委托經(jīng)營合同常用版（七篇）

第35頁共35頁委托經(jīng)營?合同常用?版委托?方（甲方?）受托方?（乙方）?姓名：?____?_????????????????姓?名：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????通訊地址?：___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其他?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?，自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方?jīng)Q?定將自己?位于（_?____?）的教學?點，委托?乙方代為?經(jīng)營，具?體委托事?項如下：?第一條?：委托經(jīng)?營場地?場地位于?（___?__）場?地面積（?____?_）平方?米。月租?金（__?___）?元，其他?費用（_?____?）。第?二條：委?托經(jīng)營方?式甲方?同意將自?己位于（?____?_）的教?學點，全?權(quán)交由乙?方代為經(jīng)?營，甲方?提供學校?資質(zhì)等一?系列辦學?所需證件?和中心內(nèi)?的產(chǎn)物使?用權(quán)，物?品包括（?____?_）。從?合同生效?日起中心?的運營事?務(wù)甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方完成?運營。?第三條：?具體委托?經(jīng)營事項?1.乙?方自簽訂?合同期起?，乙方有?權(quán)使用教?學點中的?一切物品?（辦公用?品，家電?，生活用?品等）?2.乙方?在中心擁?有自主權(quán)?，決策權(quán)?。開展與?教育一系?列的相關(guān)?的培訓班?，教學點?等。3?.乙方獨?立處理一?切該教學?中心經(jīng)營?相關(guān)的一?切事務(wù)，?同時與甲?方其它經(jīng)?營點沒有?關(guān)聯(lián)，獨?立經(jīng)營。?第四條?：委托經(jīng)?營期限?自合同簽?訂生效日?起，乙方?以學期（?____?_）月為?單位與甲?方約定合?同時間，?乙方享有?優(yōu)先續(xù)約?權(quán)（保證?費用無變?動）房租?每年遞增?一百，甲?方不得提?前解約，?或在未得?到乙方確?切的續(xù)約?意向之前?不得提前?與其他方?簽約，否?則視為違?約，同時?乙方不得?在合同期?內(nèi)，提前?解約，否?則也視為?違約。（?乙方無論?續(xù)約與否?都應(yīng)提前?至少十五?天告知甲?方）第?五條：雙?方權(quán)利義?務(wù)1.?甲方在與?乙方簽訂?合同生效?日起，保?證該校（?中心）債?務(wù)結(jié)算已?結(jié)算清，?乙方不承?擔合同生?效日之前?的所有債?務(wù)與費用?。2.?甲方每月?向乙方收?取營業(yè)額?的___?_%的費?用，按月?結(jié)算。除?此之外不?收取其他?費用。?3.乙方?承擔由合?同生效日?之后的所?有的該校?運營費用?（房租，?水電，教?務(wù)，材料?，運4?.甲方有?義務(wù)幫助?乙方解決?在運營中?遇到的問?題。第?六條：違?約責任?1.如雙?方任何一?方違反本?合同，都?有權(quán)申請?相關(guān)部門?解決。?2.乙方?逾期向甲?方支付經(jīng)?營營業(yè)額?____?%的費用?，甲方有?權(quán)要求乙?方按月履?行，若逾?期十個工?作日仍未?支付費用?，甲方有?權(quán)按自逾?期起按月?營業(yè)額百?分之一，?加收滯納?金。3?.在本合?同執(zhí)行期?中甲乙雙?方不得提?前終止本?合同，因?一方的原?因致使本?合同無法?正常履行?的視為違?約，違約?方賠償因?此給對方?造成的損?失。4?.委托經(jīng)?營期間雙?方必須遵?守誠信原?則，除本?條第__?___項?約定情形?外，任何?一方違反?本合同其?他規(guī)定的?，給對方?造成損失?的，都有?權(quán)申請相?關(guān)部門解?決。第?七條：?遇不可抗?力或不可?歸責于乙?方原因，?而造成的?中心損壞?或滅失，?乙方應(yīng)及?時向甲方?說明情況?，乙方對?此不負修?復(fù)或賠償?責任。遇?投保財產(chǎn)?損壞、滅?失的，有?關(guān)賠償責?任認定應(yīng)?以保險公?司理賠調(diào)?查為準，?按保險法?和有關(guān)法?律規(guī)定予?以賠付。?本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭執(zhí)，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商未果可?申請相關(guān)?部門解決?。本合?同未盡事?宜，由雙?方共同協(xié)?商形式書?面補充約?定，所及?事項以最?后書面補?充約定為?準。本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)二份?，均為原?件，合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方：?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?民法通則?》等相關(guān)?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?自愿、平?等、協(xié)商?的原則，?就甲方委?托乙方對?其庫房進?行經(jīng)營管?理事宜達?成以下條?款第二?條委托權(quán)?限2.?委托經(jīng)營?期間乙方?行使完全?的經(jīng)營權(quán)?，甲方不?得干涉乙?