房地產(chǎn)估價(jià)師技能大賽基礎(chǔ)知識理論政策題庫

房地產(chǎn)估價(jià)師技能大賽基礎(chǔ)知識理論政策題庫單項(xiàng)選擇題第1題：類型：單選房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、（）和管理的行業(yè)。1、中介服務(wù)2、咨詢服務(wù)3、服務(wù)4、物業(yè)管理服務(wù)正確答案：3第2題：類型：單選（）主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問服務(wù)。1、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)3、房地產(chǎn)咨詢業(yè)4、物業(yè)管理業(yè)正確答案：3第3題：類型：單選（）主要由房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。1、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)3、房地產(chǎn)咨詢業(yè)4、物業(yè)管理業(yè)正確答案：3第4題：類型：單選國有土地所有權(quán)由（）代表國家行使。1、國務(wù)院2、國務(wù)院土地行政主管部門3、市、縣人民政府4、市、縣人民政府土地行政主管部門正確答案：1第5題：類型：單選我國土地用途管制的核心是（）。1、不能隨意改變農(nóng)用地的用途2、不能隨意改變建設(shè)用地的用途3、實(shí)行土地有償有限期使用制度4、經(jīng)營土地有償使用正確答案：1第6題：類型：單選土地用途管制的核心是（）。1、保護(hù)耕地2、實(shí)行土地有償有限期使用制度3、不能隨意改變農(nóng)用地的用途4、實(shí)行土地登記制度正確答案：3第7題：類型：單選為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的法規(guī)是（）。1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、《城市房地產(chǎn)管理法》3、《土地管理法》4、《房地測量規(guī)范》正確答案：1第8題：類型：單選為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定了（）。1、《住房公積金會計(jì)核算辦法》2、《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》3、《事業(yè)單位會計(jì)制度》4、《城市房地產(chǎn)管理法》正確答案：4第9題：類型：單選《物權(quán)法》規(guī)定，經(jīng)營性用地以及同一土地有（）個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采取公開競價(jià)的方式出讓。1、22、33、44、5正確答案：1第10題：類型：單選下列不屬于《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中規(guī)定的國有土地使用權(quán)出讓方式的是（）。1、拍賣2、招標(biāo)3、掛牌4、雙方協(xié)議正確答案：3第11題：類型：單選土地（）是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。1、劃撥2、征用3、出讓4、轉(zhuǎn)讓正確答案：3第12題：類型：單選土地使用權(quán)的出讓主體是（）。1、個(gè)人2、單位3、國家4、其他組織正確答案：3第13題：類型：單選下列（）不屬于取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑。1、通過行政劃撥方式取得2、通過國家出讓方式取得3、通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得4、通過收購農(nóng)村集體土地方式取得正確答案：4第14題：類型：單選下列選項(xiàng)中不屬于招拍掛范圍的用地是（）。1、工業(yè)用地2、農(nóng)業(yè)用地3、商業(yè)用地4、旅游用地正確答案：2第15題：類型：單選下列不屬于招標(biāo)出讓方式特點(diǎn)的是（）。1、自由度大2、有利于公平競爭3、適用于需要優(yōu)化布局的較大地塊的出讓4、適用于重大工程的較大地塊的出讓正確答案：1第16題：類型：單選土地使用權(quán)出租是一種（）行為。1、土地使用權(quán)買斷2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3、地產(chǎn)經(jīng)營4、土地權(quán)利和義務(wù)完全轉(zhuǎn)移正確答案：2第17題：類型：單選下列建設(shè)用地中最高出讓年限為40年的是（）。1、綜合用地2、工業(yè)用地3、商業(yè)用地4、居住用地正確答案：3第18題：類型：單選依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。1、由國家無償收回2、自動(dòng)續(xù)期3、應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請續(xù)期4、應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期正確答案：2第19題：類型：單選《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定綜合用地出讓的最高年限為（）。1、502、603、704、80正確答案：1第20題：類型：單選下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回土地使用權(quán)的是（）。1、開發(fā)商因資金不足，導(dǎo)致導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)2、城市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)3、開發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)4、因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)正確答案：3第21題：類型：單選除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地的使用期限為（）。1、40年2、50年3、70年4、沒有限制正確答案：4第22題：類型：單選劃撥土地使用權(quán)不可以進(jìn)行（）。1、出讓2、轉(zhuǎn)讓3、出租4、抵押正確答案：2、3、4第23題：類型：單選新《閑置土地處置辦法》自（）起實(shí)施。1、407252、410913、414564、41821正確答案：2第24題：類型：單選劃撥土地使用權(quán)的收回，應(yīng)當(dāng)報(bào)（）批準(zhǔn)。1、省級人民政府2、國務(wù)院3、原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)4、國土資源部正確答案：3第25題：類型：單選房屋征收的主體是國家，通常是（）代表國家以行政命令的方式執(zhí)行。1、政府2、建設(shè)單位3、開發(fā)商4、房屋征收部門正確答案：1第26題：類型：單選征用主要是（）的改變。1、所以權(quán)2、使用權(quán)3、處分權(quán)4、占有權(quán)正確答案：2第27題：類型：單選下列（）是征收和征用的共同之處。1、適用對象2、前提條件3、補(bǔ)償性4、補(bǔ)償內(nèi)容正確答案：3第28題：類型：單選國有土地上的房屋征收過去稱為（）。1、征地2、城市房屋拆遷3、土地征收4、房屋征收正確答案：2第29題：類型：單選國有土地上房屋征收管理體制中不包括（）。1、房屋征收部門及其管理職責(zé)2、管理程序3、房屋征收客體4、相互關(guān)系正確答案：3第30題：類型：單選征地補(bǔ)償方案的論證內(nèi)容中不包括建設(shè)項(xiàng)目是否符合（）。1、土地利用總體規(guī)劃2、城鄉(xiāng)規(guī)劃3、專項(xiàng)規(guī)劃4、建設(shè)用地計(jì)劃正確答案：4第31題：類型：單選我國房屋征收的主體是（）。1、政府2、建設(shè)單位3、開發(fā)商4、國家正確答案：1第32題：類型：單選做出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、（）、?？顚Ｓ谩?、專戶存儲2、專款存儲3、專戶專用4、?？钛a(bǔ)償正確答案：1第33題：類型：單選對房屋被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、（）。1、因征收房屋造成的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償2、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償3、被征收房屋的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償4、被征收房屋的保障補(bǔ)償正確答案：2第34題：類型：單選房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和（）兩種。1、安置補(bǔ)償2、價(jià)格補(bǔ)償3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4、財(cái)政補(bǔ)償正確答案：3第35題：類型：單選被征收房屋的價(jià)值包含（）。1、被征收房屋的價(jià)值2、被征收房屋所占土地的價(jià)值3、被征收房屋范圍內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值4、被征收房屋及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價(jià)值正確答案：4第36題：類型：單選房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者（）的，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。1、被征收房屋所有權(quán)人不明確2、被征收房屋所有權(quán)不明確3、被征收房屋周轉(zhuǎn)不明確4、被征收房屋保障不明確正確答案：1第37題：類型：單選被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起（）。1、刑事訴訟2、行政仲裁3、行政訴訟4、行政許可正確答案：3第38題：類型：單選對評估復(fù)核結(jié)果有異議的，可以（）。1、請求再次復(fù)核2、請求房地產(chǎn)估價(jià)師鑒定3、向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請?jiān)購?fù)核4、向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定正確答案：4第39題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評估報(bào)告，可能構(gòu)成提供虛假證明文件罪，依法追究（）。1、行政處罰2、民事責(zé)任3、刑事責(zé)任4、賠償責(zé)任正確答案：3第40題：類型：單選房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)不包括（）。1、評估的方法2、評估費(fèi)3、評估報(bào)告交付時(shí)間4、違約責(zé)任正確答案：1第41題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)選定后，一般由作為委托人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向其出具（），并與其簽訂合同。1、房屋征收委托書2、房屋征收評定書3、房屋征收評估委托書4、房屋征收委托文件正確答案：3第42題：類型：單選根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，除（）外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)都可以從事房屋征收評估工作。1、三級資質(zhì)2、四級資質(zhì)3、三級暫定資質(zhì)4、四級暫定資質(zhì)正確答案：3第43題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與（）相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師開展評估工作。1、房屋征收評估工作量2、要求的房屋征收評估工作量3、負(fù)責(zé)的房屋征收評估工作量4、承接的房屋征收評估項(xiàng)目工作量正確答案：4第44題：類型：單選對于已登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以（）記載為準(zhǔn)。