租賃經(jīng)營合同書 租賃經(jīng)營合作協(xié)議(二十一篇)

第頁共頁租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議(二十一篇)租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇一住所：聯(lián)絡(luò)：乙方(受讓方)：住所：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》、《湖南省施行<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》方法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地根本情況及用處甲方將其承包的位于縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)給乙方，從事(主營工程)有機(jī)茶開發(fā)消費(fèi)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(租賃)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式獲得：1、以家庭承包方式獲得的耕地;2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證;甲方用于轉(zhuǎn)包(租賃)土地根本情況表二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為年，自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)款與支付方式1、以現(xiàn)金分期支付。乙方每畝每年支付元人民幣(大寫：整)作為轉(zhuǎn)包(租賃)金額給甲方。分次付清，首付年，后面年分次付清，即于年月日之前全部支付完畢。2、支付時(shí)間第一期支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);第二次支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);第三次支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);第四期支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);第五期支付，即于年月日之前支付大寫：(金額);四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)和使用的特別約定1、在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。3、地上附著物及相關(guān)設(shè)施在土地交付前由甲方自行處理，交付后乙方有權(quán)將地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)展合理處置。4、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)包(租賃)土地的承包經(jīng)營權(quán)證。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建立，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織消費(fèi)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7、乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)承當(dāng)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。8、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與效勞。五、違約責(zé)任1、乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%承當(dāng)違約金。2、甲方不按時(shí)交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的10%承當(dāng)違約金。3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。4、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金缺乏以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金。六、其他約定1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意解決糾紛。2、本合同自簽訂之日起生效。3、經(jīng)協(xié)商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。乙方(簽章)：身份證號：年月日甲方(簽章)：鑒證單位(簽章)：身份證號：鑒證人(簽章)：年月日年月日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇二甲方(出租方):乙方(承租方:甲方將宜良縣飲食效勞位于迎賓路71號宜良縣旅游旅社紅梅舞廳六樓租憑給乙方經(jīng)營。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立以下條款，并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。一、租憑期限：1年，從20xx年2月21日至20xx年12月30日止。二、租憑費(fèi)：每年租憑金額20xx0.00元，按照先交款后使用的原那么，每年及以后各年的租憑費(fèi)于上年度12月13日一次性付清。三、租賃期間甲方為宜良旅游旅社(迎賓路71號)的房屋產(chǎn)權(quán)所有者，乙方只有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。不得將房屋作抵押貸款,否那么由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。四、租憑期間：乙方必須確保原房屋建筑構(gòu)造的完好性，不得私自開挖門窗或隔墻等。如需要正常裝修房屋，必須報(bào)請甲方研究同意后，方可加工。否那么造成房屋損壞的，甲方將依法追究乙方責(zé)任。租賃期滿乙方對房屋的裝修改造部份不得撤除，甲方也不對乙方作任何補(bǔ)償。五、租賃期間：房屋、水、電設(shè)施是甲方的固定資產(chǎn)，移交給乙方使用、維護(hù)管理。產(chǎn)生損壞，由乙方出資修復(fù)。六、乙方在租賃期內(nèi)、使用水、電等費(fèi)用，由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)按月以實(shí)際使用量支付給甲方。七、乙方在租賃期內(nèi)，要自覺地遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，合法經(jīng)營。同時(shí)要加強(qiáng)“四防”平安工作，杜絕不平安隱患，防止造成不必要的損失。八、乙方承租房屋期間，如遇市政建立需要或者甲方規(guī)劃建立需要占用租憑房屋時(shí)，租憑合同解除，甲方退還乙方未使用房屋期間的租金。九、違約責(zé)任：1、甲方未按時(shí)交付房屋給乙方使用，應(yīng)支付違約金1000元。2、乙方不按時(shí)支付水、電費(fèi)應(yīng)支付違約金1000元。3、乙方使用房屋進(jìn)展非法活動，應(yīng)支付違約金1000元。4、乙方不按時(shí)歸還房屋，應(yīng)支付違約金1000元。5、甲、乙雙方任何一方違約，由違約方支付守約方違約金1000元。十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件：1、乙方居民身份證復(fù)印件甲方：乙方：法定代表人:20xx年2月21日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇三租賃經(jīng)營合同書租賃單位＿＿＿＿＿經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿〔以下簡稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡稱乙方〕個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。2.自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔1〕對＿＿＿＿＿擁有完全的消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費(fèi)經(jīng)營方式確實(shí)定等?！?〕依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向?！?〕有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理。〔4〕有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工?！?〕必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議?！?〕對企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)展社會保險(xiǎn)；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達(dá)＿＿＿＿％以上?！?〕按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù)；〔1〕甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)展監(jiān)視和檢查?！?