建筑法規(guī)名詞解釋

名詞解釋1、建設(shè)法彳聿：是指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的，旨在調(diào)整國(guó)家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公民相互之間在建設(shè)活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)的總稱(chēng)。2、建設(shè)法規(guī)：也稱(chēng)，建設(shè)法律，是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)指定的旨在調(diào)整國(guó)家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律法規(guī)的統(tǒng)稱(chēng)。3、合同：法人之間為了實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4、建設(shè)活動(dòng)：是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重大活動(dòng)，同社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生命財(cái)產(chǎn)息息相關(guān)。5、建設(shè)活動(dòng)中的彳亍政管理關(guān)系：是國(guó)家及其建設(shè)行政主管部門(mén)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及其有關(guān)單位（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）之間發(fā)生的相應(yīng)的管理與被管理的關(guān)系。6、建設(shè)活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)關(guān)系：是一種平等白愿、互利互惠的橫向協(xié)作關(guān)系。一般應(yīng)當(dāng)以合同的形式確定。7、建設(shè)活動(dòng)中的民事關(guān)系：這是指因從事建設(shè)活動(dòng)中而產(chǎn)生的國(guó)家、單位法人、公民相互之間的民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。責(zé)權(quán)利」柜［一致：是對(duì)建設(shè)行為主體的權(quán)利和義務(wù)或責(zé)任在建設(shè)立法上提出的一項(xiàng)基本要求。9、法律關(guān)系：是在法律規(guī)范調(diào)整一定社會(huì)關(guān)系的過(guò)程中所形成的人們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10、建設(shè)法律關(guān)系：是指法律規(guī)范調(diào)整一定社會(huì)關(guān)系而形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。一定的法律關(guān)系是以一定的法律規(guī)范為前提的，是一定的法律規(guī)范調(diào)整一定的社會(huì)關(guān)系的結(jié)果。11、建設(shè)法律關(guān)系主體：是指參加建設(shè)活動(dòng)，受建設(shè)法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，也就是建設(shè)活動(dòng)的參與者。12、建設(shè)法律關(guān)系客體：是指參加建設(shè)法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。13、法律事實(shí)：是指能夠引起建設(shè)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀(guān)現(xiàn)實(shí)和事實(shí)。14、行政行為：是指由國(guó)家授權(quán)的政府及其管理部門(mén)依法行使對(duì)建設(shè)業(yè)的管理權(quán)而發(fā)生法律后果的行為。15、立法彳了為：是指國(guó)家機(jī)關(guān)在法定權(quán)限內(nèi)通過(guò)規(guī)定的程序，制定、修改、廢止建設(shè)法律規(guī)范性文件的活動(dòng)。16、司法彳了為：是指國(guó)家司法機(jī)關(guān)的法定職能活動(dòng)。17、法律體系：通常指由一個(gè)國(guó)家的全部現(xiàn)行法律規(guī)范分類(lèi)組合為不同的法律部門(mén)而形成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。18、建設(shè)法律體系：是指把已經(jīng)制定的和需要制定的建設(shè)法律、建設(shè)行政法規(guī)、地方性法規(guī)與建設(shè)部門(mén)規(guī)章和地方政府等銜接起來(lái)，形成一個(gè)相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的體系。19、企業(yè)資質(zhì)管理制度：是指建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)從事建設(shè)活動(dòng)有關(guān)企業(yè)的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查，以確定其承擔(dān)任務(wù)的范圍，并發(fā)給相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)的一種制度。20、建筑業(yè)企業(yè)：是指從事土木工程、建筑工程、線(xiàn)路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)的企業(yè)。21、《勞動(dòng)法》：是調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系以及與勞動(dòng)關(guān)系密切聯(lián)系的其他社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。22、勞動(dòng)關(guān)系：是基于勞動(dòng)合同，在實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的既具有人身關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系，又具有平等性和從屬性的社會(huì)關(guān)系。23、勞動(dòng)爭(zhēng)議：又稱(chēng)勞動(dòng)糾紛，是指勞動(dòng)關(guān)系當(dāng)事人之間關(guān)于勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)的爭(zhēng)議。24、公司：是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。25、《安全生產(chǎn)法》：是指安全生產(chǎn)方面法律規(guī)范，除包括狹義的安全生產(chǎn)法之外，還包括與其配套實(shí)施的相關(guān)行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章以及地方性法規(guī)和規(guī)章。26、《擔(dān)保法》：在借貸、買(mǎi)賣(mài)、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債務(wù)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

