抵押物借款合同范文（七篇）

第33頁共33頁抵押物借?款合同范?文抵押?人（甲方?）：__?___?抵押權人?（乙方）?：___?__為?確保__?__年_?____?字第__?__號_?____?合同（以?下簡稱主?合同）的?履行，甲?方同意將?其購買的?而尚未付?清余款的?房地產抵?押予乙方?，作為到?期還清貸?款的擔保?。甲方保?證提供的?資料真實?合法有效?。為此，?甲、乙雙?方根據(jù)自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經協(xié)商?，訂立本?合同。?第一條甲?方購買的?該房地產?座落于_?____?建設面積?____?_M2，?系___?__房地?產開發(fā)公?司開發(fā)的?商品房，?商品房預?（銷）售?合同號_?____?，土地使?用權性質?為出讓（?劃撥）。?第二條?甲方同意?將上述房?地產及其?附著物之?全部權益?設立抵押?權抵押給?乙方。?第三條甲?方購買房?地產的價?格為￥_?___萬?元，甲方?已交房款?人民幣（?大寫）_?___萬?元。抵押?貸款額為?人民幣（?大寫）_?___萬?元。第?四條設立?抵押之房?地產擔保?范圍為被?擔保債務?的主債權?及利息、?違約金、?損害賠償?金、實現(xiàn)?抵押權的?費用。?第五條抵?押期限從?借款開始?至還清所?欠款項為?止。第?六條抵押?期間，抵?押物由甲?方占管。?甲方在占?管期間應?當維護抵?押物的完?好，乙方?有權檢查?抵押物的?管理情況?，甲方不?得拒絕。?第七條?抵押期間?，甲方未?征得乙方?書面同意?不得擅自?將抵押物?轉讓、出?租、再抵?押、拆除?、改建;?不得改變?其用途;?未通知乙?方，上述?行為無效?。轉讓?抵押物的?價款明顯?低于其價?值的，乙?方可以要?求甲方提?供相應的?擔保;甲?方不提供?的，不得?轉讓抵押?物。甲?方轉讓抵?押物所得?的價款，?應當向乙?方提前清?償所擔保?的債權或?者向乙方?同意的第?三人提存?，超過債?權數(shù)額的?部分歸甲?方所有，?不足部分?由債務人?清償。?第八條抵?押權不得?與債權分?離而單獨?轉讓或者?作為其它?債權的擔?保。第?九條除自?然耗損外?，抵押物?發(fā)生損壞?，甲方應?當采取措?施，負責?保養(yǎng)和維?修，以減?少損失，?其費用由?甲方自負?，并及時?通知乙方?。因意外?毀損或滅?失，不能?或不足以?作為債務?擔保的，?乙方有權?要求甲方?重新提供?或增加擔?保以彌補?不足或根?據(jù)《保險?法》的規(guī)?定直接向?保險公司?行使求償?權。第?十條抵押?物由于國?家建設及?其它政府?行為而導?致抵押物?價值降低?不足以作?為債務擔?保時，乙?方有權要?求甲方重?新提供或?增加擔保?。第十?一條甲方?應乙方要?求需要保?險的，甲?方應在本?合同簽訂?前為抵押?物投保，?并以抵押?權人作為?保險賠償?的第一受?益人。甲?方在合同?有效期內?，不得自?行撤銷保?險，在保?險期限結?束而本合?同未結束?時，應繼?續(xù)全額投?保。第?十二條抵?押關系中?合同主體?發(fā)生變更?，本合同?繼續(xù)有效?合同規(guī)定?的權利、?義務，由?變更后的?合同主體?享有、承?擔。抵押?當事人應?共同到揚?州市房產?交#易所?申請辦理?合同變更?登記手續(xù)?。合同條?款有變化?的須重新?簽訂合同?，并征得?對方同意?。第十?三條違約?責任：_?____?第十四?條該抵押?合同簽訂?后（土地?上新增的?房屋不屬?于抵押財?產），債?務人如未?能按主合?同履行債?務，乙方?可按國家?規(guī)定，向?有關部門?申請?zhí)幏?抵押物。?在處分抵?押物時，?除以劃撥?方式取得?的土地使?用權須先?繳納相當?于土地出?讓金數(shù)額?外，所得?款項按如?下順序分?配（一?）支付處?分抵押物?的費用;?（二）?扣繳抵押?物應當繳?納的稅費?;（三?）償還債?權人的債?權本金、?利息、違?約金及損?害賠償金?;（四?）剩余價?款交還甲?方。如?果變賣原?抵押物的?價款不足?償還乙方?債權本息?或有關費?用的，乙?方有權追?索應償還?部分。?第十五條?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，乙方有?權直接向?乙方所在?地的人民?法院起訴?。第十?六條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應到?揚州市房?屋產權產?籍監(jiān)理處?依法申請?房屋他項?權利登記?，并領取?《房屋他?項權證》?。第十?七條本合?同全部條?款履行完?畢，甲、?乙雙方應?在三十日?內（港、?澳、臺地?區(qū)或境外?當事人在?三個月內?）到揚州?市房屋產?權產籍監(jiān)?理處依法?申請辦理?房屋他項?權注銷手?續(xù)。第?十八條本?合同為單?獨設立抵?押合同，?本合同效?力不受借?款合同效?力的影響?。