房車露營營地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

房車露營營地工程可行性爭論報(bào)告房車露營營地工程可行性爭論報(bào)告10/21房車露營營地工程可行性爭論報(bào)告名目1、工程背景宏觀環(huán)境根底條件分析2.市場分析國外房車露營概述中國房車露營地進(jìn)呈現(xiàn)狀與趨勢分析進(jìn)展房車露營地的意義房車露營地建設(shè)的商業(yè)時(shí)機(jī)分析某市房車露營進(jìn)呈現(xiàn)狀與趨勢分析房車露營地的市場空間房車露營地行業(yè)市場分析3、工程概念房車露營營地的概念國外房車露營地的進(jìn)展?fàn)顩r4、工程進(jìn)展戰(zhàn)略與進(jìn)展策略進(jìn)展戰(zhàn)略5、規(guī)劃原則與運(yùn)營理念功能劃分應(yīng)遵循的原則房車露營營地的運(yùn)營理念6、汽車露營營地的可持續(xù)進(jìn)展與環(huán)保問題可持續(xù)進(jìn)展的概念與制度約束可持續(xù)旅游進(jìn)展的概念生態(tài)文明與環(huán)境信托汽車露營地與環(huán)境保護(hù)7.工程開發(fā)的必要性社會效益7.1.2、供給更多就業(yè)崗位7.1.3、增加某市財(cái)政稅收經(jīng)濟(jì)效益引言高速大路快速進(jìn)展的產(chǎn)物，隨著中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)、高速安康的進(jìn)展，隨風(fēng)采。工程背景宏觀進(jìn)展環(huán)境19946%以上，旅游20%以上。旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的增長點(diǎn)地位，不斷得到穩(wěn)固加強(qiáng)，如此高的進(jìn)展速度在也是世界罕見的。因此，世界20204勢。眾所周知，進(jìn)展休閑度假最關(guān)鍵的要具備兩個(gè)根本條件。第一，是有錢，有支付力量。其次是有閑，既有旅游的時(shí)間。隨著小康社會轉(zhuǎn)化升級。閑度假旅游的“有閑”問題也將逐步得到解決。它不僅使我國節(jié)假日體系。從節(jié)假日的總天數(shù)看，全年法定休假日到達(dá)115游隊(duì)伍中來。根底條件分析星羅棋布的交通網(wǎng)絡(luò)和為之配套的各項(xiàng)設(shè)施讓人們覺得世界越來越小，出行范圍比之前擴(kuò)大了假設(shè)干倍。某市作為西北地區(qū)的核心區(qū)域有多條高速大路和鐵路途經(jīng)于此，如東西走向的G18榮烏高速大路，南北走向的G65包茂高速等。作為房車露營營地進(jìn)展的另一個(gè)根底條件的汽車工業(yè)的進(jìn)展也迅猛特別。同時(shí)，截至201654285960325715工程進(jìn)展前景更渴望身心測底的放松與休閑的生活——或到風(fēng)景秀麗的地方小住享受天倫之樂。轉(zhuǎn)變的革命，不斷推出一代的旅游產(chǎn)品，以前國內(nèi)的“雙休游”制度使真正意義上的休閑度假旅游已經(jīng)開頭萌動。了它的無窮魅力?，F(xiàn)在，我國每年節(jié)假日天數(shù)以到達(dá)115不但是將來中國旅游的重要補(bǔ)充，而且還是中國旅游進(jìn)展的后勁所3-5為旅游業(yè)制造出旺盛的需求。順應(yīng)這種進(jìn)展趨勢，利用連鎖品牌開發(fā)針對特定休閑度假市場的生態(tài)保護(hù)房車露營營地，將會是一個(gè)極具市場潛力的進(jìn)展時(shí)機(jī)。2.市場分析國外房車露營概述人類露營的歷史，是無比悠久的，是和人類的產(chǎn)生相伴相生的。人類學(xué)會建筑房屋，開頭群居后，漸漸遠(yuǎn)離了露營。后來，間或又再目的所進(jìn)展的露營的歷史，或許可以追溯到歐美國家工業(yè)時(shí)代初期。人類進(jìn)入工業(yè)化時(shí)代后，社會競爭劇烈、工作繁重，生活緊急、身心壓力大、都市喧囂、環(huán)境受到污染。全部這一切，都使人們產(chǎn)生了重使人們漸漸將其利用到露營之中，從而，駕車露營的歷史隨之開放。然延長。有什么能比這種圖景更有誘惑力呢？車就是家，家就是車。1920年前后，美國的露營愛好者在自家的后院里開頭制造簡潔的木T大路上。