農(nóng)村土地租賃合同格式版（七篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)農(nóng)村土地?租賃合同?格式版?村（__?___）?農(nóng)包字第?號(hào)發(fā)包?方：租?賃方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地租賃?法》、《?____?省實(shí)施中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地租賃?法a;辦?法》等法?律法規(guī)的?規(guī)定，為?農(nóng)村經(jīng)濟(jì)?發(fā)展的需?要，發(fā)包?方將村集?體有所有?權(quán)的耕地?租賃給租?賃方種植?經(jīng)營(yíng)。為?明確雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商?1致，簽?訂合同如?下：1?、租賃地?名：面積?：界止?：2、?租賃形式?：家庭租?賃外其他?方式租賃?3、租?賃期限：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?（___?_年）。?（雙方約?定不得超?過(guò)___?_年）?4、上交?租賃款：?共計(jì)人民?幣（大寫(xiě)?）元。?交款方式?及時(shí)間：?5、發(fā)?包方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?發(fā)包方有?權(quán)監(jiān)督租?賃方按合?同約定履?行合同。?2、發(fā)?包方有權(quán)?監(jiān)督租賃?方合法使?用租賃土?地。3?、發(fā)包方?有義務(wù)維?護(hù)租賃者?的合法權(quán)?益。4?、創(chuàng)造條?件，盡可?能為租賃?方提供生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服?務(wù)。6?、租賃方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1、租賃?方有經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。?2、租?賃方有權(quán)?享受發(fā)包?方提供的?各項(xiàng)服務(wù)?。3、?租賃方必?須按合同?約定上交?租賃款。?4、租?賃方未經(jīng)?發(fā)包方書(shū)?面允許不?得在租賃?地內(nèi)種植?林木，不?得搭建任?何建筑物?，不得擅?自取土或?改變地貌?，只允許?種植莊稼?，嚴(yán)禁將?租賃地用?于違法經(jīng)?營(yíng)。5?、租賃方?在租賃期?間，如遇?意外，其?繼承人可?以繼續(xù)租?賃，直至?合同期滿?。7、?在合同租?賃期內(nèi)，?如遇租賃?范圍土地?被征用或?村集體規(guī)?劃使用，?租賃方必?須服從。?征用后，?租賃方只?享受地面?附著物賠?償費(fèi)及青?苗補(bǔ)償費(fèi)?。其他待?遇歸發(fā)包?方。8?、違約責(zé)?任：如1?方違約，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?金元。如?租賃方違?反合同約?定或違法?使用土地?，發(fā)包方?1經(jīng)發(fā)現(xiàn)?可單方終?止合同，?收回發(fā)包?土地并不?退還租賃?方的租賃?費(fèi)。9?、其他未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商。?十、本通?用版合同?式份，發(fā)?包方和租?賃方各執(zhí)?1份，報(bào)?市中街道?辦事處租?賃合同管?理機(jī)關(guān)各?備案1份?。十?1、本合?同自簽訂?之日起生?效。發(fā)?包方（蓋?公章）：?租賃方（?蓋章）：?法人代?表（蓋章?）：簽訂?日期__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?土地租賃?合同格式?版（二）?甲方（?出租人）?：乙方?（承租人?）：鑒?于：1?.甲方已?以出讓方?式取得本?合同所列?的該宗土?地的使用?權(quán)，土地?使用期限?為_(kāi)__?_年。?2.經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?向乙方出?租上述的?該宗土地?使用權(quán)，?乙方同意?向甲方承?租該土地?使用權(quán)。?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?方向乙方?出租土地?使用權(quán)。?為明確雙?方的權(quán)利?與義務(wù)，?訂立本合?同。第?一條租賃?范圍1?.甲方向?乙方出租?的土地共?甲方租給?乙方的土?地的使用?證號(hào)、宗?地位置、?宗地面積?、批準(zhǔn)用?途等內(nèi)容?詳見(jiàn)土地?使用證）?。2.?地下資源?、埋藏物?和市政公?用設(shè)施均?不屬于本?合同租賃?范圍。?3.甲方?保證其已?通過(guò)授權(quán)?經(jīng)營(yíng)方式?取得上述?租賃土地?的土地使?用權(quán)，有?合法出租?的權(quán)利。?第二條?租賃期限?土地使?用權(quán)租賃?期限分兩?段，即第?一段為5?年，自_?___年?____?月___?_日起算?，至第二?段為自_?___年?____?月___?_日起算?，至__?___。?第三條?租金1?.第一段?（___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?期限內(nèi)）?乙方每年?支付甲方?租金貳萬(wàn)?元人民幣?。2.?第二段_?___年?____?月___?_日止，?乙方每年?支付甲方?租金叁萬(wàn)?元人民幣?。3.?在租賃期?間，甲方?自己的私?人小車（?一輛）乙?方免費(fèi)清?洗，如需?美容，則?美容費(fèi)用?由甲方自?理。4?.乙方在?租用的五?年內(nèi)，本?合同所規(guī)?定的租金?，由乙方?按200?00.0?0元/年?支付甲方?，租金應(yīng)?于每年_?___月?____?日前付甲?方。5?.支付租?金方式使?用土地一?年，支付?一年的租?金。如果?在使用期?限內(nèi)，由?于政府規(guī)?劃、拆遷?等自然災(zāi)?害引起無(wú)?法使用土?地的，乙?方不支付?甲方租金?。6.?在乙方租?賃期限內(nèi)?，如乙方?不提出終?止合同，?甲方不得?將土地轉(zhuǎn)?租他人使?用。第?四條土地?用途1?.本宗土?地系供洗?車場(chǎng)及汽?車美容之?用，不得?非法使用?，或存放?危險(xiǎn)物品?。有改裝?設(shè)施之必?要時(shí)，乙?方應(yīng)征得?甲方書(shū)面?同意后自?行裝設(shè)。?2.未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得將本?宗土地全?部或部份?轉(zhuǎn)租，出?借，頂讓?或以其它?方法由他?人使用土?地。3?.乙方可?隨時(shí)歸還?甲方土地?，但需提?前一個(gè)月?告知甲方?。第五?條租賃期?間內(nèi)，水?電等其它?因乙方需?要所生之?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?最后一期?水電等應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)之費(fèi)用?，乙方應(yīng)?于遷離前?向甲方結(jié)?清。第?六條本合?同租賃期?限未屆滿?前，一方?擬終止租?約時(shí)，應(yīng)?得他方之?同意。如?甲方提出?終止租約?時(shí)，乙方?只支付給?甲方已使?用年限的?租金。如?乙方提出?