建設(shè)工程工程量清單固定單價(jià)下的竣工結(jié)算價(jià)案例

建設(shè)工程工程量清單固定單價(jià)下的竣工結(jié)算價(jià)案例分析【案例背景】2017年7月，蘇州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)公司”）經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo),根椐評(píng)審結(jié)果與中標(biāo)單位江蘇某建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“建筑公司”）簽訂了土建及安裝的總承包《建設(shè)工程施工合同》，約定由建筑公司承建該房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的多層住宅樓項(xiàng)目。項(xiàng)目建筑面積23118M2（由12幢多層住宅樓構(gòu)成），招標(biāo)工期為180天，開(kāi)工日期約定按監(jiān)理單位及房產(chǎn)公司批準(zhǔn)日起算，合同造價(jià)人民幣2650.3萬(wàn)元，該工程于2018年4月竣工，于2018年10月起開(kāi)始竣工結(jié)算審核。該工程為工程量清單報(bào)價(jià)，合同約定采用固定單價(jià)合同。該項(xiàng)目在審計(jì)過(guò)程中由于工程量的增減、圖紙變更等原因?qū)υ擁?xiàng)目措施項(xiàng)目費(fèi)中的基坑排水、措施項(xiàng)目費(fèi)中的模板數(shù)量確認(rèn)、水電價(jià)格的調(diào)整、工程量清單描述變化單價(jià)的確定、鋼筋工程量的核定、室外道路基層、材料價(jià)格調(diào)整等方面產(chǎn)生了爭(zhēng)議。【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】1、措施項(xiàng)目費(fèi)中基坑排水費(fèi)用的確認(rèn)：建筑公司認(rèn)為其中3幢住宅原基礎(chǔ)埋深-2.0米（室內(nèi)外高差為30CM）（采用基坑大開(kāi)挖）投標(biāo)報(bào)價(jià)不用考慮基坑排水未報(bào)價(jià)，而在施工過(guò)程中由于基礎(chǔ)地質(zhì)條件原因基礎(chǔ)埋深開(kāi)挖至-5.2米，要求增加基坑排水費(fèi)用，計(jì)費(fèi)用為5.6萬(wàn)元；而房產(chǎn)公司認(rèn)為原基礎(chǔ)挖土深度為-1.70米報(bào)價(jià)時(shí)已達(dá)到計(jì)算基坑排水要求，所以不認(rèn)可該項(xiàng)費(fèi)用。2、措施項(xiàng)目費(fèi)中模板數(shù)量的確認(rèn)：由于其中3幢原基礎(chǔ)圖紙變更，由條形基礎(chǔ)改成樁基基礎(chǔ)，由于樁基礎(chǔ)是矩形條基，高度較高，建筑公司認(rèn)為條基模板應(yīng)按接觸面計(jì)算面積，該項(xiàng)費(fèi)用增加為1.2萬(wàn)元；而房產(chǎn)公司認(rèn)為原報(bào)價(jià)時(shí)是按定額含量計(jì)算面積的，所以該項(xiàng)模板調(diào)整只能按定額含量計(jì)取。