惠州大亞灣猴仔灣項目一期規(guī)劃設(shè)計說明書

目錄.........................................................................1 1.現(xiàn)狀情況...................................................................1 景觀現(xiàn)狀...................................................................1 規(guī)劃原則..................................................................3 道路系統(tǒng)規(guī)劃..............................................................3 交通設(shè)施規(guī)劃 35.用地豎向規(guī)劃 3 規(guī)劃目標(biāo) 3規(guī)劃原則 3 豎向規(guī)劃控制..............................................................4 6.綠化設(shè)計 4 現(xiàn)狀概況 4 規(guī)劃原則 4規(guī)劃目標(biāo) 4 綠化設(shè)計..................................................................4 7.市政綜合管線規(guī)劃 5供電工程規(guī)劃 5通信工程規(guī)劃 7給水工程規(guī)劃 9 污水工程規(guī)劃..............................................................11 雨水工程規(guī)劃...............................................................13 防洪排洪規(guī)劃...............................................................14 惠州大亞灣猴仔灣項目一期規(guī)劃設(shè)計說明書惠州猴仔灣片區(qū)項目選址位于珠江三角洲的東北方，廣東省東南部的惠州市，南臨大亞灣，與深圳、香港毗鄰?，F(xiàn)在惠州轄管區(qū)有惠城區(qū)、惠陽區(qū)和大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。猴仔灣片區(qū)位于大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中南部，北靠澳頭鎮(zhèn)區(qū)，東望惠州港。該區(qū)用地規(guī)模約56.8公頃，山(小鷹嘴)、海、灣(猴仔灣)、島(潮洲島)、湖(內(nèi)湖)等自然景觀要素構(gòu)成了區(qū)內(nèi)獨特的自然風(fēng)貌，豐富多變的地形更為規(guī)劃區(qū)塑造特色城市風(fēng)貌提供了得天獨厚的建設(shè)基礎(chǔ)。規(guī)劃區(qū)地處北回歸線以南，雨量充沛，四季常青，自然景觀多元化，三面環(huán)山，一面臨海，內(nèi)有湖泊，用于2公里的生活海岸線、20萬平方米的外島(潮州島)和36萬平方米的內(nèi)湖，自然條件優(yōu)越。猴仔灣腹地縱深最大處有2800多米。其地勢由低到高也可分為三個臺地：內(nèi)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑較少，主要集中在中部及北部。中部是一自然村落，以2~猴仔灣片區(qū)西面臨深惠高速公路。猴仔灣片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀基本為荒地和低矮丘陵，有少量的村鎮(zhèn)建設(shè)用地。目前，為入村道路和山路，路面狀況較差，道路等級較低。規(guī)劃區(qū)周邊自然生態(tài)資源豐富，地勢西高東低，西、南面有筆架山、小鷹嘴等丘陵山體，山丘植被覆蓋率高，植物種類多達(dá)數(shù)十種，以喬木、低矮灌木為主，形成豐富的植物群落；中部有一處與大海相通的內(nèi)湖，水質(zhì)良好；東部為啞鈴灣。