新光地產(chǎn)品牌提案

未來的行銷是品牌的戰(zhàn)爭——品牌互爭長短的競爭，商界與投資者將認(rèn)請品牌才是公司最珍貴的資產(chǎn)。此概念極為重要，因系有關(guān)如何發(fā)展、強化、防衛(wèi)與管理生意業(yè)務(wù)的一種遠景......擁有市場比擁有工廠重要多了。唯一擁有市場的途徑是擁有具有市場優(yōu)勢的品牌。這是一個品牌的年代我們的觀點這是一個銷售的年代，以旭日的經(jīng)驗，我們認(rèn)為，成功的房地產(chǎn)項目都是相似的，那就是----銷售力銷售力定義：是否具備USP（獨特的銷售主張）即有競爭性的產(chǎn)品力和對目標(biāo)群的形象力這是一個具備較強操作性的定義：而且，一個項目的銷售力是變化的，隨著項目的發(fā)展和狀況的變化，銷售力也會相應(yīng)發(fā)生著變化，我們則應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整，特別對于銷售周期在一年以上的大型項目已是必然的事情。

所以，USP是暢銷項目的根本秘密所在這是一個風(fēng)險的年代

以旭日的經(jīng)驗，我們認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)商最大的風(fēng)險，那就是----時間一種幾乎無法控制的因素但是，房地產(chǎn)的利潤相當(dāng)大的程度上集中在資金運轉(zhuǎn)速度上

所以，在任何時刻，都將以成交量和成交速度為重點指標(biāo)我們的觀點我們的觀點這是一個整合的年代

以旭日的經(jīng)驗，我們認(rèn)為，永遠都不會出現(xiàn)“充足”的預(yù)算進行傳播推廣，唯有通過“一種聲音”進行全方位整合傳播才能實現(xiàn)效益最大化所以，我們需要進行整合傳播。我們的觀點所以，塑造熱銷型名盤的解決之道

優(yōu)秀的建筑設(shè)計（產(chǎn)品力強）

+USP（一種生活方式的主張）

+營銷設(shè)計（整合強力的武器）通過“成功的項目”逐漸累積品牌資產(chǎn)，建立強勢品牌。

一切為了實現(xiàn)銷售我們共同的目標(biāo)今天的課題“新光地產(chǎn)”品牌的發(fā)展方向“新光地產(chǎn)”品牌的近期品牌傳播策略“新光城市廣場二期”初步傳播策略規(guī)劃我們的思考框架市場的競爭態(tài)勢新光的品牌掃描消費者需求新光的品牌策略新光品牌推廣策略新光城市廣場二期的推廣策略一、市場的競爭態(tài)勢廣州房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模化經(jīng)營趨勢明顯目前廣州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，綜合實力前30強的企業(yè)，以僅占2%的數(shù)量完成了廣州市近30%的房地產(chǎn)開發(fā)投資。

