個(gè)人按揭購(gòu)房合同模板（7篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)個(gè)人按揭?購(gòu)房合同?模板賣(mài)?方：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶(hù)手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?____?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：出?賣(mài)方：_?____???????????????購(gòu)買(mǎi)?方：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話(huà)：__?___?????????????????電話(huà)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?按揭購(gòu)房?合同模板?（二）?貸款人（?抵押權(quán)人?）：__?___?法定地址?：___?__電?話(huà)：__?___?法定代表?人：__?___?借款人（?抵押人）?：___?__電?話(huà)：__?___?住址：_?____?有效身?份證編號(hào)?：___?__借?款人為購(gòu)?買(mǎi)___?__（以?下稱(chēng)“房?產(chǎn)商”）?的___?__（以?下稱(chēng)“房?產(chǎn)”），?向貸款人?申請(qǐng)貸款?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法通則》?、《中華?人民共和?國(guó)合同法?》以及交?通銀行有?關(guān)業(yè)務(wù)辦?法的規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，訂立以?下條款，?共同遵守?。第一?條貸款幣?種、金額?和期限?1.1貸?款幣種：?____?_1.?2貸款額?為_(kāi)__?_元（大?寫(xiě)___?__）整?。1.?3貸款期?限：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。分?____?期等額歸?還。第?二條利率?和利息的?計(jì)算2?.1貸款?利率為“?倫敦銀行?同業(yè)拆放?利率”加?____?個(gè)百分點(diǎn)?（lib?or+_?___%?）。每期?計(jì)息日的?____?的lib?or為_(kāi)?____?貸款利率?的lib?or，但?每筆放款?的第一個(gè)?計(jì)息期的?libo?r為該貸?款發(fā)放日?的lib?or。l?ibor?采用__?__個(gè)月?浮動(dòng)。?2.2貸?款利息以?貸款的實(shí)?際發(fā)放天?數(shù)計(jì)收，?以360?天為一年?。2.?3結(jié)息方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條貸款?條件3?.1借款?人必須向?貸款人提?供下列資?料：（?1）《房?產(chǎn)抵押貸?款申請(qǐng)書(shū)?》和《貸?款申請(qǐng)人?資料》;?（2）?與房產(chǎn)商?簽訂《預(yù)?購(gòu)房屋合?同正本》?或《購(gòu)房?契約》;?（3）?房產(chǎn)商出?具的購(gòu)房?預(yù)付款的?憑證。?3.2借?款人到貸?款人指定?銀行開(kāi)立?購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)?，今后有?關(guān)購(gòu)房費(fèi)?用，均通?過(guò)該帳戶(hù)?結(jié)算。?第四條提?款借款?人不可撤?銷(xiāo)地授權(quán)?貸款人，?根據(jù)“預(yù)?購(gòu)房合同?”規(guī)定，?當(dāng)貸款人?收到房產(chǎn)?商付款通?知書(shū)后，?主動(dòng)將貸?款劃入房?產(chǎn)商在貸?款人處開(kāi)?立的帳戶(hù)?，并借記?借款人帳?戶(hù)。向借?款人發(fā)出?付款通知?書(shū)。第?五條還款?5.1?借款人應(yīng)?遵照本合?同1.3?條款規(guī)定?，按時(shí)償?還。5?.2每次?還款日前?十五天之?內(nèi)，借款?人應(yīng)將本?期歸還的?貸款和支?付的利率?存入購(gòu)房?專(zhuān)戶(hù)。由?貸款人在?還款到期?日，主動(dòng)?在購(gòu)房專(zhuān)?戶(hù)中扣除?其款項(xiàng)，?無(wú)須事先?通知借款?人。第?六條提前?還款6?.1借款?人如果提?前償還部?分或全部?貸款，必?須在三十?天前書(shū)面?通知貸款?人。6?.2提前?還款只限?于還款期?序的倒序?進(jìn)行，而?不能抵沖?即將到期?的貸款或?下期的還?款。6?.3借款?人提前還?款，應(yīng)向?貸款人支?付提前還?款金額的?0.5%?至1%補(bǔ)?償金。?（1）借?款人在貸?款不足一?年（含一?年）內(nèi)提?前還款，?應(yīng)向貸款?人繳付提?前還款金?額的百分?之一補(bǔ)償?金;（?2）借款?人在獲得?超過(guò)一年?后提前還?款，應(yīng)向?貸款人繳?付提前還?款金額0?.5%的?補(bǔ)償金。?第七條?