萬科花園洋房戶型匯總課件

【天津萬科水晶城】首層四房兩廳兩衛(wèi)：149㎡開間與進(jìn)深：12×17m二層四房兩廳兩衛(wèi)：140㎡開間與進(jìn)深：12m×12.7m三層三房兩廳兩衛(wèi)：128㎡開間與進(jìn)深：12m×12.7m頂層復(fù)式四房兩廳三衛(wèi)：186㎡開間與進(jìn)深：復(fù)式下層：12m×11.2m復(fù)式上層：12m×5.9m首層二層頂層

入戶形式各異南梯戶型

玄關(guān)相對獨(dú)立

錯層設(shè)計

橫廳設(shè)計，朝南向

主臥朝南，帶露臺戶型特點(diǎn)：三層復(fù)式下層復(fù)式上層【天津萬科水晶城】首層四房兩廳兩衛(wèi)：149㎡二層四房兩廳1【天津萬科水晶城】首層二層頂層南梯戶型三層復(fù)式下層復(fù)式上層優(yōu)點(diǎn)入戶形式各異體現(xiàn)個性化錯層設(shè)計，分區(qū)明顯一、二層廚房緊密聯(lián)系餐廳，便利性強(qiáng)保證客廳、主臥朝南復(fù)式上層獨(dú)立主人區(qū)設(shè)計，提高檔次缺點(diǎn)三層以上廚房與餐廳分開，便利性較差復(fù)式上層樓梯口正對主人間，私密性較差【天津萬科水晶城】首層二層頂層南梯戶型三層復(fù)式下層復(fù)式上2【天津萬科水晶城】

首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺

三層主臥進(jìn)深縮小→四層大露臺

復(fù)式下層餐廳墻體外移，取消露臺

三、四層廚房外移，設(shè)置玄關(guān)各層戶型變化首層二層頂層南梯戶型三層復(fù)式下層復(fù)式上層【天津萬科水晶城】首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺三層主3【天津萬科水晶城】首層四房兩廳兩衛(wèi)：149㎡開間與進(jìn)深：12×17m二層四房兩廳兩衛(wèi)：140㎡開間與進(jìn)深：12m×12.7m三層三房兩廳兩衛(wèi)：128㎡開間與進(jìn)深：12m×12.7m頂層復(fù)式四房兩廳三衛(wèi)：186㎡開間與進(jìn)深：復(fù)式下層：12m×11.2m復(fù)式上層：12m×5.9m

入戶形式相同北梯戶型

玄關(guān)相對獨(dú)立

錯層設(shè)計

橫廳設(shè)計，朝南向

主臥朝南，帶露臺戶型特點(diǎn)：首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層【天津萬科水晶城】首層四房兩廳兩衛(wèi)：149㎡二層四房兩廳4【天津萬科水晶城】北梯戶型優(yōu)點(diǎn)錯層設(shè)計，分區(qū)明顯保證客廳、主臥朝南復(fù)式上層獨(dú)立主人區(qū)設(shè)計，提高檔次缺點(diǎn)直接入戶，缺乏情趣性廚房與餐廳分開，便利性較差復(fù)式上層樓梯口正對主人間，私密性較差首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層【天津萬科水晶城】北梯戶型優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)首層二層頂層三層復(fù)式下5【天津萬科水晶城】

首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺

三層主臥進(jìn)深縮小→四層大露臺

復(fù)式下層餐廳墻體外移，取消露臺各層戶型變化北梯戶型首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層【天津萬科水晶城】首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺三層主6【深圳萬科城】首層四房兩廳兩衛(wèi)：140-142㎡開間與進(jìn)深：12×15.4m二層四房兩廳兩衛(wèi)：135㎡開間與進(jìn)深：12m×12.1m頂層復(fù)式四房兩廳三衛(wèi)：176㎡開間與進(jìn)深：復(fù)式下層：12m×11m復(fù)式上層：12m×9.4m

