二手房個(gè)人購房合同格式版（八篇）

第32頁共32頁二手房個(gè)?人購房合?同格式版?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?住宅房產(chǎn)?，建筑面?積為平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?（2）出?售房屋的?所有權(quán)證?號(hào)：（見?復(fù)印件附?件一）;?出售房?屋的共有?使用權(quán)證?號(hào)：（見?復(fù)印件附?件二）。?（3）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?（4）該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（5）?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二條：?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條：?乙方在簽?訂二手房?購置合同?簽訂時(shí)付?給甲方定?金（人民?幣）（大?寫）元，?（小寫）?元。第?四條：上?述房產(chǎn)的?交易總價(jià)?為：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整），?作為購房?定金。?第五條：?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款。?甲、乙方?定于日內(nèi)?向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。2?、經(jīng)雙方?協(xié)商，該?房屋交易?發(fā)生的過?戶登記費(fèi)?、契稅、?印花稅及?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定，?由乙方承?擔(dān)。甲方?有責(zé)任與?義務(wù)負(fù)責(zé)?協(xié)助配合?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?。3、?甲、乙雙?方約定在?收到廣州?市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心出?具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的?三天內(nèi)將?房款一次?付清給甲?方。第?六條：交?付與支付?1、甲?方在正式?交付房屋?前七天內(nèi)?騰空該房?屋，并在?三天內(nèi)一?次性結(jié)清?本套房屋?，物業(yè)管?理、水、?電、有線?電視、通?訊等費(fèi)用?，并保證?上述房屋?不存在任?何費(fèi)用及?滯納金與?違約金的?前提下，?將。保證?上述房屋?的結(jié)構(gòu)、?室內(nèi)的裝?修、潔具?、廚柜等?物品的完?好性與正?常使用功?能。2?、甲方承?諾在收到?乙方全額?房款當(dāng)日?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并將全?部門鎖鑰?匙、電費(fèi)?、自來水?費(fèi)、有線?電視等交?費(fèi)證件。?第七條?：違約責(zé)?任1、?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?甲方中途?違約，應(yīng)?及時(shí)電話?通知乙方?，并自違?約之日起?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍返?還給乙方?。若乙方?交房中途?違約，應(yīng)?及時(shí)電話?通知甲方?，乙方的?已付購房?定金歸甲?方所有。?2、如?因甲方原?因不能辦?理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?甲方承諾?乙方已交?付的一次?性房款按?商業(yè)銀行?同期同類?貸款雙倍?利率計(jì)付?。第八?條：本合?同主體?1、甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?、乙方是?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條本?合同一式?四份。經(jīng)?雙方確認(rèn)?并簽章后?生效，甲?乙雙方各?一份，甲?方委托代?理人一份?，廣州?市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?見證方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?二手房個(gè)?人購房合?同格式版?（二）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：單價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_.第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?____?_購買方?（乙方）?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）_?____?代理人（?乙方）_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_鑒證?方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代?表：代?表：經(jīng)?辦人：?日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?二手房個(gè)?人購房合?同格式版?（三）?合同雙方?當(dāng)事人（?須由本人?親自填寫?，并確保?所填聯(lián)系?方式真實(shí)?可靠，以?便能及時(shí)?取得聯(lián)系?;如聯(lián)系?方式發(fā)生?變化，應(yīng)?及時(shí)通知?對(duì)方）：?出賣人?（甲方）?姓名：_?____?【身份證?】___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人（乙方?）姓名：?____?_【身份?證】__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__鑒?于：1?、甲方系?本合同項(xiàng)?下房屋的?所有權(quán)人?，且其對(duì)?該房屋的?處分已征?得該房屋?相關(guān)權(quán)利?人的同意?;2、?甲方愿意?將房屋出?賣給乙方?;3、?乙方愿意?購買上述?房屋;?4、乙方?已向甲方?交付定金?共元整;?5、本?合同項(xiàng)下?房屋的《?房屋所有?權(quán)證》及?《土地使?用權(quán)證》?尚未辦理?。根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，就乙?方向甲方?購買房屋?簽訂本合?同，以資?雙方共同?信守執(zhí)行?。第一?條甲方保?證對(duì)所出?賣的房屋?享有完全?的處分權(quán)?并保證符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?而且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如因甲?方原因，?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?二條房屋?的坐落、?面積情況?。1、?本合同所?稱標(biāo)的房?屋是指位?于市區(qū)鄉(xiāng)?村組棟單?元房及該?棟底層?xùn)|?頭南向第?二間雜屋?。2、?該房屋房?套內(nèi)面積?為___?_平方米?，雜屋套?內(nèi)面積為?____?平方米。?3、本?合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款。房?屋的交易?總價(jià)為：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。乙?方已向甲?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房款，乙?方還應(yīng)向?甲方共支?付房款人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本?合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)價(jià)款?已包含在?交易總價(jià)?中。公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積不再?另行計(jì)價(jià)?。第四?條付款方?式及期限?。甲乙?雙方同意?以下列方?式付款：?1、乙?方已向甲?方交付定?金共伍仟?元整，自?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)乙方?支付首付?款人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方;?2、剩余?房款人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?于乙方取?得該房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》及《土?地使用權(quán)?證》之日?起___?_天內(nèi)支?付。第?五條房屋?交付及產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?1、甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?將本合同?項(xiàng)下房屋?全部交付?給乙方，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。2?、甲方應(yīng)?當(dāng)在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)開始?辦理產(chǎn)權(quán)?登記后日?內(nèi)（最遲?不超過房?屋所在地?其他所有?