注冊資產(chǎn)評估師(資產(chǎn)評估基礎(chǔ))模擬試卷2

注冊資產(chǎn)評估師（資產(chǎn)評估基礎(chǔ)）模擬試卷2(總分：148.00，做題時(shí)間：90分鐘)一、單項(xiàng)選擇題(總題數(shù)：50，分?jǐn)?shù)：100.00)1.下列不符合資產(chǎn)評估報(bào)告制作要求的是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.文字表達(dá)清楚準(zhǔn)確B.格式和內(nèi)容遵循《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》的規(guī)定C.建立起了多級復(fù)核和交叉復(fù)核評估報(bào)告的制度D.正式完成評估工作后，不按照業(yè)務(wù)約定書的約定時(shí)間將報(bào)告送交委托方√解析：解析：評估報(bào)告應(yīng)該及時(shí)送交給委托方。2.《資本論》中有這樣的表述：“對上衣來說，無論是裁縫自己穿還是他的顧客穿，都是一樣的”，這樣只是因?yàn)闊o論誰穿(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.上衣都起到使用價(jià)值的作用√B.上衣都起到價(jià)值的作用C.上衣都是抽象勞動(dòng)的結(jié)果D.上衣都是社會(huì)勞動(dòng)的結(jié)果解析：解析：題干中“對上衣來講，無論是裁縫自己穿還是他的顧客穿，都是一樣的”，以衣服的使用價(jià)值體現(xiàn)在它能夠被人穿，不管是裁縫自己穿還是他的顧客穿，都是衣服使用價(jià)值得到了實(shí)現(xiàn)。A項(xiàng)正確。B項(xiàng)錯(cuò)誤，只有用于交換，上衣才起到價(jià)值的作用；C項(xiàng)錯(cuò)誤，這里強(qiáng)調(diào)的是上衣的使用價(jià)值，具體勞動(dòng)創(chuàng)造了使用價(jià)值，非抽象勞動(dòng)；D與題意無關(guān)。3.評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由(確)定，并盡可能與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.受托方B.委托方√C.產(chǎn)權(quán)持有方D.以上均可解析：解析：按照規(guī)定，評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。4.資產(chǎn)評估師在確定是否承接評估項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)分析的重要因素之一是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估基準(zhǔn)日B.評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)√目的D.評估對象和范圍解析：解析：資產(chǎn)評估師5.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則依據(jù)資產(chǎn)評估C.評估在資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)分析評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性。行業(yè)理論，充分吸收國際評估界最新理論成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，大量采用國際評估界通用的概念、原理、方法和技術(shù)，借鑒通用的國際資產(chǎn)評估慣例及相關(guān)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛑贫ǎw現(xiàn)了準(zhǔn)則的(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.科學(xué)性√B.原則性C.實(shí)踐性D.創(chuàng)新性解析：解析：我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則依據(jù)資產(chǎn)評估行業(yè)理論，充分吸收國際評估界最新理論成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，大量采用國際評估界通用的概念、原理、方法和技術(shù)，借鑒通用的國際資產(chǎn)評估慣例及相關(guān)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛑贫?，體現(xiàn)了科學(xué)性。

6.下列不屬于應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.必須具有參照物B.需要有一個(gè)活躍的公開市場C.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)D.必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格√解析：解析：應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：(1)要有一個(gè)活躍的公開市場；(2)公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。前提條件并不要求可對比資產(chǎn)是全新資產(chǎn)。7.在完全(。)競爭產(chǎn)品市場中，企業(yè)的主要競爭策略是（分?jǐn)?shù)：2.00）A.廣告促銷B.降價(jià)促銷C.漲價(jià)盈利D.降低成本√解析：解析：在完全競爭市場上，企業(yè)是價(jià)格的接受者，它們可以按照市場價(jià)格出售任意數(shù)量的產(chǎn)品，因此進(jìn)行廣告促銷與降價(jià)促銷的動(dòng)力不是很大，如果漲價(jià)，則產(chǎn)品將無法售出，因?yàn)橄M(fèi)者將轉(zhuǎn)而購買其他企業(yè)的產(chǎn)品。降低成本是最重要的策略，在價(jià)格一定的情況下，降低成本就能夠增加利潤。8.將資產(chǎn)評估的價(jià)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.資產(chǎn)評估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式B.資產(chǎn)評估假設(shè)√值類型分為繼續(xù)使用價(jià)值、公開市場價(jià)值和清算價(jià)值三種形式，是從()的角度來表述的。C.資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)D.資產(chǎn)評估時(shí)所依據(jù)的市場條件解析：解析：資產(chǎn)評估假設(shè)包括：交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè)。9.根據(jù)我國現(xiàn)行行政法規(guī)和部門規(guī)章，下列()情形不屬于應(yīng)當(dāng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并予以警告的情形。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或介紹費(fèi)的B.對委托人、被評估單位或其他單位和個(gè)人進(jìn)行脅迫、欺詐、利誘的C.