入戶形式各異

玄關(guān)相對獨(dú)立

首層錯層設(shè)計

一二層橫廳設(shè)計，朝南向

頂層為豎廳設(shè)計戶型特點(diǎn)：首層二層頂層南梯戶型復(fù)式下層復(fù)式上層

主臥都朝南向二層【深圳萬科城】首層四房兩廳兩衛(wèi)：140-142㎡二層四房兩7【深圳萬科城】首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層優(yōu)點(diǎn)入戶形式各異體現(xiàn)個性化首層錯層設(shè)計，分區(qū)明顯二、三層廚房緊密聯(lián)系餐廳，便利性強(qiáng)保證客廳、主臥朝南復(fù)式上層景觀式露臺，提高參與性缺點(diǎn)首層廚房與餐廳不在同一平面上，便利性較差二層地下室樓梯間設(shè)于室外，便利性差復(fù)式下層不設(shè)玄關(guān)，主入口正對著休息區(qū)，私密性較差南梯戶型【深圳萬科城】首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)南梯戶型8【深圳萬科城】

首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺

二層主臥進(jìn)深縮小→三層大露臺二層取消錯層，擴(kuò)大工人房，設(shè)置樓梯間各層戶型變化首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層南梯戶型復(fù)式下層改為豎廳設(shè)計，改變廚房入口方向，與餐廳緊密連接【深圳萬科城】首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺二層主臥進(jìn)深9【深圳萬科城】北梯戶型首層四房兩廳兩衛(wèi)：140-142㎡開間與進(jìn)深：12×15.4m二層四房兩廳兩衛(wèi)：135㎡開間與進(jìn)深：12m×12.1m頂層復(fù)式四房兩廳三衛(wèi)：176㎡開間與進(jìn)深：復(fù)式下層：12m×11m復(fù)式上層：12m×9.4m

入戶形式各異

玄關(guān)相對獨(dú)立

首層錯層設(shè)計

一二層橫廳設(shè)計，朝北向

頂層為豎廳設(shè)計戶型特點(diǎn)：

主臥都朝南向首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層【深圳萬科城】北梯戶型首層四房兩廳兩衛(wèi)：140-142㎡10【深圳萬科城】北梯戶型優(yōu)點(diǎn)入戶形式各異體現(xiàn)個性化每層均帶有南北向的花園/露臺首層錯層設(shè)計，分區(qū)明顯廚房與餐廳緊密聯(lián)系，便利性強(qiáng)保證主臥朝南復(fù)式上層露臺參與性較高缺點(diǎn)首層廚房與餐廳不在同一平面上，便利性較差二層地下室樓梯間設(shè)于室外，便利性差復(fù)式下層不設(shè)玄關(guān)，主入口正對著休息區(qū)，私密性較差復(fù)式上層帶工人房，私密性較差首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層【深圳萬科城】北梯戶型優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層11【深圳萬科城】北梯戶型

首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺

二層主臥進(jìn)深縮小→三層露臺二層取消錯層，擴(kuò)大工人房，設(shè)置樓梯間各層戶型變化復(fù)式下層改為豎廳設(shè)計，改變廚房入口方向，與餐廳緊密連接首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層取消二層公共衛(wèi)生間，北面次臥往內(nèi)縮，設(shè)置大露臺【深圳萬科城】北梯戶型首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺二12【東莞萬科城市高爾夫花園】首層四房兩廳兩衛(wèi)：140-145㎡開間與進(jìn)深：12×16.5m二層三房兩廳兩衛(wèi)：138㎡開間與進(jìn)深：12m×13m三層三房兩廳兩衛(wèi)：110-120㎡開間與進(jìn)深：12m×12.5m頂層復(fù)式四房兩廳三衛(wèi)：186㎡開間與進(jìn)深：復(fù)式下層：12m×10.6m復(fù)式上層：12m×8.4m