手續(xù)費(fèi)及?其他費(fèi)用?7.1?手續(xù)費(fèi)：?貸款合同?簽訂后，?借款人應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?之內(nèi)向貸?款人支付?貸款金額?的___?_%手續(xù)?費(fèi)。7?.2在購(gòu)?房與貸款?過(guò)程中所?涉及的契?稅、保險(xiǎn)?、法律手?續(xù)、抵押?登記、抵?押物的處?置等費(fèi)用?，均由借?款人支付?。7.?3由于借?款人違約?行為使貸?款人遭受?損失及由?此產(chǎn)生的?一切有關(guān)?費(fèi)用，均?由借款人?承擔(dān)。?第八條保?險(xiǎn)借款?人必須按?貸款人規(guī)?定的時(shí)間?和指定的?險(xiǎn)種到_?____?保險(xiǎn)公司?辦妥，抵?押物的保?險(xiǎn)手續(xù)，?投保金額?不得低于?抵押物的?總價(jià)值，?投保期限?應(yīng)長(zhǎng)于貸?款期限1?_3個(gè)月?，保險(xiǎn)單?正本須注?明貸款人?為第一受?益人，并?將保險(xiǎn)單?正本送交?貸款人。?第九條?借款人的?保證9?.1保證?按合同規(guī)?定，按時(shí)?按金額還?本付息。?9.2?向貸款人?提供一切?資料真實(shí)?可靠，無(wú)?任何偽裝?和隱瞞事?實(shí)。9?.3抵押?房產(chǎn)的損?毀，不論?任何原因?，均須負(fù)?責(zé)賠償貸?款人的損?失。第?十條貸款?人的責(zé)任?10.?1按合同?有關(guān)規(guī)定?，準(zhǔn)時(shí)提?供貸款予?借款人。?該貸款人?以購(gòu)房者?的名義轉(zhuǎn)?入房產(chǎn)商?在貸款人?處的帳戶(hù)?。10?.2借款?人按合同?規(guī)定，付?清貸款總?額，利息?以及其它?應(yīng)付款項(xiàng)?之后，將?抵押的《?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?契約》或?《房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)》交?還給借款?人。第?十一條違?約及處理?11.?1下列事?項(xiàng)構(gòu)成違?約：（?1）借款?人在付息?日、還款?日未能或?未能足額?支付應(yīng)歸?還的本金?及應(yīng)付的?利息，造?成貸款逾?期和欠息?;（2?）借款人?失去執(zhí)行?合同的能?力或某些?事件之發(fā)?生使得本?合同之執(zhí)?行成為違?法或不可?能;（?3）借款?人違反本?合同或附?件的其他?條款。?11.2?違約的處?置：（?1）當(dāng)借?款人發(fā)生?上述11?.1（1?）的行為?時(shí)，貸款?人從借款?人違約之?日起按逾?期和欠息?金額在原?定利率的?基礎(chǔ)上加?收20%?的罰息;?（2）?當(dāng)借款人?發(fā)生上述?11.1?（1）和?/或11?.1（3?）的行為?時(shí)，經(jīng)?貸款人書(shū)?面通知后?從違約之?日起60?天內(nèi)借款?人仍不糾?正;或借?款人發(fā)生?11.1?（2）行?為，貸款?人有權(quán)宣?布全部貸?款到期，?同時(shí)，要?求借款人?償還已發(fā)?放的貸款?金額及利?息。第?十二條適?用法律?本合同適?用中華人?民共和國(guó)?的法律并?按其解釋?。第十?三條合同?生效需?經(jīng)借款人?和貸款人?簽字，并?經(jīng)公證處?公證后生?效。本合?同的任何?修改、補(bǔ)?充須雙方?簽署書(shū)面?協(xié)議貸?款人（抵?押權(quán)人）?（蓋章）?：___?__借款?人（抵押?人）（簽?字）：_?____?負(fù)責(zé)人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?鑒（公?）證意見(jiàn)?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?鑒（公?）證機(jī)關(guān)?（章）?____?年___?_月__?__日?（注：除?國(guó)家另有?規(guī)定外，?鑒（公）?證實(shí)行自?愿原則）?個(gè)人按?揭購(gòu)房合?同模板（?三）所?謂按揭是?指購(gòu)房者?向開(kāi)發(fā)商?購(gòu)買(mǎi)房屋?時(shí)，先預(yù)?付購(gòu)房款?的一部分?（一般為?30%_?50%）?，其余房?價(jià)款向銀?行貸款，?而以購(gòu)房?合同項(xiàng)下?的房地產(chǎn)?及其相關(guān)?權(quán)益抵押?給銀行做?為還貸的?保證，并?由開(kāi)發(fā)商?為購(gòu)房者?作擔(dān)保的?行為。?購(gòu)房者選?擇按揭買(mǎi)?房時(shí)，需?向提供按?揭的銀行?（貸款行?）提供以?下資料：?1、具?有法律效?力的身份?證明。?2、固定?經(jīng)濟(jì)收入?證明。?3、經(jīng)房?地產(chǎn)管理?部門(mén)見(jiàn)證?的商品房?買(mǎi)賣(mài)契約?正本。?4、貸款?行要求的?其他文件?。銀行?對(duì)購(gòu)房者?提供的資?料進(jìn)行真?實(shí)性、可?靠性、合?法性審查?。審查合?格后，由?貸款行、?開(kāi)發(fā)商和?購(gòu)房者簽?訂《房地?