正規(guī)版商品房買賣合同

正規(guī)版商品房買賣合同一、合同雙方本合同由下列雙方簽訂：甲方（賣方）：_________（以下稱甲方）乙方（買方）：_________（以下稱乙方）二、商品房基本情況甲方承諾其擁有的位于_________（地址）的房屋系合法所有，不存在房屋所有權(quán)爭議或其他限制性權(quán)利。該房屋建筑面積為_________平方米，位于第_________層，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________（以下稱“物業(yè)證”）。乙方經(jīng)過查看此房屋后，認(rèn)為滿足其購房需求，雙方愿就該房屋進(jìn)行買賣交易。三、商品房價(jià)款及交付商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）_________元，小寫￥_________元。若因房屋所有權(quán)糾紛等原因無法完成交易，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方償還全額已收到的價(jià)款，同時(shí)支付乙方等額的違約金。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商品房總價(jià)款的_________%（_________元）作為定金。甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)證及其他必要的證件交付給乙方。交付房屋前，甲方應(yīng)保證房屋狀態(tài)良好，不影響乙方正常使用，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬所有權(quán)于本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)證等證件，并在物業(yè)所在區(qū)房產(chǎn)管理部門完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在接收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，或者甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并依法承擔(dān)該房屋所有權(quán)的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。五、售后服務(wù)及違約責(zé)任甲方對房屋質(zhì)量和建筑材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。自交付房屋之日起30天內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋內(nèi)各種墻體、頂棚、地面、窗戶等主體構(gòu)件、管路、線路等安裝配套設(shè)施進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在房屋交付后7天內(nèi)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在已知質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出并要求甲方予以整改。乙方應(yīng)保持房屋的使用原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，否則乙方需要自行承擔(dān)后果。若甲方未按照上述約定向乙方交付房屋，或交付房屋時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題未進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。在簽訂本合同之前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解其權(quán)利和義務(wù)，如有需要，可打印本合同并保存?zhèn)?/p>