1、房屋權(quán)屬證書2、房屋登記簿3、房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿4、房屋征收記錄正確答案：3第45題：類型：單選被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為（）。1、房屋征收之前2、房屋征收開始之日3、房屋征收決定公告之日4、房屋征收結(jié)束之日正確答案：3第46題：類型：單選被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用（）評估。1、市場法2、收益法3、成本法4、假設(shè)開發(fā)法正確答案：1第47題：類型：單選評估報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過（）。1、1年2、2年3、3年4、4年正確答案：1第48題：類型：單選被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用（）評估。1、市場法2、收益法3、成本法4、假設(shè)開發(fā)法正確答案：2第49題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請起（）日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。1、52、103、154、20正確答案：2第50題：類型：單選房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)，即房屋征收評估的費(fèi)用由（）承擔(dān)。1、進(jìn)行委托的房屋征收當(dāng)事人2、房屋征收部門3、原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)4、政府正確答案：2第51題：類型：單選房屋征收評估鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)由（）承擔(dān)。1、進(jìn)行委托的房屋征收當(dāng)事人2、房屋征收部門3、原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)4、政府正確答案：3第52題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評估報(bào)告的，警告處罰由（）責(zé)令限期改正。1、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)2、房地產(chǎn)估價(jià)人員3、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師的發(fā)證機(jī)關(guān)正確答案：4第53題：類型：單選城市總體規(guī)劃由（）負(fù)責(zé)組織編制。1、城市人民政府2、城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門3、城市監(jiān)督管理部門4、省、自治區(qū)人民政府正確答案：1第54題：類型：單選房屋竣工后，關(guān)于交付使用的說法正確的是（）。1、可以不經(jīng)驗(yàn)收合格就交付使用2、必須經(jīng)驗(yàn)收合格后才能交付使用3、一般情況下要驗(yàn)收合格，特殊情況除外4、以上說法都不正確正確答案：2第55題：類型：單選對以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于某些情形的，經(jīng)哪個(gè)部門批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的（）。1、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府2、國家發(fā)展改革主管部門3、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門4、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門正確答案：1第56題：類型：單選房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成安置補(bǔ)償?shù)?，原安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)以何種形式通知被拆遷人（）。1、口頭形式2、數(shù)據(jù)、電文形式3、書面形式4、以上都可以正確答案：3第57題：類型：單選征收永久基本農(nóng)田，永久基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，其他用地超過70公頃的，由國務(wù)院審批。1、352、453、554、65正確答案：1第58題：類型：單選按哪種分類方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分為地面上有建筑物的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和地面上無建筑物的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（）。1、按轉(zhuǎn)讓對象分類2、按土地使用權(quán)的獲得方式分3、按轉(zhuǎn)讓方式分4、按轉(zhuǎn)讓目的分正確答案：1第59題：類型：單選按哪種分類方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分為有償和無償兩種方式（）。1、按轉(zhuǎn)讓對象分類2、按土地使用權(quán)的獲得方式分3、按轉(zhuǎn)讓方式分4、按轉(zhuǎn)讓目的分正確答案：3第60題：類型：單選下列選項(xiàng)中不屬于我國土地使用權(quán)出讓方式的是（）。1、拍賣2、招標(biāo)3、掛牌4、轉(zhuǎn)讓正確答案：4第61題：類型：單選抵押權(quán)在房屋（）方才成立。1、建成前2、在建時(shí)3、建成后4、使用后正確答案：3第62題：類型：單選（）土地使用權(quán)不能直接抵押。1、轉(zhuǎn)讓2、出賣3、劃撥4、贈與正確答案：3第63題：類型：單選在預(yù)購商品房抵押中，抵押人是（）。1、購房人2、開發(fā)商3、中介機(jī)構(gòu)4、居住者正確答案：1第64題：類型：單選下列抵押物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（）。1、物權(quán)是行政管理權(quán)2、物權(quán)是支配權(quán)3、物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合4、物權(quán)是非排他性權(quán)利正確答案：2第65題：類型：單選房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供（）的行為。1、轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)履行擔(dān)保2、轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)履行委托3、不轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)履行擔(dān)保4、不轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)履行委托正確答案：3第66題：類型：單選預(yù)購商品房抵押應(yīng)當(dāng)是（）。1、違法的2、合法的3、不明確的4、具體情況具體分析正確答案：2第67題：類型：單選《物權(quán)法》規(guī)定不可以抵押的財(cái)產(chǎn)有（）。1、耕地2、建設(shè)用地使用權(quán)3、生產(chǎn)設(shè)備、半成品4、交通運(yùn)輸工具正確答案：1第68題：類型：單選以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（）通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。1、董事會2、集體所有制企業(yè)職工（代表）大會3、地方人民代表大會4、地方政府正確答案：1第69題：類型：單選下列房地產(chǎn)中，不得抵押的是（）。1、集體所有的土地使用權(quán)2、村辦企業(yè)廠房3、列入城市房屋拆遷范圍的房屋4、已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)正確答案：1第70題：類型：單選以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。1、抵押登記部門2、抵押權(quán)人3、租賃登記備案部門4、借款人正確答案：2第71題：類型：單選法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，（）作為抵押估價(jià)對象1、可部分2、可局部3、不可以4、仍可以正確答案：3第72題：類型：單選抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（）。1、不受該抵押權(quán)影響2、不得對抗抵押權(quán)3、應(yīng)當(dāng)解除4、沒有效力正確答案：1第73題：類型：單選抵押當(dāng)事人約定對抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由（）負(fù)擔(dān)。1、抵押權(quán)人2、保險(xiǎn)公司3、中介公司4、抵押人正確答案：4第74題：類型：單選房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起（）日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。1、102、203、304、40正確答案：3第75題：類型：單選個(gè)人住房貸款抵押合同自（）之日起生效。1、合同簽訂2、抵押登記3、主合同生效4、雙方約定正確答案：1第76題：類型：單選房地產(chǎn)抵押合同，屬于（）。1、主合同2、從合同3、債權(quán)合同4、擔(dān)保合同正確答案：2第77題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)人員與房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)（）。1、高估房地產(chǎn)價(jià)值2、低估房地產(chǎn)價(jià)值3、給予便利4、回避正確答案：4第78題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)人員與房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)（）。1、高估房地產(chǎn)價(jià)值2、低估房地產(chǎn)價(jià)值3、給予便利4、回避正確答案：4第79題：類型：單選房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告，應(yīng)由（）出具。1、房地產(chǎn)開發(fā)公司2、相關(guān)行政管理部門3、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)4、房地產(chǎn)管理局正確答案：3第80題：類型：單選房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的（）。1、房地產(chǎn)殘值2、房地產(chǎn)原值3、房地產(chǎn)未來值4、市場價(jià)值正確答案：4第81題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)（）。1、高估房地產(chǎn)價(jià)值2、低估房地產(chǎn)價(jià)值3、給予便利4、回避正確答案：4第82題：類型：單選《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。1、登記2、簽訂3、簽字4、起草正確答案：1第83題：類型：單選抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押人可以請求（）拍賣、變賣房地產(chǎn)。1、工商行政部門2、人民法院3、國務(wù)院4、房地產(chǎn)開發(fā)商正確答案：2第84題：類型：單選抵押時(shí)，臨時(shí)住房租金協(xié)商不成的，由（）參照當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)確定。1、人民法院2、工商行政主管部門3、國家建設(shè)部4、房地產(chǎn)開發(fā)商正確答案：1第85題：類型：單選申請執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，應(yīng)當(dāng)計(jì)收租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由（）確定。