個(gè)人房屋買賣合同樣本（七篇）

第22頁共22頁個(gè)人房屋買?賣合同樣本?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__甲乙雙?方經(jīng)過平等?、充分協(xié)商?，就雙方共?同投資購買?物業(yè)之相關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?資信守：?一、甲乙雙?方共同投資?，購買一套?位于的房產(chǎn)?，房產(chǎn)總價(jià)?款萬元人民?幣。二、?出資金額、?出資比例甲?方出資元人?民幣，占%?;乙方出資?元人民幣，?占%。三?、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共?同所購物業(yè)?%的產(chǎn)權(quán)。?乙方享有共?同所購物業(yè)?%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)?考察、購買?甲乙雙方共?同對擬購房?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際?考察、了解?。五、購?置物業(yè)法律?文件簽署、?款項(xiàng)支付、?購房手續(xù)辦?理及委托授?權(quán)甲方委托?乙方由乙方?全權(quán)辦理購?房定金、首?付款、及其?他購置房產(chǎn)?相關(guān)款項(xiàng)的?支付、《房?產(chǎn)預(yù)售合同?》等法律文?件的簽署、?房產(chǎn)抵押按?揭貸款辦理?、房產(chǎn)交接?、房屋所有?權(quán)證辦理、?水電煤有線?電視開通或?入戶等所有?購房相關(guān)手?續(xù)。由方_?____出?具經(jīng)過公證?認(rèn)證的授權(quán)?委托書，并?詳細(xì)載明委?托事項(xiàng)及委?托權(quán)限、委?托期限。委?托人有權(quán)監(jiān)?督和過問委?托事項(xiàng)的辦?理情況和進(jìn)?展情況，受?托人應(yīng)按委?托人的要求?報(bào)告受托事?項(xiàng)的辦理情?況和進(jìn)展情?況，如有重?要情況應(yīng)及?時(shí)向委托人?報(bào)告或通知?。六、房?地產(chǎn)權(quán)證署?名、辦理、?保管所購物?業(yè)的所有權(quán)?憑證要依法?載明共有比?例情況，即?甲方享有%?、乙方享有?%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由乙方?_____?辦理并由乙?方妥善保管?。七、物?業(yè)裝飾裝修?由方負(fù)責(zé)辦?理，所需費(fèi)?用甲方承擔(dān)?%，乙方承?擔(dān)%。八?、物業(yè)管理?、出租及收?益分配比例?由方負(fù)責(zé)所?購房產(chǎn)的管?護(hù)、維護(hù)、?出租、收取?房屋租金等?物業(yè)管理事?務(wù)，但出租?價(jià)格應(yīng)征得?甲方的書面?同意，《房?屋出租合同?》應(yīng)在正式?簽署前取得?甲方或甲方?委托律師得?書面同意。?乙方收取承?租人的房屋?租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行?按揭貸款本?息，余額視?為房產(chǎn)收益?由甲乙雙方?按照投資比?例分配，每?一個(gè)月結(jié)算?一次。九?、購置物業(yè)?稅費(fèi)承擔(dān)購?房及按揭貸?款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的?公正費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅?費(fèi)、律師費(fèi)?、維修基金?、物業(yè)管理?費(fèi)、水電煤?有線電視開?通或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)（?委托中介出?租物業(yè)）、?房屋租金稅?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)%，乙方?承擔(dān)%，并?以現(xiàn)金支付?;十、物?權(quán)行使甲乙?雙方共同行?使所購房產(chǎn)?的占有、出?租、使用、?收益、處分?等權(quán)利，如?有一方__?___書面?授權(quán)，另一?方也可以代?為行使，但?房產(chǎn)買賣、?抵押、擔(dān)保?必須有雙方?書面同意。?十一、物?業(yè)出賣及優(yōu)?先購買權(quán)行?使如甲乙雙?方共同決定?出售所購房?產(chǎn)，應(yīng)依法?進(jìn)行并辦理?相關(guān)手續(xù)，?盈利或虧損?均由甲乙雙?方按照投資?比例享有或?承擔(dān)。在同?等條件（市?場價(jià)或評估?價(jià)）下，甲?乙雙方任何?一方均有優(yōu)?先購買權(quán);?若通知后_?___日內(nèi)?不予書面答?復(fù)則視為同?意出售房產(chǎn)?;如果不同?意出售房產(chǎn)?又不愿意購?買或___?_日內(nèi)不以?實(shí)際行動(dòng)履?行購買承諾?的，視為同?意出售房產(chǎn)?，并應(yīng)給預(yù)?積極配合。?十二、甲?乙雙方以按?揭貸款的方?式購買物業(yè)?，具體約定?如下：1?、購房首付?款元（包括?定金）人民?幣（房款總?價(jià)款的%）?由甲方付%?、乙方付%?，并以現(xiàn)金?支付;2?、主貸人為?乙方先生;?3、按揭?貸款的期限?為____?年;4、?由甲乙雙方?每月向貸款?銀行償還貸?款本息，甲?方承擔(dān)%、?乙方承擔(dān)%?;房產(chǎn)出租?后，以房屋?租金每月向?貸款銀行償?還貸款本息?，不足部分?由甲乙雙方?按照投資比?例支付。?十三、甲乙?雙方所購房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)由甲乙雙?方按本協(xié)議?約定共有，?所有權(quán)由雙?方共同行使?。十四、?適用法律本?協(xié)議適用中?華人民共和?國法律。?十五、本協(xié)?議變更或解?除1、甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?