私營(yíng)企業(yè)存量資產(chǎn)盤(pán)活三篇

私營(yíng)企業(yè)存量資產(chǎn)盤(pán)活三篇私營(yíng)企業(yè)存量資產(chǎn)盤(pán)活一篇開(kāi)年以來(lái)，受疫情影響，店面的空置率較往期有所提高，盤(pán)活存量資產(chǎn)在新的市場(chǎng)形勢(shì)下顯得尤為重要。黃山市國(guó)有房屋租賃有限公司針對(duì)現(xiàn)有租賃市場(chǎng)的變化，認(rèn)真謀劃、多措并舉盤(pán)活企業(yè)存量資產(chǎn)。一是分類(lèi)梳理存量資產(chǎn)。通過(guò)存量資產(chǎn)的梳理，做好存量資產(chǎn)的清查、閑置資產(chǎn)的評(píng)估等工作，做好資產(chǎn)盤(pán)活的前期準(zhǔn)備工作，使資產(chǎn)處于可隨時(shí)實(shí)現(xiàn)出租交易的狀態(tài)。二是拓展渠道，擴(kuò)大資產(chǎn)盤(pán)活方式。通過(guò)公司國(guó)資商城微信公眾號(hào)、網(wǎng)站及房屋租賃管理系統(tǒng)平臺(tái)宣傳展示公司存量資產(chǎn)；與現(xiàn)有房屋中介租戶溝通，互享存量閑置資產(chǎn)信息，共同推進(jìn)資產(chǎn)招商；在閑置資產(chǎn)處張貼《招租公告》，標(biāo)識(shí)店面面積等信息，便于意向租戶來(lái)電咨詢溝通；做好老舊存量資產(chǎn)的維修與質(zhì)量提升，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)入我市長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)價(jià)格發(fā)現(xiàn)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)的功能，推進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)的提質(zhì)增效。三是加大存量資產(chǎn)整合，提升利用水平。依據(jù)現(xiàn)有的大宗存量資產(chǎn)，做好運(yùn)營(yíng)及戰(zhàn)略項(xiàng)目謀劃，對(duì)接上海九如城養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)參觀篁墩綜合體、金甲賓館、心族之旅等現(xiàn)有存量大宗資產(chǎn)，通過(guò)戰(zhàn)略合作的方式提高存量資產(chǎn)的利用水平，改善資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效益。私營(yíng)企業(yè)存量資產(chǎn)盤(pán)活二篇1、充分發(fā)揮貨幣政策工具的引導(dǎo)作用，主要是要通過(guò)再貼現(xiàn)、再貸款和差額存款準(zhǔn)備金率的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制進(jìn)行引導(dǎo)；2、創(chuàng)新外匯儲(chǔ)備的應(yīng)用，主要是拓展外匯儲(chǔ)備委托貸款和商業(yè)銀行轉(zhuǎn)貸款渠道；3、探索發(fā)行企業(yè)優(yōu)先股；4、定向開(kāi)展重組企業(yè)的并購(gòu)貸款，并且適當(dāng)延長(zhǎng)并購(gòu)貸款期限；5、探索發(fā)展并購(gòu)?fù)顿Y基金；6、擴(kuò)大不良貸款的自主處置權(quán)，讓銀行可以把存量的不良貸款用撥備核銷(xiāo)掉或者賣(mài)出去；7、逐步推進(jìn)資產(chǎn)證券化常規(guī)化發(fā)展，特別是把一些收益率比較穩(wěn)定、期限比較長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)貸款證券化，把存量變成新的增量；8、拓寬保險(xiǎn)資金的應(yīng)用化；9、引導(dǎo)銀行理財(cái)產(chǎn)品對(duì)接實(shí)體經(jīng)濟(jì)，讓銀行理財(cái)成為債權(quán)融資、直接融資的重要工具；10、擴(kuò)大民間資本進(jìn)入，讓民間資本煥發(fā)青春。樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊王鴻4月13日是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2023（第十六屆）年會(huì)舉行的第二天。經(jīng)過(guò)昨天20場(chǎng)行業(yè)翹楚演講，4場(chǎng)高端對(duì)話，創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)兩大主題討論之后，今天的年會(huì)主題圍繞實(shí)操展開(kāi)，以創(chuàng)新案例為切入點(diǎn)更深層剖析行業(yè)問(wèn)題，交流經(jīng)驗(yàn)心得。樂(lè)居財(cái)經(jīng)作為首席合作財(cái)經(jīng)媒體全程報(bào)道。專(zhuān)題》》在實(shí)操主題論壇上，嘉賓圍繞主題為《如何有效盤(pán)活存量商業(yè)資產(chǎn)》的對(duì)話中表達(dá)自己的見(jiàn)解。萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司總裁助理許粉表示，這兩年萬(wàn)達(dá)對(duì)老項(xiàng)目的更新、升級(jí)的力度比較大，石景山萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)是2009年，進(jìn)入成熟期，第六、七年它的增長(zhǎng)就會(huì)受到影響和瓶頸?；诖?，我們逐步地釋放一部分主力店的面積，也就是坪效比較低的面積來(lái)提升收益，盤(pán)貨存量資產(chǎn)，收益的提升是很關(guān)鍵的因素。在2023年做了改造，大的主力店國(guó)美的區(qū)域改造成主題街區(qū)，因?yàn)樵谑吧絽^(qū)域居住首鋼的居民，對(duì)首鋼有一些情結(jié)，所以做了一條廠東門(mén)1919，首鋼整個(gè)廠貌還原，這一街區(qū)運(yùn)營(yíng)一年多的時(shí)間，整個(gè)的客流是基于之前的業(yè)態(tài)翻了四倍，收益大概也增長(zhǎng)了60%。所以說(shuō)可能通過(guò)改造盤(pán)活存量資產(chǎn)，這是比較有效提升收益的方式。北京廣安商業(yè)管理有限責(zé)任公司總經(jīng)理胡望林表示，做輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，第一個(gè)是要挖掘、理解、創(chuàng)新它在地的地域文化，然后是融合，就說(shuō)存量資產(chǎn)要把它去盤(pán)活，最重要的是讓他有靈魂，有在地地域文化的靈魂，最高的商業(yè)價(jià)值和生活方式的最高形式，就是我們把傳統(tǒng)的購(gòu)物中心、百貨，路邊消費(fèi)的形式轉(zhuǎn)為精神消費(fèi)，把精神消費(fèi)融入到商業(yè)、生活中去，就是存量資產(chǎn)的最高價(jià)值。恒太商業(yè)管理有限公司總裁胡芳園表示，存量物業(yè)是目前行業(yè)比較大的問(wèn)題也是比較大的機(jī)會(huì)，有兩個(gè)方向，標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)來(lái)處理輕資產(chǎn)主要是在中小城市，大量的房開(kāi)商感覺(jué)容易，其實(shí)商業(yè)是很難的事情，看上去簡(jiǎn)單，但是不容易，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能錯(cuò)，這個(gè)路要交給專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司來(lái)做。另外一個(gè)是非標(biāo)的，這可以做行業(yè)創(chuàng)新和突破的事情。能給行業(yè)帶來(lái)新鮮的變化，我特別欣賞您剛才講的酒店的產(chǎn)品，這是我們做行業(yè)很棒的部分，永遠(yuǎn)可以去嘗試，消費(fèi)者的行為永遠(yuǎn)在變化，我們永遠(yuǎn)可以去嘗試。安徽爬踢酷文化旅游發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)王躍表示，從管理的角度，試一下小鎮(zhèn)的管理，把各種各樣的人集合在一起，要做一千個(gè)特色小鎮(zhèn)，中國(guó)都在做模型的過(guò)程中，把小鎮(zhèn)，包括把湖南衛(wèi)視，天天向上，快樂(lè)大本營(yíng)，我是真正男子漢、我是歌手等這么好的IP，全國(guó)一年收視率700億。湖南衛(wèi)視全國(guó)第一名就是全球第一名，它一定是行業(yè)當(dāng)中流量最大的，將主題樂(lè)園我們進(jìn)行異業(yè)聯(lián)盟。北京博銳尚格節(jié)能技術(shù)股份有限公司副總裁竇強(qiáng)表示，現(xiàn)在云技術(shù)發(fā)展特別快，要把云技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)加到存量資產(chǎn)里面去，要做到“云飛大保健”：“大”是要擁抱大數(shù)據(jù)，用大數(shù)據(jù)做資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)?！氨！笔亲鲑Y產(chǎn)的管理時(shí)，一定要有非常好的運(yùn)行的保障。保障不得力，資產(chǎn)做得再美好，可能消費(fèi)者也不愿意去?！敖　笔鞘裁矗烤褪墙】蒂Y產(chǎn)。我們整個(gè)的項(xiàng)目、商場(chǎng)也好、酒店也好，辦公樓也好，進(jìn)去以后我們有一個(gè)健康的環(huán)境，大家愛(ài)去。無(wú)錫市云隱東方酒店管理有限公司董事長(zhǎng)呂邵蒼表示，存量資產(chǎn)作為設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，更關(guān)心城市的老舊物業(yè)，尤其是大量的這種2012年之前的社區(qū)物業(yè)，包括很多政府手上的存量資產(chǎn)，都有存在盤(pán)活的意義和價(jià)值。通過(guò)商業(yè)的這種創(chuàng)新、設(shè)計(jì)的這種創(chuàng)新，以及新的品牌力量的植入，形成一個(gè)