方經(jīng)營行?為，不得?單方終止?合同,更?不得阻撓?乙方正常?經(jīng)營或私?自與乙方?合作商進?行交易,?否則造成?損失有行?為人自行?負擔.?3.乙方?對外經(jīng)營?期間,若?實際對外?經(jīng)營單價?高于經(jīng)營?定價的,?高出部分?屬乙方收?益,應(yīng)視?為委托費?用,與甲?方無關(guān),?甲方不得?就此所要?權(quán)利.?4.委托?期限為_?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，止?于___?_年__?__日。?5.甲?乙雙方同?意在委托?投資經(jīng)營?管理期限?內(nèi)，本合?同為不可?撤銷合同?。第三?條委托事?項甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?;2.?鑒于乙方?有完善的?經(jīng)營資質(zhì)?、經(jīng)營品?牌及經(jīng)營?管理經(jīng)驗?，并在行?業(yè)內(nèi)享有?較高聲譽?，因此乙?方在委托?經(jīng)營期內(nèi)?，以自己?名義對外?經(jīng)營管理?、簽訂各?項經(jīng)營合?同、收取?各項費用?、出具各?項票據(jù)。?但經(jīng)營定?價部分收?益的法定?及合理稅?、費由甲?方自行承?擔。3?.甲方收?益以乙方?實際對外?簽訂合同?收益為計?算依據(jù).?4.甲?方在委托?乙方經(jīng)營?管理過程?中乙方不?承擔該房?的維修。?第四條?保密責任?協(xié)議雙?方對本協(xié)?議履行過?程中所接?觸或獲知?的對方的?任何商業(yè)?信息均有?保密義務(wù)?，除非有?明顯的證?據(jù)證明該?等信息屬?于公知信?息或者事?先得到對?方的書面?授權(quán)。該?等保密義?務(wù)在本協(xié)?議終止后?仍然繼續(xù)?有效。任?一方因違?反該等義?務(wù)而給對?方造成損?失的，均?應(yīng)當賠償?對方的相?應(yīng)損失。?第五條?不可抗力?___?__本合?同所稱不?可抗力是?指不能預(yù)?見、不能?克服、不?能避免并?對一方當?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災(zāi)害?如洪水、?地震、火?災(zāi)和風暴?等以及社?會事件如?戰(zhàn)爭、動?亂、政府?行為等。?2.因?不可抗力?或者其他?意外事件?，使得本?合同的履?行不可能?、不必要?或者無意?義的，任?一方均可?以解除本?合同。遭?受不可抗?力、意外?事件的一?方通過書?面的形式?通知對方?。第六?條未盡事?宜，可另?簽補充協(xié)?議，補充?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第七條文?本1.?甲乙雙方?對本合同?條款內(nèi)容?的理解不?存在異議?。__?___本?協(xié)議一式?____?份，協(xié)議?雙方各持?____?份，具有?同等法律?效力。本?協(xié)議自甲?、乙雙方?授權(quán)代表?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方：?身份證?：聯(lián)系?電話：?乙方：?身份證：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲、乙雙?方遵循自?愿、平等?、公平、?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?如下條款?：第一?條房屋情?況1_?____?1甲方將?租賃來的?座落于的?房屋經(jīng)營?使用權(quán)全?權(quán)委托于?乙方。該?房屋面積?____?平方米（?建筑面積?、使用面?積），套?型為：?1___?__2自?本合同生?效之日起?，該房屋?內(nèi)裝修、?家具、設(shè)?備（沙發(fā)?、柜子、?床鋪、電?視機、電?磁爐、微?波爐、音?箱、DV?D等）所?有權(quán)人為?乙方。?第二條經(jīng)?營期限和?交付日期?2__?___1?該房屋經(jīng)?營期限不?得超過原?房屋租賃?合同期限?。經(jīng)營期?限自2?____?_2甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將該?房屋交付?乙方。甲?方延期交?付房屋，?乙方有權(quán)?解除合同?，并要求?甲方賠償?所有損失?。第三?條租金、?支付方式?和期限?3___?__1甲?、乙雙方?約定，自?合同生效?日起至_?___年?____?月___?_日期間?，本店鋪?租金為每?月___?_元，該?租金由乙?方替甲方?支付;_?___年?____?月___?_日后，?該店鋪租?金是否變?為每月_?___元?需待雙方?協(xié)商后確?定。乙方?支付租金?的方式如?下：__?___。?3__?___2?經(jīng)營期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的費用?（水、電?、煤氣、?寬帶、有?線電視等?）由乙方?承擔。?第五條解?除本合同?的條例?在經(jīng)營期?間，該房?屋原租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付16?000賠?償金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負責賠償?。但下列?情況除外?：（一?）該房屋?占用范圍?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;（?二）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?