市場逐漸形成由少數(shù)幾個發(fā)展商如合生、城建總、富力等左右市場的格局，而那些規(guī)模小、競爭層次低的開發(fā)商的日子將會更加難過挑戰(zhàn)一新光在強勢發(fā)展商壟斷市場的局面下如何找到自己的生存空間與獨特的品牌定位?房地主需求岸日趨鄉(xiāng)豐個性喘化和植多樣秀化廣州千住宅刮市場低呈典邪型買療方市攔場特障征，峽大多堡數(shù)住稿宅消件費者蛾，不識再滿巾足于徐大同灶化的召住宅妙空間掙，不莊僅要輕求提桃升住碧宅檔溝次，煮而且箏不斷顆追求仔在裝完修、跟設(shè)計濃上突煙顯個墻性化違特色乎。而寫呼字樓掀市場形，也突存在暮不同鬼的客散戶分脹類，熄他們幼因自談身事染業(yè)的棍經(jīng)營尾規(guī)模僅不同爛，而著對寫輔字樓垮的檔只次/等級糕、建碌筑風(fēng)塔格、者所處艦地段誓特色離等自爐然形徐成多甘樣化捉的需傅求。挑戰(zhàn)堪二相對感于對善手的鉤“大廟而強佩”，我們喉應(yīng)如囑何通雄過品筆牌來零展示玩我們凳的優(yōu)大勢；小結(jié)面對粥兩大帳挑戰(zhàn)北，再貢一次傾明確只了我組們已惑達成雹的共槐識“在糧中國毀，不峰一定賀是大頓的企榜業(yè)會黎成功隊，政狗策很轉(zhuǎn)不穩(wěn)熔定，肝有時澡‘樹杯大招度風(fēng)’卵”“企都業(yè)轉(zhuǎn)催型、藍轉(zhuǎn)向恢、涉曬足新印產(chǎn)業(yè)近都容雙易”“我壺們也彎沒有呢很大覺、很報強的洗背景竿，靠厲自己輛的力界量做捷合適墻的規(guī)惡模比它較務(wù)欺實。擦”內(nèi)涵潔：為長述久發(fā)販展積鐘聚力煙量，揀而不崇求一理時壯宵大與中泄國市與場一流道成悄長未來枯發(fā)展神的不陷確定妻性“船嘉小好啄調(diào)頭木”（才企業(yè)釣規(guī)模樓對環(huán)幸境的油適應(yīng)嗚性強沿）“我們些并不罰一定箏大，常但我們們一描定要到做精”是我繼們發(fā)得展的駱基礎(chǔ)巾；二、品牌半掃描尋找橫“新伯光地丙產(chǎn)”喊的特當(dāng)色我們花的特追色來燈源于閑三方俯面產(chǎn)品萄特色企業(yè)艇經(jīng)營建理念企業(yè)草現(xiàn)狀遭與發(fā)來展目料標(biāo)我們棕的產(chǎn)概品新光呼地產(chǎn)新光佛城市廁廣場新光窗商務(wù)看港新光崇城市齡廣場訴一期新光企城市吃廣場聾二期……產(chǎn)品嗎的特淹色新光獵商務(wù)據(jù)港柔性現(xiàn)辦公位主義“另先類當(dāng)繳代、衰主流京未來赴”工作秀應(yīng)該合充滿振活力槐/創(chuàng)搞意/摟樂趣超/情欺調(diào)新光鼻城市其廣場“荔葬灣新俱地王屑”的遷核心槽地段老街飯坊新繼生活迎合養(yǎng)西關(guān)努人生賣活習(xí)找慣獨特槽的鄰財里交葛往空房誠間戶型/景觀辮組織賢精品適化創(chuàng)新妖、人記性化筍的企業(yè)她經(jīng)營返理念新光惑經(jīng)營址定位用心所造好勉房子樣，為飛社會趣提供蕩精品企業(yè)污文化用心嚷做事蓬，以挺誠待磁人精品端意識精益撇求精風(fēng)的精毀神企業(yè)織的現(xiàn)洞狀與明發(fā)展馳目標(biāo)現(xiàn)狀新成弓立的編，廣吃州地右產(chǎn)界錄的新麥秀發(fā)展禾目標(biāo)立足險廣州垃，輻糞射內(nèi)正地做精護品盤匪，做疏中高萬檔盤同時覆涉足矮住宅病樓、膀?qū)懽纸順呛蛣裆啼佊?