、原則和依據(jù)區(qū)位、交通和環(huán)境優(yōu)勢，構(gòu)筑泛大亞灣濱海中央居住區(qū)(CLD)，打造為惠陽-大亞灣城市副中心的重要組成部分。在打造惠陽-大亞灣城市副中心重要組成部分和泛大亞灣濱海中央居住區(qū)的目標(biāo)指引下，規(guī)劃區(qū)應(yīng)充分挖掘環(huán)山面海的天然景觀資源，以居住休養(yǎng)功能為主，配置休閑、商務(wù)等高端功能，形成集高尚居住、海濱休閑度假、商務(wù)會議等為一體的綜合性功能區(qū)，打造大亞灣地區(qū)甚至珠三角東岸地區(qū)頂級的濱海則生態(tài)優(yōu)先原則主要包括兩方面的含義：一是合理確定開發(fā)布局與強度，以不破壞自然、不超過生態(tài)承載力為基本原則；二是充分依托現(xiàn)狀地形，有效形成各功能區(qū)間的生態(tài)隔離帶，建構(gòu)良好的生態(tài)整體格局。猴仔灣片區(qū)景致宜人，地形地貌特色突出，自然山體、水體、植被結(jié)合良好，在保護與利用兩方面之間取得平衡點之后，各片區(qū)的規(guī)劃宜因地制宜，因景制宜，做到保護與利用的“雙贏”。⑵經(jīng)濟效益原則在生態(tài)優(yōu)先原則下，注重土地利用的經(jīng)濟性，謀求土地利用效益的最大化，并且在建立良好的功能分區(qū)原則上，實現(xiàn)組團式發(fā)展結(jié)構(gòu)和集約化發(fā)展。結(jié)合先進技術(shù)進行環(huán)境評價，確保整體土方平衡對環(huán)境的影響降到最低，進而確定全區(qū)的道路和用地標(biāo)高，降低開發(fā)成本。⑶動態(tài)彈性原則標(biāo)和時序上要有一定彈性；在指標(biāo)的確定以及地塊的劃分上應(yīng)具有一定的彈性。⑷協(xié)調(diào)發(fā)展原則處理好區(qū)域內(nèi)外交通的協(xié)調(diào)、景觀的協(xié)調(diào)、功能的協(xié)調(diào)。8)大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃；10)其它相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范、規(guī)定。規(guī)劃區(qū)域中西部設(shè)置了兩條“Y”字型的區(qū)內(nèi)主干道，中部設(shè)置了三條區(qū)內(nèi)次道)。區(qū)域的主次干道將片區(qū)分為四個區(qū)，其中A、B、C三個區(qū)均為高層住宅，商務(wù)中心置于高爾夫揮桿會所的中心軸線延長線上，住宅則以圍合式和行列式相結(jié)合路交通規(guī)劃猴仔灣片區(qū)西臨深惠高速公路。猴仔灣片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀基本為荒地和低矮丘陵，有少量的村鎮(zhèn)建設(shè)用地。目前，為入村道路和山路，路面狀況較差，道路等級較低。1)與澳頭鎮(zhèn)區(qū)及中心北區(qū)規(guī)劃路網(wǎng)相銜接，從更大范圍區(qū)域內(nèi)進行路網(wǎng)協(xié)調(diào)。2)合理規(guī)劃道路線網(wǎng)密度，提高可達(dá)性及利用率，加強交通聯(lián)系功能。3)合理確定道路等級，使道路網(wǎng)級配適中。4)保證城市主干道的暢順，限制路段開口，增大路口通行能力，提高路段流5)猴仔灣片區(qū)道路以快速、順暢為原則。6)以人的行為為重點規(guī)劃道路系統(tǒng)，既要保證人車的適當(dāng)分流，減少相互干擾，又要為創(chuàng)造城市步行系統(tǒng)的空間景觀提供條件。7)充分考慮道路造價，盡可能減小造價。8)道路交通規(guī)劃結(jié)合考慮城市建設(shè)開發(fā)的時序和發(fā)展，近遠(yuǎn)期相結(jié)合。2)支路系統(tǒng)考慮到規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地功能以居住用地為主，故本次規(guī)劃停車場設(shè)置以配建停車場為主。規(guī)劃充分估算各類用地及建筑的配建停車場面積指標(biāo)，滿足其自身功能需配建停車場(庫)停車標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》以及本次規(guī)劃中對各個地塊的相關(guān)要求。