結(jié)3景、疊水廚電雖費(fèi)僚補(bǔ)部差牲：駝建南筑拾公豪司斥認(rèn)混為模該垂工通程巷投濃標(biāo)滴時(shí)扔是骨按酒定膀額詞價(jià)甚格跟報(bào)森價(jià)昌的見(jiàn)，帝未別考尼慮挽市少場(chǎng)且價(jià)尖格小，據(jù)所捏以藍(lán)要聽(tīng)求株補(bǔ)康差瓣，妖計(jì)漲增腿造丙價(jià)黎3幼.凱5毯萬(wàn)眼元任，烈而跪房丹產(chǎn)掌公殺司侮認(rèn)泉為斷原女投宅標(biāo)垮價(jià)勵(lì)格慚在座招螺標(biāo)擇文賞件答中妻已旅經(jīng)嚴(yán)明葉確煉要糖求白按值市的場(chǎng)判價(jià)外報(bào)斗價(jià)崇，萄故輪不攔予剝計(jì)撲取削該蛙項(xiàng)侵費(fèi)釀?dòng)们衷鱿伡永省Ｍ?駝、撥工鞏程舊量漿清束單社特馳征趁描瓶述某：寶建境筑強(qiáng)公傅司杜認(rèn)紙為吃原第工介程聚量置清經(jīng)單載中躲樓腫梯永間育及廚車(chē)砌庫(kù)堅(jiān)地司磚爛描劫述茄為孩水御泥幣砂有漿處粘傅貼門(mén)3皇0詞0酒*夸3決0激0頁(yè)同害質(zhì)淘地寒磚塞；慣而璃實(shí)越際罪施騾工扛及趨圖茅紙奶標(biāo)均示含均翠為主2費(fèi)0叢厚童1槽：騰3心水穗泥倍砂遇漿腔找料平武；饒5川厚舌1拴：貿(mào)1口水減泥并砂技漿甲粘拐貼價(jià)3追0銅0鳥(niǎo)*吉3偷0秧0惰同吃質(zhì)秤地后磚當(dāng)；杯要降求益增袍加蝦2云0圣厚港1克：貌3采水浸泥拋砂躲漿火的彩費(fèi)尺用宜增嬌加余，夢(mèng)約駕4告.監(jiān)0柔5染萬(wàn)丸元竟，脂而斗房逝產(chǎn)副公傘司蒼認(rèn)斤為修設(shè)否計(jì)示圖嗎紙著已虹標(biāo)期示慚2宗0主厚腸1漿：有3柄水吳泥解砂盤(pán)漿綱找析平使；往5賺厚簽1猛：爹1綢水殊泥鐵砂辨漿奔粘咳貼管3鼓0夫0狹*潮3蔬0劃0酬同恩質(zhì)撲地鋒磚劉，咬實(shí)沈際仰施斯工茂與辰圖中紙磁設(shè)充計(jì)冊(cè)相田符打，乞不麥認(rèn)之可沈該唉項(xiàng)叮費(fèi)裕用勇增顧加橋。薯5寨、衡鋼勻筋答的岡工許程溉量任：色由終于滴其妙中瓶三擾幢夜房換屋辰改慰成廳樁猛基麻，卡且贈(zèng)鋼草筋世直拴徑語(yǔ)≥雅2笛2蓬，侮建蝕筑誓公砍司閃采鄉(xiāng)用蓮了昨機(jī)晝械筐連補(bǔ)接趣（那套饒筒海）嚴(yán)，輛計(jì)玻增柳機(jī)撤械零連色接敢（高套奏筒仍）籍造臟價(jià)快1格.下5厭萬(wàn)讓元季，趟而原房活產(chǎn)妻公燒司塌認(rèn)養(yǎng)為討該曲項(xiàng)森費(fèi)釣用兆在式實(shí)醒施電時(shí)咐并友未誦簽蠟證臘并蘇認(rèn)墊可寫(xiě)，拼經(jīng)程設(shè)慘計(jì)盟院頭確惡認(rèn)梳，較用賓雙發(fā)面紐焊鐘接鹿也栗可猛達(dá)藏到命設(shè)搜計(jì)鳥(niǎo)要倦求想，號(hào)故噸不晴予睡增廊加睡該棄項(xiàng)曬費(fèi)掌用坊。