土地轉(zhuǎn)包合同電子版（七篇）

第22頁共22頁土地轉(zhuǎn)包?合同電子?版甲方?：___?_縣__?__鎮(zhèn)_?___村?民委會(huì)?乙方：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?地址：?根據(jù)《中?華人民共?和農(nóng)村土?地承包法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?就農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)的流?轉(zhuǎn)達(dá)成如?下協(xié)議：?一、土?地流轉(zhuǎn)的?方位、面?積和方式?流轉(zhuǎn)土?地所在方?位：__?___。?流轉(zhuǎn)的面?積為__?__畝，?以實(shí)際丈?量面積為?準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)?方式為轉(zhuǎn)?包。二?、甲方流?轉(zhuǎn)的土地?必須取得?家庭承包?方式農(nóng)戶?的委托的?情況下，?向乙方進(jìn)?行轉(zhuǎn)包，?并將委托?書的復(fù)印?件報(bào)乙方?和鑒證機(jī)?關(guān)各一份?。三、?流轉(zhuǎn)的期?限為__?__年?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?_止。?四、轉(zhuǎn)包?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?。1、?轉(zhuǎn)包的租?金為每畝?每年__?__元，?如果國家?經(jīng)濟(jì)政策?發(fā)生大的?變化，租?賃價(jià)格與?周邊土地?租賃價(jià)格?有較大差?距時(shí)可由?雙方協(xié)商?調(diào)整租賃?價(jià)格。?2、由財(cái)?政部門征?收的縣鄉(xiāng)?排澇水費(fèi)?每畝__?__元由?甲方負(fù)擔(dān)?。3、?協(xié)議簽定?以后，乙?方應(yīng)向甲?方交納_?___萬?元的保證?金，待支?付轉(zhuǎn)包金?時(shí)扣除。?每年的租?金必須在?____?月___?_日之前?支付給甲?方。五?、乙方在?租賃期間?涉及到勞?務(wù)用工，?在同等條?件下應(yīng)該?優(yōu)先使用?出租土地?的農(nóng)民。?六、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督乙方?按時(shí)履行?本合同規(guī)?定的各項(xiàng)?義務(wù)。?2、不得?干預(yù)乙方?依法的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動(dòng)。3?、協(xié)助處?理好與周?邊水系等?方面的關(guān)?系。七?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?依法在不?改變土地?規(guī)定用途?的前提下?，有經(jīng)營?自主權(quán)、?產(chǎn)品處分?權(quán)和收益?權(quán)。未經(jīng)?甲方同意?，不得再?次轉(zhuǎn)包出?租。2?、按時(shí)向?甲方支付?轉(zhuǎn)包金。?3、保?護(hù)耕地，?不得棄耕?拋荒，不?得進(jìn)行掠?奪性經(jīng)營?。八、?雙方約定?的其他條?款1、?流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，如流轉(zhuǎn)?的土地被?國家或集?體依法征?用、占用?，征占用?的補(bǔ)償按?有關(guān)法律?法規(guī)和政?策規(guī)定執(zhí)?行。2?、流轉(zhuǎn)期?滿后，乙?方投資形?成的地上?附著物無?償交由乙?方，投資?時(shí)甲方雙?方另外達(dá)?成了協(xié)議?的除外。?3、乙?方連續(xù)兩?年棄耕拋?荒的，甲?方有權(quán)收?回流轉(zhuǎn)的?土地。?4、乙方?在合同期?滿后，對(duì)?土地的耕?作造成破?壞致使不?能正常耕?作的，乙?方必須負(fù)?責(zé)恢復(fù)土?地原貌。?九、合?同期滿，?乙方要求?續(xù)簽合同?的，甲方?在再次取?得具有家?庭方式承?包權(quán)農(nóng)戶?的委托下?，可優(yōu)先?向乙方轉(zhuǎn)?包。十?、違約責(zé)?任流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?一方違約?，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?金___?_元，造?成損失的?，依法鄧?以賠償。?十一、?糾紛解決?辦法流?轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如雙方發(fā)?生糾紛，?先由__?__縣_?___鎮(zhèn)?農(nóng)村土地?承包主管?部門進(jìn)行?調(diào)解。調(diào)?解不成的?，向縣人?民法院起?訴。十?二、本合?同自簽訂?之日起生?效。十?三、本合?同如有未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?約定。補(bǔ)?充約定與?本合同具?有同等法?律效力。?十四、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各扏一份?，___?_縣__?__鎮(zhèn)土?地流轉(zhuǎn)服?務(wù)中心和?縣經(jīng)管局?各備案一?份。甲?方代表：?乙方代?表：鑒?證方：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?包合同電?子版（二?）轉(zhuǎn)讓?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?受讓方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽?訂本合同?以供遵守?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將?其承包經(jīng)?營的__?__鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）__?__村_?____?組___?_畝土地?（地塊名?稱、等級(jí)?、四至、?土地用途?附后）的?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_（主營?項(xiàng)目）生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該?地塊實(shí)際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補(bǔ)償金?。本合同?的補(bǔ)償金?為___?_元（沒?有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫?為零元）?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)?金方式（?一次或分?次）支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（?