2018年專項(xiàng)行動(dòng)解讀

2018年專項(xiàng)行動(dòng)解讀運(yùn)營中心2018年6月目錄專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義各季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹專項(xiàng)行動(dòng)存在的問題提升建議及亮點(diǎn)分享

一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義1、第一季度----“機(jī)電工程專項(xiàng)行動(dòng)”2、第二季度----“假冒偽劣材料專項(xiàng)行動(dòng)”3、第三季度----“集中加工專項(xiàng)行動(dòng)”4、第四季度----“模擬驗(yàn)收專項(xiàng)行動(dòng)”檢查表為何還要做

專項(xiàng)“精裝八條”一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----2018年專項(xiàng)行動(dòng)內(nèi)容等電位虛接坑距定位錯(cuò)誤一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----背景（機(jī)電工程問題）

妨礙消防通道管道缺防雷跨接線屋面防雷裝置未相連一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----背景（機(jī)電工程問題）非甲指品牌電線非甲指品牌內(nèi)墻膩?zhàn)右?、專?xiàng)行動(dòng)背景及意義----背景（材料問題）抹灰加強(qiáng)網(wǎng)規(guī)格不符合要求欄桿壁厚不符合要求一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----背景（材料問題）傳統(tǒng)現(xiàn)場材料堆放現(xiàn)場材料加工雜亂一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----背景（現(xiàn)場加工問題）傳統(tǒng)精裝修施工雜亂現(xiàn)場切割邊鋸齒毛躁一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----背景（現(xiàn)場加工問題）驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場未完工驗(yàn)收時(shí)存在較為嚴(yán)重質(zhì)量問題一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----背景（模擬驗(yàn)收問題）專項(xiàng)行動(dòng)專項(xiàng)提升推廣應(yīng)用固化標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)行動(dòng)一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----意義

品質(zhì)提升墻地磚鋪貼及勾縫質(zhì)量提升：固化工藝，細(xì)節(jié)見匠心場地移交：倒逼整改，銷項(xiàng)管理一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----往年成果偽劣材料整治：查處一系列偽劣材料乳膠漆觀感質(zhì)量提升：標(biāo)準(zhǔn)做法，品質(zhì)打造專項(xiàng)整改不合格材料清場與采購中心聯(lián)合檢查假冒偽劣產(chǎn)品一、專項(xiàng)行動(dòng)背景及意義----往年成果

二、各季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹1、第一季度----“機(jī)電工程專項(xiàng)行動(dòng)”2、第二季度----“假冒偽劣材料專項(xiàng)行動(dòng)”3、第三季度----“集中加工專項(xiàng)行動(dòng)”4、第四季度----“模擬驗(yàn)收專項(xiàng)行動(dòng)”范圍關(guān)注點(diǎn)2、是否違規(guī)使用假冒偽劣設(shè)備和材料3、機(jī)電工程是否按圖施工4、機(jī)電安裝是否滿足使用功能防雷接地透氣管安裝消防設(shè)備電梯機(jī)房等電梯前室、走道（燈具布置）水電管井機(jī)電安裝戶內(nèi)等電位與裝飾配合的機(jī)電點(diǎn)位消防控制室及監(jiān)控室智能化設(shè)備等綜合管網(wǎng)設(shè)備房（配電房、水泵房）消防設(shè)備排水設(shè)備等排水點(diǎn)位是否合理，排水是否通暢市政給水（計(jì)量保護(hù)）井蓋質(zhì)量（雨、污水）等天面樓層地下室小區(qū)市政二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程專項(xiàng)行動(dòng)

查什么？

1、機(jī)電安裝工程質(zhì)量及工藝水平是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)坑距定位錯(cuò)誤給水頭出墻深度過大二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程存在問題

1、尺寸把控類問題管道保溫破損套管生銹腐蝕二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程存在問題

2、質(zhì)量類問題上人天面通氣管高度不足2米妨礙消防通道管道缺防雷跨接線二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程存在問題

3、標(biāo)準(zhǔn)類問題

管槽寬度比管外徑大10mm，槽深為D+15mm管放入槽后，每隔0.5m進(jìn)行固定；

槽內(nèi)配管2根以下時(shí)：先用水澆濕管槽，再用高一標(biāo)號(hào)的水泥砂漿修補(bǔ)（砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M10）；