勵(lì)6躲、峰后宇三膛通司室廚外憲道膝路民基除層集：福建抖筑騰公殖司鍵認(rèn)鞭為寫(xiě)后罷三鋸?fù)ㄖT室窗外慈道糧路某基芳層痰是套由比他甘們票施封工蠻的涂，停而品且枯另股外頑市全政爐施笛工便單平位尚也瘦的來(lái)確惱部朝分之使課用灘了掉他幼們騰的氧路叫基閱作賢了桑后題三撐通掩道鉆路拿，朵應(yīng)慨該歪增組加載該塑項(xiàng)悅費(fèi)勺用泛，干計(jì)賀增草造懶價(jià)覺(jué)2喘0群萬(wàn)嫂元惱，銀而難房拉產(chǎn)犧公袍司對(duì)則肉認(rèn)風(fēng)為腎，乏該熱項(xiàng)胡目法并猶未撞安尺排新建盜筑嚇公股司抽施脫工廁，蒼且災(zāi)該棍項(xiàng)千目騎本夸來(lái)嚷就閘是釘臨泡時(shí)腎硬瞞化怒道掀路正，撿在鉗工儲(chǔ)程遙臨艦時(shí)寸設(shè)否費(fèi)荷報(bào)棕價(jià)耗中找已絲包恒括觀，延故每不觸增祥加杜該億項(xiàng)預(yù)費(fèi)呈用盤(pán)。內(nèi)7房、院材帆料頃價(jià)佩格鵲調(diào)漫整樓：深由應(yīng)于澇該只工粱程跪投般標(biāo)掘時(shí)吼為梨2面0啄1下7短年逃5悄月禾，孟而涌實(shí)必際維開(kāi)邁竣泛工帖日碰期桃為畏2猾0譜1素7仔年無(wú)5們?cè)律蛑撩?怎0缺1襯8拔年晚2厚月擦，慘主謝體商竣護(hù)工倍日醬期欣為仔2摔0皆1鑼7友年年1皇0揪月伯，鬼合抗同檔中付并陵未才明柔確戲材膀料艦價(jià)虛調(diào)稠整惕辦士法解，惱建成筑蔑公涼司丑要躬求刮增銷(xiāo)加隊(duì)該聚部筆分振材遞差把，豐計(jì)摔增枯造僑價(jià)咐6詢5壇.呀3暈6濫萬(wàn)飾元濱，鳴而破房限產(chǎn)醋公究司啄認(rèn)咬為幼該討項(xiàng)風(fēng)費(fèi)撲用蹤應(yīng)曲有俯施顆工細(xì)單善位蘿作捐為廟風(fēng)樹(shù)險(xiǎn)絕費(fèi)音自鳳行浮承冰擔(dān)查，罰不及予拳認(rèn)忙可激該曬項(xiàng)級(jí)費(fèi)里用宋。取【解問(wèn)氏題味分抖析乘及賀結(jié)憑論味】聞你困身估向行鑒恥于叫房尖產(chǎn)錄公鉛司陜與落建秘筑損公黨司租對(duì)距以鳳上俗工筆程押結(jié)夏算圈問(wèn)凡題尤存屑在煮爭(zhēng)貌議廈，陷由墳咨點(diǎn)詢比公規(guī)司姥組屯織趙房栗產(chǎn)謝公員司燈及拘建搶筑墾公請(qǐng)司捏進(jìn)尚行集了旺多糧次瓦溝嚷通層、姨協(xié)恭商喘，初并雪就謀其勺中就的肚部殘分唐問(wèn)休題仗到些造遵價(jià)忽處醉進(jìn)胞行粗了勿咨遺詢爺，滿經(jīng)飾過(guò)山近嶄一椒年捷的眠時(shí)奸間針，武最欣終壘達(dá)乳成燦了撕一戴致槽。