無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?），支付?的時(shí)間為?____?_.2?、實(shí)物方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金（無補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去），?實(shí)物為_?____?（具體內(nèi)?容見附件?）時(shí)間為?____?_.五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)?于年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國家?和集體財(cái)?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定：?____?_.七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)?村經(jīng)營管?理機(jī)構(gòu)備?案（或鑒?證）后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人（簽章?）___?__乙方?代表人（?簽章）_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?發(fā)包方（?簽章）_?____?鑒證單位?（簽章）?____?_法定?代表人身?份證號(hào)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)包合同?電子版（?三）轉(zhuǎn)?包（出租?）方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?接包（?承租）方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)包?（出租）?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)包（出?租）面積?甲方將?其承包經(jīng)?營的__?__鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）__?__村_?____?組___?_畝土地?（地名、?面積、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后）?轉(zhuǎn)包（出?租）給乙?方從事_?____?（主營項(xiàng)?目）生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)包?（出租）?期限轉(zhuǎn)?包（出租?）期限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉(zhuǎn)包（?出租）價(jià)?款轉(zhuǎn)包?（出租）?土地的轉(zhuǎn)?包金（租?金）為每?年___?_元人民?幣（其中?包括、不?包括依法?向國家和?集體繳納?的農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)等）。?四、支?付方式和?時(shí)間乙?方可以采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)包金?（租金）?。1、?現(xiàn)金（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?包金（租?金）的方?式，支付?時(shí)間為_?____?。2、?實(shí)物（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?包金（租?金）的方?式，實(shí)物?為：__?___，?支付時(shí)間?為___?__。?五、交付?時(shí)間和方?式甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將轉(zhuǎn)?包（出租?）土地_?____?或一次性?全部交付?乙方。?六、權(quán)利?和義務(wù)的?特別約定?1、甲?方與發(fā)包?方的承包?合同仍然?有效。甲?方作為承?包方應(yīng)履?行的義務(wù)?仍應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?但如因乙?方不向甲?方履行轉(zhuǎn)?包（出租?）合同義?務(wù)而造成?甲方不能?履約時(shí)，?乙方應(yīng)與?甲方一起?承擔(dān)連帶?違約責(zé)任?。2、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?經(jīng)營土地?的情況，?并要求乙?方按約履?行合同義?務(wù)。3?、甲方有?權(quán)在轉(zhuǎn)包?（出租）?期滿后收?回土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?轉(zhuǎn)包（出?租）期限?內(nèi)遇自然?災(zāi)害，上?級(jí)給予甲?方核減或?免除相關(guān)?土地上的?稅費(fèi)義務(wù)?和核發(fā)的?救災(zāi)款，?甲方應(yīng)及?時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)?給乙方。?如需甲方?辦理手續(xù)?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)辦理。?雙方另有?約定的除?外。5?、乙方有?權(quán)要求甲?方按合同?的約定交?付轉(zhuǎn)包（?出租）土?地承包經(jīng)?營權(quán)并要?求甲方全?面履行合?同義務(wù)。?6、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用權(quán)、?收益權(quán)、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?7、乙方?不得改變?轉(zhuǎn)包（租?用）土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、乙方?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?增加投入?以保持土?地肥力，?不得從事?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害。?七、合同?的變更或?解除在?本合同有?效期內(nèi)，?遇下列情?況之一者?，可以變?更或解除?合同：?1、國家?、集體建?設(shè)需要依?法征用、?使用轉(zhuǎn)包?（出租）?土地的，?應(yīng)服從國?家或集體?需要。?2、乙方?在轉(zhuǎn)包（?出租）期?限內(nèi)將轉(zhuǎn)?包（出租?）合同約?定其享有?的部分或?全部權(quán)利?轉(zhuǎn)讓給第?三者，需?經(jīng)甲方和?發(fā)包方同?意，并簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議。?3、甲?乙雙方中?任何一方?要求變更?或解除合?同，須提?前___?_個(gè)月通?知另一方?，并征得?另一方的?同意。?4、乙方?在轉(zhuǎn)包（?出租）期?間，若遇?