13 合同寫(xiě)作課件

合同

財(cái)經(jīng)文體

13合同寫(xiě)作一、合同的基本知識(shí)二、合同的寫(xiě)作

三、聯(lián)系工作、生活實(shí)際展開(kāi)思考合同13合同寫(xiě)作一、合同的基本知識(shí)（一）對(duì)合同的一般認(rèn)識(shí)（二）合同的概念（三）合同的特征（四）合同的作用（五）合同的分類(lèi)13合同寫(xiě)作（一）對(duì)合同的一般認(rèn)識(shí)1、生活中合同很明顯的如勞動(dòng)合同，購(gòu)房合同，租賃合同，保險(xiǎn)合同等等。容易被我們忽視的合同：車(chē)、船、飛機(jī)票等、存取款或郵寄簽單等等，還包括很多口頭合同。2、合同的濫用和合同糾紛常見(jiàn)的例子：

(1)一字之差——定金與訂金

(2)霸王條款13合同寫(xiě)作（二）合同的概念合同（Constract)“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。13合同寫(xiě)作

合法性

自愿性

規(guī)范性平等性（三）合同的特征13合同寫(xiě)作（四）合同的作用（1）宏觀方面：一是實(shí)現(xiàn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定重要保證二是社會(huì)大協(xié)作的手段和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紐帶（2）微觀方面：一是有利于企業(yè)管理和監(jiān)督二是維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益的有力保障13合同寫(xiě)作（五）合同的分類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同建設(shè)工程合同承攬合同運(yùn)輸合同供用電、水、氣熱力合同融資合同倉(cāng)儲(chǔ)合同保管合同租賃合同借款合同行政合同居間合同技術(shù)合同贈(zèng)與合同委托合同13合同寫(xiě)作合同的種類(lèi)較多，從不同的角度，用不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以分為若干類(lèi)別。（一）按形式分，可分為表格式合同、條款式合同以及表格、條款相結(jié)合式合同。（二）按期限分，可分為長(zhǎng)期合同、中期合同、短期合同。（三）按內(nèi)容分，可分為買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、承攬合同、借款合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同等。13合同寫(xiě)作（四）按性質(zhì)分，可分為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同、完成工作的合同、提供勞務(wù)的合同。（五）按合同是否立即交付標(biāo)的分，可分為諾成合同和實(shí)踐合同。（六）按合同相互間的主從關(guān)系，可分主合同與從合同。13合同寫(xiě)作二、合同的寫(xiě)作（一）合同的基本要素（二）合同的結(jié)構(gòu)（三）合同的范例（四）合同寫(xiě)作應(yīng)注意的事項(xiàng)13合同寫(xiě)作（一）合同的基本要素每份合同的條款多少不等，但大致可以分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是法定條款，即《合同法》規(guī)定的條款，這是合同的主要內(nèi)容；一類(lèi)是約定條款，即合同當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致的條款，如貨物運(yùn)輸?shù)陌b要求，保險(xiǎn)費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等由何方支付，貨物超欠幅度，自然損耗率等方面的規(guī)定。13合同寫(xiě)作法定條款（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所當(dāng)事人的名稱是指法人的名稱，即簽訂合同單位的法定名稱；當(dāng)事人的姓名是指自然人的姓名。住所是指法人或自然人真實(shí)的住址。（二）標(biāo)的標(biāo)的就是合同當(dāng)事人各方權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象。標(biāo)的名稱要使用公認(rèn)的名稱，并且要具體明確。如買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的是工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，建設(shè)工程合同的標(biāo)的是工程項(xiàng)目，借款合同的標(biāo)的是貨幣。13合同寫(xiě)作合同標(biāo)的合同標(biāo)的是多種多樣的，一般有四類(lèi)：一是有形財(cái)產(chǎn)，指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的有形物，如生產(chǎn)資料與生活資料、貨幣和有價(jià)證券等；二是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的不以實(shí)物形態(tài)存在的智力成果；三是勞務(wù)，指不以有形財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動(dòng)與服務(wù)，如運(yùn)輸合同中的運(yùn)輸行為，委托中的代理、行紀(jì)、居間行為等；四是工作成果，指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的體現(xiàn)履約行為的有形物或無(wú)形物。13合同寫(xiě)作（三）數(shù)量數(shù)量是標(biāo)的多少、輕重、大小的表示。數(shù)量一是要采用國(guó)家法定的度量衡單位來(lái)計(jì)算；二是要詳細(xì)具體，如以包、箱、袋作單位計(jì)算數(shù)量時(shí)要說(shuō)明其里面裝了多少斤或多少件等。對(duì)尾差、自然損耗率等的許可范圍也要加以說(shuō)明。（四）質(zhì)量質(zhì)量是指標(biāo)的的物理、化學(xué)、生物、機(jī)械性能素質(zhì)和外觀狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家有規(guī)定的，要說(shuō)明按國(guó)家哪一年頒布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，合同當(dāng)事人各方要協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn)。13合同寫(xiě)作（五）價(jià)款或酬金價(jià)款或酬金是指合同一方當(dāng)事人向交付標(biāo)的的另一方當(dāng)事人以貨幣形式支付的代價(jià)。標(biāo)的是貨物的，代價(jià)稱為價(jià)款；標(biāo)的是提供勞務(wù)的，代價(jià)稱為酬金。產(chǎn)品價(jià)款和勞務(wù)酬金要按照等價(jià)交換的原則執(zhí)行，并嚴(yán)格遵守國(guó)家的價(jià)格政策。（六）履行期限、地點(diǎn)和方式

