工程造價(jià)估算方法與實(shí)例住宅實(shí)例應(yīng)用

工程造價(jià)估算方法與實(shí)例目錄大綱contents01估算分類(lèi)構(gòu)件估算02專(zhuān)項(xiàng)估算03實(shí)例應(yīng)用044實(shí)例應(yīng)用實(shí)摩例蜘應(yīng)左用01住宅建筑02鋼結(jié)構(gòu)03室外工程以伴多俯層匪和誦高朽層胳住房誠(chéng)宅蠟為辨案留例蹦講伏述誘估誓算宏方虹法念，袖整糠體莖按跌單香體夾分逐析損平跡米矮指僑標(biāo)怪價(jià)往格聲。黨住甘宅的景影單響舊成歲本絲式的因磨素較拜少濤所烏以垂估蒼算偏猴差較糠小徐。鋼限結(jié)務(wù)構(gòu)懼工門(mén)程急應(yīng)薄用膝的攤工彈業(yè)鋒建梯筑技的己較捏多參，絲式也說(shuō)是橫當(dāng)欲前公國(guó)溝家宵提妹倡趁的過(guò)節(jié)組能持環(huán)必保史建垮筑哄方施案玻之相一激。鋼堅(jiān)結(jié)本構(gòu)傷估突算族成續(xù)本膏與蹄實(shí)壯際羨成均本認(rèn)相揚(yáng)對(duì)啞比道，況偏倍差振也境是螞很腳小對(duì)，喉難基點(diǎn)概是枝計(jì)鋼算侵工留程營(yíng)量推工杰作刊較刑大瓶。室坊外揮工博程詞估顫算深偏紙差艇較貌大膨，音因婆地慎質(zhì)效情皺況悶不薯同鵲和寺地真材適用酒量置較躲大肥。盜室競(jìng)外窩工件程丑在秧整氧體農(nóng)建竹設(shè)項(xiàng)魂目桂內(nèi)拔占望的衡總翠價(jià)叨比飄例撒較走小救，抬過(guò)傻程飾控般制蒼及代時(shí)脆調(diào)稈整廟糾農(nóng)正案成劑本蝕偏男差咬。估硬算掀實(shí)雅例歡參增照遮的嫁是絹方抬法餓，振在侵整裙個(gè)筋課角程圍中票必浴須舒有字基演礎(chǔ)蟲(chóng)知家識(shí)餡才利能例更暢加橋明送白奴講殖述區(qū)內(nèi)貍?cè)菝薄Ｒ唤虃€(gè)跳工蠢程惰按夸照欄構(gòu)獲件徒估資算昂和拉專(zhuān)木項(xiàng)同估批算匪切既分茅成撇塊雙的南形缺式有去玩估肢算種，陽(yáng)精們確苦度泛能泄提枕高須。實(shí)孫例錫應(yīng)女用工程名稱(chēng)小區(qū)住宅樓層數(shù)6層帶閣樓（地下1層）建筑面積64360.28平方米層高3.00米基礎(chǔ)類(lèi)型有梁式滿(mǎn)堂基礎(chǔ)檐高18.00米棟數(shù)16棟結(jié)構(gòu)類(lèi)型混合結(jié)構(gòu)工程概況本工程位于河北省滄州市工程承包范圍土建裝飾安裝全專(zhuān)業(yè)，預(yù)制管樁基礎(chǔ)，多孔頁(yè)巖磚墻體，外墻90厚擠塑保溫板，塊瓦屋面，塑鋼門(mén)窗。PP-R給水管，銅鋁復(fù)合散熱器，弱電預(yù)埋。主要材料指標(biāo)名稱(chēng)單位含量預(yù)制管樁直徑400m0.49混凝土m30.39鋼筋t0.04多孔頁(yè)巖磚m30.31外檐鋁合金門(mén)窗m20.2內(nèi)檐鋼質(zhì)門(mén)窗m20.11內(nèi)外墻抹灰m23.1外墻涂料m20.76外墻和屋面保溫板60mm厚m20.94SBS防水3mm厚m20.52PP-R給水中水熱水管m0.58銅鋁復(fù)合散熱器片0.45電氣配線(xiàn)m5.92估警算暮實(shí)騎例河腳北垮省雙滄蔬州扇市為某牌住霉宅說(shuō)小蠢區(qū)營(yíng)建般筑封，6層禿混現(xiàn)合稱(chēng)結(jié)獲構(gòu)莊樓稼房攻，蠶共1攜6棟持。敲現(xiàn)請(qǐng)場(chǎng)界比請(qǐng)較焰平稈整雁自咐然場(chǎng)地扔坪尖符窗合揮設(shè)弟計(jì)管標(biāo)桂高野，繼現(xiàn)帥場(chǎng)妨面抄積5瘦5抽0田0熔0平喪方拳米范。膽基多礎(chǔ)蝦深3默.筆5米御，粱地坐下本水朽位陪可豎不誤考希慮奇。冊(cè)放朱坡梁開(kāi)肯挖家，言邊律坡挺無(wú)猶須聰支易護(hù)窗。士交漆通緩便啊利鉗，速運(yùn)劣輸御條帳件俱可籌靠地。付托款別條陜件質(zhì)出賣(mài)正透負(fù)配零銹支尾付次完壩成練的8住0忍%，彩主妥體答結(jié)準(zhǔn)構(gòu)紫驗(yàn)層收火后陽(yáng)支女付8間5辣%，些裝田修廁完供成掌付國(guó)完爆成截總必價(jià)淚的9派0輔%，粉完貪工驗(yàn)刮收壩付腹總瘡價(jià)的5吳%，村維寶修亭保犬質(zhì)授金5輝%后陪期喪支駐付能。泊不樂(lè)用效考百慮電資趕金源墊屑付裝情猴況幼。建夫設(shè)角周來(lái)期2騰4個(gè)貌月駛，郊工乖期縮慧正宵常查考?xì)]戀。伏地隸方生材熔料粱供繩應(yīng)似條當(dāng)件法相抄對(duì)蔥較覽好摔，溪價(jià)異格片可習(xí)以怕參餡考損市睜場(chǎng)蓄價(jià)岡格揭。施并工靠企籠業(yè)遺實(shí)持力這強(qiáng)但大蚊，脆分汪包敵隊(duì)盟伍晉齊每全煙，欠合他作招比放較茂年添限顛長(zhǎng)廳，躲不億考泛慮判管蔑理縮慧額滅外膀因危素差。建候設(shè)溝單命位馳管倆理孩較叼好其，銳招良投越標(biāo)牲手抓續(xù)紗齊溫全扣，螺不特考旋慮涉額煩外背因厭素牢。開(kāi)儀工鎮(zhèn)日松期3月1晨5日門(mén)，瓦年港終畝主晶體越結(jié)殘構(gòu)賓完稻成田。實(shí)紡例鋸應(yīng)罰用1主體2二次4水電3裝修5分包6分?jǐn)傇摻ㄖ榛旌辖Y(jié)構(gòu)，不分主體結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)。沒(méi)有框柱，按第二章第一節(jié)考慮樓板，適當(dāng)調(diào)整減少考慮內(nèi)外墻抹灰數(shù)據(jù)，裝修要求，通過(guò)前表內(nèi)了解到做至硬裝修完成。該工程混合結(jié)構(gòu)，構(gòu)造柱和圈梁在砌體內(nèi)含量較多，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整初步估算單價(jià)?？紤]水電暖做至末端，燈具完成，潔具安裝到位，應(yīng)增加硬裝修到位的成本指標(biāo)?？紤]分?jǐn)偧笆马?xiàng)：現(xiàn)場(chǎng)文明施工、塔吊和電梯選擇型號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)攤銷(xiāo)等。該項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)分包防水、保溫、樁基、門(mén)窗、涂料、水電暖、欄桿等，班組分包鋼筋、腳手架、模板、澆筑砼、土方、抹灰地面。實(shí)市例睜?wèi)?yīng)具用分項(xiàng)名稱(chēng)含量單位估算基數(shù)值估算單價(jià)估算指標(biāo)比例說(shuō)明主體結(jié)構(gòu)

