委托房屋租賃合同律師版（7篇）

第29頁共29頁委托房屋租?賃合同律師?版委托方?：（以下簡?稱甲方）?受托方：（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?出租自有房?產(chǎn)一事，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?協(xié)議。具體?條款如下：?第一條房?產(chǎn)位置、面?積和用途?一、甲方將?自有的坐落?于北海市銀?海區(qū)金海岸?大道___?_號森海豪?庭幢，建筑?面積平方米?（以下簡稱?該房屋），?委托給乙方?出租。二?、乙方如需?改變該房產(chǎn)?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、使用空間?時(shí)，須事前?征得甲方的?書面同意。?第二條委?托期限首?度委托限期?為年：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。首度?委托期限期?滿后，雙方?應(yīng)協(xié)商續(xù)簽?租賃協(xié)議。?第三條房?屋的租賃排?序一、乙?方所接受委?托出租房屋?的租賃使用?排序嚴(yán)格按?照簽定本協(xié)?議的先后次?序進(jìn)行計(jì)算?機(jī)程序自動?循環(huán)排序。?該程序的修?改密碼由將?來的業(yè)主委?員會掌握，?其他任何人?不得私自改?動，甲乙雙?方只能輸入?或查詢，在?未經(jīng)業(yè)主委?員會同意的?情況下，不?能進(jìn)行任何?修改。二?、如遇在委?托期限內(nèi)甲?方自己使用?該房屋時(shí)，?則計(jì)算機(jī)程?序自動將該?房屋的排序?放在最后，?進(jìn)行重新排?序。甲乙雙?方簽定的本?協(xié)議將繼續(xù)?有效。三?、甲方若要?自行使用該?房屋，工作?日須提前一?天通知乙方?，遇法定節(jié)?假日須提前?三天通知乙?方。乙方在?接到甲方通?知后，視為?該房屋出租?一次，計(jì)算?機(jī)程序自動?將該房屋的?租賃排序放?到最后，若?甲方未能按?約使用該房?屋，計(jì)算機(jī)?程序亦自動?將該房屋的?租賃排序放?到最后，若?在甲方通知?乙方之前，?該房屋已出?租或被預(yù)定?，則乙方有?權(quán)將甲方安?排在其它房?間。四、?在委托期限?內(nèi)，甲方自?行尋找的客?戶，不按電?腦排序安排?房間，可直?接租賃甲方?委托乙方出?租的房間，?同時(shí)計(jì)算機(jī)?程序亦自動?將甲方房間?的租賃排序?放到最后。?第四條經(jīng)?營利潤及支?付方式一?、乙方在協(xié)?議期間可將?該房屋按照?市場價(jià)格出?租給第三者?使用。二?、該房屋出?租所得毛收?入在扣除以?下各項(xiàng)費(fèi)用?后即為該房?屋的經(jīng)營利?潤：1、?乙方的經(jīng)營?管理費(fèi)。如?管理及服務(wù)?人員工資、?員工福利、?獎勵(lì)傭金、?酒店經(jīng)營營?業(yè)稅等;?2、酒店消?耗品。如酒?店消耗品（?包括衛(wèi)生紙?、小香皂、?牙膏牙刷、?洗發(fā)水、浴?液、一次性?拖鞋、一次?性紙杯、信?封信紙、鞋?擦、衛(wèi)生袋?、垃圾袋、?保潔用品、?消毒用品等?）;3、?冷熱水費(fèi)、?電費(fèi)、電話?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、有線電視?收視費(fèi)等;?甲方在協(xié)?議期間將以?上1至3條?所示費(fèi)用的?總和控制在?房屋出租所?得毛收入的?30%以內(nèi)?。三、經(jīng)?營利潤的支?付時(shí)間、方?式：1.?乙方需在次?月____?日前向甲方?支付當(dāng)月經(jīng)?營利潤。?2.乙方可?以用現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳支?票、銀行匯?款的方式向?甲方支付經(jīng)?營利潤。?第五條甲方?權(quán)利義務(wù)?一、在委托?租賃期間開?始時(shí)向乙方?提供該房屋?。二、在?協(xié)議期內(nèi)，?甲方需保證?委托給乙方?經(jīng)營管理的?房屋內(nèi)的家?具、電器等?所有配套設(shè)?施、設(shè)備，?完全按照甲?方自本項(xiàng)目?開發(fā)商處接?受該房屋時(shí)?的全套配置?，一并交與?乙方，甲方?不得私自搬?走或更換，?并按照第四?條第二款中?的規(guī)定承擔(dān)?實(shí)際發(fā)生的?經(jīng)營費(fèi)用。?三、協(xié)議?期間，應(yīng)按?北京市有關(guān)?規(guī)定繳納因?租賃房屋所?放生的各項(xiàng)?稅費(fèi)（由乙?方代扣代繳?）。四、?甲方在將房?屋委托給乙?方時(shí)，必須?交清房屋的?維修基金、?本年度物業(yè)?管理費(fèi)、冬?季采暖費(fèi)、?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)?用。否則在?協(xié)議期限內(nèi)?，乙方有權(quán)?終止本協(xié)議?。五、在?協(xié)議期間，?甲方可隨時(shí)?查詢房屋出?租情況，甲?方可采用以?下辦理查詢?：1、乙?方設(shè)立網(wǎng)站?，隨時(shí)反映?酒店的房屋?出租情況，?供業(yè)主查詢?;2、酒?店大堂設(shè)有?自動查詢機(jī)?，機(jī)內(nèi)記錄?當(dāng)月的房屋?出租記錄;?3、乙方?每天將房屋?經(jīng)營情況打?單記錄供甲?方隨時(shí)查詢?，記錄期為?一年，同時(shí)?乙方定期向?甲方寄送。?