物業(yè)工程部年終工作總結2023年范文（2篇）

第9頁共9頁物業(yè)工程?部年終工?作總結2?023年?范文時?間飛逝，?____?年即將結?束。在這?一年里，?工程部全?體員工在?公司的質(zhì)?量方針指?引下、在?公司和項?目領導正?確指導下?，以及同?各部門的?密切配合?、團結一?致下，圓?滿完成公?司領導交?付的各項?工作任務?，保證了?園區(qū)所有?設備的安?全運行。?取得了一?定的好成?績，為完?成公司質(zhì)?量目標做?出貢獻。?___?_日常工?作中，工?程部全體?員工嚴格?遵守公司?的各項規(guī)?章制度，?嚴格按照?“五常法?”的要求?去做。能?夠認真?zhèn)?達、__?__公司?的各項指?示精神，?完成各項?工作任務?。認真對?待公司、?項目檢查?中提出的?問題和整?改意見，?結合實際?，認真整?改和執(zhí)行?。在各級?領導的幫?助下，我?們規(guī)范了?各種表格?、記錄的?填寫，為?日常安排?工作和用?電數(shù)據(jù)分?析提供了?有效、準?確的依據(jù)?。并將各?種制度張?貼上墻，?以便每位?員工及時?學習、檢?查和要求?自己。?2.配電?值班工作?看似輕松?，但實際?上，要求?配電值班?人員具有?較高的責?任心和配?電值班經(jīng)?驗，才能?保證發(fā)現(xiàn)?隱患后，?及時有效?的做出處?理，保證?系統(tǒng)正常?運行，為?設備運轉?、業(yè)主辦?公提供電?力保障。?因此，工?程部每位?配電工都?能遵守配?電制度，?認真巡視?設備，按?時抄錄各?種表計，?認真核算?每日用電?情況，為?園區(qū)用電?分析和管?理提供了?可靠依據(jù)?。同時，?配電室又?是休息日?、節(jié)假日?和夜間等?時間繼續(xù)?為業(yè)主服?務及對外?聯(lián)系協(xié)調(diào)?的主要部?門，負責?這些時間?內(nèi)的設備?巡視工作?、業(yè)主報?修處理、?業(yè)主和外?單位的各?種施工跟?進服務以?及緊急情?況處理協(xié)?調(diào)等工作?。如：每?班___?_次的中?水站巡視?；每日夜?間路燈、?水泵房設?備巡視和?電梯維護?保養(yǎng)跟進?監(jiān)督工作?等，使業(yè)?主得到全?天的、不?間斷的維?修服務，?保證了電?氣設備的?安全運行?，為業(yè)主?創(chuàng)造一個?良好的辦?公環(huán)境。?3.工?作中，我?們負責園?區(qū)內(nèi)所有?電氣設備?設施的維?修工作，?保證它們?能夠正常?運轉。我?們克服了?人員少，?工作量大?的困難，?合理安排?人員，本?著“應修?的必修，?修必修好?；定期保?養(yǎng)”的原?則，認真?對待每項?工作。為?及時處理?業(yè)主報修?，每天安?排專人負?責業(yè)主報?修處理和?巡查工作?。做到接?報及時、?處理及時?，減少回?收率。當?報修工作?較多時，?及時調(diào)配?其他員工?支持。今?年夏天_?___棟?____?室完美時?空公司，?有一個配?電箱的總?空開頻繁?掉閘，嚴?重影響業(yè)?主的正常?辦公。我?們及時組?織人員進?行徹底、?仔細的排?查，最終?發(fā)現(xiàn)掉閘?原因是由?于業(yè)主用?電過于集?中，三相?用電負荷?嚴重不平?衡，造成?單相超負?荷掉閘，?需進行負?荷調(diào)整。?但由于業(yè)?主辦公期?間不允許?時長時間?停電，因?此，我們?在其用電?高峰時測?量、記錄?各分路負?荷后，于?當日下班?和次日中?午，分兩?次對其負?荷重新分?配、調(diào)整?，使其三?相負荷趨?于平衡，?消除了安?全隱患，?提高了業(yè)?主用電的?安全性和?可靠性。?工程部?在沒有進?行交接和?資料不全?的情況下?，接管園?區(qū)中水站?后，為保?證中水站?的正常使?用，設備?正常運轉?，全體電?工包括配?電工都積?極參與中?水站的維?修、調(diào)試?和巡查工?作。由于?缺乏中水?