1920—1930隨著社會技術(shù)，生產(chǎn)力，以及人民生活水平各方面的提高，露營業(yè)漸漸進(jìn)展成為了目前我們所知道的“旅行房車〔又稱“露營車車自駕旅行”等等格外流行的休閑方式。118車露營地。每年夏季，幾乎每個(gè)露營地每天爆滿。這充分預(yù)示了中國房車的進(jìn)展前景，也兆示了房車營地的寬闊進(jìn)展前景和浩大需求。中國房車露營地進(jìn)呈現(xiàn)狀與趨勢分析3000符合國際標(biāo)準(zhǔn)的房車露營地。進(jìn)展房車露營地的意義拉動經(jīng)濟(jì)增長，優(yōu)化國民經(jīng)濟(jì)構(gòu)造，改善經(jīng)濟(jì)進(jìn)展質(zhì)量，有著樂觀重要的社會意義和經(jīng)濟(jì)意義。而要進(jìn)展汽車露營運(yùn)動，必需有充分、高質(zhì)的房車露營地作為后盾，作為后勤保障。只有具備了眾多的、完善因此，房車露營地建設(shè)事業(yè)，對我國房車露營事業(yè)的進(jìn)展，對我國人民的生活方式革，具有舉足輕重的重要作用。參與者，功在國家；利在自家。房車露營地建設(shè)的商業(yè)時(shí)機(jī)分析這是一項(xiàng)格外有前途、布滿潛力和機(jī)遇的事業(yè)。目前，房車露營地建設(shè)在我國還是一片待開發(fā)的處女地。除為數(shù)極少的簡陋露營地外，國內(nèi)還沒有符合國際露營地標(biāo)準(zhǔn)的宿營地。以致多年來，很多國水及電源，只能將車輛停在賓館院內(nèi)，人員住賓館客房的為難局面。因此，房車露營地匱乏，是制約我國汽車露營運(yùn)動的瓶頸，也是我國汽車露營工作的重中之重。12052的成熟閱歷，留意與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，高起點(diǎn)、少走彎路，建設(shè)高質(zhì)量的汽車露營地。某市房車露營進(jìn)呈現(xiàn)狀與趨勢分析乏來自四川、東北等遙遠(yuǎn)省份的車輛。除了外來自駕客，本地有車族匆忙而過，沒有停留過夜，住宿消費(fèi)。這不能不說是一件憾事！房車露營地的市場空間目前，自駕客對房車營地的需求，格外急迫。隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展、會變得更為迫切。人們對使用汽車做代步工具，出行吃農(nóng)家飯、睡農(nóng)已感到疲乏。人們已開頭追求那些既山清水秀、親近自然，又有相應(yīng)的在野外過夜向視覺、精神、美食享受上轉(zhuǎn)變。因此，某市的房車露營地，不能只是簡陋的營地，而應(yīng)是設(shè)施齊全，效勞配套，綜合性、高標(biāo)準(zhǔn)的房車露營地。某市億成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司打算在某市建筑的房車露營基地，集餐飲、住宿、休閑消遣、會議于一體，建成后，將是一處高標(biāo)準(zhǔn)的房車露營地。房車露營地行業(yè)市場分析由于缺乏房車營地，而只好停在賓館的停車場，人只好住進(jìn)客房。而賓館客房、停車場的收費(fèi)昂揚(yáng)。因此，中國房車一族對房車營地的需求格外迫切。房車露營地的同業(yè)競爭營，不成氣候，不成規(guī)模，不構(gòu)成競爭威逼。而且，某市億成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司又與目前國內(nèi)最大的從事房車營地經(jīng)營的公司建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，使公司的業(yè)務(wù)進(jìn)展有了牢靠的閱歷助力。3、工程概念3.1包括住宿、露營、餐飲、消遣、拓展、汽車保養(yǎng)及維護(hù)等，是滿足現(xiàn)代休閑、運(yùn)動需求的體育運(yùn)動和休閑度假的基地。緊急工作之余，遠(yuǎn)離喧器，返樸歸真，放松身心的需求，因此，深得運(yùn)動結(jié)合的產(chǎn)物。在我國，房車露營營地尚處在啟動期，房車露營營求。3.3汽車露營營地產(chǎn)品主要是指各類汽車露營營地所必需供給各類產(chǎn)品和效勞，主要包括以下幾個(gè)方面：◎餐飲類〔免除不必要的裝飾和造型〕固定菜單，依據(jù)不同的季節(jié)調(diào)整。