第六條乙?方權(quán)利義務(wù)?一、對該?房屋作自由?轉(zhuǎn)租經(jīng)營，?但不得將其?用于非法活?動，且不得?在房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?。二、物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議規(guī)定向?甲方收取該?房屋的各項(xiàng)?管理費(fèi)用。?三、保證?該房屋在租?賃期間內(nèi)部?的清潔衛(wèi)生?。a）保?證該房屋及?內(nèi)部配套設(shè)?施等在租賃?期間的良好?使用狀態(tài)。?b）協(xié)議?期滿時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方交?付該房產(chǎn)，?該房屋內(nèi)原?有家具、電?器等應(yīng)完好?如數(shù)返還甲?方，并保證?房屋完好，?如有損害、?丟失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)照價(jià)賠?償（房屋、?家具、電器?、床上用品?、裝修等自?然損耗折扣?除外）。?c）按本協(xié)?議約定的期?限及方式向?甲方支付租?金，每延遲?一日，按月?租金的萬分?之三向甲方?支付滯納金?。第七條?經(jīng)營利潤分?配委托出?租房屋的經(jīng)?營利潤以天?為分配單位?，并按照同?類型房屋分?別平均分配?。計(jì)算方式?如下：委?托房屋的日?經(jīng)營利潤=?當(dāng)日同類型?房屋的經(jīng)營?利潤總和÷?當(dāng)日委托出?租同類型房?屋的數(shù)量?第八條設(shè)施?、設(shè)備損壞?責(zé)任及費(fèi)用?的承擔(dān)一?、本協(xié)議期?內(nèi)，凡因乙?方人為或乙?方出租給第?三者所造成?的設(shè)施、設(shè)?備的損壞應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?更換并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用。?二、在本?協(xié)議期內(nèi)，?如因甲方使?用所造成的?設(shè)施、設(shè)備?的損壞應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)更?換承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。三?、在本協(xié)議?期內(nèi)，該房?屋及室內(nèi)裝?修、設(shè)備、?家具、電器?、床上用品?等的自然折?舊費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。（?詳見第十條?）第九條?甲方自用房?屋有關(guān)事宜?一、甲方?若自用房屋?，則不參加?使用當(dāng)日的?酒店經(jīng)營利?潤分配。?二、甲方臨?時(shí)自用房屋?，若未按第?三條第三款?規(guī)定預(yù)先通?知乙方，則?乙方可視當(dāng)?時(shí)房屋出租?情況予以安?排，若確實(shí)?無法安排時(shí)?后果甲方自?負(fù)。三、?甲方若自用?房屋，不必?交付租金，?但應(yīng)當(dāng)自行?承擔(dān)實(shí)際發(fā)?生的水、電?、電話費(fèi)、?酒店消耗品?等費(fèi)用。?第十條固定?資產(chǎn)重置費(fèi)?（折舊費(fèi)）?自甲方委?托乙方經(jīng)營?之日起，第?一年度固定?資產(chǎn)重置費(fèi)?為零;第二?年度起，每?年從甲方應(yīng)?得的經(jīng)營利?潤中提取4?%作為固定?資產(chǎn)重置費(fèi)?。該項(xiàng)費(fèi)用??？顚Ｓ茫?由乙方單獨(dú)?設(shè)立銀行帳?戶予以保管?，專用于房?間裝修維護(hù)?、家用電器?、床上用品?、衛(wèi)生潔具?的修理與更?新。該費(fèi)用?一旦動用須?事先報(bào)請業(yè)?主委員會審?定，在業(yè)主?委員會審定?通過后方可?使用。第?十一條爭議?解決的方式?本協(xié)議在?履行過程中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向仲裁委?員會申請仲?裁或向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。第十?二條協(xié)議生?效及其它?一、甲方須?交清房屋維?修基金、本?年度的物業(yè)?管理費(fèi)、冬?季取暖費(fèi)后?，本協(xié)議方?生效。二?、本協(xié)議未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?三、本協(xié)議?執(zhí)行期間，?因不可抗力?因素及政府?政策原因，?致使本協(xié)議?無法履行時(shí)?，雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。四、?本協(xié)議一式?叁份，甲方?壹份、乙方?兩份。五?、本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?委托代理?人：簽訂?地點(diǎn)：委?托房屋租賃?合同律師版?（二）委?托人（甲方?）：___?__?????證件?類型及編號?：____?_租賃代?理機(jī)構(gòu)（乙?方）：__?___????備案證明?編號：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋出租?