〕甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的分配：〔1〕＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！?〕乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤當(dāng)＿＿＿＿＿年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)?！?〕甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。〔4〕乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)開展基金，百分之六十作為福利基金?！?〕＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給?！?〕租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！?〕乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于消費(fèi)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走?！?〕＿＿＿＿＿的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：〔1〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅?！?〕以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元〔即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元〕為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費(fèi)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計(jì)件超額工資〕據(jù)實(shí)列支，計(jì)入本錢，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。〔3〕用自有資金進(jìn)展技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進(jìn)展技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造?！?〕以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應(yīng)由增提的福利基金支付。〔5〕因消費(fèi)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅?！?〕乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。8.違約責(zé)任：〔1〕由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)?！?〕乙方假設(shè)不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi)；④抵補(bǔ)不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：〔1〕甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。〔2〕因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同?！?〕因乙方違背合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇四出租方(甲方)：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：代理人：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：經(jīng)濟(jì)方：：：：承租方(乙方)：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：地址：法定代表人：本合同當(dāng)事人，在自愿、平等和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：一、租憑物業(yè)甲方同意將坐落于深圳市單位(以下簡稱物業(yè))，建筑面積/套內(nèi)面積約為平方米(最終以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))的房租/鋪位及其他設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為用處使用，乙方不得擅自改變房屋用處。二、租憑期1、租憑期為自年月日至年月日止;甲方交房日期為：年月日。2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。3、租憑期內(nèi)乙方假設(shè)將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方同意。三、租金、押金1、租金為：每月幣元整(小寫);乙方在每月的日以前交租給甲方。2、本合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方支付押金幣元整(小寫)和個月的房租幣元整(小寫)，甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計(jì)利息)。4、如乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額，如押金缺乏以支付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方付款通知五日內(nèi)補(bǔ)足。四、房屋使用的費(fèi)用在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費(fèi)用：(1)管理費(fèi)(2)費(fèi)(3)煤氣費(fèi)(4)水電費(fèi)(5)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)(6)有線電視費(fèi)(7)清潔費(fèi)(8)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)(9)有關(guān)租憑稅費(fèi)(10)本體及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)(11)其他;其中甲方支付上述款項(xiàng)，乙方支付上述款項(xiàng)，如因約定支付方未能及時(shí)交納以上費(fèi)用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。五、甲乙雙方責(zé)任1、甲方應(yīng)按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設(shè)施完好無缺。2、使用房屋時(shí)，乙方不得擅自改變房屋的構(gòu)造和用處，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得從事非法活動。3、乙方須保護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。日常損耗品有乙方負(fù)責(zé)更換。4、乙方必須按時(shí)交納房租及各項(xiàng)費(fèi)用，如拖欠租金超過十日或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)一個月，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承當(dāng)違約所造成代理人：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：的全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。六、經(jīng)濟(jì)效勞費(fèi)在甲乙雙方簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用幣元整(小寫)，乙方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付效勞費(fèi)幣元整(小寫)。該效勞費(fèi)詳細(xì)支付時(shí)間為簽訂本合同同時(shí)。七、違約責(zé)任1、如甲方對該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或者違背本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提早解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、如乙方違背本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提早解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，假如給甲方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3、非經(jīng)濟(jì)方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟(jì)方所已經(jīng)收取的效勞費(fèi)無需退還，尚未收取的費(fèi)用由違約方全部補(bǔ)足給經(jīng)濟(jì)方。