供電設(shè)備供水設(shè)備維護(hù)管理方案

供電設(shè)備、供水設(shè)備維護(hù)管理方案n第一節(jié)n供電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理方案n一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目對(duì)綜合信息樓供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。（二）具體服務(wù)要求1、供電范圍內(nèi)的電器設(shè)備儀器儀表定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，建立設(shè)備檔案、臺(tái)賬、維修記錄，做到安全、合理、節(jié)約用電。2、建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，供電和維修人員必須持證上崗。3、建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，零維修合格率1%。4、加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開(kāi)關(guān)要保障完好，確保用電安全。5、管理和維護(hù)好避雷設(shè)施和綜合信息樓燈光亮化等設(shè)施。6、變配電房要符合“四防一通風(fēng)”要求。變配電房須配備專人值班管理，且值班人員應(yīng)具有高壓電工操作證。7、變配電房要經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)查明原因，立即處理解決。始終保持其室內(nèi)清潔，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾，防止大量塵埃積聚而引起高壓放電，造成短路。8、變配電房限電、停電應(yīng)嚴(yán)格遵照規(guī)定按倒閘操作順序進(jìn)行。停電前必須事先發(fā)出通知。9、嚴(yán)禁在變配房?jī)?nèi)吃飯和將食品帶進(jìn)變配電房?jī)?nèi)，防止小動(dòng)物進(jìn)入而嚴(yán)重威脅供電設(shè)備的正常安全運(yùn)行。10、變配電房人員須對(duì)柴油發(fā)電機(jī)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，定期對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行試運(yùn)行檢查，做到有備無(wú)患。11、建立各項(xiàng)設(shè)備檔案。12、建立、落實(shí)配送電運(yùn)行制度，電氣維修制度和配電房管理制度，24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度等。13、及時(shí)排除故障，保證供電設(shè)施完好。購(gòu)置后備部件，以防急用。14、保證大樓各出入充電式緊急照明設(shè)備完好；做好夜景照明、節(jié)日燈系統(tǒng)的運(yùn)行管理；建立節(jié)電措施。15、管理和維護(hù)好避雷設(shè)施。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電。2、供電運(yùn)行和維修人員必須堅(jiān)守崗位。3、配電室24小時(shí)值班。4、加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路和開(kāi)關(guān)要保證完好。5、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備零維修合格率達(dá)到1%，一般性維修不過(guò)夜。6、嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全。7、保證避雷設(shè)施完好，有效、安全。二、供電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理措施1、全面接入與摸查記錄中標(biāo)后，根據(jù)甲方要求，工程部主管將組織電工及時(shí)配合甲方進(jìn)駐項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目所有供配電系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次全面的摸查，建立項(xiàng)目供配電設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬并分類，并根據(jù)種類制定給供配電系統(tǒng)的維修、維護(hù)和檢測(cè)計(jì)劃，按照計(jì)劃做好給供電系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)工作，并做好記錄。2、制度上墻對(duì)供電機(jī)房、配電室等管理制度、崗位職責(zé)和運(yùn)行操作制度和應(yīng)急處理流程圖通過(guò)制度上墻的形式，在機(jī)房明顯位置進(jìn)行張貼懸掛。3、建立設(shè)備技術(shù)檔案與臺(tái)賬（1）高低壓設(shè)施設(shè)備必須要有齊全詳細(xì)準(zhǔn)確的技術(shù)檔案：（2）所有設(shè)備建立卡片，一臺(tái)設(shè)備有一張?jiān)O(shè)備卡片。按系統(tǒng)、設(shè)備編號(hào)，再按編號(hào)逐臺(tái)登記。（3）將各設(shè)備卡片統(tǒng)一匯集登記，形成設(shè)備臺(tái)帳。（4）每一臺(tái)主要設(shè)備均建立技術(shù)檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行、改造、大修和故障情況，用于指導(dǎo)設(shè)備管理的實(shí)際工作。（5）大修、改造施工結(jié)束、驗(yàn)收合格后，把已修改完畢的全部圖紙整理歸檔。4、巡查巡視管理按照規(guī)定路線對(duì)供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置以及線路進(jìn)行巡查巡視，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)維修，達(dá)到正常使用。5、值班管理:對(duì)供電系統(tǒng)應(yīng)做好24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，公示24小時(shí)值班電話。6、故障維修設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，做好維修記錄，零小維修合格率達(dá)1%，一般性故障排除不過(guò)夜。三、高低壓設(shè)備維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定1、每年由維修主管組織維護(hù)設(shè)備管理員一起研究、制定《高低壓設(shè)備維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，并報(bào)甲方審批。2、制定《高低壓設(shè)備維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：轄區(qū)使用負(fù)荷大?。