商鋪租賃合同實（7篇）

第28頁共28頁商鋪租賃?合同實?協(xié)議編號?：___?__出?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?編碼：_?____?????????????????編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_承租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__編?碼：__?___?????????????????編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?出租方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國?家相關法?律、法規(guī)?，經協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?和租金交?納期限?1.每年?租金為為?人民幣_?___元?整（__?__元）?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺不得超?過___?_元。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元）?3.為?減輕承租?方負擔，?經雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?.承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權向承租?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2.?水電費：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔，?直至協(xié)議?期滿）?3.維修?費：租賃?期間，由?于承租方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?的內部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由承租方?負責。?4.使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產生的?其它各項?費用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）第六?條在租賃?柜臺經營?活動中，?出租方應?當履行下?列義務?1.必須?制作租賃?柜臺標志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2.監(jiān)督?承租方遵?守經營場?所內的各?項規(guī)章制?度，對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權益?的行為要?及時報告?有關部門?。3.?不準將柜?臺出售給?與柜臺原?有經營范?圍不符或?反向的承?租人。?4.違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設置?的柜臺（?包括在店?內自行設?置妨礙顧?客出入的?柜臺），?止出租并?予以撤銷?。5.?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務員標?牌。6?.不準為?承租方非?法經營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經營活?動中，承?租方應當?履行下列?義務1?.不得超?出核準登?記的經營?范圍。?2.必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標?志。3?.不得私?自轉租、?轉讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經?營活動。?4.文?明經營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標價?，出售商?品后，要?向消費者?提供正式?的銷售憑?證。5?.不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費者權益?的活動。?6.必?須按稅務?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應向原納?稅機關辦?理注銷稅?務登記和?繳清稅款?等有關手?續(xù);7?.禁止轉?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8.自覺?接受工商?、稅務、?物價、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，協(xié)?議對新的?房產所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2.租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?協(xié)議的當?然承租方?，享有原?承租方的?權利，承?擔原承租?方的義務?。第九?條違約金?和違約責?任1.?若出租方?在承租方?沒有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議或租給?他人，視?為出租方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2.若?承租方在?出租方沒?有違反本?協(xié)議的情?況下提前?解除協(xié)議?，視為承?租方違約?，承租方?負責賠償?違約金_?___元?。3.?承租方違?反協(xié)議，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的，應?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?賠償。?第十條續(xù)?租1.?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應當?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應當?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應當重新?訂立租賃?協(xié)議。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本協(xié)議。?2.租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權。?第十一?條協(xié)議中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止協(xié)議，?收回房屋?：1.?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的;2?.承租方?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;3.?承租方拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?協(xié)議的終?止1.?本協(xié)議期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽協(xié)議?