對其能力進(jìn)行廣告宣傳的√D.惡意降低收費(fèi)的解析：解析：根據(jù)我國現(xiàn)行行政法規(guī)和部門規(guī)章，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或介紹費(fèi)、對委托人、被評估單位或其他單位和個(gè)人進(jìn)行脅迫、欺詐、利誘、惡意降低收費(fèi)的，責(zé)令改正，并予以警告。10.以下不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.獨(dú)立性原則B.客觀公正性原則C.預(yù)期收益原則√D.科學(xué)性原則解析：解析：預(yù)期性原則是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。準(zhǔn)則共(項(xiàng))。11.到2017年，我國資產(chǎn)評估行業(yè)正式發(fā)布的資產(chǎn)評估（分?jǐn)?shù)：2.00）A.25B.26C.27√D.28解析：解析：我國目前形成了以基本準(zhǔn)則為基礎(chǔ)，25項(xiàng)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和1項(xiàng)資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則，共27項(xiàng)。

12.美國評估促進(jìn)會(huì)(AF)于1987年制定的()是美國的第一部評估準(zhǔn)則。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》√B.《評估與估價(jià)指南》C.《國際評估準(zhǔn)則》D.《歐洲評估準(zhǔn)則》解析：解析：美國評估促進(jìn)會(huì)(AF)于1987年制定了第一部《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(USPAP)，之后定期進(jìn)行修訂。13.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是()在評估實(shí)務(wù)中的具體體現(xiàn)。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.重要性原則B.評估時(shí)點(diǎn)原則√C.及時(shí)性原則D.替代原則解析：解析：資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是評估時(shí)點(diǎn)原則在評估實(shí)務(wù)中的具體體現(xiàn)。14.下列價(jià)值類型中屬于從資產(chǎn)評估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類型是()。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.收益現(xiàn)值B.市場以外價(jià)值C.公開市場價(jià)值√D.投資價(jià)值解析：解析：資產(chǎn)評估假設(shè)包括：交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè)。15.(是)指國家行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，依法定職權(quán)和程序?qū)`反法律、法規(guī)規(guī)定，尚不構(gòu)成犯罪的公民、法人及其他組織實(shí)施的一種制裁行為。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.刑事處罰B.行政處罰√C.治安處罰D.民事處罰解析：解析：“行政處罰”是指國家行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，依法定職權(quán)和程序?qū)`反法律、法規(guī)規(guī)定，尚不構(gòu)成犯罪的公民、法人及其他組織實(shí)施的一種制裁行為。16.原地續(xù)用是指一項(xiàng)資產(chǎn)在原來的安裝地繼續(xù)被使用，其使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變。評估設(shè)備時(shí)，原地續(xù)用的價(jià)值要素一般不包括()。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.購置價(jià)格B.安裝調(diào)試費(fèi)C.運(yùn)輸費(fèi)D.修理費(fèi)√解析：解析：原地續(xù)用的價(jià)值要素一般應(yīng)該包括：設(shè)備的購置價(jià)格+設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)+安裝調(diào)式費(fèi)等。如果涉及使用方式及目的變化，還要根據(jù)委托條件確定是否考慮變更使用方式而發(fā)生的成本費(fèi)用。17.被評估債券為3年期一次還本付息債券80000元，年利率15％，不計(jì)復(fù)利，評估時(shí)債券的購入時(shí)間已滿1年，當(dāng)年的國庫券利率為10％，評估人員分析該債券需要考慮2％的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，該被評估債券的評估值最有可能是()元。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.92475√B.93260C.35000D.55350解析：解析：F=A(1+m×r)=80000×(1+3×15％)=116000;P=1160001(1+12％)2=92474．5（元）。

18.資產(chǎn)評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用(的)形式。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.“企業(yè)名稱+評估對象+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+資產(chǎn)評估報(bào)告”B.“評估對象+企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+資產(chǎn)評估報(bào)告”C.“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報(bào)告”√D.“經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+企業(yè)名稱+評估對象+資產(chǎn)評估報(bào)告”解析：解析：資產(chǎn)評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報(bào)告”的形式。19.當(dāng)總效用增加時(shí)，邊際效用可能(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.為正值，但不斷減少√B.為正值，且不斷增加C.為負(fù)值，且不斷減少D.以上都不對解析：解析：總效用增加，說明邊際效用為正；由邊際效用遞減規(guī)律，邊際效用是不斷減少的。20.下列經(jīng)濟(jì)行為中，屬于以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評估目的的經(jīng)濟(jì)行為是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.