產(chǎn)抵押（?按揭）合?同》、《?樓宇按揭?貸款合同?》（此合?同必須進(jìn)?行公證或?律師見(jiàn)證?，由此發(fā)?生的費(fèi)用?由購(gòu)房者?承擔(dān)）。?三方共同?去房地產(chǎn)?管理部門(mén)?辦理購(gòu)房?貸款抵押?（按揭）?登記。其?中，購(gòu)房?者應(yīng)提交?如下證件?：1、?房地產(chǎn)管?理部門(mén)見(jiàn)?證的商品?房買(mǎi)賣(mài)契?約正本。?2、身?份證明復(fù)?印件。?3、依此?生效的樓?宇按揭貸?款合同。?4、抵?押申請(qǐng)表?及抵押合?同原件。?5、委?托他人代?為登記的?，需提交?有效的授?權(quán)委托書(shū)?原件。?根據(jù)《房?地產(chǎn)抵押?（按揭）?合同》、?《樓宇按?揭貸款合?同》規(guī)定?，購(gòu)房者?必需履行?以下義務(wù)?：1、?將房地產(chǎn)?抵押登記?證明連同?契約正本?交貸款行?執(zhí)管。?2、期房?交付后，?三個(gè)月內(nèi)?辦理房屋?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，取得《?土地使用?證》、《?房屋所有?權(quán)證》和?《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》?，直接將?三證交貸?款行保管?（此時(shí)開(kāi)?發(fā)商的擔(dān)?保責(zé)任解?除）。?3、自費(fèi)?為抵押的?房產(chǎn)辦理?保險(xiǎn)，保?險(xiǎn)期不短?于按揭期?，投保金?額不低于?抵押物總?值，并以?貸款行為?第一受益?人，將保?險(xiǎn)單交貸?款行持有?。4、?未經(jīng)貸款?銀行書(shū)面?同意，買(mǎi)?房者不能?對(duì)房產(chǎn)進(jìn)?行出租、?出售、拆?除、改建?、再行抵?押或以其?他方式處?分抵押物?。5、?每月按時(shí)?歸還本息?，逾期則?按天數(shù)加?收罰金。?6、結(jié)?清全部貸?款本息、?罰金和應(yīng)?負(fù)擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用后?，會(huì)同貸?款行向原?抵押登記?機(jī)關(guān)辦理?注銷(xiāo)抵押?登記，收?回《土地?使用證》?、《房屋?所有權(quán)證?》及保險(xiǎn)?單。所?謂按揭是?指購(gòu)房者?向開(kāi)發(fā)商?購(gòu)買(mǎi)房屋?時(shí)，先預(yù)?付購(gòu)房款?的一部分?（一般為?30%_?50%）?，其余房?價(jià)款向銀?行貸款，?而以購(gòu)房?合同項(xiàng)下?的房地產(chǎn)?及其相關(guān)?權(quán)益抵押?給銀行做?為還貸的?保證，并?由開(kāi)發(fā)商?為購(gòu)房者?作擔(dān)保的?行為。?購(gòu)房者選?擇按揭買(mǎi)?房時(shí)，需?向提供按?揭的銀行?（貸款行?）提供以?下資料：?1、具?有法律效?力的身份?證明。?2、固定?經(jīng)濟(jì)收入?證明。?3、經(jīng)房?地產(chǎn)管理?部門(mén)見(jiàn)證?的商品房?買(mǎi)賣(mài)契約?正本。?4、貸款?行要求的?其他文件?。銀行?對(duì)購(gòu)房者?提供的資?料進(jìn)行真?實(shí)性、可?靠性、合?法性審查?。審查合?格后，由?貸款行、?開(kāi)發(fā)商和?購(gòu)房者簽?訂《房地?產(chǎn)抵押（?按揭）合?同》、《?樓宇按揭?貸款合同?》（此合?同必須進(jìn)?行公證或?律師見(jiàn)證?，由此發(fā)?生的費(fèi)用?由購(gòu)房者?承擔(dān)）。?三方共同?去房地產(chǎn)?管理部門(mén)?辦理購(gòu)房?貸款抵押?（按揭）?登記。其?中，購(gòu)房?者應(yīng)提交?如下證件?：1、?房地產(chǎn)管?理部門(mén)見(jiàn)?證的商品?房買(mǎi)賣(mài)契?約正本。?2、身?份證明復(fù)?印件。?3、依此?生效的樓?宇按揭貸?款合同。?4、抵?押申請(qǐng)表?及抵押合?同原件。?個(gè)人按?揭購(gòu)房合?同模板（?四）出?賣(mài)人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?開(kāi)戶(hù)行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書(shū)編號(hào)：?____?_開(kāi)戶(hù)?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_買(mǎi)受?人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷(xiāo)?售許可證?號(hào)：__?___商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__.設(shè)?計(jì)用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見(jiàn)附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見(jiàn)附件?