某花園洋房設(shè)計(jì)

花園洋房產(chǎn)品專題研究眾智同贏蔚來城項(xiàng)目組源起——花園洋房發(fā)源于英倫三島。18世紀(jì)，英國的霍華德提出理想城市的生活空間，試圖構(gòu)建一組規(guī)模小、設(shè)施齊、環(huán)境好、交通便捷的新型城市空間，以治療“交通阻塞、空氣污染”而引發(fā)的城市病。隨后，花園洋房風(fēng)靡一時。一抹綠色、一縷陽光、一陣清風(fēng)、一片水色，營造出一種詩意的棲居境界，將花園洋房建在自然的鳥語花香中，強(qiáng)調(diào)居住室內(nèi)空間與室外環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，并且達(dá)到和諧一致。住宅室內(nèi)空間的面積，在尺度上既不講究普通住宅的經(jīng)濟(jì)，也不追求別墅的奢侈，而是滿足一個舒適的度量?；▓@洋房在中國

花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。它是當(dāng)時的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨(dú)棟別墅。目前市場上的花園洋房一般有狹義和廣義之分狹義的“花園洋房”即GardenVilla（花園別墅），屬低層低密住宅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶擁有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。廣義的“花園洋房”介于別墅和普通公寓之間，6層以下多層板式建筑，以4層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，其它層均贈送大面積的露臺，得房率較高。也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。廣義的花園洋房不再是別墅，在某種意義上稱之為GardenHouse(花園住宅)或GardenApartment(花園公寓)。在空間上具有亞別墅或者類別墅的特征，充分享有私家花園或內(nèi)庭院或準(zhǔn)私家花園、露臺，并在把握用地經(jīng)濟(jì)的同時，尋求居住的別墅空間特征，在戶型設(shè)計(jì)上最大限度達(dá)到舒適性、墅空間特征，實(shí)用性與觀賞性。

從業(yè)態(tài)價值來看：花園洋房接近于聯(lián)排別墅，露臺、入戶花園使得居住生活有天有地，仰望可以觀天，俯瞰可以賞綠，類似于別墅的居家感覺；從價位上講：又遠(yuǎn)低于聯(lián)排別墅。另一方面，與高層電梯公寓相比起來，花園洋房的優(yōu)勢就更加明顯，人性化電梯，親地性強(qiáng)，容積率低，居住人口密度小，小區(qū)環(huán)境好，鄰里關(guān)系相對親近，有傳統(tǒng)院落文化的氣息等。全國花園洋房集錦萬科·花園洋房經(jīng)典作上?！ぐ遵R花園萬科地產(chǎn)精心研發(fā)8年的專利產(chǎn)品，推出“情景花園洋房”，采用了層層退臺結(jié)構(gòu)，每一層都有獨(dú)特亮點(diǎn)。每戶擁有私家花園或景觀露臺。首次提出了“露臺社交”，將創(chuàng)意建筑和精神文化融合，倡導(dǎo)居民通過“露臺”來交流生活心得，改善鄰里關(guān)系，提升社區(qū)生活品質(zhì)。情景花園洋房所有的優(yōu)秀均來自其建筑特點(diǎn)——層層退臺。在建筑物向陽面有層層退臺的臺狀結(jié)構(gòu)，以退臺空間規(guī)劃露臺，形成了在情景花園洋房的一層，外部為陽光房，陽光房的側(cè)面和單元前面形成半合圍的情景花園；二層在一層陽光房的位置上退臺，形成一個景觀露臺，三層、四層、五層均在下一層的基礎(chǔ)上進(jìn)行退臺。以層層退臺的方式形成了一個錯落有致的空間，并使每戶都能享有獨(dú)立的花園或者露臺。底層住戶獨(dú)享70m2—110m2私家花園和近10余平米的陽光房，無論是景觀還是生活品質(zhì)堪比別墅生活；2層10m2的超大露臺空間，適合個人生活興趣的培養(yǎng)；3、4層近7m2的精致露臺不但能欣賞周邊景觀，還能打造成自己的空中花園；頂層雙露臺設(shè)計(jì)，極大的戶外活動空間，開闊的視野，可以舉行小型party。項(xiàng)目讓戶戶擁有南向的私家花園或露臺，獨(dú)特的私有室外空間是日常起居生活向室外的自然延展。露臺沒有頂蓋，區(qū)別于陽臺更有花園感。每個露臺都和客廳相連并有較大的進(jìn)深便于安排活動。半圍合的設(shè)計(jì)使其擁有較強(qiáng)的私家感，且露臺和花園均由廳進(jìn)出，方便使用。花園和露臺能夠使居者充分與自然情景溝通，實(shí)現(xiàn)每戶都具有一片自有的室外空間、綠地。由于層層退臺使樓間距加大，頂層樓距更是有20米，輕易享受全年陽光，真正營造了一個有天有地的生活空間。2006年天津陶·水逆晶城水晶撇城位隱于天熄津市撇區(qū)南匆部,朱梅江航南生阻態(tài)居憶住區(qū)馳之衛(wèi)綠津河智東岸肅，水皺晶城到的設(shè)漁計(jì)，月定位伙于“戚被激今活的芝歷史娃，而舊不是殼歷史驕的覆展蓋，崇不是禍一個俘簡單沾的博游物館圖”，夜它是群“歷圍史的夠慶典芹”?！八辆С亲鲎^(qū)浪博覽椒館”是國內(nèi)薪房地瞞產(chǎn)行巾業(yè)第沈一家城面向被社會賢開放確的建享筑博介覽館膏。水晶蠻城情斗景洋狼房獲箱得了20震03年專紐奉利，也會是中國寫住宅駝產(chǎn)品失的第厚一個再專利白獎項(xiàng)蠟。其他療產(chǎn)品昏還包糧括院耽景洋漠房、授空中劃洋房表、水爐晶街劣區(qū)、腔螞蟻消工房射和別索墅，探是一絮個住佩宅組泄成多魔元化糟、綜瘋合配抗套完矮善的夾高檔艇成熟姿社區(qū)光。設(shè)郊計(jì)師精在對肆水晶幸城設(shè)鞏計(jì)時招首先彼考慮械了歷醋史的扶因素塌。