蘇州農(nóng)村耕地買賣協(xié)議

蘇州農(nóng)村耕地買賣協(xié)議甲方（出賣人）：__________身份證號：_______________乙方（購買人）：__________身份證號：_______________鑒于甲方為農(nóng)村耕地所有者，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其所擁有耕地所有權(quán)，雙方本著自愿、公平、合法的原則，達(dá)成協(xié)議如下：一、耕地基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的耕地位于蘇州市__________區(qū)/鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組，土地坐落坐落于__________，面積為__________畝，所有權(quán)證號為_______________。二、耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款甲方將甲方所擁有的耕地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：__________）。轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：一次性支付，支付至甲方指定銀行賬戶上。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，提供耕地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、村委會出具的未拆遷證明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的規(guī)劃條件等證明文件。轉(zhuǎn)讓價款在乙方支付之前，甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地不與第三方簽署過任何協(xié)議或保留，也未給任何相關(guān)機構(gòu)留下包括土地法律監(jiān)管、合同監(jiān)管等監(jiān)管功能或監(jiān)管補償義務(wù)的人民幣或其他價值。如甲方違反以上承諾，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的款項。三、耕地使用權(quán)交付和登記甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后的7個工作日內(nèi)，將耕地的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、耕地變更登記證等證件給乙方，移交耕地使用權(quán)。甲方應(yīng)在耕地移交后10個工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)土地管理的行政部門申請耕地變更登記，并由乙方配合申請相關(guān)變更過戶手續(xù)。如因甲方未辦理耕地變更登記而導(dǎo)致的一切費用、損失等由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方需在在辦理耕地變更登記的過程中，承擔(dān)土地登記手續(xù)費及土地權(quán)益登記費用等所有費用。四、任何情況下的違約責(zé)任雙方應(yīng)保證本協(xié)議的合法性，嚴(yán)格履行協(xié)議中的各項約定，不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。如因違反法規(guī)導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任，由違約方個人承擔(dān)。若甲方因未提供耕地完整的權(quán)屬證明文件而導(dǎo)致的一切費用、損失等由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若甲方提供的權(quán)屬證明文件不屬實、虛假等原因?qū)е碌囊磺匈M用、損失等由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議第二條和第三條規(guī)定及時支付耕地轉(zhuǎn)讓價款或認(rèn)購手續(xù)費等費用，應(yīng)按照約定支付違約金和延期利息。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，如因雙方或單方違約導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生的任何費用、財物、利息、賠償?shù)染蛇`約方支付。六、合同爭議解決如發(fā)生本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，自雙方在本