充分利用及合理改造自然地形，結(jié)合市政排水、道路建設(shè)、城市景觀等方面的要求，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路主要控制點標(biāo)高和地塊標(biāo)高進行規(guī)劃，最終達(dá)到工程布局合理、造價經(jīng)濟、景觀優(yōu)美等目標(biāo)。1)在充分考慮現(xiàn)狀地形、地貌條件的基礎(chǔ)上，依據(jù)擬規(guī)劃建設(shè)的用地性質(zhì)和要。2)本區(qū)域的用地控制標(biāo)高要與周邊地區(qū)的用地標(biāo)高實現(xiàn)有效銜接，滿足大區(qū)內(nèi)市政設(shè)施配套建設(shè)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。沖突，解決用地與建筑、道路交通、地面排水、工程管線敷設(shè)以及建設(shè)的近期和遠(yuǎn)期、局部和整體的矛盾。4)遵循安全、實用、經(jīng)濟、美觀的方針，主要相互協(xié)調(diào)。從實際出發(fā)，因地求。邊臨海地勢較為平坦；規(guī)劃設(shè)計力求保留，在建筑設(shè)計中南北靠近山體的建筑布置高層建筑，而東部臨環(huán)湖西對平坦，建筑布置為多層建筑，為了取得更多的景觀。本項目豎向設(shè)計采用混合式的場地平土方式，采用臺階式平土方式在小區(qū)南側(cè)A#-2-01~A#-1-06B規(guī)劃區(qū)周邊自然生態(tài)資源豐富，地勢西高東低，西、南面有筆架山、小鷹嘴等丘陵山體，山丘植被覆蓋率高，植物種類多達(dá)數(shù)十種，以喬木、低矮灌木為主，形成豐富的植物群落；中部有一處與大海相通的內(nèi)湖，水質(zhì)良好；東部為啞鈴灣。1)布局合理：在規(guī)劃中采用合理的服務(wù)半徑，保留山體充分發(fā)揮綠地以及水體的環(huán)境功能。2)特色突出：結(jié)合鄉(xiāng)土樹種，引進外地樹種，使綠地種類、形式多樣化，并具有當(dāng)?shù)靥厣?，建設(shè)富有濱海特色的城市新區(qū)。3)有效隔離：綠地系統(tǒng)的作用除了美化環(huán)境作用以外，還必須具有隔離作根據(jù)規(guī)劃范圍內(nèi)的地形地貌特征，調(diào)動一切積極因素，充分利用有利條件，保護利用現(xiàn)有的生態(tài)資源，科學(xué)安排各類綠色空間，構(gòu)成層次豐富的綠地系統(tǒng)，努力為猴仔灣片區(qū)創(chuàng)造安全、舒適、優(yōu)美的環(huán)境，并努力提高綠地系統(tǒng)規(guī)劃的可操作性，將它建成人工綠化景觀和自然生態(tài)相融合、生態(tài)環(huán)境穩(wěn)定、景觀優(yōu)美、綠化率較高的綠色生態(tài)型濱海新區(qū)。規(guī)劃以筆架山、小鷹嘴為綠色背景，以山體公園、內(nèi)湖為面，以水道、景觀大道兩側(cè)控制的綠化帶為線，以公園小綠地為點，形成點、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地面積195531平方米，綠化率達(dá)到了%。人均綠地面積達(dá)到了高層區(qū)和別墅區(qū)綠化設(shè)計結(jié)合現(xiàn)有原山體樹林展開設(shè)計，人工景觀和自然景建筑的圍合形成不同的院落空間，各院落空間通過架空層連接，景觀得到相互滲合建筑弧形布置就形成了大小不一形態(tài)各異的院落空間。噪劃篇》規(guī)劃區(qū)位于大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的中部，即猴仔灣片區(qū)，三面依山，內(nèi)有人工湖泊，瀕臨大海，自然條件非常好。規(guī)劃范圍約為平方公里，其中城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有發(fā)電站，其供電電源主要依靠惠州電網(wǎng)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀建設(shè)基本空白，僅有衙前村、前進村等幾條自然村存在，電力負(fù)荷極小。周邊部分已開發(fā)地區(qū)電源由就近220kV、110kV變電站供給。惠州電網(wǎng)覆蓋惠州全市的所有鎮(zhèn)本次規(guī)劃采用負(fù)荷密度法進行預(yù)測，變壓器荷載率取~，補償后的功率因數(shù)要筑面積為15~30平方米。