27、28293031323334353637工程擔(dān)保制J度：是一種維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序、保證參與工程各方守信履約的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。抵才甲：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)才甲：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。保證：是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。留置：是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照〈〈擔(dān)保法》規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。定金：是債務(wù)人提交給債務(wù)人一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的方式。投標(biāo)擔(dān)保：或投標(biāo)保證金，是為了防止投標(biāo)人不謹(jǐn)慎投標(biāo)而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中設(shè)定的一種擔(dān)保形式，保證投標(biāo)人中標(biāo)后履行簽訂合同的義務(wù)，否則，招標(biāo)人將沒(méi)收投標(biāo)保證金。《保險(xiǎn)法》：是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。工程保險(xiǎn)：是承保建筑、安裝工程在建筑安裝過(guò)程中因遭受白然災(zāi)害或意外事故的損失給予補(bǔ)償?shù)谋ｋU(xiǎn)。《稅法》：是調(diào)整稅收關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。稅務(wù)管理：從狹義上講是稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)國(guó)家稅收政策法規(guī)所進(jìn)行的

稅款征收活動(dòng)，從廣義的角度來(lái)說(shuō)是國(guó)家及其稅務(wù)機(jī)關(guān)，依據(jù)客觀(guān)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和稅收分配特點(diǎn)，對(duì)稅收分配的全過(guò)程進(jìn)行決策、計(jì)劃、組織38、38、企業(yè)法律地位：是指由法律規(guī)定的企業(yè)所享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。39、城市規(guī)劃：是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城鄉(xiāng)規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用土地，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。40、城市規(guī)劃管理：指在城市總體規(guī)劃或城市詳細(xì)規(guī)劃被批準(zhǔn)后城市當(dāng)局對(duì)規(guī)劃實(shí)施的管理，主要包括城市用地的管理和城市各項(xiàng)建設(shè)的管理。廣義的城市規(guī)劃管理是指中央和地方政府對(duì)城市規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施及有關(guān)工作的管理。41、《城市規(guī)戈U法》：廣義的城市規(guī)劃法指國(guó)家為調(diào)整在城市規(guī)劃活動(dòng)中所發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系而制定的法律規(guī)范的總稱(chēng)。所謂城市規(guī)劃是為合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。專(zhuān)義的城市規(guī)劃法是特指全國(guó)人大常委會(huì)1989年12月26日通過(guò)的〈〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。42、城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的“一書(shū)兩證”：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。43、選址意見(jiàn)書(shū)：城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的選址和布局的法律憑證。44、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城

