房地產分銷合同范本（七篇）

第26頁共26頁房地產分?銷合同范?本聘用?單位（簡?稱甲方）?：地址?：郵編?：聯系?人：聯?系電話：?聘用人?（簡稱乙?方）：因?甲方業(yè)務?開展的需?要，甲方?聘用乙方?為甲方的?房地產估?價師。根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國勞動?法》及其?相關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?誠信、互?利的基礎?上簽訂如?下協議，?并共同嚴?格遵守。?一、工?作崗位?甲方聘用?乙方為甲?方的注冊?房地產估?價師，乙?方按照國?家法律以?及行業(yè)規(guī)?定規(guī)范執(zhí)?業(yè)。二?、聘用期?限__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，聘用?期限為叁?年。三?、聘用報?酬1、?甲方支付?乙方報酬?為：第?一年人民?幣年凈整?（￥元）?;第二年?人民幣年?凈整（￥?元）;第?三年人民?幣年凈整?（￥元）?。2、?支付方式?：按年度?支付，采?用將費用?匯進乙方?指定銀行?卡方式支?付。第?一年，在?合同簽訂?當日預付?報酬人民?幣五千元?整，其余?報酬在證?書交接之?日一次性?付清;第?二年和第?三年報酬?在每年_?___月?____?日前一次?性支付。?四、雙?方權利義?務（一?）甲方的?義務1?、合同期?間乙方房?地產估價?師繼續(xù)教?育由甲方?負責，合?同期內必?須完成每?年度相應?的繼續(xù)教?育學時。?甲方承擔?繼續(xù)教育?產生的培?訓費、差?旅費用（?培訓期間?正常的交?通、食宿?和資料費?）等其他?相關合理?費用。?2、合同?期屆滿雙?方未續(xù)約?或協商終?止本合同?的，甲方?在合同終?止期日后?____?日內為乙?方辦理房?地產估價?師變更注?冊相關手?續(xù)，并返?還乙方房?地產估價?師資格證?書、繼續(xù)?教育證書?。3、?合同期間?，乙方不?負責對甲?方出具的?房地產評?估報告進?行審核。?乙方對用?其姓名簽?署的房地?產評估報?告書所產?生的法律?后果不承?擔任何責?任，一切?法律責任?均有甲方?承擔。?4、合同?期間，乙?方不坐班?。（二?）乙方的?義務乙?方的房地?產估價師?資格證書?、房地產?估價師注?冊證書由?甲方保管?，未經乙?方同意，?甲方不得?擅自使用?五、違?約責任?如果甲方?違約，則?須付違約?金壹萬元?整（￥1?0000?元）給乙?方。六?、合同變?更、終止?（一）?合同變更?聘用合?同依法簽?訂后，合?同雙方必?須全面履?行合同規(guī)?定的義務?，任何一?方不得擅?自變更合?同。確需?變更時，?雙方應協?商一致，?簽訂補充?協議。?（二）合?同終止?1合同條?款雙方再?協商簽訂?新合同。?2、甲?方應當在?解除或者?終止勞動?合同后_?___日?內，向乙?方出具解?除或者終?止聘用合?同的書面?證明。?3、因政?策規(guī)定性?變更而終?止合同的?，甲方應?在得知事?項一周內?書面告知?乙方。?七、附則?1、本?合同自雙?方當事人?簽訂之日?起生效。?2、本?合同一式?貳份，雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房地產分?銷合同范?本（二）?甲方：?地址：?傳真電?話：乙?方：地?址：傳?真電話：?甲乙雙?方經過友?好協商，?根據《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國民?法通則》?及其他相?關法律、?法規(guī)的約?定，就乙?方轉介客?戶給甲方?事宜，經?