集體產權房屋買賣合同

PAGEPAGE1集體產權房屋買賣合同第1條合同締約人本合同締約人為賣方（以下簡稱“乙方”）和買方（以下簡稱“甲方”），雙方經協商，決定按照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就買賣乙方擁有的集體產權房屋（以下簡稱“房屋”）的事宜簽訂本合同。第2條房屋基本情況1、房屋坐落于________（地點）。2、建筑面積為_______，平方米。3、土地使用期限為_______年。4、房屋為集體所有。5、房屋標的物的權利狀況：________（標明產權狀況）。第3條財產交付1、買方自愿購買乙方所擁有的房屋，乙方同意向甲方交付房屋所有的權利，并保證房屋的權利真實合法、不存在任何糾紛。2、本合同生效后，乙方應立即將房屋的使用權、收益權等全部權利交付給甲方，同時將房屋及其所屬證件等權利證明依法轉移給甲方。3、乙方必須向甲方交付房屋的全部權利，不得保留任何權利。第4條交付時間和方式1、本合同規(guī)定的交付時間為_____________年_____________月_____________日，甲、乙雙方同意就具體交付時限另作約定。但是，甲方應在本合同規(guī)定的期限內全額支付房款。2、乙方應在甲方支付房款后的三個工作日內，將房屋的所有權力證明等文件向甲方交付。如果交付的房屋正證等文件與雙方約定的不符，乙方應負責補足或變更。3、交付方式為_____（郵寄、快遞、自行交付、其他）_______。第5條房款1、甲方向乙方支付的房款為人民幣______萬元，大寫：_______。2、乙方收到甲方支付的房款后，應立即向甲方交付房屋的全部權利證明，乙方保證所提交的證明文件真實、合法有效。第6條過戶及相關費用1、乙方應向甲方出具具有法律效力公證書或其他與法律規(guī)定相一致的房屋所有權轉移證明。2、房屋過戶及相關費用由賣方乙方承擔。3、過戶登記時，應將甲方的姓名、身份證號、房屋面積、購房時間等信息錄入房產證上，甲方有權要求監(jiān)督或直接參加過戶、立開收據等交易程序。第7條保證及擔保1、乙方保證在簽署本合同之日，乙方為房屋的合法所有人，并保證房屋的產權真實有效，不存在任何法律糾紛，乙方對前述保證負有連帶責任。2、如因乙方原因導致與房屋產權有關的任何損失或費用，則由乙方負責承擔。3、保持房屋的完好狀態(tài)，保證房屋不受損毀和質量不降低。4、乙方同意在房屋過戶前將房屋交付給甲方或其指定的監(jiān)管機構。第8條違約責任1、如乙方未按照約定向甲方交付房款或在約定時間內向甲方交付房屋所有的權利，則乙方應當向甲方支付應承擔的違約金。2、如甲方未按本合同約定的時間支付房款，則甲方應當向乙方支付違約金。3、任何一方違反本合同規(guī)定，致使對方吃了虧的，則應賠償對方因此而產生的實際受負損失，并按實際受負損失給予適當的賠償。第9條法律適用和爭議解決1、本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國現行的法律法規(guī)，并按照相關法規(guī)辦理相關手續(xù)。2、本合同履行過程中如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方可以向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第10條合同生效本合同于雙方簽字或蓋章后生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等