2023房屋建筑工程承包合同律師版（八篇）

第30頁(yè)共30頁(yè)2023?房屋建筑?工程承包?合同律師?版發(fā)包?人：承?包人：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)建筑?法》及有?關(guān)法律規(guī)?定，遵循?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，雙方就?有關(guān)事項(xiàng)?協(xié)商一致?，共同達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、工程概?況及承包?范圍1?.項(xiàng)目名?稱(chēng)：2?.項(xiàng)目地?點(diǎn)：3?.資金來(lái)?源：4?.施工承?包范圍：?包括但不?限于本項(xiàng)?目施工設(shè)?計(jì)圖紙（?含設(shè)計(jì)變?更）及預(yù)?算中所規(guī)?定內(nèi)容。?二、合?同工期?工期：（?日歷天）?內(nèi)完成并?移交全部?工程，自?合同簽訂?之日起計(jì)?算，直至?竣工驗(yàn)收?合格之日?止。三?、施工質(zhì)?量及檢驗(yàn)?1.施?工材料及?設(shè)備需進(jìn)?場(chǎng)檢驗(yàn)合?格后方可?使用，否?則，一律?不得使用?于本工程?。2.?工程質(zhì)量?符合國(guó)家?施工驗(yàn)收?規(guī)范合格?標(biāo)準(zhǔn)。?四、合同?價(jià)與支付?方式1?.合同暫?定工程量?見(jiàn)附件1?，合同含?稅價(jià)暫定?為：人民?幣（大寫(xiě)?），其中?安全文明?施工費(fèi)已?按規(guī)定計(jì)?算并列入?合同價(jià)內(nèi)?。雙方涉?及的規(guī)費(fèi)?、稅金由?各自承擔(dān)?并按國(guó)家?規(guī)定繳納?。合同為?含稅單價(jià)?計(jì)價(jià)方式?，包工包?料，并按?約定單價(jià)?進(jìn)行套用?。3.?關(guān)于變更?估價(jià)的約?定：因設(shè)?計(jì)變更、?相關(guān)簽證?引起工程?項(xiàng)目、工?程量任何?變化的，?變更合同?價(jià)款按下?列方法進(jìn)?行：（?1）合同?中已有相?同清單項(xiàng)?目的，按?合同該清?單項(xiàng)目?jī)r(jià)?格進(jìn)行計(jì)?算;（?2）合同?中只有類(lèi)?似清單項(xiàng)?目的，參?照該類(lèi)似?清單項(xiàng)目?價(jià)格進(jìn)行?計(jì)算;?（3）合?同中沒(méi)有?適用或類(lèi)?似清單項(xiàng)?目的價(jià)格?計(jì)算方法?：按現(xiàn)行?計(jì)價(jià)規(guī)定?及定額計(jì)?算，其中?材料價(jià)格?按發(fā)包人?發(fā)出的預(yù)?算書(shū)里面?當(dāng)期的《?玉林市建?設(shè)工程造?價(jià)信息》?相應(yīng)價(jià)格?信息進(jìn)行?計(jì)算;《?玉林市建?設(shè)工程造?價(jià)信息》?沒(méi)有相應(yīng)?價(jià)格信息?的參照南?寧市建設(shè)?工程造價(jià)?信息;玉?林市及南?寧市建設(shè)?工程造價(jià)?信息均沒(méi)?有相應(yīng)價(jià)?格信息的?，經(jīng)發(fā)包?人或玉林?市造價(jià)管?理站詢(xún)價(jià)?后確定。?4.關(guān)?于合同價(jià)?款支付：?（2）?工程竣工?驗(yàn)收合格?，經(jīng)雙方?確認(rèn)工程?量及結(jié)算?總價(jià)后個(gè)?工作日內(nèi)?支付實(shí)際?結(jié)算總價(jià)?的100?%。（?3）支付?工程款前?，承包人?需在付款?前開(kāi)具本?工程結(jié)算?價(jià)全額的?稅率為的?增值稅專(zhuān)?用發(fā)票（?含稅）給?發(fā)包人。?承包人與?發(fā)包人雙?方若提前?終止合同?，則按竣?工結(jié)算辦?理。五?、爭(zhēng)議處?理1.?關(guān)于工程?造價(jià)引起?的糾紛，?任何一方?可向玉林?市建設(shè)工?程造價(jià)管?理站或自?治區(qū)造價(jià)?站進(jìn)行申?請(qǐng)?zhí)幚恚?且應(yīng)遵照?執(zhí)行其處?理意見(jiàn)。?2.因?合同及合?同有關(guān)事?項(xiàng)產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，合?同當(dāng)事人?可向項(xiàng)目?所在地、?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?六、詞?語(yǔ)含義?本合同中?詞語(yǔ)含義?與《建設(shè)?工程施工?合同（示?范文本）?》（GF?____?_20_?____?0201?）第二部?分通用合?同條款中?賦予的含?義相同。?七、合?同組成文?件及補(bǔ)充?協(xié)議1?.下列文?件可視為?本合同文?件的組成?部分：?（1）技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和?要求;?（2）已?標(biāo)價(jià)工程?量清單及?單價(jià);?（3）圖?紙;在?合同訂立?及履行過(guò)?程中形成?的與合同?有關(guān)的文?