終止租約?時(shí)，乙方?只支付給?甲方已使?用年限的?租金。并?支付給甲?方以未滿?年限每年?1000?元作為損?害賠償。?第七條?乙方如有?下列事，?甲方有權(quán)?終止租約?并請(qǐng)求損?害賠償;?1.違?反第三條?之規(guī)定者?。2.?積欠租金?額達(dá)二個(gè)?月以上，?經(jīng)甲方催?告，限期?繳納仍不?支付者。?第八條?在乙方租?用甲方土?地使用期?間，因乙?方退出或?者不在使?用土地時(shí)?，乙方在?甲方租用?土地上所?建蓋的房?物改造等?設(shè)施，由?乙方自行?帶走，甲?方不作任?何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。本?合同書(shū)壹?式貳份，?自簽訂之?日起生效?，雙方各?執(zhí)壹份為?憑。出?租人（甲?方）：_?____???????承租?人（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?一月一日?____?年一月一?日農(nóng)村?土地租賃?合同格式?版（三）?轉(zhuǎn)租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?為了農(nóng)?業(yè)科學(xué)技?術(shù)的推廣?，改變傳?統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作?形式，經(jīng)?友好協(xié)商?，甲乙雙?方就畝土?地轉(zhuǎn)租一?事達(dá)成如?下協(xié)議。?一、土?地的面積?、位置?甲方自愿?將位于_?___鄉(xiāng)?____?村面積_?___畝?（具體面?積、位置?以合同附?圖為準(zhǔn)）?農(nóng)用耕地?轉(zhuǎn)租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字確認(rèn)?。二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個(gè)人承?租經(jīng)營(yíng)。?三、土?地的承租?經(jīng)營(yíng)期限?該地承?租經(jīng)營(yíng)期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_五、?承租金及?交付方式?1.該?土地的承?租金為人?民幣_(tái)_?__元（?含地上物?）。2?.分交足?承租金，?分別于。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?按照合同?約定收取?承租金;?甲方不得?提高承租?金。2?.保障乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?按照合同?約定的用?途和期限?，交足土?地承租金?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個(gè)?人不得隨?意變更或?者解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書(shū)?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同。2?.在合同?履行期間?，任何一?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國(guó)家?建設(shè)征用?該土地，?地上部分?各種相應(yīng)?的補(bǔ)償歸?乙方的有?。九、?違約責(zé)任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應(yīng)按土地?利用的實(shí)?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的20%?支付對(duì)方?違約金，?并賠償對(duì)?方因違約?而造成的?實(shí)際損失?。2.?乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?雙方同意?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?十一、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。十?二、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?（經(jīng)公證?后）與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各_?___份?。轉(zhuǎn)租?方：（簽?字）__?___?承租方：?（簽字）?____?_見(jiàn)證?方：（簽?字）__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村土?地租賃合?同格式版?（四）?出租人：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租人?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?用甲方_?____?場(chǎng)地從事?花卉生產(chǎn)?及經(jīng)營(yíng)事?宜，雙方?達(dá)成以下?合同。?一、甲方?同意將在?____?號(hào)地塊出?租給乙方?，用于花?卉生產(chǎn)及?經(jīng)營(yíng),或?經(jīng)甲方同?意的其他?行業(yè)。?二、租賃?地塊四至?界線東?以為界，?南以為界?，西以為?界，北以?為界。具?體坐標(biāo)見(jiàn)?附圖。?三、面積?本協(xié)議?租賃土地?面積共畝?（平方米?）。土地?測(cè)量以四?至道路中?線為界。?四、租?期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。五、?租金1?.租金按?年度計(jì)算?，每年每?畝土地租?金如下：?（1）?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日為免租?期;（?2）自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日為?租金優(yōu)惠?期，每畝?租金為元?/年。?（3）自?____?年___?_月__?__日起?，每畝租?金基礎(chǔ)為?元/年，?按每5年?遞增10?%。2?.租金實(shí)?行一年一?付，先交?后用制，?每年于_?___月?____?日前交納?下一年度?的租金，?以現(xiàn)金或?銀行支票?為租金支?付方式。?3.乙?方到期不?能支付甲?方足額租?金的,則?甲方按未?交部分,?每天收取?千分之三?的違約金?.乙方超?期60天?不能足額?繳清租金?和違約金?的,甲方?有權(quán)收回?土地,并?限定乙方?在30天?內(nèi)清理場(chǎng)?地物產(chǎn),?超期不清?理的物產(chǎn)?歸甲方所?有。六?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1.制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用水、用?電、物業(yè)?、環(huán)保、?經(jīng)營(yíng)管理?等內(nèi)容的?各項(xiàng)并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。這些?規(guī)章制度?作為本合?同的附件?，雙方共?同遵守。?2.協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?整頓，直?至單方解?除合同。?3.按?約定為乙?方提供場(chǎng)?