房子抵押協(xié)議書(shū)

房子抵押協(xié)議書(shū)房子抵押協(xié)議書(shū)甲方：（借款人姓名）______________________________身份證號(hào)碼：______________________________聯(lián)系地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________乙方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）_____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________鑒于甲方因資金需求，擬將其名下位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本房子抵押協(xié)議書(shū)，以資共同遵守，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)所有人：甲方（2）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體性質(zhì)）（3）房產(chǎn)面積：_____________平方米（4）房產(chǎn)證號(hào)：______________________（5）土地證號(hào)：______________________1.2房產(chǎn)評(píng)估：（1）甲方同意委托乙方或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）評(píng)估價(jià)值：______________________元（大寫(xiě)）1.3房產(chǎn)權(quán)屬保證：（1）甲方保證所抵押的房產(chǎn)為其合法所有，并不存在任何其他第三方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。（2）如有任何第三方對(duì)房產(chǎn)提出權(quán)屬異議，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第二條借款信息2.1借款金額：（1）甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為_(kāi)_____________________元（大寫(xiě)）。（2）借款用途：_____________________________________2.2借款期限：（1）借款期限為_(kāi)_____________個(gè)月/年。（2）借款利率：______________________%（年化利率）2.3借款還款方式：（1）甲方同意按照等額本金/等額本息/其他還款方式進(jìn)行還款。（2）還款日：每月的（具體日期）/每年的（具體日期）第三條抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)設(shè)立：（1）甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，并在本協(xié)議簽署之日起將抵押權(quán)設(shè)立于乙方。（2）甲方同意在本協(xié)議簽署之日起，將房產(chǎn)的相關(guān)文件移交給乙方。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：（1）甲方同意在借款未償還完畢前，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）如甲方違反本條約定，乙方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定時(shí)間和金額償還借款本息，甲方將承擔(dān)每日逾期利息、滯納金等違約金。（2）如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)采取法律措施對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣等處置，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間放款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（2）乙方未按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第五條其他約定5.1本協(xié)議的簽署、生效和解除：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。（2）本協(xié)議任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.2爭(zhēng)議解決：（1）雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.3本協(xié)議的變更和補(bǔ)充：（1）本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.4本協(xié)議的附件：（1）本協(xié)議的附件包括但不限于：房產(chǎn)證明、土地證明、借款申請(qǐng)材料等。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：_______________________