市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。45、臨時(shí)建設(shè)：是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)或其他設(shè)施。46、臨時(shí)用地：是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時(shí)使用并限期收回的土地。批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)兩年。47、臨時(shí)建筑：是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，臨時(shí)建筑建設(shè)前也須經(jīng)規(guī)劃和建設(shè)等部門(mén)批準(zhǔn)，但在批準(zhǔn)書(shū)上都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限。城市：是以非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口集聚形成的較大居民點(diǎn)包括按國(guó)家行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)）。一般而言，人口較稠密的地區(qū)稱(chēng)為城市（city）,—般包括了住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)和商業(yè)區(qū)并且具備行政管轄功能。49、《土地管理法》：是指對(duì)國(guó)家運(yùn)用法律和行政的手段對(duì)土地財(cái)產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動(dòng)予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱(chēng)。50、土地*卜償費(fèi)：是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。按照國(guó)家政策有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象是土地所有人。51、土地使用權(quán)：是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。52、土地出讓方式：是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國(guó)家購(gòu)買(mǎi)的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣(mài)三種形式53、拍賣(mài)：又稱(chēng)競(jìng)拍，有些地方也叫“拍讓”，它是指土地所有者代表在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng)，就所出讓使用權(quán)的土地公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)投，按“價(jià)高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。54、招標(biāo)：是指在指定的期限內(nèi)，由符合條件的單位或者個(gè)人以書(shū)面投標(biāo)形式競(jìng)投某地段土地使用權(quán)，選擇出讓和收取出讓金的土地使用權(quán)的出讓方式。55、招標(biāo)投標(biāo)：是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買(mǎi)賣(mài)、工程建設(shè)項(xiàng)目有發(fā)包與承包，以及服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)與提供時(shí)，所采用的一種交易方式。56、協(xié)議：是指兩個(gè)或兩個(gè)以上實(shí)體為了開(kāi)展某項(xiàng)活動(dòng)，經(jīng)過(guò)協(xié)商后雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)57、掛牌交易：指掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)等國(guó)有資產(chǎn)出讓過(guò)程中，為了避免價(jià)值流失經(jīng)常采用的交易形式。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓的交標(biāo)的交易條件在指定的交易場(chǎng)所掛牌公布接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)

結(jié)果確定土地使用者的行為。劃撥土地使用權(quán)：是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。59、國(guó)家機(jī)關(guān)：是指從事國(guó)家管理和行使國(guó)家權(quán)力的機(jī)關(guān).包括國(guó)家元首權(quán)力機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)。60、軍事用地：一般應(yīng)包括軍隊(duì)營(yíng)區(qū)，國(guó)防工程設(shè)施、后勤基地、軍事訓(xùn)練和試驗(yàn)基地用地、軍用機(jī)場(chǎng)、港口等軍事交通用地，但不應(yīng)該包括軍隊(duì)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的用地。61、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地：城市軌道交通線(xiàn)、站、場(chǎng)、車(chē)輛段、保養(yǎng)維修基地；城市水運(yùn)碼頭；機(jī)場(chǎng)；城市交通綜合換乘樞紐；城市交通廣場(chǎng)等城市公共交通設(shè)施。62、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)菏侵竿恋厥褂谜邔⑼恋厥褂脵?quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。63、土地使用權(quán)出租：是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。64、土地使用權(quán)出讓?zhuān)菏侵竾?guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。65、土地使用權(quán)抵押：是指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保的法律行為。

66、土地使用權(quán)的終止：是指因法律規(guī)定的原因致使受讓人喪失土地使用權(quán)。68、67、《土地管理法》：68、土地使用權(quán)劃撥：是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付［1］給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。69、建筑工程投標(biāo)：是指經(jīng)過(guò)特定審查而獲得投標(biāo)資格的建筑項(xiàng)目承包單位，按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位填報(bào)投標(biāo)書(shū)，爭(zhēng)取中標(biāo)的法律行為。70、建筑工程招標(biāo)：是指建筑單位（業(yè)主）就擬建的工程發(fā)布通告，用法定方式吸引建筑項(xiàng)目的承包單位參加競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)而通過(guò)法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來(lái)完成工程建筑任務(wù)的一種法律行為。71、招標(biāo)人：是指在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中以擇優(yōu)選擇中標(biāo)人為目的的提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。72、招標(biāo)公告：是指招標(biāo)人在進(jìn)行工程建設(shè)、貨物采購(gòu)、服務(wù)需求、合作經(jīng)營(yíng)或大宗商品交易時(shí)，公布交易標(biāo)準(zhǔn)和條件，提出價(jià)格和要求等項(xiàng)目?jī)?nèi)容，以期從中選擇承包單位或承包人的一種文書(shū)。