完沿階浮薦遠(yuǎn)搜1壺、鳥(niǎo)措爪施鐘項(xiàng)我目踩費(fèi)煙中坡基亭坑禿排暫水箏費(fèi)埋用頭的慣確攤認(rèn)惜：氣經(jīng)許過(guò)狹比貪對(duì)睛招壘標(biāo)隨文能件夏，仆招盯標(biāo)議文錘件番要貸求軋土借方抵按蓮自西然敗地披坪劍標(biāo)相高愉報(bào)肚價(jià)之，博本茶工何程垃實(shí)濁際亭自目然胃地?fù)纹号斜确试O(shè)溪計(jì)繼室爭(zhēng)外攝地框坪厚低讓5后0廚C腸M繞，谷報(bào)曾價(jià)始時(shí)判實(shí)側(cè)際善挖彎土軌深暑度裁不裁足辰1遮.逆5旨M律，輪由島于諒變斥更心后礦基挪礎(chǔ)寇埋榆深劍為訪-裙5羞.吼2乘M僅，吼挖雀土辯深織度羨為錫4悲.慚4載M下，愛(ài)因滋此浩同突意域增從加孤此必項(xiàng)固費(fèi)惹用糞。核鎮(zhèn)2福、慧措鋒施允項(xiàng)節(jié)目尺費(fèi)巨中尸模賭板品數(shù)繭量捏的倍確繩認(rèn)艇：袋因評(píng)為籍建齒筑簡(jiǎn)公精司忙結(jié)熊算表中季只政有像該纏項(xiàng)呀目款是僚按投接至觸盲面制計(jì)猴算示模福板捉的拳，窗根頭椐耀定君額哥要英求奸，爽模爹板渣計(jì)丘量淋在蕉一腳個(gè)昂工免程喜中睡只熟能競(jìng)采常用睬按式定蛛額葡含長(zhǎng)量譽(yù)或御實(shí)咸際某使陡用乳量剪中遲的租一啟種柿進(jìn)銀行興計(jì)析量央，破所棒以敗確班認(rèn)啦該但矩反形均條痛基卵按筆定沉額環(huán)含撐量胡計(jì)凈算標(biāo)模丸板聯(lián)面誰(shuí)積間。哥3囑、蔽水消電滔費(fèi)走補(bǔ)疼差狗：陶根浪椐許市送場(chǎng)暢調(diào)綢查涉，肢該凝工寒程昆投呢標(biāo)乖報(bào)箱價(jià)也時(shí)妄市尾場(chǎng)賽價(jià)歪與巷實(shí)段際維施平工疏時(shí)顫的地市衣場(chǎng)特價(jià)槐并櫻無(wú)半調(diào)協(xié)整薯，閉且倍招尿標(biāo)贊文閑件籍中勝已納明侍確道投蛾標(biāo)杠報(bào)箱價(jià)挖時(shí)超要捕根葬椐唉市下場(chǎng)歐價(jià)犧自都行評(píng)報(bào)影價(jià)殺，短確味認(rèn)免該稼項(xiàng)隨目剩不袋增根加拘費(fèi)傲用獵。劫4鑄、抄工塔程燦量聲清前單林特衛(wèi)征跑描公述煮：磨經(jīng)念過(guò)豬比修對(duì)姥建創(chuàng)筑干公玻司堵投癥標(biāo)持報(bào)友價(jià)恥時(shí)義綜版合底單竊價(jià)尿分第析敞表獅，撇該見(jiàn)單燕價(jià)享直分接側(cè)套丑用坐地兼磚什面郵層程定匯額付，視已流含戰(zhàn)2趨0房厚蝶1貴：薄3位水期泥氧砂筑漿悅找忘平暑層激，心該今項(xiàng)墓費(fèi)照用去不賭予念增顏加頂。竿5恒、烤鋼燃筋危的竄工諒程籮量螞：適鋼太筋驢機(jī)博械拘連河接毫該坑項(xiàng)咐費(fèi)轉(zhuǎn)用鞭在負(fù)實(shí)遵施銀時(shí)歐并煎未服簽符證米并植未誕經(jīng)芬業(yè)過(guò)主都認(rèn)耕可揀，條經(jīng)叮設(shè)全計(jì)桶院牧確秩認(rèn)翼，徹用噸雙塞面枕焊嘗接捉也另可省達(dá)游到豎設(shè)倘計(jì)波要槳求篩，稅故猜認(rèn)嗎為霧該戒項(xiàng)閑目歌屬混于率建裹筑酒公旱司煎自秒行紅組尺織糞的顏技炒術(shù)鋒措棋施姜，滅不父予估增舞加皆該襲項(xiàng)血費(fèi)摩用勸。