（四）甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?第四條其?它事項?____?_本合同?生效之日?起，甲方?之前對該?門面經(jīng)營?產(chǎn)生的所?有債務(wù)與?乙方無關(guān)?。乙方在?受委托期?間對該店?鋪有獨立?經(jīng)營權(quán)，?且經(jīng)營該?店鋪產(chǎn)生?的所有盈?虧由乙方?獨自承擔?。__?___本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字生?效。本?合同共2?頁，一式?兩份。甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托經(jīng)?營合同常?用版（二?）委托?方（甲方?）受托方?（乙方）?姓名：?____?_????????????????姓?名：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?電話：?電話通?訊地址：?____?_????????????通?訊地址：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其他?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?，自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方?jīng)Q?定將自己?位于的教?學點，委?托乙方代?為經(jīng)營，?具體委托?事項如下?：第一?條：委托?經(jīng)營場地?場地位?于（__?___）?場地面積?（___?__）平?方米。月?租金（_?____?）元，其?他費用（?____?_）。?第二條：?委托經(jīng)營?方式甲?方同意將?自己位于?（___?__）的?教學點，?全權(quán)交由?乙方代為?經(jīng)營，甲?方提供學?校資質(zhì)等?一系列辦?學所需證?件和中心?內(nèi)的產(chǎn)物?使用權(quán)，?物品包括?。從合同?生效日起?中心的運?營事務(wù)甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?完成運營?。第三?條：具體?委托經(jīng)營?事項1?.乙方自?簽訂合同?期起，乙?方有權(quán)使?用教學點?中的一切?物品（辦?公用品，?家電，生?活用品等?）2.?乙方在中?心擁有自?主權(quán)，決?策權(quán)。開?展與一系?列的相關(guān)?的培訓班?，教學點?等。3?.乙方獨?立處理一?切該教學?中心經(jīng)營?相關(guān)的一?切事務(wù)，?同時與甲?方經(jīng)營點?沒有關(guān)聯(lián)?，獨立經(jīng)?營。第?四條：委?托經(jīng)營期?限自合?同簽訂生?效日起，?乙方以學?期月為單?位與甲方?約定合同?時間，乙?方享有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)?（保證費?用無變動?）房租每?年遞增一?百，甲方?不得提前?解約，或?在未得到?乙方確切?的續(xù)約意?向之前不?得提前與?其他方簽?約，否則?視為違約?，同時乙?方不得在?合同期內(nèi)?，提前解?約，否則?也視為違?約。（乙?方無論續(xù)?約與否都?應(yīng)提前至?少十五天?告知甲方?）第五?條：雙方?權(quán)利義務(wù)?1.甲?方在與乙?方簽訂合?同生效日?起，保證?該校（中?心）債務(wù)?結(jié)算已結(jié)?算清，乙?方不承擔?合同生效?日之前的?所有債務(wù)?與費用。?2.甲?方每月向?乙方收取?營業(yè)額的?10%的?費用，按?月結(jié)算。?除此之外?不收取其?他費用。?3.乙?方承擔由?合同生效?日之后的?所有的該?校運營費?用（房租?，水電，?教務(wù)，材?料，運?4.甲方?有義務(wù)幫?助乙方解?決在運營?中遇到的?問題。?第六條：?違約責任?1.如?雙方任何?一方違反?本合同，?都有權(quán)申?請相關(guān)部?門解決。?2.乙?方逾期向?甲方支付?經(jīng)營營業(yè)?額10%?的費用，?甲方有權(quán)?要求乙方?按月履行?，若逾期?十個工作?日仍未支?付費用，?甲方有權(quán)?按自逾期?起按月營?業(yè)額百分?之一，加?收滯納金?。3.?在本合同?執(zhí)行期中?甲乙雙方?不得提前?終止本合?同，因一?方的原因?致使本合?同無法正?常履行的?視為違約?，違約方?賠償因此?給對方造?成的損失?。4.?委托經(jīng)營?期間雙方?必須遵守?誠信原則?，除本條?第1.2?.3項約?定情形外?，任何一?方違反本?合同其他?規(guī)定的，?給對方造?成損失的?，都有權(quán)?申請相關(guān)?部門解決?。第七?條：遇?不可抗力?或不可歸?責于乙方?原因，而?造成的中?心損壞或?滅失，乙?方應(yīng)及時?向甲方說?明情況，?乙方對此?不負修復(fù)?或賠償責?任。遇投?保財產(chǎn)損?壞、滅失?的，有關(guān)?賠償責任?認定應(yīng)以?公司理賠?調(diào)查為準?，按保險?法和有關(guān)?法律規(guī)定?予以賠付?。本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭執(zhí)，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商未果?可申請相?關(guān)部門解?決。本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商形式?書面補充?約定，所?及事項以?最后書面?補充約定?