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文檔簡介
優(yōu)秀實(shí)用租房協(xié)議書背景在當(dāng)前房屋租賃市場中,房東與租客之間的糾紛也不是個(gè)例。其中有很大一部分是因?yàn)殡p方在簽訂租房合同時(shí)未考慮周全,協(xié)議細(xì)節(jié)不清晰、受到法律保護(hù)的權(quán)益未有明確規(guī)定等原因所致。因此,一份優(yōu)秀實(shí)用的租房協(xié)議書很有必要。正文本協(xié)議由以下房東/委托人(以下簡稱“出租方”)與以下租客(以下簡稱“承租方”)共同訂立,并自雙方簽署之日起生效。物業(yè)基本信息1.房屋的位置:2.房屋的基本信息:建筑面積:使用方式:整租/合租出租面積:戶型:室/廳/衛(wèi)租賃期限:起始日期至終止日期租金:每月租金:押金數(shù)額:(押金不超過總租金的二次)關(guān)于租金的支付方式及時(shí)間:是否包含水電費(fèi),暖氣費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用:3.房屋設(shè)備、條件等相關(guān)信息:地址、郵編以及面積等物理信息;對(duì)租賃物質(zhì)量與安全的規(guī)定;房屋內(nèi)電器家具的配置;雙方交接房屋時(shí)的要求;出現(xiàn)故障時(shí)承租方的責(zé)任以及聯(lián)系方式;物業(yè)費(fèi)、使用公共設(shè)施的規(guī)定等。租賃期限本合同租賃期不得少于6個(gè)月,承租方在租賃期滿前10日向出租方提出是否續(xù)租。租金支付及違約金承租方應(yīng)付的租金為人民幣(以下簡稱“元”)—(寫大寫)元整,押金為—元整,支付方式為(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)、支付時(shí)間為(每月15日/每季度10日)。對(duì)于未按期支付租金的情況,出租方可以將行使以下權(quán)利:保留已付押金;終止租賃合同或者要求承租方加速支付;收取日利率——–的違約金(未超過應(yīng)當(dāng)支付租金的10%)。房屋使用及維護(hù)修繕責(zé)任承租方使用房屋期間,應(yīng)當(dāng)出具房屋使用證明并自行承擔(dān)以下責(zé)任:不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu);在優(yōu)先使用自有財(cái)物前,如發(fā)生損失,承租方應(yīng)迅速通知出租方;對(duì)自己的租賃物要增加防盜器等措施;承擔(dān)一切日常維護(hù)及修繕費(fèi)用;盡力避免產(chǎn)生噪音及任何對(duì)鄰里間產(chǎn)生危害的行為。房屋返還責(zé)任租賃期滿或者合同終止后,承租方應(yīng)及時(shí)返還房屋。如承租方未能按照約定時(shí)間及質(zhì)量等要求返還房屋,則出租方可以采取如下措施:在已經(jīng)保障承租方生命財(cái)產(chǎn)安全的前提下,委托第三方進(jìn)行房屋的物品整理、保管等服務(wù),并收取服務(wù)費(fèi)用;維持房屋維修的最高標(biāo)準(zhǔn),修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān);催討或采取其他法定的途徑向承租方追討相應(yīng)違約責(zé)任。其他條款本合同是雙方之間具有約束力的協(xié)議,任何未經(jīng)對(duì)方同意的單方面變更均無效;本合同文本為一式兩份,出租方及承租方各執(zhí)一份;如出現(xiàn)未在協(xié)議中明確規(guī)定的問題,則以當(dāng)?shù)匦枨鬄闇?zhǔn),如有糾紛,則按照雙方協(xié)商或者法律途徑解決。合同生效承租方于年月日簽署出租方于年月日簽署
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