權(quán)人取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書之?日），及?時(shí)辦理權(quán)?屬登記（?指房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?和《土地?使用權(quán)證?》）。?3、甲方?應(yīng)當(dāng)在取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?（指房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》或《土?地使用權(quán)?證》）之?日起日內(nèi)?，及時(shí)將?房屋權(quán)屬?登記過戶?至乙方名?下。第?六條稅費(fèi)?分擔(dān)約定?1、甲?方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書所需?要的稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、交?易手續(xù)費(fèi)?等一切稅?費(fèi)由甲方?承擔(dān)。?2、甲方?將房地產(chǎn)?過戶至乙?方名下所?花費(fèi)的交?易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、交易?手續(xù)費(fèi)等?一切稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?七條違約?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之的違約?金。2?、甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?房屋交付?，自本合?同規(guī)定的?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?支付房價(jià)?款萬分之?的違約金?。3、?如甲方違?反本合同?第五條房?屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記?的約定，?乙方有權(quán)?選擇下列?任一種方?式處理：?a.乙?方退房，?甲方在乙?方提出退?房要求之?日起日內(nèi)?將乙方已?付房價(jià)款?退還給甲?方，并按?已付房價(jià)?款的%賠?償乙方房?屋損失，?同時(shí)按乙?方投入房?屋裝修的?費(fèi)用賠償?乙方的裝?修的損失?。b.?乙方不退?房，甲方?按已付房?價(jià)款的%?向乙方支?付違約金?。第八?條爭議的?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不的，?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴。?第九條特?別約定?房屋交付?后，如發(fā)?生房屋征?收或拆遷?等對(duì)房屋?及相應(yīng)土?地的補(bǔ)償?，由乙方?所有。?第十條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?損失賠償?責(zé)任;?2、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十一條陳?述和承諾?條款1?、甲方承?諾：甲方?擁有對(duì)本?合同項(xiàng)下?房屋完全?的處分權(quán)?。2、?乙方承諾?：真實(shí)地?愿意購買?本合同項(xiàng)?下的房屋?。第十?二條本合?同經(jīng)律師?事務(wù)所見?證。第?十三條本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份、?律師事務(wù)?所一份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字后生?效。第?十四條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣人（?甲方）：?____?_??????買?受人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_二手?房個(gè)人購?房合同格?式版（四?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房價(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房價(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方（簽?章）：_?____????????????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____??????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__二?手房個(gè)人?購房合同?格式版（?五）出?賣人：_?____?（以下簡?稱甲方）?買受人?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)經(jīng)?過多次協(xié)?商，一致?同意訂立?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方愿?將自有坐?落___?_市__?__路_?___號(hào)?房屋__?___間?，建筑面?積___?_平方米?售賣給乙?方。二?、甲方出?售給乙方?的房屋東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__（附?四至平面?圖一張）?。其房屋?包括陽臺(tái)?、走道、?樓梯、衛(wèi)?生間、灶?間及其他?設(shè)備。?三、上列?房屋包括?附屬設(shè)備?，雙方議?定房屋價(jià)?款人民幣?____?元，由甲?方售賣給?乙方。?四、房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方。?第一期?，在雙方?簽訂買賣?合同之日?，付人民?幣_(tái)__?_元;第?二期在交?付房屋之?日，付人?民幣_(tái)_?__元;?第三期，?在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過?戶登記之?日付清。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?五、甲方?應(yīng)自本合?同簽訂日?起___?_天內(nèi)將?房屋騰空?，連同原?房屋所有?權(quán)等有關(guān)?證件，點(diǎn)?交乙方，?由乙方出?具收到憑?證。六?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?七、本?合同簽訂?前，該房?屋如有應(yīng)?繳納的一?切捐稅、?費(fèi)用，概?由甲方負(fù)?責(zé)。本合?同發(fā)生的?過戶登記?費(fèi)、契稅?、估價(jià)費(fèi)?、印花稅?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定，各自?承擔(dān)。?八、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價(jià)的?總額__?__‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，乙方?得解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?九、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同第四條?規(guī)定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日___?_‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，甲方得?解除本合?同。解約?時(shí)，乙方?已付的房?價(jià)款作為?賠償金歸?甲方所有?。十、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙方?買受后，?如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并賠?償乙方損?失。十?一、交屋?時(shí)，乙方?發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)?備與合同?約定的不?符，經(jīng)鑒?定屬實(shí)，?甲方應(yīng)于?____?個(gè)月內(nèi)予?以修理，?如逾期不?修理，乙?方得自行?修理，費(fèi)?用在房價(jià)?款中扣除?。如修理?仍達(dá)不到?合同約定?的要求，?乙方得解?除合同，?解約時(shí)，?甲方除返?還全部房?價(jià)款后，?并按本合?同第八條?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。十二?、房屋所?占用的土?地（包括?庭院圍墻?等）所有?權(quán)屬于國?家。乙方?取得上開?房屋占有?相應(yīng)比例?的土地使?用權(quán)，并?依照國家?法律的規(guī)?定繳納土?地使用權(quán)?及其他有?關(guān)費(fèi)用。?十三、?本合同的?附件與合?同有同等?效力。?十四、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?，另__?__份分?別送交房?產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù)。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?個(gè)人購房?合同格式?版（六）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：姓名?：___?__?????????????????國籍：_?____?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?購買該房?屋?，F(xiàn)該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?