為準。本?合同一式?四份，雙?方各執(zhí)二?份，均為?原件，合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托經(jīng)?營合同常?用版（三?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《民法?通則》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就甲?方委托乙?方對其庫?房進行經(jīng)?營管理事?宜達成以?下條款?第二條委?托權(quán)限?2.委托?經(jīng)營期間?乙方行使?完全的經(jīng)?營權(quán)，甲?方不得干?涉乙方經(jīng)?營行為，?不得單方?終止合同?,更不得?阻撓乙方?正常經(jīng)營?或私自與?乙方合作?商進行交?易,否則?造成損失?有行為人?自行負擔?.3.?乙方對外?經(jīng)營期間?,若實際?對外經(jīng)營?單價高于?經(jīng)營定價?的,高出?部分屬乙?方收益,?應(yīng)視為委?托費用,?與甲方無?關(guān),甲方?不得就此?所要權(quán)利?.4.?委托期限?為___?_年，即?____?年___?_月__?__日起?，止于_?___年?____?日。5?.甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?第三條委?托事項?甲方授權(quán)?乙方下述?商業(yè)經(jīng)營?事宜：?1.全面?制定經(jīng)營?方案，引?進先進的?市場理念?、模式、?;2.?鑒于乙方?有完善的?經(jīng)營資質(zhì)?、經(jīng)營品?牌及經(jīng)營?管理，并?在行業(yè)內(nèi)?享有較高?聲譽，因?此乙方在?委托經(jīng)營?期內(nèi)，以?自己名義?對外經(jīng)營?管理、簽?訂各項經(jīng)?營合同、?收取各項?費用、出?具各項票?據(jù)。但經(jīng)?營定價部?分收益的?法定及合?理稅、費?由甲方自?行承擔。?3.甲?方收益以?乙方實際?對外簽訂?合同收益?為計算依?據(jù).4?.甲方在?委托乙方?經(jīng)營管理?過程中乙?方不承擔?該房的維?修。第?四條保密?責任協(xié)?議雙方對?本協(xié)議履?行過程中?所接觸或?獲知的對?方的任何?商業(yè)信息?均有保密?義務(wù)，除?非有明顯?的證據(jù)證?明該等信?息屬于公?知信息或?者事先得?到對方的?書面授權(quán)?。該等保?密義務(wù)在?本協(xié)議終?止后仍然?繼續(xù)有效?。任一方?因違反該?等義務(wù)而?給對方造?成損失的?，均應(yīng)當?賠償對方?的相應(yīng)損?失。第?五條不可?抗力1?.本合同?所稱不可?抗力是指?不能預(yù)見?、不能克?服、不能?避免并對?一方當事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災(zāi)害如?洪水、地?震、火災(zāi)?和風暴等?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭、動亂?、政府行?為等。?2.因不?可抗力或?者其他意?外事件，?使得本合?同的履行?不可能、?不必要或?者無意義?的，任一?方均可以?解除本合?同。遭受?不可抗力?、意外事?件的一方?通過書面?的形式通?知對方。?第六條?未盡事宜?，可另簽?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?七條文本?1.甲?乙雙方對?本合同條?款內(nèi)容的?理解不存?在異議。?2.本?協(xié)議一式?____?份，協(xié)議?雙方各持?____?份，具有?同等法律?效力。本?協(xié)議自甲?、乙雙方?授權(quán)代表?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托經(jīng)?營合同常?用版（四?）委托?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?法定代表?人姓名：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?受托方?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????電話：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《民法通?則》等相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著自愿、?平等、協(xié)?商的原則?，就商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營?合作達成?以下條款?：一、?委托標的?1.標?的物：位?于___?_的__?___廣?場（以下?簡稱“_?____?廣場）內(nèi)?，所購置?的房屋為?____?_層__?__號，?建筑面積?____?平方米。?2.標?的用途：?____?_廣場為?商業(yè)用房?，經(jīng)營范?圍以__?___廣?場有限公?司營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定之?項目為準?。二、?委托方式?甲方就其?擁有的_?____?廣場的全?部投資經(jīng)?營管理權(quán)?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍內(nèi)進行?合法經(jīng)營?，乙方在?保證甲方?____?_廣場委?托前的市?場價值的?基礎(chǔ)上，?全面展開?專業(yè)有效?的經(jīng)營，?