1、市場價(jià)格2、人民法院3、申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商4、工商行政主管部門正確答案：3第86題：類型：單選起源于法國的登記制是（）。1、契據(jù)登記制2、產(chǎn)權(quán)登記制3、權(quán)利登記制4、托倫斯登記制正確答案：1第87題：類型：單選契據(jù)登記制為（）首創(chuàng)。1、美國2、英國3、俄國4、法國正確答案：4第88題：類型：單選房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代（）法中的一項(xiàng)重要制度。1、債權(quán)2、物權(quán)3、質(zhì)權(quán)4、他項(xiàng)權(quán)正確答案：2第89題：類型：單選產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。1、非對抗要件主義2、不對抗要件主義3、對抗要件主義4、成立要件主義正確答案：4第90題：類型：單選房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是（）。1、行使宏觀管理權(quán)力2、收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)3、保護(hù)部門權(quán)益4、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益正確答案：4第91題：類型：單選房地產(chǎn)權(quán)利一經(jīng)登記便具有絕對的法律效力屬于（）。1、契據(jù)登記制2、產(chǎn)權(quán)登記制3、權(quán)利登記制4、托倫斯登記制正確答案：4第92題：類型：單選已登記權(quán)利如發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須在登記簿上加以記載的屬于（）。1、契據(jù)登記制2、產(chǎn)權(quán)登記制3、權(quán)利登記制4、托倫斯登記制正確答案：4第93題：類型：單選（）是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律依據(jù)。1、備案2、權(quán)屬檔案3、登記薄4、登記檔案正確答案：3第94題：類型：單選不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按（）收取。1、件2、面積3、體積4、價(jià)款的比例正確答案：1第95題：類型：單選（）是登記機(jī)構(gòu)的文件，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。1、不動(dòng)產(chǎn)登記薄2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書3、不動(dòng)產(chǎn)登記檔案4、不動(dòng)產(chǎn)登記冊正確答案：1第96題：類型：單選《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有（）。1、查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明2、審查申請人提供的評估報(bào)告3、就登記有關(guān)事項(xiàng)詢問當(dāng)事人4、對被登記房屋進(jìn)行實(shí)地查看正確答案：1第97題：類型：單選不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記（）原則。1、統(tǒng)一登記范圍2、統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)3、統(tǒng)一登記辦法4、統(tǒng)一登記費(fèi)用正確答案：2第98題：類型：單選（）是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的證書，是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容。1、不動(dòng)產(chǎn)登記薄2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書3、不動(dòng)產(chǎn)登記檔案4、不動(dòng)產(chǎn)登記冊正確答案：2第99題：類型：單選不動(dòng)產(chǎn)登記的生效時(shí)間,因繼承或受遺贈取得物權(quán)的，自（）發(fā)生效力。1、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)2、繼承或者受遺贈開始時(shí)3、事實(shí)行為成就時(shí)4、合同成立時(shí)正確答案：2第100題：類型：單選不動(dòng)產(chǎn)登記的生效時(shí)間,因合法建筑造、拆除房屋等事實(shí)行為引起的，變更，自（）發(fā)生效力。1、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)2、法律文書或政府的征收決定等生效時(shí)3、事實(shí)行為成就時(shí)4、合同成立時(shí)正確答案：3第101題：類型：單選不動(dòng)產(chǎn)登記的生效時(shí)間,法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自（）發(fā)生效力。1、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)2、法律文書或政府的征收決定等生效時(shí)3、事實(shí)行為成就時(shí)4、合同成立時(shí)正確答案：1第102題：類型：單選為了保全將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請求而進(jìn)行的登記是（）登記。1、基本登記2、預(yù)告登記3、更正登記4、異議登記正確答案：2第103題：類型：單選當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，這是根據(jù)（）規(guī)定的。1、民法2、物權(quán)法3、擔(dān)保法4、合同法正確答案：2第104題：類型：單選房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由（）申請。1、房屋所有權(quán)人2、他項(xiàng)權(quán)利人3、房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同4、房屋所有權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利人正確答案：1第105題：類型：單選房地產(chǎn)買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因?qū)е聶?quán)利人轉(zhuǎn)移時(shí)，權(quán)利人應(yīng)申請（）登記1、他項(xiàng)權(quán)利2、變更3、注銷4、轉(zhuǎn)移正確答案：4第106題：類型：單選設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利時(shí)，權(quán)利人應(yīng)申請（）登記。1、他項(xiàng)權(quán)利2、變更3、注銷4、轉(zhuǎn)移正確答案：1第107題：類型：單選在建房屋抵押與一般房屋抵押有區(qū)別，兩者最大的區(qū)別在于（）。1、抵押權(quán)的理論成立的地點(diǎn)不同2、抵押權(quán)的理論成立的時(shí)間不同3、抵押權(quán)的理論成立的方式不同4、抵押權(quán)理論成立的依據(jù)不同正確答案：2第108題：類型：單選房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，將房屋所有權(quán)取得、變更、轉(zhuǎn)移、和注銷等事項(xiàng)，在登記簿上予以記載的行為是（）登記。1、房屋所有權(quán)登記2、房屋抵押權(quán)登記3、地役權(quán)登記4、房屋預(yù)告登記正確答案：1第109題：類型：單選土地權(quán)利消滅而進(jìn)行的登記是（）登記。1、土地變更登記2、土地初始登記3、土地注銷登記4、土地預(yù)告登記正確答案：3第110題：類型：單選土地登記中的土地其他登記不包括（）。1、土地預(yù)告登記2、土地異議登記3、土地更正登記4、土地注銷登記正確答案：4第111題：類型：單選抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起（）日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。1、102、153、204、25正確答案：2第112題：類型：單選申請登記的抵押為（）抵押的，應(yīng)當(dāng)記載所擔(dān)保的最高權(quán)額、最高額抵押的期間等內(nèi)容。1、全額抵押2、最高額抵押3、最低額抵押4、中額抵押正確答案：2第113題：類型：單選（）登記不屬于房屋一般抵押權(quán)登記。1、異議登記2、設(shè)立登記3、變更登記4、注銷登記正確答案：1第114題：類型：單選（）不屬于最高額抵押權(quán)登記。1、設(shè)立登記2、轉(zhuǎn)移登記3、最高額抵押權(quán)確定登記4、異議登記正確答案：4第115題：類型：單選已辦理抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為（）。1、預(yù)告登記2、更正登記3、異議登記4、房屋抵押權(quán)登記正確答案：4第116題：類型：單選房屋共有建筑面積是指（）。1、產(chǎn)權(quán)主共同占有的建筑面積2、共同使用的建筑面積3、產(chǎn)權(quán)主共同占有和共同使用的建筑面積4、產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積正確答案：4第117題：類型：單選獨(dú)立柱、單排柱的門框、車棚、貨棚等書永久性建筑的，按其上蓋（）計(jì)算。1、水平投影面積的一半2、水平投影面積3、1/3水平投影面積4、1/4水平投影面積正確答案：1第118題：類型：單選地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在（）以上，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。1、1.22、1.63、1.84、2.2正確答案：4第119題：類型：單選層高（）2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室等，不計(jì)算房屋面積1、等于2、大于3、小于或等于4、小于正確答案：4第120題：類型：單選同一樓層外墻，既有（）墻，又有玻璃幕墻的，以（）為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。1、主墻2、非承重墻3、隔墻4、縱橫墻正確答案：1第121題：類型：單選樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均（）計(jì)算建筑面積。1、不得2、可以或不可以3、必須4、以上答案都正確正確答案：1第122題：類型：單選樓梯已計(jì)算建筑面積的（），不再計(jì)算建筑面積。1、其下方空間不論是否利用2、其下方空間不利用的3、其下方空間高度不超過2.20米的4、其下方空間被利用的正確答案：1第123題：類型：單選套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和（）套內(nèi)房屋使用面積。1、不計(jì)入2、計(jì)入3、可計(jì)入或不計(jì)入4、以上答案都不正確正確答案：2第124題：類型：單選對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）（）以上的部位計(jì)算建筑面積。1、1.22、1.83、24、2.2正確答案：4第125題：類型：單選套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的（）計(jì)算。1、水平投影面積2、建筑面積3、使用面積4、結(jié)構(gòu)面積正確答案：1第126題：類型：單選房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)不包括（）。1、房地產(chǎn)咨詢2、房地產(chǎn)價(jià)格評估3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)4、抵押擔(dān)保正確答案：4第127題：類型：單選房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場重要的（）收費(fèi)。