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營(yíng)。?4.除有?明確約定?外，不干?涉乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5.?對(duì)園區(qū)進(jìn)?行管理，?維護(hù)并改?善園區(qū)的?整體形象?，包括：?對(duì)經(jīng)營(yíng)品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?園區(qū)經(jīng)營(yíng)?管理及質(zhì)?量控制;?服務(wù)質(zhì)量?管理;營(yíng)?銷管理;?形象設(shè)計(jì)?;市場(chǎng)調(diào)?研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)?解;人員?培訓(xùn)。?6.對(duì)園?區(qū)進(jìn)行物?業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)園?區(qū)內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的建設(shè)及?維護(hù)，包?括：建筑?物（包括?公共區(qū)域?及租賃場(chǎng)?地）的管?理及維修?保養(yǎng);對(duì)?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調(diào)等?設(shè)備、管?道、線路?、設(shè)施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng);?清潔管理?;保安管?理并負(fù)責(zé)?園區(qū)的公?共區(qū)域安?全;消防?管理;內(nèi)?外各種通?道、道路?、停車場(chǎng)?的管理等?。7.?做好園區(qū)?的整體廣?告宣傳和?策劃推廣?工作，擴(kuò)?大園區(qū)的?影響力和?知名度。?七、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.履行?合同約定?的各項(xiàng)義?務(wù)。2?.具備合?法的經(jīng)營(yíng)?資格，并?按照工商?行政管理?部門(mén)核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照?經(jīng)營(yíng)，做?到自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)?盈虧、自?擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任。?3.按照?約定的用?途開(kāi)展生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，自覺(jué)?遵守甲方?制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理、物?業(yè)管理、?推廣安排?、促銷安?排。4?.按期支?付租金并?承擔(dān)因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5.愛(ài)?護(hù)并合理?使用園區(qū)?內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲?方書(shū)面同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?6.按照?各級(jí)行政?管理部門(mén)?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則合法?經(jīng)營(yíng)，不?得損害國(guó)?家利益及?其他經(jīng)營(yíng)?者和消費(fèi)?者的合法?權(quán)益，并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造?成的一切?后果。?7.將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)租給?第三人或?與其他租?戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)?嚴(yán)格按照?本合同有?關(guān)條款辦?理。8?.按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9.整?個(gè)園區(qū)內(nèi)?外及所有?建筑物外?部（除乙?方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)?自有房屋?內(nèi)部）的?廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?以任何形?式進(jìn)行廣?告宣傳。?10.?負(fù)責(zé)租用?土地內(nèi)的?規(guī)劃（須?報(bào)園區(qū)統(tǒng)?一審批）?、建設(shè)和?報(bào)建手續(xù)?工作（乙?方土地規(guī)?劃設(shè)計(jì)要?通過(guò)甲方?審核批準(zhǔn)?后方能建?設(shè)）。?11.租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意不得?擅自改變?租賃土地?的用途。?12.?乙方接受?甲方的規(guī)?劃調(diào)整（?以不超過(guò)?乙方租賃?面積的1?0%為限?），甲方?的規(guī)劃調(diào)?整需要占?用乙方租?賃地塊的?，乙方無(wú)?條件退出?需要占用?的土地。?調(diào)整出的?土地面積?從調(diào)整之?日起免計(jì)?乙方租金?。13?.如違反?規(guī)章制度?或物業(yè)管?理，接受?甲方處罰?。14?.乙方負(fù)?責(zé)保管好?園區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)物?、養(yǎng)護(hù)本?方的苗木?。甲方不?負(fù)責(zé)乙方?租賃場(chǎng)地?內(nèi)財(cái)物及?產(chǎn)品的保?管責(zé)任。?15.?每月__?__日和?____?日，乙方?親自到園?區(qū)辦公室?（南寧市?江南區(qū)吳?圩鎮(zhèn)淥村?東盟花卉?博覽園園?區(qū)內(nèi)）領(lǐng)?取園區(qū)v?發(fā)布的有?關(guān)通知、?通告、文?告或其他?與乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)有關(guān)的?紙質(zhì)文本?資料，逾?期不領(lǐng)視?同乙方默?認(rèn)簽收。?八、其?他條款?1.乙方?向甲方支?付建設(shè)保?證金每畝?600元?，乙方按?時(shí)進(jìn)場(chǎng)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?并滿足下?列協(xié)議條?款后，于?免租期滿?之日起抵?充乙方的?租金，若?不按要求?開(kāi)展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的，?保證金按?以下有關(guān)?條款進(jìn)行?處置。?2.乙方?還需向甲?方支付合?同保證金?200元?/畝，在?合同解除?并辦清所?有清場(chǎng)手?續(xù)后，由?甲方以現(xiàn)?金或支票?方式無(wú)息?退還給乙?方。3?.合同簽?訂后乙方?應(yīng)立即對(duì)?承租地進(jìn)?行規(guī)劃，?報(bào)經(jīng)甲方?同意實(shí)施?。合同簽?訂后20?天內(nèi)，乙?方必須進(jìn)?