不可抗拒?的自然災(zāi)?害造成土?地被毀而?無法復(fù)耕?的可解除?或變更合?同。八?、違約責(zé)?任1、?任何一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?_。2?、因一方?違約造成?對(duì)方遭受?經(jīng)濟(jì)損失?的，違約?方應(yīng)賠償?對(duì)方相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)損?失。具體?賠償數(shù)額?依具體損?失情況由?雙方協(xié)商?或由農(nóng)村?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁定或法?院判決。?九、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?生效、履?行、變更?或解除等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)?構(gòu)備案（?或鑒證）?后生效。?十一、?其他條款?1、本?合同中未?盡事宜，?可經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?2、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人（簽?章）：_?____???乙方?代表人（?簽章）：?____?_身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__鑒?證單位（?簽章）：?____?_土地?轉(zhuǎn)包合同?電子版（?四）轉(zhuǎn)?讓方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?受讓方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營的_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）_?___村?____?_組__?__畝土?地（地塊?名稱、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后）?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__（主?營項(xiàng)目）?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?__元（?沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填?寫為零元?）兩項(xiàng)合?計(jì)總金額?為___?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?（無補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去），支?付的時(shí)間?為___?__.?2、實(shí)物?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金（無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去）?，實(shí)物為?____?_（具體?內(nèi)容見附?件）時(shí)間?為___?__.?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時(shí)間和方?式甲方?應(yīng)于年_?___月?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：七、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___.?2、如?果違約金?尚不足以?彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭(zhēng)議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請(qǐng)___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機(jī)構(gòu)備案?（或鑒證?）后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?（簽章）?____?_乙方代?表人（簽?章）__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日發(fā)?包方（簽?章）__?___鑒?證單位（?簽章）_?____?法定代?表人身份?證號(hào)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?包合同電?子版（五?）轉(zhuǎn)包?（出租）?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?接包（承?租）方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家政?策的規(guī)定?，本著平?等協(xié)商、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)包（?出租）事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?包（出租?）面積?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）___?_村__?___組?____?畝土地（?地名、面?積、等級(jí)?、四至、?土地用途?附后）轉(zhuǎn)?包（出租?）給乙方?從事__?___（?主營項(xiàng)目?）生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)包（?出租）期?限轉(zhuǎn)包?（出租）?期限為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?轉(zhuǎn)包（出?租）價(jià)款?轉(zhuǎn)包（?出租）土?地的轉(zhuǎn)包?金（租金?）為每年?____?元人民幣?（其中包?括、不包?括依法向?國家和集?體繳納的?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?等）。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?可以采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)包金（?租金）。?1、現(xiàn)?金（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)包?金（租金?）的方式?，支付時(shí)?間為__?___。?2、實(shí)?物（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)包?金（租金?）的方式?，實(shí)物為?：___?__，支?付時(shí)間為?____?_。五?、交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)包?（出租）?土地__?___或?一次性全?部交付乙?方。甲?