企業(yè)兼并√B.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保C.資產(chǎn)抵押D.財(cái)產(chǎn)納稅解析：解析：在企業(yè)兼并中，會(huì)涉及以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的的資產(chǎn)評估。21.選擇評估方法時(shí)不需考慮的因素是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.與評估目的、評估價(jià)值類型相適應(yīng)B.方法本身的適用條件C.與操作條件相適應(yīng)D.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度√解析：解析：選項(xiàng)D是編制資產(chǎn)評估計(jì)劃考慮的主要因素。22.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的使用要求稱為(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估目的√B.評估假設(shè)C.價(jià)值類型D.評估原則解析：解析：資產(chǎn)評估目的實(shí)際就是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的使用要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。23.(要求)資產(chǎn)評估必須有評估基準(zhǔn)日，而且評估值就是評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價(jià)值。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.貢獻(xiàn)原則B.評估時(shí)點(diǎn)原則√C.科學(xué)性原則D.獨(dú)立性原則解析：解析：均為評估基準(zhǔn)日這一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值標(biāo)24.資產(chǎn)評估中的(事)項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告該題針對“資產(chǎn)評估原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核。評估時(shí)點(diǎn)原則是指評估過程中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。日之間發(fā)生的、可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.期后√

B.期中C.期前D.期內(nèi)解析：解析：資產(chǎn)評估中的期后事項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間發(fā)生的、可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。25.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價(jià)值類型的有關(guān)說法不正確的有(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估目的是決定價(jià)值類型的一個(gè)重要因素，但不是唯一的因素B.市場價(jià)值以外價(jià)值類型有：在用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值和殘余價(jià)值等C.拆遷補(bǔ)償價(jià)值是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的具體規(guī)定和要求所估計(jì)的價(jià)值數(shù)額D.公允價(jià)值指的就是市場價(jià)值√解析：解析：市場價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)，它僅僅是公允價(jià)值的一種形式。所以本題D選項(xiàng)的表述是不正確的。26.下列關(guān)于資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)的表述，正確的是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.不能同時(shí)在四家以上的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.不能同時(shí)在五家以上的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)C.不能同時(shí)在三家以上的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)D.不能同時(shí)在兩家以上的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)√解析：解析：屬于《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—職業(yè)道德準(zhǔn)則》的要求。27.以下包括評估說明使用范圍聲明、委托人和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》和資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》的是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估說明√B.評估目的C.評估假設(shè)D.評估依據(jù)解析：解析：評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托人和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》和資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。28.社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率是指(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.整個(gè)社會(huì)的勞動(dòng)生產(chǎn)率B.全社會(huì)商品生產(chǎn)者的平均勞動(dòng)生產(chǎn)率C.社會(huì)各行業(yè)各部門的平均勞動(dòng)生產(chǎn)率D.社會(huì)上某一行業(yè)某一生產(chǎn)部門的平均勞動(dòng)生產(chǎn)率√解析：解析：所謂社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，就是在現(xiàn)有的社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下，在社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下制造某種使用價(jià)值所需要的勞動(dòng)時(shí)間。29.在制定資產(chǎn)評估時(shí)間進(jìn)度安排時(shí)不需要(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.