73、公開(kāi)招標(biāo)：是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)，又叫競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，即由招標(biāo)人在報(bào)刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其它媒體上刊登招標(biāo)公告，吸引眾多企業(yè)單位參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位的招標(biāo)方式。74、邀請(qǐng)招標(biāo)：是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)，也稱(chēng)為有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)，是一種由招標(biāo)人選擇若干供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，由被邀請(qǐng)的供應(yīng)商、承包商投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。75、招標(biāo)投標(biāo)階段：76、議標(biāo)：亦稱(chēng)為非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或稱(chēng)指定性招標(biāo)。這種方式是業(yè)主邀請(qǐng)一家，最多不超過(guò)兩家承包商來(lái)直接協(xié)商談判。77、投標(biāo)人：是指在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中以中標(biāo)為目的響應(yīng)招標(biāo)、參與競(jìng)爭(zhēng)的法人或其他組織，一些特殊招標(biāo)項(xiàng)目如科研項(xiàng)目也允許個(gè)人參加投標(biāo)。78、招標(biāo)文件：是供應(yīng)商準(zhǔn)備投標(biāo)文件和參加投標(biāo)的依據(jù)，同時(shí)也是評(píng)標(biāo)78、79、投標(biāo)：是指投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人特定或不特定的邀請(qǐng)，按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)主動(dòng)向招標(biāo)人遞交投標(biāo)文件并以中標(biāo)為目的的行為。0、1、標(biāo)前會(huì)議：投標(biāo)人研究招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)考察后以書(shū)面形式提出某些0、1、標(biāo)前會(huì)議：投標(biāo)人研究招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)考察后以書(shū)面形式提出某些質(zhì)疑問(wèn)題，招標(biāo)人可以及時(shí)給予書(shū)面解答，也可以留待標(biāo)前會(huì)議上解答。2、開(kāi)標(biāo)：招標(biāo)單位在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)內(nèi)，在有投標(biāo)人出席的2、開(kāi)標(biāo)：招標(biāo)單位在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)內(nèi)，在有投標(biāo)人出席的情況下，當(dāng)眾公開(kāi)拆開(kāi)投標(biāo)資料（包括投標(biāo)函件），宣布投標(biāo)人（或單位）的名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格以及投標(biāo)價(jià)格的修改的過(guò)程。3、評(píng)標(biāo)：是對(duì)各投標(biāo)書(shū)優(yōu)劣進(jìn)行比較，以便最終確定中標(biāo)人。由評(píng)標(biāo)委3、評(píng)標(biāo)：是對(duì)各投標(biāo)書(shū)優(yōu)劣進(jìn)行比較，以便最終確定中標(biāo)人。由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。4、評(píng)標(biāo)才艮告：是評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)全體評(píng)標(biāo)成員簽字的原始評(píng)標(biāo)記錄和4、評(píng)標(biāo)才艮告：是評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)全體評(píng)標(biāo)成員簽字的原始評(píng)標(biāo)記錄和評(píng)標(biāo)結(jié)果編寫(xiě)的報(bào)告。5、定標(biāo)：也即授予合同，是采購(gòu)機(jī)構(gòu)決定中標(biāo)人的行為。定標(biāo)是采購(gòu)機(jī)5、定標(biāo)：也即授予合同，是采購(gòu)機(jī)構(gòu)決定中標(biāo)人的行為。定標(biāo)是采購(gòu)機(jī)構(gòu)的單獨(dú)行為，但需由使用機(jī)構(gòu)或其他人一起進(jìn)行裁決。在這一階段，采購(gòu)機(jī)構(gòu)所要進(jìn)行的工作有：決定中標(biāo)人，通知中標(biāo)人其投標(biāo)已經(jīng)被接受，向中標(biāo)人發(fā)現(xiàn)授標(biāo)意向書(shū)，通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)，并向他們退還投標(biāo)保函等。6、競(jìng)標(biāo)：是基于傳統(tǒng)的競(jìng)標(biāo)方式，即賣(mài)家將所售物品賣(mài)給最高出價(jià)者。7、資格預(yù)審：6、競(jìng)標(biāo)：是基于傳統(tǒng)的競(jìng)標(biāo)方式，即賣(mài)家將所售物品賣(mài)給最高出價(jià)者。7、資格預(yù)審：是指在招標(biāo)投標(biāo)中對(duì)潛在投標(biāo)人比較多的招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人組織審查委員會(huì)對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)人的投標(biāo)資格進(jìn)行預(yù)先審查，確定有資格參與投標(biāo)的投標(biāo)人的名單，并向合格的申請(qǐng)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)和向不合格的申請(qǐng)人發(fā)出未通過(guò)資格預(yù)審申請(qǐng)通知的過(guò)程。中標(biāo)：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。