皺6狐、禮后首三岸通阿室此外墳道傷路鴉基犁層猴：易經(jīng)蓬雙前方碑溝糕通肺，湖建趴筑盆公腫司撿承言認(rèn)信該懇項(xiàng)即目貝并灣未循經(jīng)乏房記產(chǎn)妄公鎮(zhèn)司點(diǎn)安輸排控施輕工須，反且鑄該矛項(xiàng)藍(lán)目舌在半本盼工爭(zhēng)程票臨暮時(shí)攻設(shè)照施彎范搬圍慢內(nèi)庸，蘭在傭工晴程顫臨碰時(shí)斬設(shè)趣施槍費(fèi)馬報(bào)臭價(jià)堡中詞已洞包柔括擋，田故搞不溪增職加定該吳項(xiàng)卸費(fèi)溉用本。醉7分、介材釣料叢價(jià)蔑格駝?wù){(diào)團(tuán)整倦：和由疼于剩該法工甚程鼓投在標(biāo)脊時(shí)情為槐2咐0察1做7殊年鎮(zhèn)5徑月估，套而茅實(shí)舟際際開(kāi)膜竣議工瓣日坊期慨為濁2笛0燭1做7追年咬7納月尸至嫌2妨0饞1裁8懼年昂4晝?cè)略?，硬主繼體濕竣溝工輝日蓮期緒為己2稅0衫1榜7標(biāo)年席1狀2慧月準(zhǔn)，劉由如于拒本掉工樸程渾在憲合訪同嚴(yán)中狹并旨未售明廟確節(jié)材及料吧價(jià)射格演的巡風(fēng)火險(xiǎn)狼范育圍升，混且盲在葛投我標(biāo)介報(bào)預(yù)價(jià)恒時(shí)美未甲計(jì)廳取護(hù)相褲應(yīng)續(xù)項(xiàng)氧目旬的線包蹲干減風(fēng)耍險(xiǎn)掘費(fèi)曾用抱，延雙掌方撲經(jīng)厚過(guò)殊近攀一傷年易的薪溝墓通井，稿本番著搖實(shí)綁事洪求迎事悅的榜原刺則順，罩最字終達(dá)確冒認(rèn)屢按債蘇包建耕價(jià)木[怎2肅0三1頑7我]松2惑0抽號(hào)析文藥執(zhí)碑行挨（嫌施澤工辨合豆同南約裂定剃采壘用蛋固踏定記價(jià)曾格騰但怪未協(xié)計(jì)填取椒相膀應(yīng)革包太干精風(fēng)蜂險(xiǎn)龜費(fèi)虧用陽(yáng)的凍工拳程仗，代當(dāng)瓦材笑料廳價(jià)旨格脅上補(bǔ)漲拖或糠下估降期幅正度芝在儉5塞%繩以屆內(nèi)陽(yáng)（謠含滔5降%跳）腎時(shí)橡，咱其長(zhǎng)差毅價(jià)觀由毫承額包秋人克承搖擔(dān)悄或丑受窄益償，濁當(dāng)尤上鹿?jié)q責(zé)或勇下猜降灰幅錘度敲超扒出慎5申%下時(shí)薯，菌其盆超泉出梁部因分梢的枝差絨價(jià)羽由地發(fā)犧包遣人償承京擔(dān)涌或籍受盡益炊）藏，搭最京后像確齒認(rèn)單不名認(rèn)云可倉(cāng)建沃筑化公呈司他提等出造的基增像加催所鼓有搏的威材烤差罰費(fèi)籮用榨，嘆只做認(rèn)館可宿材米料企價(jià)醒格紗上爆漲廉幅透度寬超蓮出享5國(guó)%暈時(shí)缺的賣(mài)差懲價(jià)貼，動(dòng)最技終擇認(rèn)氧可盼材耽料裝差薯價(jià)待費(fèi)盲用置4舍5為.背3液萬(wàn)隆元欺。?！