經(jīng)營方式：聯(lián)合經(jīng)營經(jīng)營規(guī)模：常規(guī)餐位在 之間〔平日；最多餐位 〔周末投資規(guī)模;約 萬元◎住宿類經(jīng)營產(chǎn)品：1.房車，內(nèi)部清潔舒適。2.配套建設(shè)星級酒店經(jīng)營方式：自營經(jīng)營規(guī)模：投資規(guī)模：約 萬元◎租賃/效勞類經(jīng)營方式：承包或自營建議自營餐飲、炊具、爐具、保溫桶、鍋、勺、碗、碟、桌、椅、傘、帳篷、睡袋、吊床、床墊、防潮墊、防蚊燈、照明工具，越野單車、電瓶車，各類垂釣用品、椅子、陽傘、登上器械、飛碟、球類、對講機(jī)，汽車護(hù)理、加油、美容等。供給電力、純潔水、煤氣等租售效勞◎商業(yè)類經(jīng)營方式：承包/自營旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)旅游休閑產(chǎn)品、全部RV〔包括局部租賃類〕便利食品或半成品、調(diào)味品、燃?xì)?、木炭等，駕車外游用品，如汽車的載物架、單車架等。◎游樂類經(jīng)營方式：承包/自營特地的溝通活動場所，草原各項(xiàng)消遣工程，各類室內(nèi)休閑消遣設(shè)備，〔釣魚、園藝，營地周邊的探險(xiǎn)活動草原行、沙漠行、閑逛小徑，露天電影，野外求生學(xué)問講授。工程進(jìn)展戰(zhàn)略和選址策略進(jìn)展戰(zhàn)略①房車露營營地在選址時(shí)就要求處于有肯定門檻市場的區(qū)域而且其區(qū)位也距離中心城市較近〔 分鐘〕車程。②房車露營營地的可持續(xù)進(jìn)展策略和特有的運(yùn)作方式將使這些環(huán)境得到完好的保持。③由于房車露營營地建設(shè)需要根底設(shè)施，要求水、電、路可以直接通達(dá)。選址策略和區(qū)域布局個(gè)角度來運(yùn)作。不同的選址資源定位策略，其核心目的只有一個(gè)，就是保證房車露營營地的建設(shè)以最低代價(jià)盡快實(shí)施。常規(guī)資源主要表現(xiàn)符合房車露營營地工程選址的三大前提條件即區(qū)位、環(huán)境、面積三要素條件適宜，其合作對象比較廣泛。交通資源汽車露營營地有機(jī)相連，選址核心是每隔200-300公里左右設(shè)置一個(gè)，投資經(jīng)營模式主要為獨(dú)資、合資和合作三種，合作對象應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的類型選擇不同的對象。戰(zhàn)略資源為觀光，農(nóng)業(yè)用地、景區(qū)用地和閑置土地等。嫁接資源主要是指充分利用現(xiàn)用專有、專營、私營資源的合作進(jìn)展。依據(jù)目前布局，立足與某市，建立房車營地運(yùn)營中心，進(jìn)展四大營地圈，四條延長路線建設(shè)。在此根底上組建掩蓋全國的營地建設(shè)與運(yùn)營聯(lián)盟。5.房車露營營地的規(guī)劃原則與運(yùn)營理念功能劃分及工程詳解1．綜合原則合度假需求的汽車露營營地。2持續(xù)進(jìn)展力量。3.特色原則情，使汽車露營營地必需突發(fā)出安全、便利、自然、清潔、可參與性汽車露營營地總體工程選擇需要把握如下原則：檔次上——中國檔次;品質(zhì)上——高尚品質(zhì)；特性上——獨(dú)特穎。功能劃分營地功能區(qū)存在以上主要區(qū)域：效勞區(qū)：餐飲、主題消遣等功能，包括停車場、治理中心、沖涼房、超市、餐廳、酒吧等；效勞區(qū)宗旨是讓游客覺得便利、有用、體驗(yàn)野外之間的感覺。營舍區(qū)：相對封閉的活動空間。木屋區(qū)：提下建筑木構(gòu)造的木屋，俱樂部會員露營者可以在這里休憩、溝通。帳篷區(qū)：帳篷。情趣營區(qū)：到真正野外生活的情趣和歡快。休閑游樂區(qū)：可以在其中找到他的樂趣。如草原競技工程、徒步越野、游泳戲水、垂釣等。體驗(yàn)區(qū)：農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、養(yǎng)殖體驗(yàn)區(qū)，特種本地植物觀光區(qū)。拓展活動區(qū)：功能組合。以上工程的具體功能區(qū)劃分的簡要地圖和營地概念圖如下：汽車露營營地的運(yùn)營理念我們將汽車露營營地閱歷理念歸納成五個(gè)方面，即：□安全確保營地的安全。□便利露營的環(huán)境要古樸、原始、自然。但在生活上我們要盡量向客人供給家一樣的便利。