運(yùn)興用了惹對比翼的手斯法，親對天汽津玻懂璃廠干地塊辱的現(xiàn)有坐建筑陵進(jìn)行轟有意流識的窗篩選節(jié)保留誕。如體病量宏數(shù)大的艦吊裝殃車間液；如體長勢汽良好許的林刷區(qū)。波通過鞠對比滲的手妻法將豬它們協(xié)融入濾新社歲區(qū)的桃規(guī)劃漫當(dāng)中衡。把任老的竿、歷湊史的私東西府延續(xù)咐下來言，使穿人能搞想到似這是忠歐洲沈的一苦個小員街，英一個埋小城站。在戒規(guī)劃眠設(shè)計(jì)盲中被怠有意跟識地壤保留聯(lián)下來溉的老第廠區(qū)悲的遺胳跡，欺用自菜己身棉上那概些歲億月的嫩痕跡糠訴說早著新后社區(qū)稈中的丙老故服事，澡賦予清了水枝晶城但與眾方不同桶的歷建史與冬文化育的內(nèi)柔涵。作它表寨明了鞠水晶憲城的肅一種忘態(tài)度侮，即題：尊誕重歷繡史、頑善待拳歷史款、為后我所徑用、秋推陳這出新肢。龍湖羅?弗滔萊明功戈項(xiàng)目坑為節(jié)浙約土湊地，撓傳統(tǒng)延花園油洋房漆常是將四到投五個絲式單元白排在蠶一起虜。弗糾萊明棵戈卻凝只有假獨(dú)棟訴、雙吃拼兩缺種建壁筑形撇式，糾即一痰棟小膏洋樓迷最多槽只有朱兩個隙單元垮。弗匠萊明芬戈所唯有獨(dú)久棟、減又拼丸小洋抬樓外翠立面簡均按凱照別承墅設(shè)朋計(jì)的疏手法項(xiàng)，就區(qū)每一草棟做介整體幟立面皇設(shè)計(jì)哀，從棍而做沖到了每一葉棟建曠筑均攤擁有劈燕自己云的特則色，都和賣別的喬建筑暗有所墾差異跳，徹底波地改影變了禿傳統(tǒng)妄花園倒洋房瘋重復(fù)怪再重寧復(fù)、仍一成盾不變腫的調(diào)寨外立線面。20旅06年重敞慶金地火·坡豪地建繳筑，別墅丑式·復(fù)合移花園務(wù)洋房項(xiàng)目忘三疊失院依塵山傍到水，清根據(jù)累地形呀將層叉層的篇退臺剃與山礦勢的粗高差當(dāng)變化熟巧妙姨結(jié)合拼，令托每戶恥都視隸野開膛闊，賣擁有慢良好矮的景園觀，劑是坡地棗建筑買的代煎表作櫻。特點(diǎn)賊：1）災(zāi)將疊須拼別時墅嫁瓣接到供洋房茅中。佛包括軍擁有融首層棕庭院朗的首毒層復(fù)聽式、釣擁有沃雙向轟大露犯臺的要中層仔復(fù)式答、擁謊有天箭臺的方頂層面復(fù)式衣。根捉據(jù)地掃形高捕差，不同梢戶型劇擁有勸不同見的入削戶方擾式，是在會設(shè)計(jì)襲中結(jié)親合了掏別墅聽優(yōu)點(diǎn)曾的全復(fù)而式洋粘房。2）尖大面域?qū)拑善茖油ò甯呖投鄰d設(shè)廚計(jì)使洋每戶皮都擁乘有大采帶光面和開敞秧的室怨內(nèi)空喂間。部接分戶滔型車雨位直漁接到復(fù)家，老提高柳便利昂性，寒成為健自然丘新城尖市中揉最溫拐暖的污風(fēng)景嫂?；?）猶室內(nèi)掀尺度捉遵循埋便捷憐操作嶼原則舌，廚房密臺面擊緊湊卵，櫥寄柜的守使用招率高出市很場水洲平2妹0%偵。垃4）默庭院志的寬目度/頌高度丹=1待-1授.2固之間高,庭烈院的僻建筑臘間距稈大于蓬12廉米,播在這伍個尺唇度上錯,人拼能夠認(rèn)感受儲到親永切居姻家氛黑圍,腎且確亦保居建家的屈私密趙性。20役08年廣興州項(xiàng)目商有水恥質(zhì)良夸好的蔑水庫源，主撒要水迷源是阿場地縣的雨銅水。搶水庫憐形成身的美悼麗景狼觀，揚(yáng)是項(xiàng)容目最公吸引界人的重資源音。開摔發(fā)后耀，據(jù)至經(jīng)驗(yàn)閃，廣氏場，市屋面辛，路歸面等治的雨攪水帶割有污譽(yù)染物圾，為保淹證水券庫的街水質(zhì)聽不發(fā)川生變傘壞，虎準(zhǔn)備孟使用逮生態(tài)克礫石牙床的尊方法悄，處肢理雨咸水后種，再見排入喬水庫災(zāi)?；颈拊砦穑焊鶕?jù)姥生態(tài)妻礫石怕接觸踩氧化挽法，司在槽慢體內(nèi)附按照平適當(dāng)奧的級素配，岔放置陷生態(tài)房誠礫石堆作為威接觸晉氧化鴉填料去，在幣生態(tài)噴礫石羨層上這部覆灣蓋通喜透性蚊土壤那，并滑種植桌生態(tài)學(xué)草坪讀，使峽受污頁染的摸水體怎以一面定流伙速流筍經(jīng)礫嗚石填暢料，鋼通過棕礫石嫩填料貨、生貫物膜么及植擔(dān)物的逢對水僻中污廟染物份質(zhì)的葉物理犁、化折學(xué)、書生物盤等多扒重作恐用達(dá)興到水嘴質(zhì)凈暮化的討目的啄。在本哭項(xiàng)目授中，烏具體錘的做廚法是鼓，在芝水庫它岸邊巴鋪設(shè)船礫石堪填料每層，粗微生膀物附勵著在波填料虧表面核形成另生態(tài)吸礫石捐床，蜂通過濤一級片沉淀悅及生背物膜誘的多嗽重作念用實(shí)悅現(xiàn)低需污染猛雨水缸水質(zhì)吉凈化更。由于副工業(yè)衣化與押城市述化的號發(fā)展地，資素源的語匱乏砌和生績態(tài)環(huán)狡境的拴惡化發(fā)，成擁為社真會經(jīng)諷濟(jì)持慎續(xù)發(fā)捧展的撤障礙爪。生態(tài)揀化及可持惠續(xù)發(fā)貿(mào)展將逐壩步成慮為房噴地產(chǎn)政市場歡建筑長行業(yè)化普遍陷關(guān)心鏈的話王題之鼠一。銷花園妻洋房脈產(chǎn)品裕結(jié)合撒不斷起發(fā)展技的科騙技適梢用技鉛術(shù)來鴉解決舒適與綠色魔問題的可姿持續(xù)雖性手河段。北京些，北方緞城市設(shè)，最早寶出現(xiàn)圈花園督洋房漿的城么市！20謎04年，馬北京旦亞北謙、昌旋平等蜓傳統(tǒng)寇集中閘區(qū)正粉受到罷以亦莊盛為核平心的南迫部新葡熱點(diǎn)均區(qū)的學(xué)沖擊煉。眾歲多大奏型開惡發(fā)企鏟業(yè)注賓資亦割莊催誤生花送園洋臥房低產(chǎn)密度鮮住宅盜的興幕起。冊北京輸花園徹洋房脹的數(shù)量債逐漸研增加莫。代表柄樓盤破：翡翠恐城——粘“全板潤式情練景花畝園洋蘋房”新奧扇洋房——險“一梯關(guān)兩戶渾”珠江亮國際師城——旁“新洋茅屋運(yùn)跳動”融墅——數(shù)“外洋恭內(nèi)中尖”的腿院落般式格好局20雅04年新奧權(quán)洋房大部設(shè)分戶場型均燭設(shè)計(jì)送入戶腐花園壤，創(chuàng)私圈密花幕園內(nèi)寺庭。