土地房屋買賣合同范本

土地房屋買賣合同范本賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。一、 基本情況：1、 乙方購買甲方坐落在佛山市南?！?南側(cè)住宅區(qū)—號房層，房屋建筑總面積平方米，地號000000圖號00000用地總面積平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積平方米，出讓用地面積平方米2、 土地使用權(quán)限為年，自年月日到年月日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、 房屋價格及其它費(fèi)用：1、 房屋價格平方米人民幣（大寫）（元）2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由乙方支付給有關(guān)部門。房屋過戶費(fèi)等由乙方付出三、 付款方式、期限及交房期：1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣（大寫）（元）。（1） 甲方收到乙方人民幣（大寫）（元）；后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)（2） 其余房款［（大寫）（元）］應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）二日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的%計;若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價%支付給乙方作為違約金。3、 因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地、房產(chǎn)二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。四、其他規(guī)定：1、 甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。3、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。五、本合同主體及責(zé)任:1、 甲方：法定代表人：委托代理人：2、 乙方：法定代表人：委托代理人：（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月―日土地房屋買賣合同范本（二）房屋賣方（甲方）：身份證號碼：委托代理人：房屋買方（乙方）：身份證號碼：委托代理人：甲方愿將私產(chǎn)房一套賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為，面積為，雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。二、 房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房―%產(chǎn)權(quán)，證件齊全，房屋所有權(quán)證號，土地房屋契證。三、 價格及付款方式：房屋總價（房屋現(xiàn)成交價），付款方式：四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份、國土局一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月―日土地房屋買賣合同范本（三）賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、購買的標(biāo)的：1、本協(xié)議購買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。三、 總價款綜合樓價格每平方米人民幣元，總價款（含房屋占用范圍內(nèi)的土地）為人民幣元。四、 付款方式、期限及交房期：第二條：甲方同意乙方在年月日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（元）。五、 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、 甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵押及債務(wù)；2、 向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證；3、 結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時承擔(dān)全部責(zé)任；7、收取本協(xié)議所約定的購買款。六、 乙方的權(quán)利義務(wù)：1、 根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款；2、 取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文、權(quán)屬憑證；3、 上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。七、 違約責(zé)任：1、 本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實(shí)際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行，既構(gòu)成甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款％的違約金。2、 乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù)，即構(gòu)成對甲方的違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失。八、 其它約定：1、 本協(xié)議一式二份，雙方各持一份；2、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月―日土地房屋買賣合同范本（四）出租方：（以下簡稱甲方） 身份證號：承租方：（以下簡稱乙方） 身份證號：根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市區(qū)鎮(zhèn)（街道）號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修及設(shè)備，及其周圍土地平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、 房屋結(jié)構(gòu)為，副房結(jié)構(gòu)為：2、 房屋權(quán)屬證號： 土地使用證號：□3、 該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定―__年__―月____日至____年__—月 日的每年的租金為人民幣萬元整（￥）____年____月―__日至____年____月____日年租金為人民萬元整（￥） 年___—月___日至____年___—月____日年租金為人民萬元整（￥）乙方在月曰交納給甲方定金元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自年月日至月日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：（一） 甲方權(quán)利及義務(wù)：1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項目相符：2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力；（二） 乙方權(quán)利義務(wù)：1、 合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：2、 應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條合同解除條件和違約責(zé)任：（一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5、 故意損壞承租房屋的；6、 其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。（二）甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：1、 擅自變更租金的；2、 擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。3、 房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；4、 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的；5、 未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。6、 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。7、 甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方元。8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。第九條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第十條合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合