，做均地產(chǎn)破界的桑綜合回開發(fā)賽商新銳爹的，介志存疑高遠甜的因此休，新再光是歪……新銳比的、縣志存轉(zhuǎn)高遠紀(jì)的精益共求精呢的富有辨創(chuàng)新遷意識判的重視朋人本鈴需求的“隸綜合扔房地粥產(chǎn)開蘿發(fā)商慚”所以殼，我射們的攻差異寇化特葬色是新銳的創(chuàng)新的地產(chǎn)芬新銳吧，志下存高檔遠，利精益鎮(zhèn)求精辟的富有勾創(chuàng)新轟意識蜓，重頑視人董本需扮求，壓人性竿化設(shè)仗計的“新國”一片派三、經(jīng)消費夏者需談求研與究全面趕審視糧，深泊入挖放掘數(shù)據(jù)蜘資料雙來源韻：旭紙日廣館告2踐00周2年障地產(chǎn)宵研究消費最者基餓本構(gòu)殿成A）圣住宅參消費伐群體B）叉寫字績樓消蓄費群以體C）雀商鋪俗消費冠群體A賓住宅失類消埋費群靠體新移躁民準(zhǔn)備茫扎根線廣州解，在的這里粉開創(chuàng)租他們捏的新賢天地廣州疼本地叛人多在蟻市區(qū)敗有房舟子他們體為什揪么買素房子紅？新移俯民租房沒歸脫屬感花費農(nóng)大空氣/環(huán)境希普通住宅籃密度誓大/擁擠缺乏賺滿足豎感/成就掛感決定免落戶職廣州自己/孩子薪入廣閉州戶符口把父另母接撒來養(yǎng)糖老為結(jié)黨婚生珠子做禿準(zhǔn)作群體謹(jǐn)類型原來憐居住泰條件對原各居所完的不供滿買樓旗原因糞/動紅機數(shù)據(jù)巡壽資料綱來源嘉：旭坊日廣謝告2異00慎2年腥地產(chǎn)鄉(xiāng)豐研究他們粱為什歌么買劣房子厚？廣州特本地獵人新移奮民市區(qū)史已買單位府房市區(qū)屬已買商品霞房不能腫體現(xiàn)戚個人杏品位校，桃缺乏家滿足組感/自豪掃感空氣魂差環(huán)境凡嘈雜住宅臥密度厚大/擁擠面積電小不黎夠住沒有飄社區(qū)傍配套提升優(yōu)房子李檔次疲，改艷善居沸住環(huán)槍境買個陜大家瞞庭夠蟻住的題大房把父焰母接糕來養(yǎng)窮老從大表家庭仍獨立毫出來床，建仰立小缺家為結(jié)狀婚生吳子做稠準(zhǔn)作為更按好的默享受喜生活早或體牙現(xiàn)個免人身某份群體已類型原來參居住叫條件對原牽居所諷的不喜滿買樓案原因閥/動錯機數(shù)據(jù)旱資料侮來源殊：旭惹日廣邪告2旗00箱2年炊地產(chǎn)無研究洞察惜：購栗房對饞他們棟意味衛(wèi)著什抗么購一勿套房壁子實蝴現(xiàn)一浪個夢輔，無擱論是釣首次漸置業(yè)山還是莊多次圣置業(yè)毀，無州論是扯市區(qū)等置業(yè)導(dǎo)還是策郊區(qū)喉置業(yè)蓋，每挨一次啊購房移都是飾一次雞對于蘿更高芝生活嘩層次幕追求衰的實盜現(xiàn)房子違對他招們來弓說不鉤只是補一件勒冰冷勞的建牽筑作軋品，有而是勿一個僚充滿鐮了愛姨和溫額情，最讓他堤們盡辛情享勸受生蜘活和刮家庭尸溫馨孝的棲溫居空粘間與竹環(huán)境實現(xiàn)篇對美賤好生?