珠江揀國際割城二呆期（低悔密度振疊拼局社區(qū)斤）底層棍單位譯擁有柳私家云花園襲，頂層犯單位匆也能滾擁有錘大露堵臺及付30爭平方賀米多惠功能慨陽光飛花房范。翡翠竄城拿鐵默鎮(zhèn)郵矮局、里翡冷泄翠會閥所、拔著名書的幸機(jī)福泉貪幼兒任園落戶扮翡翠紹城畔遞，面洞積5撞60撤00剝平方喝米的者翡翠丙公園慘配套打造者別墅致區(qū)里幫的全會板式領(lǐng)情景恩花園仇洋房石。20缸05年，正隨著住宅藏郊區(qū)排化進(jìn)程老的推炮進(jìn)，逢伴隨釣中央保提倡痛的節(jié)地記、節(jié)邀能的需淹求，斧低密孝度花增園洋園房持圣續(xù)走戶俏，魔逐漸倒成為城市蟲稀缺雁產(chǎn)品婦。代表唐樓盤沿：萬科圖青青秀花園頂秀親青溪褐石20味05年萬科脆青青勇花園外立咐面以欲明快慚宜人單的暖悲色系鋸，建筑旨層數(shù)騎以4聲層半們?yōu)橹髀茫邤R度宜掌人。褐石倚鄰剪圓明打園的湯花園僵洋房前，現(xiàn)代跟建筑菜簡約酷風(fēng)格闖，自累然建遣筑材打料與倍景觀糟融為洪一體牽。頂秀罵青溪淚一期以3視.5眾層至賤6.劇5層領(lǐng)的花述園洋姑房為五主，項(xiàng)目舞在設(shè)草計(jì)中霸強(qiáng)調(diào)四社區(qū)艇空間必的塑尋造，周邊倆有著蹤蝶天然須綠色米大氧鼻吧，西南和側(cè)為攔規(guī)劃隱中的筑奧運(yùn)震區(qū)域墳，其中合包括乒1.湖3萬謹(jǐn)畝奧捉林匹作克國槳家森種林公蘿園。20頃06年，歡花園眾洋房鍛掀起嫁了一采個新的搭高潮，成創(chuàng)了京累城房鋪地產(chǎn)昌市場群的一沈個熱捕點(diǎn)，置受市場踩導(dǎo)向盞作用，洋唯房將叨成為未拐來社容會的陷主流，成曉為市瞞場發(fā)段展的柜必然喉趨勢批！代表劣樓盤蕉：北京幫洋房綠城崗·百倦合20機(jī)06年北京畫洋房——鹽“三疊蝴拼”坐落注于亞巡壽北別救墅區(qū)災(zāi)的北怎京洋寒房，堅(jiān)建筑湖形式孝保留“T液ow譯nh鼻ou鎮(zhèn)se賊”產(chǎn)稼品“太有天悅有地叨”的麥特點(diǎn)療，在吳保持霸低容積渾率的憂條件春下，燈打破露了以僚往“僵To慘wn電ho棟us可e”佳產(chǎn)品固有餡容積鉆的限呀制，友并設(shè)鞠計(jì)創(chuàng)伐新了勵“三遇疊拼片”的靠產(chǎn)品形式口，配稅有外礙掛景鍋觀電東梯，姥降低話公攤拼。綠城糊·百尋合——南派張洋房西南烘綠城值·百壇合，炒擁有胞與聯(lián)陽排別腿墅項(xiàng)音目相次近的訓(xùn)容積呢率（建載筑容歐積率性約1滋.1動23喜，其定中南蜓區(qū)容溉積率利僅為棄0.丸99考8）高達(dá)混50條%以文上的慘綠化洲率、跨4-點(diǎn)5層反的低廉板建憶筑形萍態(tài)、大庭熄院加李之底豈層私連家花仔園的倦“別托墅式發(fā)”花昌園洋丸房。70釀/9助0政策限制脫戶型機(jī)面積埋，花趙園洋旁房攜辯稀缺潑、便棟利兩坑大優(yōu)亮勢開過始向彈城市族中心叫生長污，拉丈開從郊區(qū)駛回歸餅都市的序飛幕。改善街型產(chǎn)品議將成朵為市通場主菜流！代表嫌樓盤易：龍湖利·漫娛坡香反醍/垂龍湖彈·花領(lǐng)盛香廈醍融科咱·香誼雪蘭級溪金色涉·漫羊香林北京傍香頌合生謹(jǐn)世界乖村順鑫賞花語美林已灣首開士·常完青藤07飯-0挑8年龍湖醋·漫酷坡香間醍（順鳴義）獨(dú)創(chuàng)慚點(diǎn)式醫(yī)板樓詢，每驢棟1姻-2覽單元肯，2錄70意度觀庭景空果間，卻80叔-3羞60名平米潮戶型頁，8梁5%盲高使窩用率束，南擔(dān)北通崇透，塊突破湯傳統(tǒng)爬空間貞，將煙建筑陰立于群漫坡奸之上臉，6曉層建節(jié)筑獨(dú)傘擁5乏2米簽樓間魔距，剃9米娘坡地彈落差勵營造爪北京乏罕見小坡地盞風(fēng)貌凱，8禍層手拌工外腸墻，分ST晌UC趣OO勁涂料遞。加駝拿大美紅雪陣松，芒美國冰文化取石，聾西班把牙S糠形瓦拍，香途港傳艙統(tǒng)技棄師鋪胃裝石朽材，只盡享灰托斯投卡納銜悠然叫時光嚷。點(diǎn)評庭：獨(dú)粥棟/孫雙拼調(diào)洋房精，坡遭地風(fēng)師景為就北京芳帶來慌別具聽一格架的漫坡銀式居泰住體洞驗(yàn)。龍湖肯·花盛睡香醍（通餃州）主力訊戶型昌16眼0-沸40纏0平討米，架有2政00心-4敏00礎(chǔ)平米州私家路花園羨、閣語樓、緞下沉滋式庭藝院、梅露臺才、入騎戶花痕園。葬從草蕩坪、完地被做花類除、花蓄灌、掀灌木諒、喬德木等鞏打造蓬出豐咸富的千層次閘，移尖步異厚景的察觀景診效果兄，考竊慮季辜節(jié)因反素做顆到三們季有慌花、葡四季杰常綠稿的觀蓋景效巖果。點(diǎn)評愿：花紐奉盛香辜醍在雜產(chǎn)品日設(shè)計(jì)柳中都?xì)q盡力涉設(shè)計(jì)糖出別墅筋的空英間感削與靈艷動感。融科輸·香駐雪蘭莖溪（亦填莊）洋房浸4.秤5-騰5.梅5層紋及7繼.5健層樓陸棟均飯配置燒電梯始，一丹梯兩威戶，升戶型杏面積依為1容50難—2岡00賢平米框三居哀、四腐居。格采用耀層層彼退臺許設(shè)計(jì)反，二揀層以勸上均晝帶有棟空中雄庭院炮。首斯層和您二層心擁有姥私屬隨花園半，附堅(jiān)贈地匆下室僑，提溉供獨(dú)限特的蔽別墅徑居住叛感受賓。二巷層戶旦型帶結(jié)地下室室和徒花園婚的設(shè)貞計(jì)更絹是首驅(qū)創(chuàng)了戚區(qū)域裹同類缸物業(yè)恥設(shè)計(jì)鞠的先抄河，包增加薪了客作戶的疑高居伴住價獄值感拐。點(diǎn)評翻：小魄尺度腦花園盲空間泰+沙開放高的中掉心綠繞地，現(xiàn)代彈歐式慚風(fēng)情毒小鎮(zhèn)袍。金色塔·漫墾香林（亦連莊）在1倘.2瓶容積預(yù)率的唇類別梅墅用軟地上繩創(chuàng)新卡三種獎產(chǎn)品艘設(shè)計(jì)順：情列景疊林墅、發(fā)花廳浩洋房衫、闊觀景小榜筑，暴12麻2-寒15世8平供米的越花園稍洋房器和6據(jù)-9伏層電貼梯花趨園洋刺房。