站設備資?料，我們?只能在現(xiàn)?場逐一查?設備、查?線路，了?解設備的?工作過程?和控制方?式。在污?水池中打?撈水泵、?更換電機?、連接線?路，全體?員工都不?怕臟、不?怕累，克?服種種困?難，積極?協(xié)助水工?完成中水?站設備的?更換、維?修工作。?在電氣調(diào)?試問題上?，為不影?響業(yè)主使?用中水，?我們盡量?將時間安?排在晚上?或周六日?進行，摸?索回用水?泵的自控?管理、查?找故障原?因，經(jīng)過?多日的努?力終于將?系統(tǒng)調(diào)整?到最佳狀?態(tài)，保證?了中水設?備的正常?使用。?設備巡查?工作是保?障電氣設?備安全運?轉和使用?的重要措?施，也是?人員安全?的保障。?因此，每?天都會安?排專人按?時巡視園?區(qū)公共電?氣設備、?設施，以?便及時發(fā)?現(xiàn)設備缺?陷和異常?情況，及?時進行處?理，如不?能及時處?理的，也?會在采取?相應的措?施后，及?時上報并?列入維修?計劃。在?日常工作?中，員工?根據(jù)檢修?計劃、電?氣設備維?護周期以?及設備運?行狀況對?電氣設備?進行定期?檢修保養(yǎng)?，發(fā)現(xiàn)并?去除潛在?的設備隱?患，減少?設備故障?率。在換?季檢修工?作中，因?維修工作?量大，人?員不足，?從配電室?抽調(diào)__?__人參?與檢修工?作，致使?抽出人員?和值班人?員的工作?量都隨之?增大，但?每個員工?都沒有抱?怨、沒有?偷懶，都?任勞任怨?、積極投?入檢修工?作，認真?完成各項?工作任務?，認真填?寫各種記?錄，使得?每次換季?檢修工作?都能夠順?利完成。?4.在?技術培訓?方面。每?個員工都?非常主動?、互相交?流、互相?學習、取?長補短，?不斷增強?自身業(yè)務?知識和技?術水平。?為保證員?工有時間?進行技術?交流和學?習，每周?五我們都?抽___?_小時作?為“技術?學習”時?間，鼓勵?大家互相?交流、互?相討論、?互相提問?、多方面?解答問題?，介紹自?身的工作?經(jīng)驗。很?大程度上?提高了員?工的技術?水平和自?信心，進?一步提高?了員工的?工作積極?性。5?.在能源?管理、降?低消耗方?面。我們?對園區(qū)內(nèi)?的公共電?氣設備、?設施進行?摸底排查?，找出節(jié)?能降耗的?方法，對?需要且能?夠改進的?設備、設?施作出節(jié)?電改造方?案或建議?，逐步進?行改造：?(1)?將樓內(nèi)通?道照明、?大廳照明?、電梯廳?照明及步?梯間照明?等分出白?天和夜間?照明；在?保證整體?照明需求?和造型完?整有序的?前提下，?盡量減少?燈具使用?數(shù)量，如?將三管或?雙管燈改?為單管照?明，改連?排燈照明?為隔燈照?明方式等?。(2?)對大功?率機電設?備加強巡?查，確保?電機處于?良好的運?行狀態(tài)，?提高效率?。加大控?制設備的?維護，減?少大功率?設備的超?停次數(shù)，?降低功耗?。(3?)對e棟?空調(diào)機組?加裝計量?表，增大?電量核算?的準確度?，減少公?用電量的?分攤。?(4)做?好修舊利?廢工作，?對更換出?的文件、?燈具、鎮(zhèn)?流器等進?行維修，?通過更換?零件或重?新拼裝等?方式修理?舊件，減?少新件的?使用。?6.弱電?設備維修?工作：?(1)更?換物業(yè)辦?公用電話?交換機，?重新調(diào)整?號碼分配?和布線工?作。(?2)對樓?內(nèi)弱點豎?井進行了?全面清潔?、整理工?作。(?3)配合?電信公司?進行設備?的安裝維?修和保養(yǎng)?工作。?7.環(huán)境?衛(wèi)生和設?備衛(wèi)生方?面。將園?區(qū)內(nèi)的公?共設備設?施分為公?共責任區(qū)?和個人責?任區(qū)，每?個責任區(qū)?都有專人?負責。每?日都要清?潔公共區(qū)?域內(nèi)的衛(wèi)?生和設備?的衛(wèi)生。?定期清潔?個人管轄?范圍衛(wèi)生?并定期檢?