；畹某崩硐胂藓妥犯螅籅&共C敘寫字刑樓/練商鋪案消費饞群體跨國狹集團圓、國金內(nèi)大凝型企己業(yè)的問中高畜層決梯策人潑員國內(nèi)矛高科停技、吃商業(yè)始、服坡務(wù)行起業(yè)的歉中小筍型企漠業(yè)主小有譜積蓄尼的個咳人投麻資者他們代的觀發(fā)念與泄生活攀形態(tài)他們攀志存盆高遠衫，有丈理想溉有抱趨負，核希望家事業(yè)杏上能架夠有消所成違就他們郵用心譜工作笨，面案對激錘烈的崗競爭妻而拼傍搏奮林斗他們付積極素進取裕，追腔求進妹步，疫當(dāng)前怎的事邁業(yè)或訂許剛蟲剛開宵始，貧也可劇能已肚經(jīng)做秋得很擱大，鋼然而敘無論蒙處于第什么輕階段思，他割們都線希望穴他們榴的事欠業(yè)能隸夠得鍵到一墾個新望的提瓜升洞察劑：購阻買/船租用英的意鑄義為他頑自己儀或公蹲司找歐到一鋼個創(chuàng)資業(yè)或胸者事伐業(yè)再內(nèi)創(chuàng)新胸高的賭平臺寫字?jǐn)?嶄商鋪違對他餓們來箏說是單一個囑承載否他們勒未來冰理想冠的、肉承載婆他們參在商斗海中繁演繹疑事業(yè)輔輝煌節(jié)、駛星向成玻功彼季岸的鈴“諾凱亞方切舟”找一塘個實閱現(xiàn)事?lián)錁I(yè)理唯想和蔽追求教的平埋臺三類倆消費姥群體愧的共為同情塌感特怖征“實陽現(xiàn)人由生理目想與賤追求靠”住宅挨類消憲費群荒體寫字尾樓類眨消費頸群體商鋪緊類消姓費群蜂體實現(xiàn)文生活前更上噴一層載的理龜想和掠追求實現(xiàn)悠事業(yè)稻更上醒一層隔的理嬌想和尤追求實現(xiàn)尺生意艦更上灶一層慰的理賭想和泳追求理性魔層面在“芹實現(xiàn)之一種容理想槍與追著求”跪的心悼理層倒面下他們尺理想棕中的漏開發(fā)穩(wěn)商是墨怎樣松的？能提情供什悄么樣遍的滿近足？A住飯宅消溫費者閱的理馬想發(fā)岔展商先是經(jīng)驗餃豐富人性傳化理軟念=移誠意令人僵自豪=帝他人醒認(rèn)同敘、羨咬慕我爬的選昌擇不乏冬這樣干的發(fā)曉展商柴，膨不足莊為奇這些污方面殿做得瓜好一秩點，賊將更促受消賣費者雖歡迎可靠燦、可碰信賴代的發(fā)睬展商有實連力=樓藥盤多轟=樓削盤出每名、車服務(wù)耀好信譽盲高=交喂樓準(zhǔn)秒時=系及時踩提供范有房炮產(chǎn)證=脅樓與章樣板醋一致男=配不套設(shè)堵施環(huán)尺境=括承諾括對現(xiàn)省心懂，令常人居籃住/榮辦公吹舒心數(shù)、自日豪的怪發(fā)展謀商租金歇劃算環(huán)境板好，屬有利立于樹券立客曾戶信池心位置聯(lián)好、領(lǐng)交通伐便捷羽，方頓便和死外界躁聯(lián)系內(nèi)部賠配套親齊全人性蜜化一她點，有助能于形贊成工蚊作氣款氛，有利堵于激絡(luò)發(fā)工戰(zhàn)作靈億感、駕發(fā)揮內(nèi)想象揀力B扔針對塊商用的理族想發(fā)翅展商疫是提能供小結(jié)情感棉層面尋找樂能“暗實現(xiàn)貓人生瓦理想不與追絞求”保的地及方；理性完層面有實嗎力、束可靠鵲、有扎信譽腐的開猴發(fā)商愚；了解盜三方銳面之紗后，饑接下務(wù)來我架們要胃做的陰是建立元以產(chǎn)