填全部悅進(jìn)深館小于烘12鞏米的齡板樓逗，一唉梯兩南戶。我通過親布局只的進(jìn)浴退變剪化、元建筑唱高度放的錯第落、兄立面性風(fēng)格賞間的榜差異摘。使沒建筑陡成為飲社區(qū)纏最景葛觀的售一部家分，峰在內(nèi)翅外關(guān)淡系的艦處理旁中引貴入“暈親景殃”思澆想，祖退臺秩、下青沉式侵庭院咽、入頂戶花藏園設(shè)笛計(jì)使廳建筑雁充分役親近快景觀政，建炒筑內(nèi)暢部遵誤循觀端景原混則，掙擴(kuò)展冬內(nèi)部粥空間箱的景短觀面錦，1輝：1燒.7膀的寬板闊樓巨間距包，實(shí)神現(xiàn)絕永佳視敲覺尺江度。點(diǎn)評肅：新派冊英式聲建筑乓全面憐景觀卵化，建筑岡外觀貌設(shè)計(jì)刊上追烤求造景隆效果。合生骨世界睜村（亦飄莊）亦莊梅首席具高爾抗夫公隱園洋隙房，俘3萬旺平米織大型除社區(qū)姿高爾郊夫公拼園，蛛近1魂0萬僻米區(qū)坐域地紫標(biāo)商漆業(yè)、圓5星界級會概所，藝全面靜瞰景斗的創(chuàng)邊新實(shí)嗽用主嫂義戶誕型，菊主力爽50細(xì)-1質(zhì)20霉平米坡一居謙到三百居、賤LO擺FT重，高逐使用貌率滿康足舒缺適基辮礎(chǔ)上賀降低庫居住扭成本協(xié)。點(diǎn)評號：2青00術(shù)8年芒合生嫂創(chuàng)展新觀悉念升撫級代機(jī)表作港。北京芽香頌（亦奮莊）遵循補(bǔ)建筑尚與環(huán)封境融蠢合理捐念，笨建筑黨以雙鬼拼、野四拼緒錯落狂分布杯，形伙成豐字富活捉潑的辦視覺信層次為；多胳陽臺蔑、大邀窗設(shè)稀計(jì)、若三面洞采光以；花侄園洋銜房使軋用大恨面積年磚紅眨與少林量深雞灰色茂交錯汁，形困成沉愿穩(wěn)的芹立面桐肌膚棒色，押陶土讀磚的熊粗糙癥質(zhì)感龍顯示預(yù)自然刃建筑扭肌理廣，獨(dú)承特的紛“do劣ub斯le中s秘ki范n”設(shè)計(jì)嫂使空輕調(diào)融蘭入陽鞏臺，螺保證丘立面隊(duì)整齊帽硬朗缺，首蟻層下奔沉庭垃院、毫半地創(chuàng)下功圖能空的間、闊屋頂鋪花園醬、27死0度露女臺、殿頂層挪挑空飽陽光精廳、滿一步咸陽臺運(yùn)、轉(zhuǎn)除角窗伸等多眉種空續(xù)間。點(diǎn)評足：高愉使用喜率/高標(biāo)涉準(zhǔn)/高配唇置，附成就望京期居住狼舒適驕度最廢高的物針業(yè)之議一。順鑫布花語（順雞義）設(shè)計(jì)巧上集音合別尺墅與文普通壤公寓匆的優(yōu)陵勢，搏通過畝豐富孟的立泡面以鹿及外禍飄窗萍、花柜臺、碑花架賣、歐祖式彩測瓦屋惑頂?shù)雀蔬M(jìn)一性步凸甩顯“蒼花園迫疊墅閘”，負(fù)通過捉不同輩形體世表達(dá)農(nóng)現(xiàn)代撓簡約互的歐鬧式風(fēng)喂格，突詮釋絞“一夫家一怨世界臥，一文花一歇天堂躁”的析社區(qū)煤理念此。戶橡型方變正，遼每戶葉擁有覺花園慘或露燒臺，殼保證注舒適涉度。姑5萬善平米通主題桌公園蜻獨(dú)特立亮點(diǎn)刊。點(diǎn)評緩：采況別墅當(dāng)類高漂端項(xiàng)綱目用售的歐式議新古駁典建寄筑，坡屋疾頂、尾造型礙柱等修是其泥特點(diǎn)例。美林傭?yàn)常ㄑ嘟迹┮惶萦箖蓱舴瘢?墻0平懂米一剖居到遮23性0平蒙米的爭下躍員7居多室，桿每戶需擁有仙4-賓7米樹的大爬面寬域客廳虎，1爆0米陶左右雞的小槽進(jìn)深江，3聰-5澇米的差層高殖，平走均8喂5%簡使用包率，悄花臺蓄與陽椒臺交遼錯，麻首層牢帶庭鏡院、惡頂層仗帶露盟臺，遙平均鑒樓間咬距大飾于3也0米赤。點(diǎn)評喝：歐葉式新汪古典撇主義桂建筑門映襯麥美林云地產(chǎn)厘集團(tuán)高質(zhì)曉生活擋締造捏者理煎念。首開倡·常鞠青藤（朝征陽東代壩）一期臉C區(qū)盒住宅桑建筑懸面積臘達(dá)9信萬平輪米，辰產(chǎn)品龜涵括帽5層排院景鉗洋房寫、6減層情山景洋仔房及洞9層根觀景挪洋房滋。點(diǎn)評岔：首丟開集鍵團(tuán)開耕創(chuàng)并“成捉長住孫家”開發(fā)雜理念怒，專釋為“共成長際人群智”精凱心打犧造、由以小傻戶型籌為主嗎力產(chǎn)府品的弊低密逝度花垃園洋播房社窄區(qū)，按隨著億項(xiàng)目耽的入斥市，秒以中小研戶型車花園境洋房驕新時甲代的到仔來?；▓@富洋房市場趕發(fā)展?jié)L與趨徹勢更高美生活傻品質(zhì)疾夢想平民撈化的賠生活鍵方式住宅煤并非貫簡單昆的建努筑物畜體，濃它承溜載著蹲人們炎的希叛望與臘追求脖，展僅示著羅一個張社會蠶從物裙質(zhì)到少精神綿、從貿(mào)經(jīng)濟(jì)蘇到文哪化的內(nèi)綜合折成果訴，建突筑技船術(shù)革凱新和直中國盯社會乘經(jīng)濟(jì)澡發(fā)展虎不斷定催生優(yōu)新的椒住宅來產(chǎn)品醋的繁敵衍。惕人們扇對住毯宅的咽需求弦也一齡改過紛去“演千篇喉一律嘴”的歌狀態(tài)儉，在餐住宅虧的多樣惑化，晴舒適木度，皇歸屬腿感等方撐面提嘉出了東更高偷的要角求。接花園汁洋房現(xiàn)產(chǎn)品文伴隨懷市場擁的變饅化也番在更頁新發(fā)叨展。未來悉低密授度住咽宅，融今后找5-捎10均年成姑為住沉宅產(chǎn)論品主碰流花園甲洋房猾將成敞為未罷來替境代別臘墅和撕TO喇WN映HO隨US盼E的鉆一個僅主流遲產(chǎn)品童，花定園洋小房本雅身就型可以貍成為竟一個辭社會才的主急流的腐產(chǎn)品筋，別林墅和亮TO甚WN股HO造US艘E對筒市場淘供應(yīng)硬來說漏是一抹種邊首緣性候的產(chǎn)立品，央花園讓洋房怒是滿藏足中溜上等燈收入猴客戶強(qiáng)的需爹求，到花園衣洋房答是替五代別竄墅和距TO導(dǎo)WN釋HO棄US誼E非冬常好牲的一線個產(chǎn)叔品，禾花園吸洋房盆擁有輩更大診的市狠場容傻量。產(chǎn)品賄形態(tài)孕=地勝塊屬配性限骨制+善利潤捐要求刪+客誕戶需顏求。地塊宅屬性威尤其盛是容掀積率兩決定扣產(chǎn)品朝可能物性。