實(shí)用租房協(xié)議書

優(yōu)秀實(shí)用租房協(xié)議書背景在當(dāng)前房屋租賃市場中，房東與租客之間的糾紛也不是個(gè)例。其中有很大一部分是因?yàn)殡p方在簽訂租房合同時(shí)未考慮周全，協(xié)議細(xì)節(jié)不清晰、受到法律保護(hù)的權(quán)益未有明確規(guī)定等原因所致。因此，一份優(yōu)秀實(shí)用的租房協(xié)議書很有必要。正文本協(xié)議由以下房東/委托人（以下簡稱“出租方”）與以下租客（以下簡稱“承租方”）共同訂立，并自雙方簽署之日起生效。物業(yè)基本信息1.房屋的位置：2.房屋的基本信息：建筑面積：使用方式：整租/合租出租面積：戶型：室/廳/衛(wèi)租賃期限：起始日期至終止日期租金：每月租金：押金數(shù)額：（押金不超過總租金的二次）關(guān)于租金的支付方式及時(shí)間：是否包含水電費(fèi)，暖氣費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用：3.房屋設(shè)備、條件等相關(guān)信息：地址、郵編以及面積等物理信息；對(duì)租賃物質(zhì)量與安全的規(guī)定；房屋內(nèi)電器家具的配置；雙方交接房屋時(shí)的要求；出現(xiàn)故障時(shí)承租方的責(zé)任以及聯(lián)系方式；物業(yè)費(fèi)、使用公共設(shè)施的規(guī)定等。租賃期限本合同租賃期不得少于6個(gè)月，承租方在租賃期滿前10日向出租方提出是否續(xù)租。租金支付及違約金承租方應(yīng)付的租金為人民幣（以下簡稱“元”）—（寫大寫）元整，押金為—元整，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）、支付時(shí)間為（每月15日/每季度10日）。對(duì)于未按期支付租金的情況，出租方可以將行使以下權(quán)利：保留已付押金；終止租賃合同或者要求承租方加速支付；收取日利率——–的違約金（未超過應(yīng)當(dāng)支付租金的10%）。房屋使用及維護(hù)修繕責(zé)任承租方使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)出具房屋使用證明并自行承擔(dān)以下責(zé)任：不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)；在優(yōu)先使用自有財(cái)物前，如發(fā)生損失，承租方應(yīng)迅速通知出租方；對(duì)自己的租賃物要增加防盜器等措施；承擔(dān)一切日常維護(hù)及修繕費(fèi)用；盡力避免產(chǎn)生噪音及任何對(duì)鄰里間產(chǎn)生危害的行為。房屋返還責(zé)任租賃期滿或者合同終止后，承租方應(yīng)及時(shí)返還房屋。如承租方未能按照約定時(shí)間及質(zhì)量等要求返還房屋，則出租方可以采取如下措施：在已經(jīng)保障承租方生命財(cái)產(chǎn)安全的前提下，委托第三方進(jìn)行房屋的物品整理、保管等服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用；維持房屋維修的最高標(biāo)準(zhǔn)，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)；催討或采取其他法定的途徑向承租方追討相應(yīng)違約責(zé)任。其他條款本合同是雙方之間具有約束力的協(xié)議，任何未經(jīng)對(duì)方同意的單方面變更均無效；本合同文本為一式兩份，出租方及承租方各執(zhí)一份；如出現(xiàn)未在協(xié)議中明確規(guī)定的問題，則以當(dāng)?shù)匦枨鬄闇?zhǔn)，如有糾紛，則按照雙方協(xié)商或者法律途徑解決。合同生效承租方于年月日簽署出租方于年月日簽署