入戶形式各異

玄關(guān)相對獨(dú)立

錯層設(shè)計

橫廳設(shè)計，朝南向

主臥朝南，帶露臺戶型特點(diǎn)：南梯戶型首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層【東莞萬科城市高爾夫花園】首層四房兩廳兩衛(wèi)：140-145㎡13【東莞萬科城市高爾夫花園】南梯戶型優(yōu)點(diǎn)入戶形式各異體現(xiàn)個性化錯層設(shè)計，分區(qū)明顯一、二層廚房緊密聯(lián)系餐廳，便利性強(qiáng)保證客廳、主臥朝南復(fù)式上層獨(dú)立主人區(qū)設(shè)計，提高檔次缺點(diǎn)三層以上廚房與餐廳分開，便利性較差復(fù)式上層樓梯口正對主人間，私密性較差首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層【東莞萬科城市高爾夫花園】南梯戶型優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)首層二層頂層三層14【東莞萬科城市高爾夫花園】

首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺

三層主臥進(jìn)深縮小→四層大露臺

復(fù)式下層餐廳墻體外移，取消露臺

三、四層廚房外移，設(shè)置玄關(guān)各層戶型變化南梯戶型首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層

取消首層北向露臺【東莞萬科城市高爾夫花園】首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺15【東莞萬科城市高爾夫花園】

入戶形式各異北梯戶型

玄關(guān)相對獨(dú)立

錯層設(shè)計

橫廳設(shè)計，朝北向

兩個臥室朝南戶型特點(diǎn)：首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層首層四房兩廳兩衛(wèi)：140-145㎡開間與進(jìn)深：12×16.5m二層三房兩廳兩衛(wèi)：138㎡開間與進(jìn)深：12m×13m三層三房兩廳兩衛(wèi)：110-120㎡開間與進(jìn)深：12m×12.5m頂層復(fù)式四房兩廳三衛(wèi)：186㎡開間與進(jìn)深：復(fù)式下層：12m×10.6m復(fù)式上層：12m×8.4m【東莞萬科城市高爾夫花園】入戶形式各異北梯戶型玄關(guān)相對16首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層【東莞萬科城市高爾夫花園】北梯戶型優(yōu)點(diǎn)入戶形式各異體現(xiàn)個性化錯層設(shè)計，分區(qū)明顯一二層廚房與餐廳相連，便利性強(qiáng)一-三層保證主臥南向復(fù)式上層獨(dú)立主人區(qū)設(shè)計，提高檔次缺點(diǎn)三層以上廚房與餐廳分開，便利性較差復(fù)式上層主臥北向，朝向較差復(fù)式上層樓梯口正對主人間，私密性較差首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層【東莞萬科城市高爾夫花園】北17首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層【東莞萬科城市高爾夫花園】北梯戶型

首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺

取消三層主臥露臺

復(fù)式下層餐廳墻體外移，取消露臺

三、四層廚房外移，設(shè)置玄關(guān)各層戶型變化

取消首層南向露臺

三層北向臥室外墻內(nèi)移→四層露臺首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層【東莞萬科城市高爾夫花園】北18【深圳萬科第五園】首層三房兩廳兩衛(wèi)：140㎡開間與進(jìn)深：10.1×19.6m二層三房兩廳兩衛(wèi)：135㎡開間與進(jìn)深：10.1m×16.7m頂層復(fù)式四房兩廳三衛(wèi)：165㎡開間與進(jìn)深：復(fù)式下層：10.1m×12.8m復(fù)式上層：10.1m×9m首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層

入戶形式各異

玄關(guān)相對獨(dú)立

錯層設(shè)計橫廳設(shè)計，客廳與餐廳稍微錯開

廳與臥室相反朝向戶型特點(diǎn)

小面寬、大進(jìn)深設(shè)計【深圳萬科第五園】首層三房兩廳兩衛(wèi)：140㎡二層三房兩廳兩衛(wèi)19【深圳萬科第五園】首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層優(yōu)點(diǎn)入戶形式各異體現(xiàn)個性化錯層設(shè)計，分區(qū)明顯一二層客廳與餐廳錯開，并且餐廳與廚房相連，分區(qū)較好復(fù)式客廳兩層通高，品質(zhì)感較強(qiáng)缺點(diǎn)進(jìn)深大，走道過長不能保證主臥取得朝向最好的南向首層戶型不帶生活陽臺，將帶來一定不便【深圳萬科第五園】首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)20【深圳萬科第五園】首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層