ㄘ?fù)荷大、保養(yǎng)次數(shù)多）高低壓設(shè)備的運(yùn)行情況（故障隱患）合理的時(shí)間（根據(jù)實(shí)際需要，避免在甲方設(shè)備任務(wù)重的時(shí)間保養(yǎng)，盡量安排在輕載時(shí)操作）3、《高低壓設(shè)備維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包含如下內(nèi)容：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間保養(yǎng)負(fù)責(zé)人及相關(guān)成員備品及備件的計(jì)劃四、高壓供配電管理1、日常巡視：高壓電工采取日常巡查管理模式，根據(jù)變配電房八項(xiàng)管理制度（交接班制度、倒閘操作票制度、設(shè)備缺陷管理制度、巡視檢查制度、安全保衛(wèi)制度、工器具管理制度、值班人員崗位職責(zé)制度、檢修工作票制度，具體八項(xiàng)管理制度不在此詳細(xì)列明）要求和公司高低壓配電間管理規(guī)程，每天每個(gè)班次對(duì)變壓站、變配電間進(jìn)行巡視一次，觀察設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)，并將巡視檢查結(jié)果記錄于《運(yùn)行記錄表》內(nèi)。嚴(yán)格按照交接班管理制度進(jìn)行交接班，并做好交接班記錄。同時(shí)做好高壓變電機(jī)房的“四防一通”工作，即防火、防水、防雨、防小動(dòng)物進(jìn)入和保持通風(fēng)良好。在巡視過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)高壓變電設(shè)備發(fā)生異常，應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門主管和供電局，并在其指導(dǎo)下排除異常，必要時(shí)上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理、公司工程工程部門和公司主管領(lǐng)導(dǎo)，盡可能選擇在不影響客戶正常辦公的時(shí)間進(jìn)行檢修，保證配電運(yùn)行正常；若確實(shí)需要停電臨時(shí)檢修，需提前書(shū)面告知甲方。2、供配電安全管理及操作要點(diǎn)：▲非電工嚴(yán)禁進(jìn)行電氣作業(yè)?！绨l(fā)現(xiàn)電器故障需要維修時(shí)，2人以上共同完成，保障安全。▲電工作業(yè)時(shí)必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，嚴(yán)禁酒后上崗和操作?！薪^緣、檢測(cè)工具應(yīng)妥善保管，嚴(yán)禁他用，并每年請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查校驗(yàn)，保證正確可靠接地或接零?！ㄆ诤筒欢ㄆ趯?duì)用電工程的接地、設(shè)備絕緣和漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)進(jìn)行檢測(cè)、維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除，并建立檢測(cè)維修記錄。五、高壓值班管理1、值班人員值班地點(diǎn)在配電室值班，值班人員在當(dāng)值期間，不能進(jìn)行與工作無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。2、值班人員抄表、巡視時(shí)間規(guī)定為整點(diǎn)正負(fù)五分鐘，要按照規(guī)定的抄表、巡視時(shí)間進(jìn)行抄表、巡視（特殊巡視除外）。監(jiān)盤(pán)、抄表、巡視要認(rèn)真、細(xì)心。3、值班人員應(yīng)堅(jiān)守工作崗位，除抄表、巡視設(shè)備、吃飯等，無(wú)正當(dāng)理由不得擅自離開(kāi)工作崗位。4、按照甲方以及公司值班管理規(guī)定就餐時(shí)間就餐5、值班人員兩人輪流就餐，就餐時(shí)間內(nèi)必須有人值班，確保值班室隨時(shí)有人接聽(tīng)電話。必須按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行就餐，不得提前就餐。6、配電室值班員，必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，經(jīng)考試合格以后在配電室值班員，必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，經(jīng)考試合格以后方能上崗值班。7、配電室內(nèi)的全部設(shè)備，必須由指定的持證電工值班、管理、操作及日常巡查。無(wú)證電工禁止操作，無(wú)關(guān)人員不得擅自進(jìn)入值班室。8、值班人員應(yīng)熟悉配電室內(nèi)的配電設(shè)施、用電設(shè)備，應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率表、溫度表的指示情況，嚴(yán)禁開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備超載、超溫運(yùn)行。9、要將變配電設(shè)備管理責(zé)任落實(shí)到實(shí)處，值班室值班人員為第一責(zé)任人。各責(zé)任人值班期間，要按要求定期巡視檢查管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施，掌握設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和匯報(bào)設(shè)備缺陷，督促消缺和日常維護(hù)和文明生產(chǎn)等工作。認(rèn)真填寫(xiě)各種記錄，認(rèn)真抄錄水、電表。每月接到供電所通知后按要求及時(shí)抄錄電能表表碼，并及時(shí)報(bào)供工程部。10、配電室供電范圍內(nèi)若有電氣設(shè)備檢修、試驗(yàn)、重要檢查事項(xiàng)或進(jìn)行其他工作，值班員應(yīng)嚴(yán)格停送電手續(xù)，并及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。11、施工單位在本項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行施工需要用電時(shí)，值班員應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程部，獲得批準(zhǔn)后才能給予送電，并及時(shí)對(duì)送電范圍進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。嚴(yán)禁私自送電。12、做好節(jié)能降耗工作，養(yǎng)成節(jié)約用電的習(xí)慣，高、低壓配電室無(wú)人時(shí)隨手關(guān)閉電燈開(kāi)關(guān)，因故需較長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)值班室時(shí)，要關(guān)閉電燈、電扇或電暖氣開(kāi)關(guān)。有施工單位施工時(shí)，要定期對(duì)施工送電范圍的用電設(shè)備進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查照明用電，減少不必要的照明燈具，施工單位施工完畢要及時(shí)停電。尤其是地下泵房，施工單位施工完畢后，要及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查所有照明燈具是否全部關(guān)閉，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。13、搞好環(huán)境衛(wèi)生。高、低壓配電室、值班室及門外地面，專用衛(wèi)生間，地下泵房要每天打掃一次衛(wèi)生。配電室內(nèi)必須保持清潔，各類標(biāo)志、標(biāo)示清晰，配電室內(nèi)禁止吸煙，不準(zhǔn)攜帶火種、易燃易爆品進(jìn)入，不得存放雜物及兼作其它用途。