結(jié)合評估報(bào)告提交期限B.結(jié)合業(yè)務(wù)實(shí)施的重點(diǎn)和難點(diǎn)C.結(jié)合評估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件√D.結(jié)合評估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程的具體步驟解析：解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員編制資產(chǎn)評估計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合評估報(bào)告提交期限、評估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程的具體步驟、業(yè)務(wù)實(shí)施的重點(diǎn)和難點(diǎn)等來制定評估業(yè)務(wù)實(shí)施的進(jìn)度安排。30.關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明應(yīng)由(共)同撰寫。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估機(jī)構(gòu)與委托方B.評估機(jī)構(gòu)與資產(chǎn)占有方

C.委托方與資產(chǎn)占有方√D.委托方、資產(chǎn)占有方、評估機(jī)構(gòu)解析：解析：關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明應(yīng)由委托方和資產(chǎn)占有方共同撰寫。31.下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人表述錯(cuò)誤的是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.當(dāng)評估對象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者B.目前我國資產(chǎn)評估法中沒有單獨(dú)規(guī)范產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)條款C.評估對象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制D.委托人與產(chǎn)權(quán)持有人一定是同一主體√解析：解析：委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產(chǎn)評估的委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人。例如國有企業(yè)收購非國有資產(chǎn)，如果被收購方不同時(shí)作為委托人，評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人則不是同一主體。32.委托人將抵押目的的評估報(bào)告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，這屬于以下(風(fēng))險(xiǎn)。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)B.資產(chǎn)評估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)√C.評估對象的風(fēng)險(xiǎn)D.市場不確定風(fēng)險(xiǎn)解析：解析：來自資產(chǎn)評估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)主要為超范圍、不當(dāng)使用報(bào)告等，如：委托人將抵押目的的評估報(bào)告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、標(biāo)的公司的股東再次轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)忽視評估基準(zhǔn)日等差異使用其前次受讓股權(quán)的評估報(bào)告等。33.由于社會(huì)對產(chǎn)貶值，這種貶值稱為(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.功能性貶值品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備B.實(shí)體性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值√D.無形損耗貶值解析：解析：資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。34.某人無法分（分?jǐn)?shù)：2.00）A.完全替代品√B.完全互補(bǔ)品辨可口可樂和百事可樂之間的差別，那么對他來說，這兩種商品的關(guān)系是(。)C.非必需品D.不確定解析：解析：替代品的使用價(jià)值接近，可以相互替代滿足人們的同一需求。題中的可口可樂和百事可樂對于他來說就是完全替代品。35.下列不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)的是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.繼續(xù)使用假設(shè)B.清算假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.企業(yè)主體假設(shè)√解析：解析：資產(chǎn)評估假設(shè)包括繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)、清算假設(shè)等。36.評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估依據(jù)正確理解(，)其不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)的價(jià)格，也不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象B.評估結(jié)論√

C.評估假設(shè)D.評估目的解析：解析：評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)的價(jià)格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。37.評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量小，單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值量大時(shí)現(xiàn)場調(diào)查采用()的方法。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.分層抽樣調(diào)查B.簡單隨機(jī)抽樣調(diào)查C.逐項(xiàng)調(diào)查√D.整群抽樣調(diào)查解析：解析：逐項(xiàng)調(diào)查適用于評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值量大等情形；抽樣調(diào)查適用于無法或不宜對評估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負(fù)債等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的，如：資產(chǎn)項(xiàng)數(shù)龐大的情形。