個人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版

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出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將位于XXX的商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的坐落、面積及裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篨XX。

2、商鋪面積：XXX平方米。

3、商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

二、租賃期限、租金及支付方式

1、租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

2、商鋪?zhàn)饨鹈磕隇槿嗣駧臱XX元整，全部款項應(yīng)在年月日前一次性支付給甲方。

三、經(jīng)營范圍

乙方的租賃用途為開辦超市，但應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則，甲方有權(quán)拒絕。

四、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行裝修或增加附屬物品。如需改變商鋪現(xiàn)有裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自負(fù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述商鋪鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪權(quán)屬清楚，無任何爭議，否則導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方辦理相關(guān)手續(xù)時，如需提供法定身份證件、營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)批文、稅務(wù)登記證等證明材料的，甲方必須提供方便。其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，甲方應(yīng)予以積極支持。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同約定及時足額支付租金，否則，甲方有權(quán)停止提供水、電等設(shè)施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

2、在租賃期內(nèi)，乙方可對商鋪進(jìn)行裝修、添置設(shè)施，但不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)妥善使用該商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方不得將承租的商鋪進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方的書面同意。

七、違約責(zé)任及合同的變更、解除和終止

1、乙方如不能按期支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，因此引起的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

2、租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。期滿后未與甲方協(xié)商的視為放棄續(xù)租權(quán)。

3、本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

八、附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為甲、乙雙方簽訂的本合同的組成部分，具有同等效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。