首層部分花園→二層入戶花園

一、二層次臥室→三層樓梯間

二層樓梯間與洗手間→三層廚房與工人房，餐廳內(nèi)移

三層次臥室→四層露臺各層戶型變化

首層情景房和玄關(guān)→二、三層露臺【深圳萬科第五園】首層二層頂層復(fù)式下層復(fù)式上層首層部分花園21首層四房兩廳兩衛(wèi)：150㎡開間與進(jìn)深：14.7×16.2m二層四房兩廳兩衛(wèi)：145㎡開間與進(jìn)深：14.7m×15m三層三房兩廳兩衛(wèi)：135㎡開間與進(jìn)深：14.7m×13.5m頂層復(fù)式五房兩廳三衛(wèi)：195㎡開間與進(jìn)深：復(fù)式下層：14m×12.8m復(fù)式上層：14m×10.8m

入戶形式各異

玄關(guān)相對獨(dú)立

錯層設(shè)計橫廳設(shè)計，與花園同朝向

廳與臥室相反朝向戶型特點(diǎn)：【廣州萬科藍(lán)山】首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層首層四房兩廳兩衛(wèi)：150㎡二層四房兩廳兩衛(wèi)：145㎡三層三房22優(yōu)點(diǎn)入戶形式各異體現(xiàn)個性化一、二層為錯層設(shè)計，分區(qū)明顯一、二層廚房與餐廳相連，便利性強(qiáng)復(fù)式客廳兩層通高，品質(zhì)感較強(qiáng)缺點(diǎn)三層以上廚房與餐廳分開，便利性較差復(fù)式戶型主臥不設(shè)獨(dú)立衣帽間，降低品質(zhì)感復(fù)式上層僅主臥設(shè)有衛(wèi)生間，便利性較差屋頂花園與休息區(qū)分開兩邊，參與性較差【廣州萬科藍(lán)山】首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)【廣州萬科藍(lán)山】首層二層頂層三層復(fù)式下層復(fù)式上層23

首層情景房和玄關(guān)→二、三、四層露臺取消二層地下室樓梯間，臥室內(nèi)移設(shè)置露臺

三、四層廚房外移，設(shè)置玄關(guān)各層戶型變化

三、四層主臥設(shè)置露臺頂層復(fù)式取消主臥衣帽間，設(shè)置成樓梯間【廣州萬科藍(lán)山】首層情景房和玄關(guān)→二、三、四層露臺取消二層地下室樓梯間，臥24戶型設(shè)計1

下沉式花園設(shè)計首層花園以地面花園和下沉花園相結(jié)合，豐富空間層次感下沉式花園【深圳萬科城】【天津萬科水晶城】戶型設(shè)計1下沉式花園設(shè)計首層花園以地面花園和下沉花園相結(jié)252

帶室外庭院的地下室采用采光井的形式，將其設(shè)計成地下庭院，使地下室獲得自然的采光與通風(fēng)地下庭院地下庭院地下庭院戶型設(shè)計【深圳萬科第五園】【廣州萬科藍(lán)山】2帶室外庭院的地下室采用采光井的形式，將其設(shè)計成地下庭院263觀景式屋頂露臺露臺圍繞臥室而設(shè)，設(shè)有門或窗戶，可以直從房間到露臺或在觀賞露臺的景觀，使室內(nèi)空間延伸到室外，增強(qiáng)空間感以及露臺的實(shí)用性。戶型設(shè)計【深圳萬科城】3觀景式屋頂露臺露臺圍繞臥室而設(shè)，設(shè)有門或窗戶，可以直從房274

錯層設(shè)計室內(nèi)以錯層設(shè)計，將休息區(qū)和活動區(qū)分開，更好的實(shí)現(xiàn)動靜分區(qū)。戶型設(shè)計【天津萬科水晶城】【深圳萬科第五園】4錯層設(shè)計室內(nèi)以錯層設(shè)計，將休息區(qū)和活動區(qū)分開，更好的實(shí)285

落地凸窗設(shè)計主臥設(shè)置落地凸窗，增加室內(nèi)使用空間。戶型設(shè)計【深圳萬科第五園】5落地凸窗設(shè)