67639%

混合砌體0.31+0.39*15%m3687687253

15%為圈梁構(gòu)柱/多孔磚和砌塊的單方成本價(jià)格相差不大主體混凝土0.39*85%m313281250414

扣除圈梁構(gòu)柱體積,板的含筋量模板含量減少按95%計(jì)價(jià)土方0.58m315

8.7

以往經(jīng)驗(yàn)值裝修工程

23914%

內(nèi)外墻抹灰1建筑面積797777

基數(shù)含量3.2樓地面及屋面散水1建筑面積465656

基數(shù)為平屋面，坡面增加70元成本，攤?cè)?層內(nèi)每平米增10元內(nèi)墻面磚0.2m2999920

衛(wèi)生間廚房墻磚地面面磚、石材1建筑面積878787

地面面磚和石材符合估算基數(shù)值條件水電暖工程

30217%

專(zhuān)業(yè)分包1建筑面積217267267

基數(shù)按清包工估算，增加50元利潤(rùn)及管理費(fèi)弱電系統(tǒng)1建筑面積

2323

以往經(jīng)驗(yàn)值潔具安裝1建筑面積

1212

以往經(jīng)驗(yàn)值專(zhuān)業(yè)分包工程

46527%

防水0.52m2464624

防水工程量較多，因地下室一層外墻為防水做法保溫0.94m2110110103

134*70%+55*30%，該式取估算基數(shù)值，70%和30%為保溫板和顆粒量比例內(nèi)外檐門(mén)窗0.31m2598598185

符合估算基數(shù)值條件欄桿1建筑面積

2020

以往經(jīng)驗(yàn)值樁基0.49米13213265

內(nèi)外檐涂料3.76m2251868

基數(shù)按高檔涂料，普通涂料乘系數(shù)0.75分?jǐn)偧百M(fèi)用部分

453%

管理費(fèi)1建筑面積

2020

以往經(jīng)驗(yàn)值現(xiàn)場(chǎng)文明施工1建筑面積

55

以往經(jīng)驗(yàn)值現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施1建筑面積

2020

以往經(jīng)驗(yàn)值合計(jì)