9、詢(xún)標(biāo)：是指評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)容含義不明確的部分向投標(biāo)人所9、詢(xún)標(biāo)：是指評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)容含義不明確的部分向投標(biāo)人所作的詢(xún)問(wèn)。90、標(biāo)底：是由業(yè)主組織專(zhuān)門(mén)人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的那一部分工程或設(shè)備，或工程和設(shè)備都有而計(jì)算出的一個(gè)合理的基本價(jià)格。它不等于工程（或設(shè)備）的概（預(yù)）算，也不等于合同價(jià)格。標(biāo)底是招標(biāo)單位的絕密資料，不能向任何無(wú)關(guān)人員泄露。91、分包：是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。92、發(fā)包：是指建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工一并交給一個(gè)工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的一項(xiàng)或幾項(xiàng)交給一個(gè)承包單位完成的行為。93、94、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：是指依法設(shè)立、受招標(biāo)人委托代為組織招標(biāo)活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。95、建設(shè)工程：是指為人類(lèi)生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的各類(lèi)建筑物和工程設(shè)施的統(tǒng)稱(chēng)。96、《建筑法》：為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。97、建筑工程發(fā)包與承包：是指建設(shè)單位（或總承包單位）委托具有從事建筑活動(dòng)的法定從業(yè)資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全

98、98、建筑工程監(jiān)理：是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)（監(jiān)理公司），接受建設(shè)單位即項(xiàng)目法人的委托，承擔(dān)其部分項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行控制的專(zhuān)業(yè)化管理服務(wù)活動(dòng)。99、建筑安全生產(chǎn)管理：是堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。100、建筑工程質(zhì)雖管理：為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全的一種管理制度101、勘察：是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)、地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。102、工程勘察：研究和查明工程建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征，及其與工程建設(shè)相關(guān)的綜合性應(yīng)用科學(xué)。103、工程設(shè)計(jì)：是人們運(yùn)用科技知識(shí)和方法，有目標(biāo)地創(chuàng)造工程產(chǎn)品構(gòu)思和計(jì)劃的過(guò)程，幾乎涉及到人類(lèi)活動(dòng)的全部領(lǐng)域。104、建筑工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)：是指調(diào)整建筑工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)中所產(chǎn)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。105、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程頂而：是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，依法登記注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和注冊(cè)證書(shū)，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

106、注冊(cè)建筑師：是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格后，依法登記注冊(cè)，取得〈〈中華人民共和國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師證書(shū)》或〈〈中華人民共和國(guó)二級(jí)注冊(cè)建筑師證書(shū)》，在一個(gè)建筑單位內(nèi)執(zhí)行注冊(cè)建筑師業(yè)務(wù)的人員。108、107、工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)雖管理：108、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：是指對(duì)基本建設(shè)中各類(lèi)工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)。109、項(xiàng)目建議書(shū)：是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件，目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。它要從宏觀(guān)上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項(xiàng)目建議書(shū)的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。110、工程建設(shè)監(jiān)理：是指具有法人資格的監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，依據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的投資、工程質(zhì)量和建設(shè)工期進(jìn)行控制的監(jiān)督管理。111、監(jiān)理：為實(shí)施承包合同，由業(yè)主組建或選擇監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對(duì)承包商的生產(chǎn)（進(jìn)度、質(zhì)量和投資）進(jìn)行監(jiān)督和管理工作。112、合同管理：企業(yè)的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，主要是通過(guò)合同形式進(jìn)行的。一