委托代理的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)（縣?）____?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，?建筑面積_?___平方?米。（二?）房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有（□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?），房屋所?有權(quán)證書編?號：___?__或房屋?來源證明名?稱：___?__，房屋?所有權(quán)人（?公有住房承?租人、購房?人）姓名或?名稱：__?___屋（?□是/□否?）已設(shè)定抵?押（出租房?屋信息登記?表見附件一?）。第二?條房屋租賃?用途租賃?用途：__?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)不得?多于___?_人。第?三條出租代?理權(quán)限及期?限（一）?乙方出租代?理權(quán)限為：?□代甲方出?租房屋并辦?理與承租人?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜;□?代甲方辦理?與房屋租賃?有關(guān)的備案?、登記手續(xù)?;□代甲方?向承租人收?取租金;□?代甲方向稅?務(wù)部門繳納?稅費(fèi);□監(jiān)?督承租人按?照房屋租賃?合同的約定?履行義務(wù);?（二）出?租代理期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。出租代理?期限可延長?（□日/□?月）。（?三）甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?交付給乙方?，《房屋交?割清單》見?附件二。?（四）出租?委托代理期?限屆滿或本?合同終止后?，乙方應(yīng)將?房屋交回。?第四條租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：人民幣_?___元整?（￥：__?___）。?（二）租?金收取方式?：甲方在_?____銀?行開設(shè)賬戶?，賬號為_?____;?乙方在__?___銀行?開設(shè)房屋租?賃代理租金?專用賬戶，?賬號為：_?____，?乙方通過該?賬戶收取租?金并按約定?劃入甲方賬?戶。（三?）乙方將各?期租金劃入?甲方賬戶的?日期：__?___，_?____。?第五條傭?金及相關(guān)服?務(wù)費(fèi)用甲?方向乙方支?付的費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)、計(jì)算方?式及關(guān)于裝?修、家具電?器等有關(guān)費(fèi)?用約定見附?件三。第?六條押金?甲方交付房?屋時(shí)，乙方?（□是/□?否）向甲方?墊付押金，?金額為人民?幣____?元整（￥：?_____?）。出租委?托代理期限?屆滿或合同?解除后，押?金除抵扣應(yīng)?由乙方或承?租方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?及違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第七條?其他費(fèi)用?出租委托代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與房屋有關(guān)?的下列費(fèi)用?_____?：（1）?水費(fèi)（2）?電費(fèi)（3）?電話費(fèi)（4?）電視收視?費(fèi)（5）供?暖費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（7?）物業(yè)管理?費(fèi)（8）房?屋租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）?上網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位費(fèi)?（12）室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)（13）?其他費(fèi)用_?____。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方或承?租人墊付了?應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根據(jù)?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?八條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)（一?）出租委托?代理期限內(nèi)?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施的維?修責(zé)任：甲?方負(fù)責(zé)__?___;乙?方負(fù)責(zé)__?___。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方或承租方?對房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。對房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜見附件三?。第九條?轉(zhuǎn)委托出?租代理期限?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。