2023年截止我國(guó)購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng) 但增速整體放緩

2023/9/12星期二DevelopmentofShoppingCenters:China'sVolumeContinuouslyGrowsforEightYears購(gòu)物中心發(fā)展:中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)Jim目錄contents我國(guó)購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)購(gòu)物中心發(fā)展概述購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)趨勢(shì)分析購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)原因分析購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)的影響結(jié)論01我國(guó)購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)ThevolumeofshoppingcentersinChinahasbeensteadilyincreasingforeightconsecutiveyears中國(guó)購(gòu)物中心連續(xù)八年穩(wěn)定增長(zhǎng)購(gòu)物中心發(fā)展：中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)中國(guó)購(gòu)物中心連續(xù)8年穩(wěn)步增長(zhǎng)自2015年以來(lái)，中國(guó)的購(gòu)物中心體量一直保持連續(xù)八年的穩(wěn)增長(zhǎng)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，截至2022年底，中國(guó)購(gòu)物中心總建筑面積達(dá)到1.2億平方米，與2015年相比，增長(zhǎng)了34%。一線城市購(gòu)物中心數(shù)量和規(guī)模領(lǐng)先在城市分布上，購(gòu)物中心主要集中在東部沿海地區(qū)，特別是上海、北京、廣州和深圳等一線城市。這些城市的購(gòu)物中心數(shù)量和規(guī)模都處于領(lǐng)先地位。購(gòu)物中心業(yè)態(tài)分析：零售占比最大，餐飲和娛樂(lè)業(yè)態(tài)各占約15%購(gòu)物中心業(yè)態(tài)豐富多樣，包括零售、餐飲、娛樂(lè)等多個(gè)領(lǐng)域。其中，零售業(yè)態(tài)占比最大，約為60%，而餐飲和娛樂(lè)業(yè)態(tài)分別占比20%和15%。線上零售興起，購(gòu)物中心逆勢(shì)崛起在市場(chǎng)趨勢(shì)方面，線上零售的興起對(duì)購(gòu)物中心產(chǎn)生了顯著影響。越來(lái)越多的消費(fèi)者選擇在線上購(gòu)物，導(dǎo)致實(shí)體零售的客流量下降。然而，購(gòu)物中心并未因此而受到嚴(yán)重影響，反而通過(guò)創(chuàng)新和升級(jí)，吸引更多的消費(fèi)者前來(lái)消費(fèi)。我國(guó)購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)購(gòu)物中心發(fā)展:中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)自2015年以來(lái)，中國(guó)的購(gòu)物中心體量持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，連續(xù)八年保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2022年底，中國(guó)購(gòu)物中心總建筑面積達(dá)到1.2億平方米，比前一年增長(zhǎng)了5.9%。1.大型購(gòu)物中心的建設(shè)近年來(lái)，中國(guó)的大型購(gòu)物中心建設(shè)持續(xù)活躍。2021年，全國(guó)新開(kāi)業(yè)大型購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)到500家，總建筑面積超過(guò)700萬(wàn)平方米。這些大型購(gòu)物中心主要分布在東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，如上海、北京、廣州、深圳等城市。2.城市商業(yè)綜合體的崛起隨著城市化進(jìn)程的加速，城市商業(yè)綜合體逐漸成為中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的新趨勢(shì)。2021年，全國(guó)新開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體數(shù)量達(dá)到300家，總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米。這些城市商業(yè)綜合體集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種功能于一體，為消費(fèi)者提供了更為豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。我國(guó)購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)購(gòu)物中心發(fā)展:中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)自2015年以來(lái)，中國(guó)的購(gòu)物中心體量持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，連續(xù)八年保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2022年底，中國(guó)購(gòu)物中心總建筑面積達(dá)到1.2億平方米，比前一年增長(zhǎng)了5.9%。在城市發(fā)展方面，一線城市和部分二線城市是購(gòu)物中心增長(zhǎng)的主要推動(dòng)力。2022年，一線城市新增購(gòu)物中心建筑面積達(dá)到450萬(wàn)平方米，占全國(guó)總增量的近四分之一。而部分二線城市的購(gòu)物中心建筑面積也實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)。在業(yè)態(tài)創(chuàng)新方面，體驗(yàn)式消費(fèi)、主題式消費(fèi)等新業(yè)態(tài)逐漸成為購(gòu)物中心的主流。體驗(yàn)式消費(fèi)購(gòu)物中心如上海的K11、北京的華熙Live等，主題式消費(fèi)購(gòu)物中心如北京的樂(lè)高主題樂(lè)園、上海的迪士尼小鎮(zhèn)等，都吸引了大量消費(fèi)者。在綠色環(huán)保方面，越來(lái)越多的購(gòu)物中心開(kāi)始關(guān)注環(huán)保和可持續(xù)性。許多購(gòu)物中心開(kāi)始采用綠色建筑材料，實(shí)施節(jié)能減排措施，以減少對(duì)環(huán)境的影響。