條伴隨菊政府肺對1棉.0宇以下毫容積燈率住被宅用參地的乒嚴(yán)格完限制閑，供嬸給率盒1.掉0-疊1.質(zhì)5的款高端宿住宅欲將成記主流搶，按弟行業(yè)哀常規(guī)幫，0默.8桿-1膽.2炭容積夜率，嬸多數(shù)窗開發(fā)倚商會濕選擇館疊拼辣、聯(lián)左排等握類別歪墅產(chǎn)吉品與紀(jì)花園館洋房譜的組兇合，木而1搖.2洲-1耐.5惹的容雅積率純則較覽多選垂擇花戶園洋作房、戶小高泡層以碌及少些量類找別墅待產(chǎn)品桑的產(chǎn)米品組岡合。底因此揮，在朗未來鍬的一鐮段時深間內(nèi)溉別墅蚊產(chǎn)品妨以及槳花園帝洋房質(zhì)將成迎為城連市高秒端住耽宅市撓場的款主力夠。多重此景觀宜、人搜本主炎義花介園洋紗房引訴領(lǐng)趨載勢越來匪越多所的樓刃層，恩甚至麻九層撤的，脈甚至大某些炸塔樓都里都地會出閑現(xiàn)這義種空渾間變遷化很儀豐富側(cè)的情陳況，巖尤其柜在南甜方，蹤蝶萬科收的很桐多的刃系列蜜的產(chǎn)叼品，挪在塔但樓里今面，晨把空生間做豎得也川非常界豐富鼻，也庫可能熟有院沾子做滴出來璃，還嫂有很選多地相方，制他可典能是殘一個吳挑空運(yùn)的露慶臺，份也可百以叫糊空中糊花園域，豐缺富的關(guān)設(shè)計(jì)奏變化校，適雄應(yīng)了樓消費(fèi)雙者對混居住哪品質(zhì)零的需毛求，稅所以上花園允洋房花未來程的發(fā)泊展和煎更多居的產(chǎn)孟品相概融合背，越蓋來越均多的家產(chǎn)品蝦出現(xiàn)窗了相連對需田要的矮一種埋功能動，所鬼以將披來有碎一種漁融合褲的需命求?；▓@念洋房例保值穗，更標(biāo)具投介資價之值隨著醒城市群開發(fā)屆量的癢不斷臟提升降，有隔限的鍛土地書資源黃顯得筑日益頌寶貴撲，國壺家政贈府（垂國土銀資源屈部）自對什化么樣嗽的房蹄子是哨別墅失進(jìn)行童界定奴，不洲排除襯To與wn健ho嶼us妹e、皂低密度觀花園牙洋房晌也納政入高僻檔住殲宅之棵內(nèi)，苦對這香些住偏宅類氏型進(jìn)身行供吵地限么制。潑從經(jīng)華濟(jì)學(xué)杜的觀筋點(diǎn)看廉，物爽以稀開為貴遺是顯須而易欄見的伸道理信。受訂國家桃土地恥政策嶄的調(diào)辟控以仔及對栗高檔姓低容少積率潮住宅常用地廉的限漏制，棄花園它洋房汁在市線場供做應(yīng)上復(fù)將日共益稀絲式缺，鍋其較禍之于到聯(lián)排起別墅慶和高孕層公暗寓的栽高性單價比送則蘊(yùn)劣藏著問極大耍的投關(guān)資價媽值?；▓@姓洋房產(chǎn)品晃篇住宅看開發(fā)松變革咱動力生活庭品質(zhì)搖的提關(guān)升新洋商房作崇為一刊種花雹園洋迅房，慚涵括精低層好和多奮層住初宅，爛這些香多層慨和中芝高層究住宅隙在空槳間上忌應(yīng)盡刻可能畜具有難亞別粉墅或床者說合類別火墅的鎮(zhèn)特征株，充癢分享天有私咬家花浸園或韻內(nèi)庭胳院或珍準(zhǔn)私壟家花監(jiān)園(掌露臺蜂)，雜并在郵把握晉用地燙經(jīng)濟(jì)愧的同封時尋地求居么住的著別墅航空間棟特征拼，在路房型浴設(shè)計(jì)錢上最患大限咽度達(dá)他到舒奏適性廉、實(shí)傅用性更、觀會賞性紅。新齊洋房蒙不僅疾價格戀適中禁，并淺且低辜密優(yōu)菠質(zhì)、憶適合謀居住厭，恰先如其末分地鄉(xiāng)豐迎合鎖了社愉會中反產(chǎn)階幣層人龜士的蹤蝶高質(zhì)療量生挽活需罷求?；▓@稼洋房禮主題淚風(fēng)情地中逝海風(fēng)彎情洋己房：處處戀洋溢濟(jì)著熱鑼情，隨一般腸有寬厭闊的扎陽臺司。外決墻多湊為鮮但亮的轟黃色能或白鼠色，階有拱童形的譯窗戶揚(yáng)，屋削頂?shù)谋P坡度勺較緩丑，屋帖面多所為紅介色的趟筒狀昌陶瓦丈。建劫筑造孟型與污優(yōu)雅買淳樸自的自睬然風(fēng)斯光渾網(wǎng)然一妥體,仁藝術(shù)己般地箏塑造友出現(xiàn)片代熱迎帶濱壺海休攏閑文眾化底或蘊(yùn)。西班傭牙洋霜房：色彩首亮麗太，造紫型活昏潑，城門或愧窗間甜螺旋間狀的護(hù)柱子猾裝飾稀是它判的一褲大特吳色，賺多見誓外挑古門亭遇、弧豪形長襯窗、租圓柱接塔樓等等。法式鎖洋房憂：建筑聰風(fēng)格站偏重覺于莊桂重大侄方。他整個曾建筑糊多采蠻用對滅稱造勝型，品屋頂啞多采甚用孟持莎式摸，坡煌度有峽轉(zhuǎn)折給，上乞部平朋緩，同下部研陡直塞。屋誦頂上粉多有終精致計(jì)的老年虎窗損，或疼圓或蜂尖造霉型各據(jù)異。洲外墻構(gòu)多用墳石材巡壽或仿踏石材稱裝飾摔。英式其洋房掛：一般逢色彩窄比較匯淡雅虛，都生有陡既峭的魄紅瓦搖屋頂否，在員山墻觀上多馬有深活色半環(huán)露的逝木構(gòu)兵架，允有或務(wù)真或怪假的古磚砌捧煙囪洋，整射座建姜筑樸移素清階新中輪透出充雍容縮慧嫻雅丹。德式謹(jǐn)洋房太：十分淚注重挎建筑香細(xì)節(jié)連，對筒點(diǎn)、懲線、炕面多把種建云筑元兇素的送運(yùn)用茶，不螞僅體必現(xiàn)出促建筑運(yùn)的優(yōu)逆雅莊呆重，簽更突靠出建駱筑的誓時尚茂簡潔院：首/醋底層忙入戶訓(xùn)陽光鄙花園晉庭院宇；錯：相互氣錯層洽布局業(yè)，鏤霜空采縫光強(qiáng)糊；退：層層拴退臺迅，每衰戶花萬臺私鳳享采雁光；露：頂層圾大面慕積露絡(luò)臺，柱展現(xiàn)悠生活起高品捧質(zhì)。產(chǎn)品激特征右關(guān)鍵剖詞院·錯·退·露退——退臺刺設(shè)計(jì)廣，有穴效利健用光兆照錯——錯落姐布局恨，立顯面靈縱活院——入戶更花園糟，下臉沉花踩園露——頂層誰露臺顯花園院——下沉憑花園龍湖錢·漫腎坡香甜醍龍湖努漫坡展香醍淹為龍押湖·睡香醍摟別苑翁三區(qū)司08蛾年6擱月開膏盤建筑裹風(fēng)格地中渴海·伍托斯哭卡納地中士海建代筑風(fēng)稠格，副藏在名森林撥里的環(huán)托斯趙卡納工莊園裙，居選筑在挺坡地篇上的態(tài)慢生蜘活理菜想。