的;2?.雙方通?過書面協(xié)?議解除本?協(xié)議;?3.因不?可抗力致?使協(xié)議目?的不能實?現(xiàn)的;?4.在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行協(xié)議主?要義務的?;5.?當事人一?方遲延履?行協(xié)議主?要義務，?經催告后?在合理期?限內仍未?履行;?6.當事?人有其他?違約或違?法行為致?使協(xié)議目?的不能實?現(xiàn)的;?第十三條?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭議處理?方式1?.本協(xié)議?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2.本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關部門?調解;協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（?1）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知1?.根據(jù)本?協(xié)議需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本協(xié)?議有關的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?.一方變?更通知或?通訊地址?，應自變?更之日起?____?日內，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔由?此而引起?的相應責?任。第?十六條解?釋本協(xié)?議的理解?與解釋應?依據(jù)協(xié)議?目的和文?本原義進?行，本協(xié)?議的標題?僅是為了?閱讀方便?而設，不?應影響本?協(xié)議的解?釋。第?十七條補?充與附件?本協(xié)議?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達成書面?補充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?補充協(xié)議?均為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，與?本協(xié)議具?有同等的?法律效力?。第十?八條協(xié)議?效力本?協(xié)議自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權代表人?簽字并加?蓋單位公?章或協(xié)議?專用章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本協(xié)議?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）___?__法?定代表人?（簽字）?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___?承租方（?蓋章）_?____?法定代?表人（簽?字）__?___?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?_商鋪?租賃合同?實（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__甲?乙雙方本?著誠實信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關?事宜達成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項下?房屋，續(xù)?約期內的?租金，由?雙方根據(jù)?當時的市?場價格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權?，續(xù)約期?內雙方的?權利義務?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設施及?費用的承?擔1、?承租區(qū)域?內設施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費、房產?、土地使?用稅及其?他產生的?直接費用?。收費標?準按北京?相關標準?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產生?的其他各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?3、租?賃期間，?由乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋內?外部設施?損毀，包?括房內外?防水、門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負?責。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設施?及房屋構?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結構時?得向甲方?申請，得?到甲方及?有關部門?領導同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質的單?位，并向?有關部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無關。如?未經同意?私自施工?，甲方有?權提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責任?。第七?條：甲方?權利和義?務1、?有權按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項?費用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內外各類?設施在乙?方進場時?能正常使?用。3?、甲方不?承擔乙方?的經營風?險及責任?。4、?在乙方有?以下行為?時：擅自?將房屋整?修轉租、?轉讓或轉?借；利用?承租房進?行違規(guī)及?違章經營?和非法活?動時，損?害公共利?益或甲方?利益時；?拖欠租金?的行為。?甲方有權?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務?等手續(xù)時?，甲方應?為乙方提?供房屋的?相關證明?文件。?7、在乙?方沒有違?反使用水?、電時，?甲方應保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權利和?義務1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財?產損害時?，均由乙?方承擔全?部賠償責?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費用。?4、不擅?自拆改房?屋構造，?不在租賃?房屋內從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經營?過程中如?因對方原?因造成雙?方無法正?常經營，?所帶來的?一切損失?由責任方?承擔。并?負責損失?的賠償。?第九條?：違約責?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時?