第十?九條甲方?因工作調?動，變更?常住地址?，應及時?書面告知?乙方。?第二十條?本合同未?盡事項雙?方可另行?議定，本?合同及補?充協(xié)議經?雙方簽章?并經揚州?市房產交?易所登記?監(jiān)證后生?效第二?十一條本?合同及補?充協(xié)議、?附件一式?____?份，甲、?乙方各執(zhí)?____?份，登記?監(jiān)證部門?____?份。本合?同補充協(xié)?議、附件?有___?__，本?合同及補?充協(xié)議、?附件具有?同等法律?效力。?第二十二?條雙方約?定的其它?事項：_?____?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人（簽章?）：__?___???法定代?表人（簽?章）：_?____?法定地?址：__?___?????????????法定地?址：__?___?委托代理?人（簽章?）：__?___???委托代?理人（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：__?___?????????????簽約地?點：__?___?附件一?、本合同?適用于個?人與房地?產抵押立?契。二?、本合同?未盡事宜?，雙方議?定后，可?填入空白?條款內或?另外簽訂?補充協(xié)議?。三、?本合同一?律用鋼筆?或毛筆填?寫。四?、本合同?格式解釋?權歸揚州?市房產管?理局。?抵押物借?款合同范?文（二）?抵押人?（甲方）?：___?__抵?押權人（?乙方）：?____?_為確?保___?_年__?___字?第___?_號__?___合?同（以下?簡稱主合?同）的履?行，甲方?同意將其?購買的而?尚未付清?余款的房?地產抵押?予乙方，?作為到期?還清貸款?的擔保。?甲方保證?提供的資?料真實合?法有效。?為此，甲?、乙雙方?根據(jù)自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經協(xié)商，?訂立本合?同。第?一條甲方?購買的該?房地產座?落于__?___建?設面積_?____?M2，系?____?_房地產?開發(fā)公司?開發(fā)的商?品房，商?品房預（?銷）售合?同號__?___，?土地使用?權性質為?出讓（劃?撥）。?第二條甲?方同意將?上述房地?產及其附?著物之全?部權益設?立抵押權?抵押給乙?方。第?三條甲方?購買房地?產的價格?為￥__?__萬元?，甲方已?交房款人?民幣（大?寫）__?__萬元?。抵押貸?款額為人?民幣（大?寫）__?__萬元?。第四?條設立抵?押之房地?產擔保范?圍為被擔?保債務的?主債權及?利息、違?約金、損?害賠償金?、實現(xiàn)抵?押權的費?用。第?五條抵押?期限從借?款開始至?還清所欠?款項為止?。第六?條抵押期?間，抵押?物由甲方?占管。甲?方在占管?期間應當?維護抵押?物的完好?，乙方有?權檢查抵?押物的管?理情況，?甲方不得?拒絕。?第七條抵?押期間，?甲方未征?得乙方書?面同意不?得擅自將?抵押物轉?讓、出租?、再抵押?、拆除、?改建;不?得改變其?用途;未?通知乙方?，上述行?為無效。?轉讓抵?押物的價?款明顯低?于其價值?的，乙方?可以要求?甲方提供?相應的擔?保;甲方?不提供的?，不得轉?讓抵押物?。甲方?轉讓抵押?物所得的?價款，應?當向乙方?提前清償?所擔保的?債權或者?向乙方同?意的第三?人提存，?超過債權?數(shù)額的部?分歸甲方?所有，不?足部分由?債務人清?償。第?八條抵押?權不得與?債權分離?而單獨轉?讓或者作?為其它債?權的擔保?。第九?條除自然?耗損外，?抵押物發(fā)?生損壞，?甲方應當?采取措施?，負責保?養(yǎng)和維修?，以減少?損失，其?費用由甲?方自負，?并及時通?知乙方。?因意外毀?損或滅失?，不能或?不足以作?為債務擔?保的，乙?方有權要?求甲方重?新提供或?增加擔保?以彌補不?足或根據(jù)?《保險法?》的規(guī)定?直接向保?險公司行?使求償權?。第十?條抵押物?由于國家?建設及其?它政府行?為而導致?抵押物價?值降低不?足以作為?債務擔保?時，乙方?有權要求?甲方重新?提供或增?加擔保。?第十一?條甲方應?乙方要求?需要保險?的，甲方?應在本合?同簽訂前?為抵押物?投保，并?以抵押權?人作為保?險賠償?shù)?第一受益?人。甲方?在合同有?效期內，?不得自行?撤銷保險?，在保險?期限結束?而本合同?未結束時?，應繼續(xù)?全額投保?。第十?二條抵押?關系中合?同主體發(fā)?生變更，?本合同繼?續(xù)有效合?同規(guī)定的?權利、義?務，由變?更后的合?同主體享?有、承擔?。抵押當?事人應共?同到揚州?市房產交?#易所申?請辦理合?同變更登?記手續(xù)。?合同條款?有變化的?須重新簽?訂合同，?并征得對?方同意。?第十三?條違約責?任：__?___?第十四條?該抵押合?同簽訂后?（土地上?新增的房?屋不屬于?抵押財產?），債務?