雙方協商?一致，特?達成以下?協議：?第一條：?乙方轉介?商品房意?向客戶的?范圍乙?方介紹項?目的意向?客戶給甲?方。第?二條：銷?售價格?1、乙方?轉介的意?向客戶購?買甲方銷?售商品房?的計價方?式為按建?筑面積計?算，其價?格由甲方?確定。銷?售價格與?銷售部銷?售價格及?銷售政策?一致。甲?方確定的?商品房價?格表作為?本合同附?件。甲方?可視市場?情況，對?該商品房?價格進行?調整，甲?方調整的?商品房價?格必須提?前以書面?或其它形?式告知乙?方。第?三條：合?作期限?乙方轉介?意向客戶?購買甲方?銷售的商?品房的期?限為：自?____?年___?_月1?日起至_?___年?____?月___?_日止，?約滿雙方?可協商續(xù)?簽。第?四條：費?用負擔?1、乙方?由于轉介?意向客戶?購買甲方?銷售的商?品房所產?生的工作?人員其工?資、福利?等均由乙?方承擔。?2、乙?方由于轉?介意向客?戶購買甲?方銷售的?商品房所?產生的基?本推廣費?用均由乙?方獨自承?擔，除?一些大型?推廣活動?除外（如?各大酒店?產品巡展?發(fā)布會，?各大商業(yè)?中心巡展?，商業(yè)中?心門店租?賃，各大?報媒廣告?，電視廣?告等）。?第五條?：傭金的?計算及結?算1、?傭金比例?：按已簽?約合同金?額的作傭?金結算。?2、傭?金的結算?：傭金以?月結形式?進行結算?，甲方在?每月與開?發(fā)商結傭?后的一個?月內支付?傭金給乙?方。一次?性付款客?戶購房款?全部到開?發(fā)商賬戶?后，按揭?客戶以實?際到賬金?額計提（?首付款到?賬后計提?首付款部?份，按揭?款到賬后?計提按揭?款部份）?，傭金支?付到乙方?指定的銀?行帳戶，?乙方應向?甲方開具?完稅發(fā)票?。第六?條：轉介?客戶業(yè)績?的確認?1、乙方?必須通過?傳真或其?他書面形?式，事先?將其介紹?的客戶姓?名或名稱?、身份證?號碼、電?話、預計?抵達的時?間等主要?資料提供?給甲方。?乙方沒有?事先傳真?或書面通?知的，不?予確認。?2、若?因特殊情?況來不及?傳真或其?他書面形?式告知的?，在客戶?抵達售樓?中心之前?，乙方應?將客戶姓?名或名稱?、身份證?號碼、電?話等主要?資料以電?話通知甲?方，以現?場經理簽?字確認為?準。3?、甲乙雙?方應本著?誠信、互?利的原則?，業(yè)績歸?屬以現場?首次接待?登記購房?人（或購?房委托人?）并由甲?方簽字確?認為準，?在雙方合?同約定的?合作期內?，凡經簽?字確認并?簽約成交?的，應視?為乙方的?業(yè)績；雙?方以第一?時間傳真?客戶名單?相互確定?為核定依?據。若已?簽定購協?議的客戶?在簽訂正?式合同時?更名，不?因更名而?影響乙方?業(yè)績的認?定。第?七條：銷?售控制?1、銷控?由甲方負?責。甲方?應以傳真?或其它形?式及時向?乙方通報?銷售動態(tài)?。2、?乙方應及?時與甲方?確認銷控?。乙方對?其推介的?客戶應通?過傳真或?其他書面?的形式預?留房號。?甲方收到?乙方的傳?真或其他?文書后，?可預留房?及其房號?3天。?第八條：?房款及相?關費用的?收取乙?方轉介的?意向客戶?購買甲方?銷售商品?房的房款?及相關費?用均由甲?方收取并?支付到甲?方指定的?銀行帳戶?。第九?條：甲方?的責任?1、甲方?應在簽訂?本合同當?日向乙方?提交下列?材料：?①營業(yè)執(zhí)?照副本（?復印件）?及產權人?的銷售委?托書；?②本項目?銷售所需?的相關證?照文件（?復印件）?；③每?套商品房?的銷售價?格表；銷?售價格和?銷售折扣?必須和甲?方售樓處?的價格一?致④本?項目銷售?所需的每?套商品房?的面積、?樓層高度?、平面圖?、套內設?備等物業(yè)?資料。?2、提供?甲方能夠?提供的辦?