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文檔簡介

香港住宅樓房屋租賃合同前言本文主要介紹香港住宅樓房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，包括適用范圍、合同條款、租金及費(fèi)用、押金、維修與保養(yǎng)等方面，旨在幫助租戶和房東更加清晰地了解租賃合同的具體情況，以及如何保障雙方的權(quán)益和合法權(quán)利。適用范圍本合同適用于香港特別行政區(qū)內(nèi)的住宅樓房屋的租賃合同，包括但不限于公寓、酒店式公寓、普通住宅等。合同條款出租方：指樓房的房東或代理人。承租方：指租戶或其代理人。租賃物：指租戶出租并由承租方使用的房屋及其附屬設(shè)備及用品。起租日期：指租賃期限的開始日期。交房日期：指租賃物交付給承租方使用的日期。租賃期限：指租賃合同的有效期限，一般以月為單位計(jì)算。租金：指承租方每月支付給出租方使用租賃物的費(fèi)用。押金：指承租方按一定比例支付給出租方作為租賃物保證金的金額，一般為租金的一個月份。違約責(zé)任：指雙方違反合同規(guī)定的后果及責(zé)任。租金及費(fèi)用租金和費(fèi)用的支付方式、時間、標(biāo)準(zhǔn)等都應(yīng)在合同中注明，以便雙方公正合法地執(zhí)行。一般來說，租戶需要按時足額支付租金，承擔(dān)電力、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)及其他與居住有關(guān)的費(fèi)用，同時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的保險費(fèi)用。押金在簽訂租賃合同時，承租方需要支付給出租方一定比例的租金作為租賃物保證金，一般為租金的一個月份。在租賃期限屆滿時，如果租戶按時退還房屋并沒有造成任何損害，房東應(yīng)當(dāng)無條件地向租戶返還押金。維修與保養(yǎng)在合同中，雙方需規(guī)定每一方的責(zé)任及義務(wù)。在維修方面，一般由房東負(fù)責(zé)大件設(shè)備、系統(tǒng)及公共區(qū)域的修復(fù)，租戶負(fù)責(zé)小件設(shè)備、日用品和私人區(qū)域的保養(yǎng)。違約責(zé)任雙方應(yīng)該遵守租賃合同的約定，如有一方或雙方均違反合同規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租方拖欠租金或違法使用房屋，出租方可要求立即終止合同并退回租賃物?？偨Y(jié)香港住宅樓房屋租賃合同是租戶和房東之間的一份重要文件，雙方必須遵守其規(guī)定，保障雙方的權(quán)益和合法權(quán)利

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