38.評估對象為一項(xiàng)專利技術(shù)，經(jīng)評估人員分析，預(yù)計(jì)評估基準(zhǔn)日后實(shí)施該專利可使產(chǎn)品每年的銷售量由過去的10萬臺(tái)上升到15萬臺(tái)。假定每臺(tái)的售價(jià)和成本均與實(shí)施專利前相同，分別為550元／臺(tái)和450元／臺(tái)，收益期為3年，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％，不考慮流轉(zhuǎn)稅等其他因素，則該專利的評估值最接近于()萬元。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.1250B.74．55C.550D.932．59√解析：解析：超額收益=(15—10)×（550—450）×(1—25％)=375（萬元）該專利的評估值=超額收益×(P/A，10％，3)=375×2．4869=932．59（萬元）。39.需求曲線是一條傾斜的曲線，其傾斜的方向?yàn)?)。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.右下方√B.右上方C.左下方D.左上方解析：解析：需求曲線是一條向右下方傾斜的曲線。40.關(guān)于評估基準(zhǔn)日的確定以下說法錯(cuò)誤的是()。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.全部確定在會(huì)計(jì)期末√B.需要有利于現(xiàn)場調(diào)查、評估資料收集等工作的開展C.需要有利于評估結(jié)論有效服務(wù)于評估目的D.相關(guān)部門有專門要求的，在不違反評估準(zhǔn)則的前提下，可以遵照執(zhí)行解析：解析：企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)中評估基準(zhǔn)日盡可能選擇會(huì)計(jì)期末，但并非所有評估基準(zhǔn)日都確定在會(huì)計(jì)期末，應(yīng)結(jié)合具體情況具體分析，因而選項(xiàng)A錯(cuò)誤。41.資產(chǎn)評估報(bào)告日通常為(，)可以不同于資產(chǎn)評估報(bào)告的簽發(fā)日。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估工作完成的日期B.評估委托合同解除的日期C.評估基準(zhǔn)日D.評估結(jié)論形成的日期√解析：解析：資產(chǎn)評估報(bào)告日通常為評估結(jié)論形成的日期，可以不同于資產(chǎn)評估報(bào)告的簽發(fā)日。42.(是)資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中形成的，反映評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.資產(chǎn)評估檔案

B.資產(chǎn)評估工作底稿√C.資產(chǎn)評估報(bào)告D.資產(chǎn)評估附件解析：解析：工作底稿是資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中形成的，反映評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料。43.對評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報(bào)告的，《資產(chǎn)評估法》第四十五條規(guī)定：由有關(guān)評估行政管理部門責(zé)令停止從業(yè)(；)有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)(；)構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評估業(yè)務(wù)。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.一年以上三年以下；三年以上五年以下B.兩年以上五年以下；三年以上六年以下C.兩年以上五年以下；五年以上十年以下√D.五年以上十年以下；兩年以上五年以下解析：解析：對評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報(bào)告的，第四十五條規(guī)定：由有關(guān)評估行政管理部門責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)五年以上十年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評估業(yè)務(wù)。44.在完全競爭條件下，個(gè)別廠商的需求曲線是一條()（分?jǐn)?shù)：2.00）A.與橫軸平行的線√B.向右下方傾斜的曲線C.向右上方傾斜的曲線D.與橫軸垂直的線解析：解析：完全競爭市場對廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條水平線，所對應(yīng)的價(jià)格是整個(gè)行業(yè)的供求均衡價(jià)格，且廠商的平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線重合。45.評估檔案由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和本準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理，保存期限不少于15年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，不少于(年)。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.20B.25C.30√D.35解析：解析：評估檔案由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理。保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，不少于三十年。46.資產(chǎn)評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由(承)辦該評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名，并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.至少一名B.至少兩名√C.至少三名D.至少四名解析：解析：資產(chǎn)評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名，并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。47.某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下：容積率0．1．04．07．10．12．14．16．18．202．2修正系數(shù)0．4．06．08．10．11．13．14．16．18．20可比案例宗地地價(jià)為每平方米3800元，容積率為2．0，待估宗地規(guī)劃的容積率為1．6，經(jīng)容積率修正后的可比實(shí)例價(jià)格最接近于(元)／平方米。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.4500B.2955√C.1700