理銀行按?揭的相關?文件（復?印件）。?3、負?責房屋價?款及相關?費用的收?取工作。?4、按?本合同約?定支付乙?方的傭金?。第十?條：乙方?的責任?1、利用?各種形式?開展多渠?道銷售工?作。2?、在廣告?計劃推廣?及銷售過?程中應如?實介紹本?項目，不?得有違法?或虛假、?夸大、誤?導購房者?的行為，?否則應承?擔相應的?責任。?3、未經?甲方書面?同意，不?得擅自更?改甲方所?確認的商?品房買賣?合同書的?內容。不?得超越甲?方授權向?購房者作?出任何承?諾。特殊?情況下，?如確需對?商品房買?賣合同作?出修改或?補充，需?事先征得?甲方書面?同意方可?進行，否?則應承擔?由此產生?的后果。?4、執(zhí)?行甲方制?定的營銷?策略。甲?方確定給?購房客戶?的促銷讓?利措施，?乙方應如?實給客戶?。5、?乙方銷售?價格必須?嚴格執(zhí)行?甲方指定?的價格表?，銷售價?格不得低?于價格下?限或高于?價格上限?。6、?乙方和乙?方工作人?員在代理?本項目銷?售工作中?所發(fā)生或?遭受的非?甲方原因?造成的損?害，由乙?方自行承?擔。7?、乙方在?代理銷售?本項目的?過程中，?應妥善做?好安全工?作，確保?購房客戶?的人身財?產安全。?因乙方行?為造成他?人人身、?財產之損?害均由乙?方負責。?8、乙?方在代理?銷售本項?目過程中?，不得收?取、截留?購房客戶?的購房款?項和任何?款項。?9、組織?和安排客?戶實地考?察并介紹?本項目情?況。1?0、協助?甲方及開?發(fā)商財務?人員催收?客戶購房?款及辦理?按揭手續(xù)?。11?、為甲方?保守相關?的商業(yè)機?密。第?十一條：?協調甲?乙雙方應?各自指定?一名代表?，負責本?合同履行?的協調工?作，包括?通報情況?，簽收、?送達文書?等。人員?名單及具?體職責雙?方另行協?定。第?十二條：?違約責任?1、若?甲方不按?本合同約?定支付乙?方傭金，?每逾期一?天，按應?付金額3?‰的比例?向乙方支?付違約金?，逾期三?十日，則?乙方有權?向甲方發(fā)?出書面解?除合同通?知書，已?簽定《商?品房買賣?合同》的?但未到賬?的部分在?實際到賬?之日起1?5天內甲?方應予以?付清。?2、若因?甲方提供?的資料不?實或甲方?無權委托?銷售本項?目而發(fā)生?的一切糾?紛均由甲?方承擔相?關責任。?由此造成?乙方無法?代理銷售?商品房并?造成乙方?損失的，?應賠償乙?方的相應?損失。?3、若因?乙方未按?本協議約?定進行轉?介意向客?戶購買甲?方銷售的?商品房工?作所產生?的一切后?果，均由?乙方承擔?。由此造?成甲方損?失的，應?賠償甲方?的損失。?4、若?乙方違反?本協議約?定收取購?房客戶房?款和費用?，除立即?支付甲方?外，自乙?方收款之?日起至交?付甲方之?日止，乙?方按收款?額每日3?‰的比例?向甲方支?付違約金?。由此造?成的其他?損害由乙?方承擔。?第十三?條定義?1、售出?本合同?所謂的售?出系指：?①產權?人或產權?人指定者?與客戶已?簽訂了正?式的《商?品房買賣?合同》；?②客戶一?次性付款?的，已收?到客戶支?付的95?%以上房?款；③客?戶需辦理?銀行按揭?的，已交?清首付；?一次性付?款同時滿?足①②兩?項的，銀?行按揭同?時滿足①?、③、兩?項的，為?甲方確認?乙方售出?本合同約?定支付傭?金。2?、價格表?本合同?所指的價?格表系指?由甲方制?定并提交?乙方執(zhí)行?的記載本?項目商品?房銷售價?格的文書?，乙方不?得擅自以?低于“價?格表”上?記載的銷?售價格轉?介意向客?戶購買甲?方銷售的?商品房。?第十四?條：1?、本合同?自雙方法?定代表人?或委托代?理人簽名?及加蓋雙?方法人公?章后即生?效。2?、本合同?