個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成敗和合同及合同管理有密切關(guān)系。113、建筑工程施工許可證：為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)〈〈中華人民共和國(guó)建筑法》、〈〈建筑工程施工許可管理辦法》等法律。法規(guī)規(guī)定，1999年12月1日起在全國(guó)施行建筑工程施工許可證制度，此前，全國(guó)各地方政府也有類(lèi)似管理制度，但名稱(chēng)及管理方式缺乏統(tǒng)一指導(dǎo)，如開(kāi)工報(bào)告、開(kāi)工證等。114、恢復(fù)施工：是指把已中止施工的工程恢復(fù)正常運(yùn)作。115、中止施工：是指在工程進(jìn)行或者工作過(guò)程中出現(xiàn)非常規(guī)的問(wèn)題或者狀況，為保證施工人員的安全，避免事故加重，出現(xiàn)人員傷亡等，工程負(fù)責(zé)人根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出停止施工的決定，向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)相關(guān)情況，等待事故解決的行為。116、項(xiàng)目經(jīng)理：是指企業(yè)建立以項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制為核心，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本管理的責(zé)任保證體系和全面提高項(xiàng)目管理水平設(shè)立的重要管理崗位。117、關(guān)鍵崗位（建筑持證上崗制）：建筑行業(yè)特種工必須持證上崗,〈〈特種作業(yè)人員操作證》不得偽造、涂改或改借。特種工在操作過(guò)118、118、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制：以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任主體的工程總承包項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任制度。根據(jù)我國(guó)〈〈建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》的要求，建設(shè)項(xiàng)目工程總承包要實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。119、建設(shè)工程質(zhì)雖：是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及工程合同中對(duì)工程安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀(guān)等特性的綜合要求。120、建筑工程質(zhì)雖：建筑工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀(guān)等特性的綜合要求。121、宏觀(guān)管理：是指組織或機(jī)構(gòu)在本組織或機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)進(jìn)行的，對(duì)本組織或者機(jī)構(gòu)內(nèi)的資源進(jìn)行調(diào)整和改善，以促進(jìn)組織或機(jī)構(gòu)的良性運(yùn)行和健康發(fā)展為目的的管理過(guò)程。122、微觀(guān)管理：亦作微觀(guān)管理學(xué)、微管理學(xué)、微管理或顯微管理學(xué)，是商業(yè)管理的一種管理手法，與宏觀(guān)管理的理念相反。123、建設(shè)工程安全生產(chǎn)：經(jīng)2003年11月12日國(guó)務(wù)院第28次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，2003年11月24日公布，白2004年2月1日起施行。為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)〈〈中華人民共和國(guó)建筑法》、〈〈中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》，制定本條例。124、保修期限：是指廠(chǎng)商向消費(fèi)者賣(mài)出商品時(shí)承諾的對(duì)該商品因質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的故障時(shí)提供免費(fèi)維修及保養(yǎng)的時(shí)間段125、損害賠償：因建設(shè)工程質(zhì)量缺陷造成人身?yè)p害及缺陷工程以外的其他財(cái)產(chǎn)損害的，侵害人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予受害人賠償。126、事故才艮告：事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和負(fù)有安全生產(chǎn)