，雙方互?不承擔責?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應賠?償對方一?切經濟損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國民法?典》的有?關規(guī)定，?經甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?___?___聯(lián)?系地址：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?實（三）?甲方：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)我國《?合同法》?及其有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就有?關房屋租?賃事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條租賃?范圍及用?途甲方?同意將位?于___?_省__?__市_?___區(qū)?____?_街__?__號商?鋪（該商?鋪具體地?址以房產?證中標示?為準），?在良好及?可租賃的?狀態(tài)下租?給乙方作?為___?__使用?，出租商?鋪的建筑?面積為_?____?㎡.第?二條租賃?期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、保?證金1?租金為_?___元?/平米/?月。每年?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）；租金?一年一次?性付清，?乙方在簽?訂本合同?之日一次?性付清第?一年房租?，以后每?年租金均?在當年_?___月?____?日前一次?性付清。?甲方在收?到租金后?應當給乙?方收費憑?證。2?、為確保?出租房屋?設施完好?以及租期?內相關費?用如期結?算，乙方?在簽訂本?合同之日?交納人民?幣（大寫?）___?__（_?___元?）作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應交?納的所有?費用后，?甲方應將?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?算利息）?第四條?設施及費?用承擔?1、房屋?租賃期間?所發(fā)生的?一切費用?（包括房?屋租賃稅?）由乙方?負責。?2、如因?乙方保管?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬物品?、設備設?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應負責維?修或承擔?賠償責任?。3、?乙方合同?期滿后，?不得拆除?地磚和吊?頂。第?五條甲方?責任和義?務1、?甲方保證?出租商鋪?產權清楚?，若有糾?紛，由甲?方負責處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責任?和義務?1、乙方?應按合同?的規(guī)定，?按時支付?租金及其?它各項費?用，且合?法使用房?屋，不得?從事違法?亂紀活動?。2、?未經甲方?和有關部?門書面同?意，乙方?不得將房?屋的結構?作任何改?動，乙方?對該房屋?的裝飾應?以不損壞?該房產整?體結構和?設施為原?則。3?、在租賃?期間，乙?方對于出?租房屋不?得以任何?形式轉租?、轉讓、?轉借、抵?押、聯(lián)營?或其他有?損甲方利?益的行為?。4、?承租期內?，由被盜?、火災等?事故造成?損失，和?乙方人為?造成事故?，損害甲?方房屋的?，由乙方?負責。?5、乙方?在未違反?租約的前?提下，有?權優(yōu)先續(xù)?租該房屋?。如要求?續(xù)租，在?本合同期?滿前三個?月向甲方?提出申請?，再由雙?方另行商?議續(xù)租事?宜。第?七條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過10天?的。第?八條違約?責任任?何一方因?違約造成?終止合同?的應向對?方賠償合?同總值的?____?_違約金?，并賠償?其他的一?切損失和?費用。?第九條補?充約定?承租期內?，若因國?家政策變?動或不可?抗力的因?素需要提?前終止本?合同，甲?方應提前?半個月通?知乙方，?乙方必須?按通知要?求辦理終?止合同手?續(xù)，按時?退出所租?用房屋，?甲方不承?擔由此造?成的任何?損失，但?甲方必須?負責退還?乙方已交?房租但未?使用完時?間的租金?。第十?條甲方應?提供產權?證（或具?有出租權?有效證明?）身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復印對?方文件備?存。所有?復印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十一條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應?及時協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條本?合同未盡?事項，經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本合?同經雙方?簽章即生?效。本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?實（四）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲、乙?雙方就租?用甲方房?屋一事：?____?_經甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?達成以下?協(xié)議：?二、乙方?的租期從?起至__?__日止?。為期_?___年?。三、?租金現(xiàn)金?支付，每?月租金，?乙方一次?性支付一?年租金_?___元?。四、?甲方須向?乙方出示?房屋的正?本房產證?和有關證?明。五?、乙方需?承擔租用?期間住房?的一切管?理費用，?其中包括?小區(qū)管理?費，電視?收視費，?水、電、?煤氣費和?電話費等?。六、?乙方在租?房期間必?須愛護好?房屋設施?，如有損?壞，乙方?負責賠償?或修理完?善，若乙?方需裝修?或改變房?屋結構，?需經甲方?同意。?七、乙方?在租房期?內，不得?將租房作?違法經營?場所。一?經發(fā)現(xiàn)，?除按法律?制裁外，?甲方有權?收回房屋?，所剩租?金不退。?八、乙?方在租房?期間未經?甲方同意?不得將房?屋轉租他?人，如未?經甲方同?意轉租，?此協(xié)議無?效，安全?責任由乙?方自負。?九、如?租期滿，?乙方需繼?續(xù)租用，?須提前一?個月與甲?方交涉說?明，并提?前交清下?年租金，?如乙方不?再續(xù)租交?清租房期?間的所有?費用，退?還甲方鑰?匙并結清?相關手續(xù)?給甲方或?中介方;?如不按此?.辦_理?.責任由?乙方承擔?，甲方和?中介方有?權在租房?期滿五天?后打開房?屋另行出?租或使用?。本協(xié)?議一式兩?份，經雙?方代表簽?字后生效?，具有法?律效力，?雙方必須?共同遵守?。甲方?：___?__乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同實（?五）甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__甲?乙雙方經?充分協(xié)商?，甲方同?意乙方租?用其房屋?作為乙方?的經營場?