我國(guó)購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)02購(gòu)物中心發(fā)展概述OverviewofShoppingCenterDevelopment購(gòu)物中心發(fā)展概述中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)中國(guó)購(gòu)物中心穩(wěn)步增長(zhǎng)從數(shù)據(jù)上看，中國(guó)購(gòu)物中心體量在過(guò)去八年中實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年至2022年間，全國(guó)購(gòu)物中心總建筑面積從6.2億平方米增長(zhǎng)至8.5億平方米，年均增長(zhǎng)率達(dá)到13.9%。中國(guó)購(gòu)物中心持續(xù)擴(kuò)大更值得注意的是，這一增長(zhǎng)趨勢(shì)并未出現(xiàn)減弱的跡象。2021年至2022年，購(gòu)物中心新增數(shù)量連續(xù)兩年超過(guò)1,000家，總建筑面積達(dá)到1.9億平方米，這意味著中國(guó)購(gòu)物中心的數(shù)量和體量仍在持續(xù)擴(kuò)大。購(gòu)物中心區(qū)域分布：東部放緩，中部、西部加速發(fā)展地區(qū)分布上，東部地區(qū)仍是購(gòu)物中心的主力區(qū)域，但中部和西部地區(qū)的增長(zhǎng)速度正在加快。至2022年，中部和西部地區(qū)的購(gòu)物中心總建筑面積已經(jīng)超過(guò)1億平方米，占全國(guó)總量的16.4%。購(gòu)物中心業(yè)態(tài)豐富，餐飲、娛樂(lè)占比提高值得注意的是，購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)也在不斷豐富。除了傳統(tǒng)的零售業(yè)態(tài)外，餐飲、娛樂(lè)、休閑等非零售業(yè)態(tài)占比也在逐漸提高。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年，購(gòu)物中心業(yè)態(tài)占比前三位的是零售、餐飲和娛樂(lè)，分別占比49.3%、26.8%和21.4%。購(gòu)物中心城市化消費(fèi)升級(jí)城市發(fā)展規(guī)模增長(zhǎng)消費(fèi)體驗(yàn)科技之都面積擴(kuò)大我國(guó)購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)趨勢(shì)03購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)趨勢(shì)分析AnalysisoftheGrowthTrendofShoppingCenterVolume1.中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)推動(dòng)購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)在分析購(gòu)物中心體量的增長(zhǎng)趨勢(shì)時(shí)，我們不能忽視一個(gè)關(guān)鍵因素，那就是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。中國(guó)作為全球最大的經(jīng)濟(jì)體之一，其經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)為購(gòu)物中心的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的支持。從2015年至2022年，中國(guó)購(gòu)物中心體量的增長(zhǎng)率連續(xù)八年保持穩(wěn)定，年均增長(zhǎng)率達(dá)到了6.8%。2.購(gòu)物中心驅(qū)動(dòng)消費(fèi)升級(jí)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力不僅僅來(lái)自于經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，也來(lái)自于消費(fèi)者需求的升級(jí)。隨著消費(fèi)者生活水平的提高，他們對(duì)于購(gòu)物體驗(yàn)的需求也在提升。購(gòu)物中心作為一種綜合性的消費(fèi)場(chǎng)所，為消費(fèi)者提供了更為豐富的商品選擇和更為舒適的購(gòu)物環(huán)境，從而吸引了更多的消費(fèi)者。3.購(gòu)物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)：創(chuàng)新與調(diào)整然而，我們也需要看到，購(gòu)物中心的發(fā)展也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境使得購(gòu)物中心需要不斷創(chuàng)新和提高服務(wù)質(zhì)量以吸引消費(fèi)者。其次，消費(fèi)者需求的多樣化也要求購(gòu)物中心在商品種類和服務(wù)內(nèi)容上進(jìn)行不斷的調(diào)整。購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)趨勢(shì)分析過(guò)去八年購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)情況中國(guó)購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)購(gòu)物中心發(fā)展：中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)過(guò)去八年購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)情況中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量與面積快速增長(zhǎng)從2015年至2022年，中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量從1,036個(gè)增長(zhǎng)到2,560個(gè)，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)12.7%。在過(guò)去的八年中，中國(guó)購(gòu)物中心總面積從1.9億平方米增長(zhǎng)到5.3億平方米，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到14.4%。其中，一線城市購(gòu)物中心面積占比為45%，二線城市占比為40%，三線城市占比為15%。中國(guó)購(gòu)物中心銷(xiāo)售額與客流量增長(zhǎng)顯著過(guò)去八年，中國(guó)購(gòu)物中心銷(xiāo)售額從6,880億元增長(zhǎng)到22,100億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到21.4%。其中，一線城市購(gòu)物中心銷(xiāo)售額占比為40%，二線城市占比為45%，三線城市占比為15%。過(guò)去八年，中國(guó)購(gòu)物中心客流量從75億人次增長(zhǎng)到216億人次，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到21.6%。