場(chǎng)建設(shè)。?4.合?同簽訂后?100天?內(nèi)乙方必?須在承租?地內(nèi)種植?或有效利?用場(chǎng)地達(dá)?到承租土?地的80?%以上。?5.如?果在合同?簽訂后1?80天內(nèi)?乙方種植?面積達(dá)不?到報(bào)請(qǐng)甲?方批準(zhǔn)規(guī)?劃80%?的，甲方?有權(quán)收回?未使用的?土地，甲?方退回已?種植部分?的建設(shè)保?證金，其?余部分不?退，用作?補(bǔ)償甲方?的租金損?失;如果?在合同簽?訂后18?0天內(nèi)種?植面積達(dá)?不到甲方?批準(zhǔn)規(guī)劃?的20%?的，甲方?有權(quán)終止?土地租賃?合同，已?經(jīng)交納的?保證金全?額不退，?用作補(bǔ)償?甲方的租?金損失。?6.乙?方使用的?水費(fèi)、電?費(fèi)以及物?業(yè)管理費(fèi)?按市場(chǎng)價(jià)?執(zhí)行。物?業(yè)管理辦?法由甲方?依法律法?規(guī)另行制?定，雙方?共同遵守?。九、?合同中止?1.如?因國(guó)家征?用該土地?，征地補(bǔ)?償按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。乙?方租賃土?地上附著?物的補(bǔ)償?歸乙方所?有，其余?歸甲方或?原土地主?所有，本?協(xié)議自行?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.土?地轉(zhuǎn)租。?本協(xié)議簽?訂之日起?兩年內(nèi)乙?方不得轉(zhuǎn)?租本地塊?。兩年后?，若乙方?因本方原?因需要轉(zhuǎn)?租地塊的?，必須向?甲方申請(qǐng)?辦理過(guò)戶?手續(xù)，并?由乙方交?納相當(dāng)于?涉事地塊?當(dāng)年全年?土地租金?給甲方作?為補(bǔ)償。?違反此規(guī)?定者視同?乙方自動(dòng)?退租，甲?方收回土?地。3?.本合同?到期自然?終止。?十、解除?條件及違?約責(zé)任?1.乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，沒(méi)收?保證金，?乙方應(yīng)按?照租用土?地當(dāng)年租?金的兩倍?支付給甲?方違約金?。（1?）未按約?定的用途?使用場(chǎng)地?或逾期進(jìn)?場(chǎng)建設(shè)，?經(jīng)甲方兩?次書(shū)面通?知未改正?的。（?2）進(jìn)行?其他違法?活動(dòng)累計(jì)?達(dá)兩次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?（3）逾?期60天?未足額支?付租金、?違約金、?保證金和?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等費(fèi)用?的。（?4）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方累計(jì)1?00天未?開(kāi)展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?（5）?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?期間讓土?地荒廢半?年以上的?。（6?）合同簽?訂后18?0天內(nèi)種?植面積達(dá)?不到20?%的。?（7）不?接受甲方?的日常管?理累計(jì)達(dá)?到三次的?。2.?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前90?日書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一?致后方可?辦理解除?租賃手續(xù)?，并向?qū)?方支付相?當(dāng)于一年?的租金作?為違約金?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?應(yīng)退回預(yù)?收的未實(shí)?際使用期?間的租金?，并退還?保證金及?按銀行當(dāng)?年利率為?計(jì)算基數(shù)?的利息。?3.本?合同到期?或提前終?止，乙方?應(yīng)在甲方?規(guī)定的3?0天內(nèi)清?理場(chǎng)地物?產(chǎn)并交回?土地，逾?期不交回?土地及清?理地面附?著物的，?乙方應(yīng)按?當(dāng)年租金?標(biāo)準(zhǔn)的兩?倍向甲方?支付違約?金，不清?理的物產(chǎn)?歸甲方所?有，甲方?有權(quán)單方?收回土地?。十一?、免責(zé)條?款因不?可抗力的?原因（天?災(zāi)、國(guó)家?政策不允?許），使?場(chǎng)地不能?使用時(shí)，?本合同自?動(dòng)解除，?甲方退還?乙方保證?金，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。十二?、補(bǔ)充與?附件雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書(shū)?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方單方?面制訂的?規(guī)章制度?也作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?效力，規(guī)?章制度的?內(nèi)容與合?同約定相?沖突的，?以本合同?為準(zhǔn)，但?國(guó)家法律?、政策另?有規(guī)定的?除外。?十三、本?合同附件?租賃地?塊示意圖?。十四?、爭(zhēng)議解?決辦法?如一方對(duì)?本合同產(chǎn)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?雙方同意?向人民法?院起訴。?十五、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各持兩份?，自雙方?法定代表?人或指定?代表簽字?之日起生?效。甲方?：___?__??????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日農(nóng)?村土地租?賃合同格?式版（五?）甲方?：身份?證號(hào)碼：?乙方：?身份證?號(hào)碼：?為了發(fā)展?地方經(jīng)濟(jì)?，合理利?用土地資?源，并明?確甲乙雙?方權(quán)利義?務(wù)，保護(hù)?雙方合法?權(quán)益，根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方當(dāng)?事人秉著?誠(chéng)實(shí)、自?愿、等價(jià)?有償?shù)脑?則，訂立?本協(xié)議：?一、租?賃土地的?詳細(xì)情況?：甲方?將承包經(jīng)?營(yíng)的__?__市縣?鎮(zhèn)___?_村__?__畝土?地（詳細(xì)?情況如下?表）的使?用權(quán)租賃?給乙方建?立駕校及?綜合利用?：租賃?土地所有?權(quán)的詳細(xì)?情況總?面積：_?___畝?其中：田?：___?_畝，土?：___?_畝;地?塊共數(shù)：?____?_塊二?、租賃期?限本協(xié)?議項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)租賃期?限為_(kāi)_?__年。?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租金標(biāo)準(zhǔn)?乙方按?每畝__?__元支?付租賃費(fèi)?用，一次?性付清，?按期限的?租金共計(jì)?____?元，大寫(xiě)?____?_.四?、土地用?途地下?資源：乙?