正規(guī)租房通用協(xié)議

正規(guī)租房通用協(xié)議本協(xié)議由本人（以下簡稱“出租方”）與承租方（以下簡稱“租戶”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，就指定房屋租賃一事達(dá)成以下約定：第一條：出租房屋1、出租方應(yīng)向租戶提供其擁有合法出租權(quán)的房屋（以下簡稱“出租房屋”）。2、出租方承擔(dān)保證出租房屋的安全性、完好性和宜居性的責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕和維護(hù)保養(yǎng)。3、租戶應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋進(jìn)行基本的保養(yǎng)維護(hù)，并且承擔(dān)個(gè)體人為破壞、不當(dāng)使用或消失造成的賠償責(zé)任。第二條：租金及相關(guān)費(fèi)用1、租戶應(yīng)當(dāng)按時(shí)向出租方支付租金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，例如水、電、燃?xì)狻⑿l(wèi)生、垃圾清理等。2、租金支付方式：將租金支付至出租方銀行賬戶，或者通過現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付。3、租金支付周期：本次租賃周期為___________，租金每月支付____________元。第三條：押金的相關(guān)規(guī)定1、租賃期滿后，當(dāng)租戶符合以下條件時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)全額退還租戶所交的押金：（1）租戶所用房屋沒有任何破損、損壞、丟失等情況。（2）租戶沒有任何欠費(fèi)情況。（3）租戶按期交租。（4）租戶在退出房屋時(shí)，要求出租方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)。2、租賃期滿后，租戶應(yīng)當(dāng)自行領(lǐng)回押金，逾期不取的，按照不退還押金處理。3、入住時(shí)，租戶應(yīng)當(dāng)按照出租方要求交納相應(yīng)的押金、房屋租金和相關(guān)費(fèi)用。4、若租戶逾期交租或違反本協(xié)議相關(guān)規(guī)定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的罰款后將余款返還租戶。第四條：房屋的使用及維修1、租戶應(yīng)當(dāng)愛護(hù)出租房屋，遵守公共衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保持房屋整潔，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何損壞或用途變更。2、若因租戶不當(dāng)使用或消失造成房屋損壞，租戶應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租戶還應(yīng)當(dāng)按照出租方提供的維修要求和程序，報(bào)修因使用房屋而產(chǎn)生的問題。出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排維修，租戶應(yīng)當(dāng)協(xié)助維修。4、若租戶未經(jīng)出租方事先同意，自行更改房屋裝修、構(gòu)造、用途等，出租方有權(quán)要求租戶改回原狀，并要求租戶賠償因此造成的一切損失。第五條：合同的生效與終止1、本協(xié)議自租戶入住當(dāng)日起生效，至租期滿，或其他終止情況發(fā)生時(shí)終止。2、在租賃期內(nèi)，若租戶提前退租，應(yīng)當(dāng)提前_____________天向出租方提出申請，并支付剩余租金的50%作為違約金。出租方同意租戶的申請，保證租戶在規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離出租房屋，同時(shí)退還租戶押金。3、在租賃期內(nèi)，若出租方要終止合同，應(yīng)當(dāng)提前_____________天向租戶提出通知，并在按時(shí)退還租戶所交押金及回收本人的房屋鑰匙之后，將房屋讓渡給租戶。第六條：其他規(guī)定1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、附屬協(xié)議必須采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章批準(zhǔn)后生效。3、本協(xié)議自簽署之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。出租方（簽名/蓋章）：__________________________日期：________