一式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份。?3、本?合同之附?件為本合?同之組成?部分，與?本合同具?有同等效?力。4?、本合同?如有未盡?之處，雙?方另行協?商簽訂補?充合同予?以完善。?5、因?本合同發(fā)?生的糾紛?，雙方如?不能協商?解決，任?何一方均?可向本項?目所在地?有管轄權?限的人民?法院起訴?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?約時間：?____?_????????????簽?約時間：?____?_房地?產分銷合?同范本（?三）甲?（開發(fā)商?）乙（推?廣方）雙?方本著自?愿、平等?的關系進?行合作事?宜，合作?之前雙方?首先確定?對方能力?以及負責?態(tài)度，然?后簽訂合?作協議。?二.合?作方式：?合作采?取按年結?算（年費?）或者按?月結算（?月費）的?形式進行?合作;?三.合作?內容：?1.乙方?在甲方項?目開盤預?售前進行?詳細市場?調研，制?定銷售推?廣案、并?根據項目?情況制定?項目策劃?案，以及?一系列包?裝、推廣?、活動。?2.乙?方針對甲?方項目進?行調研，?制定出符?合甲方項?目實際情?況的項目?定位，并?進行一系?列的活動?、包裝，?使之能更?加有效的?提高銷售?額。3?.乙方針?對甲方在?售項目進?行跟進，?針對具體?情況進行?實際摸底?，并制定?出相應應?對方案，?使之能和?銷售更有?力結合。?達到銷售?目標。?4.商業(yè)?方面，乙?方可以根?據情況向?甲方提供?：業(yè)態(tài)規(guī)?劃，招商?方案，項?目引導，?置業(yè)培訓?方案制定?等一系列?服務內容?。未盡?事宜，由?雙方商定?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日房?地產分銷?合同范本?（四）?聘用單位?（簡稱甲?方）：?地址：?郵編：?聯系人：?聯系電?話：聘?用人（簡?稱乙方）?：因甲方?業(yè)務開展?的需要，?甲方聘用?乙方為甲?方的房地?產估價師?。根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?勞動法》?及其相關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在誠信?、互利的?基礎上簽?訂如下協?議，并共?同嚴格遵?守。一?、工作崗?位甲方?聘用乙方?為甲方的?注冊房地?產估價師?，乙方按?照國家法?律以及行?業(yè)規(guī)定規(guī)?范執(zhí)業(yè)。?二、聘?用期限?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?聘用期限?為叁年。?三、聘?用報酬?1、甲方?支付乙方?報酬為：?第一年?人民幣年?凈整（￥?元）;第?二年人民?幣年凈整?（￥元）?;第三年?人民幣年?凈整（￥?元）。?2、支付?方式：按?年度支付?，采用將?費用匯進?乙方指定?銀行卡方?式支付。?第一年?，在合同?簽訂當日?預付報酬?人民幣五?千元整，?其余報酬?在證書交?接之日一?次性付清?;第二年?和第三年?報酬在每?年___?_月__?__日前?一次性支?付。四?、雙方權?利義務?（一）甲?方的義務?1、合?同期間乙?方房地產?估價師繼?續(xù)教育由?甲方負責?，合同期?內必須完?成每年度?相應的繼?續(xù)教育學?時。甲方?承擔繼續(xù)?教育產生?的培訓費?、差旅費?用（培訓?期間正常?的交通、?食宿和資?料費）等?其他相關?合理費用?。2、?合同期屆?滿雙方未?續(xù)約或協?商終止本?合同的，?甲方在合?同終止期?日后__?