房屋過戶買賣合同范本

房屋過戶買賣合同范本房屋過戶買賣合同范本

一、引言

房屋過戶買賣是房地產(chǎn)交易中的重要環(huán)節(jié)，為了保障交易的公平、合法和順利進(jìn)行，買賣雙方需要簽訂一份詳細(xì)的合同。本合同范本旨在為雙方提供一份基本的合同內(nèi)容，以便明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、雙方當(dāng)事人信息

甲方（出售方姓名）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

乙方（購買方姓名）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

三、房產(chǎn)描述

1、房屋位置：詳細(xì)注明房屋所在的街道、門牌號(hào)、樓層等地理位置信息。

2、房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等。

3、產(chǎn)權(quán)情況：說明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如商品房、房改房等。

4、房屋配套設(shè)施：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電等。

四、交易價(jià)格及支付方式

1、交易價(jià)格：雙方約定房屋的交易價(jià)格，并注明該價(jià)格是否包含房屋內(nèi)的配套設(shè)施。

2、支付方式：明確購買方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等。

3、支付時(shí)間：詳細(xì)注明房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付款、尾款等。

五、過戶手續(xù)

1、過戶時(shí)間：明確過戶手續(xù)辦理的時(shí)間，應(yīng)注明具體日期。

2、過戶費(fèi)用：注明過戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

3、過戶方式：說明過戶手續(xù)的辦理流程，如買賣雙方需前往房管部門辦理過戶等。

4、過戶須知：詳細(xì)列出過戶過程中需要注意的事項(xiàng)和所需材料，如身份證、戶口本、購房合同等。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約：如甲方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)或未能如期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。

2、乙方違約：如乙方未能按合同約定支付房款或未能如期接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。

3、違約金數(shù)額：應(yīng)注明具體的違約金數(shù)額，或根據(jù)實(shí)際情況由雙方商定。

七、其他條款

1、房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間和方式，以及雙方在交付過程中的責(zé)任和義務(wù)。

2、裝修風(fēng)格：如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在合同中注明具體的裝修風(fēng)格和改造內(nèi)容。

3、附加條款：根據(jù)實(shí)際情況，可添加其他必要的條款和約定。

八、附件清單

1、本合同范本所列各項(xiàng)附件均為合法有效，與本合同具有同等法律效力。

2、雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況列出所附文件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、銀行按揭合同等。

九、合同生效及變更

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

2、如需對(duì)合同進(jìn)行修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，以便存檔備查。

甲方（出售方姓名）：__________乙方（購買方姓名）：__________簽訂日期：__________