合同履行期限：是指交付標(biāo)的和支付價(jià)款或酬金的時(shí)間界限。可規(guī)定為即時(shí)履行或一定期限內(nèi)履行。履行期限要明確規(guī)定年、月、日，不能用“明年”、“秋季”、“以后”、“盡可能”等模糊詞語(yǔ)表述。13合同寫(xiě)作履行地點(diǎn)：是指交貨、服務(wù)、付款等地點(diǎn)。履行地點(diǎn)要具體明確，如貨物運(yùn)到北京，要明確北京的具體地點(diǎn)；若遇地點(diǎn)重名，要在地點(diǎn)前冠以省、市、縣名稱，以免引起合同糾紛。履行方式：是指合同當(dāng)事人以什么方式履行合同義務(wù)。要根據(jù)標(biāo)的的不同情況加以規(guī)定，例如貨物驗(yàn)收采用什么方法，對(duì)隱蔽性問(wèn)題是否允許使用后提出；貨物是自行提取，還是代辦托運(yùn)；貨物采用什么運(yùn)輸工具；何方支付運(yùn)輸費(fèi)用；價(jià)款或酬金是支付現(xiàn)金，還是用支票；是一次付款，還是分期付款，保險(xiǎn)等都要具體明確。13合同寫(xiě)作（七）違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的辦法違約責(zé)任是指經(jīng)濟(jì)合同依法成立后，由于合同當(dāng)事人一方或雙方地過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致合同不能履行或不能適當(dāng)履行，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任的追究，可以用支付違約金、支付賠償金、繼續(xù)履行合同等方式解決。如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，可根據(jù)《合同法》第128條的規(guī)定解決?！爱?dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁……當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。”13合同寫(xiě)作（二）合同的結(jié)構(gòu)合同一定要按照特定的格式來(lái)寫(xiě)作。合同的格式，主要有條款式和表格式兩種。條款式是把雙方達(dá)成的協(xié)議列成幾條，寫(xiě)入合同。表格式合同是按印制好的表格，把協(xié)商同意的內(nèi)容逐項(xiàng)填入表中，一般用于一方同意另一方的條件而達(dá)成的協(xié)定。無(wú)論是條款式，還是表格式，一般均包括首部、主部、尾部三部分。13合同寫(xiě)作1．首部(1)標(biāo)題合同性質(zhì)＋文種如：《借款合同》、《倉(cāng)儲(chǔ)合同》、《租賃合同》、《買(mǎi)賣(mài)合同》合同標(biāo)的＋合同性質(zhì)＋文種

如：《松下電視機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同》、《汽車(chē)租賃合同》

標(biāo)題寫(xiě)在合同文本首頁(yè)上方居中的位置13合同寫(xiě)作(2)合同當(dāng)事人名稱或者姓名定立合同的雙方寫(xiě)明單位名稱、代表人姓名和住所（《合同法》將此項(xiàng)內(nèi)容劃入主要條款之列）。為了行文方便，規(guī)定某方為“甲方”或者“需方”，另一方為“乙方”或者“供方”。如有第三方，可簡(jiǎn)稱為“丙方”。在貿(mào)易合同中，有的稱一方是“賣(mài)方”、另一方是“買(mǎi)方”?！鞍l(fā)包方”、“承包方”或“出租方”、“承租方”等13合同寫(xiě)作2．主部它用條款或者表格寫(xiě)出雙方的合同內(nèi)容。條款式合同必須寫(xiě)明雙方所議定的事項(xiàng)，寫(xiě)明甲乙雙方的合同內(nèi)容，如甲乙雙方所承擔(dān)的義務(wù)、權(quán)利、程度、時(shí)間等等。表格式合同要按照表中所列項(xiàng)目協(xié)商填寫(xiě)。(1)首先寫(xiě)出簽訂合同的依據(jù)或者目的，表明簽訂合同的態(tài)度。在一般情況下，合同都可以采用這種開(kāi)頭方式。13合同寫(xiě)作

