金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件

2007,金地為誰而來?金地.東莞2007,金地為誰而來?金地.東莞1金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件2東莞大嶺山，也盼來了金地東莞大嶺山，也盼來了金地3金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件4金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件5金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件6金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件7金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件8金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件9金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件10金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件11金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件12金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件13金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件14結論１：產(chǎn)品本身均好性強，但沒有特別明顯的風格。結論２：大嶺山雖然從2004年開始全鎮(zhèn)固定投資總額達到全市第４，居民存款收入達到全市第１。但一直以來的東莞的有鎮(zhèn)無市，讓大嶺山還是沒有真正意義上進入城市化進程。結論１：產(chǎn)品本身均好性強，但沒有特別明顯的風格。15金地一直在倡導科學筑家，也致力于打造完美居住夢想。在大嶺山，金地項目如何為品牌加分？切口？金地一直在倡導科學筑家，也致力于打造完美居住夢想。在大嶺山，16人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人17臺灣人香港人內地人大嶺山人地域特征身份特征企業(yè)中高層企業(yè)技術骨干公務員教師小企業(yè)主小生意人×臺灣人地域特征身份特征企業(yè)中高層×18這只是表象，我們需要將表象結合大嶺山環(huán)境來看本質。這只是表象，我們需要將表象結合大嶺山環(huán)境來看本質。19城市消費狀態(tài)沒有成型。之前由于大嶺山缺乏集中的商業(yè)中心，無論是戶籍人口還是外來人口，主要的日常生活消費用品大都要跑到莞城、長安、虎門等地消費。居民收入高。有更高層次的物化需求無法實現(xiàn)。城市消費狀態(tài)沒有成型。之前由于大嶺山缺乏集中的商業(yè)中心，無論20這些人，在東莞多年，可能有了一定的經(jīng)濟地位。在居住上，沒有一個像樣的花園可以滿足對家的向往；在文化需求上，也許買幾本像樣的專業(yè)書與時尚類雜志都很難，更別言其它；在交際需求上，有人際網(wǎng)絡發(fā)展的需求，沒有形成真正的圈層；在身份地位需求上，連個好的住處都沒有，身份地位無法體現(xiàn)；在享受生活的需求上，形式較為單一，所以可能會成為工作的一線體．這些人，在東莞多年，可能有了一定的經(jīng)濟地位。在居住上，沒有一21我們需要做的事：拉動需求，拉伸需求，刺激需求。我們需要做的事：拉動需求，拉伸需求，刺激需求。22他們的希望的質感是這樣的他們的希望的質感是這樣的23金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件24金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件25金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件26金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件27金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件28金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件29金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件30金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件31金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件32金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件33金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件34金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件35

他們的心中的歡樂是這樣的他們的心中的歡樂是這樣的36金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件37金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件38金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件39金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件40金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件41金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件42他們希望的審美需求是這樣的他們希望的審美需求是這樣的43金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件44金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件45金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件46金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件47楊麗萍《云南印象》舞蹈《千手觀音》楊麗萍《云南印象》舞蹈《千手觀音》48金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件49金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件50他們也希望有大城市的消費環(huán)境他們也希望有大城市的消費環(huán)境51金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件52金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件53金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件54所以，我們根據(jù)消費者的需求從五個方向進行了策略思考。希望在戰(zhàn)略上達到：一、創(chuàng)造項目購買人群的心理圈子拉升項目精神人文調性，將目標消費群的關注點由“追求實際的房子”向“人文精神”轉化。

二、建立本項目的精神傳播符號，形成產(chǎn)品唯一性與人文精神標識。三、為金地品牌在大嶺山實現(xiàn)真正意義上的“完美居住夢想”加分。

所以，我們根據(jù)消費者的需求從五個方向進行了策略思考。希望在戰(zhàn)55方向一金地大嶺山項目是目標客層現(xiàn)實生活中的升級。是他們心目中的理想生活方向一金地大嶺山項目是目標客層現(xiàn)實生活中的升級。是他們心目中56這種理想生活是以“家”，“家園”為中心。是一種具文化、藝術味且人情味、家庭溫馨感的理想生活。這種理想生活是以“家”，“家園”為中心。57案名２：金地.格林家金地格林系列在全國影響力很大，并且各項目氣質調性略有相同，建立了傳播的優(yōu)良基礎。案名１：金地.格林天簌案名２：金地.格林家金地格林系列在全國影響力很大，并且各項目58品牌寫真

一走進金地.格林天簌，所有的節(jié)奏都立即慢了下來，包括心跳。凝神定步，空氣中彌漫著優(yōu)雅的音符、咖啡分子和負氧離子，讓你油然而生一種不一樣的感覺，有點點溫馨、有點點放松，有點點沉醉，孩童的歡笑也不能打擾你的醉。這里有生活，有藝術，有健康，有美，獨獨沒有壓力。品牌寫真59slogn：生活在夢想里slogn：生活在夢想里60金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件61金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件62金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件63金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件64金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件65金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件66金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件67生活在夢想里金地.格林天簌關鍵詞：文化、藝術、人情、溫馨家生活在夢想里金地.格林天簌關鍵詞：文化、藝術、人情、溫馨家68方向二金地大嶺山項目是目標客層身份意義上的匹配只有這里才能最體現(xiàn)他的品味與身份方向二金地大嶺山項目是目標客層身份意義上的匹配只有這里才能最69這種身份以“尊貴”、“優(yōu)越”為中心。他們性格中需要與人不同的小小的標榜是一種自己“和普通人不一樣”的心理暗示的體現(xiàn)。這種身份以“尊貴”、“優(yōu)越”為中心。70案名：金地.格林城邦此城非彼城。是一個彰顯自我的城邦。我是誰？我喜歡什么？一切由我。我就是我的城．案名：金地.格林城邦此城非彼城。是一個彰顯自我的城邦。我是誰71品牌寫真