槽內(nèi)配管3根以上時(shí)：先用細(xì)混凝土填滿管槽，然后掛好鋼絲網(wǎng)（鋼絲網(wǎng)寬度要超過管槽兩邊不小10cm）；

并排管的間距應(yīng)大于15mm。

根據(jù)裝修圖、確定水龍頭安裝定位；

管頭凹進(jìn)墻面,距裝修完成面0~2mm；

瓷磚開孔應(yīng)采用專用開孔器，孔徑宜為35~40mm。

根據(jù)裝修圖、確定洗臉盆、洗滌盆安裝中心線；

排水管中心距墻完成面距離為150mm，允許偏差5mm（設(shè)計(jì)另有要求除外）。④收光

戶內(nèi)強(qiáng)、弱電箱定位及距地高度按裝修圖紙要求，未標(biāo)明的強(qiáng)電箱距地高度為1.8米，弱電箱為0.3米；

配電箱內(nèi)配線整齊，回路正確，標(biāo)識(shí)清晰；弱電箱應(yīng)配置電源，電源線采用

BV-3x2.5；

面板平直，左右高差不超過2mm，箱門開關(guān)靈活；

線管與箱體連接應(yīng)采用專用接頭（杯梳）連接；

注意：使用黃臘管為扣分點(diǎn)。二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程提升措施

怎么做得好？——實(shí)測弱項(xiàng)：尺寸標(biāo)準(zhǔn)尺寸標(biāo)準(zhǔn)要求二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程提升措施二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程提升措施怎么做得好？——機(jī)電設(shè)備安裝怎么做得好？——布線、布管安裝二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程提升措施怎么做得好？——給、排水安裝二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程提升措施怎么做得好？——給、排水安裝二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程提升措施梳理通病，提前預(yù)控深化標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化成優(yōu)二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----機(jī)電工程專項(xiàng)行動(dòng)欲達(dá)到成果二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----假冒偽劣材料專項(xiàng)行動(dòng)包括但不限于：外墻涂料（含膩?zhàn)樱?nèi)墻涂料（含膩?zhàn)樱?、防水材料、電線電纜、預(yù)埋管件等4各區(qū)域信譽(yù)較低、資質(zhì)較淺及質(zhì)量評(píng)分較低的單位

抽查對(duì)象？1

供應(yīng)商反饋采購量不足的可疑單位

2

區(qū)域偽劣材料自檢情況所反饋問題單位

3

集團(tuán)工程巡檢過程反饋的可疑單位抽查內(nèi)容？

土建階段

包括但不限于:鋼筋、預(yù)埋管件、

保溫材料、抹灰加強(qiáng)網(wǎng)、電線電纜、

防水材料、鋅鋼欄桿等

裝修階段二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----假冒偽劣材料專項(xiàng)行動(dòng)欲達(dá)到效果有理可說有據(jù)可依指定品牌遵規(guī)遵據(jù)整齊有序樣板封樣一傳統(tǒng)工具加工加工廠機(jī)床加工集中加工損耗率≈15%≤10%≈4%人均工效12㎡/天18㎡/天18㎡/天二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----集中加工專項(xiàng)行動(dòng)

1標(biāo)準(zhǔn)管理

2可視管理

3集中管理

4整潔管理標(biāo)準(zhǔn)可視，整潔集中，精細(xì)精裝標(biāo)準(zhǔn)管控？可視功效！集中化加工與非集中化加工對(duì)比分析表——降損耗、提功效傳統(tǒng)工具加工一個(gè)工人8.3天完成每天產(chǎn)值約286元額外產(chǎn)生1個(gè)清理垃圾雜工日，費(fèi)用150元現(xiàn)場集中加工一個(gè)工人6.6天完成每天產(chǎn)值約571元額外產(chǎn)生1個(gè)加工操作工日，費(fèi)用200元。二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----集中加工專項(xiàng)行動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)流程？雙贏雙收！

圖紙

深化集中加工工程量化

人員

固化質(zhì)量可視加工存儲(chǔ)