第十?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止本?合同。（?二）出現(xiàn)任?何不可抗力?的情形導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.遲延?交付房屋達(dá)?____日?的。2.?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響承租人?安全、健康?的。3.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法出租房屋?的。4.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同：1.?未按約定劃?付租金達(dá)_?___日以?上的。2?.擅自改變?房屋用途的?。3.擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。4.保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?5.利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?6.放任承?租方的上述?行為的。?7.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?五）其他法?定的合同解?除情形__?_____?_____?_____?_____?____。?第十一條?違約責(zé)任?（一）出租?代理期內(nèi)甲?方或乙方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前____?日通知對方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?二）甲方有?第十條第三?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金。（三?）乙方有第?十條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。因?乙方前述行?為導(dǎo)致甲方?被有關(guān)行政?機(jī)關(guān)處罰的?，甲方可向?乙方追償。?（四）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條合同?爭議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十三條其他?約定事項(xiàng)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十四?條合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式___?_份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，__?___執(zhí)_?___份。?本合同生效?后，甲乙雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?委托人（?甲方）簽章?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?租賃代理機(jī)?構(gòu)（乙方）?簽章：__?___聯(lián)?系電話：_?____?備案證明編?號：___?__經(jīng)紀(jì)?人簽字：_?____?資格注冊證?書編號：_?____?____年?____月?____日?委托房屋?租賃合同律?師版（三）?一、當(dāng)事?人1、受?委托方（以?下簡稱甲方?）法定代?表人：公?司住址：?郵編：聯(lián)?系電話：?傳真：通?訊住址：?2、委托方?（以下簡稱?乙方）產(chǎn)?權(quán)人：房?產(chǎn)證書（或?購買房屋合?同編號）?房屋座落：?號樓層號?身份證號：?郵編：住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?通訊地址?：二、甲?乙雙方在平?等互利協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》訂立如下?房屋委托經(jīng)?營合同，望?雙方共同遵?守。三、?委托經(jīng)營房?屋的基本狀?況1、房?屋座落在山?外山莊座號?;2、房?屋面積：平?米;3、?家具及設(shè)備?包括：山外?山莊完工交?給業(yè)主時(shí)的?狀況甲方給?客房統(tǒng)一配?備床上用品?、一次性用?品（按照星?級標(biāo)準(zhǔn)配備?）;有線電?視、寬帶、?專用電話等?開通費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)，?乙方需交納?物業(yè)管理費(fèi)?，合同租賃?期限為6個(gè)?月。六、?甲乙雙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、房屋?所有權(quán)為乙?方所有，甲?方對其房屋?享有使用和?經(jīng)營權(quán)。?2、乙方委?托甲方對其?房屋進(jìn)行經(jīng)?營管理，乙?方不得干涉?。3、甲?方要根據(jù)本?合同使用房?屋，不得利?用其房屋進(jìn)?行違法活動?，嚴(yán)格遵守?國家法律法?規(guī)的規(guī)定。?4、甲方?按最大限度?維護(hù)房屋狀?況，不得損?害乙方的合?法權(quán)益。?5、其它的?權(quán)利與義務(wù)?的約定：如?發(fā)生房屋產(chǎn)?權(quán)抵押、出?