在金地.格林城邦，我可以更是我自己。我喜歡帶著心愛的斑點狗番茄在下沉式花園廣場散步；或者在周六約上阿Ｍay，來我們會所喝上一杯正宗的英式紅茶。還可以約下園藝師到我家花園幫我修下花花草草。更或者，在家好好享受從古巴帶來的正宗雪茄。品牌寫真72slogn：活出你的味slogn：活出你的味73金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件74金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件75金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件76金地.格林城邦活出你的味關鍵詞：尊貴、優(yōu)越、私享金地.格林城邦活出你的味關鍵詞：尊貴、優(yōu)越、私享77方向三金地大嶺山項目是城市首席地位的標識只有這里才真正和城市相關方向三金地大嶺山項目是城市首席地位的標識只有這里才真正和城市78這種城市標識一直與“領先”、“第一”之于一體。是目標客戶層在這城市多年作為帶領這個城市發(fā)展的人的一種領先的地位體現(xiàn)。這種城市標識一直與“領先”、“第一”之于一體。79案名：金地.格林時代每個社會發(fā)展時期都會有時代變革，大嶺山的發(fā)展，是屬于我們的時代．案名：金地.格林時代每個社會發(fā)展時期都會有時代變革，大嶺山的80品牌寫真

金地.格林時代，出現(xiàn)的恰逢其時．讓我想起了我們在為這個城市發(fā)展貢獻的點點滴滴．城市在變革，有我們．城市還在發(fā)展，還是有我們．我們，之于這城市．有著時代的意義；這城市之于我們，也有著時代的意義．品牌寫真81城市.身份主義slogn：城市.身份主義slogn：82金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件83金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件84金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件85金地.格林時代城市.身份主義金地.格林時代城市.身份主義86方向四金地大嶺山項目是這個城市一個圈層的集合場只有這里才知道什么叫圈層方向四金地大嶺山項目是這個城市一個圈層的集合場只有這里才知道87每一個城市都有各種層級.但真正能形成圈層的往往只有那么一些人。他們在交際中上游，在圈層中結集人脈．在溝通中尋找更多的機會．每一個城市都有各種層級.但真正能形成圈層的往往只有那么一些人88案名：金地.格林瞰城這一群驕傲的人．這是每個城市固有的“上層社會”．他們俯瞰城市動態(tài)．變化，盡在掌握．他們是生活中的“高眉”．案名：金地.格林瞰城這一群驕傲的人．這是每個城市固有的“上層89有關高眉：注：高眉（highbrow），這是從文化上對精英層次的劃分。從高等文化精英的視角，在上位靠智聰者叫高眉(highbrow)，在底層靠本能者叫低眉(lowbrow)，不高不低，兩頭落空，最被看不起的是中眉(middlebrow)。

有關高眉：注：高眉（highbrow），這是從文化上對精英層90品牌寫真

在金地.格林瞰城的上層生活，并不是燕舞蔦歌．更多的是信息與機會的交流與融合．不刻意，不做作．但他們是同一類人．他們消費習慣具備有很大共性。精神與物質上富足的體驗而做灑脫淋漓．這是他們的群體特征,和傳播著矜持而傲慢居住態(tài)度。這是一場關于身份的聚會品牌寫真這是一場關于身份的聚會91上層生活場slogn：上層生活場slogn：92金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件93金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件94金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件95上層生活場金地.格林瞰城上層生活場金地.格林瞰城96方向五金地大嶺山項目有著真正意義上的享樂生活只有這里才開始真正的享樂方向五金地大嶺山項目有著真正意義上的享樂生活只有這里才開始真97享樂人人都會，但要看你在什么地方和誰在一起。在這個可能只能進行低等消費的場所，沒有更多的選擇．享樂，也許也像應付．享樂人人都會，但要看你在什么地方和誰在一起。98案名：金地格林派對派對？無需多言案名：金地格林派對派對？無需多言99品牌寫真

在金地.格林瞰城的上層生活，并不是燕舞蔦歌．更多的是信息與機會的交流與融合．不刻意，不做作．但他們是同一類人．他們消費習慣具備有很大共性。精神與物質上富足的體驗而做灑脫淋漓．這是他們的群體特征,和傳播著矜持而傲慢居住態(tài)度。品牌寫真100品牌寫真

金地.格林派對是一種生活態(tài)度，不一定是形式。這種態(tài)度可以是在工作中，可以在家里，可以在和朋友相聚時，亦可以獨樂．但是，有一點，這種派對態(tài)度一定是時尚的，新鮮的，有品質的，引導潮流的，健康而有趣味的．這就是格林的派對．品牌寫真101開始質感享樂slogn：開始質感享樂slogn：102金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件103金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件104金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件105金地東莞大嶺山項目推廣策略案課件106金地東莞大嶺山項目推廣策略案課