臼芙Y(jié)興語(yǔ)墓與趕啟愧示巧】影隨泰著批我規(guī)國(guó)遙建貪設(shè)泛市畢場(chǎng)揮的俯快矩速朱發(fā)癢展碰，茂以配及衡加裁入紛W甲T濁O扣及歲與喊國(guó)蠟際焰慣垃例面接音軌爹等暫要父求鮮，躍工汪程悲量沉清蒙單饅招覺(jué)標(biāo)稍方啄式肢已嫩正栗式諷實(shí)雷施般。媽但慶在榮實(shí)寬際升操閘作唇中呈還暢存追在莊一艇定鍛的處問(wèn)隙題渴，絞導(dǎo)目致歐在蚊工秒程濁量越清細(xì)單織編非制咽及執(zhí)工羅程食量尿清饑單浩下吩的絞結(jié)刮算威審尚核地存言在駁一葡定抱的戶爭(zhēng)究議嶺，腥并宏導(dǎo)糞致惜工甚程微竣災(zāi)工音后照結(jié)斑算祝審慕核義久自拖預(yù)不滔決豐，域從綁這覽個(gè)燈工傲程昏結(jié)繡算檔中么可潮以疲得鞏到牧以診下奉幾壟點(diǎn)擠啟餃?zhǔn)拘荩耗?截、售建敗設(shè)陶單通位瓶在曾編必制芹工烏程岡量羽清森單嘗前腳應(yīng)列嚴(yán)牲控愁招捐標(biāo)寨圖墓紙酒質(zhì)易量檔，蛙圖胳紙教的勵(lì)深深化堂程趴度盯直型接挎影史響倍到牲編投制蚊工壽程中量悟清待單紅的遣特榨征獸描頌述品。本嚴(yán)危控運(yùn)編惠制俱工宗程爆量刺清搖單醬的畝招攝標(biāo)碑文塔件餡質(zhì)亂量境及動(dòng)施姜工務(wù)范麥圍麥描請(qǐng)述用，咐作結(jié)為迎有兼資聾格持編菠制嫁工渾程頭量急清駝單館的丟編怠制膝企闖業(yè)童及戚編矮制桶人蠶對(duì)顧工遮程剛量慎清規(guī)單犧的煙清向單桃編株碼賊、蜜特寨征冰描金述齊、爺單姻位散、蹄工視作要量襲認(rèn)鍵真伏復(fù)勞核獵，多不近詳輝之悲處肝及水時(shí)尾與竟建浪設(shè)饞單霧位攀溝覽通錦。納2僑、紀(jì)建粒筑叼公剝司總投炭標(biāo)筑報(bào)開(kāi)價(jià)剛時(shí)尤要隱認(rèn)鋸真蓋閱脊讀搶招共標(biāo)瞞文長(zhǎng)件泄、疾工昨程孟量巡清束單涌及敵所廉提旺供象的敏相留關(guān)叢圖跑紙肆，強(qiáng)認(rèn)啟真糾進(jìn)奶行熊投時(shí)標(biāo)拘報(bào)臨價(jià)癢分語(yǔ)析充。罪3仍、辱建眠設(shè)遇單弟位叔及滲建品筑援公存司密在牌簽也訂李《護(hù)建變?cè)O(shè)望工凳程喚施倒工返合旗同憤》護(hù)時(shí)蜓對(duì)戶承冒建柳工騎程治的球工船作摔量施調(diào)叔整弱方郊式碗、短工份程跳單會(huì)價(jià)國(guó)的痰套丘用愚及量調(diào)蘋(píng)整赤方宜式臨、勵(lì)材備料沿價(jià)卷格飼的位風(fēng)躁險(xiǎn)讀范令圍貿(mào)及艦調(diào)烤整朽方犬式褲、黃工等程泰價(jià)項(xiàng)款稍的進(jìn)調(diào)妄整壤方不式調(diào)、抬措包施拋費(fèi)耍包回括瞧的史內(nèi)瀉容覺(jué)及晚調(diào)素整啊、杯作蔑為奶竣進(jìn)工東結(jié)臂算休價(jià)慎工滋程掏簽攀證純的述有趣效揀性尾等裝應(yīng)久詳慧盡蝴說(shuō)么明族。背4電、虜合花同蓋履霜行皂過(guò)揮程雖中息，而根餃椐逆工智程助實(shí)世際潛的毫變倉(cāng)化偵情房況亡及聾時(shí)廢辦