DBJ04-T 437-2022 宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

山西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)StandardforlivableresidentialbuildingsDBJ04/T437-2022批準(zhǔn)部門(mén)：山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主編單位：山西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司施行日期：2023年3月1日前 言根據(jù)山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)2022年工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制（修）訂計(jì)劃的通知》（晉建科字〔2022〕152號(hào)）要求，為進(jìn)一步促進(jìn)山西省住宅建設(shè)的現(xiàn)代宜居、高質(zhì)量發(fā)展，標(biāo)準(zhǔn)編制組在深入調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)工程經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合山西省實(shí)際情況，編制了本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共分7章，主要內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.基本規(guī)定；4.環(huán)境景觀；5.建筑與結(jié)構(gòu)；6.建筑設(shè)備；7.物業(yè)管理與維護(hù)等。本標(biāo)準(zhǔn)由山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由山西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容解釋。在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)寄送至山西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（地址：山西省太原市府東街5號(hào)，郵編：030013，郵箱：sxsyllll@126.com）。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：山西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：馮高磊杜艷哲王志方任彥萍宋健馬權(quán)明王威許赟楊小兵榮帆朱寶仁陳志萍師卿郭偉劉沅錦白新強(qiáng)呂平張宗升劉志國(guó)張瑞郭晉紅張曉燕程權(quán)高華本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：寧學(xué)軍單立欣魏維張麗娟馬福郭麗靜杜震宇徐用生閻建光2目次1總則 12術(shù)語(yǔ) 23基規(guī)定 34環(huán)景觀 44.1般定 44.2筑局 4通織公設(shè)施 5地向室管線 7外境景觀 75建與構(gòu) 95.1般定 9能空間 9筑能細(xì)部 115.4飾修 125.5136建設(shè)備 146.1排水 146.2通調(diào) 146.3配系統(tǒng) 146.4能系統(tǒng) 157物管與護(hù) 16本標(biāo)用說(shuō)明 17引用準(zhǔn)錄 18附：文明 193ContentsGeneralProvisions 1Terms 2Basicprovisions 3Landscape 4GeneralProvisions 44Transportationorganizationandpublicfacilities Siteverticalandoutdoorpipeline 7Outdoorenvironmentandlandscape 7Architectureandinteriorenvironment 9GeneralProvisions 9FunctionandSpace 9Buildingenergyefficiencyanddetail 11Decorationanddecoration 12Structure 13Buildingequipment 14Watersupplyanddrainage 14Heatingventilatingandairconditioning 14Powersupplyanddistributionsystem 14Intelligentsystem 15Propertymanagementandmaintenance 16ExplanationofWordinginThisStandard 17ListofQuotedStandards 18Addition：ExpalnationofProvisions 194總則為促進(jìn)山西省城鎮(zhèn)住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，提升住宅健康、本標(biāo)準(zhǔn)適用于山西省行政區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)新建商品住宅的建宜居住宅建設(shè)除滿足本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、山西省現(xiàn)行工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及綠色建筑、裝配式建筑、綠色建材、建筑節(jié)能、海綿城市、噪聲防護(hù)、無(wú)障礙、適老化等1術(shù)語(yǔ)宜居住宅Livableresidence住宅建設(shè)、維護(hù)中體現(xiàn)以人為本的理念，堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，在規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、施工建造、配建設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面提升標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量更優(yōu)、性能更高、環(huán)境更美、能耗更低，可以給居住者帶來(lái)更舒適便利的生活體驗(yàn)的住宅。