業(yè)建物業(yè)小區(qū)臨時管理規(guī)約

業(yè)建物業(yè)小區(qū)臨時管理規(guī)約一、總則1.1規(guī)約目的本規(guī)約的目的是為了規(guī)范業(yè)建物業(yè)小區(qū)的臨時管理工作，確保小區(qū)的安全、秩序和生活質量，保障業(yè)主和居民的權益。1.2適用范圍本規(guī)約適用于業(yè)建物業(yè)小區(qū)所有的臨時管理事務，包括但不限于臨時停車管理、物業(yè)設施維護、安全巡查等。1.3定義1.3.1業(yè)主：指業(yè)建物業(yè)小區(qū)內(nèi)合法擁有房屋產(chǎn)權的個人或單位。1.3.2居民：指業(yè)建物業(yè)小區(qū)內(nèi)居住的人員，包括租賃房屋的租戶。1.3.3物業(yè)公司：指業(yè)建物業(yè)小區(qū)委托進行物業(yè)管理的公司。二、臨時停車管理2.1車輛入場管理2.1.1車輛進入小區(qū)前，必須按規(guī)定通過小區(qū)入口處進行登記，并接受安全檢查。2.1.2臨時停車的車輛需要向物業(yè)公司申請停放許可，并繳納相應的停車費用。2.1.3車輛停放位置由物業(yè)公司統(tǒng)一指定，不得隨意停放或占用他人停車位。2.2車輛出場管理2.2.1車輛離開小區(qū)前，必須通過小區(qū)出口處進行登記，并接受安全檢查。2.2.2出場時，車輛應按照指定的出口順序有序離開，不得逆行或占用對向車道。2.2.3如有違規(guī)行為或未繳納停車費用，物業(yè)公司有權采取相應的處罰措施，并保留追究法律責任的權利。三、物業(yè)設施維護3.1公共設施維修3.1.1物業(yè)公司負責對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行及時維修，確保其正常運行。3.1.2出現(xiàn)設施故障或損壞時，業(yè)主和居民應及時向物業(yè)公司報告，協(xié)助維修工作。3.1.3物業(yè)公司應建立定期檢查制度，對公共設施進行巡查和維護，確保其安全可用。3.2綠化景觀養(yǎng)護3.2.1物業(yè)公司負責對小區(qū)內(nèi)的綠化景觀進行養(yǎng)護和管理，保持環(huán)境整潔和美觀。3.2.2業(yè)主和居民應自覺保護小區(qū)的綠化環(huán)境，不得亂扔垃圾或破壞植物。3.2.3物業(yè)公司可以委托專業(yè)的園林公司進行綠化養(yǎng)護工作，但需提前告知業(yè)主和居民并經(jīng)他們同意。四、安全巡查4.1小區(qū)巡邏4.1.1物業(yè)公司應安排專門的巡邏人員，定期對小區(qū)的各個區(qū)域進行巡查，確保安全。4.1.2巡邏人員應佩戴工作證，并按規(guī)定進行巡查記錄和匯報工作。4.1.3業(yè)主和居民遇到安全問題或異常情況時，應及時向巡邏人員報告，配合處理。4.2安全防范4.2.1小區(qū)內(nèi)應安裝必要的安全設施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等，定期進行維護和更新。4.2.2業(yè)主和居民應保管好自己的房屋鑰匙和門禁卡片，避免丟失或外借給他人。4.2.3物業(yè)公司應加強對小區(qū)內(nèi)外的安全隱患排查，及時采取相應的整改措施。五、違規(guī)處理5.1違規(guī)行為認定5.1.1對于存在違反本規(guī)約的行為，物業(yè)公司可根據(jù)情況進行調查核實，并采取相應的處理措施。5.1.2違規(guī)行為包括但不限于未經(jīng)許可停放車輛、破壞公共設施、干擾他人生活等。5.2處罰措施5.2.1物業(yè)公司可以對違規(guī)行為者進行警告、罰款、暫?；蛉∠嚓P服務等處理。5.2.2處罰措施的具體執(zhí)行方式和標準應事先向業(yè)主和居民進行公示，并接受他們的監(jiān)督。六、附則6.1規(guī)約的解釋權6.1.1對于本規(guī)約的解釋和修訂，由物業(yè)公司負責，并及時向業(yè)主和居民進行通知。6.1.2業(yè)主和居民如對規(guī)約內(nèi)容有疑問或建議，可向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應及時回復并處理。6.2規(guī)約的執(zhí)行6.2.1本規(guī)約自發(fā)布之日起生效，并適用于業(yè)建物業(yè)小區(qū)的臨時管理工作。6.2.2任何單位或個人不得違反本規(guī)約，否則將承擔相應的法律責任。6.3規(guī)約的修訂6.3.1針對小區(qū)管理工作中出現(xiàn)的問題和需求，物業(yè)公司有權對本規(guī)約進行修訂，并及時向業(yè)主和居民進行通知。6.3.2本規(guī)約的修訂應經(jīng)過業(yè)主和居民大會的討論并獲