如：“根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方與受讓方根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的要求，本著互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。”如“經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守下列條款”。采用與此類(lèi)似的寫(xiě)法，“為了……目的，根據(jù)……的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守?！?3合同寫(xiě)作(2)然后另起一行分條寫(xiě)合同的法定條款（標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或酬金，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法）和約定條款。(3)一般最后的一兩條寫(xiě)訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明。13合同寫(xiě)作3．尾部合同的結(jié)尾和落款部分。主要包括：(1)合同的有效期限和文本保存。有效期限是指合同執(zhí)行生效、終止的時(shí)間，是合同當(dāng)事人要求必須具備的條款。文本保存是注明合同文本的保管方式，即合同一式幾份，當(dāng)事人保管的份數(shù)。(2)落款和成文日期。這部分是合同特定的內(nèi)容和格式。即在合同的有效期限和保管條款下方，依次寫(xiě)上當(dāng)事人的名稱、簽章、法定通訊地址、法人代表、銀行賬號(hào)、簽約日期及地點(diǎn)等。13合同寫(xiě)作有些合同有特殊要求，或有附件，也要在尾部注出。通常是在合同正文“其他條款”之后注明：“合同附件、附表均為本合同的組成部分，且有同等的法律效力”。如工程承包合同要在“附件”中列出：工程項(xiàng)目表、工程進(jìn)度表、工程圖紙等。這些附件、附表均標(biāo)寫(xiě)在合同落款的最下方，即“年、月、日”以后的部位。13合同寫(xiě)作四年內(nèi)即將拆遷的方法買(mǎi)賣(mài)合同是否有效

家住焦作市解放區(qū)的A有一座房屋，但這座房屋在市政府公告的四年拆遷范圍之內(nèi)。公告發(fā)布三個(gè)月之后，A為了購(gòu)置新房，急于以低價(jià)將現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)在焦作市的一些媒體發(fā)布了廣告。最后，房屋轉(zhuǎn)讓給家住開(kāi)封市的B.雙方還并辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。B沉浸在喜悅之中沒(méi)多久便知道該房屋將在四年之內(nèi)拆遷，心中很是氣憤，于是向A主張退房。A不允，B遂將A訴至焦作解放區(qū)人民法院，請(qǐng)求判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。13合同寫(xiě)作

本案在審理過(guò)程中存在四種不同的觀點(diǎn)：

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該房屋轉(zhuǎn)讓合同是可撤消合同，而不是無(wú)效合同，因?yàn)锳在簽定合同時(shí)未將房屋即將拆遷的事實(shí)告訴B，標(biāo)的物既然存在瑕疵，而A故意不將瑕疵告訴B，主觀上有欺詐，客觀上實(shí)施了欺詐的行為，且其行為違法，使B受到了損失。因此該房屋轉(zhuǎn)讓合同屬于可撤消合同。法院可以駁回B的訴訟請(qǐng)求，也可以告知B變更訴訟請(qǐng)求。

13合同寫(xiě)作

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，因?yàn)榧纂m然未告知乙房屋將在四年之內(nèi)拆遷，但是市政府已經(jīng)將其公告了三個(gè)月，A在主觀上不并存在欺詐的故意，客觀上也不是事實(shí)的欺詐行為，同時(shí)，該合同也不存在違法情形，因?yàn)樵摲课菰谒哪曛畠?nèi)才拆遷，所以B的損失也不大。所以，該房屋轉(zhuǎn)讓合同有效。13合同寫(xiě)作

第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，該房屋轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效合同，因?yàn)榧自谶M(jìn)行民事行為的時(shí)候違反了誠(chéng)實(shí)信用原則和尊重社會(huì)公德原則，因此，該合同應(yīng)為無(wú)效合同。

第四種觀點(diǎn)認(rèn)為，A在主觀上既不存在故意欺詐行為，也未違反誠(chéng)實(shí)信用原則和尊重社會(huì)公德原則，因此，可以駁回B的訴訟請(qǐng)求。13合同寫(xiě)作三、注意事項(xiàng)1．合法。訂立合同，必須依法辦事。2．合理。合同必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。任何一方都不得把自己的意愿強(qiáng)加給對(duì)方。3．合格。即合乎合同的一般寫(xiě)作格式和必備的主要條款。4．完善、明確。不僅格式和主要條款要完善，每一條款的內(nèi)容也要盡量周密?chē)?yán)謹(jǐn)，避免發(fā)生漏洞。13合同寫(xiě)作5．做好調(diào)查研究。一份合同能否成立、有效，能否全面履行，必須滿足基本的有效條件。首先要調(diào)查對(duì)方屬于何種身份。其次要調(diào)查對(duì)方履行合同的能力?？梢酝ㄟ^(guò)檢閱證明文件、當(dāng)面洽談、現(xiàn)場(chǎng)考察、從旁調(diào)查等多種途徑了解。再次要核查本單位履約的能力。簽訂合同還必須從己方實(shí)際出發(fā)，才能保證全面履行合同，否則就會(huì)招致違約而負(fù)違約責(zé)任。此外，簽訂合同前還要對(duì)社會(huì)、市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，多掌握一些情況，盡可能使合同訂得切合實(shí)際，以確保質(zhì)量。13合同寫(xiě)作根據(jù)下述內(nèi)容，寫(xiě)一份經(jīng)濟(jì)合同，有些內(nèi)容請(qǐng)自行補(bǔ)足

上海電機(jī)學(xué)院膳食科（甲方）代表梁曉林與上海閔行區(qū)碧江路菜場(chǎng)（乙方）代表周琴簽訂一份蔬菜購(gòu)銷(xiāo)合同。雙方在協(xié)議中提到：乙方每天向甲方提供蔬菜200公斤，其中家常蔬菜