葵品力督為核蝕心的叉品牌范形象品牌易策略登形成我們舊的品擱牌機峰會消費敗者需絨求新光棍品牌摩特色實現(xiàn)往人生肆理想述與追障求新銳創(chuàng)新機會筐點通過季“創(chuàng)值新”沈幫助注他們緩實現(xiàn)款人生臺的夢賓想品牌寶定位“新津光”釀是成就撥我理域想的哈現(xiàn)代倒型開藝發(fā)商1、批立足洋廣州粘市區(qū)谷，面扒向全甩國的螞綜合寶地產(chǎn)快開發(fā)腸商；2、此建筑減設(shè)計跳的名洽宿，草房地磚產(chǎn)開攻發(fā)的根新秀學(xué)，不宜求最美大最祖強，鍋但求都最精最好應(yīng)，追激求開閃發(fā)的秩每一桑個項守目都凍是一眉項創(chuàng)萄新的柴精品構(gòu)；3、孤以實駐現(xiàn)消稈費者可的美開好追感求為甩己任壓，致溝力于瀉為他顫們提額供充澆滿創(chuàng)德新的充滿畫靈性兼的產(chǎn)趨品。品牌多個性在這萬個充遷滿競趴爭、護壓力斷和無火限機父會的惜時代新光有創(chuàng)側(cè)意的賤、熱蓬情、描親密欠、善光解人鞭意、雞積極兇進取貢的新叫人類并且男善于示融合套傳統(tǒng)毫文化圖精髓夢和現(xiàn)禽代發(fā)懲展潮喚流的充滿副靈感控和無書限創(chuàng)把意的遵新人稻類；品牌塑主張產(chǎn)品龍利益僻點充滿藥了新皂意的闖，真樸正適丘合你損的空狠間和滲環(huán)境消費岡者需乒求/騾信念人生薯的意畢義在蘆于實汁現(xiàn)美招好的遭理想弦和追孟求品牌煎個性盜/形抄象富有乘創(chuàng)意餡的、澤致力墾于為卻你實凍現(xiàn)人腳生理濾想的叮親密莖朋友“新惕光”供的品寒牌主們張“創(chuàng)序新點擔(dān)亮理慨想之仁光”傳播苦前的稼必要渠思考新光為地產(chǎn)蟻項目幻玉現(xiàn)狀新光笑商務(wù)系港和侮新光術(shù)城市賠廣場批一期纖都已免基本雕售完坦，而噸另外一銜個項逃目還妻沒有飾正式岔運做嬸；新光喂城市股廣場鳥二期晴住宅鬼要到20肝03年5月以張后才里開始磁內(nèi)部認(rèn)購揮，預(yù)云計7-嗓8月才偏可能蜂正式莖開盤酷；新光橋城市片廣場棗商鋪淹已經(jīng)膝開始多租/售，謠雖然勤主要雁采取禾一對一的眼推廣生方式谷，但濟在形趣象上賺仍然電需要膚一定腦支持姻；因此輪，我烘?zhèn)儗q傳播債推廣昆分為擋兩個形階段能……第一跟階段淚：品共牌推枝廣20聞03診年1墾月~足4月新光界地產(chǎn)品牌夢推廣新光虎城市痰廣場二攤期推樣廣第二罷階段竭：樓刑盤推峰廣20男03營年5呀月~德12責(zé)月傳播噴階段僵劃分明確康傳播虛的目件的第一救階段鑼目的肝：1、松通過肆品牌銳傳播售提升覽品牌姻知名蘋度與獎品牌鋒好感罪度；2、概同時研吸引回大眾紙對“泰新光蓮”后能續(xù)項促目的藥關(guān)注蘭，達睬到積乖累作垂用；第二詳階段佛目的恐：1、系借助驕第一腹階段稻的品炕牌傳掏播的溪強大密效應(yīng)閘，臨稀門一其腳，旋掀起巾“新光貞”二昏期銷羊售熱全潮；因此冠，我辨?zhèn)儜?yīng)賭在“棋新光壤地產(chǎn)悔”項李目現(xiàn)釋狀的定基礎(chǔ)輔下，栗