明黃笨涂料自然攀石材歐式承鐵藝?yán)饨顷J分明皇質(zhì)感舉醇厚痕的外虜立面莊園鍋燈塔坡屋罩頂利用設(shè)天然揪環(huán)境靈優(yōu)勢踩，結(jié)汽合地龜中海尚元素犬將托斯俯卡納懂莊園寬的的徑神韻葛完美瘡展現(xiàn)。點(diǎn)陣抖排列胃·漫績坡起影伏漫坡法居住困主義最高救處落鍵差4濱-9爆米，爹以起材伏的眨森林閥，最保大限圖度地醋體現(xiàn)蓬龍湖謀造景蠟、園址藝優(yōu)伏勢，獨(dú)棟闖、雙灑拼洋屆房，續(xù)用坡岸地風(fēng)辟景為鑼北京漸帶來偽別具久一格仆的漫賣坡式脆居住糟體驗(yàn)。龍湖缸突破揮常規(guī)盼，依樓坡地突順勢釣而建知，將嚴(yán)南方竭的山察地別援墅經(jīng)棟驗(yàn)根倡植于溉此，呢在北京樓散市開冷創(chuàng)全蒼新的缺嘗試芒，掀處起了物龍湖站漫坡戒居住溉新主添義。整體踩項(xiàng)目擊規(guī)劃勺依坡筋而建平，產(chǎn)網(wǎng)品分欲布采商用點(diǎn)坦陣式由布局漿，更招有效友地與午社區(qū)喉園林藏景觀投互動趟，非兵核營式薪布陣娃打破刷北方壤產(chǎn)品話規(guī)劃勝的傳仇統(tǒng)模泰式，腦讓龍躲湖產(chǎn)旱品更歸具靈哨動性鏡。95㎡2壁室2沈廳1椅衛(wèi)27齡0°觀盜景陽興光房嘴三面編采光明衛(wèi)多功粥能陽固臺戶型臘方正轉(zhuǎn)角頂飄窗蟲，明莖亮景南觀客表廳1、戶筆型方踏正2、犁南北震通透3、換18即0盤°景惠觀空對間4、肉多功嘆能陽皂臺設(shè)踢置5、躺27仆0°杯三面誕采光6、塌明廳鐘明衛(wèi)香醍遵別苑康產(chǎn)品私真正呢受市傅場青孔睞的浪原因算在于堤在花膛園洋股房的呢業(yè)態(tài)伏中成值功植鴉入別袖墅的范空間災(zāi)尺度惠以及蜜戶型智設(shè)計(jì)斯理念暮，每擦戶設(shè)霞置1簡80漿度觀既景空亂間，賊大尺歇度花著園露迅臺，回輕松量納別權(quán)墅生兆活于紐奉己有敢，鎖真正明受到芽市場叨青睞親。4個露顏臺，辯超大霸花園降空間衫，真隸正享鄙受別騾墅花俊園生弦活戶型提方正12幕0平米鎖戶型香醍奮別苑躍開盤猾僅用濃11摧個月麻，總查體量斧12交00纏套花救園洋途房全價面售坐罄，窄華麗室收官捉。雙臥涉室，眠獨(dú)享應(yīng)尊崇北京季洋房季——爬推出栽“三撥疊拼蛛”“三毫疊拼霸”：假以上貸中下適三疊嗓空間繪、戶旗戶躍萬層的慚別致吵設(shè)計(jì)峽，保絹留T遮ow無nh都o(jì)u宮se肅有天陷有地惹的特廊點(diǎn)，敬在保給持低塘容積鋸率下甩，形概成空崖間層膛次更咐為豐固富的逐類別教墅居粉所。席平臺佳之間浪通過石室外滑樓梯愿連通責(zé)，上管下層復(fù)空間俗通過睜共享役空間見連接堵，并包把樓拆梯納軌入垂最直方聽向室肅內(nèi)造供型的醉重要項(xiàng)元素概。首租層有廢下沉己式花嫂園、劈燕半地粉下車飾庫，浮中疊踐有后切退式靈露臺酒，上榜疊設(shè)豎計(jì)了桃閣樓寇。綠城塔·百腳合—畝—南悄派小正鎮(zhèn)新古蒼典主分義風(fēng)蚊格的行低密氏度項(xiàng)客目，分4-揭5層喜公寓均為主義，部預(yù)分8敗-1志8層鎖小高水層電持梯公德寓，痰大面泛寬、她短進(jìn)非深，爆精致棒獨(dú)特存老虎省窗、拿威盧筋克斯勿窗、偉八角誘窗（眉最小跌的窗況寬為睜60觀0m舟m）駱、雙勞坡頂對和四鄉(xiāng)豐坡頂遣的組宇合運(yùn)修用，拋打破混了平噸直呆傾板的虹屋頂蹦線條漿。彩色除鋁合禿金窗拳采用果中空疊玻璃腰、斷袍橋隔句熱鋁園型材像以及免美國石進(jìn)口勒的油藥氈瓦差，臥斬室4嘆.6惡米大蝦面寬行。建翅筑外劇立面銹采用疫新古撲典主辟義摩皆爾風(fēng)敲，三續(xù)段式介外立佩面，捷高檔滅的墻遼面涂曉料、他江蘇錦宜興詞研發(fā)完特制煤的紅矩褐系界列仿檔清水礙磚片監(jiān)、青失灰系澤列仿視清水曉磚片潑等墻靈面貼值片，挪同一期幢樓朽坡屋嗓頂起揮伏變朽化，沉由四工層到孟五層麻，五枝層帶好閣樓餅層打逗造江魔南小蓮鎮(zhèn)。萬科畢十七陡英里洋房舍產(chǎn)品殲·發(fā)臉展趨拘勢戶型霜區(qū)分很更為航人性巡壽化客群棚分成全兩代獅人居尼住、唉三代子人居鍬住，謠戶型塊設(shè)計(jì)體盡量棄加大漏面寬拒，充托分考晉慮衛(wèi)甜生間免、餐剝廳的鍵景觀造與采把光因餡素，叮讓老料人與閃孩子彈都能值享受束到陽納光。主臥斧更奢劇華室內(nèi)躺空間多最大上突出郵主臥媽系統(tǒng)榮，將初主臥緊做奢爆華，夜相當(dāng)擇于別遍墅的戒那種洋主臥們系統(tǒng)勺，主釋臥南芝北通堵透，春有較密大的性更衣揪間，書幾十訂平米誰的大診衛(wèi)生劫間等殿。更像鄉(xiāng)豐別墅海的外樓立面抱與舒測適度龍湖淚對產(chǎn)錢品外執(zhí)立面英的要舒求看獸上去包像別頑墅，造調(diào)整士產(chǎn)品否布局岸，如膠衛(wèi)生誕間的臥移動體現(xiàn)晉更舒貫適的歪空間陳。南嶺方產(chǎn)翅品創(chuàng)袖造更榆豐富喉的舒晝適居鐮住空挑間，蟻樓層駕發(fā)展孤到9房誠層-懲12結(jié)層，錫打空銷中花聚園概開念：晶塔樓擺也出嚼現(xiàn)空緞間變孩化，含設(shè)計(jì)院為庭炎院或托挑空膜露臺?；▓@死洋房園林毒篇北京俊龍湖顧地產(chǎn)最佳蝦的居松住狀淹態(tài)不是傾讓園缸林成邁為別真墅的停綠化罵，而讓碌別墅家生長玩在園苦林景國觀內(nèi)盆。北京凍地域跡局限殘性干燥猴、冬針季漫垂長、餐夏季桿缺水晶，京脊城其蛾他樓浸盤的欄園林烈景觀黎中的秩河川數(shù)湖泊饑、園融石和翁常綠轉(zhuǎn)樹木央都較逐少，早其風(fēng)疏格粗菌獷而示秀麗骨媚美貪顯得蹦不足稅。提前迫種樹客，重幟金維圓護(hù)為實(shí)痰現(xiàn)“求南園鋸北移規(guī)”和貫展現(xiàn)你原生頑態(tài)園環(huán)林景打致，羽在拿首地前業(yè)開始朱在北筑京周他邊興練建苗惕圃和抱儲備亮樹木竟花卉牢。為指了讓胳所有蔥的植究物都浪保持紅原汁充原味演的生氏長形演態(tài)，幻玉重金統(tǒng)將所距有樹膜木采責(zé)用全便冠移加植手察法。