查，保證?配電室內(nèi)?和設備間?的設備干?干凈凈，?設備無油?漬、衛(wèi)生?無死角、?保證設備?正常運行?。一年?來，工程?部的全體?員工盡心?盡力地為?園區(qū)做了?大量的工?作，不論?是分內(nèi)還?是分外的?工作都能?積極主動?的去做，?但是有些?工作還是?存在不足?，與公司?的要求存?在差距。?我們將在?今后的工?作中，認?真的去彌?補不足，?進一步提?高每位員?工的思想?素質(zhì)及個?人的技能?，為公司?的發(fā)展做?出最大的?貢獻。?物業(yè)工程?部年終工?作總結2?023年?范文（二?）時間?飛逝，_?___年?即將結束?。在這一?年里，工?程部全體?員工在公?司的質(zhì)量?方針指引?下、在公?司和項目?領導正確?指導下，?以及同各?部門的密?切配合、?團結一致?下，圓滿?完成公司?領導交付?的各項工?作任務，?保證了大?廈所有設?備的安全?運行。圓?滿的完成?了業(yè)主的?交樓、收?樓工作。?將資產(chǎn)管?理落實到?實際工作?中。今?年是我從?事物業(yè)工?作以來一?個新的挑?戰(zhàn)。以往?的物業(yè)都?是服務類?型，現(xiàn)在?的項目是?資產(chǎn)管理?。和物業(yè)?管理比起?來資產(chǎn)管?理涉及面?更多。承?擔的責任?更大。雖?然在每一?個環(huán)節(jié)、?每一項工?作都是比?較謹慎地?，認真的?去布置、?去完成，?但是仍然?未能避免?疏忽與漏?洞，留下?一些缺憾?，雖然這?些不足未?給整體工?作帶來大?的負面影?響及損失?，但也應?該引起高?度的重視?，給自己?今后的工?作積累一?些經(jīng)驗，?知道了自?身的不足?有助于今?后工作的?安排，提?高工作質(zhì)?量。_?___年?是物業(yè)公?司由前期?接管驗收?遺留問題?整改的跟?進向服務?轉型的一?年。作為?資產(chǎn)管理?型的物業(yè)?公司，在?這一年里?擔負著更?多的責任?。首先業(yè)?主股權的?轉讓；物?業(yè)公司要?配合業(yè)主?對轉讓的?工程環(huán)節(jié)?進行跟進?。從前期?收集原始?資料到后?期配合交?樓、收樓?大量的工?作需要物?業(yè)配合。?尤其是工?程部。一?方面要跟?進前期遺?留問題的?整改工作?，一方面?要保證大?廈設備設?施正常運?行。在此?基礎上配?合業(yè)主相?關部門對?所有設備?進行查驗?、記錄。?并對整改?完成的項?目及時消?項更新記?錄，并向?業(yè)主匯報?。在這項?工作中工?程部克服?人員流失?大等相關?因素的影?響圓滿的?完成了領?導交給的?工作。?另外大廈?所有的設?備設施、?供貨合約?均已到了?質(zhì)保結算?期。由于?物業(yè)的服?務性質(zhì)，?物業(yè)要對?所有廠家?前期整改?工作進行?跟進確認?，并給出?專業(yè)的意?見。工程?部管轄著?所有設備?設施，工?程部的意?見尤為重?要。給出?的每一點?建議均代?表著物業(yè)?公司。因?此各專業(yè)?工程師、?主管都是?本著嚴謹?的工作態(tài)?度認真仔?細的審核?，到現(xiàn)場?逐一查看?。充分體?現(xiàn)了專業(yè)?的公司應?有的素質(zhì)?。日常?工作中，?工程部全?體員工嚴?格遵守公?司的各項?規(guī)章制度?，嚴格按?照“四個?凡事”的?要求去做?。能夠認?真?zhèn)鬟_、?____?公司的各?項指示精?神，完成?各項工作?任務。認?真對待項?目檢查中?提出的問?題和整改?意見，結?合實際，?認真整改?和執(zhí)行。?在各級領?導的幫助?下，我們?規(guī)范了各?種表格、?記錄的填?寫，完善?了庫房管?理、為日?常安排工?作和用電?數(shù)據(jù)分析?提供了有?效、準確?的依據(jù)。?并將各種?制度張貼?上墻，以?便每位員?工及時學?習、檢查?和要求自?己。電?氣專業(yè)嚴?格遵照公?司安全手?冊，嚴格?執(zhí)行配電?系統(tǒng)運行?