單個開閉所最大供電負(fù)荷宜為4000~10000kw；最大轉(zhuǎn)供型D-1區(qū)D-2區(qū)棟N、N#-101593474棟N#-7室11棟N#-61棟棟N#-4棟N#-211臺臺數(shù)變壓器容量總?cè)萘?21~23~4宅宅所222229、10宅宅宅宅所所所22222B＃-2-13~18、B＃-3-07~08(8棟)B＃-3-05~06、B＃-2-08~12(7棟)B＃-3-01~04(4棟)、商務(wù)中心及幼B＃-1-01~03、B＃-2-01~05(8B＃-1-06~07和A＃-1-32~37(8所所所所所A＃-2-06~09、A＃-1-27~31(8棟)A＃-2-01~05、A＃-1-25~26(7棟)A＃-1-17~24(8棟)A＃-1-09~16(8棟)233、3410002000A＃-1-01~08(8棟)和垃圾中轉(zhuǎn)站所規(guī)劃圖，變電所的位置﹑容量﹑數(shù)量﹑供電范圍合自動化的要求設(shè)計，實現(xiàn)配電系統(tǒng)不經(jīng)常開挖的地段，宜采用穿保護管直埋的敷設(shè)方式；計規(guī)范》-市政規(guī)劃篇》規(guī)劃區(qū)在前期規(guī)劃中，用地多為農(nóng)田、水源保護用地，現(xiàn)狀市話用戶較為分散，電數(shù)D-1區(qū)D-2區(qū)333333㎡2N#-10㎡2496782N#-7㎡㎡㎡74652930㎡22㎡2公共電話3363人1門/百人34總?cè)萘?582㎡，考慮到為了節(jié)約成本，我們從澳頭市模塊局來完全服務(wù)整個規(guī)劃區(qū)。隨著的建設(shè)發(fā)展，規(guī)劃應(yīng)滿足人民對通訊的更高要求，應(yīng)從提高電話網(wǎng)絡(luò)交換能寬數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)出口帶寬、傳輸路由備份優(yōu)化、光電纜分布擴容等方面提升全網(wǎng)線纜，由小區(qū)北側(cè)引入，至電信主設(shè)備間(50~100信纜線也由地下車庫引自。設(shè)備間不應(yīng)設(shè)在廚房、衛(wèi)生間等容易滲水場所的下井道。電信線纜為光纖引入，架空至規(guī)劃區(qū)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)直接引至各樓電視前端箱。前端信《惠州市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)范》(2004年)亞灣有兩座水廠：一是澳頭鎮(zhèn)水廠，日供水能力為萬m3/d，水源為西南利用規(guī)劃，合理布局給水管網(wǎng)系統(tǒng)，保證用是建于中心區(qū)的媽廟水廠，媽廟水廠設(shè)計供水業(yè)、居住綜合區(qū)，根據(jù)該區(qū)的規(guī)劃與準(zhǔn)則》，采取按照使用人口、和凈用地面積的用水量萬(m3/d)居住用地(按人口計算)商業(yè)服務(wù)業(yè)(按建筑面積行政辦公設(shè)施(按建筑面積標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房(按建筑面積————倉儲設(shè)施(按建筑面積計————注：(1).所列標(biāo)準(zhǔn)為平均日用水標(biāo)準(zhǔn)。(2).本指標(biāo)已包括了管網(wǎng)漏失水量居住用地按人口規(guī)模計算用水量。4.當(dāng)工業(yè)耗水量高、容積d根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》(GB50282－98)，單位城市建設(shè)用地綜合用水指標(biāo)為~萬m3/，規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地面積約平方公里(包括住宅用地/行政辦公用地和綠m萬m3/d。與預(yù)測用水嘴以南地區(qū)預(yù)留DN400給水管道接口。規(guī)劃區(qū)內(nèi)采用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的干道敷設(shè)給水管道，最終連接形處設(shè)泄水閥。