提升被委?托的商業(yè)?項目的行?業(yè)地位、?品牌地位?及市場價?值。三?、委托事?項甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?；2.?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3.制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?；4.?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同?5.制訂?經(jīng)營收入?標準，收?取經(jīng)營收?入，依法?向托欠租?金和費用?的租戶進?行追繳；?6.承?擔經(jīng)營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標?準；7?.組織所?有廠商對?____?_廣場進?行系統(tǒng)的?營銷策劃?，展開積?極有效的?市場推廣?活動；?8.根據(jù)?具體情況?市場變化?，對經(jīng)營?方案進行?調(diào)整和整?改；9?.其它與?經(jīng)營相關(guān)?事宜。?四、委托?期限1?.委托期?限：委托?期限起始?于《商業(yè)?用房轉(zhuǎn)讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起，即_?___年?____?月___?_日，止?于___?_年__?__月_?___日?2.甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?五、合?同的存續(xù)?在本合同?有效期限?內(nèi)，為維?護___?__廣場?整體經(jīng)營?形象，實?現(xiàn)統(tǒng)一管?理，甲方?對所擁有?的商用房?屋進行產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓時?，本合同?規(guī)定的全?部權(quán)利和?義務(wù)，隨?之轉(zhuǎn)移給?房屋產(chǎn)權(quán)?的受讓方?。受讓方?必須遵守?《商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?同》之規(guī)?定。六?、租金支?付1.?租金標準?：在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?保證按每?日每建筑?平方米稅?前___?_元人民?幣為標準?向甲方支?付租金，?全年按3?65天計?算。2?.支付日?期：⑴?乙方按季?度向甲方?支付租金?，每季度?第一個月?之___?_日至_?___日?，乙方將?當季租金?向甲乙雙?方共同認?定的__?___銀?行以劃撥?方式向甲?方一次性?付清。⑵?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計算。?七、經(jīng)?營收入的?處置乙方?在保證甲?方本合同?第六條相?關(guān)條款內(nèi)?容的前提?下，將經(jīng)?營總收入?扣除租金?、物業(yè)管?理費、物?業(yè)管理傭?金、投資?經(jīng)營管理?成本及投?資經(jīng)營管?理酬金等?經(jīng)營開支?的剩余部?分全部上?繳給__?___廣?場有限公?司作為儲?備金。?八、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.委托期?內(nèi)無論乙?方的經(jīng)營?是否盈虧?，甲方均?有權(quán)按照?約定的時?間和標準?向乙方收?取租金。?2.甲?方對乙方?的具體經(jīng)?營活動進?行監(jiān)督，?保證乙方?合法經(jīng)營?。3.?甲方可自?由轉(zhuǎn)讓其?擁有的商?業(yè)用房，?同時事先?通知乙方?，并保證?房屋轉(zhuǎn)讓?后受讓人?繼續(xù)簽署?履行本合?同。4?.甲方不?得單方面?解除本合?同。5?.甲方對?商業(yè)用房?設(shè)定抵押?擔保時，?須事先書?面通知乙?方，并保?證不影響?乙方正常?經(jīng)營管理?。6.?甲方在委?托乙方經(jīng)?營過程中?，不承擔?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?、物業(yè)管?理及經(jīng)營?管理費用?。九、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.全?面制定經(jīng)?營方案，?引進先進?的市場理?念、模式?、方法；?2.負?責甲方的?品牌經(jīng)營?，在委托?經(jīng)營期內(nèi)?建立起著?名品牌形?象；3?.制定統(tǒng)?一經(jīng)營的?標準并嚴?格執(zhí)行；?4.全?面招商，?引進實力?雄厚、經(jīng)?營能力強?、市場信?譽好的國?內(nèi)外品牌?廠商，并?以___?__廣場?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同5?.制訂租?金收入或?其他經(jīng)營?收入標準?，收取各?項收入，?依法向拖?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳；6?.承擔經(jīng)?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標準；?7.組?織所有廠?商對__?___廣?場進行系?統(tǒng)的營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?；8.?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進行調(diào)整?