小產(chǎn)權(quán)售房合同

小產(chǎn)權(quán)售房合同一、引言小產(chǎn)權(quán)房指的是產(chǎn)權(quán)面積不到40平方米，并且年限在70年以下的房屋。在房地產(chǎn)市場中，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閮r格相對較低，造成了很多人的關(guān)注。小產(chǎn)權(quán)房售賣有其獨(dú)特的合同要求，本文將對小產(chǎn)權(quán)售房合同進(jìn)行詳細(xì)介紹。二、合同定義小產(chǎn)權(quán)售房合同是指小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣雙方在遵循相關(guān)法律法規(guī)和市場行情的基礎(chǔ)上，對房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)如價格、交付、過戶等進(jìn)行書面約定和確認(rèn)的合同。三、合同內(nèi)容小產(chǎn)權(quán)售房合同需要包含以下內(nèi)容：1.合同主體合同主體應(yīng)當(dāng)包括房屋買賣的雙方，即賣方和買方。合同中應(yīng)注明雙方的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等信息。2.房屋面積和產(chǎn)權(quán)合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的實(shí)際面積和產(chǎn)權(quán)情況，包括小產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)類型、產(chǎn)權(quán)年限和房屋使用權(quán)情況等。3.交付時間和方式買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋交付的時間和方式，如何交付以及何時開始承擔(dān)風(fēng)險。4.價格買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定房屋的售價，包括交付首付和尾款的時間、方式和付款期限等。5.違約責(zé)任合同中應(yīng)注明買賣雙方的違約責(zé)任和違約金額等。同時，還應(yīng)當(dāng)列舉出違約的具體情況，以及要求違約方承擔(dān)的責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。因此，合同中應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)過戶的時間、方式和相關(guān)手續(xù)等。7.鑒定標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房售賣需要符合相關(guān)的規(guī)定，合同中需明確要求房屋的產(chǎn)權(quán)、面積等信息與相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定一致。8.其他附加條件合同可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定和添加，如遷出補(bǔ)償條款、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。四、注意事項(xiàng)小產(chǎn)權(quán)售房合同簽訂前，買賣雙方需注意以下事項(xiàng)：1.查盡產(chǎn)權(quán)情況在簽訂合同前，買方需要查盡房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免在以后產(chǎn)生糾紛。2.核實(shí)交房標(biāo)準(zhǔn)在簽訂合同前，買方需要核實(shí)房屋的具體交房標(biāo)準(zhǔn)，以免因未及時了解導(dǎo)致后續(xù)產(chǎn)生爭議。3.費(fèi)用清單核對在簽訂合同前，雙方需要確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用是否已全部列入合同，如水電費(fèi)等。4.合同條款仔細(xì)查看在簽訂合同前，雙方需仔細(xì)查看所有合同條款，以避免無意中被陷入不利的情況。五、結(jié)論小產(chǎn)權(quán)售房合同是房屋買賣過程中必備的合同之一，合同內(nèi)容嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和市場行情進(jìn)行約定，才能保