二。第?二條商品?房?jī)r(jià)款?商品房銷(xiāo)?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元（幣種?：___?__），?價(jià)款為_(kāi)?___元?，計(jì)__?___（?大寫(xiě)）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。3、?其他方式?。第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?（安置房?的買(mǎi)賣(mài)合?同）條商?品房建筑?面積與銷(xiāo)?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷(xiāo)售面?積差異不?超過(guò)±3?%（包括?±3%）?的，每平?方米價(jià)格?保持不變?，商品房?價(jià)款按商?品房建筑?面積與銷(xiāo)?售面積的?差異多退?少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見(jiàn)?附件三）?，未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常情況下?，甲方應(yīng)?按照《市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》的?規(guī)定履行?保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?2、下?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?4、燃?氣（氣源?種類(lèi)）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過(guò)?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（?見(jiàn)附件四?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商品?房交接?商品房交?付時(shí)，甲?方應(yīng)書(shū)面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》和《?天津市商?品住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時(shí)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條物?業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服?務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?等，按有?關(guān)規(guī)定由?乙方與物?業(yè)管理企?業(yè)訂立物?業(yè)管理合?同。第?十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭(zhēng)議處?理本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同（?見(jiàn)附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機(jī)?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日?個(gè)人按?揭購(gòu)房合?同模板（?五）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，自?愿達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方經(jīng)過(guò)對(duì)?____?_（地區(qū)?）___?__（建?筑面積_?____?2，其中?附屬面積?____?_2）的?詳細(xì)考察?，確定購(gòu)?買(mǎi)該房屋?，并全權(quán)?委托乙方?代理購(gòu)房?事宜。?二、乙方?代理甲方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的單價(jià)?為_(kāi)__?_元2，?實(shí)付房款?（小寫(xiě)）?____?元，（大?寫(xiě)）__?__元（?含傭金，?不含交易?稅費(fèi)及按?揭費(fèi)用）?。三、?簽訂本合?同時(shí)，甲?方即付認(rèn)?購(gòu)金__?__元，?并于__?__年_?___月?____?日前來(lái)辦?理按揭申?請(qǐng)手續(xù)和?交清首期?房款__?__元。?否則按?甲方棄權(quán)?處理，并?不得要回?認(rèn)購(gòu)金。?四、甲?方要求乙?方擔(dān)保并?代理向銀?行申請(qǐng)_?____?（新房二?手樓宇）?按揭服務(wù)?，要求貸?款金額為?____?元，還款?期限為_(kāi)?___年?（以銀行?實(shí)際批核?為準(zhǔn)）。?五、甲?方須如實(shí)?填寫(xiě)按揭?申請(qǐng)材料?交由乙方?遞交按揭?銀行，若?銀行同意?按甲方申?請(qǐng)的按揭?事項(xiàng)，甲?方必須及?時(shí)到銀行?辦理按揭?手續(xù)，并?