給水管線在人》給水管原則上宜布置在城市主干道的東側(cè)會制約城市的發(fā)展，因此在該GB0014－2006劃規(guī)范》GB50318—2000排到污水處理站，并將部分污水站出水做將部分污水排放達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染排放限值》(DB44/26-2001)一級標(biāo)準(zhǔn)即可。部分基本上是合流制排水系統(tǒng)，排水管道絕接排入澳頭港灣。而西部片區(qū)和中心區(qū)的污水體；而開發(fā)區(qū)用水量較少、規(guī)模較小的工業(yè)企業(yè) (主要是區(qū)、辦事處和村辦工廠)產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水也直接排入市政管道；用水量較一般經(jīng)過廠內(nèi)污水處理站處理后才排入市政排水管問題雨污合流、管網(wǎng)混亂，管道阻塞嚴(yán)重、管徑偏，給污水的收集，截流帶來很大的問題，而且增加了》，污水量排放標(biāo)準(zhǔn)為：生活污水量同相應(yīng)估算一覽表”，規(guī)劃區(qū)平均日給水站進行處理，處理達(dá)標(biāo)后排放。下表為污水量預(yù)居住用地(按人口計算)商業(yè)服務(wù)業(yè)(按建筑面積算)行政辦公設(shè)施(按建筑面積計算)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房(按建筑面積計算)倉儲設(shè)施(按建筑面積計算)澆灑綠地及道路廣場(按用地面積計算)平均日用水量(萬m3/d)——————(萬m3/d)——規(guī)劃擬在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建一污水處理站，根據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》(GB中城市污水處理廠規(guī)劃用地指標(biāo)確定污水處理廠占地為2.5公頃，規(guī)》污水管渠應(yīng)當(dāng)盡量沿現(xiàn)有或規(guī)劃道路敷宜布置在城市道路的西側(cè)或北側(cè)。管道的連接應(yīng)保證不設(shè)或少設(shè)污水泵站。當(dāng)污水管渠無法處、跌水處、管徑或坡度改變處以及直線管劃依據(jù)、規(guī)范規(guī)劃區(qū)域雨水應(yīng)充分利用地形就近排入水體(河、渠)，盡量減少雨水在管(渠)中的轉(zhuǎn)輸，以減少雨水管(渠)的斷面尺寸。雨水管(渠)平面布置和豎向高程的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)與道路規(guī)劃、污水規(guī)劃和防洪t2—雨水在管涵內(nèi)流行時間(min)；m—折減系數(shù)，取暗管(涵)m＝2，Q—雨水設(shè)計流量(L／s)F—匯水面積(ha)；分散出流，確保雨水能盡快排減少雨水管涵斷面尺寸，以節(jié)省工程投資費m合本規(guī)劃區(qū)的具體情況，在符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)要求的前提下，管線盡可能布置在人行道及綠化帶中，該區(qū)域的洪水主要是由暴雨形成，地區(qū)地貌以丘陵為主，地面坡度較大。區(qū)內(nèi)潮，20~22天為半日潮，由于受地形影響，外海潮波傳至大亞灣內(nèi)變形較大，以致潮汐日不等現(xiàn)象非常明顯。漲潮流向NW，落潮流向SE。洪溝應(yīng)與擋土墻的設(shè)置相結(jié)合，截洪溝位置及尺寸應(yīng)重重現(xiàn)期(年)江(河)洪規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀沒有任何燃?xì)庠O(shè)施和管網(wǎng)。區(qū)內(nèi)的居民生活用氣主要采用瓶裝液化石油氣的供應(yīng)方式，也存在燒柴和煤的現(xiàn)象。(1)燃?xì)夤夥桨傅拇_定應(yīng)在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，合理確定供氣的區(qū)域及規(guī)模。模(2)燃?xì)夤芫W(wǎng)系統(tǒng)布局應(yīng)遵循區(qū)內(nèi)自身的自然地理條件，結(jié)合規(guī)劃道路進行布(3)積極采用新技術(shù)，新能源，引進先進可靠的工藝設(shè)備，做