這點(diǎn)在進(jìn)展?fàn)I地的初期尤為重要?！踝匀晃覀兿蛴慰凸┙o的是一種與他們的日常居住地風(fēng)格不同的自然〔包括人工的物品在內(nèi)〕看上去都與自然環(huán)境格外協(xié)調(diào)。□清潔也是我們治理制度健全及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖詈迷忈??！醐h(huán)保一種環(huán)保的理念。作為工業(yè)化產(chǎn)物的汽車同樣可以與環(huán)境和諧相處。6、汽車露營營地的可持續(xù)進(jìn)展與環(huán)保問題可持續(xù)進(jìn)展的概念與制度約束可持續(xù)旅游進(jìn)展的概念旅游組織參謀愛德華·要保護(hù)旅游業(yè)賴以進(jìn)展的自然資源、文化資源、其他資源，使其成為念，得出一個(gè)比較完整的定義：旅游業(yè)的進(jìn)展與社會經(jīng)濟(jì)、資源環(huán)境和諧進(jìn)展，不僅要滿足旅游者和當(dāng)?shù)鼐用竦纳睢⑽幕?、精神、享受全球的生態(tài)體系、各國民族文化、人們的生活質(zhì)量保持完整性、多樣性和有序性。生態(tài)文明與環(huán)境信托所能承受的人類活動作用的閾值。我們必需強(qiáng)調(diào)和關(guān)注本代人之間、者、監(jiān)管者應(yīng)當(dāng)確立一種對社會、對后代、乃至對于其他生物的環(huán)境信托責(zé)任，確保對環(huán)境最大限度的保護(hù)，確保環(huán)境系統(tǒng)的安全。汽車露營地與環(huán)境保護(hù)汽車露營營地的環(huán)保措施隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)展，人的腳印已經(jīng)踏遍了地球的每一個(gè)角落。廢氣污染等對壞境的破壞越來越嚴(yán)峻，已經(jīng)威逼到人類自身的生存，全人類已經(jīng)將生態(tài)環(huán)境保護(hù)放在首要位置。露營營地建設(shè)必需堅(jiān)持環(huán)境原生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)：①營地用地范圍內(nèi)保存完整的生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)③度假設(shè)施—木屋承受木構(gòu)造、架空設(shè)計(jì)，不破壞地表和土壤生態(tài)；④營地綠化與美化承受當(dāng)?shù)刂参铮乐雇鈦碇参飵憝h(huán)境破壞；木屋建筑材料原生態(tài)：①材料：全部原料為松木，拒絕劣質(zhì)原料②紋理：外表紋理自然清楚，反對人工上色，保持原木自然風(fēng)格③裝飾：漆底不加膩?zhàn)?，不用補(bǔ)板，呈現(xiàn)真實(shí)與自然。④長久：外表處理承受技術(shù)，不皺不裂。原生態(tài)食品：①不使用化學(xué)殺蟲劑;②削減或者不使用化學(xué)洗滌劑；垃圾無害處理：①營區(qū)內(nèi)無垃圾②生活垃圾無害化處理在利用③化糞池通過生物處理，對環(huán)境零排放④化學(xué)電池集中回收、處理⑤更多的使用太陽能源⑥盡可能使用生物能源7.工程開發(fā)的必要性社會效益城市區(qū)域功能的提升現(xiàn)代科技與生態(tài)環(huán)境相結(jié)合的一個(gè)以消遣與休閑于一體的大型房車在進(jìn)展“文明城市”概念的支撐下，城市建設(shè)已經(jīng)在向先進(jìn)興旺城市極為便捷的城區(qū)邊緣地塊，是一個(gè)絕佳地區(qū)。由于地理位置關(guān)系，完種游樂配套設(shè)施已經(jīng)顯得比較落后，無法滿足人們更高的消費(fèi)需求，心形成聯(lián)動趨勢，將更加提升城區(qū)中心的繁華程度。同的方面全方位提升城市的功能，從而帶動周邊地區(qū)的旅游、餐飲、酒店等一系列產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。因此，本工程的建成意義重大，將對整個(gè)城市旅游市場的進(jìn)展起到關(guān)鍵性作用。、供給更多就業(yè)崗位案，可以為某市市民供給大量的就業(yè)崗位。供給更多的就業(yè)崗位，這對本市社會安全穩(wěn)定、提高本市人均收入將有重要的意義。7.1.3、增加某市財(cái)政稅收本工程將促進(jìn)某