4、甲乙雙方未得經(jīng)濟(jì)方同意協(xié)議解除本合同，那么甲乙雙方對經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約;甲乙雙方利用經(jīng)濟(jì)方提供的信息、條件、時(shí)機(jī)等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟(jì)公司的，甲乙雙方對經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀(jì)方支付支付上述效勞費(fèi)。八、甲、乙雙方應(yīng)對本合同之重要內(nèi)容保守機(jī)密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露與無關(guān)之別人。九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。十、本合同如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時(shí)，可向上述物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同的附件為合同的組成局部之一。十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟(jì)方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十三、補(bǔ)充事項(xiàng)：(注：此補(bǔ)充事項(xiàng)系甲乙雙方約定之補(bǔ)充，涉及到經(jīng)濟(jì)方的條款必須由經(jīng)濟(jì)方另行加蓋章方生效，否那么無效)經(jīng)濟(jì)方鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項(xiàng)，均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認(rèn)，特此聲明。甲方：經(jīng)濟(jì)方：乙方：代理人：代表人：代理人：審批人簽名：年月日年月日年月日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇五租賃經(jīng)營合同書租賃單位＿＿＿＿＿經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿〔以下簡稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡稱乙方〕個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。2.自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔1〕對＿＿＿＿＿擁有完全的消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費(fèi)經(jīng)營方式確實(shí)定等?！?〕依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向?！?〕有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理?！?〕有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工?！?〕必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。〔6〕對企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)展社會_____；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達(dá)＿＿＿＿％以上?！?〕按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù)；〔1〕甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)展監(jiān)視和檢查?！?〕甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的分配：〔1〕＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！?〕乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤_________利率=基數(shù)租金＿＿＿＿＿_(dá)________＿＿＿＿＿=＿＿＿＿＿元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤當(dāng)＿＿＿＿＿年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。〔3〕甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利?！?〕乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)開展基金，百分之六十作為福利基金?！?〕＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給?！?〕租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！?〕乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于消費(fèi)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走?！?〕＿＿＿＿＿的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：〔1〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅?！?〕以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元〔即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元〕為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費(fèi)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計(jì)件超額工資〕據(jù)實(shí)列支，計(jì)入本錢，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。〔3〕用自有資金進(jìn)展技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進(jìn)展技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造?！?〕以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應(yīng)由增提的福利基金支付。〔5〕因消費(fèi)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅?！?〕乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。8.違約責(zé)任：〔1〕由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)?！?〕乙方假設(shè)不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi)；④抵補(bǔ)不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：〔1〕甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。〔2〕因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。〔3〕因乙方違背合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同?！?〕如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同?！?〕本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。假設(shè)雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證前方可生效。11.本合同公證費(fèi)用由＿＿＿＿＿支付。12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動局、xx銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇六出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就廠房租賃使用事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方遵守。1、甲方將位于公司院內(nèi)的平方米廠房出租給乙方用于消費(fèi)經(jīng)營使用。2、租賃期限年，自年月日起至年月日止。3、支付，逾期3個月仍未付清，甲方有權(quán)解除合同。4、承租期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租廠房全部或局部轉(zhuǎn)租于別人，不得改變廠房約定用處，不得為別人活自己設(shè)定任何權(quán)利，否那么甲方有權(quán)終止本合同。5、承租期間，乙方可據(jù)消費(fèi)經(jīng)營需要在廠房內(nèi)添臵地上附屬物，但不得改變廠房的主體構(gòu)造。6、承租期間，乙方使用廠房消費(fèi)經(jīng)營所需一切稅費(fèi)及所生一切責(zé)任自行承當(dāng)。