方經(jīng)相關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后開(kāi)發(fā)、?利用。?五、相關(guān)?稅費(fèi)繳納?（一）?政府及相?關(guān)部門(mén)的?相關(guān)稅費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);（?二）村社?相關(guān)費(fèi)用?按村社每?年規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙?方須按時(shí)?繳納。?六、其他?事項(xiàng)聲明?（一）?在租賃期?內(nèi)，甲方?不得隨意?收回土地?使用權(quán);?（二）?未經(jīng)甲方?同意，不?得將本協(xié)?議項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租或?許可任何?第三人使?用。（?三）租賃?期限屆滿?后，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?（四）如?遇政府征?收或征用?，補(bǔ)償款?由甲方所?有，甲方?退還乙方?剩余租賃?期限租金?。（五?）租賃期?間承租人?死亡或者?成為無(wú)行?為能力人?，或者被?相關(guān)部門(mén)?取消使用?資格，合?同終止，?由甲方收?回土地使?用權(quán)，租?金作為甲?方恢復(fù)整?改費(fèi)用，?不予退還?。七、?違約責(zé)任?甲、乙?雙方任何?乙方不履?行本協(xié)議?下的任一?義務(wù)，均?構(gòu)成違約?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，即應(yīng)向?對(duì)方賠償?其違約行?為造成的?一切損失?。八、?爭(zhēng)議的解?決（一?）甲、乙?雙方如果?履行和解?除本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)首?先通過(guò)友?好協(xié)商解?決;（?二）若雙?方在30?天內(nèi)未能?協(xié)商一致?的情況下?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院提起上?訴。九?、附件?（一）本?協(xié)議未盡?事宜，可?由甲、乙?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等的法律?效力;?（二）本?協(xié)議由雙?方簽字、?蓋章，并?經(jīng)所在村?社同意蓋?章之日生?效;（?三）本合?同一式份?，具有同?等法律效?力，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其余報(bào)有?關(guān)部門(mén)備?案核查。?社意見(jiàn)?（蓋章）?：甲方?代表：?乙方代表?：見(jiàn)證?人：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?農(nóng)村土?地租賃合?同格式版?（六）?甲方：_?____?法定代?表人：_?____?住址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__法?定代表人?：___?__住?址：__?___?郵編：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?本農(nóng)村土?地出租排?水合同由?上列各方?于___?_年__?__月_?___日?在___?__訂立?。鑒于?乙方租賃?甲方__?___為?生產(chǎn)排水?使用，本?著互惠互?利的原則?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成農(nóng)村土?地出租排?水合同，?合同如下?第一條?租用地點(diǎn)?、面積與?用途乙?方租用甲?方租來(lái)的?____?_水庫(kù)的?____?畝作到生?產(chǎn)排水使?用。第?二條租用?時(shí)間與補(bǔ)?償金額?1.租用?時(shí)間：從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。乙方每?年付給甲?方補(bǔ)償金?____?元（人民?幣）。?2.乙方?補(bǔ)償給甲?方___?_年__?__月_?___日?大塘污染?死魚(yú)損失?費(fèi)___?_元。?第三條補(bǔ)?償金額與?付款方式?1.乙?方每年付?給甲方補(bǔ)?償金__?__元。?2.乙?方于__?__年_?___月?____?日前付給?甲方__?__年大?塘污染受?損的補(bǔ)償?金___?_元和_?___年?補(bǔ)償金_?___元?（共__?__元整?），余下?的款分兩?期支付。?第一期?于___?_年__?__月_?___日?前支付_?___元?；第二期?于___?_年__?__月_?___日?前將余款?____?元全部付?清3.?____?年至__?__年的?補(bǔ)償金額?每年分兩?期支付，?第一期_?___月?____?日前支付?即___?_元，第?二期__?__月_?___日?支付__?__元。?第四條?甲乙雙方?的權(quán)利與?責(zé)任1?.乙方給?甲方有利?補(bǔ)償后，?甲方提供?大塘__?__畝面?積給乙方?作生產(chǎn)排?水使用。?2.甲?方可在大?塘___?_畝面積?范圍內(nèi)進(jìn)?行養(yǎng)殖，?但乙方再?不負(fù)責(zé)塘?內(nèi)養(yǎng)殖后?果責(zé)任。?3.甲?方保證乙?方生產(chǎn)處?理后的水?排入大塘?內(nèi)，但乙?方的余泥?不得排入?大塘內(nèi)，?否則由乙?方清理。?4.甲?方在__?__年至?____?年的__?__年內(nèi)?，每年無(wú)?償提供_?____?給乙方。?5._?___年?乙方無(wú)償?派出鉤機(jī)?幫助甲方?一周的時(shí)?間挖深魚(yú)?塘。第?五條協(xié)議?變更與不?可抗拒因?素1.?本協(xié)議須?經(jīng)甲乙雙?方代表簽?字蓋章后?方能生效?，任何單?方不得擅?自變更協(xié)?議，如有?變更須經(jīng)?甲乙雙方?代表商定?后加補(bǔ)充?協(xié)議。?2.如因?有國(guó)家政?策性變化?及天災(zāi)不?可抗拒因?素所致，?乙方應(yīng)在?下一年前?三個(gè)月通?知甲方協(xié)?商解決。?3.乙?方若不按?期付清補(bǔ)?償金給甲?方，尚欠?補(bǔ)償金余?額，則按?銀行同期?存款計(jì)息?補(bǔ)償給甲?方。第?六條陳述?和保證?1.甲方?的陳述和?保證。甲?方向各方?陳述和保?證如下：?（1）?其是一家?依法設(shè)立?并有效存?續(xù)的養(yǎng)殖?場(chǎng)；（?2）其有?權(quán)進(jìn)行本?合同規(guī)定?的交易，?并已采取?所有必要?的行為授?權(quán)簽訂和?履行本合?同；（?3）本合?同自簽定?之日起對(duì)?其構(gòu)成有?約束力的?義務(wù)。?2.乙方?的陳述和?保證。乙?方向各方?陳述和保?證如下：?（1）?其是一家?依法設(shè)立?并有效存?續(xù)的工業(yè)?總公司；?（2）?其有權(quán)進(jìn)?行本合同?規(guī)定的交?易，并已?采取所有?必要的公?司行為授?權(quán)簽訂和?履行本合?同；（?3）本合?同自簽定?之日起對(duì)?其構(gòu)成有?約束力的?義務(wù)。?第七條違?約責(zé)任?除不可抗?力的原因?外，任何?一方違反?本合同，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付合同?約定補(bǔ)償?金額__?__的違?約金。?任何一方?違反其在?本合同中?所作的陳?述、保證?或其他義?務(wù)，而使?