1、交易性2、經(jīng)營性服務(wù)3、雙方4、業(yè)務(wù)正確答案：2第128題：類型：單選房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可應(yīng)當(dāng)事人委托要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，該服務(wù)的收費(fèi)（）。1、不收費(fèi)2、收取房地產(chǎn)咨詢費(fèi)3、收取第三方服務(wù)費(fèi)4、收取房地產(chǎn)附加費(fèi)正確答案：2第129題：類型：單選對于房地產(chǎn)咨詢收取的書面咨詢費(fèi)，當(dāng)項(xiàng)目技術(shù)難度大，情況復(fù)雜，耗費(fèi)人員時(shí)間是，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可（）。1、大幅度提高2、適當(dāng)提高3、分別提高4、略有下降正確答案：2第130題：類型：單選對于房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（）。1、0.3%-0.5%2、0.5%-2.5%3、2.5%-3.0%4、3.0%-3.5%正確答案：2第131題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對象的市場價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用（）。1、范圍2、幅度3、有效期4、價(jià)值正確答案：3第132題：類型：單選房地產(chǎn)咨詢收取的書面咨詢費(fèi)，其中普通咨詢報(bào)告每份收費(fèi)范圍在（）元。1、1000-1502、1200-15003、1500-20004、300-1000正確答案：4第133題：類型：單選以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）。1、中介與委托方協(xié)商確定2、中介自行決定3、委托方?jīng)Q定4、區(qū)別不同情況，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分檔累計(jì)計(jì)取正確答案：4第134題：類型：單選房地產(chǎn)咨詢收取的書面咨詢費(fèi)，其計(jì)取是不涉及（）。1、咨詢報(bào)告技術(shù)難度2、工作繁簡3、標(biāo)的額大小4、咨詢工作地點(diǎn)正確答案：4第135題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有一種形式是合伙制，它是由（）專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立的。1、2名以上（2）名2、3名以上（3）名3、4名以上（4）名4、1名以上（1）名正確答案：1第136題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由（）出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。1、自然人2、法人3、自然人或法人4、董事會正確答案：1第137題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由（）出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立，組織形式有合伙制和有限責(zé)任制。1、法人2、自然人3、公民4、人民正確答案：2第138題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有一種形式是有限責(zé)任制，它是由（）專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立的。1、2名以上（2）名2、3名以上（3）名3、4名以上（4）名4、1名以上（1）名正確答案：2第139題：類型：單選《行政許可法》規(guī)定：臨時(shí)性的行政許可實(shí)施滿一年需要繼續(xù)實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)提請（）制度地方性法規(guī)。1、本級人民代表大會2、上級人民代表大會3、上級常務(wù)委員會4、本級人民代表大會及其常務(wù)委員會正確答案：4第140題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的（）。1、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)2、咨詢機(jī)構(gòu)3、估價(jià)機(jī)構(gòu)4、管理機(jī)構(gòu)正確答案：1第141題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以（）形式設(shè)立。1、股份有限公司2、有限責(zé)任公司3、合伙企業(yè)4、有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)正確答案：4第142題：類型：單選目前我國估價(jià)領(lǐng)域唯一對機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員均實(shí)行行政許可的行業(yè)是（）。1、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)2、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)3、房地產(chǎn)中介行業(yè)4、房地產(chǎn)造價(jià)行業(yè)正確答案：1第143題：類型：單選專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于（）。1、0.62、0.53、0.654、0.7正確答案：1第144題：類型：單選（）負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。1、國務(wù)院2、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門3、省人民政府4、省人民政府建設(shè)行政主管部門正確答案：2第145題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請辦理本機(jī)構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。1、工商行政管理部門2、省建設(shè)行政主管部門3、人民政府4、人民政府建筑行政主管部門正確答案：1第146題：類型：單選資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提出的資質(zhì)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)（）年。1、12、23、34、4正確答案：3第147題：類型：單選在資質(zhì)有限期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，不在審查，有效期延續(xù)（）年。1、12、23、34、4正確答案：3第148題：類型：單選注冊于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，（）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。1、不計(jì)入2、可以計(jì)入3、必須計(jì)入4、以上答案都不對正確答案：1第149題：類型：單選房產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以（）為納稅人。1、經(jīng)營管理的單位或個(gè)人2、承典人3、房產(chǎn)代管人4、使用人正確答案：1第150題：類型：單選房產(chǎn)稅的課稅對象是（）。1、房產(chǎn)2、土地增值額3、房產(chǎn)人4、負(fù)稅人正確答案：1第151題：類型：單選非出租的房產(chǎn)，以（）為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。1、房產(chǎn)原值2、房產(chǎn)凈值3、房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值4、房產(chǎn)凈值一次減除10%～30%后的余值正確答案：3第152題：類型：單選商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的（）作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。1、40%-50%2、50%-60%3、60%-70%4、70%-80%正確答案：4第153題：類型：單選土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。1、納稅人實(shí)際占用的土地面積2、納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋使用面積3、納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋建筑面積4、納稅人自己測定的土地面積正確答案：1第154題：類型：單選土地增值稅以（）為計(jì)稅依據(jù)。1、納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額2、納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額3、納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額4、納稅人贈與房地產(chǎn)所取得的土地增值額正確答案：3第155題：類型：單選土地增值稅的課稅對象是（）。1、無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額2、贈與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額3、繼承轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額4、有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額正確答案：4第156題：類型：單選土地增值稅的課稅對象是（）。1、轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)2、贈與房地產(chǎn)3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)4、有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所得的土地增值額正確答案：4第157題：類型：單選土地增值稅的扣除項(xiàng)目不包括（）。1、土地使用權(quán)出讓金2、營業(yè)稅3、土地開發(fā)成本4、土地開發(fā)費(fèi)用正確答案：2第158題：類型：單選土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（）。1、應(yīng)納稅額=土地增值額×30％2、應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％3、應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％4、應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％正確答案：3第159題：類型：單選土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（）。1、應(yīng)納稅額=土地增值額×30％2、應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％3、應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％4、應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％正確答案：4第160題：類型：單選下列不需交納契稅的是（）。1、以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資2、房屋買賣3、繼承土地、房屋權(quán)屬4、房屋贈與正確答案：3第161題：類型：單選國家規(guī)定的契稅稅率是（）。1、1%～3%2、1%～6%3、3%～5%4、4%～6%正確答案：3第162題：類型：單選三稅稅額僅指三稅的（），不包括稅務(wù)機(jī)關(guān)對納稅人加收滯納金和罰款等非稅款項(xiàng)。1、正稅2、副稅3、契稅4、稅率正確答案：1第163題：類型：單選對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以（）為轉(zhuǎn)讓收入。