7、承租期間，因自然因素所致各方損失，各自承當(dāng)。8、承租期滿，假設(shè)甲方繼續(xù)出租本合同所涉廠房，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。9、承租期滿，假設(shè)甲方不再出租本合同所涉廠房或乙方不再繼續(xù)承租本合同所涉廠房，乙方應(yīng)撤除所添臵的地上附屬物，但假設(shè)甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。10、甲乙雙方應(yīng)全面好心履行本合同，否那么，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償因此給對方造成的全部損失。11、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。12、本合同自甲乙雙方簽字時(shí)生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇七甲方:乙方：甲方擁有店鋪使用權(quán)，建筑面積約為平方米。乙方為租賃樓面積平方米，經(jīng)營工程。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在互惠互利、共同開展的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營方式第二條甲方僅提供店鋪內(nèi)約定面積租賃給乙方使用，乙方自負(fù)盈虧;第三條合同期限聯(lián)營期限自20xx年月日起至年月日止。第四條質(zhì)量保證金及其他(1)合同簽訂之日，乙方向甲方支付質(zhì)量保證金人民幣萬元整(。甲方須于合同期滿后在乙方無任何欠款前提下10日內(nèi)返此保證金給乙方。(2)乙方進(jìn)場當(dāng)日須支付甲方人民幣元整，作為店鋪開業(yè)結(jié)合活動贊助費(fèi)用，該費(fèi)用不退。(3)乙方支持結(jié)合促銷活動宣傳費(fèi)元/年，甲方一年不低于5次大型促銷宣傳推廣活動(元旦、五一、國慶、春節(jié)、店慶)，該工程乙方可選擇自行推廣，不參加結(jié)合推廣;第五條店鋪交付甲方于年月日前將該店鋪交付乙方使用，假設(shè)在該規(guī)定日期前無法交付，那么合同期順延，超過三十天，乙方有權(quán)放棄，甲方須退還乙方保證金。第六條租金交付1.乙方每年向甲方支付元作為租金。第年開場增幅%。乙方每年支付明細(xì)及期限如下：2.乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬、匯款的方式按時(shí)向甲方支付有關(guān)聯(lián)營費(fèi)用。(1)甲方收取有關(guān)款項(xiàng)賬戶信息如下：戶名：;開戶行：;賬號：;第七條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證在聯(lián)營期內(nèi)，對合同項(xiàng)下的店鋪具有合法的使用權(quán);(2)聯(lián)營期內(nèi)，甲方保證聯(lián)營體在合同期內(nèi)對上述店鋪有獨(dú)立使用權(quán)。(3)甲方協(xié)助乙方辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》，并協(xié)助裝修等手續(xù)辦理，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)繳納。(4)對于乙方的經(jīng)營管理，甲方給予必要的協(xié)助，但不得進(jìn)展干預(yù)。(5)安裝監(jiān)控設(shè)備，保障非營業(yè)時(shí)間內(nèi)、收市后賣場平安(甲方僅提供賣場防患保障，對乙方發(fā)生的商品遺失不負(fù)責(zé));2.乙方權(quán)利、義務(wù)(1)乙方投入該店鋪的商品、道具為乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。(2)乙方對自行店鋪內(nèi)經(jīng)營工程享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)并承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。(3)乙方應(yīng)按約定方式定期向甲方支付租金。(4)乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修、設(shè)計(jì)、施工，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(5)經(jīng)營期內(nèi)，因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、稅金、工商管理費(fèi)、門前三包費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)，以及公關(guān)送禮費(fèi)等均由乙方承當(dāng)。(6)經(jīng)營期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得出售假冒偽劣商品。否那么，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承當(dāng)(如乙方逃避責(zé)任對甲方產(chǎn)生惡劣影響，甲方有權(quán)使用乙方的質(zhì)量保證金處理事件，假設(shè)質(zhì)量保證金缺乏，甲方有權(quán)暫扣乙方貨品，邀請當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并追求乙方對甲方造成的損失;)(7)經(jīng)營期內(nèi)，乙方對經(jīng)營場地進(jìn)展日常維護(hù)，做好防火、防盜、防突發(fā)事件準(zhǔn)備。第八條不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。第九條違約責(zé)任：1.甲方的以下行為視為違約，需承當(dāng)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)因此而解除本合同：(1)未按期交付房屋的;(2)因協(xié)議店鋪的權(quán)屬爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;2.乙方的以下行為視為違約，需承當(dāng)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)因此而解除本合同：(1)未經(jīng)甲方允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方經(jīng)營的;(2)未告知甲方，單次逾期交付租金超過10個工作日或?qū)掖斡馄诮桓兜?3.違約金及賠償(1)甲、乙雙方因違背上述約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬(￥)元。(2)甲方無法繼續(xù)履行本合約時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)將多收取的租金返還給乙方。(3)因違約行為導(dǎo)致對方損失，且違約金無法彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。(4)因違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第十條合同的變更、終止及解除：1.合同生效后，任何一方對于本合同條款的任何異議，均應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議前方可變更。2.本合同在以下情況下終止：(1)合同期滿;(2)雙方協(xié)商提早終止;(3)因店鋪被國家征用導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)實(shí)際履行。出現(xiàn)上述(2)的情況，雙方按協(xié)商的條款辦理。出現(xiàn)上述(3)的情況，甲方須向乙方提供有關(guān)部門的書面證明。按實(shí)際經(jīng)營天數(shù)收取租金，并退還乙方質(zhì)量保證金。(4)本合同終止后，店鋪內(nèi)屬于乙方投資的商品、設(shè)備歸乙方所有。第十一條爭議的處理因本合同引發(fā)的爭議，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向簽約當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條合同的生效及其他條款：1.本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同有關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)雙方法定代表人或受權(quán)代表人簽字蓋章后生效。4.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇八合同編號：____出租人：_______________承租人：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進(jìn)展經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：第一條租賃柜臺的根本情況出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。地址位置(可附圖)柜臺長、寬、高(米)經(jīng)營面積(平方米)裝修及配套設(shè)施其他第二條租賃期限從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等1.租金標(biāo)準(zhǔn)：______________2.