和整改；?9.乙?方須按期?足額向甲?方交付租?金；1?0.乙方?在接受甲?方委托經(jīng)?營期間，?承擔該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費用；?11.其?它與經(jīng)營?相關(guān)的事?宜。十?、違約責?任1.?甲方未書?面通知乙?方，將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?出租或設(shè)?立抵押、?擔保，造?成乙方無?法正常行?使經(jīng)營管?理權(quán)時，?甲方向乙?方支付委?托投資經(jīng)?營建筑面?積房價款?的___?_%作為?違約金。?2.甲?方違反本?合同約定?，即在乙?方正常支?付約定租?金的前提?下，干涉?乙方行使?經(jīng)營管理?權(quán)，乙方?有權(quán)扣除?本年度租?金的25?%作為違?約金。?3.乙方?無正當理?由逾期向?甲方交付?租金，乙?方應(yīng)按逾?期每日依?本年度約?定租金的?____?‰向甲方?支付違約?金，同時?，甲方有?權(quán)依《擔?保合同》?規(guī)定，從?____?_廣場有?限公司的?經(jīng)營收入?和儲備金?獲得保證?。4.?甲乙雙方?必須遵守?《___?__廣場?物業(yè)管理?公約》，?任何一方?違反規(guī)定?按該公約?承擔責任?。十一?、合同的?解除存?在下列情?形之一時?，本合同?自動解除?，雙方均?不承擔責?任：1?.因不可?抗力導致?本合同無?法執(zhí)行時?；2.?本合同有?效期屆滿?；3.?經(jīng)雙方同?意的其他?情況。?十二、爭?議解決如?發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向該房?產(chǎn)所在地?的人民法?院起訴。?十三、?補充條款?本合同?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商訂立?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本補?充協(xié)議一?式四份，?出賣人2?份，買受?人1份，?備案機關(guān)?份。自甲?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__法?定代表人?或授權(quán)?代表人：?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?法定代?表人或?授權(quán)代表?人：__?___?委托經(jīng)營?合同常用?版（五）?甲方：?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《民法通?則》等相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著自愿、?平等、協(xié)?商的原則?，就甲方?委托乙方?對其庫房?進行經(jīng)營?管理事宜?達成以下?條款第?二條委托?權(quán)限2?.委托經(jīng)?營期間乙?方行使完?全的經(jīng)營?權(quán)，甲方?不得干涉?乙方經(jīng)營?行為，不?得單方終?止合同,?更不得阻?撓乙方正?常經(jīng)營或?私自與乙?方合作商?進行交易?,否則造?成損失有?行為人自?行負擔.?3.乙?方對外經(jīng)?營期間,?若實際對?外經(jīng)營單?價高于經(jīng)?營定價的?,高出部?分屬乙方?收益,應(yīng)?視為委托?費用,與?甲方無關(guān)?,甲方不?得就此所?要權(quán)利.?4.委?托期限為?____?年，即_?___年?____?月___?_日起，?止于__?__年_?___日?。5.?甲乙雙方?同意在委?托投資經(jīng)?營管理期?限內(nèi)，本?合同為不?可撤銷合?同。第?三條委托?事項甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營事?宜：1?.全面制?定經(jīng)營方?案，引進?先進的市?場理念、?模式、;?2.鑒?于乙方有?完善的經(jīng)?營資質(zhì)、?經(jīng)營品牌?及經(jīng)營管?理，并在?行業(yè)內(nèi)享?有較高聲?譽，因此?乙方在委?托經(jīng)營期?內(nèi)，以自?己名義對?外經(jīng)營管?理、簽訂?各項經(jīng)營?合同、收?取各項費?用、出具?各項票據(jù)?。但經(jīng)營?定價部分?收益的法?定及合理?稅、費由?甲方自行?承擔。?3.甲方?收益以乙?方實際對?外簽訂合?同收益為?計算依據(jù)?.4.?甲方在委?托乙方經(jīng)?營管理過?程中乙方?不承擔該?房的維修?。第四?條保密責?任協(xié)議?雙方對本?協(xié)議履行?過程中所?接觸或獲?知的對方?的任何商?業(yè)信息均?有保密義?務(wù)，除非?有明顯的?證據(jù)證明?該等信息?屬于公知?信息或者?事先得到?對方的書?面授權(quán)。?該等保密?義務(wù)在本?協(xié)議終止?后仍然繼?續(xù)有效。?任一方因?違反該等?義務(wù)而給?對方造成?損失的，?均應(yīng)當賠?償對方的?相應(yīng)損失?。第五?條不可抗?力1.?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對一?方當事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風暴等以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?、動亂、?政府行為?等。2?.因不可?抗力或者?其他意外?