__日內?為乙方辦?理房地產?估價師變?更注冊相?關手續(xù)，?并返還乙?方房地產?估價師資?格證書、?繼續(xù)教育?證書。?3、合同?期間，乙?方不負責?對甲方出?具的房地?產評估報?告進行審?核。乙方?對用其姓?名簽署的?房地產評?估報告書?所產生的?法律后果?不承擔任?何責任，?一切法律?責任均有?甲方承擔?。4、?合同期間?，乙方不?坐班。?（二）乙?方的義務?乙方的?房地產估?價師資格?證書、房?地產估價?師注冊證?書由甲方?保管，未?經乙方同?意，甲方?不得擅自?使用五?、違約責?任如果?甲方違約?，則須付?違約金壹?萬元整（?￥100?00元）?給乙方。?六、合?同變更、?終止（?一）合同?變更聘?用合同依?法簽訂后?，合同雙?方必須全?面履行合?同規(guī)定的?義務，任?何一方不?得擅自變?更合同。?確需變更?時，雙方?應協商一?致，簽訂?補充協議?。（二?）合同終?止1合?同條款雙?方再協商?簽訂新合?同。2?、甲方應?當在解除?或者終止?勞動合同?后___?_日內，?向乙方出?具解除或?者終止聘?用合同的?書面證明?。3、?因政策規(guī)?定性變更?而終止合?同的，甲?方應在得?知事項一?周內書面?告知乙方?。七、?附則1?、本合同?自雙方當?事人簽訂?之日起生?效。2?、本合同?一式貳份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房地?產分銷合?同范本（?五）甲?方：__?___??????????????法定代?表人：_?____?地址：?____?_??????????????聯?系電話：?____?_乙方?：___?__??????????????法定代表?人：__?___?地址：?聯系電話?：簽訂時?間：簽?訂地點：?依據《?中華人民?共和國合?同法》以?及其他相?關法律、?法規(guī)、規(guī)?章等規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等協商的?基礎上，?就甲方委?托乙方對?甲方開發(fā)?的項目進?行銷售代?理服務事?宜，達成?本協議，?以資共同?遵守。?一、合作?事宜1?、擬委托?進行銷售?代理服務?的房屋位?于，性質?為，總建?筑面積平?方米。（?該項目進?行銷售代?理服務的?房屋面積?最終以房?地產測繪?機構的測?量面積為?準）。?2、服務?內容：乙?方負責尋?找、搜集?、挖掘潛?在購買客?戶，并?最終促成?甲方與客?戶簽訂《?商品房買?賣合同》?。二、?銷售代理?服務期限?本協議?委托服務?期限：自?本協議簽?訂之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。若協?議到期，?甲乙雙方?同意繼續(xù)?合作，則?重新簽訂?協議，若?不同意繼?續(xù)合作，?則協議自?動終止。?三、銷?售代理費?1、取?費標準?代理費標?準：成交?合同額的?2%2?、支付條?件甲方?與購買客?戶簽訂《?商品房買?賣合同》?，且客戶?支付全部?購房款，?并到達甲?方賬戶后?，甲方向?乙方支付?代理費。?3、支?付時間?甲方于每?月日前確?認乙方上?月滿足支?付條件的?房源明細?，并于確?認后日內?向乙方支?付相應銷?售代理費?，乙方收?到代理費?時應向甲?方開具正?規(guī)全額發(fā)?票。4?、因客戶?對預售/?銷售合同?違約而沒?收的定金?，歸甲方?支配，與?乙方無關?。5、?在委托期?滿后，甲?方與乙方?曾介紹過?的客戶成?交的，不?視作乙方?的代理任?務，甲方?不需向乙?方支付銷?售代理費?。四、?客戶確認?1、客?戶首次到?訪必須由?乙方人員?通過乙方?的渠道帶?到現場，?經確認是?首次到訪?