售等影響房?屋權(quán)屬性質(zhì)?變更的事情?，乙方需事?先通知甲方?，且不能造?成對本合同?履行的任何?影響。七?、相關(guān)費(fèi)用?的約定1?、在委托經(jīng)?營期間乙方?須交納物業(yè)?管理費(fèi)。?2、在委托?經(jīng)營期間經(jīng)?營所用水費(fèi)?、電費(fèi)，有?甲方擔(dān)負(fù)。?3、在委?托經(jīng)營期間?甲乙雙方負(fù)?責(zé)各自在經(jīng)?營過程中應(yīng)?繳納國家有?關(guān)規(guī)定的各?種稅費(fèi)。?八、違約責(zé)?任本合同?一經(jīng)簽訂即?具有法律約?束力，任何?一方不得單?方變更或解?除合同，如?一方需變更?合同內(nèi)容，?雙方應(yīng)進(jìn)行?協(xié)商變更，?如一方解除?合同，應(yīng)向?另一方支付?人民幣__?__元違約?金，如甲方?的原因致使?房屋家具設(shè)?備受到損壞?應(yīng)進(jìn)行維修?，不能維修?的應(yīng)進(jìn)行換?新或按價(jià)賠?償。九、?本合同期滿?合同期滿?后，甲方應(yīng)?將房屋及家?具、設(shè)備返?還給乙方，?房屋要保持?完好，家具?、設(shè)備無損?壞，如損壞?、丟失應(yīng)按?折舊價(jià)格進(jìn)?行賠償（自?然損耗除外?）。十、?風(fēng)險(xiǎn)的約定?（免責(zé)條款?）由于地?震、臺風(fēng)、?火災(zāi)、水災(zāi)?、疾情以及?其它不能預(yù)?見，并不可?預(yù)防或其它?不可抗力的?原因致使合?同無法履行?，經(jīng)雙方同?意可提前終?止合同或暫?停經(jīng)營，造?成的損失甲?方不予承擔(dān)?。十一、?合同的解除?本合同發(fā)?生下列情況?之一的，雙?方可解除合?同：1、?合同約定的?日期屆滿;?2、由于?不可抗力原?因致使合同?不能無法履?行;3、?由于一方的?違約，使另?一方不能實(shí)?現(xiàn)合同目的?;4、乙?方因產(chǎn)權(quán)糾?紛或被查封?、凍結(jié)等影?響正常經(jīng)營?的;（乙方?需賠償給甲?方造成的損?失）5、?合同日期未?滿，一方要?求解約的;?（需向另一?方進(jìn)行賠償?，并承擔(dān)違?約責(zé)任）?十三、合同?到期可續(xù)簽?十四、本?合同及附件?，具有同等?的法律效力?十五、如?雙方在履行?合同中發(fā)生?糾紛，應(yīng)進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)?商無果可進(jìn)?行訴訟解決?。十六、?本合同簽字?蓋章即生效?，一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?受委托房?（甲方）：?（蓋章）?法定代表人?：聯(lián)系方?式：合同?簽訂日期：?____年?____月?____日?委托方（?乙方）：（?蓋章）法?定代表人：?聯(lián)系方式?：合同簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?委托房屋租?賃合同律師?版（四）?委托人：?姓名/公司?名稱：地?址：證件?種類及號碼?：電話：?傳真：?受托人：?公司名稱：?地址：?電話：傳?真：甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：1.甲?方委托乙方?出租其擁有?之位于，有?關(guān)買賣契約?或產(chǎn)權(quán)證明?見附件，委?托期限兩年?。該房產(chǎn)的?建筑面積為?平米。甲方?合法擁有該?房產(chǎn)的所有?權(quán)及其占用?土地的土地?使用權(quán)，且?甲方愿將房?產(chǎn)出租。?2.甲方出?租房產(chǎn)的條?件如下：?1）租約年?期：2）?租金：3?）租金支付?：4）按?金：5）?其他：3?.乙方應(yīng)積?極為甲方尋?找適合租戶?并最大限度?地滿足甲方?要求。4?.甲方同意?乙方為甲方?介紹客戶完?成該房產(chǎn)租?賃后，乙方?可獲得相當(dāng)?于該房產(chǎn)租?約中所簽訂?之全年租金?總額的平均?租金作為代?理費(fèi)。甲方?授權(quán)乙方可?在簽署正式?房產(chǎn)租約前?收取訂金，?此訂金可作?為之后乙方?應(yīng)得之代理?費(fèi)的一部分?，不足部分?由甲方在甲?方與承租人?簽署該房產(chǎn)?正式租賃合?約之日起_?___日內(nèi)?繳付乙方。?5.當(dāng)乙?方向甲方介?紹可能承租?人時(shí)，甲方?應(yīng)積極配合?，自行與承?租方簽約，?并盡快辦理?簽署租約所?需的有關(guān)手?續(xù)。6.?甲方亦可授?權(quán)乙方作為?代理人代理?簽署有關(guān)租?約，有關(guān)事?宜將在授權(quán)?書中另行約?定。7.?甲方除委托?乙方代為出?租該房產(chǎn)外?，亦可自行?尋求或委托?他人尋求該?房產(chǎn)的可能?承租人。如?甲乙雙方中?任何一方最?先尋求到該?房產(chǎn)的承租?人，均須以?書面形式通?知對方，否?則將賠償因?此給對方造?成的損失。?8.在委?托期及委托?期終止后六?個(gè)月內(nèi)，若?甲方私下與?乙方所介紹?的承租方簽?訂租約，甲?方也須將按?照本協(xié)議訂?明的代理費(fèi)?支付給乙方?。9.本?協(xié)議書在以?下情形下即?告失效：?1）委托期?滿且雙方并?無續(xù)約;?2）甲方與?經(jīng)乙方介紹?的承租方簽?約且付清應(yīng)?付乙方之代?理費(fèi);3?）甲、乙雙?方書面同意?提前終止本?協(xié)議。1?0.甲、乙?雙方均須為?本協(xié)議書內(nèi)?