1、房產(chǎn)評估價(jià)2、實(shí)際成交價(jià)格3、住房市場價(jià)4、房屋原值正確答案：2第164題：類型：單選印花稅的稅率采用（）兩種。1、定額稅率和累進(jìn)稅率2、比例稅率和定額稅率3、累進(jìn)稅率和累退稅率4、特殊稅率和一般稅率正確答案：2第165題：類型：單選印花稅的稅率采用（）。1、累進(jìn)稅率與定額稅率2、累進(jìn)稅率與比例稅率3、比例稅率與固定稅率4、比例稅率與定額稅率正確答案：4第166題：類型：單選住房公積金的互助性特點(diǎn)要求為購買自住住房的職工提供（）貸款支持，形成職工間的互幫互助，達(dá)到解決或改善居民條件的目的。1、政策性2、商業(yè)性3、個(gè)人性4、集體性正確答案：1第167題：類型：單選國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金叫（）。1、五險(xiǎn)一金2、住房公積金3、稅金4、住房儲金正確答案：2第168題：類型：單選住房公積金是（）資金，實(shí)行免稅政策。1、政策性2、商業(yè)性3、個(gè)人性4、集體性正確答案：1第169題：類型：單選住房公積金制度實(shí)行（）的利率政策。1、低存低貸2、低存高貸3、高存低貸4、高存高貸正確答案：1第170題：類型：單選在城市用地經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，確定各種低價(jià)修正系數(shù)基礎(chǔ)的區(qū)位條件是（）。1、宏觀區(qū)位2、中觀區(qū)位3、微觀區(qū)位4、其他區(qū)位正確答案：3第171題：類型：單選土地使用權(quán)的最高年限由（）規(guī)定。1、縣級人民政府2、市級人民政府3、省級人民政府4、國務(wù)院正確答案：4第172題：類型：單選土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括：（）。1、商業(yè)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)2、住宅用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)3、集體土地保有量計(jì)劃指標(biāo)4、土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)正確答案：4第173題：類型：單選一級房地產(chǎn)信用檔案由（）建立。1、國家信息辦2、國家房地產(chǎn)協(xié)會3、國家建設(shè)部4、行業(yè)協(xié)會正確答案：3第174題：類型：單選二級房地產(chǎn)信用檔案由（）建立。1、國家信息辦2、地方行政主管部門3、國家建設(shè)部4、行業(yè)協(xié)會正確答案：2第175題：類型：單選房地產(chǎn)信用檔案記錄信息每季度至少更新（）次。1、42、33、24、1正確答案：4第176題：類型：單選商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當(dāng)確定房地產(chǎn)（）。1、原值2、現(xiàn)值3、抵押價(jià)值4、折舊期限正確答案：3第177題：類型：單選房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由（）委托。1、擔(dān)保機(jī)構(gòu)2、貸款公司3、商業(yè)銀行4、債券公司正確答案：3第178題：類型：單選房地產(chǎn)抵押估價(jià)，估價(jià)費(fèi)用由（）承擔(dān)。1、房地產(chǎn)公司2、房地產(chǎn)中介3、委托人4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正確答案：3第179題：類型：單選在運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)低估的有（）。1、利潤2、開發(fā)成本3、土地取得成本4、折舊正確答案：1第180題：類型：單選在運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)低估的有（）。1、運(yùn)營費(fèi)用2、開發(fā)成本3、收入4、折舊正確答案：1第181題：類型：單選在運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)高估的有（）。1、運(yùn)營費(fèi)用2、開發(fā)成本3、收入4、折舊正確答案：3第182題：類型：單選在運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，選取的報(bào)酬率（）。1、應(yīng)該偏低2、高于利率3、等于利率4、不應(yīng)偏低正確答案：4第183題：類型：單選在運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，選取的資本化率（）。1、應(yīng)該偏低2、高于利率3、等于利率4、不應(yīng)偏低正確答案：4第184題：類型：單選在運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，選取的報(bào)酬率和資本化率（）。1、應(yīng)該偏低2、高于利率3、等于利率4、不應(yīng)偏低正確答案：4第185題：類型：單選在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)高估的有（）。1、開發(fā)成本2、有關(guān)費(fèi)稅3、利潤4、未來開發(fā)完成后的價(jià)值正確答案：4第186題：類型：單選被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用（）評估。1、收益法2、類比法3、市場法4、假設(shè)開發(fā)法正確答案：4第187題：類型：單選房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告，應(yīng)至少有（）名專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。1、12、23、34、4正確答案：2第188題：類型：單選評估專家委員會選派專家組進(jìn)行復(fù)核結(jié)果鑒定時(shí)，專家組成員應(yīng)為（）人以上單數(shù)。1、52、43、34、2正確答案：3第189題：類型：單選評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起（）日內(nèi)，對申請鑒定評估報(bào)告的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。1、82、93、104、11正確答案：3第190題：類型：單選房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是（）與物業(yè)管理的合稱。1、房地產(chǎn)中介服務(wù)2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)4、其它房地產(chǎn)活動(dòng)正確答案：1第191題：類型：單選城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的（）。1、0.32、0.43、0.54、0.6正確答案：4第192題：類型：單選目前，我國住房供應(yīng)政策是以（）供應(yīng)為主體。1、商品性住房2、廉租住房3、經(jīng)濟(jì)適用房4、限價(jià)商品住房正確答案：1第193題：類型：單選經(jīng)濟(jì)適用住房的購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購房滿（）年可以轉(zhuǎn)讓。1、32、53、104、15正確答案：2第194題：類型：單選根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱為（）。1、滿足感2、滿意率3、滿意度4、效用正確答案：4第195題：類型：單選經(jīng)濟(jì)適用住房由（）組織、（）投資建設(shè)。1、政府，政府2、社會，社會3、政府，社會4、社會，政府正確答案：3第196題：類型：單選我國的全部土地實(shí)行的是（）。1、全民所有制2、集體所有制3、社會主義公有制4、國務(wù)院所有正確答案：3第197題：類型：單選下列對我國城市土地使用制度的敘述不正確的有（）。1、不利于土地的合理利用2、不利于正確評價(jià)企業(yè)的績效3、有違按勞分配的原則4、有利于城市建設(shè)正確答案：4第198題：類型：單選土地登記以（）為單位進(jìn)行。1、土地使用者2、土地所有者3、宗地4、地塊正確答案：3第199題：類型：單選除了國家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場交易等，均實(shí)現(xiàn)（）使用。1、無償無期限2、無償有期限3、有償無期限4、有償有期限正確答案：4第200題：類型：單選法律規(guī)定不可以屬于集體所有的自然資源有（）。1、森林2、荒地3、礦藏4、山嶺正確答案：3第201題：類型：單選（）的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2、《中華人民共和國土地管理法》3、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4、《中華人民共和國城市建筑法》正確答案：1第202題：類型：單選《土地管理法》是為了加強(qiáng)土地管理；維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，（）。1、適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要2、促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展3、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展4、保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益正確答案：2第203題：類型：單選《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，（）。1、適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要2、促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展3、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展4、保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益正確答案：2第204題：類型：單選《土地管理法》主要解決的問題不包括（）。1、土地資源的保護(hù)2、土地資源的利益和配置3、規(guī)范城市建設(shè)用地的征收、征用4、用地布局正確答案：4第205題：類型：單選《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》重點(diǎn)是確定的內(nèi)容包括（）。1、規(guī)劃區(qū)范圍2、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模3、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地4、土地資源的利用和配置正確答案：4第206題：類型：單選（）是土地使用制度改革的核心內(nèi)容，是管好土地、促進(jìn)節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段。1、征收集體土地2、征用集體土地3、有償使用土地

