上海市商鋪?zhàn)赓U合同文本

上海市商鋪?zhàn)赓U合同文本合同編號：[合同編號]本合同由以下雙方就指定商鋪的租賃事宜達(dá)成協(xié)議：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]住址/營業(yè)地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]住址/營業(yè)地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：1.定義與解釋1.1商鋪：指位于上海市[商鋪地址]的商鋪（包括店面、門面、倉庫等），其所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有。1.2租賃期：指本合同有效期。租賃期自[合同起始日期]起始至[合同終止日期]終止。1.3租金：指乙方每個(gè)租賃期內(nèi)需支付給甲方的合同金額（人民幣），每月支付。1.4押金：指乙方在本合同簽署時(shí)向甲方支付的一定金額作為保證金，用于保障乙方在租賃期間履行本合同義務(wù)。押金在租賃期滿后5個(gè)日歷日內(nèi)，收據(jù)乙方退還，并扣除因合同違約而需要支付的金額。1.5違約金：指乙方違約情況下，按本合同規(guī)定支付給甲方的違約金金額。2.租賃條款2.1甲方將商鋪出租給乙方，乙方同意承租商鋪并按照本合同的約定支付租金。2.2乙方租賃期限為[租賃期限]。甲方同意將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的合法穩(wěn)定。2.3乙方在租用商鋪期間，有權(quán)使用商鋪及其附屬設(shè)施，但不得將商鋪再次以出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等方式轉(zhuǎn)移給第三方。2.4乙方不得將商鋪用于非法營利、違規(guī)經(jīng)營等行為。2.5乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一天將按月租金的5%支付滯納金給甲方。2.6乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求進(jìn)行合理的裝修和裝飾，并不能損壞商鋪、設(shè)施或?qū)е律啼亙r(jià)值減損的行為。2.7甲方應(yīng)保障商鋪及其附屬設(shè)備的正常運(yùn)行，對存在的故障及時(shí)進(jìn)行維修和處理。若商鋪設(shè)備由于甲方原因?qū)е伦赓U期內(nèi)無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或提供合理的補(bǔ)償。2.8租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。乙方應(yīng)保持商鋪的清潔、整齊，不得擅自搬離或毀壞商鋪內(nèi)設(shè)備。2.9乙方應(yīng)在租賃期滿前7個(gè)工作日向甲方提出是否續(xù)租的申請。如果乙方需要續(xù)租商鋪，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期等相關(guān)事項(xiàng)，并簽署新的補(bǔ)充協(xié)議。2.10乙方同意，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式對商鋪進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓、分割、合并、發(fā)包、互換等行為。3.保證與違約3.1乙方保證其在簽署本合同時(shí)所提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方對其提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2若發(fā)生以下情況之一，被視為乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；乙方不合理損壞商鋪及其附屬設(shè)施；乙方使用商鋪從事非法經(jīng)營；乙方對商鋪進(jìn)行任何損壞、擅自改變裝修等行為。3.3乙方如有違反本合同的情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.爭議解決4.1本合同的履行、解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。4.2如發(fā)生任何糾紛或爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.合同效力5.1本合同依據(jù)雙方自愿，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。5.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：________