容予以保密?，未經(jīng)雙方?許可不得將?有關(guān)內(nèi)容泄?露給任何第?三方。1?1.本委托?書依照中華?人民共和國?法律擬定，?如有未盡事?宜，雙方可?另擬補(bǔ)充條?款。如有爭?議而雙方不?能協(xié)商解決?將依照中華?人民共和國?有關(guān)法律通?過北京仲裁?委員會仲裁?解決。1?2.本委托?書一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字之日起即?行生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日委托?房屋租賃合?同律師版（?五）甲方?：乙方：?甲、乙雙?方就租用甲?方房屋一事?：經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲方將?其歸屬所有?權(quán)的，面積?平方米，租?給乙方使用?。二、乙?方的租期從?起至日止。?為期年。?三、租金現(xiàn)?金支付，每?月租金，乙?方一次性支?付一年租金?元。四、?甲方須向乙?方出示房屋?的正本房產(chǎn)?證和有關(guān)證?明。五、?乙方需承擔(dān)?租用期間住?房的一切管?理費(fèi)用，其?中包括小區(qū)?管理費(fèi)，電?視收視費(fèi)，?水、電、煤?氣費(fèi)和電話?費(fèi)等。六?、乙方在租?房期間必須?愛護(hù)好房屋?設(shè)施，如有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?修理完善，?若乙方需裝?修或改變房?屋結(jié)構(gòu)，需?經(jīng)甲方同意?。合約期滿?按米修去丟?原則辦理?七、乙方在?租房期內(nèi)，?不得將租房?作違法經(jīng)營?場所。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，除按?法律制裁外?，甲方有權(quán)?收回房屋，?所剩租金不?退。八、?乙方在租房?期間未經(jīng)甲?方同意不得?將房屋轉(zhuǎn)租?他人，如未?經(jīng)甲方同意?轉(zhuǎn)租，此協(xié)?議無效，安?全責(zé)任由乙?方自負(fù)。?九、如租期?滿，乙方需?繼續(xù)租用，?須提前一個(gè)?月與甲方交?涉說明，并?提前交清下?年租金，如?乙方不再續(xù)?租交清租房?期間的所有?費(fèi)用，退還?甲方鑰匙并?結(jié)清相關(guān)手?續(xù)給甲方或?中介方如不?按此辦理責(zé)?任由乙方承?擔(dān)，甲方和?中介方有權(quán)?在租房期滿?五天后打開?房屋另行出?租或使用。?本協(xié)議一?式兩份，經(jīng)?雙方代表簽?字后生效，?具有法律效?力，雙方必?須共同遵守?。甲方：?_____????????身份?證號：__?___聯(lián)系?電話：乙?方：___?__????????身份證號：?_____?聯(lián)系電話：?一、租賃?房屋甲方?將位于北京?市區(qū)棟單元?四樓門的出?租給乙方做?為日常居住?使用。二?、租賃期限?1、租期?為不定期，?任何一方均?可解除該租?賃合同，但?須提前一個(gè)?月通知對方?。2、如?任何一方有?變動居所的?意向，需提?前至少一個(gè)?月向?qū)Ψ秸f?明，否則需?要支付對方?一個(gè)月的租?金做為損失?補(bǔ)償。3?、如甲方先?變動居所，?不再租賃該?房屋，而乙?方又想繼續(xù)?承租該房屋?的，甲方須?召集房主、?乙方進(jìn)行三?方協(xié)商，由?房主和乙方?重新簽訂房?屋租賃協(xié)議?。甲方未召?集的，須向?乙方支付一?個(gè)月的租金?作為違約金?。如房主與?乙方達(dá)不成?租賃協(xié)議且?甲方的轉(zhuǎn)租?行為未取得?房主同意導(dǎo)?致乙方被迫?搬離的，按?照本合同第?六條的約定?處理。三?、租金1?、月租金為?1200元?，于陽歷每?月的日，乙?方向甲方一?次性支付租?金且為現(xiàn)金?。2、甲?方收取租金?須向乙方出?具收條，未?出具收條的?，乙方有權(quán)?不支付相應(yīng)?月份租金。?3、甲方?不得委托第?三人向乙方?收取租金，?否則乙方有?權(quán)拒付相應(yīng)?月份租金，?待甲方能夠?親自收取租?金時(shí)，乙方?將累月未付?租金一次性?給付甲方。?4、甲方?不向乙方收?取任何押金?。四、費(fèi)?用負(fù)擔(dān)1?、電費(fèi)由甲?方單方負(fù)責(zé)?。2、水?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?暖氣費(fèi)由雙?方日常生活?共同產(chǎn)生的?費(fèi)用，由雙?方平攤。但?如果某項(xiàng)費(fèi)?用是由房主?承擔(dān)，甲方?不得再讓乙?方承擔(dān)，否?則乙方須雙?倍返還。?3、租賃物?的維修費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)。但屬于?乙方過錯(cuò)導(dǎo)?致租賃物損?壞產(chǎn)生的維?修費(fèi)由乙方?承擔(dān)。4?、乙方做為?承租人，有?義務(wù)幫助甲?方維持房屋?財(cái)產(chǎn)的完整?，不得惡意?損害房中設(shè)?施。但屬于?易耗易損物?品且屬于正?常使用中的?合理消耗的?，應(yīng)計(jì)入維?修費(fèi)用。?五、與房主?糾紛處理?1、因甲方?并非房主，?甲方與房主?簽訂的租房?合同，其相?互間的權(quán)利?義務(wù)均與乙?方無關(guān)。如?果甲方與房?主發(fā)生任何?權(quán)利義務(wù)糾?紛，甲方不?得牽連于乙?方，或?qū)⑷?