4、國有土地出讓正確答案：3第207題：類型：單選征地實(shí)行兩級審批制度，即由國務(wù)院和（）審批。1、地方人民政府2、縣級人民政府3、省級人民政府4、市級人民政府正確答案：3第208題：類型：單選征收土地公告不應(yīng)包括下列哪項(xiàng)內(nèi)容（）。1、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式2、征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、文號、時(shí)間和用途3、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積4、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量正確答案：1第209題：類型：單選招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵守的原則中不包括（）。1、公開2、公平3、自愿4、誠信正確答案：3第210題：類型：單選依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，（）使用權(quán)期間屆滿后，自動(dòng)續(xù)期。1、工業(yè)建設(shè)用地2、商業(yè)建設(shè)用地3、住宅建設(shè)用地4、旅游建設(shè)用地正確答案：3第211題：類型：單選租賃時(shí)間超過（）個(gè)月，應(yīng)簽訂租賃合同。1、32、63、94、12正確答案：2第212題：類型：單選下列選項(xiàng)中經(jīng)批注可保留劃撥土地使用權(quán)，并規(guī)定保留期限不超過5年的是（）。1、國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的2、國有企業(yè)改組為股份合作制的3、繼續(xù)作為公益事業(yè)用地，原土地用途不發(fā)生改變的4、國有企業(yè)租賃經(jīng)營的正確答案：1第213題：類型：單選下列情況中，經(jīng)批注可保留劃撥土地使用權(quán)的情況是（）。1、國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的2、國有企業(yè)改組為股份合作制的3、國有企業(yè)租賃經(jīng)營的4、國有企業(yè)改組或改造為國有獨(dú)資公司的正確答案：4第214題：類型：單選下列不屬于閑置土地處置應(yīng)當(dāng)遵循的原則是（）。1、依法依規(guī)2、促進(jìn)利用3、嚴(yán)格審批4、保障權(quán)益正確答案：3第215題：類型：單選因政府有關(guān)部門的行為導(dǎo)致土地閑置的，可以由政府安排臨時(shí)使用，臨時(shí)使用期限最長不得超過（）。1、半年2、一年3、一年半4、兩年正確答案：4第216題：類型：單選房屋征收通常處于建設(shè)項(xiàng)目的（）階段。1、立項(xiàng)工作2、前期工作3、施工工作4、竣工驗(yàn)收工作正確答案：2第217題：類型：單選房屋征收是物權(quán)變動(dòng)的一種特殊情形，是國家取得（）的一種方式。1、占有權(quán)2、使用權(quán)3、所有權(quán)4、收益權(quán)正確答案：4第218題：類型：單選征收是國家以行政權(quán)取得集體、單位和個(gè)人的財(cái)產(chǎn)（）的行為。1、所以權(quán)2、使用權(quán)3、處分權(quán)4、占有權(quán)正確答案：1第219題：類型：單選（）是國家征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋的前提條件。1、公共利益2、集體利益3、國家利益4、社會利益正確答案：1第220題：類型：單選公共利益的特點(diǎn)不包括（）。1、主觀性2、客觀性3、共享性4、不確定性正確答案：1第221題：類型：單選《房屋征收條例》界定的公共利益范圍不包括（）。1、國防和外交的需要2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要3、搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要正確答案：3第222題：類型：單選《房屋征收條例》界定的公共利益范圍不包括（）。1、國防和外交的需要2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化等公共事業(yè)的需要4、搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要正確答案：4第223題：類型：單選（）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。1、市、縣級人民政府2、房屋征收部門3、房屋征收實(shí)施單位4、房屋征收的監(jiān)督和指導(dǎo)部門正確答案：2第224題：類型：單選房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）討論決定。1、征收人2、被征收人3、房屋征收部門辦公會議4、政府常務(wù)會議正確答案：4第225題：類型：單選在房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、（）和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。1、重建房屋2、改建房屋3、改變用地4、擴(kuò)建范圍正確答案：2第226題：類型：單選對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)（）、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。1、房屋被征收后的效益2、房屋估價(jià)3、房屋產(chǎn)權(quán)4、房屋被征收前的效益正確答案：4第227題：類型：單選房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將暫停辦理事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過（）。1、2年2、9個(gè)月3、1年4、1年半正確答案：3第228題：類型：單選房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、（）等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。1、過渡過程和過渡時(shí)間2、過渡方式和過渡期限3、過渡時(shí)間和過渡方式4、過渡期限和過渡過程正確答案：2第229題：類型：單選房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立（），并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。1、房屋征收補(bǔ)償計(jì)劃2、房屋征收補(bǔ)償檔案3、房屋征收補(bǔ)償決定4、房屋征收補(bǔ)償存案正確答案：2第230題：類型：單選房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，通過（）等方式確定。1、投票選定2、多數(shù)決定、投票選定3、多數(shù)決定、隨機(jī)選定4、隨機(jī)選定正確答案：3第231題：類型：單選對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請（）。1、檢測評估2、復(fù)查評估3、檢測復(fù)查4、復(fù)核評估正確答案：4第232題：類型：單選《房屋征收條例》明確規(guī)定了房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w、（）、個(gè)人的法律責(zé)任。1、補(bǔ)償部門2、補(bǔ)償有關(guān)單位3、主管部門和有關(guān)單位4、責(zé)任追究部門正確答案：3第233題：類型：單選審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)（）管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。1、對征收補(bǔ)償情況2、對征收補(bǔ)償措施3、對征收補(bǔ)償過程4、對征收補(bǔ)償費(fèi)用正確答案：4第234題：類型：單選市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行條例規(guī)定的職責(zé)，或?yàn)E用職權(quán)徇私舞弊的，（）；造成損失的，（）。1、依法承擔(dān)賠償責(zé)任；由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正2、依法承擔(dān)賠償責(zé)任；由工作單位責(zé)令改正3、由工作單位責(zé)令改正；依法承擔(dān)賠償責(zé)任4、由上級人民政府或本級人民政府責(zé)令改正；依法承擔(dān)賠償責(zé)任正確答案：4第235題：類型：單選房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評估報(bào)告的，可以給予（）行政處罰。1、警告、賠償2、罰款、通報(bào)批評3、警告、罰款、吊銷證書等4、吊銷證書、通報(bào)批評正確答案：3第236題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評估報(bào)告，造成實(shí)際損失的，應(yīng)當(dāng)按照民事法律的規(guī)定，承擔(dān)（）。1、現(xiàn)金賠償2、行政處罰3、民事賠償責(zé)任4、刑事責(zé)任正確答案：3第237題：類型：單選根據(jù)《房屋征收條例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》是在什么時(shí)間。（）1、406962、406973、406984、40699正確答案：2第238題：類型：單選房屋征收中應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估、測算的內(nèi)容主要有：被征收房屋的價(jià)值、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值、（）。1、被征收房屋的市場價(jià)格2、被征收房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值3、被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格4、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格正確答案：4第239題：類型：單選被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，為了結(jié)算被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)，除了評估被征收房屋價(jià)值外，還要對（）進(jìn)行評估。1、被征收房屋周邊房屋的價(jià)值2、類似被征收的房地產(chǎn)價(jià)值3、用于征收房屋的房地產(chǎn)價(jià)值4、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值正確答案：4第240題：類型：單選被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照（）評估確定。1、房屋征收評估規(guī)定2、房屋征收評估政策3、房屋征收評估辦法4、房屋征收評估條例正確答案：3第241題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選用辦法，由（）制定。1、委托人2、行政管理部門3、商業(yè)銀行4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正確答案：3第242題：類型：單選房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的名稱、（）、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。1、評估內(nèi)容2、評估目的3、評估過程4、評估結(jié)果正確答案：2第243題：類型：單選房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托人和（）的基本情況。1、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)2、委托人所在機(jī)構(gòu)3、房屋征收機(jī)構(gòu)4、委托機(jī)構(gòu)正確答案：1第244題：類型：單選房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。1、獨(dú)立、自主、完整地2、獨(dú)立、客觀、公正地3、獨(dú)立、客觀、完整地4、獨(dú)立、公正、自主地正確答案：2第245題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，拍攝反映被征收房屋（）的影像資料。1、整體外形2、外觀和內(nèi)部狀況3、內(nèi)部構(gòu)造4、房屋現(xiàn)狀正確答案：2第246題：類型：單選房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案時(shí)，也可以委托評估機(jī)構(gòu)對（）進(jìn)行預(yù)評估。1、周邊房屋的未來價(jià)值2、房屋未來價(jià)值3、征收范圍內(nèi)的房屋價(jià)值4、征收物品的價(jià)值正確答案：3第247題：類型：單選整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)該房屋征收評估項(xiàng)目的（）簽字。