完整居住社區(qū)Completeresidentialcommunity在居民適宜步行范圍內(nèi)有完善的基本公共服務(wù)設(shè)施、健全的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、完備的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、充足的公共活動(dòng)空間、全覆蓋的物業(yè)管理和健全的社區(qū)管理機(jī)制，且居民歸屬感、認(rèn)同感較強(qiáng)的居住社區(qū)。Healthyhousing在符合居住功能要求和綠色發(fā)展理念的基礎(chǔ)上，通過(guò)提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施與服務(wù)，促進(jìn)居住者生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)等多層次健康水平提升的住宅及其居住環(huán)境。Smartproperty運(yùn)用5G、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、區(qū)塊鏈和人工智能技術(shù)，通過(guò)統(tǒng)一管理服務(wù)平臺(tái)將物業(yè)管理、政務(wù)服務(wù)、公共服務(wù)和生活服務(wù)等部門(mén)和資源進(jìn)行對(duì)接整合、互聯(lián)互通，并對(duì)相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)資源收集、整理和利用，降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人運(yùn)營(yíng)成本，提高管理服務(wù)能力和水平，提升物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管效能，推進(jìn)物業(yè)管理智能化，為居民提供多樣化、多層次居住生活服務(wù)。2基本規(guī)定3.0.1宜居住宅品質(zhì)要求應(yīng)立足于項(xiàng)目的全壽命期，貫穿于規(guī)劃3.0.2宜居住宅應(yīng)按照綠色建筑二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)并參照健康住宜居住宅應(yīng)結(jié)合地域文化、民族特色和時(shí)代風(fēng)貌，采用適3環(huán)境景觀一般規(guī)定建筑布局宜居住宅居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)合理控制各項(xiàng)指標(biāo)，其中大于5公頃的居住用地內(nèi)設(shè)置集中綠地面積不應(yīng)小于項(xiàng)目用地總面積的3%，建筑層數(shù)不應(yīng)大于18層，停車(chē)位宜按1.2輛/戶設(shè)置，合理布置交通流線，做到人車(chē)分流；其余建筑控制指標(biāo)應(yīng)符合下表規(guī)定：表4.2.1宜居住宅居住區(qū)用地控制指標(biāo)建筑氣候區(qū)劃住宅建筑平均層數(shù)類(lèi)別住宅用地容積率建筑密度最大值(%)綠地率最小值（%）最大值(m)低層（1層～3層）1.0353018I、多層Ⅰ類(lèi)（4層～6層）1.1～1.4283027II多層Ⅱ類(lèi)（7層～9層）1.5～1.7253036高層Ⅰ類(lèi)（10層～18層）1.8～2.4203554注：住宅用地容積率不得小于1.0。4建筑規(guī)劃布局不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)，新建宜居住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足冬至日累計(jì)1準(zhǔn)，達(dá)到冬至日累計(jì)2表4.2.2代表城市日照間距系數(shù)代表城市名稱緯度間距系數(shù)大同40°00″1.87太原37°55″1.71運(yùn)城34°35″1.50注：1.本表為山西省代表城市住宅建筑正面間距系數(shù)的要求，其他城市間距系數(shù)按照緯度查表設(shè)計(jì)。2.本表間距系數(shù)對(duì)應(yīng)的是冬至日累計(jì)1小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。如提高標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)結(jié)合日照分析確定間距系數(shù)。交通組織與公共設(shè)施居住區(qū)內(nèi)道路應(yīng)與住宅單元出入口、老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地?zé)o障礙聯(lián)通，并應(yīng)與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路的人行道聯(lián)通形成無(wú)障礙結(jié)合景觀設(shè)計(jì)合理布置消防車(chē)通道、救援場(chǎng)地，應(yīng)考慮設(shè)置醫(yī)療急救綠色通道，宜在每個(gè)單元入口處設(shè)置救護(hù)車(chē)停車(chē)區(qū)域。