租金總額：______________3.支付方式：_______________4.支付期限：________________5.其他：_________________第四條租賃柜臺的用處_______________第五條租賃柜臺的交付租賃柜臺交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：_______________。第六條租賃柜臺的使用承租人按照______方法使用租賃柜臺。第七條租賃柜臺的維修1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承當(dāng)。2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。詳細(xì)約定是：_________________。第八條租賃柜臺的改善或增設(shè)他物1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進(jìn)展改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進(jìn)展改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)展約定。詳細(xì)約定是：________________。2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理方法是：___________________第九條租賃柜臺的轉(zhuǎn)租出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任。第十條出租人的權(quán)利義務(wù)1.出租____利(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營開展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;(3)出租人有催促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營答應(yīng)證的權(quán)利;(5)出租人有在日常檢查或承受投訴舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時(shí)報(bào)告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;(7)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費(fèi)者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利;(8)其他權(quán)利：____。2.出租人義務(wù)(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用處，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用處和布局，不得無故干預(yù)承租人正常經(jīng)營的義務(wù);(5)其他義務(wù)：____。第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)1.承租____利(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和效勞依法自主經(jīng)營的權(quán)利;(2)承租人有回絕出租人不合理的要求的權(quán)利;(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí)，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺局部或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺局部或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同;本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的平安或者安康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同;(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵懇求出租人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任;(6)其他權(quán)利：____。2.承租人義務(wù)(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他答應(yīng)證書的義務(wù);(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);(5)承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗(yàn)，不銷售假冒偽劣及國家明令制止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);(8)其他義務(wù)：____。第十二條違約責(zé)任1.出租人的違約責(zé)任(1)出租人未按約定時(shí)間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權(quán)解除合同;(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;(3)設(shè)立柜臺的場所水電、消防、平安、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;(4)其他責(zé)任___。2.承租人的違約責(zé)任(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任;(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;(4)其他責(zé)任___.第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決：1、提交___仲裁委員會仲裁：2、依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________________第十五條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。出租人(蓋章)___承租人(蓋章)___住所：___住所：___法定代表人(簽字)___法定代表人(簽字)__電話：___電話：___身份證號碼：___身份證號碼：___代理人：___代理人：___電話：___電話：___郵編：___郵編：___簽訂時(shí)間：___簽訂地點(diǎn)：___租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇九甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面萬元/季，租賃期為五年，從年日至日止。二、工程裝修，設(shè)備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租工程的裝修風(fēng)格，設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商，雙方獲得一致，施工方案不得有影響大樓整體根底的改動。三、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi)，逾期那么收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸，熱水按30元/噸，電費(fèi)按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價(jià)，甲方那么同幅度調(diào)價(jià)。四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房效勞指南內(nèi)及前廳和門前。五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違背本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的，那么從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處分，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提早5天付予甲方，推延一天那么按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場。七、租賃期滿，乙方退場時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可挪動局部歸甲方所有，乙方應(yīng)保持租賃場裝修完好，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費(fèi)期，即從年月日起計(jì)算租金。九、營業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財(cái)務(wù)將這局部收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶。十、乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定，做到合法經(jīng)營。