1、兩名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師2、三名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師3、房屋征收人4、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師正確答案：1第248題：類型：單選同一征收項(xiàng)目的房屋征收評估工作，原則上由（）家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。1、12、23、34、4正確答案：1第249題：類型：單選被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用（）評估。1、收益法2、類比法3、市場法4、假設(shè)開發(fā)法正確答案：1第250題：類型：單選同一征收項(xiàng)目的房屋征收評估工作，當(dāng)房屋征收范圍較大時(shí)，可由（）家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。1、12、23、34、4正確答案：2第251題：類型：單選被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或蓋章的，應(yīng)當(dāng)（）。1、房屋征收部門見證，并在評估報(bào)告中說明2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師見證，并在評估報(bào)告中說明3、房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證，并在評估報(bào)告中說明4、在評估報(bào)告中說明有關(guān)情況正確答案：3第252題：類型：單選分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和（）。1、評估目的2、評估對象3、評估價(jià)值4、評估時(shí)點(diǎn)正確答案：3第253題：類型：單選被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用（）評估。1、收益法2、類比法3、市場法4、假設(shè)開發(fā)法正確答案：3第254題：類型：單選評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起（）日內(nèi)，對申請鑒定評估報(bào)告的各種評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。1、102、203、304、40正確答案：1第255題：類型：單選房屋征收評估復(fù)核后改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具（），評估結(jié)果沒有改變的，（）。1、評估結(jié)果，書面告知復(fù)核評估申請人2、評估結(jié)果，電話通知復(fù)核評估申請人3、評估報(bào)告，電話通知復(fù)核評估申請人4、評估報(bào)告，書面告知復(fù)核評估申請人正確答案：4第256題：類型：單選評估專家委員會鑒定后，評估報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)（）；評估報(bào)告存在技術(shù)問題的，（）。1、提出優(yōu)化報(bào)告建議，出具報(bào)告的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)無需重新出具評估報(bào)告2、維持評估報(bào)告，出具報(bào)告的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)無需重新出具評估報(bào)告3、提出優(yōu)化報(bào)告建議，出具報(bào)告的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)重新出具評估報(bào)告4、維持評估報(bào)告，出具報(bào)告的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)重新出具評估報(bào)告正確答案：4第257題：類型：單選被征收人或者房屋征收部門對評估報(bào)告有疑問的，可以向（）咨詢。1、出具報(bào)告的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)2、房屋征收部門3、房屋征收咨詢機(jī)構(gòu)4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)正確答案：1第258題：類型：單選評估專家委員會選派專家組進(jìn)行復(fù)核結(jié)果鑒定時(shí)，專家組成員應(yīng)為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于（）。1、二分之一2、三分之一3、三分之二4、五分之二正確答案：1第259題：類型：單選評估專家委員會對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定，選派成員組成專家組時(shí)，專家組成員應(yīng)為（），其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于（）。1、2人以上雙數(shù)，二分之一2、2人以上雙數(shù)，三分之二3、3人以上單數(shù)，二分之一4、3人以上單數(shù)，三分之二正確答案：3第260題：類型：單選當(dāng)被征收人對元房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)構(gòu)有意義的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起（）日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。1、82、93、104、11正確答案：3第261題：類型：單選《城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指（）因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。1、城市市區(qū)、郊區(qū)2、城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)3、城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)4、城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)正確答案：4第262題：類型：單選在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，（）是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)，是實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)的重要手段。1、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃2、鄉(xiāng)規(guī)劃3、鎮(zhèn)規(guī)劃4、城市規(guī)劃正確答案：4第263題：類型：單選鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，組織編制（），報(bào)上一級人民政府審批。1、城鄉(xiāng)控制性規(guī)劃2、鎮(zhèn)的總體規(guī)劃3、城市控制性規(guī)劃4、鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃正確答案：4第264題：類型：單選修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對原規(guī)劃（），向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告。1、實(shí)施目的進(jìn)行總結(jié)2、實(shí)施難度進(jìn)行總結(jié)3、實(shí)施過程進(jìn)行修改4、實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)正確答案：4第265題：類型：單選城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制（）。1、鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃2、重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃3、城鄉(xiāng)的修建性詳細(xì)規(guī)劃4、城鄉(xiāng)的控制性詳細(xì)規(guī)劃正確答案：2第266題：類型：單選按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向（）申請核發(fā)選址意見書。1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2、上級人民政府土地行政主管部門3、本級人民政府土地行政主管部門4、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門正確答案：4第267題：類型：單選城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是（）和批后管理兩部分內(nèi)容。1、報(bào)建審批管理2、規(guī)劃審批管理3、審批管理4、監(jiān)督管理正確答案：1第268題：類型：單選建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工之日起15日內(nèi)，向工程所在地的（）級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。1、省級2、市級3、縣級4、區(qū)縣級正確答案：3第269題：類型：單選在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為（）年。1、一2、三3、五4、七正確答案：3第270題：類型：單選房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以（）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。1、出租價(jià)格2、評估價(jià)格3、成交價(jià)格

4、抵押價(jià)格正確答案：2第271題：類型：單選預(yù)購商品房是指（）。1、購買人預(yù)先向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的正在建設(shè)中的房屋。2、購買人預(yù)先向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的已經(jīng)建設(shè)好的房屋。3、購買人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的正在建設(shè)中的房屋。4、購買人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的已經(jīng)建設(shè)好的房屋。正確答案：1第272題：類型：單選按套（單元）計(jì)價(jià)或按套內(nèi)建筑面計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)注明建筑面積和（）。1、分?jǐn)偟氖褂妹娣e2、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e3、分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e4、分?jǐn)偟挠行Ыㄖ娣e正確答案：2第273題：類型：單選房地產(chǎn)建筑面積由建筑面積和（）組成。1、分?jǐn)偟氖褂妹娣e2、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e3、分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e4、分?jǐn)偟挠行Ыㄖ娣e正確答案：2第274題：類型：單選因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起（）日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理。1、102、203、304、40正確答案：3第275題：類型：單選《擔(dān)保法》第三十六條第三款規(guī)定：（）的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。