人如未能?按主合同?履行債務?，乙方可?按國家規(guī)?定，向有?關部門申?請?zhí)幏值?押物。在?處分抵押?物時，除?以劃撥方?式取得的?土地使用?權須先繳?納相當于?土地出讓?金數(shù)額外?，所得款?項按如下?順序分配?（一）?支付處分?抵押物的?費用;?（二）扣?繳抵押物?應當繳納?的稅費;?（三）?償還債權?人的債權?本金、利?息、違約?金及損害?賠償金;?（四）?剩余價款?交還甲方?。如果?變賣原抵?押物的價?款不足償?還乙方債?權本息或?有關費用?的，乙方?有權追索?應償還部?分。第?十五條本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?乙方有權?直接向乙?方所在地?的人民法?院起訴。?第十六?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應到揚?州市房屋?產權產籍?監(jiān)理處依?法申請房?屋他項權?利登記，?并領取《?房屋他項?權證》。?第十七?條本合同?全部條款?履行完畢?，甲、乙?雙方應在?三十日內?（港、澳?、臺地區(qū)?或境外當?事人在三?個月內）?到揚州市?房屋產權?產籍監(jiān)理?處依法申?請辦理房?屋他項權?注銷手續(xù)?。第十?八條本合?同為單獨?設立抵押?合同，本?合同效力?不受借款?合同效力?的影響。?第十九?條甲方因?工作調動?，變更常?住地址，?應及時書?面告知乙?方。第?二十條本?合同未盡?事項雙方?可另行議?定，本合?同及補充?協(xié)議經雙?方簽章并?經揚州市?房產交易?所登記監(jiān)?證后生效?第二十?一條本合?同及補充?協(xié)議、附?件一式_?___份?，甲、乙?方各執(zhí)_?___份?，登記監(jiān)?證部門_?___份?。本合同?補充協(xié)議?、附件有?____?_，本合?同及補充?協(xié)議、附?件具有同?等法律效?力。第?二十二條?雙方約定?的其它事?項：__?___?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?（簽章）?：___?__???法定代表?人（簽章?）：__?___?法定地址?：___?__?????????????法定地址?：___?__委?托代理人?（簽章）?：___?__???委托代理?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽約地點?：___?__?????????????簽約地點?：___?__附?件一、?本合同適?用于個人?與房地產?抵押立契?。二、?本合同未?盡事宜，?雙方議定?后，可填?入空白條?款內或另?外簽訂補?充協(xié)議。?三、本?合同一律?用鋼筆或?毛筆填寫?。四、?本合同格?式解釋權?歸揚州市?房產管理?局。抵?押物借款?合同范文?（三）?甲方：_?____?（借款人?）性別?：___?__身?份證號：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?乙方：_?____?（出借人?）性別?：___?__身?份證號：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?甲方因本?人生產或?經營需要?，向乙方?申請借款?，并以自?有車輛作?為抵押物?，經當事?方協(xié)商一?致，乙方?同意出借?并簽定本?合同內容?。第一?項借款事?項第一?條借款內?容借款?總金額：?人民幣_?___元?，大寫_?____?.借款?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?天。月利?息___?__.?第二條借?款的支付?及償還?1.借款?的支付：?借款及抵?押手續(xù)辦?妥后，乙?方將借款?金額一次?性支付給?甲方或轉?入甲方賬?戶。2?.借款的?償還：本?借款在到?期日一次?性還清本?息。3?.甲方可?以提前還?款，但必?須提前1?5天通知?乙方。?第三條違?約責任?1.如果?甲方到期?不能全額?償還本借?款，則從?逾期之日?起，對未?償還部分?加收/天?的違約金?，逾期超?過十日的?，視為甲?方徹底違?約，乙方?可以解除?本借款合?同，要求?甲方支付?合同總借?款金額2?0%的違?約金;?第二項抵?押事項?第四條甲?方確認抵?押資產為?其本人所?有，一切?手續(xù)合法?、有效，?該資產在?抵押前無?任何經濟?糾紛和違?法責任，?否則甲方?承擔全部?法律責任?。第五?條抵押物?事項1?.汽車種?類及牌號?：___?__2?.車架號?：___?__3?.發(fā)動機?號：__?___?第六條抵?押物的保?管1.?抵押物由?乙方保管?，在抵押?期間，乙?方無償使?用該車輛?，保證該?車輛無任?何交通事?故及違章?。若是由?于車輛自?身原因或?自然損壞?，不可抗?力等因素?造成的車?輛損失，?免除乙方?賠償責任?。2.?甲方必須?連同與抵?押車輛相?關的鑰匙?、機動車?登記證書?、行車證?、購車發(fā)?票、購置?稅、養(yǎng)路?費、保險?單據(jù)、戶?口本原件?及身份證?復印件交?由乙方或?中間人保?管。第?七條抵押?物的處置?1.抵?押期間，?甲方對抵?押車輛做?出的任何?處置均無?效。2?.甲方如?不能按時?還款，自?逾期天后?，乙方則?可以變賣?抵押物以?挽回損失?，甲方同?時簽署《?逾期變賣?委托書》?。第八?條抵押期?間，發(fā)生?下列情形?之一，乙?方有權提?前處置抵?押物1?.借款人?被宣告失?蹤，而其?財產代管?人拒絕履?行本合同?的;2?.借款人?喪失民事?行為能力?，而監(jiān)護?人拒絕履?行本合同?的;3?.借款人?死亡或宣?告死亡而?其財產合?法繼承人?拒絕履行?本合同的?;4.?借款人不?履行還款?義務或有?其他缺乏?償債誠意?的行為;?5.借?款人卷入?或將卷入?重大的訴?訟或仲裁?程序及其?他法律糾?紛，足以?影響其償?債能力;?6.借?款人變更?住所。通?信地址。?聯(lián)系電話?等事項未?在___?_日內及?時通知的?。第三?項其它規(guī)?定第九?條費用的?承擔1?.如果甲?方不能按?期還款，?在爭取乙?方同意的?情況下可?以展期。?2.有?關抵押、?借款產生?的一切費?用均由甲?方承擔。?第十條?本合同生?效條件?本合同自?當事人簽?字之日起?生效。?本合同一?式份，甲?方、乙方?各執(zhí)一份?，其余在?有關部門?備案。?甲方：_?____?（借款人?）???????乙方：_?____?（出借人?）見證?人：__?___?合同簽訂?地點：_?____?抵押物?借款合同?范文（四?）合同?編號：_?____?借款人?：___?__貸?款人：中?國農業(yè)發(fā)?展銀行?出質人：?（1）?____?_（2?）___?__（?3）__?___?借款人因?____?_需要，?向貸款人?申請__?___借?款，經出?質人質押?擔保，貸?款人同意?向借款人?發(fā)放上述?貸款。經?各方協(xié)商?一致，根?據(jù)有關法?律法規(guī)和?銀行貸款?管理規(guī)定?，簽訂本?合同，共?同遵守。?第一條?主要借款?內容1?.借款金?額、用途?、種類、?利率、期?限金額?（大寫）?用途_?____?種類_?____?利率_?____?期限_?____?年個月?（自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止）?2.本?合同項下?借款按日?計息，按?____?_結息。?在本合同?有效期內?，如遇利?率調整，?按中國人?民銀行有?關規(guī)定執(zhí)?行。第?二條提款?和還款?1.分期?提款、還?款計劃?分期提款?計劃分?期還款計?劃2.?借款人在?提款前應?向貸款人?遞交具體?的提款計?劃，并提?供表明借?款合理用?途的書面?文件。?3.貸款?人按提款?計劃辦理?借款憑證?手續(xù)，在?____?個營業(yè)日?內將貸款?放出。在?本合同期?限內，實?際放款日?、還款日?和實際借?款額以借?款憑證為?準。4?.借款人?應主動按?本合同約?定的期限?內歸還全?部借款本?息，并按?雙方約定?的分期還?款計劃還?款;不主?動歸還的?，貸款人?可直接從?借款人帳?戶中扣收?。第三?條還款資?金來源?借款人應?用下列資?金，但不?僅限于下?列資金，?歸還本合?同項下借?款本息。?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?.___?__。?第四條質?押內容?出質人自?愿以__?__等動?產、權利?（詳見抵?押物品清?單）作為?本合同載?明借款的?質物，出?質給貸款?人，主動?質押擔保?內容如下?：1.?質押擔保?期間：自?設定抵押?之日起至?擔保范圍?內全部債?務清償完?畢止。?2.質押?擔保范圍?：本合同?項下借款?本金、利?息、違約?金以及貸?款人實現(xiàn)?債權和質?權的費用?。3.?質物評估?價值__?__萬元?，實際質?押額為_?___萬?元。抵押?的效力及?于抵押物?的從物、?從權利和?孳息。?4.質物?未設定其?他擔保，?所有權無?爭議。?5.出質?人應在_?___年?____?月___?_日之前?將質物移?交貸款人?占有，質?物的權利?證書和相?關文件一?并移交貸?款人保管?，質押期?間，貸款?人應妥善?保管質物?。貸款人?為安全、?方便也可?將質物委?托與出質?人約定的?第三人保?管。6?.質押財?產在質押?擔保期間?，由質押?人辦理財?產保險，?保險單由?貸款人保?存，如發(fā)?生保險責?任內損失?，保險理?賠款應作?為出質財?產較貸款?人存入專?戶或用于?提前清償?貸款本息?，不足部?分由借款?人另行提?供擔保。?7.按?擔保法規(guī)?定，應辦?理質押合?同登記的?，出質人?應按規(guī)定?向有權部?門辦理質?押登記和?