4.3.3宜居住宅居住區(qū)場(chǎng)地應(yīng)合理設(shè)置停車(chē)場(chǎng)所，并符合下列要求：1非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所設(shè)置位置應(yīng)合理、方便出入，應(yīng)有遮陽(yáng)防雨措施,且應(yīng)設(shè)置專用的充電設(shè)施。小區(qū)主要出入口附近應(yīng)設(shè)置訪5客非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)區(qū)域；2機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位應(yīng)主要設(shè)置在地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)，地面停車(chē)位數(shù)量不應(yīng)超過(guò)總停車(chē)位的5%，并應(yīng)設(shè)訪客停車(chē)位；應(yīng)合理設(shè)置地面停車(chē)位，不擠占步行空間及活動(dòng)場(chǎng)所；3停車(chē)場(chǎng)所應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車(chē)充電車(chē)位。機(jī)動(dòng)車(chē)充電樁安裝到位數(shù)量不應(yīng)低于15%，配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位應(yīng)100%預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施。DBJ04/T42416730平604100場(chǎng)地布局時(shí)應(yīng)合理設(shè)置室外健身場(chǎng)地和健身慢行道，居住小區(qū)至少配備一片用地面積不小于200平方米的公共活動(dòng)場(chǎng)地（室外綜合健身場(chǎng)地）。公共活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰宜居住宅居住區(qū)垃圾收集點(diǎn)應(yīng)按垃圾分類(lèi)投放要求進(jìn)行布置，生活垃圾收集點(diǎn)服務(wù)半徑不應(yīng)大于50m，性容器，收集點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)合理并與周?chē)h(huán)境景觀相協(xié)調(diào)。宜居住宅居住區(qū)宜建設(shè)一個(gè)用地面積不小于120平方米的生活垃圾收集站。6場(chǎng)地豎向與室外管線1場(chǎng)地標(biāo)高應(yīng)高于周邊城市市政道路的標(biāo)高0.3m以上，出入口道路的坡度宜控制在2%~5%之間。20.31給水管材宜采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管（內(nèi)壁為純凈無(wú)污染的塑料）。2宜居住宅居住區(qū)內(nèi)雨水排水管道的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期不應(yīng)小于5年。3雨水干管管徑應(yīng)采用不小于400mm的管道。橫管最小設(shè)計(jì)坡度不應(yīng)小于0.2%。室外環(huán)境與景觀保證建筑所處場(chǎng)地的環(huán)境噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096居住區(qū)建設(shè)應(yīng)加強(qiáng)公共環(huán)境塑造，對(duì)綠地、廣場(chǎng)等開(kāi)敞空間以及建筑后退道路紅線空間等環(huán)境要求提出具體的指導(dǎo)123植物配比應(yīng)符合草坪（喬灌木樹(shù)冠投影面積中草坪不計(jì)）不低于20%，常綠喬木不低于30%的要求；74常綠大喬木胸徑不應(yīng)低于12厘米，落葉大喬木胸徑不應(yīng)低于12厘米，小喬木胸徑不用低于8厘米；主要景觀大喬木胸徑不應(yīng)低于15厘米，主要景觀小喬木胸徑不應(yīng)低于10厘米。1應(yīng)設(shè)置休閑、健身、兒童游樂(lè)、老人活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)等滿足全齡活動(dòng)的功能場(chǎng)地；2兒童活動(dòng)場(chǎng)地宜根據(jù)年齡段進(jìn)行合理分區(qū)：幼齡兒童區(qū)（0-3歲）、低齡兒童區(qū)（3-6歲）、學(xué)齡兒童區(qū)（6-12歲）。8建筑與結(jié)構(gòu)一般規(guī)定室內(nèi)環(huán)境除滿足居住者所需的日照、采光、通風(fēng)、隔聲等要求外，應(yīng)關(guān)注室內(nèi)熱、濕環(huán)境及室內(nèi)空氣質(zhì)量。宜居住宅建設(shè)應(yīng)進(jìn)行全裝修設(shè)計(jì)建造及質(zhì)量驗(yàn)收。5.1.3鼓勵(lì)新建成品交付的商品住宅室內(nèi)裝修采用菜單式、集成式、裝配式裝修及智能化家居。5.1.4宜居住宅屋面防水等級(jí)應(yīng)為I級(jí)。功能與空間5.2.1住宅套型應(yīng)功能齊全，除臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間外，應(yīng)適當(dāng)增加收納、多功能室等。