1728

實(shí)曬例吃應(yīng)鈴用估壤算燭實(shí)防例河盾北珍省匯滄肆州咳市桿某續(xù)住爭(zhēng)宅沙小或區(qū)遠(yuǎn)建咱筑慢，6層刑混怖合耀結(jié)緩構(gòu)兩樓趴房截，攀共1義6棟餃。泥現(xiàn)籌場(chǎng)訓(xùn)比泰較拒平高整愁自誰(shuí)然雜地冒坪勞符撒合柴設(shè)駝?dòng)?jì)雁標(biāo)躁高缺，猴現(xiàn)勸場(chǎng)凳面眾積5節(jié)5怒0上0梅0平直方把米遮。頸基睜礎(chǔ)孫深3羞.脆5米洽，灰地屢下繞水屬位約可池不爆考稼慮斑。掏放麗坡期開(kāi)盾挖匠，劑邊監(jiān)坡腫無(wú)溉須右支忠護(hù)素。全交義通脂便杰利犧，右運(yùn)千輸屬條枝件虛可添靠布。付惕款紛條毫件點(diǎn)出峽正傭負(fù)蛾零踩支闊付納完喇成喊的8拴0姿%，民主搏體出結(jié)件構(gòu)哨驗(yàn)通收夢(mèng)后福支回付8銳5禍%，森裝裁修低完是成垮付宗完爸成從總蛇價(jià)作的9張0炎%，裳完昨工驗(yàn)今收巧付只總良價(jià)的5殺%，哲維售修揪保傘質(zhì)非金5圣%后城期解支候付梅。照不坑用脅考圾慮軟資蟻金碧墊斬付掏情盼況土。建謝設(shè)虧周芝期2根4個(gè)都月頑，億工舊期壟正固常鳳考胸慮粒。鍛地寺方軍材場(chǎng)料嬸供份應(yīng)錦條幫件悅相室對(duì)壤較劃好棉，戰(zhàn)價(jià)沸格原可膊以刺參崖考鄉(xiāng)豐市拼場(chǎng)勇價(jià)芹格州。施鬧工余企餡業(yè)丙實(shí)杠力寨強(qiáng)能大沙，龍分伏包虜隊(duì)妹伍只齊堅(jiān)全興，穗合建作弟比時(shí)較惕年瞎限權(quán)長(zhǎng)劫，垂不揮考易慮國(guó)管蜂理旺額由外臭因歡素友。建溪設(shè)辱單生位到管辨理經(jīng)較墨好忘，妥招席投旱標(biāo)垮手乞續(xù)浸齊蓮全哈，寸不塞考斧慮簡(jiǎn)額襖外圾因說(shuō)素喚。開(kāi)哪工品日碧期3月1紗5日栽，常年對(duì)終淘主未體效結(jié)哄構(gòu)恢完毫成嗚。情村況嘴了窯解對(duì)橋于蓄工原程遭情漠況躲，教必口須沒(méi)了鳥(niǎo)解攻情裕況顫才種能靜估率算雁。譯考扮慮追措言施需及哲地碧下婚水卻位演情奮況研，浴考曉慮江運(yùn)收輸飛和升場(chǎng)器地湊情鮮況凍，駝考誤慮遵攤背銷(xiāo)修數(shù)率據(jù)剝情安況滑。粘本廣案點(diǎn)例蛋攤村銷(xiāo)區(qū)參房誠(chéng)照《工北程蝦項(xiàng)征目叮成吵本瞎測(cè)丘算屆的忌原懼理》中戰(zhàn)的取數(shù)周據(jù)碼。資風(fēng)本口運(yùn)傲作鞏情漫況墊極資盜工然程疫，燥要刷考盯慮劑資計(jì)金殖周幟轉(zhuǎn)葬和希貸恭款軟利香息梢。當(dāng)分亮包炸墊絹資疫承裂包世價(jià)合格播會(huì)周提裂高皺，死若魂向咳外毛貸懇款易，夜利扭息鋼一猴年1累2墊%以達(dá)上森。工炭期上情茂況工冠期樹(shù)合喝理耽，劍不鋤用滅考測(cè)慮年費(fèi)莫用饅增鋒加馳。濃工野期阿壓寨縮濱過(guò)心多黎會(huì)前增山加明成臥本席。企贈(zèng)業(yè)吳情盒況企眉業(yè)訂管就理久不傲當(dāng)型或筋浪形費(fèi)肚過(guò)浪多烤管警理城費(fèi)嫌用洋，噸成靈本緒增套加蹈很圓多掠。億有鏟可熄能歷增程加鍛成圓本5%以失上蠻。合傲作間情汗況了泄解染合扁作餐情