簽訂《房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?契約》，?同時(shí)繳納?過(guò)戶(hù)時(shí)政?府規(guī)定應(yīng)?由買(mǎi)方交?納的稅費(fèi)?以及按揭?貸款之評(píng)?估費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、抵?押登記費(fèi)?、律師費(fèi)?、公證費(fèi)?。六、?若甲方不?供房款超?過(guò)___?_個(gè)月，?乙方有權(quán)?協(xié)助按揭?銀行處分?該房屋。?七、若?發(fā)生下列?情形之一?時(shí)，乙方?須將認(rèn)購(gòu)?金扣除評(píng)?估費(fèi)和總?房款的0?.5%的?手續(xù)費(fèi)后?二個(gè)工作?日內(nèi)退還?甲方。?1、按揭?銀行不同?意為該房?屋的交易?提供按揭?服務(wù);?2、按揭?銀行同意?提供貸款?的額度或?年限，低?于甲方要?求的貸款?額度或年?限而導(dǎo)致?該房屋實(shí)?際不能成?交。八?、爭(zhēng)議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門(mén)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?九、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽名或蓋?章即時(shí)生?效，均具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?經(jīng)辦人：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?個(gè)人按?揭購(gòu)房合?同模板（?六）（?法定代表?人）姓名?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__（?房產(chǎn)共有?人）姓名?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?電話(huà)：?____?_買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?____?_（本人?）（法?定代表人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）_?____?國(guó)籍：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_（房?產(chǎn)共買(mǎi)人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）_?____?國(guó)籍：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?代理人：?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?電話(huà)：_?____?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為_(kāi)__?__;該?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)__?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的__?__%（?不包括_?___%?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的__?__%（?包括__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1。乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?。每平方?米價(jià)格保?持不變，?房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?。___?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_(kāi)?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?___;?該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按?（總建筑?面積）（?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1。?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2。乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?。終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?。甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過(guò)?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?，乙方有?權(quán)提出退?房