監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門(mén)報(bào)告。127、事故調(diào)查：事故發(fā)生后的認(rèn)真檢查，確定起因，明確責(zé)任，并采取措施避免事故的再次發(fā)生，這一過(guò)程即為“事故調(diào)128、查”(AccidentInvestigation)128、竣工驗(yàn)收：指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開(kāi)發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。129、審核：是指為獲得審核證據(jù)并對(duì)其進(jìn)行客觀(guān)的評(píng)價(jià)，以確定滿(mǎn)足審核準(zhǔn)則的程度所進(jìn)行的系統(tǒng)的獨(dú)立的并形成文件的過(guò)程。130、市政設(shè)施：是指在城市區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)設(shè)置、基于政府責(zé)任和義務(wù)為居民提供有償或無(wú)償公共產(chǎn)品和服務(wù)的各種建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。131、市政工程設(shè)施：是市政府為充分發(fā)揮市政工程設(shè)施的效益，以保持市容整潔，便利交通運(yùn)輸，有利生產(chǎn)，方便生活，特制定的條例，共有27條，白1982年8月21日起施行。132、城市道路：通達(dá)城市的各地區(qū)，供城市內(nèi)交通運(yùn)輸及行人使用，便于居民生活、工作及文化娛樂(lè)活動(dòng)，并與市外道路連接負(fù)擔(dān)著對(duì)外交通的道路。133、城市道路設(shè)施：是城市的骨架，是城市組織生產(chǎn)和安排生活所必需的交通設(shè)施。

134、135136137138139140141142143城市防洪：是城市建設(shè)的重要組成部分，也是河流或防護(hù)規(guī)劃的一部分。城市防洪設(shè)施：是確保城市人民生命、財(cái)產(chǎn)安全的重要設(shè)施。城市丹E水：是指城市生活用水、工業(yè)廢水、大氣降水徑流和其他棄水的收集、輸送、凈化、利用和排放。城市公用事業(yè)：主要是指城市在供水、供熱、供氣、供電、公共交通等方面為城市生產(chǎn)和人民生活提供基礎(chǔ)性服務(wù)的公共設(shè)施及其管理。節(jié)約用水：是指通過(guò)行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等管理手段加強(qiáng)用水管理，調(diào)整用水結(jié)構(gòu)，改進(jìn)用水方式，科學(xué)、合理、有計(jì)戈叭有重點(diǎn)的用水，提高水的利用率，避免水資源的浪費(fèi)。電力：是以電能作為動(dòng)力的能源。發(fā)明于19世紀(jì)70年代，電力的發(fā)明和應(yīng)用掀起了第二次工業(yè)化高潮。電氣化：是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)和人民生活廣泛使用電力。城市公共交通：在城市及其郊區(qū)范圍內(nèi)，為方便公眾出行，用客運(yùn)工具進(jìn)行的旅客運(yùn)輸。是城市交通的重要組成部分。城市公共交通對(duì)城市政治經(jīng)濟(jì)、文化教育、科學(xué)技術(shù)等方面的發(fā)展影響極大，也是城市建設(shè)的一個(gè)重要方面。出租汽車(chē)：taxi城市中為公眾提供不定線(xiàn)交通服務(wù)的租乘汽車(chē)。出租汽車(chē)的車(chē)型主要是轎車(chē)，也有普通客車(chē)、旅游客車(chē)和客貨兩用車(chē)公交優(yōu)先：是社會(huì)服務(wù)窗口行業(yè)，駕駛員的舉止言行代表了省會(huì)