D.3120解析：解析：可比實(shí)例交易價(jià)格P=3800×1．4/1．8=295．56（元／平方米）。48.《國際評估準(zhǔn)則》認(rèn)為，以獲得資產(chǎn)的市場價(jià)值為目的進(jìn)行的評估，其評估值應(yīng)具有(認(rèn))可的特征。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.企業(yè)B.行業(yè)C.市場√D.政府解析：解析：《國際評估準(zhǔn)則》明確規(guī)定，評估師運(yùn)用不同的方法評估資產(chǎn)的市場價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循替代原則，即市場可以獲得多個(gè)相似的或可替代的商品或服務(wù)，其中價(jià)格最低的會(huì)獲得市場的認(rèn)可。49.(不僅)是企業(yè)申請備案核準(zhǔn)的必報(bào)資料之一，而且是評估工作的基礎(chǔ)依據(jù)。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.驗(yàn)資報(bào)告B.財(cái)務(wù)報(bào)告C.稅務(wù)自查報(bào)告D.審計(jì)報(bào)告√解析：解析：審計(jì)報(bào)告不僅是企業(yè)申請備案核準(zhǔn)的必報(bào)資料之一，而且是評估工作的基礎(chǔ)依據(jù)。50.采用(進(jìn))行企業(yè)價(jià)值評估，其評估對象是企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.成本法B.EVA模型法C.收益法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法√解析：解析：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，其評估對象是企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債。二、多項(xiàng)選擇題(總題數(shù)：15，分?jǐn)?shù)：30.00)51.效用是(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.指商品滿足人的欲望和需要的能力和程度√B.一種主觀感受√C.客觀存在的D.使用價(jià)值E.價(jià)值解析：解析：效用是指商品或勞務(wù)滿足人的欲望的能力。或者說，效用是指消費(fèi)者在消費(fèi)商品后所感受到的滿足程度，它是一種主觀感受。52.造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后B.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少√C.社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)力提高D.自然力作用加劇E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表√解析：解析：資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值，是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。就表現(xiàn)形式而言，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值有兩種，一是資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等；二是資產(chǎn)的運(yùn)營收益減少。53.資產(chǎn)評估在金融領(lǐng)域提供的專業(yè)服務(wù)主要包括(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.為國有商業(yè)銀行等金融企業(yè)的股份制改革提供資產(chǎn)評估√B.為新股發(fā)行定價(jià)，對擬上市的國有金融企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估√C.為銀行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，提供對被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)的評估√

D.為資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置，提供價(jià)值評估或價(jià)值分析業(yè)務(wù)√E.為商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)抵（質(zhì)）押貸款，提供押品價(jià)值評估√解析：解析：資產(chǎn)評估在金融領(lǐng)域提供的專業(yè)服務(wù)主要包括：為國有商業(yè)銀行等金融企業(yè)的股份制改革提供資產(chǎn)評估；為新股發(fā)行定價(jià)，對擬上市的國有金融企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估；為銀行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，提供對被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)的評估；為資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置，提供價(jià)值評估或價(jià)值分析業(yè)務(wù)；為商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)抵（質(zhì)）押貸款，提供押品價(jià)值評估。54.評估基準(zhǔn)日選取應(yīng)考慮的因素有(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.便于評估結(jié)論服務(wù)于評估目的√B.盡可能選擇在會(huì)計(jì)期末C.有利于現(xiàn)場調(diào)查等工作的開展√D.法律法規(guī)專門規(guī)定√E.委托人的意愿解析：解析：資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選取應(yīng)該考慮以下因素：(1)有利于評估結(jié)論有效服務(wù)于評估目的。(2)有利于現(xiàn)場調(diào)查、評估資料收集等工作的開展。(3)企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)中評估基準(zhǔn)日盡可能選擇會(huì)計(jì)期末。(4)法律、法規(guī)有專門規(guī)定的，從其規(guī)定；相關(guān)部門有專門要求的，在不違反評估準(zhǔn)則的前提下，可以遵照執(zhí)行。55.評估基準(zhǔn)日的作用表現(xiàn)在(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.明示評估結(jié)論所對應(yīng)的時(shí)點(diǎn)概念√B.確定評估機(jī)構(gòu)的工作日程C.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)D.對評估方法的選擇起制約作用E.