在不違背政策的前提下，自訂經(jīng)營政策和管理方式，自行負(fù)責(zé)對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理效勞方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進(jìn)展，甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)視，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負(fù)責(zé)，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承當(dāng)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承當(dāng)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承當(dāng)。十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外，還需自行承當(dāng)其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。十二、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承當(dāng)，出現(xiàn)問題自行解決，并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租、抵押。十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營答應(yīng)證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。十五、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。十六、乙方要求提早終止合同，應(yīng)提早3個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營開展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷、折舊后給予補(bǔ)償。十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價(jià)賠償。十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。十九、遇接政府重大會議需停業(yè)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租。二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇十甲方：__________________乙方：__________________甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原那么下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：甲方將________鎮(zhèn)一牧場的________畝左右個人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方對該土地只有使用權(quán)，不得買賣、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建立物。承包期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，承包費(fèi)每年在________月________日交清下一年的承包費(fèi)用〔按實(shí)際種植面積收取〕，不得拖延，如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。1、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方按照承包合同約定的用處合理利用和保護(hù)用地。2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營權(quán)，不干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營活動。3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供給水，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。1、乙方要依法保護(hù)利用土地，不得給土地造成永久性的損害。2、乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進(jìn)展抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。在承包期內(nèi)，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元〔______萬元整〕。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。甲方：__________________乙方：________________________年________月________日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇十一出租方：承租方：______號出租車屬于甲方所有。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該車租賃經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議。1、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方交押金。租賃期限滿時(shí)，假設(shè)乙方不欠費(fèi)或違約，甲方一次性歸還乙方。2、租賃期限壹年，從________年____月____日起至________年____月____日止。3、乙方每天交給甲方租賃經(jīng)營費(fèi)元，每月租賃經(jīng)營費(fèi)于當(dāng)月月底一次性結(jié)清，逾期支付租賃經(jīng)營費(fèi)，根據(jù)逾期金額，按日向甲方承當(dāng)%逾期付款違約金，逾期天以上，甲方有權(quán)解除本合同，拒退押金，并有權(quán)追收未付租賃經(jīng)營費(fèi)及逾期付款違約金。4、租賃經(jīng)營期間，經(jīng)營管理費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)輸營業(yè)稅、運(yùn)管費(fèi)、車船稅、公路建立基金費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)【保有交強(qiáng)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、座位險(xiǎn)、車損險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn)】均由甲方承當(dāng)。5、租賃經(jīng)營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護(hù)均由乙方辦理并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。6、租賃經(jīng)營期間，一切維修費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，維修期間仍應(yīng)支付甲方租賃經(jīng)營費(fèi)。7、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故時(shí)，乙方在24小時(shí)內(nèi)必須報(bào)中國財(cái)保__公司，假設(shè)延遲未報(bào)，保險(xiǎn)公司拒賠，乙方承當(dāng)一切責(zé)任。8、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故，乙方承當(dāng)除保險(xiǎn)公司理賠外一切損失，經(jīng)濟(jì)損失未達(dá)元，概不報(bào)保險(xiǎn)，由乙方負(fù)責(zé)。9、租賃經(jīng)營期間，車輛喪失，乙方賠償甲方一切損失。10、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，執(zhí)行甲方所屬公司各項(xiàng)平安管理規(guī)定，服從公司管理監(jiān)視，做到平安行車。11、租賃經(jīng)營期限滿，乙方必須進(jìn)展一次二級維修修理，修理費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并保證四條輪胎5成新。12、任何一方擅自解除本合同，向?qū)Ψ匠挟?dāng)。本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。甲方：乙方：住址：居民身份證編號：________年____月____日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇十二甲方(出租人):_________________合同號。______________法定代表人:____________________________________簽字地址:__________________乙方(承租人):_________________簽字日期:____________(簽字日期)法定代表人:___________________________為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，就工廠的租賃和經(jīng)營達(dá)成如下條款和條件，并共同遵守。第一條租賃經(jīng)營工廠概況1.工廠工商登記名稱:______________。2.工廠注冊地:____________________。3.工廠注冊員工人數(shù):____________________。4.