土地權(quán)利體系

土地權(quán)利體系一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意）我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括。A典權(quán)借用權(quán)地上權(quán)地役權(quán)答案：B［解答］臺(tái)灣的土地權(quán)利體系有所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)等。借用權(quán)屬于日本的土地權(quán)利的內(nèi)容。我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括。土地所有權(quán)土地用益物權(quán)土地?fù)?dān)保物權(quán)永佃權(quán)答案：D［解答］我國(guó)的土地權(quán)利體系包括：土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地?fù)?dān)保物權(quán)。在有的國(guó)家或地區(qū)將永佃權(quán)規(guī)定為一種用益物權(quán)，但我國(guó)并未規(guī)定此種權(quán)利。土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和的權(quán)利。絕對(duì)性相對(duì)性C對(duì)人性D.相容性答案：A［解答］土地所有權(quán)，是指國(guó)家或農(nóng)民集體在法律規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)土地所享有的具有全面支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是。土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行交易在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人答案：B［解答］A項(xiàng)屬于土地所有權(quán)的權(quán)屬穩(wěn)定性；C項(xiàng)屬于權(quán)能分離性；D項(xiàng)屬于主體特定性。我國(guó)法律禁止土地所有權(quán)進(jìn)行交易，國(guó)家只能通過(guò)征收的方式將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織答案：D［解答］集體土地所有權(quán)并非絕對(duì)不變的，可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變，如可以由集體所有而變?yōu)閲?guó)家所有。下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是林地的承包期是三十年至七十年草地的承包期為三十年至六十年耕地的承包期為三十年特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年答案：B［解答］根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記。屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定具有使得行為生效的效力具有對(duì)抗善意第三人的效力是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提答案：C［解答］根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得采取的是等級(jí)對(duì)抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提。宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是。自然人集體經(jīng)濟(jì)組織成員事業(yè)單位城鎮(zhèn)人員答案：B［解答］宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的、沒(méi)有使用期限限制的一種土地權(quán)利。只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體。下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)永佃權(quán)宅基地使用權(quán)答案：C［解答］用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的物享有使用和收益的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行法律中的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。我國(guó)法律在宋代以至民國(guó)時(shí)代對(duì)于永佃權(quán)有所規(guī)定，現(xiàn)行法律中無(wú)該方面的規(guī)定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有。占有權(quán)使用權(quán)收益權(quán)處分權(quán)答案：D［解答］根據(jù)《物權(quán)法》、《民法通則》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。將建設(shè)用地使用權(quán)開(kāi)始作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類(lèi)型進(jìn)行規(guī)定的是《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》《憲法》答案：C［解答］在《物權(quán)法》出臺(tái)前，建設(shè)用地使用權(quán)是作為土地使用權(quán)下的按土地用途劃分時(shí)的一個(gè)土地權(quán)利類(lèi)型，它既包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，又包括集體建設(shè)用地使用權(quán)。2007年3月，全國(guó)人大通過(guò)的《物權(quán)法》將建設(shè)用地使用權(quán)，作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類(lèi)型，進(jìn)行了單獨(dú)規(guī)定。下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是。沒(méi)有使用期限限制不是一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類(lèi)型無(wú)需審批一戶可以獲得多處宅基地答案：A［解答］宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類(lèi)型，是《物權(quán)法》中的新規(guī)定，根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的、沒(méi)有使用期限限制的一種土地權(quán)利。第一次將地役權(quán)納入我國(guó)法律體系的是?！段餀?quán)法》《土地管理法》《民法通則》《城市房地產(chǎn)管理法》答案：A［解答］地役權(quán)是指土地權(quán)利人按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益的權(quán)利?！段餀?quán)法》首次將地役權(quán)作為一項(xiàng)重要土地權(quán)利寫(xiě)入了我國(guó)法律中，并對(duì)其形式和內(nèi)容進(jìn)行了具體規(guī)范。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由負(fù)責(zé)發(fā)放。