變更或解除?本協(xié)議;房?屋買賣合同?協(xié)議書2?、符合本協(xié)?議相關(guān)條款?約定的，可?以變更或解?除本協(xié)議;?3、未經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，本?協(xié)議不得變?更或解除;?十六、爭?議解決辦法?凡涉及本協(xié)?議的生效、?履行、解釋?等而產(chǎn)生的?爭議，先由?甲乙雙方協(xié)?商解決，如?____日?內(nèi)協(xié)商無果?，雙方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?十七、違?約責(zé)任：甲?乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格信守本?協(xié)議，不得?違約，如有?違約，違約?方應(yīng)向守約?方賠償因違?約方違約而?遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?十八、本?協(xié)議未盡事?宜，由甲乙?雙方另行協(xié)?商，并簽署?書面文件。?十九、本?協(xié)議正本一?式六份，甲?方貳份，乙?方貳份，律?師事務(wù)所保?存貳份，各?份具有同等?法律效力。?二十、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?____?年____?月____?日個(gè)人房?屋買賣合同?樣本（二）?賣方：（?以下簡稱甲?方）買人?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?一、甲方?自愿將坐落?于____?_，建筑面?積為___?_平方米，?出售給乙方?。二、上?述房屋包括?附屬設(shè)備，?經(jīng)雙方約定?房屋價(jià)格（?人民幣）：?_____?;總款共計(jì)?人民幣：（?大寫）三?、雙方約定?，本協(xié)議簽?訂之日，乙?方一次性交?清房款;甲?方同時(shí)將房?屋鑰匙、房?屋產(chǎn)權(quán)證明?及身份證復(fù)?印件交付給?乙方。同時(shí)?雙方應(yīng)該同?時(shí)為對方出?具相應(yīng)的收?到憑證。?四、甲方必?須保證其出?賣給乙方的?房屋，產(chǎn)權(quán)?為交易本人?，絕無他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛或?產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)?系。乙方買?受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，影響?乙方權(quán)利的?行使，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并賠償?乙方因此而?受到的經(jīng)濟(jì)?損失。五?、雙方對房?屋質(zhì)量無異?議，房屋交?付后，因房?屋質(zhì)量引起?的糾紛，雙?方不相互承?擔(dān)賠償責(zé)任?。六、，?甲方并未辦?理產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，對此?乙方完全知?曉。八、?合同生效后?，房屋升值?與甲方無關(guān)?。九、本?協(xié)議簽訂前?，該房屋如?有應(yīng)繳納的?一切稅收、?費(fèi)用，概由?甲方負(fù)責(zé)。?十、甲方?在房屋出售?給乙方即乙?方付清房款?與甲方簽訂?本合同后不?得將房屋另?行轉(zhuǎn)讓給他?人，如若違?約本約定應(yīng)?賠償房款總?價(jià)外還應(yīng)賠?付房款總價(jià)?款20%的?違約金。?十一、本協(xié)?議簽訂后，?雙方應(yīng)該共?同遵守。如?違約，違約?方除賠償對?方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?損失外，還?應(yīng)該賠償對?方房屋總價(jià)?款20%的?違約金。?十二、甲定?繼承人一致?同意此次房?屋買賣交易?，并且同意?本協(xié)議所有?條款，甲方?法定繼承人?無此房屋的?繼承權(quán)與使?用權(quán)。十?三、在本協(xié)?議履行過程?中，雙方發(fā)?生分歧應(yīng)該?協(xié)商解決，?可以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。協(xié)商不成?，任一方均?可起訴至房?屋所在地人?民法院。?十四、本協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份為憑。?十五、本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___?????身?份證號(hào)：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_?????身份證?號(hào)：___?__甲乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下?協(xié)議條款。?一、甲方?房屋（如有?共有權(quán)人，?甲方已經(jīng)取?得了共有權(quán)?人對轉(zhuǎn)讓該?房屋的一致?同意）坐落?于建筑面積?平方米，房?屋用途為。?二、雙方?商定該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?：總金額萬?元（大寫：?拾萬仟佰拾?元整）。?三、乙方于?____年?____月?____日?向甲方支付?首付款萬元?（大寫：拾?萬仟佰拾元?整）。待房?屋過戶后公?積金貸款支?付剩余房款?萬元（大寫?：拾萬仟佰?拾元整）乙?方保證房屋?過戶后一個(gè)?月內(nèi)付清余?款。四、?甲方應(yīng)于乙?方付清全部?房款之時(shí)，?將上述房屋?及全部鑰匙?交付乙方，?并在雙方在?場的情況下?由乙方對房?屋進(jìn)行接收?。接收后房?屋的占有、?使用、收益?和處分權(quán)利?歸乙方行使?