客戶后，?填寫《團?購看房單?》。電話?預約無?效。2?、客戶的?確認以填?寫《團購?看房單》?的形式進?行確認，?由客戶、?乙方現場?渠道人員?、甲方授?權負責人?共同簽字?確認，此?單一式三?聯，作為?甲乙雙方?核對確認?客戶的依?據及客戶?享受團購?優(yōu)惠的憑?證。代理?商發(fā)生客?戶重疊的?，以《團?購看房單?》作為判?別客戶歸?屬的唯一?依據。?3、乙方?介紹客戶?與甲方簽?訂《商品?房買賣合?同》，付?清全款當?天，甲方?將根據客?戶確認記?錄與乙方?簽署《成?交確認單?》，以確?定客戶成?交的事實?。甲方?授權負責?人：__?___????????；電話?號碼：_?____?；乙方?現場渠道?人員：_?____???????；電?話號碼：?____?_。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應保?證該項目?的合法性?和真實性?，若客戶?購買房屋?的實際情?況與甲方?提供的材?料不符合?或產權不?清，由甲?方負責。?2、甲?方負責提?供項目的?宣傳資料?電子版。?3、甲?方負責將?項目信息?及時傳送?給乙方，?如果項目?進行價格?調整或組?織活動，?及時通知?乙方，以?保證對客?戶統(tǒng)一口?徑和對已?有客戶的?維護。?4、甲方?組織大型?活動，提?前通知乙?方進行提?前預熱和?客戶積累?，保證活?動能達到?預期的效?果。5?、甲方負?責與客戶?簽訂《商?品房買賣?合同》，?其它收取?購房定金?、房款等?事宜均由?甲方負責?。6、?對乙方的?營銷咨詢?服務工作?，甲方應?予以積極?配合接洽?，提供看?房便利。?7、甲?方應按本?合同約定?向乙方支?付銷售代?理費。?六、乙方?的權利與?義務1?、乙方通?過自己的?渠道對甲?方項目進?行宣傳，?主要通過?等形式進?行推廣。?由此產生?的相關費?用由乙方?承擔。?2、乙方?須配合甲?方對乙方?客戶發(fā)放?項目宣傳?資料。?3、在委?托期內，?乙方應制?訂詳細的?服務計劃?，提供甲?方，在甲?方的協助?下，安排?客戶實地?考察，并?介紹項目?、環(huán)境情?況。4?、乙方可?邀請其客?戶參加甲?方組織的?客戶活動?，并配合?甲方進行?客戶邀請?。5、?乙方應信?守甲方所?規(guī)定的對?外報價，?非經甲方?的授權，?不得以任?何形式擅?自變更房?屋價格，?乙方擅自?變更的，?變更行為?無效，且?乙方應賠?償客戶損?失和甲方?遭受的損?失，且甲?方有權拒?絕支付乙?方當期應?結算的代?理費用。?6、乙?方不得擅?自對客戶?進行相關?的承諾，?也不得以?甲方名義?進行與本?代理事項?無關的活?動和宣傳?。乙方無?權收取客?戶任何?費用，如?因乙方私?自收取客?戶費用產?生的任何?投訴，由?乙方負全?部責任，?且甲方有?權拒絕支?付乙方當?期應結算?的代理費?用。7?、乙方客?戶在購房?后，如出?現退房等?情況時，?乙方應當?將所退房?屋已收取?的代理費?退還甲方?，甲方也?有權向乙?方進行追?償。8?、乙方應?當積極開?展銷售代?理業(yè)務，?隨時應甲?方之查詢?要求，向?甲方報告?業(yè)務處理?情況。?9、乙方?應嚴格按?甲方提供?的資料和?本合同約?定進行銷?售代理服?務工作，?不得過度?夸大、隱?瞞或承諾?該房地產?的相關信?息，如因?乙方過度?夸大、隱?瞞或承諾?該房地產?的相關信?息產生的?任何客戶?投訴，由?乙方承擔?并賠償由?此造成的?一切損失?，且甲方?有權拒絕?支付乙方?當期應結?算的代理?費用。?七、違約?責任1?、甲方連?續(xù)六個月?未按本合?同約定向?乙方支付?銷售代理?費的，甲?方應按應?付款的%?向乙方賠?償違約金?。2、?乙方未按?照合同約?定完成銷?售代理任?務指標，?甲方有權?解除本合?同；如因?乙方原因?導致客戶?的投訴或?甲方的損?失，由乙?方承擔責?任并賠償?由此造成?的一切損?失，且甲?方有權拒?絕支付乙?方應結算?的代理費?用。不足?以彌補客?戶或甲方?損失的，?甲方有權?向乙方進?行追償。?八、其?他事項?房地產分?銷合同范?本（六）?甲方：?地址：?傳真電?話：乙?方：地?址：傳?真電話：?甲乙雙?方經過友?好協商，?根據《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國民?法通則》?及其他相?關法律、?法規(guī)的約?定，就乙?方轉介客?戶給甲方?事宜，經?雙方協商?一致，特?達成以下?協議：?第一條：?乙方轉介?商品房意?向客戶的?范圍乙?方介紹項?目的意向?客戶給甲?方。第?二條：銷?售價格?1、乙方?轉介的意?向客戶購?買甲方銷?售商品房?的計價方?式為按建?筑面積計?算，其價?格由甲方?確定。銷?售價格與?銷售部銷?售價格及?銷售政策?一致。甲?方確定的?商品房價?格表作為?本合同附?件。甲方?可視市場?情況，對?該商品房?價格進行?調整，甲?方調整的?商品房價?格必須提?前以書面?或其它形?式告知乙?方。第?三條：合?作期限?乙方轉介?意向客戶?購買甲方?銷售的商?品房的期?限為：自?____?年___?_月1?日起至_?___年?____?月___?_日止，?約滿雙方?可協商續(xù)?簽。第?四條：費?用負擔?1、乙方?由于轉介?意向客戶?購買甲方?銷售的商?品房所產?生的工作?人員其工?資、福利?等均由乙?方承擔。?2、乙?方由于轉?介意向客?戶購買甲?方銷售的?商品房所?產生的基?本推廣費?用均由乙?方獨自承?擔，除?一些大型?推廣活動?除外（如?各大酒店?產品巡展?發(fā)布會，?各大商業(yè)?中心巡展?，商業(yè)中?心門店租?賃，各大?報媒廣告?，電視廣?告等）。?第五條?：傭金的?計算及結?算1、?傭金比例?：按已簽?約合同金?額的作傭?金結算。?2、傭?金的結算?：傭金以?月結形式?進行結算?，甲方在?每月與開?發(fā)商結傭?后的一個?月內支付?傭金給乙?方。一次?性付款客?戶購房款?全部到開?發(fā)商賬戶?后，按揭?客戶以實?際到賬金?額計提（?首付款到?賬后計提?首付款部?份，按揭?款到賬后?計提按揭?款部份）?，傭金支?付到乙方?指定的銀?行帳戶，?乙方應向?甲方開具?完稅發(fā)票?。第六?條：轉介?客戶業(yè)績?的確認?1、乙方?必須通過?傳真或其?他書面形?式，事先?將其介紹?的客戶姓?名或名稱?、身份證?號碼、電?話、預計?抵達的時?間等主要?資料提供?給甲方。?乙方沒有?事先傳真?或書面通?知的，不?予確認。?2、若?因特殊情?況來不及?傳真或其?他書面形?式告知的?，在客戶?抵達售樓?中心之前?，乙方應?將客戶姓?名或名稱?、身份證?號碼、電?話等主要?資料以電?話通知甲?方，以現?場經理簽?字確認為?準。3?、甲乙雙?方應本著?誠信、互?利的原則?，業(yè)績歸?屬以現場?首次接待?登記購房?人（或購?房委托人?）并由甲?方簽字確?認為準，?在雙方合?同約定的?合作期內?，凡經簽?字確認并?簽約成交?的，應視?為乙方的?業(yè)績；雙?方以第一?時間傳真?客戶名單?相互確定?為核定依?據。若已?簽定購協?議的客戶?在簽訂正?式合同時?更名，不?因更名而?影響乙方?業(yè)績的認?定。第?七條：銷?售控制?1、銷控?由甲方負?責。甲方?應以傳真?或其它形?式及時向?乙方通報?銷售動態(tài)?。2、?乙方應及?時與甲方?確認銷控?。乙方對?其推介的?客戶應通?過傳真或?其他書面?的形式預?留房號。?甲方收到?乙方的傳?真或其他?文書后，?可預留房?及其房號?3天。?第八條：?房款及相?關費用的?收取乙?方轉介的?意向客戶?購買甲方?銷售商品?房的房款?及相關費?用均由甲?方收取并?支付到甲?方指定的?銀行帳戶?。第九?條：甲方?的責任?1、甲方?應在簽訂?本合同當?日向乙方?提交下列?材料：?①營業(yè)執(zhí)?照副本（?復印件）?及產權人?的銷售委?托書；?②本項目?銷售所需?的相關證?照文件（?復印件）?；③每?套商品房?的銷售價?格表；銷?售價格和?銷售折扣?必須和甲?方售樓處?的價格一?致④本?項目銷售?所需的每?套商品房?的面積、?樓層高度?、平面圖?、套內設?備等物業(yè)?資料。?2、提供?甲方能夠?提供的辦?理銀行按?揭的相關?文件（復?印件）。?3、負?責房屋價?款及相關?費用的收?取工作。?4、按?本合同約?定支付乙?方的傭金?。第十?條：乙方?的責任?1、利用?各種形式?開展多渠?道銷售工?作。2?、在廣告?計劃推廣?及銷售過?程中應如?實介紹本?項目，不?得有違法?或虛假、?夸大、誤?導購房者?的行為，?否則應承?擔相應的?責任。?3、未經?甲方書面?同意，不?得擅自更?改甲方所?確認的商?品房買賣?合同書的?內容。不?得超越甲?方授權向?購房者作?出任何承?諾。特殊?情況下，?如確需對?商品房買?賣合同作?出修改或?補充，需?事先征得?甲方書面?同意方可?進行，否?則應承擔?由此產生?的后果。?4、執(zhí)?行甲方制?定的營銷?策略。甲?方確定給?購房客戶?的促銷讓?利措施，?乙方應如?實給客戶?。5、?乙方銷售?價格必須?嚴格執(zhí)行?甲方指定?的價格表?，銷售價?格不得低?于價格下?限或高于?價格上限?。6、?乙方和乙?方工作人?員在代理?本項目銷?售工作中?所發(fā)生或?遭受的非?甲方原因?造成的損?害，由乙?方自行承?擔。7?、乙方在?代理銷售?本項目的?過程中，?應妥善做?好安全工?作，確保?購房客戶?的人身財?產安全。?因乙方行?為造成他?人人身、?財產之損?害均由乙?方負責。?8、乙?方在代理?銷售本項?目過程中?，不得收?取、截留?購房客戶?的購房款?項和任何?款項。?9、組織?和安排客?戶實地考?察并介紹?本項目情?況。1?0、協助?甲方及開?發(fā)商財務?人員催收?客戶購房?款及辦理?按揭手續(xù)?。11?、為甲方?保守相關?的商業(yè)機?密。第?十一條：?協調甲?乙雙方應?各自指定?一名代表?，負責本?合同履行?的協調工?作，包括?通報情況?，簽收、?送達文書?等。人員?名單及具?體職責雙?方另行協?定。第?十二條：?違約責任?1、若?甲方不按?本合同約?定支付乙?方傭金，?每逾期一?天，按應?付金額3?‰的比例?向乙方支?付違約金?，逾期三?十日，則?乙方有權?向甲方發(fā)?出書面解?除合同通?知書，已?簽定《商?品房買賣?合同》的?但未到賬?的部分在?實際到賬?之日起1?5天內甲?方應予以?付清。?2、若因?甲方提供?的資料不?實或甲方?無權委托?銷售本項?目而發(fā)生?的一切糾?紛均由甲?方承擔相?關責任。?由此造成?乙方無法?代理銷售?商品房并?造成乙方?損失的，?應賠償乙?方的相應?損失。?3、若因?乙方未按?本協議約?定進行轉?介意向客?戶購買甲?方銷售的?商品房工?作所產生?的一切后?果，均由?乙方承擔?。由此造?成甲方損?失的，應?賠償甲方?的損失。?4、若?乙方違反?本協議約?定收取購?房客戶房?款和費用?，除立即?支付甲方?外，自乙?方收款之?日起至交?付甲方之?日止，乙?方按收款?額每日3?‰的比例?向甲方支?付違約金?。由此造?成的其他?損害由乙?方承擔。?第十三?條定義?1、售出?本合同?所謂的售?出系指：?①產權?人或產權?人指定者?與客戶已?簽訂了正?式的《商?品房買賣?合同》；?