宜昌市商品房買賣合同書

宜昌市商品房買賣合同書一、甲方與乙方甲方：（出賣人）住所：______________身份證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________乙方：（購買人）住所：______________身份證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________二、商品房基本情況商品房地址：______________建筑面積：______________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________房屋現(xiàn)狀：______________房屋權(quán)屬情況：______________三、商品房交付與價(jià)格商品房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______________個(gè)月。商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)：______________甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將商品房交付給乙方。商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________）。商品房的支付方式：乙方在購房合同簽訂時(shí)，應(yīng)支付首付款______________元（大寫：______________）；乙方應(yīng)按揭方式支付剩余款項(xiàng)，具體分期付款方式見附表。四、商品房的權(quán)證辦理甲方應(yīng)在商品房交付后______________個(gè)工作日內(nèi)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。五、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商品房的質(zhì)量、安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)。商品房交付后，乙方需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未提出異議，視為乙方已驗(yàn)收合格，乙方不得以質(zhì)量問題為由拒絕支付余款。商品房質(zhì)量保修期為______________年，期間內(nèi)產(chǎn)生的房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供有關(guān)證據(jù)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的0.1%。如甲方交付的商品房質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)中的任何一期，乙方應(yīng)以每日合同總價(jià)0.1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方放棄購買商品房，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，并按約定支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決雙方在履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同參照《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。八、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字之日起生效，并以商品房交付完成時(shí)終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字：______________日