，該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?費(fèi)、電訊費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)支付?。五、甲?方負(fù)責(zé)將該?房屋所有權(quán)?更改給乙方?所有。辦理?產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)?生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。六、?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。七、?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。甲?方保證自己?對該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，并保證?不管以后房?價(jià)如何上漲?，絕不反悔?。八、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間將房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?利息。甲方?保證在房款?付清時(shí)，將?房屋交付乙?方，否則乙?方有權(quán)追究?甲方責(zé)任。?九、甲方?及配偶共同?擁有一套住?房，辦理房?產(chǎn)證所產(chǎn)生?的費(fèi)用，全?部由乙方承?擔(dān)。若甲方?及配偶擁有?兩套及以上?住房，所發(fā)?生的相關(guān)費(fèi)?用，全部由?甲方承擔(dān)。?十、本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十一、本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日甲?方（賣方）?：身份證?號(hào)乙方（?買方）：?身份證號(hào)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?一、標(biāo)的?物1.甲?方所擁有的?坐落于天津?市，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)建筑面積?為平方米的?房產(chǎn)一套，?其現(xiàn)用途為?自住。2?.甲方已于?年月取得上?述房屋的所?有權(quán)證，房?屋所有權(quán)證?號(hào)為。3?.甲方已于?年月取得上?述房屋的國?有土地使用?證，國有土?地使用權(quán)證?號(hào)為。4?.甲方自愿?將上述房屋?所有權(quán)及所?屬土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方自?愿購買該房?屋，甲方保?證上述房屋?所有權(quán)及土?地使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛和?無債權(quán)債務(wù)?糾紛，否則?，由甲方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。二?、付款方式?1.買賣?雙方同意按?套計(jì)價(jià)，該?房屋總價(jià)款?為人民幣9?4.5萬元?整。此房款?價(jià)為甲方凈?價(jià)，雙方交?易稅費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)。?2.經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商待?標(biāo)的物房屋?房齡滿5年?后再行辦理?過戶手續(xù)，?為此乙方暫?押5萬元。?3.乙方?于簽訂本合?同當(dāng)日支付?甲方購房定?金10萬元?（以收條為?準(zhǔn)），作為?購房擔(dān)保。?乙方支付首?付款時(shí)，定?金折抵首付?款。同時(shí)甲?方須將房產(chǎn)?證、契稅證?復(fù)印件交與?乙方。待湊?足79.5?萬元（按規(guī)?定時(shí)間）即?刻給與甲方?（以收條為?準(zhǔn)），同時(shí)?甲方須將房?產(chǎn)證、契稅?證原件和房?屋鑰匙交與?乙方。4?.房齡滿5?年后辦理房?屋過戶時(shí)，?乙方將暫押?的5萬元交?齊，甲方將?房屋評估價(jià)?的費(fèi)用補(bǔ)足?差額，并由?甲乙雙方一?同交與房屋?交易管理部?門辦理過戶?手續(xù)。三?、雙方責(zé)任?1.甲方?保證出售房?產(chǎn)符合國家?房產(chǎn)上市的?規(guī)定，并保?證產(chǎn)權(quán)清晰?，無抵押、?貸款和任何?糾紛，保證?所提供的材?料真實(shí)有效?，不含虛假?內(nèi)容，若有?違反上述約?定造成的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?甲方已交納?的公共維修?基金和供暖?費(fèi)已計(jì)入房?屋總價(jià)，隨?房屋轉(zhuǎn)讓一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方不?再另行結(jié)算?。房屋交付?前發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電視?信號(hào)費(fèi)由甲?方承擔(dān)。房?屋交付后發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有?線電視信號(hào)?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。3.?甲乙雙方應(yīng)?積極配合辦?理過戶手續(xù)?，因甲乙任?何一方不配?合所造成的?損失，由責(zé)?任方賠償守?約方。4?.第三條房?屋交付甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋交付乙?方。四、?甲、乙雙方?權(quán)利與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)按合同約?定期日將合?同約定房屋?交付乙方。?甲方未按約?定期日交付?房屋的，自?本合同約定?的交付期滿?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已付購?房款萬分之?三的違約金?。甲方逾期?交房達(dá)60?日，乙方有?權(quán)解除合同?，并可要求?甲方支付乙?方已付購房?款3%的違?約金;乙方?愿繼續(xù)履行?合同的，自?本合同約定?的交付期滿?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已付購?房款萬分之?三的違約金?。甲方交付?的房屋不符?合合同附件?約定條件的?，視為未交?付房屋。?2.在辦理?過戶手續(xù)以?前不論房價(jià)?漲與跌，雙?方均不得違?約。如甲方?違約，甲方?應(yīng)將所收房?款總額退還?給乙方并向?乙方支付違?約金萬元。?五、因訂?立本合同和?履行本合同?產(chǎn)生的爭議?，包括合同?效力，違約?糾紛由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，向房屋所?在地法院起?訴;六、?本合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議及?附件，為本?合同不可分?割的組成部?分，具有相?同效力。?七、本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。八?、本合同一?式叁份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋管理部門?備案一份，?各份具有相?同效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個(gè)人?房屋買賣合?同樣本（三?）轉(zhuǎn)讓方?（以下簡稱?甲方）：受?讓方（以下?簡稱乙方）?：工作單?位：___?__??????????工作單?位：___?__住址?：____?_?????????住址：?_____?身份證號(hào)?：____?_??????身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__證明?人（以下簡?稱丙方）：?身份證號(hào)?：甲p乙?雙方在平等?自愿、互惠?互利及友好?協(xié)商的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下?協(xié)議，供雙?方共同遵守?：一、甲?方自愿將其?認(rèn)購的在建?中的房屋（?以下簡稱該?房屋）轉(zhuǎn)讓?給乙方，由?乙方以甲方?名義購買該?房屋、地下?室及其附屬?設(shè)施。二?、該房屋為?周口日報(bào)社?、周口日報(bào)?社印務(wù)中心?集資建房，?房屋位于周?口市川匯區(qū)?東環(huán)城路報(bào)?社、印務(wù)中?心住宅小區(qū)?新聞花園幢?單元層室，?建筑面積平?方米（包括?臥室、客廳?、衛(wèi)生間、?廚房、陽臺(tái)?、閣樓、及?其附屬設(shè)施?;）地下室?為幢單元號(hào)?，面積暫計(jì)?為平方米。?三、乙方?同意購買甲?方房屋，除?原價(jià)外，分?期支付給甲?方房屋指標(biāo)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民?幣貳萬元整?（￥20，?000.0?0元）。在?甲乙雙方正?式簽訂該合?同當(dāng)日由乙?方支付指標(biāo)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬?元整（￥1?0，000?.00元）?，同時(shí)乙方?向甲方支付?由甲方前期?支付的購買?該房屋的首?付款（人民?幣）萬仟佰?拾元整（￥?元）;甲方?應(yīng)提供所有?前期因購買?該房屋而開?具的手續(xù)、?繳費(fèi)收據(jù)，?交由乙方保?存。在房屋?建成交鑰匙?時(shí)乙方應(yīng)向?甲方支付剩?下的房屋轉(zhuǎn)?讓費(fèi)壹萬元?整（￥10?，000.?00元）。?四、以后?該房屋的購?房款和稅費(fèi)?由乙方以甲?方的名義直?接支付給收?款單位，但?無論以何種?方式支付，?甲方都只是?名義上的付?款人，真正?的付款人實(shí)?為乙方，因?購買該房屋?而開具的全?部收據(jù)、發(fā)?票、合同及?其他書面材?料甲方均應(yīng)?交給乙方保?管。該房屋?的一切權(quán)利?歸乙方所有?，甲方對該?房屋不享有?任何權(quán)利。?五、甲方?應(yīng)在接到有?關(guān)該房屋購?房款和稅費(fèi)?的交納通知?后二日內(nèi)，?將交納的時(shí)?間、金額與?地點(diǎn)等事項(xiàng)?及時(shí)通知乙?方，以便乙?方按時(shí)交納?，若因甲方?的疏忽而未?能及時(shí)通知?，由此造成?的一切損失?由甲方全部?承擔(dān)。六?、甲方負(fù)責(zé)?為乙方辦理?房產(chǎn)證，應(yīng)?在獲得房屋?所有權(quán)證后?當(dāng)日內(nèi)將該?證交給乙方?保管，并在?國家有關(guān)政?策規(guī)定的該?房屋能交易?的第一時(shí)間?內(nèi)無條件地?、積極地協(xié)?助乙方將房?屋過戶到乙?方名下。?七、除因不?可抗拒的自?然因素外，?甲方應(yīng)本著?誠實(shí)、合作?的態(tài)度，積?極協(xié)助乙方?辦理相關(guān)購?房手續(xù)及過?戶手續(xù)，如?因甲方不協(xié)?助或遲延協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)購房及?過戶手續(xù)，?造成乙方的?一切損失應(yīng)?全部由甲方?承擔(dān);如因?甲方原因?qū)?致乙方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?乙方有權(quán)解?除合同;如?乙方解除合?同，甲方應(yīng)?退還乙方已?交納的購房?款和稅費(fèi)、?房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，并一?次性按乙方?已付購房款?、稅費(fèi)和房?屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的總和的?2倍向乙方?支付違約金?。甲方給乙?方付清違約?金后，該房?屋的相應(yīng)的?收據(jù)、發(fā)票?、合同及其?他書面材料?由乙方交給?甲方。乙方?若單方面終?止合同，甲?方不再返還?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?八、本合同?未盡事宜，?由甲p乙雙?方友好協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議予以解?決，或按國?家有關(guān)規(guī)定?處理。九?、本合同自?簽訂之日起?生效至該房?屋過戶為乙?方房屋所有?權(quán)證后止。?十、本合?同一式二份?，甲p乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?的法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___丙方?：____?____?_年___?_月___?_日__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日個(gè)人房?屋買賣合同?樣本（四）?甲方：（?賣方）__?___身?份證號(hào)碼：?_____?乙方：（?買方）__?___身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?以及其它有?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)商?，一致同意?，就買賣房?屋達(dá)成以下?條件：一?、買賣房屋?基本情況?1、房屋坐?落：___?_市___?_?。▍^(qū)）?____街?道____?小區(qū)___?_棟___?_單元__?__號(hào)。?2、房屋結(jié)?構(gòu)：___?__結(jié)構(gòu)。?3、房屋?面積：共計(jì)?____平?方米。4?、房產(chǎn)證號(hào)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?二、房屋?總售價(jià)：大?寫人民幣_(tái)?___元（?小寫___?_元）。?三、付款方?式及期限?本合同簽定?之日，乙方?第一次付給?甲方購房定?金人民幣_(tái)?___元整?（____?元）;第?二次付款：?在____?年____?月____?日前，乙方?將購房款人?民幣_(tái)__?_元整（_?___元）?付給甲方。?第三次付?款：在辦理?乙方名下的?相關(guān)手續(xù)后?，乙方再將?購房款人民?幣_(tái)___?元整（__?__元）付?清給甲方。?四、甲乙?雙方責(zé)任?1、甲方保?證本房屋在?合同簽完產(chǎn)?權(quán)清晰無異?議，絕無買?賣、抵押、?典當(dāng)?shù)扰c他?人糾紛之事?，否則產(chǎn)生?一切后果由?甲方承擔(dān)法?律責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損損失。?2、甲方?在本合同簽?定收購房款?后，不得因?市場漲價(jià)或?政策原因等?為理由，收?回或反悔不?出售此房屋?，如甲方違?約，應(yīng)賠償?雙倍已付的?購房款給乙?方;乙方在?本合同簽定?后若中途違?約，甲方有?權(quán)沒收乙方?已付的購房?款。五、?雙方約定其?他事項(xiàng)1?、本合同若?有未盡事宜?，雙方可另?行補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同?與合同書具?有同等法律?效力。2?、本合同書?自雙方簽定?合同之日生?效。3、?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_身份證?：____?_乙方：?_____?身份證：?_____?____?年____?月____?日個(gè)人房?屋買賣合同?樣本（五）?出賣人（?甲方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?買受人（乙?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過友好?協(xié)商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方愿將?其擁有完全?產(chǎn)權(quán)的位于?____市?_____?城區(qū)___?_的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號(hào)：_?____，?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣_(tái)___?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（￥_?___元）?的價(jià)款出售?給乙方。?二、本合同?簽定前，該?房屋如有應(yīng)?繳納的一切?稅費(fèi)，概由?甲方負(fù)擔(dān)。?本合同發(fā)生?的契稅，土?地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定各自負(fù)?擔(dān)。三、?乙方通過向?銀行申請抵?押貸款方式?支付甲方購?房款，購房?款由乙方分?三期付給甲?方。第一?期，在貸款?銀行向乙方?發(fā)出貸款時(shí)?，乙方將3?0%首付房?款存入銀行?，并由銀行?凍結(jié)，第二?期在貸款銀?行向乙方發(fā)?放貸款之日?由銀行將乙?方所貸款項(xiàng)?及30%首?付款直接劃?到甲方的賬?戶中;第三?期，在甲方?交房時(shí)，由?乙方一次性?將余款付給?甲方。四?、甲方同意?乙方以向銀?行申請貸款?的方式支付?房款，并作?出如下承諾?：1、向?乙方申請貸?款的銀行或?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供與?貸款相關(guān)的?資料，簽署?相關(guān)文件;?2、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時(shí)，應(yīng)?按照要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。五?、如果乙方?的貸款申請?未獲貸款銀?行批準(zhǔn)，則?雙方同意以?下述第種方?式解決該房?屋的買賣事?宜：1、?繼續(xù)履行協(xié)?議，乙方一?次性將購房?款支付給甲?方;2、?解除協(xié)議，?甲方若已收?取定金的，?應(yīng)如數(shù)退還?給乙方。?六、違約責(zé)?任1、甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每期逾期?1天按房價(jià)?總額千分之?‰，計(jì)算違?約金緞帶與?乙方。逾期?超過___?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?____元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日____?‰計(jì)算的違?約金給甲方?。逾期超過?____個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時(shí)?，乙方已付?房價(jià)款的_?____作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋存在他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他產(chǎn)權(quán)?糾紛以致影?響到乙方權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙?方的損失。?七、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的按?下述第__?___種方?式解決。?1、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?八、其他?約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?2份，甲乙?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日個(gè)人房?屋買賣合同?樣本（六）?出賣人（?甲方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?買受人（乙?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。甲方保證?本房屋無查?封、無債務(wù)?糾紛，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，提?供的材料齊?全、真實(shí)有?效。一、?甲方自愿將?其村證房位?于____?市____?區(qū)____?鄉(xiāng)____?路____?的房屋以人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整的價(jià)?款出售給乙?方。二、?乙方支付甲?方合同保證?定金___?_元，如甲?方反悔本合?同，雙倍賠?償如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、本合?同簽定時(shí)，?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到?乙方名下之?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方付清?全部房款余?額。甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議未?被判決、裁?定限制出售?，也未設(shè)置?抵押，不在?建設(shè)拆遷范?圍內(nèi)已取得?其他共有人?書面同意協(xié)?議有效期內(nèi)?，甲方不得?將該房產(chǎn)另?行出售給第?三人。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事責(zé)任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?四、本合同?簽訂后，甲?方對其出售?房屋的使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權(quán)利，合同?簽訂日之后?該房屋所發(fā)?生的一切費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》。?六、本合同?簽訂后，甲?方給乙方辦?理房屋土地?使用證和準(zhǔn)?建證，一切?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。七?、交房之時(shí)?，甲方應(yīng)保?證乙方房屋?水通，電通?，路通，并?無任何質(zhì)量?問題。八?、違約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于__?__年__?__月__?__日交付?乙方房屋，?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?1天按房價(jià)?總額千分之?一計(jì)算違約?金支付給乙?方。逾期超?過1個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房價(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?向乙方支付?總房款10?%的違約金?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計(jì)算的違約?金給甲方。?逾期超過1?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時(shí)，乙方已?付房價(jià)款的?10%作為?甲方的損失?賠償金。?3、如果甲?方出售的房?屋未按承諾?規(guī)劃建設(shè)或?者存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙?方的所有損?失。4、?本合同簽訂?后，任