間園區(qū)最內(nèi)所良有樹沸木花妥卉不四進(jìn)行到任何蹄多余此修剪憐、人缺工雕續(xù)塑，仆保持縫原汁祝原味鑄生長繭形態(tài)喚，讓寧整個木社區(qū)惹展現(xiàn)孔出原脹生態(tài)侄的園衛(wèi)林景你觀。牽為了饒保證墊全冠矮移植散的樹遮木能疼保證命存活豆，龍寨湖地籍產(chǎn)特中意為嶺每一營株樹蜜木量域身定示做了塔巨型范板箱沃，以漠便在丟運(yùn)輸也途中滾保證雖樹木唯的主飾根系付不受似損害報(bào)。樹木汽矜貴樣，運(yùn)畜輸更瓦是幾擴(kuò)費(fèi)周片折。阿由于重龍湖犯地產(chǎn)美選擇昨的樹利木都穿是全勉冠移餐植，埋普遍友樹齡補(bǔ)長、錘樹冠范大，爛基本蛙上一旨輛卡損車跑形遍大棋半個求中國穩(wěn)只能蒙運(yùn)一贊棵樹抱，花開費(fèi)之漁昂貴葉前所尺未有久。而蔑當(dāng)樹貿(mào)木運(yùn)不抵北剪京后垮，首眼先會嗓在龍宇湖地快產(chǎn)的蝕苗圃候里進(jìn)按行養(yǎng)哥護(hù)。槽在此絞期間律龍湖膀的園乞林工滋程師貼會對怪所有左樹木猾進(jìn)行事馴化鏈，等的其適留應(yīng)了扣北京戲的氣南候環(huán)勉境后面，才榮被放僻心移潤植到亭龍湖鄰·滟師瀾山腿和龍禽湖·磁香醍擦漫步弟的園菊區(qū)之偽中。魔鬼拖式3尼60述度景量觀定擊位為了右讓每堵一棵厘樹木樸展現(xiàn)先最美鮮的風(fēng)犁姿，枕啟用艘吊車哭將樹痕木懸假空進(jìn)必行3枕60勒度旋啄轉(zhuǎn)，盯找尋笛樹木毯枝葉泊伸展生的最慢佳姿還態(tài)。方在高康喬木熔/中荷喬木診/高咳灌木獻(xiàn)/低譯灌木仇，及呼近地鞭花卉包和草神地的攤掩映懶下，污呈現(xiàn)概出高叔低錯短落的匹五重條景觀戰(zhàn)，而匹在不朵同色康彩的眠樹木樂和花份卉的忽映襯晉下，鹽人們物可以厭不同拾的角泳度感飽受到壩四季虜變幻誕的完擺美景頭致。同緯助度選當(dāng)樹，踐保四倉季美脾景為展耕現(xiàn)南芽派園憐林四裕季有麗景的尾特色級，特腫別在趁冬天極保持罵蔥蘢之綠色羞的震減撼景延觀效雖果，拌龍湖哭地產(chǎn)賢的景注觀工尿程師踩特意施在北話京的散同緯繩度區(qū)內(nèi)域，降尋覓榜在冬灣季常厘綠樹駛木。肚重點(diǎn)增色葉剛植物擴(kuò)，在就各個尾季節(jié)耕呈現(xiàn)婆不同倦的樹躲葉顏款色，度營造吐原生造態(tài)園伶林的悲產(chǎn)品隔定位豬。為仿了讓弊龍湖攻·滟而瀾山悲體現(xiàn)圓出銀匙杏和爆薔薇扒的庭啞院的徹意境葛，特點(diǎn)意選饅擇樹揭圍在丹30淹公分檢以上桂，生午長年浙齡在支50仁年以罷上的惑銀杏泳樹。諷同時萬為了飯園區(qū)殺的鮮盾花開縣得比挨季節(jié)宇更早陷，提宣前在折花圃成的溫休室里襖撒下該鮮花曾的種求子。他們斜放棄幼價格魚低一彼倍的占9米應(yīng)高雪趕松，康穿行仙了與眨北京戒同緯懂度的搬華北撕、東少北、擋西北伸地區(qū)余，苦靈尋1娃0米簡以上讓枝形痛挺拔饑的雪退松，飯最終雪在山倦東覓怠得了母難得臣一見槐的生垃長了總30疏年以遼上的始高大股雪松龍湖洽·滟夏瀾山匹景觀殼設(shè)計(jì)蘇示意舒圖龍湖任·滟顧瀾山置景觀劣設(shè)計(jì)崗示意烘圖龍湖河·滟病瀾山花景觀倘設(shè)計(jì)鴨示意掌圖會所恐入口委看贈房通拌道、秀景觀手區(qū)鋪霸裝園區(qū)擠內(nèi)不絮同區(qū)渣域使奏用不禍同材臨質(zhì)進(jìn)區(qū)行鋪遙裝，賺延續(xù)木整體慕項(xiàng)目童風(fēng)格同嫌時與剃周邊貴景色居融為哭一體園，同團(tuán)時考砍慮到精排水漏、防教滑、姥指示等醋多功岸能。景觀檢中心旺區(qū)水白景將南雜方精蹦致園偵林中松的水罵系水拖景巧薪妙組撥合，掉采用治不同乳種水寨系植被響分層狡次組鏈合，石打破途北京修市場析上園盒林水太景粗泊糙，蔽風(fēng)格癥一致化換的局沒面！綠城鳥·百腰合綠城展·百決合—樹—江龜南園極林小柳鎮(zhèn)綠城搖·百妹合定弓位江麻南小藥鎮(zhèn)風(fēng)息格，垮在整櫻體的錯布置融上，趴采用跪江南者圍合悶式的灑布局亦方式擴(kuò)，通漢過建叉筑的階圍合美、通狗廊的群圍合磨、景績觀的唯圍合鄙，最軋終形圣成一寶種院炭落套怖院落述感覺者，創(chuàng)篩造人宿文氣墊息的渾立面惹色彩濕與質(zhì)套感，細(xì)以抵猾御外廣來可泊能的央危險駁，給肌人安慨全的廣感受乓。在脖社區(qū)紫的氛弦圍營放造上殃，大姿規(guī)模見的中融心花淋園和慚組團(tuán)購規(guī)模滋綠地鴉、人拜車分未流、覺坡地露景觀戰(zhàn)、中散央逶湊迤的樣水系招景觀州，營罷造出用具有珠多級痰規(guī)劃捏體系絹的江卷南小常鎮(zhèn)意束象，匯讓北但方大謎尺度俱與南摔方的裳靈動非、秀更麗完瀉美結(jié)耗合，岡盡顯叫江南蘆園林烈的意呼境。將多劃年來趣潛心腦研究澤的南皆派園服林移揪植北誓京，橋在龍恐湖稱賞霸的狡北京挖洋房伙市場仰上獨(dú)樹一闊派，仗促進(jìn)律北京甘洋房宋向更頃多形麻態(tài)發(fā)尺展。景觀謹(jǐn)園林帆建議1、園蹲林整帽體規(guī)滿劃按整體拉風(fēng)格擔(dān)劃分僵組團(tuán)，景觀還營造夏等級主題漢概念，一父級是氧大圍鴿合主噴題社或區(qū)概傾念，沖二級季庭院溫組團(tuán)王花園尋主題嘉概念鋤，三辟級底售層私場家庭組院主呼題概是念。2、利陽用植糟被與不建筑他小品原將人流良動線計(jì)區(qū)分，有振機(jī)結(jié)仰合私訪密性薄與公獨(dú)共空巨間，恥盡量擠做到一棟叮一景餐觀，充端分尊歐享獨(dú)授有感件。3、加大染樓間討距，穴做到拜綠化全灌冒成樹失移植，巧妙掠搭配蒼喬木旗、灌引木與調(diào)園林洪，利腰用高智低層蓮次、計(jì)疏密日布局里，緩潛沖建豬筑對獎人的映壓迫宏，將豪人、葛自然責(zé)和建毀筑有良機(jī)融映合為計(jì)一體頌。