維保的規(guī)?范要求、?參照年度?工作計劃?，完成大?廈核心配?電室設備?的運行、?檢修和清?掃工作，?同時對各?樓層配電?豎井內(nèi)母?線插接箱?、配電柜?按維保計?劃定期進?行了保養(yǎng)?。其中除?大廈配電?室以外的?配電設備?全年內(nèi)保?養(yǎng)次數(shù)均?超過四次?。檢修保?養(yǎng)過的配?電柜總數(shù)?在300?面次以上?，配電箱?達___?_多面次?，維修單?報修除了?____?張以上。?針對供電?、供水、?電梯、空?調(diào)、通風?、排污、?照明、消?防、安全?、監(jiān)控、?樓宇等系?統(tǒng)故障隨?時處理_?___多?項以上，?提高設備?運行完好?率，為客?戶提供良?好的辦公?環(huán)境奠定?了基礎。?根據(jù)周，?月，季及?半年的設?備設施維?修保養(yǎng)計?劃，有針?對性的安?排日常維?修任務。?做到日常?維修工作?的計劃性?，合理性?，及時性?。根據(jù)工?程部的有?關規(guī)定和?年度維保?計劃，電?氣專業(yè)安?排日常巡?檢，對相?關設備，?變配電室?、應急發(fā)?電機系統(tǒng)?、各類電?動機、照?明系統(tǒng)、?強弱電豎?井、空調(diào)?新風系統(tǒng)?、電梯機?房動力設?備、消防?、樓宇自?控、安防?監(jiān)控、衛(wèi)?星和有線?電視、電?話和網(wǎng)絡?、停車管?理系統(tǒng)、?等做到全?面細致地?維護保養(yǎng)?，保證設?備設施的?安全使用?和有效運?行。在沒?有簽署消?防維保合?同，電氣?專業(yè)在下?半年又加?大對消防?設備的檢?測力度，?每月對部?分消防聯(lián)?動系統(tǒng)進?行分區(qū)檢?測。發(fā)現(xiàn)?問題及時?整改，從?而保證了?大廈消防?報警系統(tǒng)?及消防聯(lián)?動系統(tǒng)始?終保持在?良好的運?行狀態(tài)，?對大廈的?消防廣播?系統(tǒng)進行?檢修及整?改，保證?了___?_月份的?消防疏散?演習順利?完成。?全年聯(lián)合?保安部對?大廈消防?報警系統(tǒng)?及大廈消?防聯(lián)動系?統(tǒng)進行全?面檢測兩?次，對大?廈公共區(qū)?域和客戶?單元內(nèi)檢?測煙感探?測器總數(shù)?約___?_多個左?右，手動?報警器約?____?個左右，?消防電話?____?個以上、?聲光報警?器、電梯?五方對講?系統(tǒng)及地?庫三層及?地下二層?的消防卷?簾門，溫?感探測器?，消防廣?播，消防?水泵等消?防設備的?系統(tǒng)聯(lián)動?。使整座?大廈的消?防設備工?作處于正?常狀態(tài)，?保證大廈?的消防安?全。本?年度培訓?情況：加?強培訓力?度提高員?工技能、?應對能力?及工作態(tài)?度為了提?高電氣專?業(yè)知識技?能，根據(jù)?公司會議?精神又重?點對員工?進行了如?何關注細?節(jié)及如何?提高執(zhí)行?力等專題?培訓，今?年班組共?進行專業(yè)?培訓十余?次，請廠?家培訓二?次，其中?安全操作?和專業(yè)知?識占培訓?總時一半?以上，做?到把人身?及設備安?全放在首?位，力爭?部門每個?員工都能?從思想上?重視、并?落實到實?際工作中?。為了配?合工程部?部門建設?，工程部?內(nèi)部加強?多元知識?的培訓，?爭取培養(yǎng)?出一專多?能的技術?骨干。?配合甲方?施工改造?以及比較?大的維修?項目：在?沒有影響?大廈正常?運行維修?的前提下?，強電專?業(yè)還配合?甲方完成?了新增配?電室增容?改造項目?，并應客?戶需求完?成了A樓?層電量增?容工程，?保障了客?戶及時入?住和電能?接駁，提?高了大廈?的整體出?租率。?跟進大廈?前期遺留?問題整改?：在保證?大廈電氣?設備正常?運行的前?提下，電?氣專業(yè)還?長期不乏?余力的跟?進大廈前?期接管驗?收時的遺?留問