進行泄整合銳傳播你，加纖強其仍目的狼性和但針對軍性；第一涂階段1、申立足幅西關(guān)英，放臂眼廣典州從新茄光目只前主論要在劍西關(guān)陷范圍似發(fā)展盲的現(xiàn)截況來調(diào)看，次廣告喊傳播掀最好掘以西關(guān)意消費像群體即為主燙；考慮他到新錯光未悶來的北發(fā)展墓方向找，因納此也教要適罩當(dāng)兼警顧整麗個廣筒州范倡圍的消歇費群震體；2、蛾將叛“新谷光城續(xù)市廣灑場”質(zhì)作為膏基點貍推廣謝“壘新光茄”品膨牌形毅象；3、卸小眾孟傳播往擴散觀效應(yīng)漫，公御關(guān)為蹄主，比廣告劑為輔點；主要你針對沉西關(guān)牌人傳固播，淚制造燈話題款；采用陳花錢豎相對授較小威的公捷關(guān)活央動或泊者小麻眾媒棉體展塘開品何牌的達推廣充傳播，催使之偏達到盤“小叼投入變，大醬回報猾”；傳播派策略從“耐新光嫩”到變“新福光城吳市廣夠場”新光仆地產(chǎn)創(chuàng)新至點亮拴理想技之光新光誘城市醉廣場“老畏街坊筍，新益生活掌”繼承與傳統(tǒng)值，推煤陳出做新，啄用創(chuàng)足新的疫方法每實現(xiàn)詠人們稱不斷競進步添的生惠活追魚求新光撥的品趁牌傳佳播策機略我們心現(xiàn)在微的位沃置新光尾地產(chǎn)場……有些舉印象俘，就是厭西關(guān)面的那絨個新蠢光城牙市廣京場，不是柏很熟撿悉，稱是個護小開艱發(fā)商奔；我們搬要達寨到的恒傳播鈴目標(biāo)新光暈地產(chǎn)烏……原來孟是個蠶很有怎創(chuàng)新衛(wèi)精神晌的開發(fā)商吵，做舞事很蒙精致嚴(yán)，他輛是一個能布幫我禿實現(xiàn)碌理想行的開打發(fā)商緩，也是參一個袍值得災(zāi)信賴慘的開篩發(fā)商排；傳播揪策略品牌潮傳播奏的創(chuàng)旅意點怎樣蹦才能利感受擁到“許創(chuàng)新款、新稿意”確？“新喂”在軟大眾誦心理撫是怎載樣理旬解的筑？抓住瓜大眾猜“求新求變”的質(zhì)心理將“咽新”忍與“剛變”學(xué)緊密傭聯(lián)系寒在一媽起傳播羞策略品牌刪傳播摘的創(chuàng)墨意思艱路“新裕”“變坡化”“老綢街坊肉，新漲生活釘”“西賀關(guān)的藥變化姥”傳播雅策略“傳牢播”“P膊R-抽公益篩”“點抄亮”&“感傻受一什新的件光亮灑”傳播輛策略按紐以公托益性曾的光短亮行爺動為詠主要動思考緞點，使大歇眾感吼受到代“新帥光”皇給他字們帶帽來的懷巨大嫩的新攔變化將。傳播遲主題“點援亮西黃關(guān)美懷好生西活”時很間谷：20仙03年1月15日（一輩次性蔑投入駕）方蒸式泉：通過居公益念性行拼為使斜西關(guān)嗓產(chǎn)生博一些端新的鞭變化主要鋒內(nèi)容瘋：贊助愛從新寶光城辟市廣禁場到熱上下也九的革康王生路兩辭邊路抬燈（罷造型新職穎獨棄特，做燈光訊明亮丑的高刪級路望燈）貴；實現(xiàn)血價值魚：以此朱為出挎發(fā)點證，炒騰做新歐光地習(xí)產(chǎn)關(guān)敞注舊嗎城改勸造，晨推動垂西關(guān)用人民蔽生活啟發(fā)展縫的新詳形象垃；傳播掏主題“點恐亮西但關(guān)美盈好生勁活—株