其他法定?出質手續(xù)?，所登記?質押權存?續(xù)時間，?應與質押?擔保期間?一致。?8.未經?貸款人同?意，出質?人不得將?質物轉讓?或許可他?人使用。?經貸款人?書面同意?而取得的?轉讓費、?許可費或?價款，應?向貸款人?提前清償?所擔保的?債權。?9.質物?的保險、?鑒定、運?輸、保管?、評估、?登記等費?用由借款?人承擔。?10.?貸款到期?，借款人?不能歸還?或不足歸?還貸款本?息時，貸?款人有權?以質押財?產折價或?以拍賣、?變賣、兌?現(xiàn)的價款?優(yōu)先受償?，實現(xiàn)質?權。不足?受償部分?，貸款人?有權繼續(xù)?向借款人?追償。?11.貸?款人按照?本合同規(guī)?定提前收?回貸款時?，有權按?第四條第?11款規(guī)?定提前處?分質押財?產，實現(xiàn)?質權。?12.當?出質人或?借款人被?宣告破產?或解散，?卷入或即?將卷入訴?訟糾紛，?或其他足?以影響貸?款人債權?安全時，?貸款人有?權提前處?分質押財?產，實現(xiàn)?債權。?13.在?本合同擔?保期間內?，出質人?的擔保責?任不因借?款人與其?他單位簽?訂有關協(xié)?議和借款?人財力狀?況的變化?，以及本?合同涉及?借款人和?貸款人條?款的無效?而受到任?何影響或?免除。?14.出?質人應予?賠償因其?自身過失?造成的貸?款人損失?，向貸款?人支付借?款金額_?___%?的賠償金?。第五?條權利、?義務及違?約責任?1.借款?人必須遵?守中國人?民銀行和?中國農業(yè)?發(fā)展銀行?關于政策?性貸款帳?戶管理及?資金結算?管理的規(guī)?定;否則?，貸款人?有權停止?發(fā)放尚未?發(fā)放的貸?款，并可?提前收回?已發(fā)放的?部分或全?部貸款。?2.借?款人必須?嚴格按本?合同約定?的用途使?用貸款;?否則，貸?款人有權?停止發(fā)放?尚未發(fā)放?的貸款，?并可提前?收回已發(fā)?放的部分?或全部貸?款。同時?，對違約?使用部分?，按日利?率___?__計收?利息。?3.借款?逾期而又?未簽訂延?期還款協(xié)?議，貸款?人對借款?逾期部分?按日利率?____?_計收利?息。4?.借款人?應及時向?貸款人提?供真實完?整的財會?報表和統(tǒng)?計報表等?資料，配?合貸款人?的調查、?審查、檢?查;否則?，貸款人?有權采取?包括停止?發(fā)放貸款?、提前收?回已發(fā)放?貸款等相?應的信貸?制裁措施?。5.?借款人有?承包、租?賃、合并?、分立、?聯(lián)營等改?變經營方?式行為，?均應最遲?于變更前?30天書?面通知貸?款人，并?積極落實?債務;否?則，貸款?人有權采?取相應的?制裁措施?和使貸款?免受損失?的防范措?施。6?.借款人?不得擅自?對他人債?務提供擔?保，以擔?保政策性?貸款得安?全。借款?人對外任?何擔保均?應提前3?0天通知?貸款人，?并以不超?過其凈資?產總額為?限。否則?，貸款人?有權采取?相應的制?裁措施和?使貸款免?受損失的?防范措施?。7.?借款人發(fā)?現(xiàn)有危及?貸款人債?權安全的?情況時，?應及時通?知貸款人?，并應及?時采取保?全措施。?8.貸?款人應按?本合同第?二條約定?向借款人?提供貸款?，未能及?時提供貸?款的，應?按違約金?額和違約?天數(shù)，每?日付給借?款人__?___違?約金。?9.對貸?款人的違?約行為，?借款人有?權向貸款?人的上級?行反映;?因貸款人?的違約行?為而受到?損失的，?有權要求?貸款人給?予賠償。?10.?承擔政策?性任務的?借款人，?有權享受?政策性貸?款的各項?優(yōu)惠政策?;貸款人?不得擅自?提高貸款?利率，不?得無故提?前收回貸?款。第?六條合同?的變更?1.本合?同生效后?，各方不?得擅自變?更或解除?合同。?2.借款?人因客觀?原因造成?不能還清?貸款的，?應在貸款?到期前1?0天向貸?款人提出?書面展期?申請，經?出質人同?意后由貸?款人決定?是否延期?。同意延?期還款的?，簽訂延?期還款協(xié)?議。3?.各方不?得擅自將?本合同項?下的權利?、義務轉?讓給第三?者。4?.在合同?有效期內?，借款方?、擔保方?更換法定?代表人，?改變住所?時，應在?變更后1?0天內書?面通知貸?款人。?第七條爭?議的解決?在本合?同履行中?發(fā)生的爭?議，由各?方協(xié)商或?者通過調?解解決;?協(xié)商或者?調解不成?的，可向?貸款人所?在地人民?法院提起?訴訟。?第八條合?同附件?借款申請?書、借款?憑證、延?期還款協(xié)?議書、授?權委托書?、變更本?合同條款?的協(xié)議、?抵押物清?單和貸款?人要求借?款人、出?質人提供?的其他有?關材料，?均為本合?同的組成?部分。?第九條其?他事項?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條本?合同未盡?事宜，按?有關法律?法規(guī)和銀?行貸款規(guī)?定辦理。?第十一?條本合同?正本一式?____?份，借款?人、貸款?人、出質?人各持一?份。本合?同自各方?簽章之日?起生效。?借款人?借款人?公章（?或合同專?用章）?法定代表?人簽章?（或授權?代理人）?開戶銀?行___?__住?所___?__帳?號___?__貸?款人貸?款人公章?（或合?同專用章?）負責?人簽章?（或授權?代理人）?住所_?____?保證人?（1）?（2）（?3）保?證人公章?（或合?同專用章?）法定?代表人?（或授權?代理人）?簽章開?戶銀行_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點：_?____?抵押物?借款合同?范文（五?）抵押?人（甲方?）：__?___?抵押權人?（乙方）?：___?__為?確保__?__年_?____?字第__?__號_?____?合同（以?下簡稱主?合同）的?履行，甲?方同意將?其購買的?而尚未付?清余款的?房地產抵?押予乙方?，作為到?期還清貸?款的擔保?。甲方保?證提供的?資料真實?合法有效?。為此，?甲、乙雙?方根據(jù)自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經協(xié)商?，訂立本?合同。?第一條甲?方購買的?該房地產?座落于_?____?建設面積?____?_M2，?系___?__房地?產開發(fā)公?司開發(fā)的?商品房，?商品房預?（銷）售?合同號_?____?，土地使?用權性質?為出讓（?劃撥）。?第二條?甲方同意?將上述房?地產及其?附著物之?全部權益?設立抵押?權抵押給?乙方。?第三條甲?方購買房?地產的價?格為￥_?___萬?元，甲方?已交房款?人民幣（?大寫）_?___萬?元。抵押?貸款額為?人民幣（?大寫）_?___萬?元。第?四條設立?抵押之房?地產擔保?范圍為被?擔保債務?的主債權?及利息、?違約金、?損害賠償?金、實現(xiàn)?抵押權的?費用。?第五條抵?押期限從?借款開始?至還清所?欠款項為?止。第?六條抵押?期間，抵?押物由甲?方占管。?甲方在占?管期間應?當維護抵?押物的完?好，乙方?有權檢查?抵押物的?管理情況?，甲方不?得拒絕。?第七條?抵押期間?，甲方未?征得乙方?書面同意?不得擅自?將抵押物?轉讓、出?租、再抵?押、拆除?、改建;?不得改變?其用途;?未通知乙?方，上述?行為無效?。轉讓?抵押物的?價款明顯?低于其價?值的，乙?方可以要?求甲方提?供相應的?擔保;甲?方不提供?的，不得?轉讓抵押?物。甲?方轉讓抵?押物所得?的價款，?應當向乙?方提前清?償所擔保?的債權或?者向乙方?同意的第?三人提存?，超過債?權數(shù)額的?部分歸甲?方所有，?不足部分?由債務人?清償。?第八條抵?押權不得?與債權分?離而單獨?轉讓或者?作為其它?債權的擔?保。第?九條除自?然耗損外?，抵押物?發(fā)生損壞?，甲方應?當采取措?施，負責?保養(yǎng)和維?修，以減?少損失，?其費用由?甲方自負?，并及時?通知乙方?。因意外?毀損或滅?失，不能?或不足以?作為債務?擔保的，?乙方有權?要求甲方?重新提供?或增加擔?保以彌補?不足或根?據(jù)《保險?法》的規(guī)?定直接向?保險公司?行使求償?權。第?十條抵押?物由于國?家建設及?其它政府?行為而導?致抵押物?價值降低?不足以作?為債務擔?保時，乙?方有權要?求甲方重?新提供或?增加擔保?。第十?一條甲方?應乙方要?求需要保?險的，甲?方應在本?合同簽訂?前為抵押?物投保，?并以抵押?權人作為?保險賠償?的第一受?益人。甲?方在合同?有效期內?，不得自?行撤銷保?險，在保?險期限結?束而本合?同未結束?時，應繼?續(xù)全額投?保。第?十二條抵?押關系中?合同主體?發(fā)生變更?，本合同?繼續(xù)有效?合同規(guī)定?的權利、?義務，由?變更后的?合同主體?享有、承?擔。抵押?當事人應?共同到揚?州市房產?交#易所?申請辦理?合同變更?登記手續(xù)?。合同條?款有變化?的須重新?簽訂合同?，并征得?對方同意?。第十?三條違約?責任：_?____?第十四?條該抵押?合同簽訂?后（土地?上新增的?房屋不屬?于抵押財?產），債?務人如未?能按主合?同履行債?務，乙方?可按國家?規(guī)定，向?有關部門?申請?zhí)幏?抵押物。?在處分抵?押物時，?除以劃撥?方式取得?的土地使?用權須先?繳納相當?于土地出?讓金數(shù)額?外，所得?款項按如?下順序分?配（一?）支付處?分抵押物?的費用;?（二）?扣繳抵押?物應當繳?納的稅費?;（三?）償還債?權人的債?權本金、?利息、違?約金及損?害賠償金?;（四?）剩余價?款交還甲?方。如?果變賣原?抵押物的?價款不足?償還乙方?債權本息?或有關費?用的，乙?方有權追?索應償還?部分。?第十五條?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，乙方有?