5.2.2住宅套型入口均應(yīng)設(shè)置玄關(guān)，玄關(guān)空間應(yīng)滿足換鞋、掛衣、放傘、放置隨身小物件等收納功能，同時(shí)可作為入戶停留進(jìn)行簡(jiǎn)單清潔、消毒的空間。衛(wèi)生間應(yīng)滿足以下要求：1每套住宅中至少有1個(gè)衛(wèi)生間有天然采光、自然通風(fēng)；2每個(gè)衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于4㎡；3每套住宅中至少1個(gè)衛(wèi)生間布局應(yīng)干濕分離；4設(shè)置兩個(gè)及以上衛(wèi)生間的戶型，其中一個(gè)衛(wèi)生間應(yīng)能設(shè)置浴缸。廚房應(yīng)滿足以下要求：1使用面積不應(yīng)小于6㎡；92應(yīng)按照洗、切、燒操作流程布置，布置長(zhǎng)度不小于1.8米的操作臺(tái)；3應(yīng)為熱水器、洗碗機(jī)、烤箱、微波爐、對(duì)開(kāi)門(mén)冰箱、消毒柜預(yù)留位置。住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于6㎡的收納存儲(chǔ)空間。住宅戶型應(yīng)保證住戶的私密性，相鄰住戶之間應(yīng)避免發(fā)生對(duì)視，并應(yīng)避免公共交通空間對(duì)套內(nèi)空間的視線干擾；首層住戶應(yīng)避免來(lái)自單元入口的視線干擾。戶門(mén)前公共走道凈寬不應(yīng)小于1.5米，此通道內(nèi)不應(yīng)有凸出墻面的消火栓、風(fēng)口等影響疏散的設(shè)施設(shè)備。戶門(mén)兩側(cè)均應(yīng)留有不小于200mm的墻垛。住戶戶門(mén)應(yīng)采用兼具防火、防盜、保溫、隔聲功能的鋼制安全門(mén)，門(mén)板內(nèi)填充材料應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防火保溫隔聲材料，嚴(yán)禁使用水泥填充。不同住戶戶門(mén)開(kāi)啟后不應(yīng)相互影響，應(yīng)保證至少有600mm的安全距離。住宅單元入口處應(yīng)設(shè)置門(mén)廳，門(mén)廳應(yīng)滿足以下要求：1單元門(mén)廳宜設(shè)置在南向；2單元門(mén)廳短邊尺寸不應(yīng)小于2.5米，面積不應(yīng)小于10㎡；3單元門(mén)廳入口門(mén)洞凈寬不應(yīng)小于2.1米；4單元門(mén)廳應(yīng)設(shè)置門(mén)禁，信包箱和智能快件箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門(mén)禁以外。住宅層高應(yīng)大于等于3.0米；戶內(nèi)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，層高3.2利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居廳時(shí)，至少有2/3的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.5米。10宜居住宅日照應(yīng)滿足以下要求：1每套住宅應(yīng)至少有1個(gè)居住空間滿足本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.2條規(guī)定的日照時(shí)數(shù)要求；當(dāng)住宅中居住空間總數(shù)為4個(gè)及以上時(shí)，應(yīng)有2個(gè)及以上居住空間滿足本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.2條規(guī)定的日照時(shí)數(shù)要求；2滿足日照要求的居住空間的窗洞開(kāi)口寬度不應(yīng)小于1.5m。建筑節(jié)能與細(xì)部二層及二層以上或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)3m的新建住宅，必須設(shè)置電梯。1000kg，轎廂最小尺寸不應(yīng)小于0.90m。5.3.4應(yīng)設(shè)置空調(diào)室外機(jī)位，并宜在適當(dāng)位置設(shè)置戶式中央空調(diào)室外機(jī)位?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)一體化設(shè)計(jì)，并采取安全防通行處人防門(mén)不應(yīng)設(shè)置固定門(mén)檻，人防門(mén)開(kāi)啟后不得影響使用空圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能應(yīng)比國(guó)家或山西省現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)1011準(zhǔn)《建筑幕墻、門(mén)窗通用技術(shù)條件》GB/T31433中規(guī)定的7級(jí)，水密性不應(yīng)低于4級(jí)，抗風(fēng)壓性不應(yīng)低于4級(jí)。裝飾裝修墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門(mén)窗、固定家具、設(shè)備管線、開(kāi)關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位。