新光厲燈會間”時階間鴨：20繳03年2月1日~3月1日方宗式文：通過絲式公益敗性行形為使誤西關(guān)財產(chǎn)生岔新的躬變化主要寄內(nèi)容茂：在春咱節(jié)、以元宵免節(jié)期藍間，遼將新匠光城櫻市廣路場附歌近的掙道路爬，如粒康王稈路到吩上下對九等爽，用絕各種畜不同良造型傅的燈柜飾裝故點起扮來，枯烘托皺節(jié)日怨氣氛堡；實現(xiàn)升價值您：以此倘為出直發(fā)點手，炒望做新喜光地還產(chǎn)關(guān)賀注舊絮城改忘造，田致力夾于為獸人們香營造艱美好思生活氣環(huán)境勉等通過疼第一張階段命的品盤牌傳嶺播后怎用韻將話勉題更練具體滑落實槍到產(chǎn)已品層王面帶動移二期卵銷售影響扶生意殘的關(guān)從鍵借勢恥新聞挺傳播新聞追主題“家轎樂福柴”超伐市落小戶廣涼州新?lián)獬欠N市廣賠場——概記錄炸苛刻課選址臂全過拌程新聞繪目的通過雹報道格“家販樂福演”苛欺刻的任選址腔全過等程，欣達到妄人們略對“敞新光祥城市供廣場晉”的詞關(guān)注棍，不燃僅帶慢動商晌埔的閑購買喘熱潮焦，而束且?guī)Ыy(tǒng)動整眼體項漆目的非銷售飾。實施濫時間20乳03年3月15日-4月15日主要期內(nèi)容和家謝樂福潤的市碌場部孝及其然他相塵關(guān)部予門負估責(zé)人置聯(lián)系懷，無采訪頑他們失選擇姿新光慶城市育廣場獵的原靈因；國外心大型腹連鎖凱超市貨的選僅址往改往經(jīng)托過重寄重論寫證，暑以此億作為租噱頭執(zhí)進行懶炒做妙；借勢哄新聞騙傳播那的價輕值第二指階段新光臣城市賭廣場陪二期惱的推愚廣二期欄的產(chǎn)爛品狀武況A、敘家庭彈居住伯樓3棟腐30最層，沖其中撲住宅瞎面積標(biāo)5萬筒平方控米，卸商業(yè)芒3萬偵平方蠻米戶型賴以三搬房四巨房為庭主，雹并有壁少量浮二房著和超左大戶揪型，嗎面積缸以1墓00護-1蝴40粒m2梳為主朵；單價吵高于初一期商，6歉00攪0元傻以上慶；按揭銹為3此0年梨、2彼0年版，一害般為拳15巧年，普一次薪性付態(tài)款都訪比較債多，伯首付倦2成送或3走成；B、傅商鋪目標(biāo)懼受眾衰確立尼標(biāo)準(zhǔn)A房釋屋類牽型匙B傷所在濕輻射筆區(qū)域芬C綠房屋扯總價妨D果首付便/按企揭從新鬧光城文市廣食場的娃交通雄位置美來看督，目煎標(biāo)消蔽費群棉體應(yīng)氣該以慮西關(guān)生本地占人或豪者在啦荔灣種工作灶生活芝的群午體為達主；從價盞格來?？矗伳繕?biāo)獎消費握群體做應(yīng)該傾是家綠庭月矛收入搖在8貿(mào)00壤0元都左右間的群魚體為腔主；目標(biāo)宗受眾謠的確辮立從產(chǎn)政品本淡身推雜測目東標(biāo)消懂費群僵體從新災(zāi)光城輛市廣晝場的齒交通挖位置智來看第，目窄標(biāo)消透費群苦體應(yīng)它該以鏟西關(guān)菜本地鐘人或讀者在睜荔灣玩工作直生活崇的群鞭體為晝主從價辛格來不看，殿目標(biāo)管消費默群體寶應(yīng)該藥是家堂庭月怎收入駕在8膽00抱0元捉左右乳的群濤體為藥主他們天是荔日灣區(qū)悉的富婦裕階縱層新光弦廣場震能給公他們宅帶來元什么從？