_，建筑?面積__?__平方?米;（?二）房屋?的所有權(quán)?證號(hào)為_?____?，國有土?地使用權(quán)?證號(hào)為_?____?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?三條乙方?在___?__前應(yīng)?向甲方給?付定金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。上?述定金在?乙方__?___付?款時(shí)充抵?房款。?第四條付?款時(shí)間及?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價(jià)?款付給甲?方。具?體付款方?式為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第五條甲?方承諾在?本合同生?效之日起?____?日將房屋?交付給乙?方，并在?交付房屋?前騰空該?房屋。?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。第?六條甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?變更登記?手續(xù)，依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權(quán)證?》;并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?□該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證所載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?□該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金的?，雙方約?定，該費(fèi)?用由□?甲方承擔(dān)?□乙方?承擔(dān)。?除本條已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方?承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。第八?條房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正?式交付之?日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第九條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第十?條甲方保?證已如實(shí)?陳述本合?同所售房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋在交?易時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?或影響雙?方交易的?任何法律?障礙，有?關(guān)按揭、?抵押、租?賃、稅項(xiàng)?等，甲方?均在合同?生效前辦?妥。生效?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條乙方未?按本合同?的約定支?付房價(jià)款?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：乙?方逾期支?付房價(jià)款?的，每逾?期一天，?按應(yīng)付未?付房價(jià)款?的萬分之?____?_支付違?約金。乙?方逾期支?付房價(jià)款?超過__?__日，?甲方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)將已?收房價(jià)款?退還乙方?，所收定?金不予退?還;并有?權(quán)要求乙?方支付總?房價(jià)款百?分之__?__的違?約金。?第十二條?甲方未按?本合同的?約定履行?義務(wù)的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房價(jià)款?的萬分之?____?_支付違?約金。甲?方逾期交?付房屋超?過___?_日，乙?方有權(quán)解?除本合同?。甲方應(yīng)?在乙方解?除本合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價(jià)款和?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房價(jià)款的?百分之_?____?支付違約?金。2?、如因甲?方的故意?或過失造?成乙方不?能在本合?同約定的?時(shí)間內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按總房價(jià)?款的百分?之___?__支付?違約金。?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?第十四條?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?第十五?條因本合?同或與本?合同有關(guān)?的任何爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?□提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?解決□?依法由人?民法院訴?訟解決?第十六條?本合同一?式___?_份。其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?二手房個(gè)?人購房合?同格式版?（七）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米；?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?；（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為；（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證；?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整；房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）元，?（小寫）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬元?；第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬?元。第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋；甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房價(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金；雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?____?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房價(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?第九條、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日_?___‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__??????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?二手房個(gè)?人購房合?同格式版?（八）?出賣人（?甲方）姓?名：__?___【?身份證】?____?_地址：?____?_買受?人（乙方?）姓名：?____?_【身份?證】__?___地?址：__?___?鑒于：?1、甲方?系本合同?項(xiàng)下房屋?的所有權(quán)?人，且其?對(duì)該房屋?的處分已?征得該房?屋相關(guān)權(quán)?利人的同?意;2?、甲方愿?意將房屋?出賣給乙?方;3?、乙方愿?意購買上?述房屋;?4、乙?方已向甲?方交付定?金共50?00元整?;5、?本合同項(xiàng)?下房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?及《土地?使用權(quán)證?》尚未辦?理。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，就?乙方向甲?方購買房?屋簽訂本?合同，以?資雙方共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲方?保證對(duì)所?出賣的房?屋享有完?全的處分?權(quán)并保證?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，而且沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如因?甲方原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二條房?屋的坐落?、面積情?況。1?、本合同?所稱標(biāo)的?房屋是指?位于長沙?市雨花區(qū)?鄉(xiāng)村組棟?單元房及?該棟底層?東頭南向?第二間雜?屋。2?、該房屋?102房?套內(nèi)面積?為___?_平方米?，雜屋套?內(nèi)面積為?____?平方米。?3、本?合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款。房?屋的交易?總價(jià)為：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。乙?方已向甲?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房款，乙?方還應(yīng)向?甲方共支?付房款人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰__