郵局通訊營業(yè)廳租賃合同

郵局通訊營業(yè)廳租賃合同合同主體甲方：中國郵政集團(tuán)公司乙方：XXX公司申請租賃事項(xiàng)甲方同意將其名下所屬郵局通訊營業(yè)廳出租給乙方，供乙方從事通訊服務(wù)業(yè)務(wù)。租賃期限租賃期限為2年，自YYYY年MM月DD日起，至YYYY年MM月DD日止。若乙方有意延長租賃期限，需提前60日書面通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商確認(rèn)后生效。租金及支付方式租金：租金為每月RMB10000元整，甲乙雙方同意在租賃合同生效后每月5日前向甲方支付租金。增值稅：乙方應(yīng)向甲方支付增值稅，具體支付方式由乙方承擔(dān)。滯納金：如乙方未在租金到期日前全額付清租金，其應(yīng)支付滯納金，滯納金比租金利率每日上浮萬分之五。保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣10萬元整。若乙方在租賃期屆滿并清算完畢租金及其他費(fèi)用后，甲方無欠款條款，則甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。使用權(quán)租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物在經(jīng)過甲方同意后，乙方擁有充分的使用權(quán)，可在租賃標(biāo)的物內(nèi)自由處理其經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改動，但需經(jīng)過甲方檢查合格后方可進(jìn)行。其他用途：在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自變更現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)租給第三方使用。維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期內(nèi)的完好，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，并承擔(dān)一定的維護(hù)及修繕責(zé)任。具體的責(zé)任范圍由甲乙雙方約定。在租賃期內(nèi)，由于自然災(zāi)害、政府行為等原因造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備損害，甲方有義務(wù)盡快修復(fù)，但若不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備無法修復(fù)，租賃合同自動解除，甲方無需承擔(dān)任何彌補(bǔ)損失費(fèi)用。在租賃標(biāo)的物使用過程中，若產(chǎn)生人為損壞，則由乙方負(fù)責(zé)掌握具體情況及修復(fù)。保密及安全責(zé)任乙方應(yīng)保證在租賃標(biāo)的物使用期間及租賃合同期滿后對甲方的商業(yè)機(jī)密及保密信息予以保護(hù)。乙方應(yīng)做好該處營業(yè)點(diǎn)的安全管理，確保營業(yè)點(diǎn)內(nèi)的營運(yùn)活動趨于正常，提高營業(yè)點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。違約責(zé)任任何一方未盡本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同另有規(guī)定的，按其規(guī)定。一方違反本合同的規(guī)定，致使另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一方逾期支付租金或保證金并且超過30天，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。合同解除及清算因甲方自身原因或乙方經(jīng)營轉(zhuǎn)型需要等原因而提出解除租賃合同的，應(yīng)在清算完租金及其他費(fèi)用后，辭退員工，并按照退還保證金的方式進(jìn)行退還。租賃期滿時(shí)，如甲乙兩方均同意繼續(xù)租賃，則續(xù)租條件應(yīng)協(xié)商一致。如條件協(xié)商不成，則該次租賃行為終止，乙方應(yīng)立刻移除租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品及設(shè)備，取回保證金并交還。在租賃期滿后，乙方未將租賃標(biāo)的物及其設(shè)置設(shè)備和物品等全部遷出，甲方有權(quán)對其進(jìn)行清理，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的人工清潔及運(yùn)輸費(fèi)用等應(yīng)加班的費(fèi)用。爭議解決辦法因本合同引起的、或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)作解決。協(xié)商不成者，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會審理并根據(jù)其仲裁裁決進(jìn)行執(zhí)行。附則本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件所列真實(shí)有效的資料和文件是本合同的重要