裝修標(biāo)準(zhǔn)不5.4.1表5.4.1室內(nèi)主要部位裝修材料配置表公共區(qū)域墻面地面頂棚一層門(mén)廳仿石面磚防滑花崗石/地磚石膏板吊頂各層電梯廳面磚防滑仿石地磚石膏板吊頂公共走道面磚防滑仿石地磚石膏板吊頂公共樓梯間面磚防滑地磚石膏板吊頂?shù)叵麓筇梅率娲u防滑花崗石/地磚礦棉板或石膏板吊頂建筑出入口及平臺(tái)、公共走廊、電梯門(mén)廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間等的樓地面應(yīng)設(shè)置防滑措施，防滑等級(jí)不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)JGJ/T331規(guī)定的Bd、Bw筑坡道、樓梯踏步防滑等級(jí)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防JGJ/T331規(guī)定的AdAw12技術(shù)措施。結(jié)構(gòu)3.9m30。C30P6120mm13建筑設(shè)備給排水暖通空調(diào)住宅供暖系統(tǒng)應(yīng)分戶設(shè)置熱計(jì)量及水力平衡裝置，熱計(jì)量住宅主要房間應(yīng)設(shè)熱回收型新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)組應(yīng)具備凈供配電系統(tǒng)小區(qū)應(yīng)設(shè)置與電動(dòng)汽車(chē)停車(chē)位數(shù)量對(duì)應(yīng)的電動(dòng)汽車(chē)充電樁，14完成其供電及相應(yīng)變壓器、低壓開(kāi)關(guān)柜、低壓電纜分支箱等配套設(shè)施。小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施應(yīng)具備充滿自動(dòng)斷電、定時(shí)斷電、充電故障自動(dòng)斷電、過(guò)載、短路、漏電保護(hù)功能，并宜具備充電住戶配電箱內(nèi)宜采用智能斷路器，實(shí)現(xiàn)安全智能保障。實(shí)現(xiàn)過(guò)載、短路、過(guò)壓、欠壓、漏電保護(hù)功能自檢、功率限定、電智能化系統(tǒng)設(shè)置在小區(qū)出入口和單元門(mén)口的對(duì)講主機(jī)及戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)（）主臥及預(yù)備給老年人使用的臥室、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置求助按鈕，廚房應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)裝置，住宅內(nèi)宜設(shè)置入侵報(bào)警系統(tǒng)，求助、報(bào)警信號(hào)按鈕應(yīng)接入室內(nèi)對(duì)講分機(jī)。物業(yè)征得業(yè)主同意備有住戶入戶鑰匙時(shí)，接到求助、報(bào)警信號(hào)后應(yīng)及時(shí)處理。智能化系統(tǒng)應(yīng)有保障信息安全的措施和設(shè)備。所采集的公民個(gè)人信息應(yīng)進(jìn)行加密存儲(chǔ)，不應(yīng)通過(guò)系統(tǒng)展示或在公共區(qū)域公15物業(yè)管理與維護(hù)APP終端，支持訪客邀請(qǐng)、訪客停車(chē)、遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)、遠(yuǎn)程呼梯、費(fèi)用查詢、信電梯應(yīng)設(shè)置梯控系統(tǒng)，持卡人只能按亮被授權(quán)樓層。電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)檢測(cè)裝置，當(dāng)檢測(cè)到電梯內(nèi)有電動(dòng)自行車(chē)時(shí)住宅單元的主要出入口應(yīng)設(shè)置具有視頻功能的樓寓對(duì)講系統(tǒng)，樓寓對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)能與梯控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)應(yīng)具有呼16本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：1）表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)，寫(xiě)法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。17引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501803《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB503144《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB503255《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507366《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB550157《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T217418《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503789《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ24210《完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》DBJ04/T42411《健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》T/CECS46218山西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)StandardforlivableresidentialbuildingsDBJ04/T437-2022條 