所，為明?確雙方的?權利與責?任，特訂?立本合同?共同遵守?。一、?租賃地點?：甲方自?愿將位于?____?_三層樓?住宅（建?筑面積_?___平?方米，占?地面積_?___平?方米）出?租給乙方?使用。一?方經充分?了解愿意?承租該房?屋。二?、租賃期?限：甲乙?雙方議定?的租賃期?限為__?___至?____?_，為期?三年，合?同期滿即?____?_后，乙?方若提出?繼續(xù)租賃?，甲方應?保證乙方?享有第一?租賃權。?三、租?賃價格及?付款方式?：第一?年房屋租?金為__?__萬元?人民幣，?第二年、?第三年各?為___?_元人民?幣，付款?方式為每?半年一次?，自簽合?同之日首?付___?_萬元，?以后的房?租按__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___全?部付清。?另押金為?____?千元一次?付清，合?同期滿若?無爭議退?還乙方_?___千?元押金。?四、水?電計費：?乙方租用?房屋時甲?方必保證?水電暢通?、合同之?前的水電?費用付清?，租賃期?內水電費?用乙方按?時向有關?部門繳納?，由于乙?方因素導?致水電不?暢乙方自?行解決。?五、甲?方的權利?和責任：?1、甲?方保證出?租房屋權?屬清楚，?若發(fā)生與?甲方產權?和債權、?債務糾紛?，由甲方?負責解決?，因此給?乙方造成?的損失甲?方負責賠?償。2?、甲方負?責對房屋?（含屋頂?漏雨、房?屋傾斜、?裂縫等主?題結構問?題）進行?定期檢查?，并承擔?正常的房?屋維修費?用。3?、乙方租?賃期滿不?再續(xù)約，?甲方將收?回所出租?房屋及附?屬設施。?六、乙?方的權利?與責任：?1、乙?方因經營?需要，可?對出租房?屋進行裝?修改造，?但必須征?得甲方同?意，并不?得損害房?屋的主題?結構，費?用由乙方?自理。?2、合同?期內乙方?應合法經?營、自主?經營，甲?方不得干?涉乙方的?合法經營?。3、?因乙方使?用不當或?其他人為?的原因使?房屋主體?受損，乙?方負責賠?償或修復?。承租期?滿若不再?續(xù)租，乙?方應保證?現(xiàn)有的裝?潢原狀。?，不得故?意損毀現(xiàn)?有裝修和?相關設施?。4、?違約責任?：任意一?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款或違反?國家和地?方房屋租?賃的有關?規(guī)定，另?一方有權?提前解除?合同，所?造成的損?失由違約?方承擔，?違約責任?金___?_元。?八、本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，協(xié)?商不成，?任意一方?均可向當?地房產仲?裁委員會?申請調解?或仲裁，?也可向當?地人民法?院起訴。?九、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行議定。?十、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方個?執(zhí)一份，?簽字有效?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?商鋪租?賃合同實?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關法律?、法規(guī)，?經協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的；?2.承租?人利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的；3?.承租人?拖欠租金?累計達3?0天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣__?__元整?（￥__?__元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負擔?，經雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第六期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權向乙方?每天按實?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電費?：由乙方?自行繳納?；（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?4.維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。5.?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。第?六條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?第七條違?約金和違?約責任1?.若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?.若乙方?在甲方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第八?條免責條?件若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭議的解?決方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關規(guī)?定，經甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權向?違約方要?求賠償違?約金__?__元。?本合同?共___?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同實?（七）?出租方_?____?（以下簡?稱甲方）?身份證?號碼__?___?承租方_?____?（以下簡?稱乙方）?身份證?號碼__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權利義?務關系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償?shù)脑瓌t?下經過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條租?賃內容?一、甲方?將位于_?____?門面租賃?給乙方。?甲方對所?出租的房?屋具有合?法產權。?二、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為___?_平方米?，使用面?積為__?__平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經營?用，其范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準。乙?方允許甲?方家人從?鋪面出入?，并預留?一個摩托?車位給甲?方。第?二條租賃?期限三?、租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金及?其它費用?四、合?同期內每?月租金為?人民幣_?___元?（人民幣?）五、?水電費按?實際使用?數(shù)（計量?）收費，?收費標準?按電力公?司和水廠?相關規(guī)定?執(zhí)行。?每月__?__日前?交上個月?水電費和?其它費用?，雙方協(xié)?商補充于?本條款內?。乙方租?房及經營?所涉及的?稅費全部?由乙方負?責交納。?第四條?雙方的權?利和義務?六、甲?方（一?）甲方應?保