評估后工廠凈資產(chǎn):____________________。第二條租賃經(jīng)營期限工廠的租賃期限為_____年，即_____至_____年。第三條租賃經(jīng)營抵押1.為保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后_____天內(nèi)支付_____元的租賃抵押保證金。2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應(yīng)在本合同約定的期限屆滿或終止時(shí)，乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，由甲方全額無息退還。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)視檢查乙方的工作。2.甲方應(yīng)積極支持乙方行使合法權(quán)利，幫助和指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。2.對租賃工廠的消費(fèi)經(jīng)營有充分的自主權(quán)，包括組織設(shè)置、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定、分配形式和消費(fèi)經(jīng)營方式確實(shí)定。3.根據(jù)法律，它有權(quán)從事各種業(yè)務(wù)并決定其業(yè)務(wù)方向。4.根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，有權(quán)對員工進(jìn)展表彰、獎勵、處分和辭退。5.我們必須認(rèn)真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規(guī)。承受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)和監(jiān)視;自覺承受企業(yè)黨組織和職工代表大會的監(jiān)視，確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職工代表大會報(bào)告，聽取職工的意見和建議。6.社會保險(xiǎn)必須對企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)展;折舊基金和大修基金應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提取，用于設(shè)備和房地產(chǎn)的維修和更新。合同期滿后，應(yīng)按固定資產(chǎn)清單全額返還，設(shè)備完好率到達(dá)____%以上。9.不斷進(jìn)步產(chǎn)品質(zhì)量，積極引進(jìn)新技術(shù)，努力開發(fā)新產(chǎn)品，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益。以企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤_____元作為租賃根底利潤(獎金入賬本錢)，年利潤增長率超過_____%。10.在不斷進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷進(jìn)步員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。11.按規(guī)定繳納個人所得稅。第六條租賃業(yè)務(wù)的分布1._工廠應(yīng)按規(guī)定納稅，按規(guī)定繳納能和運(yùn)輸資金。2.乙方應(yīng)向甲方支付_____元的根底租金。當(dāng)_____工廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃根底利潤時(shí)，乙方應(yīng)按以下方式支付租金:根底利潤×利率=根底租金。_____工廠年實(shí)現(xiàn)利潤低于租賃根底利潤時(shí)，按_____元的規(guī)定根底租金支付，缺乏局部由乙方個人資產(chǎn)抵銷。3.甲方收到租金后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將其返還_____工廠，作為企業(yè)的利潤。4.乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用，___%作為企業(yè)開展基金，___%作為福利基金。5.按規(guī)定繳納所得稅后，工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規(guī)定向甲方支付租金外，乙方每年還應(yīng)從租金收入中提取____%作為風(fēng)險(xiǎn)基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余均為其個人收入。擔(dān)保人的利潤由乙方與擔(dān)保人協(xié)商，從乙方個人收入中分配。6.乙方留存的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_____工廠，并按銀行存款利率計(jì)息。在企業(yè)存款期間，可用于消費(fèi)經(jīng)營。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)收回全部(包括利息)。7.租賃年度______工廠的利潤，除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外，為企業(yè)利潤留成基金。______工廠批準(zhǔn)的根本利潤留成基金為_____萬元。租賃期內(nèi)，企業(yè)利潤留成基金逐年增加。假如根底利潤留成基金少于_____萬元，乙方應(yīng)申請減少%的私有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。第七條甲乙雙方對_____家工廠應(yīng)遵守以下經(jīng)濟(jì)政策1.按_____企業(yè)管理，并按_____企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。2.以企業(yè)年工資總額_____萬元和產(chǎn)品銷售收入_____萬元(即銷售收入的工資含量為100元)為基數(shù)，每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動消費(fèi)率增長率高于工資增長率，員工工資(包括獎金和計(jì)件超額工資)就可以按事實(shí)收取并計(jì)入本錢，因國家統(tǒng)一調(diào)整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術(shù)改造應(yīng)當(dāng)用自有資金進(jìn)展。工程投產(chǎn)后新增利潤由企業(yè)在一年內(nèi)留存，經(jīng)財(cái)政稅務(wù)部門批準(zhǔn)，留存期限可適當(dāng)延長。貸款技術(shù)革新允許稅前歸還新增加的利潤。歸還貸款后，企業(yè)可按批準(zhǔn)的比例保存福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤，按自有資金比例留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。4.上一年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數(shù)，資金來由增加的福利基金支付。5.因消費(fèi)經(jīng)營需要，投資額和面積不超過國家有關(guān)規(guī)定的，免征建筑稅。6.除租金外，乙方不支付合同費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方應(yīng)對甲方非法干預(yù)給乙方造成的損失負(fù)責(zé)。2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金，缺乏局部由乙方以其個人抵押財(cái)產(chǎn)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)脑敲词?(1)乙方應(yīng)保證自己和家人必要的生活費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)就缺乏局部與甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證后生效。第九條補(bǔ)充和變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)展書面修改或補(bǔ)充。由此形成的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止1.如甲方或乙方希望提早終止本合同，應(yīng)提早_____天以書面形式和通知對方。本合同只有在雙方結(jié)清所有費(fèi)用并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任后才能終止。2.合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承當(dāng)原合同規(guī)定的雙方應(yīng)履行但尚未完成的義務(wù)和責(zé)任。第十一條爭議的解決因解釋或履行本合同相關(guān)條款而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假如雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)____份，其余用于履行相關(guān)法律程序。