14、值班員應(yīng)有高度的事業(yè)心和責(zé)任感，努力提高政治、業(yè)務(wù)和技術(shù)素質(zhì)，認(rèn)真遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，確保配電室供配電設(shè)備設(shè)施安全可靠運(yùn)行。15、嚴(yán)格執(zhí)行兩票三制，嚴(yán)格辦理工作許可手續(xù)。正確地進(jìn)行倒閘操作、事故處理和設(shè)備維護(hù)，一人操作一人監(jiān)護(hù)，要做好保證安全的組織措施和技術(shù)措施。較復(fù)雜的操作要提前做好準(zhǔn)備工作。16、值班員工作中要注意安全，操作時(shí)要穿戴必要的防護(hù)用品，避免安全事故發(fā)生。17、做好安全活動(dòng)、事故預(yù)想和反事故應(yīng)急演習(xí)。18、遇有設(shè)備事故、障礙及異常運(yùn)行等情況，必須沉著、冷靜，及時(shí)采取有效的處理措施，避免事故擴(kuò)大，同時(shí)向工程部報(bào)告事故的原因、處理情況，并做好記錄。如果值班人員無(wú)法處理突發(fā)事故時(shí)，必須迅速報(bào)告，力求盡快解決。19、當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，值班人員必須如實(shí)反映情況，以便對(duì)事故原因做出正確的結(jié)論，杜絕類似事故的再次發(fā)生。20、值班員在當(dāng)值期間，要服從指揮，盡職盡責(zé)，完成當(dāng)班的運(yùn)行、維護(hù)、倒閘操作和管理工作。值班期間進(jìn)行的各項(xiàng)工作，都要填寫(xiě)到相關(guān)記錄中。21、按規(guī)定進(jìn)行值班，值班方式和交接班時(shí)間不得擅自變更。值班員有事必須提前請(qǐng)假，若需要?jiǎng)e人替班，替班人必須具備上崗條件，每月每人最多可以找人替班2次，并需經(jīng)過(guò)工程部主管批準(zhǔn)，不準(zhǔn)私替班。22、做好各種設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理、管理，建立健全技術(shù)檔案和設(shè)備臺(tái)帳。23、保管好工具、儀表、鑰匙、備件等，每次交接班要進(jìn)行清點(diǎn)交接，并隨時(shí)鎖好鑰匙箱。24、部門主管、領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)上述工作的監(jiān)督執(zhí)行，同時(shí)與值班員績(jī)效獎(jiǎng)金掛鉤考核。六、低壓設(shè)備、電器、共用照明管理、景觀照明管理1、電工或保潔員每周清潔一次變配電設(shè)備及機(jī)房，保持變配電設(shè)備和機(jī)房的環(huán)境干凈、整潔，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備運(yùn)行要求。2、電工每天對(duì)項(xiàng)目中公共照明、景觀照明、各類電器進(jìn)行日常巡視，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，保證公共照明、指示燈具線路和開(kāi)關(guān)完好，無(wú)松動(dòng)、無(wú)漏電。出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備維修合格率達(dá)到1%，一般性維修不過(guò)夜。3、嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全。配電箱內(nèi)配電盤(pán)開(kāi)關(guān)及儀表等電器排列整齊，配線絕緣良好。各開(kāi)關(guān)、觸點(diǎn)動(dòng)作靈活、接觸良好。配電箱配電盤(pán)，操作盤(pán)面不得有帶電體明露。箱內(nèi)整潔，不得放置工具等雜物，箱門掛鎖，并張貼警示標(biāo)語(yǔ)和危險(xiǎn)標(biāo)志，張貼配電箱分類編號(hào)配電箱周圍2m內(nèi)沒(méi)有堆放雜物。通過(guò)溫馨提示和微信等形式，定期公示和發(fā)送安全用電小常識(shí)，做好項(xiàng)目安全用電宣傳工作，保障用電安全，杜絕觸電等事故的發(fā)生。4、保證避雷設(shè)施完好，有效、安全。5、每天巡視夜間照明、景觀照明和節(jié)日燈飾，保證夜景照明、景觀照明、節(jié)日燈系統(tǒng)正常運(yùn)行，按照甲方要求時(shí)間，張貼開(kāi)閉時(shí)間提示標(biāo)識(shí)，工程巡查人員每天巡視按時(shí)關(guān)啟。巡查中發(fā)現(xiàn)故障問(wèn)題，及時(shí)組織修復(fù)。6、維修人員每天負(fù)責(zé)室外泛光燈及照明設(shè)備設(shè)施日常巡視，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)組織維護(hù)及配件更換。七、斷電后處理斷電后全面巡檢：巡檢各個(gè)電源端，并保證各區(qū)域及時(shí)最短時(shí)間能恢復(fù)正常供電，巡檢率1%。拉閘合閘：需在10分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，全面恢復(fù)供電時(shí)間不得超過(guò)1個(gè)小時(shí)。八、表具巡查與計(jì)量管理1、建立電表分布圖與清單，標(biāo)注位置，每周巡查一次。在巡查過(guò)程中：2、定期抄讀表具，做好《電表讀數(shù)記錄》；3、關(guān)注電表安裝的漏電保護(hù)是否牢固等；4、對(duì)計(jì)量表具異常的進(jìn)行測(cè)試與校驗(yàn)；5、發(fā)現(xiàn)故障，上報(bào)維修主管，及時(shí)維修或更換。6、冬季來(lái)臨之前做好冬季防護(hù)工作。九、高低壓設(shè)備維修保養(yǎng)1、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)需要進(jìn)行高低壓停送電，停送電要求嚴(yán)格按照高低壓停送電操作流程，具體操作請(qǐng)見(jiàn)《高低壓設(shè)備停送電操作流程》2、每日巡視保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)如下；高壓配電房：查抄高壓計(jì)量有功、無(wú)功功率及峰、谷、平用電電量數(shù)據(jù)，檢查各路饋線負(fù)荷情況。檢查高壓真空斷路器運(yùn)行狀況，查看工作指示、合閘指示燈是否亮燈，檢查內(nèi)部接線是否有異常檢查電纜、母線槽有無(wú)損壞、雜物、漏水情況，能否防止小動(dòng)物進(jìn)入，高壓配電房需干凈整潔，開(kāi)關(guān)、燈具功能正常，無(wú)損壞、無(wú)放電痕跡、無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。開(kāi)關(guān)柜屏護(hù)板是否關(guān)閉緊密，玻璃有無(wú)破損；絕緣套管、支持瓷瓶是否清潔，有無(wú)放電閃絡(luò)痕跡；f?電氣連接接觸是否良好有無(wú)發(fā)熱；負(fù)荷開(kāi)關(guān)消弧罩是否完好無(wú)破損；g.操作把手傳動(dòng)桿是否完好.電力變壓器：檢查殼體、散熱器、連同閥等各結(jié)合面無(wú)異常，箱體內(nèi)清潔、無(wú)雜物，四周無(wú)滲油、密封良好、無(wú)滲漏溫度均勻。溫度計(jì)檢查是否完好，無(wú)損傷，變壓器運(yùn)行溫度不高于95°C，監(jiān)聽(tīng)變壓器無(wú)異響，各個(gè)接點(diǎn)有無(wú)異常。檢查變壓器房無(wú)其它雜聲，放電聲正常，機(jī)房無(wú)雜物、不漏水，能防止小動(dòng)物進(jìn)入，干凈整潔，功能正常，照明設(shè)備良好。