何不利的風(fēng)?險(xiǎn)或結(jié)果加?于乙方。否?則，由此給?乙方產(chǎn)生的?損失由甲方?承擔(dān)。2?、由于甲方?自己的行為?違反與房主?簽訂的合同?，造成房主?的損失，其?責(zé)任由甲方?單獨(dú)承擔(dān)!?六、其他?事項(xiàng)1、?甲方轉(zhuǎn)租房?屋應(yīng)當(dāng)取得?房主的同意?，甲方保證?已經(jīng)獲得房?主同意。如?因未取得房?主同意而導(dǎo)?致乙方不能?正常居住的?，乙方有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，并要求?甲方承擔(dān)不?低于月租金?倍的違約責(zé)?任。七、?本協(xié)議雙方?簽字，即為?有效。一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?委托房屋?租賃合同律?師版（六）?甲方：_?___區(qū)（?縣級市）國?土資源和房?屋管理局?乙方：__?___街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心根據(jù)《?廣州市房屋?租賃管理規(guī)?定》（廣州?市人民政府?令〔20x?〕第___?_號）的精?神，為了進(jìn)?一步加強(qiáng)房?屋租賃市場?管理，規(guī)范?房屋租賃行?為，明確區(qū)?（縣級市）?國土資源和?房屋管理局?、區(qū)（縣級?市）房地產(chǎn)?租賃管理所?和街（鎮(zhèn)）?出租屋管理?服務(wù)中心三?者的管理職?責(zé)，推進(jìn)城?市管理工作?邁上新臺階?，特訂立本?委托合同，?共同遵守。?一、委托?范圍：甲方?將轄區(qū)內(nèi)全?部房屋（含?住宅和非住?宅房屋）的?租賃登記備?案工作委托?乙方負(fù)責(zé)辦?理。二、?委托時(shí)限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、乙方?接受甲方委?托，應(yīng)具備?下列條件：?1.有固?定的辦公場?所，正式掛?牌辦公;?2.兩名以?上經(jīng)培訓(xùn)的?專、兼職房?屋租賃管理?工作人員;?3.統(tǒng)一?使用"廣州?市房屋租賃?計(jì)算機(jī)管理?系統(tǒng)"軟件?。四、雙?方職責(zé)：?（一）甲方?職責(zé)：1?.負(fù)責(zé)對違?法租賃行為?進(jìn)行查處和?做出行政處?罰決定。?2.區(qū)、縣?級市房地產(chǎn)?租賃管理所?負(fù)責(zé)房屋租?賃登記備案?的組織實(shí)施?，對乙方進(jìn)?行業(yè)務(wù)培訓(xùn)?、指導(dǎo)、檢?查和監(jiān)督，?開展違法租?賃行為和租?賃登記備案?違規(guī)操作的?調(diào)查、查處?工作。3?.負(fù)責(zé)轄內(nèi)?房屋租賃政?策宣傳組織?工作。（?二）乙方職?責(zé)：1.?負(fù)責(zé)辦理轄?內(nèi)房屋租賃?登記備案手?續(xù)，每月將?受理的登記?備案數(shù)據(jù)信?息及時(shí)報(bào)送?甲方。要求?按照市國土?資源和房屋?管理局制定?的辦事程序?進(jìn)行統(tǒng)一操?作，統(tǒng)一收?費(fèi)。2.?負(fù)責(zé)對轄區(qū)?內(nèi)租賃房屋?進(jìn)行巡查，?協(xié)助甲方開?展轄內(nèi)房屋?租賃市場的?清理整頓工?作，發(fā)現(xiàn)涉?及甲方職權(quán)?范圍的違法?租賃行為，?及時(shí)書面告?知甲方查處?。3.協(xié)?助甲方開展?轄內(nèi)房屋租?賃政策宣傳?工作。五?、違約責(zé)任?：1.甲?方?jīng)]有履行?其相應(yīng)的職?責(zé)，乙方可?以要求甲方?履行，如甲?方仍不履行?，乙方有權(quán)?向上一級主?管部門或相?關(guān)協(xié)調(diào)部門?（辦）反映?，督促甲方?履行。因甲?方不履行職?責(zé)而造成管?理過失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)行政責(zé)?任。2.?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方不履行職?責(zé)或有違規(guī)?操作的，應(yīng)?責(zé)令其限期?整改。乙方?逾期不改正?的，甲方有?權(quán)向協(xié)調(diào)部?門（辦）反?映。因乙方?不履行職責(zé)?或違規(guī)操作?而造成管理?過失的，乙?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的行政責(zé)?任。六、?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?七、本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?送一份給市?國土資源和?房屋管理局?備案。甲?方：___?__（簽章?）???????乙方：__?___（簽?章）法定?代表人：_?____（?簽名）??法定?代表人：_?____（?簽名）立?約日期：_?___年_?___月_?___日_?____?廣州市區(qū)國?土資源和房?屋管理局委?托房屋租賃?登記備案證?書穗國房?委字號根?據(jù)《廣州市?房屋租賃管?理規(guī)定》的?規(guī)定，委托?街（鎮(zhèn)）出?租屋管理服?務(wù)中心在委?托合同范圍?內(nèi)，以廣州?市區(qū)（縣級?市）國土資?源和房屋管?理局的名義?依法辦理房?屋租賃登記?備案。有?