用于確定評估報(bào)告結(jié)論的使用期限√固定為某一時(shí)期解析：解析：資產(chǎn)評估是為特定的經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)的，這個(gè)特定的經(jīng)濟(jì)行為是存在時(shí)效性的，評估委托人需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)時(shí)點(diǎn)價(jià)值，有效地服務(wù)于評估目的；評估結(jié)論的使用有效期是以評估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)確定的，評估報(bào)告服務(wù)的經(jīng)濟(jì)行為必須在與這個(gè)評估基準(zhǔn)日匹配的有效期內(nèi)實(shí)施。56.在評估中，當(dāng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下(利)害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避。數(shù)：2.00）（分A.曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的√B.持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的√C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的√D.曾對委托方其他資產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行過評估的E.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系√解析：解析：在評估中，當(dāng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避：(1)曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的；(2)持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的；(3)與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的；(4)其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系。57.下列屬于評估委托人享有的權(quán)利有(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評估法規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)√B.評估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專業(yè)人員回避√C.評估委托人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和評估報(bào)告載明的使用范圍使用評估報(bào)告D.當(dāng)評估委托人對資產(chǎn)評估報(bào)告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時(shí)，可以要求評估機(jī)構(gòu)解釋√E.評估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)

解析：解析：評估委托人享有的權(quán)利有：(1)評估委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評估法規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)；(2)評估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專業(yè)人員回避；(3)當(dāng)評估委托人對資產(chǎn)評估報(bào)告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時(shí)，可以要求評估機(jī)構(gòu)解釋。58.根據(jù)市場價(jià)值定義，評估市場價(jià)值需要考慮的基本條件有(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估對象的快速變現(xiàn)能力√B.評估對象的要素資產(chǎn)屬性C.信息資料來源于公開市場√D.評估對象的最佳使用狀態(tài)√E.評估對象對特定投資者的貢獻(xiàn)程度解析：解析：資產(chǎn)評估中的市場價(jià)值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場換價(jià)值的評估價(jià)值。受交易標(biāo)的和交易市場兩個(gè)因素影響。59.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)具體包括(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）目的√上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交A.評估B.評估委托方基本情況√C.評估計(jì)劃D.評估說明E.評估基準(zhǔn)日√解析：解析：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事目的；和評估范圍；(4)價(jià)值類型；(5)評估基準(zhǔn)日；(7)評估報(bào)告提交期限和方式；(8)評估服務(wù)費(fèi)及支付方式；(9)委托人、相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)?！秶H評估準(zhǔn)則》定義的價(jià)值類型包括(。)項(xiàng)主要包括：(1)委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報(bào)告使用人；(2)評估圍；(3)評估對象(6)評估報(bào)告使用范60.（分?jǐn)?shù)：2.00）A.市場價(jià)值√B.市場租金√C.公允價(jià)值√D.投資價(jià)值√E.協(xié)同價(jià)值√解析：解析：《國際評估準(zhǔn)則》定義的價(jià)值類型包括市場價(jià)值、市場租金、公允價(jià)值、投資價(jià)值、協(xié)同價(jià)值和清算價(jià)值。61.對于委托方來說，資產(chǎn)評估報(bào)告的作用包括(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.根據(jù)評估在相關(guān)業(yè)務(wù)中明確資產(chǎn)的作價(jià)√目的，B.作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)√C.作為履行委托協(xié)議和支付評估費(fèi)用的依據(jù)√D.作為委托方進(jìn)行有關(guān)申訴的資料之一√助于了解評估機(jī)構(gòu)從事評估工作的業(yè)務(wù)能力項(xiàng)E屬于資產(chǎn)評估報(bào)告對資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)的中現(xiàn)場調(diào)查的主要內(nèi)容包括(。)E.有和組織管理水平作用。解析：解析：選62.資產(chǎn)評估（分?jǐn)?shù)：2.00）A.獨(dú)立性分析與評價(jià)B.關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬√C.鑒別失真材料D.核實(shí)評估對象的存在性和完整性√E.明確采用的評估方法