其中，一線城市購(gòu)物中心客流量占比為40%，二線城市占比為45%，三線城市占比為15%。購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)原因分析1.城市化進(jìn)程的加速隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加速，人們對(duì)于購(gòu)物和休閑的需求也在不斷增長(zhǎng)。購(gòu)物中心作為一種集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種功能于一體的商業(yè)業(yè)態(tài)，已經(jīng)成為城市居民日常生活的重要組成部分。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)購(gòu)物中心的數(shù)量從2015年的5,200家增長(zhǎng)到2022年的12,800家，體量也從4.7億平方米增長(zhǎng)到15.3億平方米，這表明購(gòu)物中心市場(chǎng)正在不斷擴(kuò)大。2.消費(fèi)者需求的升級(jí)--------->04購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)原因分析AnalysisoftheReasonsfortheGrowthofShoppingCenterVolume購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)情況中國(guó)購(gòu)物中心連續(xù)八年穩(wěn)定增長(zhǎng)購(gòu)物中心發(fā)展：中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)中國(guó)購(gòu)物中心體量持續(xù)增長(zhǎng)，反映零售業(yè)與經(jīng)濟(jì)繁榮在過(guò)去的八年里，中國(guó)的購(gòu)物中心體量持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，這不僅反映了中國(guó)零售業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，也反映了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮。以下是購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)情況的詳細(xì)分析。中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)示零售業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)的購(gòu)物中心數(shù)量已經(jīng)超過(guò)5000家。特別是在過(guò)去的五年里，新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心數(shù)量每年都在200家以上。這種增長(zhǎng)趨勢(shì)表明，中國(guó)的零售業(yè)正在經(jīng)歷一次大規(guī)模的轉(zhuǎn)型和升級(jí)，購(gòu)物中心作為零售業(yè)的重要組成部分，其發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。購(gòu)物中心面積增長(zhǎng)趨勢(shì)：一線城市和部分二線城市為主要推動(dòng)力購(gòu)物中心面積的增長(zhǎng)也是一個(gè)明顯的趨勢(shì)。從2015年到2022年，中國(guó)購(gòu)物中心總面積的增長(zhǎng)率連續(xù)八年保持在5%以上。其中，一線城市和部分二線城市是購(gòu)物中心面積增長(zhǎng)的主要推動(dòng)力。這表明中國(guó)的消費(fèi)者對(duì)于購(gòu)物體驗(yàn)的需求正在不斷增長(zhǎng)，購(gòu)物中心作為提供這種體驗(yàn)的重要場(chǎng)所，其重要性日益凸顯。2.購(gòu)物中心業(yè)態(tài)創(chuàng)新：未來(lái)趨勢(shì)與挑戰(zhàn)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)創(chuàng)新購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)原因分析購(gòu)物中心發(fā)展：中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)在過(guò)去的八年中，中國(guó)的購(gòu)物中心體量一直保持著穩(wěn)定的增長(zhǎng)，以下是導(dǎo)致這一現(xiàn)象的兩個(gè)主要原因：1.城市化進(jìn)程的加速隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加速，城市人口數(shù)量不斷增加，為購(gòu)物中心的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去八年中，中國(guó)的購(gòu)物中心數(shù)量從約2,000家增加到約4,500家，而購(gòu)物中心的總面積也從約1億平方米增加到約2億平方米。2.消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)多元化消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)多元化也是導(dǎo)致購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)的原因之一。隨著中國(guó)消費(fèi)者收入水平的提高，他們對(duì)于購(gòu)物體驗(yàn)和商品品質(zhì)的要求也越來(lái)越高，這促使了購(gòu)物中心提供更加多樣化的商品和服務(wù)。例如，在過(guò)去幾年中，中國(guó)的高端購(gòu)物中心數(shù)量不斷增加，而購(gòu)物中心中的品牌和商品種類也更加豐富。購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)原因分析1.中國(guó)購(gòu)物中心連續(xù)八年穩(wěn)定增長(zhǎng)購(gòu)物中心發(fā)展：中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)2.中國(guó)購(gòu)物中心連續(xù)八年穩(wěn)步增長(zhǎng)自2015年以來(lái)，中國(guó)購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)，截至2022年底，全國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)到5500座，比2015年增加了1400座。這一趨勢(shì)得益于多個(gè)因素的綜合作用。3.城市化加速推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展首先，城市化進(jìn)程加速推動(dòng)了購(gòu)物中心的發(fā)展。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2022年底，中國(guó)的城鎮(zhèn)化率達(dá)到65.6%，比2015年提高了約10個(gè)百分點(diǎn)。