低壓配電柜：檢查儀表指示及查抄參數(shù)檢查各個(gè)斷路器操作運(yùn)行情況：無(wú)灰塵、污跡，儀表工作正常，電流、電壓在正常范圍內(nèi)，工作狀態(tài)符合運(yùn)行要求，定位保險(xiǎn)卡到位。觀察各母線、連接線、引出線的使用情況檢查電容器柜內(nèi)氣溫、無(wú)膨脹、無(wú)滲油漏油、無(wú)過(guò)熱變色、無(wú)焦熔現(xiàn)象檢查各個(gè)樓層強(qiáng)電井動(dòng)力柜的運(yùn)行情況，是否存在異味、溫度過(guò)高、接點(diǎn)發(fā)熱等異常。3、每周保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目擦拭柜面，檢查續(xù)電器狀態(tài)，要無(wú)灰塵、污跡、油垢，狀態(tài)良好各個(gè)接地線連接良好，檢查各個(gè)高低壓配電柜內(nèi)連接無(wú)斷股、銹蝕、松動(dòng)現(xiàn)象。各種高低壓繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開(kāi)關(guān)外表清潔，觸電完好，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象、無(wú)噪音。各個(gè)高低壓儀表外表清潔，顯示正常、固定可靠，各個(gè)指示燈、按鈕轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)外表清潔，標(biāo)志清晰，牢固可靠，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。高低壓母線排外殼殼體壓接良好，色標(biāo)清晰、絕緣良好，配電屏對(duì)地測(cè)試接地良好。高低壓控制回路壓接良好、標(biāo)號(hào)清晰，絕緣無(wú)變色老化。4、月度保養(yǎng)：嚴(yán)格完成每月高低壓設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃高壓設(shè)備操作機(jī)構(gòu)靈活，高壓真空開(kāi)關(guān)觸頭正常、開(kāi)和正常高低壓母線排外殼殼體壓接良好，色標(biāo)清晰、絕緣良好，配電屏對(duì)地測(cè)試接地良好。變壓器需掃塵、色標(biāo)清晰，整體完好無(wú)損，接點(diǎn)緊固，絕緣電阻值符合要求，高壓側(cè)對(duì)低壓側(cè)，高壓側(cè)對(duì)地、低壓側(cè)對(duì)地，絕緣良好變壓器母線排、零地接線端子壓線良好，牢固可靠高低壓配電房通風(fēng)良好，照明正常，消防設(shè)備、高壓絕緣工具正常有效，門窗開(kāi)啟靈活，無(wú)＞10mm縫隙，通風(fēng)網(wǎng)無(wú)＞10mm小孔、無(wú)嚴(yán)重銹蝕。5、高壓開(kāi)關(guān)柜在調(diào)試、運(yùn)行過(guò)程中由于各種各樣的原因會(huì)發(fā)生故障，為減少故障頻率應(yīng)進(jìn)行下列項(xiàng)目的檢修：檢修程序鎖和聯(lián)鎖，動(dòng)作保持靈活可靠，程序正確按斷路器、隔離開(kāi)關(guān)、操作機(jī)構(gòu)等電器的規(guī)定進(jìn)行檢修調(diào)試檢查電器接觸部位，看接觸情況是否良好，檢測(cè)接地回路有手車的須檢查手車推進(jìn)機(jī)構(gòu)的情況，保證其滿足說(shuō)明書(shū)的有關(guān)要求檢查二次輔助回路有無(wú)異常，二次輔助回路端子是否松動(dòng)，并進(jìn)行必要的檢修檢查各部分緊固件，如有松動(dòng)應(yīng)立即緊固檢查接地回路各部分的情況，如接地觸頭，主接地線及過(guò)門接地線等，保證其導(dǎo)電的連續(xù)性對(duì)負(fù)荷開(kāi)關(guān)須檢查氣體壓力指標(biāo)數(shù)據(jù)，視情況及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)氣清掃各部位的塵土，特別是絕緣材料表面的塵土。日常運(yùn)行時(shí)留意負(fù)荷較大時(shí)是否有異響，方便停機(jī)時(shí)進(jìn)行加固。繼電保護(hù)裝置端子的清潔及加固。十、兩票及停送電管理規(guī)定1、工作票、操作票管理規(guī)定事故搶修工作，即設(shè)備在運(yùn)行中發(fā)生故障或嚴(yán)重缺陷、威脅到人身和設(shè)備安全而需要立即進(jìn)行的搶修工作。如果設(shè)備損壞，需要更換、檢修的事故搶修，必須填用工作票。工作票由甲方簽發(fā)，我方負(fù)責(zé)維護(hù)工作，由專業(yè)電工操作。工作票使用前必須統(tǒng)一格式、按順序編號(hào)，一個(gè)年度之內(nèi)不能有重復(fù)編號(hào)。工作許可人收到工作票時(shí)應(yīng)審查工作票所列檢修工期與批準(zhǔn)期限相符，任務(wù)填寫(xiě)是否明確，安全措施是否正確完備，是否符合現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)工作票中任何疑問(wèn)，必須向工作票簽發(fā)人或檢修負(fù)責(zé)人詢問(wèn)清楚，必要時(shí)應(yīng)要求做詳細(xì)補(bǔ)充，對(duì)不符合要求和涂改不清的工作票應(yīng)予以退回。審查合格的工作票應(yīng)及時(shí)登記，以備查。對(duì)已到期但檢修工作尚未結(jié)束的工作票，值班負(fù)責(zé)人應(yīng)督促工作票簽發(fā)人或檢修工作負(fù)責(zé)人辦理工作票延期手續(xù)或重新簽發(fā)新的工作票。辦理工作票時(shí)一定按照誰(shuí)停電誰(shuí)送電，一人辦停送電工作票的原則。嚴(yán)禁頭約時(shí)停送電。嚴(yán)禁帶負(fù)荷停電。電氣倒閘操作必須使用操作票，倒閘操作開(kāi)始前，應(yīng)先在模擬圖上進(jìn)行模擬操作預(yù)演，操作時(shí)核對(duì)設(shè)備名稱、編號(hào)、位置和狀態(tài)，核對(duì)無(wú)誤后再進(jìn)行操作。在未辦理工作票終結(jié)手續(xù)以前，任何人員不準(zhǔn)將停電設(shè)備合閘送電。（2）在工作間斷期間，若有緊急需要，運(yùn)行人員可在工作票未交回的情況下合閘送電，但應(yīng)先通知工作負(fù)責(zé)人，在得到工作班全體人員已經(jīng)離開(kāi)工作地點(diǎn)、可以送電的答復(fù)后方可執(zhí)行，并應(yīng)采取下列措施：拆除臨時(shí)遮欄、接地線和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮欄，換掛“止步，高壓危險(xiǎn)”的標(biāo)示牌；應(yīng)派專人守候，以便告訴工作班人員“設(shè)備已經(jīng)合閘送電，不得繼續(xù)工作”，守候人員在工作票未交回以前，不得離開(kāi)守候地點(diǎn)。2、停、送電管理規(guī)定線路故障和設(shè)備檢修，需經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)許可再通知相關(guān)人員后方可辦票停電。高壓設(shè)備因檢修或工作需要而停電時(shí)，必須按規(guī)定填寫(xiě)工作票，要將主回路上的高壓真空斷路器，小車搖出斷開(kāi)，掛警示牌，并在停電設(shè)備可能發(fā)生感應(yīng)電壓的部件接地線。電容器必須接地放電，確認(rèn)設(shè)備無(wú)電后方可工作。工作人員必須在停電設(shè)備的范圍內(nèi)作業(yè)，一人操作一人監(jiān)護(hù)，操作者要站在絕緣墊上，戴上絕緣手套，穿絕緣膠靴。停電后，要將停電開(kāi)關(guān)的把手閉鎖，鎖上專鎖或?qū)Ｈ丝垂?，并懸掛“禁止合閘，有人工作”的停電警示牌。停電工作人員到現(xiàn)場(chǎng)后，要檢查設(shè)備和路線，停電后要執(zhí)行驗(yàn)電、放電、三相短路接地等安全措施，并檢查有無(wú)反送電的可能性。