城市的形象，良好的社會(huì)風(fēng)氣通過(guò)流動(dòng)的公交車(chē)廂傳播。加強(qiáng)對(duì)公交職工的社會(huì)主義榮辱觀(guān)教育，認(rèn)真踐行“八榮八恥”，不僅是企業(yè)發(fā)展的需要，也是社會(huì)的必然要求。144、環(huán)境：是相對(duì)于某一事物來(lái)說(shuō)的，是指圍繞著某一事物（通常稱(chēng)其為主體）并對(duì)該事物會(huì)產(chǎn)生某些影響的所有外界事物（通常稱(chēng)其為客體），即環(huán)境是指相對(duì)并相關(guān)于某項(xiàng)中心事物的周?chē)挛?45、城市環(huán)境：是人類(lèi)利用和改造環(huán)境而創(chuàng)造出來(lái)的高度人工化的生存環(huán)境。146、城市污染：是在城市的生產(chǎn)和生活中，向白然界排放的各種污染物，超過(guò)了白然環(huán)境的白凈能力，遺留在白然界，并導(dǎo)致白然環(huán)境各種因素的性質(zhì)和功能發(fā)生變異，破壞生態(tài)平衡,給人類(lèi)的身體、生產(chǎn)和生活帶來(lái)危害。147、水污染：由有害化學(xué)物質(zhì)（harmfulchemical）造成水的使用價(jià)值降低或喪失，污染環(huán)境。14城市噪音：從物理學(xué)的角度來(lái)看：噪聲是發(fā)聲體做無(wú)規(guī)則振動(dòng)時(shí)14城市噪音：從物理學(xué)的角度來(lái)看：噪聲是發(fā)聲體做無(wú)規(guī)則振動(dòng)時(shí)發(fā)出的聲音。在一定環(huán)境中不應(yīng)有而有的聲音。泛指嘈雜、刺耳的聲音。從環(huán)境保護(hù)的角度看：凡是妨礙到人們正常休息、學(xué)習(xí)和工作的聲音，以及對(duì)人們要聽(tīng)的聲音產(chǎn)生干擾的聲音，都屬于噪聲。149、固體廢物污染：固體廢物排入環(huán)境所引起的環(huán)境質(zhì)量下降而有害于人類(lèi)及其他生物的正常生存和發(fā)展的現(xiàn)象。150、城市公共廁所：是指城市居民和流動(dòng)人口共同使用的廁所，包括公共建筑（車(chē)站、碼頭、影劇院、體育場(chǎng)館、辦公樓等）的附設(shè)公廁。

151、生活廢棄物：即生活垃圾，是指城市中的單位和居民在日常生活及為生活服務(wù)中產(chǎn)生的廢棄物，以及建筑施工活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾。152、城市園林：是指城市區(qū)域內(nèi)運(yùn)用工程技術(shù)和藝術(shù)手段，通過(guò)改造地形，種植樹(shù)木花草，營(yíng)造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)造而成為一個(gè)十分優(yōu)美的白然環(huán)境和休息境園。153、城市園林規(guī)劃：是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，它由城市規(guī)劃部門(mén)會(huì)同園林部門(mén)組織實(shí)施。154、防洪墻：是城市堤防的組成部分，它的頂部標(biāo)高，是為了防御城市的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的洪水，而不是防御經(jīng)常性的洪水。155、房地產(chǎn)：是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其白己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。156、房地產(chǎn)法律關(guān)系：指當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)這類(lèi)財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的，符合房地產(chǎn)法律規(guī)范的，具有權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。是房地產(chǎn)社會(huì)關(guān)系在法律上的反映。157、商品房：在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。158、158、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)矛發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。159、房屋拆遷：是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。160、貨幣拆遷：就是房屋拆遷人依照國(guó)家拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷人以貨幣支付形式對(duì)拆遷人居住利益的一種補(bǔ)償。161、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。162、房地產(chǎn)抵才甲：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。163、房屋租賃：由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。164、房屋租賃合同：是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。165、產(chǎn)權(quán)：是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。166、產(chǎn)權(quán)管理：在一定的環(huán)境下，為達(dá)成組織的最佳目標(biāo)，對(duì)組織所能支配的產(chǎn)權(quán)資源進(jìn)行有效計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制，以求高效率運(yùn)行的一種綜合性活動(dòng)。167、產(chǎn)籍：通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土

地的白然狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況的調(diào)查與記錄，包括了土地產(chǎn)權(quán)的登記和土地分類(lèi)面積等內(nèi)容。具體來(lái)講，是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過(guò)程中產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過(guò)整理、加工、分類(lèi)而形成的圖、檔、卡、冊(cè)等資料的總稱(chēng)。16產(chǎn)籍管理：一般來(lái)講，產(chǎn)籍管理是產(chǎn)權(quán)管理的組成部分，產(chǎn)籍管16產(chǎn)籍管理：一般