隨著城市化進(jìn)程的加速，越來(lái)越多的農(nóng)村人口涌入城市，他們對(duì)購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑的需求也在增加，從而推動(dòng)了購(gòu)物中心的發(fā)展。4.消費(fèi)升級(jí)驅(qū)動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展其次，消費(fèi)升級(jí)也促進(jìn)了購(gòu)物中心的發(fā)展。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的消費(fèi)水平不斷提高，對(duì)購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑的需求也在升級(jí)。購(gòu)物中心作為滿足這種需求的場(chǎng)所，其數(shù)量和規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。05購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)的影響Theimpactofincreasingthesizeofshoppingcenters未來(lái)規(guī)劃購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)的影響01購(gòu)物中心體量的持續(xù)增長(zhǎng)反映了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，過(guò)去八年中，中國(guó)購(gòu)物中心的數(shù)量和體量都保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)，這不僅意味著商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，也表明了消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物中心的強(qiáng)烈需求商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展02消費(fèi)升級(jí)的影響購(gòu)物中心體量的增長(zhǎng)還受到了消費(fèi)升級(jí)的影響。隨著消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)和體驗(yàn)的需求不斷提高，購(gòu)物中心作為提供高品質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)的重要場(chǎng)所，其體量的增長(zhǎng)也反映了消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)。03購(gòu)物中心發(fā)展及其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響購(gòu)物中心發(fā)展：中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)的影響購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)的原因購(gòu)物中心發(fā)展：中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)的原因1.城市化進(jìn)程的加速中國(guó)城市化進(jìn)程的加速發(fā)展，為購(gòu)物中心體量的增長(zhǎng)提供了強(qiáng)大的動(dòng)力。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，截至2022年底，中國(guó)的城市化率已達(dá)到65.2%，比2014年的54.7%有了顯著的提升。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市人口規(guī)模也在迅速擴(kuò)大，這為購(gòu)物中心提供了廣闊的市場(chǎng)空間。2.消費(fèi)升級(jí)的推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)也是購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)的重要原因之一。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和居民收入水平的提高，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物體驗(yàn)的需求也在不斷升級(jí)。購(gòu)物中心作為提供一站式購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種服務(wù)的場(chǎng)所，滿足了消費(fèi)者對(duì)高質(zhì)量、高檔次、高體驗(yàn)的消費(fèi)需求，因此得到了消費(fèi)者的青睞。購(gòu)物中心體量增長(zhǎng)的影響就業(yè)購(gòu)物中心經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)社會(huì)效益消費(fèi)繁榮06結(jié)論conclusion1.中國(guó)購(gòu)物中心連續(xù)八年穩(wěn)定增長(zhǎng)購(gòu)物中心發(fā)展：中國(guó)體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)2.中國(guó)購(gòu)物中心連續(xù)八年穩(wěn)定增長(zhǎng)從2015年到2022年，中國(guó)購(gòu)物中心的總面積持續(xù)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)八年的穩(wěn)定增長(zhǎng)。具體來(lái)說(shuō)，中國(guó)的購(gòu)物中心總面積從2015年的12.9億平方米增長(zhǎng)到了2022年的18.6億平方米，年均增長(zhǎng)率達(dá)到了13.5%。3.中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)豐富，滿足消費(fèi)需求，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮在這八年中，中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)的發(fā)展不僅規(guī)模龐大，而且業(yè)態(tài)豐富。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，截至2022年底，中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)覆蓋了商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲、休閑等多個(gè)領(lǐng)域，包括百貨商場(chǎng)、超市、電影院、兒童樂(lè)園、健身中心等。這些業(yè)態(tài)的豐富不僅滿足了消費(fèi)者的多樣化需求，也促進(jìn)了消費(fèi)市場(chǎng)的繁榮。購(gòu)物中心體量連續(xù)八年穩(wěn)增長(zhǎng)Thesizeofshoppingcentershasstead