1、省企業(yè)2、直轄市企業(yè)3、縣企業(yè)4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)正確答案：4第276題：類型：單選以（）的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1、省企業(yè)2、直轄市企業(yè)3、縣企業(yè)4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)正確答案：4第277題：類型：單選房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過（）。1、一個(gè)季度2、半年3、一年4、兩年正確答案：3第278題：類型：單選下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的概念，說法不正確的是（）。1、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度2、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代債權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度3、國家實(shí)行土地使用權(quán)登記發(fā)證和房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度4、權(quán)屬檔案管理，是房地產(chǎn)行政管理的重要的基礎(chǔ)性工作正確答案：2第279題：類型：單選因依法建造房屋的事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自（）發(fā)生效力。1、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)2、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)3、申請房屋所有權(quán)登記時(shí)4、事實(shí)行為成就時(shí)正確答案：4第280題：類型：單選不動(dòng)產(chǎn)登記的生效時(shí)間,法律沒有規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自（）發(fā)生效力。1、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)2、法律文書或政府的征收決定等生效時(shí)3、事實(shí)行為成就時(shí)4、合同成立時(shí)正確答案：4第281題：類型：單選（）登記是對原登記權(quán)利的涂除，同時(shí)是對真正權(quán)力進(jìn)行登記。1、基本登記2、異議登記3、預(yù)告登記4、更正登記正確答案：4第282題：類型：單選下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是（）。1、房屋所有權(quán)證．房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有2、房屋所有權(quán)證．房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有3、房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有4、房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)企業(yè)職工代表大會通過正確答案：4第283題：類型：單選以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原（）上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。1、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》2、《房屋所有權(quán)證》3、《房屋使用權(quán)證》4、《房屋買賣權(quán)證》正確答案：2第284題：類型：單選在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為（）。1、房屋抵押權(quán)登記2、地役權(quán)登記3、房屋預(yù)告登記4、房屋更正登記正確答案：1第285題：類型：單選下列不屬于在建工程抵押特點(diǎn)的是（）。1、目的是取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款2、以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)作為償還貸款履行擔(dān)保3、以轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行4、以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行正確答案：3第286題：類型：單選登記機(jī)關(guān)由（）規(guī)定。1、省級以上人民政府2、直轄市、市級以上人民政府3、縣級以上人民政府4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級以上人民政府正確答案：3第287題：類型：單選權(quán)屬檔案的（）是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。1、動(dòng)態(tài)性2、專業(yè)性3、真實(shí)性4、完整性正確答案：1第288題：類型：單選權(quán)屬檔案管理工作是指將檔案由（）的過程，是權(quán)屬檔案工作的基礎(chǔ)。1、零碎到整體2、零亂到整體3、零亂到系統(tǒng)4、零碎到系統(tǒng)正確答案：3第289題：類型：單選下列情形不作為共有建筑面積，不用參與分?jǐn)偹诖眱?nèi)相關(guān)的共有建筑面積有（）。1、共有電梯間2、作為人防工程的地下室3、門斗4、為多幢服務(wù)的管理用房正確答案：2第290題：類型：單選房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可應(yīng)當(dāng)事人委托要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，但不包括（）。1、政策2、法規(guī)3、技術(shù)4、商業(yè)機(jī)密正確答案：4第291題：類型：單選房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，由（）共同負(fù)責(zé)。1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事行政主管部門2、建設(shè)局3、國務(wù)院行政主管部門或人事行政主管部門4、國務(wù)院正確答案：1第292題：類型：單選（）實(shí)施后，房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊屬國家法定行政許可項(xiàng)目，具有中國特色的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度已基本形成。1、《行政許可法》2、《城市房地產(chǎn)管理法》3、《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》4、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》正確答案：1第293題：類型：單選《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》主要包括（）房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)與估價(jià)技術(shù)路線。1、不同估價(jià)目的和不同估價(jià)方法2、不同估價(jià)類型和不同估價(jià)方法3、不同估價(jià)目的和不同類型4、不同估價(jià)目的、不同類型和不同估價(jià)方法正確答案：3第294題：類型：單選具體承擔(dān)全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）。1、建設(shè)部2、建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司3、建設(shè)部信息中心4、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會正確答案：1第295題：類型：單選將稅收分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）不同來劃分的。1、課稅主體2、課稅對象3、稅基4、稅率正確答案：2第296題：類型：單選依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。1、政府機(jī)關(guān)的辦公樓2、武警部隊(duì)的營房3、個(gè)人自住的住房4、百貨公司的商場正確答案：4第297題：類型：單選工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的（）作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。1、40%-50%2、50%-60%3、60%-70%4、70%-80%正確答案：2第298題：類型：單選契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對（）征收的一種稅。1、交易的任何一方2、產(chǎn)權(quán)承受人3、交易雙方4、賣方正確答案：2第299題：類型：單選對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征（）。1、營業(yè)稅2、印花稅3、房產(chǎn)稅4、城鎮(zhèn)土地使用稅正確答案：4第300題：類型：單選企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額為超過扣除項(xiàng)目金額的20%，免征（）。1、營業(yè)稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅3、房產(chǎn)稅4、土地增值稅正確答案：4第301題：類型：單選對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額為超過扣除項(xiàng)目金額的20%，免征（）。1、營業(yè)稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅3、房產(chǎn)稅4、土地增值稅正確答案：4第302題：類型：單選未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，出具的估價(jià)報(bào)告無效，由（）給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門2、省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門3、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門4、縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門正確答案：4第303題：類型：單選資質(zhì)許可機(jī)關(guān)利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他利益的，由（）責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門2、只有其上級行政主管部門3、只有監(jiān)察機(jī)關(guān)4、其上級行政主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)正確答案：4第304題：類型：單選用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與（）評估時(shí)點(diǎn)一致。1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換前房屋價(jià)值2、被征收房屋價(jià)值3、征收房屋價(jià)值4、被征收房屋范圍內(nèi)房屋價(jià)值正確答案：2第305題：類型：單選房屋征收評估中，對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照（）的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。1、雙方協(xié)商2、自行報(bào)價(jià)3、市縣人民政府4、市場價(jià)值正確答案：3第306題：類型：單選在我國房地產(chǎn)業(yè)歷史沿革中，（）年城市房屋和土地的所有制構(gòu)成發(fā)生了根本性的變化，確立了公有制在社會主義城市房地產(chǎn)中的主體地位。1、1949至19552、1956至19653、1966至19784、1978年以后正確答案：2第307題：類型：單選我國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度的特點(diǎn)不包括（）。1