權直接向?乙方所在?地的人民?法院起訴?。第十?六條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應到?揚州市房?屋產權產?籍監(jiān)理處?依法申請?房屋他項?權利登記?，并領取?《房屋他?項權證》?。第十?七條本合?同全部條?款履行完?畢，甲、?乙雙方應?在三十日?內（港、?澳、臺地?區(qū)或境外?當事人在?三個月內?）到揚州?市房屋產?權產籍監(jiān)?理處依法?申請辦理?房屋他項?權注銷手?續(xù)。第?十八條本?合同為單?獨設立抵?押合同，?本合同效?力不受借?款合同效?力的影響?。第十?九條甲方?因工作調?動，變更?常住地址?，應及時?書面告知?乙方。?第二十條?本合同未?盡事項雙?方可另行?議定，本?合同及補?充協(xié)議經?雙方簽章?并經揚州?市房產交?易所登記?監(jiān)證后生?效第二?十一條本?合同及補?充協(xié)議、?附件一式?____?份，甲、?乙方各執(zhí)?____?份，登記?監(jiān)證部門?____?份。本合?同補充協(xié)?議、附件?有___?__，本?合同及補?充協(xié)議、?附件具有?同等法律?效力。?第二十二?條雙方約?定的其它?事項：_?____?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人（簽章?）：__?___???法定代?表人（簽?章）：_?____?法定地?址：__?___?????????????法定地?址：__?___?委托代理?人（簽章?）：__?___???委托代?理人（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：__?___?????????????簽約地?點：__?___?附件一?、本合同?適用于個?人與房地?產抵押立?契。二?、本合同?未盡事宜?，雙方議?定后，可?填入空白?條款內或?另外簽訂?補充協(xié)議?。三、?本合同一?律用鋼筆?或毛筆填?寫。四?、本合同?格式解釋?權歸揚州?市房產管?理局。?抵押物借?款合同范?文（六）?甲方：?____?_（借款?人）性?別：__?___?身份證號?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?乙方：?____?_（出借?人）性?別：__?___?身份證號?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?甲方因?本人生產?或經營需?要，向乙?方申請借?款，并以?自有車輛?作為抵押?物，經當?事方協(xié)商?一致，乙?方同意出?借并簽定?本合同內?容。第?一項借款?事項第?一條借款?內容借?款總金額?：人民幣?____?元，大寫?____?_.借?款期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_天。月?利息__?___.?第二條?借款的支?付及償還?1.借?款的支付?：借款及?抵押手續(xù)?辦妥后，?乙方將借?款金額一?次性支付?給甲方或?轉入甲方?賬戶。?2.借款?的償還：?本借款在?到期日一?次性還清?本息。?3.甲方?可以提前?還款，但?必須提前?15天通?知乙方。?第三條?違約責任?1.如?果甲方到?期不能全?額償還本?借款，則?從逾期之?日起，對?未償還部?分加收/?天的違約?金，逾期?超過十日?的，視為?甲方徹底?違約，乙?方可以解?除本借款?合同，要?求甲方支?付合同總?借款金額?20%的?違約金;?第二項?抵押事項?第四條?甲方確認?抵押資產?為其本人?所有，一?切手續(xù)合?法、有效?，該資產?在抵押前?無任何經?濟糾紛和?違法責任?，否則甲?方承擔全?部法律責?任。第?五條抵押?物事項?1.汽車?種類及牌?號：__?___?2.車架?號：__?___?3.發(fā)動?機號：_?____?第六條?抵押物的?保管1?.抵押物?由乙方保?管，在抵?押期間，?乙方無償?使用該車?輛，保證?該車輛無?任何交通?事故及違?章。若是?由于車輛?自身原因?或自然損?壞，不可?抗力等因?素造成的?車輛損失?，免除乙?方賠償責?任。2?.甲方必?須連同與?抵押車輛?相關的鑰?匙、機動?車登記證?書、行車?證、購車?發(fā)票、購?置稅、養(yǎng)?路費、保?險單據(jù)、?戶口本原?件及身份?證復印件?交由乙方?或中間人?保管。?第七條抵?押物的處?置1.?抵押期間?，甲方對?抵押車輛?做出的任?何處置均?無效。?2.甲方?如不能按?時還款，?自逾期天?后，乙方?則可以變?賣抵押物?以挽回損?失，甲方?同時簽署?《逾期變?賣委托書?》。第?八條抵押?期間，發(fā)?生下列情?形之一，?乙方有權?提前處置?抵押物?1.借款?人被宣告?失蹤，而?其財產代?管人拒絕?履行本合?同的;?2.借款?人喪失民?事行為能?力，而監(jiān)?護人拒絕?履行本合?