蔚藍(lán)卡地亞花園城個(gè)案課件

蔚藍(lán)卡地亞花園城開盤報(bào)告蔚藍(lán)卡地亞花園城1項(xiàng)目分析|基本信息1期-蔚藍(lán)軒設(shè)計(jì)理念：以悉尼達(dá)令港為創(chuàng)意藍(lán)本，懷著“把城市還給人，把花園獻(xiàn)給世界”的人本主義理念，率世界級(jí)頂尖團(tuán)隊(duì)，通過“好品質(zhì)、好環(huán)境、好配套、好服務(wù)”為人們提供獨(dú)一無二的高品質(zhì)生活，懷抱一座理想之城的情懷，為財(cái)富和精英階層創(chuàng)造身份的象征以及百分百增值的蔚藍(lán)生活體驗(yàn)。開發(fā)商嘉德置地曾獲榮譽(yù)占地面積約507畝中國(guó)高端地產(chǎn)標(biāo)桿，所獲榮譽(yù)如下：中國(guó)十大超級(jí)豪宅美國(guó)PCBC建筑與規(guī)劃雙項(xiàng)「金磚獎(jiǎng)」中國(guó)優(yōu)秀園林綠化工程獎(jiǎng)「金獎(jiǎng)」博鰲論壇「中國(guó)最具影響力別墅」大獎(jiǎng)最具投資價(jià)值別墅物業(yè)中國(guó)地產(chǎn)雜志聯(lián)盟評(píng)論大獎(jiǎng)最具傳承價(jià)值別墅成都影響力別墅總建面約210萬方（總投資180億元）物業(yè)類型酒店、商業(yè)街、高層、別墅社區(qū)配套投資10億的五星級(jí)城市度假凱悅酒店、特色主題商業(yè)街、藝術(shù)文化廣場(chǎng)、兒童樂園、生活會(huì)所「蔚藍(lán)會(huì)」、蔚藍(lán)健身俱樂部教育配套社區(qū)幼兒園、早教中心、泡桐樹小學(xué)、成都七中自然環(huán)境400畝湖濱山地公園、3000畝天府中央公園合作單位建筑：香港陳建中TCDL；景觀：AECOM；酒店：WATG；室內(nèi)：新加坡SCSY；燈光：泛美照明PLD；機(jī)電：柏城PB。項(xiàng)目分析|基本信息1期-蔚藍(lán)軒設(shè)計(jì)理念：以悉尼達(dá)令港為創(chuàng)意藍(lán)2項(xiàng)目分析|地塊分析宗地編號(hào)土地位置出讓方式出讓時(shí)間凈用地面積(畝)土地用途商業(yè)占比上限(%)計(jì)算容積率成交總價(jià)(萬元)成交單價(jià)(元/㎡)成交樓面地價(jià)(元/㎡)TF252/21）:2015-33天府新區(qū)正興街道田家寺村三、四、五組拍賣2016-01-15143.25住宅兼容商業(yè)493.904297545001153.89TF20(21/251):2014-067天府新區(qū)正興鎮(zhèn)田家寺村六組掛牌2014-08-2990.93商業(yè)兼容住宅514.78254604200878.66TF19(21/251):2014-066天府新區(qū)正興鎮(zhèn)田家寺村四、五、六組掛牌2014-08-29273商業(yè)兼容住宅514.80756214155865.63合計(jì)507.18--151--144056----項(xiàng)目分析|地塊分析宗地編號(hào)土地位置出讓方式出讓時(shí)間凈用地面積3項(xiàng)目分析|區(qū)位分析花園城本案項(xiàng)目位于武漢路西段和天府大道南延線交匯處附近；項(xiàng)目緊鄰地鐵1號(hào)線武漢路站，距離本案直線距離5.6公里；項(xiàng)目分析|區(qū)位分析花園城本案項(xiàng)目位于武漢路西段和天府大道南延4項(xiàng)目分析|產(chǎn)品梳理一期高層（蔚藍(lán)軒）項(xiàng)目分析|產(chǎn)品梳理一期高層5項(xiàng)目分析|銷售情況面積套型套數(shù)去化去化率均價(jià)140㎡3室2廳2衛(wèi)255255100%10000170㎡4室2廳3衛(wèi)255255100%11500245㎡5室2廳4衛(wèi)7272100%13500合計(jì)582582100%——本次蔚藍(lán)卡地亞花園城項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)一期蔚藍(lán)軒高層1#、2#、3#、5#、6#共計(jì)房源582套，當(dāng)日全部售罄；前期排號(hào)1000組，當(dāng)日到訪約900組，新客戶約300組；優(yōu)惠：一次性13%，按揭12%，交5萬抵5%.項(xiàng)目分析|銷售情況面積套型套數(shù)去化去化率均價(jià)140㎡3室26項(xiàng)目分析|開盤現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)爵士舞，輕音樂伴奏，在優(yōu)雅的環(huán)境中選房有序進(jìn)行。項(xiàng)目分析|開盤現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)爵士舞，輕音樂伴奏，在優(yōu)雅的環(huán)境中選房7項(xiàng)目分析|戶型分析

3室2廳2衛(wèi)145㎡4室2廳3衛(wèi)175㎡項(xiàng)目分析|戶型分析3室2廳2衛(wèi)145㎡4室2廳3衛(wèi)8項(xiàng)目分析|戶型分析

4室2廳3衛(wèi)260㎡項(xiàng)目分析|戶型分析4室2廳3衛(wèi)260㎡9項(xiàng)目分析|戶型分析

5室2廳4衛(wèi)240㎡首層二層項(xiàng)目分析|戶型分析5室2廳4衛(wèi)240㎡首層二層10項(xiàng)目分析|意境區(qū)打造項(xiàng)目分析|意境區(qū)打造11項(xiàng)目分析|項(xiàng)目配套泡小天府校區(qū)效果圖成都七中效果圖中國(guó)西部國(guó)際博覽城成都科學(xué)城生態(tài)基底成都萬達(dá)國(guó)際醫(yī)院天府中央公園在建中的一號(hào)線三期項(xiàng)目分析|項(xiàng)目配套泡小天府校區(qū)效果圖成都七中效果圖中國(guó)西部國(guó)12項(xiàng)目分析|項(xiàng)目小結(jié)教育配套完善，緊鄰泡小及七中天府校區(qū)，自建0.9萬方國(guó)際幼兒園，配備兒童樂園、早教中心，著力打造0-18歲精英教育體系；自然環(huán)境良好，緊鄰3000畝中央公園（2015.6.8正式開建）、自建約400畝湖濱山地公園（實(shí)景呈現(xiàn)）；現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)及體驗(yàn)感強(qiáng)，售樓中心品質(zhì)較高，且湖濱山地公園實(shí)景呈現(xiàn)，體驗(yàn)感強(qiáng)；自身產(chǎn)品打造較好