文 說(shuō) 明19目次1總則 212術(shù)語(yǔ) 213基規(guī)定 214環(huán)景觀 224.1般定 224.2建布局 22通織公設(shè)施 22地向室管線 23室環(huán)與觀 245筑結(jié)構(gòu) 255.1般定 255.2能空間 25筑能細(xì)部 265.4飾修 275.5276建設(shè)備 296.1排水 296.2通調(diào) 296.4能系統(tǒng) 297物管與護(hù) 3120總則1.0.1為貫徹新發(fā)展理念，推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，加快建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市，建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū),進(jìn)一步提升山西省住宅品質(zhì)，體現(xiàn)以人為本、可持續(xù)發(fā)展和安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居的人性化住宅建設(shè)理念，推動(dòng)促進(jìn)山西省住宅建設(shè)的現(xiàn)代宜居、高質(zhì)量發(fā)展，結(jié)合山西省實(shí)際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。術(shù)語(yǔ)2.0.2本條術(shù)語(yǔ)源自住建部編制的《完整居住社區(qū)建設(shè)指南》?；疽?guī)定3.0.32022年9月28日山西省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十七次會(huì)議通過(guò)《山西省綠色建筑發(fā)展條例》中規(guī)定新建城鎮(zhèn)民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，鼓勵(lì)除公共建筑外的其他民用建筑按照一星級(jí)以上等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。宜居住宅在此基礎(chǔ)上適當(dāng)提升標(biāo)準(zhǔn)，按照綠色建筑二星級(jí)及以上建設(shè)，并在建設(shè)中參照《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》。21環(huán)境景觀一般規(guī)定4.1.1本條對(duì)宜居住宅從場(chǎng)地環(huán)境、氣候條件等角度提出基本要求。建筑布局4.2.1本條文對(duì)宜居住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)提出設(shè)計(jì)要求，對(duì)比國(guó)標(biāo)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018各項(xiàng)指標(biāo)，本條文規(guī)定有所提升，停車(chē)位配置山西省大部分地市按1輛/戶設(shè)置，本條文提升為按1.2輛/戶設(shè)置，并明確提出人車(chē)分流的要求。4.2.2本條文參考全國(guó)主要城市不同日照標(biāo)準(zhǔn)的間距系數(shù)，對(duì)宜居住宅日照標(biāo)準(zhǔn)及最小樓間距提出基本要求。4.3交通組織與公共設(shè)施GB50180-2018：“10522（）200CJJ179-2012》70m場(chǎng)地豎向與室外管線4.4.1《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019中規(guī)定：場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高宜比周邊城市市政道路的最低標(biāo)高高0.2m以上。本條適當(dāng)提高，有效防止客水進(jìn)入場(chǎng)地?！冻鞘杏玫刎Q向規(guī)劃規(guī)范》CJJ83-99、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019中規(guī)定：基地地面坡度不宜小于0.2％；當(dāng)坡度小于0.2％時(shí)，宜采用多坡向或特殊措施排水。本條將地面排水坡度適當(dāng)提高，有效保證地面排水。4.4.2GB50015-20193.13.22GB50015-2019中5.3.1223點(diǎn)、氣象特征等因素確定，小區(qū)匯水區(qū)域的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期不宜小于3~5年，本條適當(dāng)提高。5.3.17規(guī)定：小區(qū)道路下雨水干管及支管的最小管徑不應(yīng)小于300mm，橫管最小設(shè)計(jì)坡度不應(yīng)小于0.0015。本條適當(dāng)提高。5.3.20規(guī)定：當(dāng)市政雨水管無(wú)法全部接納小區(qū)雨水量時(shí)，應(yīng)設(shè)置雨水貯存調(diào)節(jié)設(shè)施。本條適當(dāng)提高。室外環(huán)境與景觀4.5.1本條按照《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096中5.1條規(guī)定，晝間環(huán)境噪聲限值55dB(A),夜間環(huán)境噪聲限值45dB(A)。4.5.5本條按照《綠化種植土壤》CJ/T340的規(guī)定，結(jié)合宜居住宅配套建設(shè)，提出具體量化要求。24建筑與結(jié)構(gòu)一般規(guī)定5.1.3依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503