守約方遭?受損失，?則守約方?有權(quán)要求?違約方予?以賠償。?第八條?補(bǔ)充與變?更本合?同可根據(jù)?各方意見(jiàn)?進(jìn)行書(shū)面?修改或補(bǔ)?充，由此?形成的補(bǔ)?充協(xié)議，?與合同具?有相同法?律效力。?第九條?合同附件?本合同?附件包括?但不限于?：各方?簽署的與?履行本合?同有關(guān)的?修改、補(bǔ)?充、變更?協(xié)議；?各方的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件、及?相關(guān)的各?種法律文?件；任?何一方違?反本合同?附件的有?關(guān)規(guī)定，?應(yīng)按照本?合同的違?約責(zé)任條?款承擔(dān)法?律責(zé)任。?第十條?不可抗力?任何一?方因有不?可抗力致?使全部或?部分不能?履行本合?同或遲延?履行本合?同，應(yīng)自?不可抗力?事件發(fā)生?之日起三?日內(nèi)，將?事件情況?以書(shū)面形?式通知另?一方，并?自事件發(fā)?生之日起?三十日內(nèi)?，向另一?方提交導(dǎo)?致其全部?或部分不?能履行或?遲延履行?的證明。?第十一?條爭(zhēng)議的?解決本?合同適用?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律，?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?。本合?同各方當(dāng)?事人對(duì)本?合同有關(guān)?條款的解?釋或履行?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)?商的方式?予以解決?。如果經(jīng)?協(xié)商未達(dá)?成書(shū)面協(xié)?議，則任?何一方當(dāng)?事人均有?權(quán)向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十二?條生效條?件本合?同自雙方?的法定代?表人或其?授權(quán)代理?人在本合?同上簽字?并加蓋公?章之日起?生效。各?方應(yīng)在合?同正本上?加蓋騎縫?章。本?合同一式?____?份，具有?相同法律?效力。各?方當(dāng)事人?各執(zhí)__?__份，?其他用于?履行相關(guān)?法律手續(xù)?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村土?地租賃合?同格式版?（七）?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)?的推廣，?改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形?式，甲方?將各人所?有的農(nóng)用?耕地租給?乙方，用?于農(nóng)業(yè)科?技的開(kāi)發(fā)?應(yīng)用。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于__?__鄉(xiāng)_?___村?面積__?__畝（?具體面積?、位置以?合同附圖?為準(zhǔn)）農(nóng)?用耕地承?租給乙方?使用。土?地方位東?起___?__，西?至___?__，北?至___?__，南?至___?__。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認(rèn)。?____?_二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)科?技園藝開(kāi)?發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)?業(yè)和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個(gè)人承?租經(jīng)營(yíng)。?三、土?地的承租?經(jīng)營(yíng)期限?該地承?租經(jīng)營(yíng)期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無(wú)償使?用并加以?維護(hù);待?合同期滿?或解除時(shí)?，按使用?的實(shí)際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?元，承租?金每年共?計(jì)人民幣?____?元。2?.每年_?___月?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承租金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?對(duì)土地開(kāi)?發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承租金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開(kāi)發(fā)?、宣傳、?褒獎(jiǎng)、應(yīng)?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無(wú)償提?供通往承?租地的道?路。6?.按本村?村民用電?價(jià)格收取?乙方電費(fèi)?。7.?為乙方提?供自來(lái)水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營(yíng)所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購(gòu)置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國(guó)家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對(duì)公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承租?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?.乙方不?得用取得?承租經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地?抵償債務(wù)?。7.?保護(hù)自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過(guò)甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變?cè)瓉?lái)承?租合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，甲方與?乙方之間?仍應(yīng)按原?承租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書(shū)面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一定代?表人或人?員的變更?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?3.本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時(shí)，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4.本合?同履行期?間，如遇?國(guó)家建設(shè)?征用該土?地，甲方?應(yīng)支付乙?方在承租?土地上各?種建筑設(shè)?施的費(fèi)用?，并根據(jù)?乙方承租?經(jīng)營(yíng)的年?限和開(kāi)發(fā)?利用的實(shí)?際情況給?予相應(yīng)的?補(bǔ)償。?5.