作業(yè)完畢在恢復(fù)供電前，要對(duì)工作范圍進(jìn)行全面認(rèn)真檢查，接地線，短路線，及各種安全保護(hù)設(shè)施要全部拆除，供電線路，機(jī)械設(shè)備上無(wú)任何遺留材料、工具、雜物等，通知所有作業(yè)人員撤離作業(yè)場(chǎng)所，由辦停電票者檢查無(wú)誤再通知相關(guān)人員后方可填寫(xiě)送電工作票送電。停電拉閘操作應(yīng)按照斷路器（開(kāi)關(guān)）一負(fù)荷側(cè)隔離開(kāi)關(guān)（刀閘）一電源側(cè)隔離開(kāi)關(guān)（刀閘）的順序依次進(jìn)行，送電合閘操作應(yīng)按與上述相反的順序進(jìn)行。嚴(yán)禁帶負(fù)荷拉合隔離開(kāi)關(guān)（刀閘）。監(jiān)護(hù)操作時(shí)，操作人在操作過(guò)程中不得有任何未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意的操作行為。操作中發(fā)生疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)立即停止操作并向發(fā)令人報(bào)告。待發(fā)令人再行許可后，方可進(jìn)行操作。不準(zhǔn)擅自更改操作票，不準(zhǔn)隨意解除閉鎖裝置。電氣設(shè)備停電后（包括事故停電），在未拉開(kāi)有關(guān)隔離開(kāi)關(guān)（刀閘）和做好安全措施前，不得觸及設(shè)備或進(jìn)入遮攔，以防突然來(lái)電。在帶電作業(yè)過(guò)程中如設(shè)備突然停電，作業(yè)人員應(yīng)視設(shè)備仍然帶電。工作負(fù)責(zé)人應(yīng)盡快與調(diào)度聯(lián)系，值班人員未與工作負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系前不得強(qiáng)送電。帶電斷、接空載線路時(shí)，應(yīng)確認(rèn)線路的另一端斷路器（開(kāi)關(guān)）和隔離開(kāi)關(guān)（刀閘）確已斷開(kāi)，接入線路側(cè)的變壓器、電壓互感器確已退出運(yùn)行后，方可進(jìn)行。禁止帶負(fù)荷斷、接引線。在查明線路確認(rèn)接地、絕緣良好，線路上無(wú)人工作且相位確定無(wú)誤后，方可進(jìn)行帶電斷、接引線。十一、運(yùn)行檢修中注意問(wèn)題及解決方案對(duì)運(yùn)行中的變配電設(shè)備，巡視人員應(yīng)建立巡視記錄本，記錄巡視時(shí)間、范圍及缺陷。巡視中發(fā)現(xiàn)的缺陷或異常情況詳細(xì)記錄到“巡視記錄本”中，并及時(shí)匯總上報(bào)維修主管必要時(shí)及時(shí)上報(bào)公司和甲方。巡視檢查時(shí)進(jìn)、出配電室必須隨手關(guān)門，巡視完畢及時(shí)加鎖，巡視檢查內(nèi)容有：1、檢查低壓配電裝置上指示儀表及信號(hào)燈，均應(yīng)齊全完好，滿足運(yùn)行監(jiān)視的需求2、檢查三相負(fù)荷是否平衡3、檢查低壓配電裝置內(nèi)低壓電器內(nèi)部有無(wú)異味、異聲，配線及各部接線端子有無(wú)過(guò)熱松動(dòng)現(xiàn)象。4、雷雨過(guò)后檢查有無(wú)漏水，電線、電纜溝是否進(jìn)水，瓷絕緣有無(wú)閃絡(luò)、放電現(xiàn)象。5、設(shè)備發(fā)生故障后，應(yīng)重點(diǎn)檢查熔斷器和各種保護(hù)設(shè)備的動(dòng)作情況，以及事故范圍內(nèi)的設(shè)備有無(wú)燒傷或毀壞情況。6、變壓器套管是否清潔，有無(wú)裂紋、損傷、放電痕跡。變壓器油溫、油色、油位是否正常，有無(wú)異聲、異味。變壓器呼吸器是否暢通，有無(wú)堵塞現(xiàn)象。變壓器各部件螺栓是否完整，有無(wú)松動(dòng)。（7）變壓器各個(gè)電器連接點(diǎn)有無(wú)銹蝕、過(guò)熱和燒毀現(xiàn)象，一、二次熔斷器是否齊備，一、二次引線是否松弛，絕緣罩、絕緣線是否良好，相間或構(gòu)件的距離是否符合規(guī)定。8、變壓器外殼有無(wú)脫漆、銹蝕，焊有無(wú)裂縫、縫隙有無(wú)漏油現(xiàn)象，變壓器銘牌及其他標(biāo)志是否完好，變壓器上的其他設(shè)備是否完好。9、變壓器應(yīng)按規(guī)定要求進(jìn)行預(yù)防性試驗(yàn)，日常巡視中發(fā)現(xiàn)的缺陷和異常情況應(yīng)及時(shí)消除。十二、柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行維護(hù)管理為提高發(fā)電機(jī)組使用效率，延長(zhǎng)使用壽命，務(wù)必要做好發(fā)電機(jī)組日常保養(yǎng)檢查工作，同時(shí)根據(jù)柴油發(fā)電機(jī)組的實(shí)際使用情況（備用、常用）和運(yùn)行狀況，做好機(jī)組的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以保證柴油發(fā)電機(jī)組在應(yīng)急時(shí)能夠立即進(jìn)入良好供電狀態(tài)。1、柴油機(jī)維護(hù)保養(yǎng)方法分四個(gè)級(jí)別（1）A級(jí)詳細(xì)保養(yǎng)方法每日保養(yǎng)：檢查水箱里的水或防凍液是否在要求位置；檢查機(jī)油是否在規(guī)定的油面位置；檢查柴油箱是否有充足柴油，確保容器及油質(zhì)清潔，供油伐門是否已打開(kāi)，并確認(rèn)柴油管道內(nèi)無(wú)空氣；檢查柴油機(jī)各部分是否正常，機(jī)械上有無(wú)妨礙運(yùn)轉(zhuǎn)雜物；檢查電啟動(dòng)系統(tǒng)電路接線是否正常、牢固，蓄電池液面高度是否正常，是否已充足電；檢查市電斷路器是否在分閘狀態(tài)，確保機(jī)組在啟動(dòng)和運(yùn)行期間，市電和機(jī)電不重疊，以免發(fā)生重大事故。日檢柴油機(jī)有無(wú)損壞、滲漏，皮帶是否松馳或磨損，檢查各旋轉(zhuǎn)件連接是否松動(dòng)，及時(shí)擰緊。每周保養(yǎng)：重復(fù)每日的A級(jí)柴油機(jī)檢查。檢查空氣濾清器，清潔或更換空氣濾清器芯子。放出燃油箱及燃油濾清器中的水或沉積物。檢查啟動(dòng)蓄電池是否已充足電。啟動(dòng)柴油機(jī)并檢查有無(wú)影響。（2）B級(jí)詳細(xì)保養(yǎng)方法重復(fù)A級(jí)柴油機(jī)每日和柴油機(jī)每周的檢查。更換柴油機(jī)機(jī)油（機(jī)油更換周期為250小時(shí)或一個(gè)月）更換機(jī)油濾清器（機(jī)油濾芯更換周期為250小時(shí)或一個(gè)月）更換燃油濾清器濾芯（更換周期為250小時(shí)或一個(gè)月）清潔或更換空氣濾清器（空氣濾清器更換周期為5-6小時(shí)）（3）C級(jí)詳細(xì)保養(yǎng)方法更換柴油濾清器、機(jī)油濾清器、更換水箱中的水及機(jī)油。調(diào)整風(fēng)扇皮帶漲緊度。檢查增壓器，轉(zhuǎn)子積炭、軸承、葉輪磨損情況。調(diào)整油嘴升程，調(diào)整氣門間隙。檢查充電機(jī)是否正常。檢查水箱散熱器及清洗水箱內(nèi)外部散熱器，清除冷卻水系統(tǒng)水道內(nèi)的水垢、泥沙。檢查柴油機(jī)傳感器及連接導(dǎo)線。檢查柴油機(jī)各個(gè)儀表是否正常。（4）D級(jí)詳細(xì)保養(yǎng)方法更換機(jī)油、柴油及發(fā)動(dòng)機(jī)循環(huán)水。清潔或更換空氣濾清器。檢查氣門、氣門座、推桿和搖臂等配合磨損情況，并進(jìn)行研磨調(diào)整。檢查風(fēng)扇及支架，并調(diào)整皮帶。檢查柴油機(jī)電氣線路。檢查或調(diào)整電子調(diào)速工作狀況。