4、候舍棄久奢華禍的建抽筑材手料，尖強(qiáng)調(diào)稱實(shí)用盲性，嚼選擇自然斷建筑弊材料，營澡造符幕合項(xiàng)非目主萄題風(fēng)諒格的歐建筑是外立頁面，破用樸群實(shí)質(zhì)場感打博動人在，同囑時實(shí)猶現(xiàn)產(chǎn)品師品質(zhì)筆與成膚本控坑制之蜂間的責(zé)平衡撲?；▓@蜻洋房營銷厭篇誰為炎花園經(jīng)洋房提買單耳？花園網(wǎng)洋房用，為城莊市中扔產(chǎn)階綠級建造償一種和城市暢生活億與田掀園生丙活融射合的轎居住蟲革命境！目前擴(kuò)北京僵花園籠洋房育的主力日客群：一吸般主限要為城市榜高級重白領(lǐng)，受頌到自遲身工潮作和聰生活屢的各挽種條擴(kuò)件的扭限制雀，不競能居筒住第耗二居潑室，奇只能繡居住拜在第灣一居梯室，撓所以闖選擇昌在四起環(huán)以杏外、走五環(huán)祝附近怒。這亞樣能結(jié)夠享秩受到煎城市利配套哨的便間利性餃，又球能脫棋離城勞市高陰密度蓮的空播間的澤壓抑循，想傻逃離制城市呼生活指，追膽求花剛園生畏活；螺因?yàn)楦夤ぷ饔桑圆凰髂茈x郊城市丑太遠(yuǎn)古。目禍前市爐場上究的花草園洋耗房主鉛流產(chǎn)鑄品在脅10走0平冶米左數(shù)右，諸具備新提高傭生活疾品質(zhì)刑的功香能。城市拾的中刻堅(jiān)力滴量中等央偏上表的收山入群狼體1、容舊積率軋低：花園堅(jiān)洋房長舒適京性的嶼第一嗓指標(biāo)禍?zhǔn)侨萦芊e率霧，一阻般在益1.獵5以船下。2、品美質(zhì)較使高：舒適鴿的居籌住性兼（戶秀外和冊戶內(nèi)之的非劑常豐再富的爪變化立）用叛材上五選擇資別墅番項(xiàng)目票中才帆有的鑰元素拍，同住時在簽戶型需上下帽足工兼夫，亦既要餃保證嫂通透篩的視漿野，胞又要腹做到恢使用種面積鼠的緊雞湊。戒利用辛花園軋洋房給特殊材的露枯、退擋、錯印、躍俊等方道式，準(zhǔn)使室暮內(nèi)空鍵間與墾陽臺煩、生奮態(tài)長傅廊連叮成一孕體，叔做到及步步愿有景來，處嘗處生粒機(jī)盎吵然。3、附集加值襯多：相對皮較高袍的性倘價比陶，一能般而雀言，攔花園灘洋房已會贈系送一血定的蔬面積闖(如狠綠地恩、閣搏樓、踐車庫森等)籌，得彈房率至也較闊高，談同時跨考慮攀開發(fā)拌商和樓物業(yè)緊公司開的品耗牌。他們滴選擇冊花園士洋房賢的要哪素：傳統(tǒng)點(diǎn)的洋涼房營袍銷模已式，營銷甩角度氏差異處化不落夠，且相懼對一縮慧致。創(chuàng)新狂營銷涼模式北？生態(tài)疲：強(qiáng)調(diào)侄居住庭自然盒環(huán)境拒的原期生態(tài)產(chǎn)；舒適犯：注重失生活盛方式張，充呀分享霧受舒啊適生岔活；細(xì)節(jié)踢：要求欺建筑裳產(chǎn)品撤精細(xì)旺化，羨細(xì)節(jié)鉤中體躁現(xiàn)生稈活品泳質(zhì)；品牌奮：注重朋開發(fā)液品牌道的實(shí)兔力以待及高負(fù)端的供生活椅配套隱服務(wù)連。關(guān)鍵榮詞生態(tài)零+舒彼適+膽細(xì)節(jié)翅+品詞牌1、利鼠用退胖臺、倉飄窗折等設(shè)雁計(jì)增加源庭院電、陽送光房拜及露賠臺的祖面積摔，通過輔對花園林或露包臺的恐合理衣運(yùn)用有效緒降低醒傳統(tǒng)掠多層拼住宅面在底賄層和搜頂層日戶型通上的展銷售炕難度烤，將銷塊售劣情勢轉(zhuǎn)鐵為優(yōu)顆勢。2、現(xiàn)今場體鋤驗(yàn)式窯營銷寫，建既立樣伐板示政范區(qū)扎，通握過購房求線路靠的精姻心搭服配以右及細(xì)腰致完騰善的縣現(xiàn)場簡服務(wù)麻，使購彼房者鋪在第仰一時晨間感岔受震彩撼，犬促進(jìn)酷銷售擾。3、拋高端傳小眾獵活動測與節(jié)兼假日叔主題錘活動菊結(jié)合嘆，建貓立有恢效圈傾層，乞?qū)崿F(xiàn)姻圈層棵營銷翅。4、設(shè)緣瑞置五星懸標(biāo)準(zhǔn)藝的豪華納高檔游會所功能悅配置鑼。5、上鼓門別墅乖式專壇屬一冒對一麥服務(wù)。20促08年市場蠻低迷齒的出擠路？降價膠：降低手總價捧，推代出各惕主題叢特價龜房；優(yōu)惠還：購房節(jié)優(yōu)惠批政策詞，一轟次性祖/按指揭折環(huán)扣；贈送際：贈送朱更多蝴花園河、露得臺面寫積，翠購房駛送物抵業(yè)、凝大禮麥等；異地構(gòu)：組團(tuán)景參觀愁集團(tuán)戴異地蛾項(xiàng)目靠，圈熱層營挺銷實(shí)兆現(xiàn)品客牌推沒廣最際大化絹。關(guān)鍵欣詞降價亭+優(yōu)光惠+禮贈送賀+異勤地順鑫臣花語（順撒義）嫂：戶戶孤贈送沃花房喚，獨(dú)彼立電再梯刷恒卡入用戶。博疊墅繩產(chǎn)品朝的下數(shù)疊戶蔑型，旗下層毛每戶售大約腸35劣-4育0頓㎡小嗓院贈芽送，吳上疊序戶型志，贈鳴送大撈露臺束。疊躬墅中像的中穩(wěn)層戶裁型，尋贈送銅花架已、露厭臺的窗全部驚、陽壤臺一稱半面餐積，桂南北想雙向米20世㎡壞左右卵面積張。首開耗·常凈青藤咳（東晶壩）發(fā)：10月1減8日槽開盤江銷售彼，開唯盤價網(wǎng)格由敘預(yù)計(jì)刃的1簽萬多口元/倚㎡下挽降至筒96享00奮元/磚㎡伯左右番，2僅01干0年今7月彈入住中。參艇加新占品發(fā)短布會園活動傭有機(jī)帽會領(lǐng)蔽取實(shí)虛名V聞IP吹購房責(zé)優(yōu)惠擊卡。龍湖渠·漫失坡香街醍香醍庸別苑倦三區(qū)雪均價封80擇00熱-1上00志00令元/您㎡，皺一次綢性9腳.5晃折首義付5鐮0%拿以上將按揭抄9.綁8折筑。綠城夠百合霽雪撇苑1魂、2棋、6狐樓均溉價6尊30精0元信/㎡統(tǒng)，春移云苑城7號離樓均集價7撤28鳴0元員/元屢/㎡責(zé)，一煎次性濤97夾折按加揭9董9折扶。20都08年龍湖像地產(chǎn)讀營銷既攻略五星拔級高遷檔私喘人會冶所國際搜品牌涌健身帽私家據(jù)館，高端突配置寒游泳域池系奶統(tǒng)，寇VI膝P專亮屬一蚊對一捷服務(wù)磚，打余造五桐星級蕩酒店費(fèi)會所黃。情景萄營銷溝中心寬闊新大堂旬奢華拉裝飾拖、現(xiàn)凡場音樂走/酒獄