如甲?方重復(fù)發(fā)?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無(wú)法經(jīng)營(yíng)?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?6.本合?同期滿，?如繼續(xù)承?包，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)，雙方?應(yīng)于本合?同期滿前?半年簽訂?未來(lái)承租?合同。?九、違約?責(zé)任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?土地利用?的實(shí)際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支付?對(duì)方違約?金，并賠?償對(duì)方因?違約而造?成的實(shí)際?損失。?2.乙方?應(yīng)當(dāng)按照?本合同約?定的期限?足額支付?租金。如?乙方逾期?____?日未支付?租金，則?甲方有權(quán)?解除本合?同。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?因甲方的?原因致使?轉(zhuǎn)租合同?不能履行?，給轉(zhuǎn)租?后的承租?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。十?、合同糾?紛的解決?辦法本?合同履行?中如發(fā)生?糾紛，由?爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，雙方?同意向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。十?一、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?十二、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議（經(jīng)?公證后）?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各___?_份。?甲方：_?____???????????乙方：_?___年?____?月___?_日出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?“甲方”?）承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱“乙?方”）?為保護(hù)土?地租賃合?同雙方當(dāng)?事人的合?法利益，?規(guī)范土地?管理和承?租方經(jīng)營(yíng)?行為，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，經(jīng)公?開(kāi)協(xié)商討?論同意，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?公平、有?償?shù)脑瓌t?，簽訂本?合同，共?同信守。?第一條?租賃位置?和面積?甲方租賃?給乙方的?土地位于?省市縣鄉(xiāng)?村，總面?積約平方?米，四至?界限方位?如下：?東起：_?____?，西至：?____?_，南至?：___?__。具?體面積、?位置以合?同附圖為?準(zhǔn)。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認(rèn)。?第二條?土地用途?和承包形?式土地?用途：_?____?。承包形?式：個(gè)人?承包經(jīng)營(yíng)?。第三?條租賃期?限租賃?期限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?內(nèi)土地經(jīng)?營(yíng)使用權(quán)?屬乙方，?所有權(quán)屬?甲方。土?地租賃期?限內(nèi)如遇?國(guó)家政策?性調(diào)整，?另行議定?。如需續(xù)?租，甲乙?雙方應(yīng)重?新商定續(xù)?租事宜。?第四條?租賃費(fèi)用?和支付方?式該土?地的租賃?費(fèi)用為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?____?），分次?支付，首?次元由乙?方于__?__年_?___月?____?日前向甲?方支付。?支付方式?為現(xiàn)金支?付，其余?租賃費(fèi)用?由乙方于?上一費(fèi)用?到期日前?日內(nèi)向甲?方支付，?支付方式?為現(xiàn)金支?付。第?五條甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方對(duì)所租?土地?fù)碛?所有權(quán)，?并使乙方?取得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。2?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?租用的土?地使用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。3?、甲方有?權(quán)收回乙?方不按合?同約定使?用的土地?。4、?甲方有權(quán)?制止乙方?實(shí)施的嚴(yán)?重?fù)p害土?地資源和?資產(chǎn)的行?為。5?、甲方有?權(quán)依據(jù)合?同的約定?向乙方收?取租租賃?費(fèi)用，在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高租賃費(fèi)?用。6?、甲方有?權(quán)在租賃?期限屆滿?時(shí)提出新?的租賃標(biāo)?準(zhǔn)，選擇?確定新的?承租方。?7、甲?方應(yīng)保證?乙方生產(chǎn)?生活用水?、用電正?常，向乙?方收取的?水電費(fèi)用?價(jià)格不應(yīng)?高于本村?村民用水?用電的價(jià)?格，并保?證在村內(nèi)?無(wú)償使用?通往承租?地的道路?。8、?甲方不得?在租用期?間內(nèi)以任?何理由干?涉乙方企?業(yè)合法的?經(jīng)營(yíng)管理?自主權(quán)，?包括在該?地上的所?有收入、?支出和建?筑物、植?被設(shè)施的?使用等。?9、甲?方不得在?合同履行?期內(nèi)重復(fù)?發(fā)包該地?塊,在租?賃期限內(nèi)?，如因承?包范圍出?現(xiàn)土地糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)解?決，若致?使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方按國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行賠償?。甲方必?須確保乙?方在承包?期內(nèi)不受?任何干擾?。10?、為乙方?提供所在?地村民的?其他同等?待遇。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?有權(quán)依法?按照合同?約定的用?途和期限?，合法利?用和經(jīng)營(yíng)?所承包的?土地。?2、乙方?對(duì)其所承?包的土地?有獨(dú)立自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)?和收益權(quán)?，任何單?位和個(gè)人?不得干涉?，所發(fā)生?的一切債?權(quán)債務(wù)由?乙方獨(dú)自?享有和承?擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。?3、乙?方有權(quán)在?其所承包?的土地上?建設(shè)與合?