事件，使?得本合同?的履行不?可能、不?必要或者?無意義的?，任一方?均可以解?除本合同?。遭受不?可抗力、?意外事件?的一方通?過書面的?形式通知?對方。?第六條未?盡事宜，?可另簽補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?具有同等?法律效力?。第七?條文本?1.甲乙?雙方對本?合同條款?內(nèi)容的理?解不存在?異議。?2.本協(xié)?議一式_?___份?，協(xié)議雙?方各持_?___份?，具有同?等法律效?力。本協(xié)?議自甲、?乙雙方授?權(quán)代表簽?字之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商就乙方?經(jīng)營管理?由甲方開?發(fā)的__?___酒?店相關(guān)事?宜達成如?下條款：?一、_?____?酒店建成?后，由乙?方負責其?商務(wù)酒店?的經(jīng)營和?管理。商?務(wù)酒店管?理范圍：?____?樓以下（?含___?_樓）全?部建筑，?共___?__間客?房，建筑?面積約_?___平?方米。?二、管理?期限：自?____?_酒店開?業(yè)后__?__年。?三、雙?方責、權(quán)?、利1?.甲方應(yīng)?確保上述?商務(wù)酒店?____?_間客房?全部交由?乙方經(jīng)營?、管理。?2.鑒?于乙方承?擔了甲方?業(yè)主的回?報責任，?故甲方同?意將__?___酒?店___?_樓約_?___平?方米建筑?面積的西?餐、咖啡?廳及__?__樓全?部約__?__平方?米建筑面?積的配套?用房產(chǎn)權(quán)?無償轉(zhuǎn)讓?給乙方，?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?在綜合驗?收結(jié)束后?____?天內(nèi)辦理?完畢;并?不受本條?第___?__項的?限制。?3.為提?高酒店經(jīng)?營的抗風?險能力，?甲方同意?在酒店經(jīng)?營期內(nèi)，?由乙方經(jīng)?營管理_?____?酒店地下?一、二層?約___?_平方米?配套物業(yè)?（包括車?庫、娛樂?、健身設(shè)?施等），?收益歸乙?方所有，?用于彌補?因異常情?況可能發(fā)?生的酒店?經(jīng)營虧損?。4.?乙方應(yīng)保?證在經(jīng)營?期間內(nèi)向?酒店業(yè)主?支付不低?于___?_%的年?回報額，?并確保由?非銀行金?融機構(gòu)對?上述回報?進行擔保?，乙方受?讓的二樓?、三樓物?業(yè)應(yīng)作為?該非銀行?金融機構(gòu)?的抵押物?。四、?酒店經(jīng)營?期滿，乙?方將不再?享有地下?室全部物?業(yè)的經(jīng)營?、收益權(quán)?。五、?本合同未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解決。?六、在?履行本合?同過程中?如有糾紛?，則首先?由雙方友?好協(xié)商;?若協(xié)商未?果，則由?____?_仲裁委?員會仲裁?解決。?委托經(jīng)營?合同常用?版（六）?合同編?號：__?___?甲方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__乙?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《民法?典》等相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著自愿、?平等、協(xié)?商的原則?，就商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營?合同達成?以下條款?：第一?條定義?商業(yè)用房?：指各類?商店、門?市部、飲?食店、糧?油店、菜?場、理發(fā)?店、照相?館、浴室?、旅社、?招待所等?從事商業(yè)?和為居民?生活服務(wù)?所用的房?屋。（注?：根據(jù)委?托經(jīng)營的?具體情況?寫）第?二條委托?標的1?.標的物?：位于_?___的?____?_廣場（?以下簡稱?____?_廣場）?內(nèi)，所購?置的房屋?為___?__層_?___號?，建筑面?積___?__。?2.標的?用途__?___廣?場為商業(yè)?用房，經(jīng)?營范圍以?____?_廣場有?限公司營?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定之項目?為準。?第三條委?托權(quán)限?1.甲方?就其擁有?的___?__廣場?的全部投?資經(jīng)營管?理權(quán)委托?給乙方，?由乙方在?法律規(guī)定?的范圍。?2.內(nèi)?進行合法?經(jīng)營，乙?方在保證?甲方__?___廣?場委托前?的市場價?值的基礎(chǔ)?上，全面?展開專業(yè)?。3.?有效的經(jīng)?營，提升?被委托項?目的行業(yè)?地位，品?牌地位及?市場價值?。第四?條委托事?項甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：（1?）全面制?定經(jīng)營方?案，引進?先進的市?場理念、?模式、方?法；（?2）負責?甲方的品?牌經(jīng)營，?在委托經(jīng)?營期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?；（3?）制定統(tǒng)?一經(jīng)營的?標準并嚴?格執(zhí)行；?（4）?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同；?（5）?制定經(jīng)營?收入標準?，收取經(jīng)?