效期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止委?托機(jī)關(guān)簽章?____年?____月?____日?_____?（規(guī)格：?雙面銅版紙?157g/?m，36×?25.6c?m，三色單?面?。┪?托房屋租賃?合同律師版?（七）委?托方：（以?下簡稱甲方?）受托方?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方出租自?有房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本協(xié)議。?具體條款如?下：第一?條房產(chǎn)位置?、面積和用?途一、甲?方將自有的?坐落于北京?延慶縣八達(dá)?嶺溫泉旅游?度假區(qū)的美?妙時(shí)光區(qū)幢?樓單元號，?建筑面積平?方米（以下?簡稱該房屋?），委托給?乙方出租。?二、乙方?如需改變該?房產(chǎn)的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、使用?空間時(shí)，須?事前征得甲?方的書面同?意。第二?條委托期限?首度委托?限期為五年?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。首度委托?期限期滿后?，雙方應(yīng)協(xié)?商續(xù)簽租賃?協(xié)議。第?三條房屋的?租賃排序?一、乙方所?接受委托出?租房屋的租?賃使用排序?嚴(yán)格按照簽?定本協(xié)議的?先后次序進(jìn)?行計(jì)算機(jī)程?序自動循環(huán)?排序。該程?序的修改密?碼由將來的?業(yè)主委員會?掌握，其他?任何人不得?私自改動，?甲乙雙方只?能輸入或查?詢，在未經(jīng)?業(yè)主委員會?同意的情況?下，不能進(jìn)?行任何修改?。二、如?遇在委托期?限內(nèi)甲方自?己使用該房?屋時(shí)，則計(jì)?算機(jī)程序自?動將該房屋?的排序放在?最后，進(jìn)行?重新排序。?甲乙雙方簽?定的本協(xié)議?將繼續(xù)有效?。三、甲?方若要自行?使用該房屋?，工作日須?提前一天通?知乙方，遇?法定節(jié)假日?須提前三天?通知乙方。?乙方在接到?甲方通知后?，視為該房?屋出租一次?，計(jì)算機(jī)程?序自動將該?房屋的租賃?排序放到最?后，若甲方?未能按約使?用該房屋，?計(jì)算機(jī)程序?亦自動將該?房屋的租賃?排序放到最?后，若在甲?方通知乙方?之前，該房?屋已出租或?被預(yù)定，則?乙方有權(quán)將?甲方安排在?其它房間。?四、在委?托期限內(nèi)，?甲方自行尋?找的客戶，?不按電腦排?序安排房間?，可直接租?賃甲方委托?乙方出租的?房間，同時(shí)?計(jì)算機(jī)程序?亦自動將甲?方房間的租?賃排序放到?最后。第?四條經(jīng)營利?潤及支付方?式一、乙?方在協(xié)議期?間可將該房?屋按照市場?價(jià)格出租給?第三者使用?。二、該?房屋出租所?得毛收入在?扣除以下各?項(xiàng)費(fèi)用后即?為該房屋的?經(jīng)營利潤：?1、乙方?的經(jīng)營管理?費(fèi)。如管理?及服務(wù)人員?工資、員工?福利、獎勵(lì)?傭金、酒店?經(jīng)營營業(yè)稅?等;2、?酒店消耗品?。如酒店消?耗品（包括?衛(wèi)生紙、小?香皂、牙膏?牙刷、洗發(fā)?水、浴液、?一次性拖鞋?、一次性紙?杯、信封信?紙、鞋擦、?衛(wèi)生袋、垃?圾袋、保潔?用品、消毒?用品等）;?3、冷熱?水費(fèi)、電費(fèi)?、電話費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、有?線電視收視?費(fèi)等;甲方?在協(xié)議期間?將以上1至?3條所示費(fèi)?用的總和控?制在房屋出?租所得毛收?入的30%?以內(nèi)。三?、經(jīng)營利潤?的支付時(shí)間?、方式：?1.乙方需?在次月__?__日前向?甲方支付當(dāng)?月經(jīng)營利潤?。2.乙?方可以用現(xiàn)?金、銀行轉(zhuǎn)?帳支票、銀?行匯款的方?式向甲方支?付經(jīng)營利潤?。第五條?甲方權(quán)利義?務(wù)一、在?委托租賃期?間開始時(shí)向?乙方提供該?房屋。二?、在協(xié)議期?內(nèi)，甲方需?保證委托給?乙方經(jīng)營管?理的房屋內(nèi)?的家具、電?器等所有配?套設(shè)施、設(shè)?備，完全按?照甲方自本?項(xiàng)目開發(fā)商?處接受該房?屋時(shí)的全套?配置，一并?交與乙方，?甲方不得私?自搬走或更?換，并按照?第四條第二?款中的規(guī)定?承擔(dān)實(shí)際發(fā)?生的經(jīng)營費(fèi)?用。三、?協(xié)議期間，?應(yīng)按北京市?有關(guān)規(guī)定繳?納因租賃房?屋所放生的?各項(xiàng)稅費(fèi)（?由乙方代扣?代繳）。?四、甲方在?將房屋委托?給乙方時(shí)，?必須交清房?屋的維修基?金、本年度?物業(yè)管理費(fèi)?、冬季采暖?費(fèi)、房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)?等費(fèi)用。否?則在協(xié)議期?限內(nèi)，乙方?有權(quán)終止本?協(xié)議。五?、在協(xié)議期?間，甲方可?隨時(shí)查詢房?屋出租情況?，甲方可采?用以下辦理?查詢：1?、乙方設(shè)立?網(wǎng)站，隨時(shí)?反映酒店的?房屋出租情?況，供業(yè)主?查詢;2?、酒店大堂?設(shè)有自動查?詢機(jī)，機(jī)內(nèi)?記錄當(dāng)月的?