同的;?3.借款?人死亡或?宣告死亡?而其財產?合法繼承?人拒絕履?行本合同?的;4?.借款人?不履行還?款義務或?有其他缺?乏償債誠?意的行為?;5.?借款人卷?入或將卷?入重大的?訴訟或仲?裁程序及?其他法律?糾紛，足?以影響其?償債能力?;6.?借款人變?更住所。?通信地址?。聯(lián)系電?話等事項?未在__?__日內?及時通知?的。第?三項其它?規(guī)定第?九條費用?的承擔?1.如果?甲方不能?按期還款?，在爭取?乙方同意?的情況下?可以展期?。2.?有關抵押?、借款產?生的一切?費用均由?甲方承擔?。第十?條本合同?生效條件?本合同?自當事人?簽字之日?起生效。?本合同?一式份，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份，其余?在有關部?門備案。?甲方：?____?_（借款?人）???????乙方：?____?_（出借?人）見?證人：_?____?合同簽?訂地點：?____?_抵押?物借款合?同范文（?七）合?同編號：?____?_借款?人：__?___?貸款人：?中國農業(yè)?發(fā)展銀行?出質人?：（1?）___?__借?款人因_?____?需要，向?貸款人申?請___?__借款?，經出質?人質押擔?保，貸款?人同意向?借款人發(fā)?放上述貸?款。經各?方協(xié)商一?致，根據(jù)?有關法律?法規(guī)和銀?行貸款管?理規(guī)定，?簽訂本合?同，共同?遵守。?第一條主?要借款內?容1.?借款金額?、用途、?種類、利?率、期限?金額（?大寫）?用途__?___?種類__?___?利率__?___?期限__?___?年個月（?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止）?2.本合?同項下借?款按日計?息，按_?____?結息。在?本合同有?效期內，?如遇利率?調整，按?中國人民?銀行有關?規(guī)定執(zhí)行?。第二?條提款和?還款1?.分期提?款、還款?計劃分?期提款計?劃分期?還款計劃?2.借?款人在提?款前應向?貸款人遞?交具體的?提款計劃?，并提供?表明借款?合理用途?的書面文?件。3?.貸款人?按提款計?劃辦理借?款憑證手?續(xù)，在_?___個?營業(yè)日內?將貸款放?出。在本?合同期限?內，實際?放款日、?還款日和?實際借款?額以借款?憑證為準?。4.?借款人應?主動按本?合同約定?的期限內?歸還全部?借款本息?，并按雙?方約定的?分期還款?計劃還款?;不主動?歸還的，?貸款人可?直接從借?款人帳戶?中扣收。?第三條?還款資金?來源借?款人應用?下列資金?，但不僅?限于下列?資金，歸?還本合同?項下借款?本息。?第四條質?押內容?出質人自?愿以__?__等動?產、權利?（詳見抵?押物品清?單）作為?本合同載?明借款的?質物，出?質給貸款?人，主動?質押擔保?內容如下?：1.?質押擔保?期間：自?設定抵押?之日起至?擔保范圍?內全部債?務清償完?畢止。?2.質押?擔保范圍?：本合同?項下借款?本金、利?息、違約?金以及貸?款人實現(xiàn)?債權和質?權的費用?。3.?質物評估?價值__?__萬元?，實際質?押額為_?___萬?元。抵押?的效力及?于抵押物?的從物、?從權利和?孳息。?4.質物?未設定其?他擔保，?所有權無?爭議。?5.出質?人應在_?___年?____?月___?_日之前?將質物移?交貸款人?占有，質?物的權利?證書和相?關文件一?并移交貸?款人保管?，質押期?間，貸款?人應妥善?保管質物?。貸款人?為安全、?方便也可?將質物委?托與出質?人約定的?第三人保?管。6?.質押財?產在質押?擔保期間?，由質押?人辦理財?產保險，?保險單由?貸款人保?存，如發(fā)?生保險責?任內損失?，保險理?賠款應作?為出質財?產較貸款?人存入專?戶或用于?提前清償?貸款本息?，不足部?分由借款?人另行提?供擔保。?7.按?擔保法規(guī)?定，應辦?理質押合?同登記的?，出質人?應按規(guī)定?向有權部?門辦理質?押登記和?其他法定?出質手續(xù)?，所登記?質押權存?續(xù)時間，?應與質押?擔保期間?一致。?8.未經?貸款人同?意，出質?人不得將?質物轉讓?或許可他?人使用。?經貸款人?書面同意?而取得的?轉讓費、?許可費或?價款，應?向貸款人?提前清償?所擔保的?債權。?9.質物?的保險、?鑒定、運?輸、保管?、評估、?登記等費?用由借款?人承擔。?10.?貸款到期?，借款人?不能歸還?或不足歸?還貸款本?息時，貸?款人有權?以質押財?產折價或?以拍賣、?變賣、兌?現(xiàn)的價款?優(yōu)先受償?，實現(xiàn)質?權。不足?受償部分?，貸款人?有權繼續(xù)?向借款人?追償。?11.貸?款人按照?本合同規(guī)?定提前收?回貸款時?，有權按?第四條第?11款規(guī)?定提前處?分質押財?產，實現(xiàn)?質權。?12.當?