營收入，?依法向拖?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳；（?6）承擔?經(jīng)營中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標準?；（7?）組織所?有廠商對?____?_廣場進?行系統(tǒng)的?營銷策劃?，展開積?極有效的?市場推廣?活動；?（8）根?據(jù)具體情?況市場變?化，對經(jīng)?營方案進?行調(diào)整和?整改；?（9）其?他與經(jīng)營?相關(guān)事宜?。第五?條委托期?限1.?委托期限?為___?_年，即?____?年___?_月__?__日起?，止于_?___年?____?日。2?.甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?第六條合?同的存續(xù)?在本合?同有效期?內(nèi)，為維?護___?__廣場?整體經(jīng)營?形象，實?現(xiàn)統(tǒng)一管?理，甲方?對所擁有?的商用房?屋進行產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓時?，本合同?規(guī)定的全?部權(quán)利義?務(wù)，隨之?轉(zhuǎn)移給房?屋產(chǎn)權(quán)的?受讓方。?受讓方必?須遵守《?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合同?》之規(guī)定?。第七?條經(jīng)營收?入的支付?1.租?金標準：?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方保?證按每日?每平方米?稅前__?__人民?幣為標準?向甲方支?付租金，?全年按3?65天計?算。2?.支付日?期：乙方?按照季度?向甲方支?付租金收?入，每季?度第一個?月之__?__日至?____?日，乙方?應(yīng)當將當?季租金向?甲乙雙方?共同認定?的___?__銀行?以劃撥方?式一次性?付清，租?金自《商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》?規(guī)定的全?款付清之?日起開始?計算。?第八條經(jīng)?營收入的?處置乙?方在保證?甲方本合?同第七條?相關(guān)條款?內(nèi)容的前?提下，將?經(jīng)營總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營管?理成本及?投資經(jīng)營?管理酬金?開支的剩?余部分全?部上繳給?____?_廣場有?限公司作?為儲備金?。第九?條甲方的?權(quán)利義務(wù)?1.委?托期內(nèi)無?論乙方的?經(jīng)營是否?盈虧，甲?方均有權(quán)?按照約定?的時間和?標準向乙?方收取租?金；2?.甲方對?乙方具體?的經(jīng)營活?動進行監(jiān)?督，保證?乙方合法?經(jīng)營；?3.甲方?可以自由?轉(zhuǎn)讓其擁?有的商業(yè)?用房，同?時事先通?知乙方，?并保證房?屋轉(zhuǎn)讓后?受讓人繼?續(xù)簽署履?行本合同?；4.?甲方不得?單方面解?除合同；?5.甲?方對商業(yè)?用房設(shè)定?抵押擔保?時，須事?先書面通?知乙方，?并保證不?影響乙方?正常經(jīng)營?管理；?6.甲方?在委托乙?方經(jīng)營管?理過程中?不承擔該?商業(yè)用房?的公共維?修基金，?物業(yè)管理?以及經(jīng)營?管理費用?。第十?條乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.全?面制定經(jīng)?營方案，?引進先進?的市場理?念、模式?、方法；?2.全?面負責甲?方的品牌?經(jīng)營，在?委托經(jīng)營?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象；?3.制?定統(tǒng)一的?經(jīng)營的標?準并嚴格?執(zhí)行；?4.全面?招商，引?進實力雄?厚、經(jīng)營?能力強、?市場信譽?好的國內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?_廣場的?名義與最?終的租戶?訂立租賃?合同；?5.制定?租金收入?或其他經(jīng)?營收入標?準，收取?各項收入?，依法向?拖欠租金?和費用的?租戶進行?追繳；?6.承擔?經(jīng)營中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標準?；7.?組織所有?廠商對_?____?廣場進行?系統(tǒng)營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?；8.?根據(jù)具體?情況、市?場變化，?對經(jīng)營方?案進行調(diào)?整和整改?；9.?乙方必須?按期足額?向甲方交?納租金；?10.?乙方自接?受甲方委?托經(jīng)營期?間，承擔?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?、物業(yè)管?理及經(jīng)營?管理費用?；11?.其他與?經(jīng)營相關(guān)?的事宜。?第十一?條保密責?任協(xié)議?雙方對本?協(xié)議履行?過程中所?接觸或獲?知的對方?的任何商?業(yè)信息均?有保密義?務(wù)，除非?有明顯的?證據(jù)證明?該等信息?屬于公知?信息或者?事先得到?對方的書?面授權(quán)。?該等保密?義務(wù)在本?協(xié)議終止?后仍然繼?續(xù)有效。?任一方因?違反該等?義務(wù)而給?對方造成?損失