鄉(xiāng)人民政府村委會(huì)縣級(jí)以上人民政府縣土地局答案：C［解答］根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十三條的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。下列選項(xiàng)中，不屬于集體土地使用權(quán)的是。農(nóng)民宅基地使用權(quán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)采礦用地使用權(quán)答案：D［解答］《物權(quán)法》第四十六條規(guī)定，礦藏、水流、海域?qū)儆趪?guó)家所有。據(jù)此可知，采礦用地使用權(quán)屬于國(guó)家土地使用權(quán)。我國(guó)的土地?fù)?dān)保物權(quán)主要指。抵押權(quán)留置權(quán)質(zhì)押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)答案：A［解答］BC兩項(xiàng)的客體主要是動(dòng)產(chǎn)，土地屬于不動(dòng)產(chǎn)，不能作為二者的客體。建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)，不屬于擔(dān)保物權(quán)。除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是?！锻恋氐怯洍l例》《民法通則》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》答案：B［解答］基本法律是指由全國(guó)人民代表大會(huì)制定和修改的，規(guī)定或調(diào)整國(guó)家社會(huì)生活中，在某一方面具有根本性的和全面性關(guān)系的法律。本題中只有《民法通則》屬于基本法律。二、多項(xiàng)選擇題（每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意）土地權(quán)利體系設(shè)置是指由國(guó)家對(duì)土地權(quán)利的做出規(guī)定。種類(lèi)效力內(nèi)容變動(dòng)方式保護(hù)方法答案：AC［解答］土地權(quán)利體系設(shè)置是指由國(guó)家對(duì)土地權(quán)利的種類(lèi)和內(nèi)容做出規(guī)定。土地權(quán)利體系設(shè)置在土地制度的構(gòu)建中占有極其重要的地位。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們?cè)谕恋厣习l(fā)生的關(guān)系越來(lái)越復(fù)雜，這種關(guān)系必須借助于規(guī)定和創(chuàng)設(shè)各種各樣的權(quán)利來(lái)規(guī)范和理順，對(duì)土地應(yīng)當(dāng)設(shè)置哪些權(quán)利，權(quán)利的內(nèi)容是什么，一般都是由法律明確規(guī)定的。我國(guó)目前的土地利用權(quán)利體系包括。土地占有權(quán)土地使用權(quán)土地抵押權(quán)空間權(quán)耕作權(quán)答案：BC［解答］《物權(quán)法》對(duì)我國(guó)的土地權(quán)利體系進(jìn)行了新的劃分和歸類(lèi)，將土地權(quán)利分別在所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)中做了規(guī)定。其中，所有權(quán)中規(guī)定了國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)；用益物權(quán)中規(guī)定了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)；擔(dān)保物權(quán)中規(guī)定了土地抵押權(quán)。我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的原則是。物權(quán)法定原則一物一權(quán)原則堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)原則土地權(quán)利變動(dòng)的公示與公信原則土地的分區(qū)利用原則答案：ABCD［解答］土地的分區(qū)利用原則是城市土地分區(qū)規(guī)劃的時(shí)候應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的一項(xiàng)基本原則。我國(guó)土地權(quán)利設(shè)定的法定原則包括以下內(nèi)容。土地權(quán)利的價(jià)值由法律規(guī)定土地權(quán)利的種類(lèi)由法律設(shè)定土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定土地權(quán)利的保護(hù)方法由法律規(guī)定土地權(quán)利的變動(dòng)要件由法律設(shè)定答案：BCDE［解答］所謂物權(quán)法定，是指物權(quán)（包括土地權(quán)利）的種類(lèi)、效力、變動(dòng)要件、保護(hù)方法等等都只能由法律規(guī)定，而不容許當(dāng)事人自行創(chuàng)設(shè)。我國(guó)目前土地所有權(quán)的類(lèi)型包括。國(guó)家所有集體所有鄉(xiāng)村公有農(nóng)民私有農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織共有答案：AB［解答］我國(guó)解放初期的土地權(quán)利有所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)，所有權(quán)包括國(guó)有、鄉(xiāng)村公有、私有，他項(xiàng)權(quán)包括典權(quán)、抵押權(quán)等；我國(guó)現(xiàn)行的土地所有權(quán)只有國(guó)家所有和集體所有兩種。我國(guó)土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)權(quán)，具有特征。主體特定性交易禁止性權(quán)屬穩(wěn)定性權(quán)能分離性不可變更性答案：ABCD［解答］我國(guó)土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)權(quán)，具有主體特定性、交易禁止性、權(quán)屬穩(wěn)定性、權(quán)能分離性的特征。但是并非具有絕對(duì)的不可變更性，例如由于征收等原因，集體土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有。一物只有一個(gè)所有權(quán)物權(quán)客體是獨(dú)立有體物物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)一物上只有一個(gè)物權(quán)答案：ABD［解答］一物一權(quán)原則是指一物上僅能成立一個(gè)所有權(quán)，一個(gè)所有權(quán)之客體，以一物為限。換言之，一物只能有一權(quán)，故物之一部分，不能成立一物權(quán)，一物就有一權(quán)，故數(shù)個(gè)物不能成立一物權(quán)，物權(quán)之計(jì)算以一物為單位。具體包括三項(xiàng)內(nèi)容：①一物之上存在一個(gè)所有權(quán)，一個(gè)所有權(quán)客體僅為一個(gè)獨(dú)立物；②一物的部分不得成立所有權(quán)；③獨(dú)立物在總體上，不得成立分別的獨(dú)立的所有權(quán)。下列屬于我國(guó)土地用益物權(quán)種類(lèi)的是。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)土地抵押權(quán)宅基地使用權(quán)