對(duì)準(zhǔn)柴油機(jī)潤(rùn)滑油壓注潤(rùn)滑油油脂。檢查增壓器軸向及徑向間隙，如超差應(yīng)及時(shí)修復(fù)。清洗并校正噴油嘴、燃油泵。2、柴油機(jī)重點(diǎn)保養(yǎng)時(shí)間名稱更換周期柴油濾芯新機(jī)初次累計(jì)工作使用60小時(shí)更換，以后每工作250小時(shí)更換機(jī)油濾芯新機(jī)初次累計(jì)工作使用60小時(shí)更換，以后每工作250小時(shí)更換空氣濾芯根據(jù)機(jī)組使用環(huán)境3-6小時(shí)更換柴油機(jī)油1、新機(jī)初次累計(jì)工作使用60小時(shí)更換，以后每工作250小時(shí)更換2、如不經(jīng)常使用，半年更換一次3、發(fā)電機(jī)的檢修和維護(hù)（1）發(fā)電機(jī)應(yīng)安裝在空氣清潔，干燥通風(fēng)條件好的場(chǎng)所，避免日曬、雨淋。（2）隨時(shí)注意發(fā)電機(jī)的通風(fēng)和發(fā)熱情況，注意電流和電壓，切勿使超載超壓。（3）不可將發(fā)電機(jī)放在水蒸氣、灰塵多的地方或含有可燃性氣體的地方使用。（4）一般維護(hù)保養(yǎng)周期取決于運(yùn)行的條件狀況，日常維護(hù)要經(jīng)常進(jìn)行。4、發(fā)電機(jī)故障現(xiàn)象處理方法:故障現(xiàn)象故障原因檢查及處理方法1、不能發(fā)電（1）發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速太低（2）接線錯(cuò)誤（1）提高發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速（2）按線路圖檢查、糾正（3）主發(fā)電機(jī)或勵(lì)磁機(jī)的勵(lì)磁繞組接錯(cuò)，造成極性不對(duì)往往發(fā)生在更換勵(lì)磁繞組后接線錯(cuò)誤造成。應(yīng)檢查并糾正（4）旋轉(zhuǎn)硅整流元件擊穿短路，正反向均導(dǎo)通用萬(wàn)用電表檢查整流元件正反向電阻，替換損壞的元件（5）主發(fā)電機(jī)勵(lì)磁繞組斷線用萬(wàn)用電表檢查測(cè)量主發(fā)電機(jī)勵(lì)磁繞組，電阻為無(wú)限大，應(yīng)接通勵(lì)磁線路（6）主發(fā)電機(jī)或勵(lì)磁機(jī)各繞組有嚴(yán)重短路電樞繞組短路，一般有明顯過(guò)熱，勵(lì)磁繞組短路，可由其直流電阻值來(lái)判定，更換損壞的繞阻2、空載電壓太低（例如線電壓僅1伏左右）（1）勵(lì)磁機(jī)勵(lì)磁繞組斷線檢查勵(lì)磁機(jī)勵(lì)磁繞組電阻應(yīng)為無(wú)限大。更換斷線線圈或接通線圈回路（2）主發(fā)電機(jī)勵(lì)磁繞組嚴(yán)重短路勵(lì)磁機(jī)勵(lì)磁繞組電流很大。主發(fā)電機(jī)勵(lì)磁繞組嚴(yán)重發(fā)熱，振動(dòng)增大，勵(lì)磁繞組直流電阻比正常值小許多。更換短路線圈（3）自動(dòng)恒壓系統(tǒng)故障額定轉(zhuǎn)速下，測(cè)自動(dòng)HV輸出直流電流值是否與電機(jī)的出廠空載特性相等。3、空載電壓太高（1）自動(dòng)恒壓系統(tǒng)失控空載勵(lì)磁機(jī)勵(lì)磁電流太大。檢修自動(dòng)HV（2）整定電壓太高重新整定電壓4、勵(lì)磁機(jī)勵(lì)磁電流太大（1）整流元件中有一個(gè)或兩個(gè)元件斷路正反向都不通用萬(wàn)用表檢查，替換損壞的元件（2）主發(fā)電機(jī)或勵(lì)磁機(jī)勵(lì)磁繞組部分短路:測(cè)量每極線圈的直流電阻值。更換有短路故障的線圈5、穩(wěn)態(tài)電壓調(diào)整率差自動(dòng)恒壓系統(tǒng)有故障檢查并排除故障6、振動(dòng)大（1）與原動(dòng)機(jī)對(duì)接不好檢查并校正對(duì)接。各螺栓緊固后保證發(fā)電機(jī)與原動(dòng)機(jī)軸線對(duì)直并同心（2）轉(zhuǎn)子動(dòng)平衡不好發(fā)生在轉(zhuǎn)子重繞后，應(yīng)找正動(dòng)平衡（3）主發(fā)電機(jī)勵(lì)磁繞組部分短路測(cè)每極直流電阻，找出短路故障點(diǎn)。更換線圈（4）軸承損壞一般有軸承蓋過(guò)熱現(xiàn)象，更換軸承（5）原動(dòng)機(jī)有故障檢查原動(dòng)機(jī)7、過(guò)熱（1）發(fā)電機(jī)過(guò)載使負(fù)載電流、電壓不超過(guò)額定值（2）負(fù)載功率因數(shù)太低調(diào)整負(fù)載，使勵(lì)磁電流不超過(guò)額定值（3）轉(zhuǎn)速太低調(diào)轉(zhuǎn)速至額定值（4）發(fā)電機(jī)某繞組有部分短路找出短路，糾正或更換線圈（5）通風(fēng)道阻塞排除阻礙物，拆開(kāi)電機(jī)，徹底吹清各風(fēng)道8、軸承過(guò)熱（1）長(zhǎng)時(shí)間使用后軸承磨損過(guò)度更換軸承（2）潤(rùn)滑油脂質(zhì)量不好。不同牌號(hào)的油脂混雜使用，潤(rùn)滑脂內(nèi)有雜質(zhì)。潤(rùn)滑脂裝得太多除去舊油脂，清洗后換新油脂（3）與原動(dòng)機(jī)對(duì)接不好嚴(yán)格地對(duì)直，找正同心、，、-,、'，七、［廣-τ<^r^Γ5、注意事項(xiàng):柴油發(fā)電機(jī)組空載運(yùn)行不能超過(guò)15分鐘。發(fā)電機(jī)投入使用停機(jī)后，要對(duì)發(fā)電機(jī)的水位、機(jī)油位、柴油位、蓄電池電壓、蓄電池液位等進(jìn)行一次檢查。如果不經(jīng)常使用，應(yīng)每月啟動(dòng)一次，運(yùn)行時(shí)間大約10分鐘，停機(jī)后可將電瓶零線拆下，以防放電。冬季超過(guò)20天，正常超過(guò)30天，要有專用充電器補(bǔ)充電一次，每次充電時(shí)間為10小時(shí)，保證正常狀態(tài)。十三、用電設(shè)備發(fā)生以下情況時(shí)，必須迅速安排處理1、配電盤(pán)斷路器跳閘、熔斷器跌落。2、所供電低壓線路倒桿、斷線、發(fā)生火災(zāi)、觸電傷亡等。3、負(fù)荷側(cè)報(bào)告停電或電壓異常。4、變壓器故障停電等。十四、強(qiáng)電維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)限配電柜配電設(shè)施設(shè)備完好。配電柜每班次巡檢1次，樓層配電柜每月全面巡檢1次，特殊故障期加強(qiáng)巡檢頻次，定期提交《設(shè)備故障處理記錄》、《設(shè)備缺陷記錄》，全年不發(fā)生人為設(shè)備事故停電。工作環(huán)境溫度適宜。接線端子牢固，無(wú)變色，溫度正常。電線電纜溫度正常。各種開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活。指示燈無(wú)異常。無(wú)異曰。一配電盤(pán)-線端子牢固，無(wú)變色，溫度正常。-每月全面巡檢1次，定期提交《設(shè)備故障處理記錄》、《設(shè)備缺陷記錄》，全年不發(fā)生人為設(shè)備事故停電。電線電纜溫度正常。各種開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活。指示燈無(wú)異常。無(wú)異曰。照明器具所有燈具在規(guī)定時(shí)間內(nèi)照明良好一照明燈具損壞24小時(shí)內(nèi)更換，全部照明類及相關(guān)附屬設(shè)施維修更換，完好率不低于98%。所有照明器具無(wú)松動(dòng)。無(wú)漏電。項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)限動(dòng)力設(shè)備動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行良好，工作在額定工況下。