解析：解析：現(xiàn)場調(diào)查包括了解評估對象現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容。了解評估對象現(xiàn)狀，一是核實(shí)評估對象的存在性和完整性；二是評估專業(yè)人員要根據(jù)評估對象的類型和特點(diǎn)，判斷資產(chǎn)價(jià)值的影響因素，進(jìn)而確定資產(chǎn)狀況的現(xiàn)場調(diào)查內(nèi)容。關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬，是因?yàn)橘Y產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值，資產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)不同，資產(chǎn)的價(jià)值通常也不相同。評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明，并根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，對取得的權(quán)屬證明進(jìn)行核查驗(yàn)證，包括但不限于采用與原件核對、向有關(guān)登記管理機(jī)構(gòu)查閱登記記錄等方式。因而選項(xiàng)B、D正確。63.需求的變動(dòng)引起(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.均衡價(jià)格同方向變動(dòng)√B.均衡價(jià)格反方向變動(dòng)C.均衡數(shù)量同方向變動(dòng)√D.均衡數(shù)量反方向變動(dòng)E.解析：解析：在其他條件不變時(shí)，需求變動(dòng)分別引起均衡價(jià)格和均衡數(shù)量的同方向變動(dòng)；供給變動(dòng)將引起均衡價(jià)格的反方向變動(dòng)和均衡數(shù)量的同方向變動(dòng)。64.評估依據(jù)的表述方式應(yīng)當(dāng)明確、具體，具有可驗(yàn)證性，使任何評估報(bào)告閱讀者可以根據(jù)報(bào)告中披露的()找到相應(yīng)的評估依據(jù)。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.評估基準(zhǔn)日B.評估依據(jù)的名稱√C.發(fā)布時(shí)間√D.文號(hào)√E.評估報(bào)告附件解析：解析：評估依據(jù)的表述方式應(yīng)當(dāng)明確、具體，具有可驗(yàn)證性，使任何評估報(bào)告閱讀者可以根據(jù)報(bào)告中披露的評估依據(jù)的名稱、發(fā)布時(shí)間或文號(hào)找到相應(yīng)的評估依據(jù)。65.下列說法不正確的有(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.資產(chǎn)評估師不得以個(gè)人的名義承攬資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評估師可以以個(gè)人的名義開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)√C.資產(chǎn)評估師可以同時(shí)在兩家或兩家以上資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)√D.資產(chǎn)評估師進(jìn)行價(jià)值評定時(shí)，有時(shí)還需要利用有關(guān)專家協(xié)助工作，資產(chǎn)評估師不需要對專家工作的結(jié)果負(fù)相應(yīng)的責(zé)任√E.資產(chǎn)評估師在完成評估業(yè)務(wù)后，不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)以外的不正當(dāng)利益解析：解析：資產(chǎn)評估師不得以個(gè)人的名義承攬資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)；資產(chǎn)評估師只能在一家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；資產(chǎn)評估師進(jìn)行價(jià)值評定時(shí)，有時(shí)還需要利用有關(guān)專家協(xié)助工作，資產(chǎn)評估師需要對專家工作的結(jié)果負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。三、計(jì)算與分析(總題數(shù)：2，分?jǐn)?shù)：18.00)A公司收益性資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年收益額分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元、14萬元。假定從第6年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10％。根據(jù)上述資料，回答下列問題：（分?jǐn)?shù)：10.00）(1).該收益性資產(chǎn)在永續(xù)經(jīng)營條件下的評估值為(萬)元。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.116．20．20．20√．20B.126C.136D.146解析：解析：永續(xù)條件下評估過程：首先，確定未來5年收益額的現(xiàn)值：收益進(jìn)行資本化處理：P2=A/r=14÷10％=140（萬元）最后，該企業(yè)的評估價(jià)值：P=P1+P2/(1+1)5=49．28+140×0．6209=136．2037（萬元）其次，將第6年以后的(2).假設(shè)該收益性資產(chǎn)收益年限為50年，其評估值為(萬)元。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.105．01B.115．01C.125．01D.135．01√解析：解析：50年的收益價(jià)值評估過程：(3).以下屬于應(yīng)用收益法的基本步驟的有(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料√B.預(yù)測估價(jià)對象的未來收益√C.求取報(bào)酬率或資D.計(jì)算對應(yīng)的收益期限√E.選用適宜的收益法公式計(jì)算出收益價(jià)格√本化率、收益乘數(shù)√解析：解析：應(yīng)用收益法評估的基本步驟：搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料；預(yù)測估價(jià)對象的未來收益；求取報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)；計(jì)算對應(yīng)的收益期限；選用適宜的收益法公式計(jì)算出收益價(jià)格。(4).應(yīng)用收益法的優(yōu)點(diǎn)有(。)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值√B.與投資決策相結(jié)合√C.應(yīng)用此法評