同約定用?途有關(guān)的?生產(chǎn)、生?活設(shè)施，?甲方及其?甲方所在?村不收任?何費(fèi)用。?4、乙?方有權(quán)在?租賃期內(nèi)?對(duì)所租賃?的土地進(jìn)?行基本改?造，對(duì)改?造形成的?資產(chǎn)如電?網(wǎng)、水利?設(shè)施等由?乙方全部?投入建設(shè)?的，在租?賃合同到?期后享有?處置權(quán)。?5、租?賃期滿后?，同等條?件下，乙?方對(duì)原租?賃的土地?有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先?權(quán)。6?、乙方應(yīng)?按本合同?的約定按?期足額向?甲方支付?租賃費(fèi)用?，并有權(quán)?拒絕交納?除合同規(guī)?定租賃費(fèi)?用外的任?何其他非?國(guó)家規(guī)定?之費(fèi)用。?7、乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得污染?乙方所在?村的水源?，不得產(chǎn)?生影響村?民生活的?其他污染?。8、?乙方應(yīng)保?護(hù)自然資?源，合理?利用土地?。第六?條合同的?轉(zhuǎn)包在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方在不?違反國(guó)家?法律、行?政法規(guī)強(qiáng)?制性規(guī)?定的前提?下，可以?自主采取?轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?讓、出租?等方式實(shí)?現(xiàn)土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)。土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?取得的收?入全部歸?乙方享有?，甲方不?得對(duì)此主?張任何權(quán)?利。本合?同轉(zhuǎn)包后?，甲方與?乙方之間?仍應(yīng)按原?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)包合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?。本合同?轉(zhuǎn)包后，?因甲方的?原因致使?轉(zhuǎn)包合同?不能履行?，給轉(zhuǎn)包?后的承包?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?七條合同?的變更和?解除1?、本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個(gè)?人不得隨?意變更或?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書(shū)面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2、?因不可抗?力的因素?，造成甲?乙雙方無(wú)?法履行合?同，或是?合同確有?必要變更?或解除的?，可以經(jīng)?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失雙方自?行承擔(dān)或?雙方協(xié)商?解決。?3、如甲?方重復(fù)發(fā)?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無(wú)法經(jīng)營(yíng)?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?4、如乙?方不按時(shí)?足額支付?租賃費(fèi)用?且經(jīng)甲方?催告仍不?支付時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。第八?條違約責(zé)?任1、?在合同履?行期內(nèi)，?任何一方?違反本合?同以上之?約定，即?視為違約?。2、?因甲方違?約導(dǎo)致合?同解除，?甲方須向?乙方支付?違約金萬(wàn)?元，并退?還乙方所?付的全額?承包費(fèi)用?;因乙方?違約導(dǎo)致?合同解除?，甲方不?予退還乙?方的承包?費(fèi)，并且?解除此合?同。因雙?方當(dāng)事人?過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?合同解除?，應(yīng)當(dāng)分?別承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?第九條合?同糾紛的?解決辦法?在合同?履行過(guò)程?中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可以向上?級(jí)主管部?門(mén)申請(qǐng)調(diào)?解或直接?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。第?十條合同?的生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。第?十一條其?它事項(xiàng)?1、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份??！疽?下無(wú)正文?】甲方?（簽蓋）?：乙方（?簽蓋）：?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日甲方?（出租方?）：__?___，?住址：_?____?，身份證?號(hào)碼，聯(lián)?系電話：?乙方（?承租方）?：___?__，住?址：__?___，?身份證號(hào)?碼，聯(lián)系?電話：?為維護(hù)當(dāng)?事人的合?法權(quán)益，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》、?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?業(yè)部《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?有關(guān)法規(guī)?條例規(guī)定?，在不改?變土地所?有權(quán)性質(zhì)?的原則下?，經(jīng)雙方?自愿平等?協(xié)商同意?，并經(jīng)過(guò)?甲方全體?村民代表?會(huì)議決議?一致通過(guò)?和決定，?訂立本合?同如下：?一、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)租賃?面積和方?式甲方?將享有承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的座落在?的（面積?）土地（?東至，西?至，南至?，北至）?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃給乙?方用于_?____?。二、?雙方權(quán)利?及義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、按?照本合同?規(guī)定收取?土地租金?;2、?按時(shí)將出?租的土地?交付乙方?使用;?3、積極?配合乙方?辦理有關(guān)?土地租賃?手續(xù);?4、不得?干涉和破?壞乙方正?常的生產(chǎn)?與經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);5?、租賃期?限屆滿之?后，該土?地甲方繼?續(xù)對(duì)外租?賃的，乙?方在同等?租賃條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，乙方需?要