主變電室的24小時(shí)不間斷值守運(yùn)行，記錄，緊急雙電源切換。無(wú)操作運(yùn)行事故、不發(fā)生電機(jī)燒毀事項(xiàng)、工作在節(jié)能高效的狀態(tài)下，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行完好率98%以上。做好電機(jī)運(yùn)行使用、定期巡檢、定期檢測(cè)等記錄，保證設(shè)備處于完好狀態(tài)，隨時(shí)可啟用。接線端子接線牢固，無(wú)過(guò)熱。無(wú)異音。絕緣良好。一斷電后處理斷電后全面巡檢各電源端，保證各區(qū)域及時(shí)恢復(fù)正常供電。巡檢率1%，拉閘合閘需在10分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，全面恢復(fù)供電時(shí)間不超過(guò)1個(gè)小時(shí)表具計(jì)量定期抄讀表具，對(duì)計(jì)量表具異常的進(jìn)行測(cè)試與校驗(yàn)，故障的及時(shí)更換?！峨姳碜x數(shù)記錄》十五、避雷設(shè)施維護(hù)1、本項(xiàng)目配置的避雷設(shè)施必須首先建立臺(tái)帳，設(shè)專人監(jiān)管。工程部主管負(fù)責(zé)本項(xiàng)目避雷設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)檔案建立與管理工作，記明設(shè)施、配置數(shù)量、設(shè)置部位和巡查維護(hù)管理責(zé)任人，并進(jìn)行明示。2、巡查維護(hù)人員定期巡查，每次巡查要做巡查記錄，對(duì)避雷設(shè)施的現(xiàn)行情況予以描述和明示，檢查出的問(wèn)題、需要維修的及時(shí)提出，避雷設(shè)施需要更換的，主管向甲方報(bào)告，并制定方案實(shí)施。3、需要甲方協(xié)調(diào)或?qū)徟?，及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)部門，得到批復(fù)開(kāi)始施工。4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不定期組織對(duì)本項(xiàng)目的避雷設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，確保樓宇安全工作落實(shí)到位。5、巡查檢查主要事項(xiàng)：定期對(duì)院區(qū)內(nèi)所有避雷設(shè)施本體外觀進(jìn)行檢查:清潔、無(wú)放電和破損痕跡。接地檢查：定期對(duì)各防雷設(shè)施設(shè)備的接電線進(jìn)行檢查，外觀牢固可靠，定期用搖表檢測(cè)接地電阻是否小于4歐姆。避雷針檢測(cè)：無(wú)斷裂傾斜，鐵體無(wú)銹蝕，各連接部分牢固可靠。連接線檢測(cè)：避雷針、避雷器、避雷線應(yīng)牢固和無(wú)斷股現(xiàn)象，焊接點(diǎn)無(wú)脫落。避雷器檢測(cè)：避雷器放電記錄指示器動(dòng)作正確，數(shù)據(jù)和記錄范圍一致。第二節(jié)給排水設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理方案n一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容對(duì)綜合信息樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱上、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管件及疏通、水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。（二）具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1、加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。2、給排水設(shè)備設(shè)施24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄。按要求進(jìn)行巡檢并依照維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。3、建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒、滴、漏，對(duì)供水管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔。4、定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通。5、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零維修合格率1%，故障排除不過(guò)夜。6、按《設(shè)備定期檢查保養(yǎng)計(jì)劃》的要求對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況做好記錄。7、排除給排水設(shè)備故障一般不超過(guò)8小時(shí)，若8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書(shū)面上報(bào)。8、水泵房及機(jī)組設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。各供水泵的主泵和備用泵規(guī)定定期輪換一次。9、生活水箱應(yīng)按規(guī)定要求定期清洗消毒。水箱清洗消毒工作由自來(lái)水公司專業(yè)人員實(shí)施，水質(zhì)由衛(wèi)生防疫部門采樣化驗(yàn)并提供水質(zhì)鑒定書(shū)。10、屋面天溝及大樓周圍排水明溝定期進(jìn)行清理疏通。11、做好節(jié)約用水工作。二、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理措施1、全面接入與摸查記錄中標(biāo)后，根據(jù)甲方要求，公司組織維修人員對(duì)項(xiàng)目所有給排水設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次全面的摸查，建立項(xiàng)目給水水設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬，并制定給排水系統(tǒng)的維修、維護(hù)和檢測(cè)計(jì)劃，按照計(jì)劃做好給排水系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)工作，并做好記錄。2、管理制度上墻：對(duì)各給水泵房（生活給水、中水、消防、制冷機(jī)房）管理制度、崗位職責(zé)和運(yùn)行操作制度和應(yīng)急處理流程圖通過(guò)制度上墻的形式，在各泵房明顯位置進(jìn)行張貼懸掛。3、建立設(shè)備技術(shù)檔案與臺(tái)賬（1）高低壓設(shè)施設(shè)備必須要有齊全詳細(xì)準(zhǔn)確的技術(shù)檔案：（2）所有設(shè)備建立卡片，一臺(tái)設(shè)備有一張?jiān)O(shè)備卡片。按系統(tǒng)、設(shè)備編號(hào)，再按編號(hào)逐臺(tái)登記。將各設(shè)備卡片統(tǒng)一匯集登記，形成設(shè)備臺(tái)帳。每一臺(tái)主要設(shè)備均建立技術(shù)檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行、改造、大修和故障情況，用于指導(dǎo)設(shè)備管理的實(shí)際工作。大修、改造施工結(jié)束、驗(yàn)收合格后，把已修改完畢的全部圖紙整理歸檔。