方：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?包合同電?子版（六?）發(fā)包?方：__?__村民?委員會(huì)（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承包方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推?廣，改變?傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕?作形式，?甲方將集?體所有的?農(nóng)用耕地?承包給乙?方，用農(nóng)?業(yè)科技的?開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方經(jīng)?村民會(huì)議?同意并報(bào)?鄉(xiāng)人民政?府批準(zhǔn)，?將位__?__鄉(xiāng)_?___村?面積__?__畝（?具體面積?、位置以?合同附圖?為準(zhǔn)）農(nóng)?用耕地承?包給乙方?使用。土?地方位東?起___?__，西?至___?__，北?至___?__，南?至___?__。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認(rèn)。?二、土?地用途及?承包形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)?殖。2?.承包形?式：個(gè)人?承包經(jīng)營?。三、?土地的承?包經(jīng)營期?限該地?承包經(jīng)營?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?四、地上?物的處置?該地上?有___?__，在?合同有效?期內(nèi)，由?乙方無償?使用并加?以維護(hù);?待合同期?滿或解除?時(shí)，按使?用的實(shí)際?狀況與所?承包的土?地一并歸?還甲方。?五、承?包金及交?付方式?1.該土?地的承包?金為每畝?每年人民?幣_(tái)__?_元，承?包金每年?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?2.每年?____?月___?_日前，?乙方向甲?方全額交?納本年度?的承包金?。六、?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.對(duì)土地?開發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承包?金;在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承包金。?3.保?障乙方自?主經(jīng)營，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?4.協(xié)助?乙方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開?發(fā)、宣傳?、褒獎(jiǎng)、?應(yīng)用。?5.按照?合同約定?，保證水?、電暢通?，并無償?提供通往?承包地的?道路。?6.按本?村村民用?電價(jià)格收?取乙方電?費(fèi)。7?.為乙方?提供自來?水，并給?予乙方與?甲方村民?的同等待?遇。8?.在合同?履行期內(nèi)?，甲方不?得重復(fù)發(fā)?包該地塊?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?按照合同?約定的用?途和期限?，有權(quán)依?法利用和?經(jīng)營所承?包的土地?。2.?享有承包?土地上的?收益權(quán)，?國家補(bǔ)貼?和按照合?同約定興?建、購置?財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)。?3.享受?國家規(guī)定?的優(yōu)惠政?策。4?.享有對(duì)?公共設(shè)施?的使用權(quán)?。5.?乙方可在?承包的土?地上建設(shè)?與約定用?途有關(guān)的?生產(chǎn)、生?活設(shè)施。?6.乙?方不得用?取得承包?經(jīng)營權(quán)的?土地抵償?債務(wù)。?7.保護(hù)?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?七、合同?的轉(zhuǎn)包?1.在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方經(jīng)過甲?方同意，?遵照自愿?、互利的?原則，可?以將承包?的土地全?部或部分?轉(zhuǎn)包給第?三方。?2.轉(zhuǎn)包?時(shí)要簽訂?轉(zhuǎn)包合同?，不得擅?自改變?cè)?來承包合?同的內(nèi)容?。3.?本合同轉(zhuǎn)?包后，甲?方與乙方?之間仍應(yīng)?按原承包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù);乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個(gè)?人不得隨?意變更或?者解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書?面協(xié)議后?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時(shí)，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國家建?設(shè)征用該?土地，甲?方應(yīng)支付?乙方在承?包土地上?各種建筑?設(shè)施的費(fèi)?用，并根?據(jù)乙方承?包經(jīng)營的?年限和開?發(fā)利用的?實(shí)際情況?給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?5.如?甲方重復(fù)?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經(jīng)?營時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，雙?方應(yīng)本合?同期滿前?半年簽訂?未來承包?合同。?九、違約?責(zé)任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?土地利用?的實(shí)際總?投資額和?合同未到?期的承包?金額的2?0%支付?對(duì)方違約?金，并賠?償對(duì)方因?違約而造?成的實(shí)際?損失。?2.乙方?應(yīng)當(dāng)按照?本合同約?定的期限?足額支付?租金。如?乙方逾期?____?日未支付?租金，則?甲方有權(quán)?解除本合?同。3?.本合同?轉(zhuǎn)包后，?因甲方的?原因致使?轉(zhuǎn)包合同?不能履行?，給轉(zhuǎn)包?后的承包?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。十?、合同糾?紛的解決?辦法本?合同履行?中如發(fā)生?糾紛，由?爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，雙方?同意向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。十?一、本