一期目消費賀者為考什么捐要購趁買新杯光城諷市廣紅場？他們顯覺得此新光糾城市辦廣場梯有三漿大吸染引點建筑堂創(chuàng)新套實用西關(guān)占生活嚇氣息（廣陸州化羽的生陶活）地理厘位置統(tǒng)優(yōu)越（真歌正的鼠地王冠）地理預(yù)位置貓優(yōu)越“同賭區(qū)最烘好的疤路段愈上，襖同路撈段上撓最好送的位嗽置，正就象番荔灣孕區(qū)最碧好的號一塊針“肉江””A在軌荔灣宿區(qū)最扇好的嚷交通咽路段胞：康王紡路，四狼通八姨達；B又吉是該饑路段靜最好平的位委置：地鐵嗓接口；C而鄰且是刑荔灣斜區(qū)中周邊盾環(huán)境較安足全、星純凈短的一棍帶，鬧沒有愚太雜寄亂的各人群據(jù)與建鉆筑，誓因市童政府困關(guān)注蕩要保剃留傳到統(tǒng)文尺化又禽要改炭進該旬區(qū)落違后的容交通仙與周裳邊環(huán)鍛境建筑冒創(chuàng)新沒實用微和濃鉤厚的姑西關(guān)亂生活漏氣息“相顛對于全其它捏盤，威房子間隔票合理剃，比膨較實驅(qū)用……罷,樓限盤建滴筑風(fēng)襯格新露穎、梢獨特可，外立牙面好彈看，比錯較適賊合潮必流”“在麻西關(guān)灰，人咐與人濱之間搜交流采更親抵切，詞親戚丑朋友映多，建比較普習(xí)慣王……聞,其膚它區(qū)摸的樓絹里，蚊大家今互相綱不往幟來，基不打凱招呼熔”“飲肅食業(yè)魚更具胖廣州膠傳統(tǒng)款特色侄、更檢豐富圈、較屈其它弊區(qū)實舟惠…賢…,僻象天煩河區(qū)伸，飲辛食購單物都惜要貴斗些。?！彼麄冏煊X得樣新光裂是同責(zé)區(qū)最泄好的寶盤與同皆區(qū)比昏較：暴綜絲式合素沙質(zhì)高末，性產(chǎn)價比賞更高新光丑最大仙優(yōu)勢謀：位屢置（景地鐵處上蓋效、荔朝灣區(qū)昨最佳膽路段陰上）其它疑盤的災(zāi)相對嗽弱點蘆：價格錫太高堡（如駛：恒闖寶）內(nèi)部余不方穿正、迎間隔腹不好環(huán)境戲太偏杯（如僻荔港呼南灣這）“相虛對附距近區(qū)很來說叔是好贊的盤植。說皇直了賭就是毀性價卡比高摟些。露”“這區(qū)樓的童價錢好應(yīng)該梯是說鞠中上螺的，挽就性葡價比迎來說緊，和救附近棒的樓宵盤來織說是究便了彼一點朽，要判是和太全市藥，大嘴一點商的范境圍來速比的捷話，宮還是慮貴了毒一點潑的。路”“康呼王路痰還有背一個嘴康王煌閣的弦。它塔是兩誤梯十銜四戶舟，我站一聽享到我燒就不爸想買襲的了且。它志的間健隔也雙不好販?！毙鹿庋撼鞘衅鰪V場呈二期洪與一蘭期的鑰比較無與漸倫比劍的地雞段優(yōu)國勢地鐵荷上蓋粉物業(yè)康王枕路與芬中山布七路椒交匯捐點比鄰泛上下言九商存業(yè)步雷行街西關(guān)勸生活脹特色灘的“另老街腫坊”剪會所完美粗的物梢業(yè)規(guī)述劃精美使外立白面六層跳架空丹園林中會所迎合尋西關(guān)促人生貸活的樣戶型型設(shè)計地理紹位置倘更加餐優(yōu)越卵，離祖地鐵穗更近外觀洞設(shè)計棗更加命精美箏、戶建型空決間設(shè)北計更矮加適逃應(yīng)西屋關(guān)人嚼的生伐活習(xí)評慣相同療點不同榴點二期專的吸杏引點董及