4、巡查巡視管理按照規(guī)定路線巡視。每天對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)辦公樓及附屬房間內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，如水泵、水箱、二次加壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)維修，達(dá)到正常使用。5、故障維修設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，做好維修記錄，零小維修合格率達(dá)1%，一般性故障排除不過(guò)夜。6、排除給排水設(shè)備故障一般不超過(guò)8小時(shí)，若8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書(shū)面上報(bào)。7、做好節(jié)約用水工作設(shè)立節(jié)約用水提示牌，通過(guò)日常巡視給水管、水龍頭(尤其是夜間值班工程人員)，杜絕和減少長(zhǎng)流水現(xiàn)象；每月度統(tǒng)計(jì)用水量，發(fā)現(xiàn)用水異常，及時(shí)查找原因，避免跑水漏水現(xiàn)象。8、應(yīng)急與處理在夏季到來(lái)之前，及時(shí)了解天氣情況，配合采購(gòu)方做好夏季防汛工作，無(wú)法及時(shí)排水積水活發(fā)生倒灌的情況，及時(shí)按照惡劣天氣（暴雨）應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，詳見(jiàn)后面章節(jié)關(guān)于應(yīng)急預(yù)案部分。建立完善的停水及事故處置方案，非市政停水時(shí)，五分鐘內(nèi)到場(chǎng)處理供水系統(tǒng)故障。停水需由有關(guān)部門出具的明確依據(jù)，并按規(guī)定時(shí)間及時(shí)通知甲方。遇到突發(fā)停水按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置，詳見(jiàn)后面應(yīng)急全員齊心協(xié)力共同處理，保證設(shè)備完好，故障得到及時(shí)處理。三、給排水系統(tǒng)的安全運(yùn)行管理1、建立給排水系統(tǒng)24小時(shí)值班制度。2、日常巡檢記錄制度與活動(dòng)期定期監(jiān)控制度結(jié)合運(yùn)行方式，及時(shí)掌握給排水系統(tǒng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)，排除設(shè)備隱患，保障給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3、編制項(xiàng)目《給排水系統(tǒng)日常巡檢路線表》，依據(jù)《給排水系統(tǒng)日常巡檢路線表》對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，同時(shí)規(guī)范記錄《給排水系統(tǒng)日常巡檢表》。4、巡檢的反饋、檢查：對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)給排水設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常巡檢工作中，發(fā)現(xiàn)需要緊急檢修時(shí)，巡檢員應(yīng)及時(shí)處理，維修主管每天應(yīng)對(duì)《給排水系統(tǒng)日常巡檢表》進(jìn)行查看，發(fā)現(xiàn)有巡檢員處理不了的問(wèn)題時(shí)，主管應(yīng)及時(shí)安排人員支援處理，本工程部組解決不了時(shí)，要立即向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)甲方、維保單位及時(shí)處理。維修主管每月應(yīng)對(duì)《給排水系統(tǒng)日常巡檢表》進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)需要檢修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向維保單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，由維保單位及時(shí)處理。5、生活水系統(tǒng)：每日對(duì)生活、水景、中水及的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行每班一次記錄，包括：水壓、三相電壓、三相電流、水池水位等參數(shù)。生活水管網(wǎng)支吊架應(yīng)安裝牢固，不能有松動(dòng)；消防水管的法蘭、閥門的接不應(yīng)有漏水現(xiàn)象。6、消防水系統(tǒng)：消防水池水位正常；噴淋管道壓力降低時(shí)，水力警鐘鳴響，水流開(kāi)關(guān)有信號(hào)反饋到消防中心，能自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵；消防栓按鈕能遠(yuǎn)程啟泵;消防栓閥門無(wú)銹蝕，能打開(kāi)，能關(guān)嚴(yán)，消火栓箱配件齊全。消防管網(wǎng)支吊架應(yīng)安裝牢固，不能有松動(dòng)；消防水管的法蘭、閥門的接不應(yīng)有漏水現(xiàn)象。7、潛污泵：手、自動(dòng)切換正常，高低水位起泵正常，集水池每年清掏一次，井蓋大小適中，開(kāi)啟方便，堅(jiān)固牢靠。8、隔油池：每天晚班檢查隔油池水位，檢查氣浮機(jī)運(yùn)行無(wú)異常噪音；能產(chǎn)生“磯花”；浮渣能自動(dòng)排放。9、化糞池：井蓋密封良好，堅(jiān)固牢靠，每年兩次清掏化糞池。四、給排水系統(tǒng)的日常巡檢1、巡檢內(nèi)容：應(yīng)包括項(xiàng)目?jī)?nèi)綜合信息樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管件及疏通、水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等2、通過(guò)每天巡查，保障供水泵房日常上鎖，水箱進(jìn)行密閉，對(duì)外來(lái)人員嚴(yán)格管控，進(jìn)入需批準(zhǔn)并進(jìn)行嚴(yán)格的登記;通過(guò)每天巡查，保證供水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)備完好、無(wú)滲漏、無(wú)污染，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。3、加強(qiáng)日常巡視檢查，保證消防輸水設(shè)備正常使用，同時(shí)禁止使用消防栓做其他用途。4、每季度清理各樓頂屋面，保證雨水通暢。在夏季、冬季來(lái)臨前，對(duì)院內(nèi)各雨水井進(jìn)行一次徹底的清淤處理，避免堵塞。日常遇到特殊情況根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)清理。5、化糞池每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)與甲方聯(lián)系，一般情況下每半年至少清掏一次。序號(hào)巡檢項(xiàng)目周期巡檢內(nèi)容水泵房（非活動(dòng)每班巡查一期）：次看、聽(tīng)、嗅1水泵房（非活動(dòng)每班巡查一期）：次看、聽(tīng)、嗅2、配電柜的電纜搭接頭無(wú)發(fā)熱、變色、發(fā)生異味、銹蝕等現(xiàn)象；電纜溝內(nèi)有無(wú)積水、雜物；13、水泵的外殼及接地?zé)o銹蝕現(xiàn)象;水泵房（活動(dòng)期）看、聽(tīng)、嗅每班一次4、5、6