現(xiàn)場

施工集中配送

集中加工精度高、效率高，

能有效降低材料損耗，減少成品破壞，既是集中加工管理的核心，又與其他環(huán)節(jié)相輔相成！

以100㎡鋪貼為例，鋪貼功效得到大幅提升，工人在同樣時(shí)間賺取更多的錢，能夠留住優(yōu)質(zhì)工人，可大幅降低整改費(fèi)用，

且不產(chǎn)生多余施工垃圾，只需工人自行處理，不產(chǎn)生額外雜工費(fèi)用。集中化加工與非集中化成本對(duì)比分析表——節(jié)約成本、提升工人積極性二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----集中加工專項(xiàng)行動(dòng)欲達(dá)到效果管控固化流程固化020103適用范圍：適用于項(xiàng)目所有交樓區(qū)模擬驗(yàn)收批次政府竣工驗(yàn)收備案完成后（取得消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、空氣檢查報(bào)告、電梯檢驗(yàn)合格證等資料）檢查表二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----模擬驗(yàn)收專項(xiàng)行動(dòng)

范圍+條件！二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----模擬驗(yàn)收專項(xiàng)行動(dòng)

查什么？

交樓區(qū)

戶內(nèi)觀感入戶空間水電設(shè)備門窗、陽臺(tái)起居室空間廚房、衛(wèi)生間保潔等

公共部位電梯前室、樓梯間、水井、電井一層大堂、架空層地下室水泵房、發(fā)電房、配電間監(jiān)控室、電纜橋架風(fēng)管、水管、風(fēng)機(jī)房等

外立面/

屋面觀感外立面屋面露臺(tái)，防排水屋面露臺(tái)設(shè)施設(shè)備等園林市政

停車位

市政道路

設(shè)備安裝

園建工程

園林綠化

等聚焦客戶關(guān)注點(diǎn)！現(xiàn)場驗(yàn)收檢查交底現(xiàn)場培訓(xùn)落實(shí)整改銷項(xiàng)整改完美交付二、季度專項(xiàng)行動(dòng)介紹----模擬驗(yàn)收專項(xiàng)行動(dòng)欲達(dá)到效果三、專項(xiàng)行動(dòng)存在的問題三、專項(xiàng)行動(dòng)存在的問題

1、培訓(xùn)、宣貫不到位

不知道要做

只下發(fā)文件、課件

1、區(qū)域下發(fā)給項(xiàng)目，項(xiàng)目下發(fā)給施工單位，不了了之；

2、下文件后，對(duì)相關(guān)要求不作檢查，不作管控。

不知道怎么做

不知道

要做到什么程度培訓(xùn)、宣貫不到位沒專人主導(dǎo)、負(fù)責(zé)

1、專項(xiàng)行動(dòng)與區(qū)域各個(gè)組，項(xiàng)目各同事都有關(guān)；

2、每個(gè)人都負(fù)責(zé)，每個(gè)人都不負(fù)責(zé)；

3、下文件后，對(duì)相關(guān)要求沒作專項(xiàng)的檢查。三、專項(xiàng)行動(dòng)存在的問題

2、落實(shí)不到位三、專項(xiàng)行動(dòng)存在的問題

3、缺乏總結(jié)及通報(bào)不到位不總結(jié)、不通報(bào)檢查結(jié)果等于沒做

1、不總結(jié)，沒提升；

2、不通報(bào)、不重視。四、提升建議及亮點(diǎn)分享四、提升建議及亮點(diǎn)分享

1、提升建議—強(qiáng)培訓(xùn)普及標(biāo)準(zhǔn)，事前管控！管控動(dòng)作環(huán)環(huán)相扣！專查短板成效四、提升建議及亮點(diǎn)分享

2、提升建議—抓落實(shí)

短板即潛力、提升空間

快速改變

專項(xiàng)檢查、單獨(dú)輸出結(jié)果區(qū)域、項(xiàng)目專人主導(dǎo)、

專人

落實(shí)專項(xiàng)行動(dòng)抓結(jié)果導(dǎo)向、總結(jié)分析

樹標(biāo)桿、找差距

定方向

標(biāo)桿有對(duì)比有動(dòng)力！四、提升建議及亮點(diǎn)分享

3、提升建議—勤通報(bào)、勤總結(jié)

通報(bào)

1、通報(bào)落實(shí)情況、好的、差的；

2、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。

總結(jié)

1、亮點(diǎn)：沉淀、推廣；

2、不足：分析、提升。四、提升建議及亮點(diǎn)分享

4、亮點(diǎn)分享—機(jī)電工程用結(jié)果說話！