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):______________受權(quán)代理人:(簽名)____________受權(quán)代理人:(簽名)__________地址:_________________________________地址:________________________郵政編碼:________________________郵政編碼:__________________聯(lián)絡(luò)號碼:______________________________聯(lián)絡(luò)號碼:__________________:_________________________________:________________________日期:___________________________日期:____________________________:_________________________:_______________開戶銀行:______________________________開戶銀行:__________________賬號:______________________________賬號:________________________租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇十三出租柜臺方：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________承租柜臺方：_______________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________擔(dān)保方：____________________________________為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________.2.支付方式：________________________.3.支付時(shí)間：________________________.第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)1.承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)展轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.承租方必須保護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)展監(jiān)視。3.承租方有以下情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：①擅自改變柜臺的使用性質(zhì);②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;④承租方嚴(yán)重違背店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽奉勸者。4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)視為名干預(yù)承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動。5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。第六條納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)展理解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同正本一式____份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____份，送____等部門各一份備案。出租方：____________代表人：____________________年____月____日承租方：____________代表人：____________________年____月____日擔(dān)保方：____________代表人：____________________年____月____日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇十四甲方(出租單位)：__________________乙方(承租人)：__________________經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節(jié)，保險(xiǎn)柜________個，辦公用具假設(shè)干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)________元。第三條原________________門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)展監(jiān)視，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違背國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)利。第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。第九條違約責(zé)任：第十條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇十五第一章、總那么第一條訂立合同雙方及保證人：甲方：(以下稱出租方)：_______________地址：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：(以下稱承租方)：_______________住址：________________________________保證人：_______________________________住址：_________________________________第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)展租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的根底上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和開展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動資金為元第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條承租人承租后用個人所得進(jìn)展的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本中心經(jīng)營管理有____權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營答應(yīng)證等有效資格證。8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。9.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人要自覺承受承租方的監(jiān)視，保證依法經(jīng)營。5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷進(jìn)步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人必須提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.對本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)視、審計(jì)權(quán)。4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。第十五條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違背合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十七條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。第十九條由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進(jìn)展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承當(dāng)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金。第二十七條出租人違背合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第七章附那么第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營合同書租賃經(jīng)營合作協(xié)議篇十六出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市〔縣〕路〔鎮(zhèn)〕號，位于第層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。1、該房屋每月租金為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。租金總額為元〔大寫拾萬仟佰拾元整〕。2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日〔一次性支付〕交付給甲方。1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承當(dāng)，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時(shí)書面告知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際