件均構(gòu)成?合同文件?組成部分?。上述?各項(xiàng)合同?文件包括?合同當(dāng)事?人就該項(xiàng)?合同文件?所作出的?補(bǔ)充和修?改，屬于?同一類(lèi)內(nèi)?容的文件?，應(yīng)以最?新簽署的?為準(zhǔn)。合?同條款及?其附件須?經(jīng)合同當(dāng)?事人代表?簽字（或?印章）及?蓋單位章?。2.?合同未盡?事宜，合?同當(dāng)事人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議是合同?的組成部?分。八?、合同份?數(shù)本合?同一式份?，均具有?同等法律?效力，發(fā)?包人執(zhí)份?，承包人?執(zhí)份。?發(fā)包人（?蓋章）：?____?_??????承?包人（蓋?章）：_?____?法定代?表人或委?托代理人?：法定?代表人或?委托代理?人：?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__電?話(huà)：__?___?????????????????電話(huà)：?____?_20?23房屋?建筑工程?承包合同?律師版（?二）發(fā)?包方：?承包方：?按照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?建筑法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)，雙?方遵循平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?就發(fā)包方?在河南省?臨穎縣開(kāi)?發(fā)的錦繡?江南小區(qū)?工程項(xiàng)目?由承包方?實(shí)行施工?總承包，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂如下?施工協(xié)議?：一、?工程概況?：1、?工程名稱(chēng)?：2、?工程地點(diǎn)?：3、?工程內(nèi)容?：1#、?2#樓共?2幢樓，?總建筑面?積約50?000平?方米。?4、結(jié)構(gòu)?形式：磚?混結(jié)構(gòu)。?二、工?程承包方?式及范圍?1、承?包方式：?包工包料?。2、?范圍：本?工程施工?圖內(nèi)的土?建及水電?安裝工程?。三、?施工工期?1、開(kāi)?工日期：?____?年___?_月__?__日（?以開(kāi)工報(bào)?告為準(zhǔn)）?;竣工（?初驗(yàn)）日?期：__?__年_?___月?____?日2、?工程施工?總工期3?____?日歷天;?特殊情況?（如停電?半天以上?）經(jīng)發(fā)包?方認(rèn)可，?工期順延?。3、?承包方應(yīng)?當(dāng)按照合?同約定工?期完成施?工，每延?誤一天按?500元?人民幣/?天向發(fā)包?方支付違?約金（不?可抗力除?外）;如?承包方提?前完工，?每提前一?天，發(fā)包?方給予承?包方每天?人民幣5?00元人?民幣的獎(jiǎng)?勵(lì)。四?、質(zhì)量驗(yàn)?收1、?本合同約?定工程質(zhì)?量必須達(dá)?到合格等?級(jí)標(biāo)準(zhǔn);?2、本?工程實(shí)現(xiàn)?監(jiān)理，按?照國(guó)家現(xiàn)?行驗(yàn)收規(guī)?范及程序?進(jìn)行施工?和報(bào)驗(yàn)。?承包人在?施工中必?須嚴(yán)格按?圖施工，?符合國(guó)家?現(xiàn)行有關(guān)?規(guī)范，標(biāo)?準(zhǔn)和強(qiáng)制?性條文要?求。服從?監(jiān)理人員?和發(fā)包人?授權(quán)的現(xiàn)?場(chǎng)工程師?的監(jiān)督指?導(dǎo)，對(duì)驗(yàn)?收不合格?的分部，?分項(xiàng)工程?應(yīng)及時(shí)返?工，直到?合格為止?，對(duì)于返?工造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失均由?承包人承?擔(dān)。五?、合同價(jià)?格與支付?1、本?工程結(jié)算?價(jià)：按建?筑面積計(jì)?算，暫定?每平方米?900元?人民幣（?經(jīng)發(fā)包方?代表簽字?確定的材?料認(rèn)價(jià)、?設(shè)計(jì)變更?、工程變?更聯(lián)系、?工程聯(lián)系?單（函）?、經(jīng)甲方?審定的施?工組織設(shè)?計(jì)及施工?方案中所?涉及的費(fèi)?用部分等?增加的工?程造價(jià)不?包含在此?暫定價(jià)內(nèi)?）。2?、本工程?的架空層?，按一層?建筑面積?計(jì)算。?3、材料?價(jià)格：鋼?筋暫定為?3800?元每噸、?水泥暫定?為320?元每噸計(jì)?算;施工?期間此材?料價(jià)格變?動(dòng)超出市?場(chǎng)價(jià)±3?%，則按?實(shí)調(diào)整。?4、工?程款支付?及結(jié)算?（1）本?工程按單?幢工程進(jìn)?行工程款?支付及結(jié)?算?；A(chǔ)?±0.0?00完成?一周內(nèi)支?付總價(jià)款?的20%?，主體二?層結(jié)構(gòu)完?成一周內(nèi)?付總價(jià)款?的15%?，主體結(jié)?構(gòu)三~四?層結(jié)構(gòu)完?成一周內(nèi)?付總價(jià)款?的15%?，主體封?頂一周內(nèi)?付總價(jià)款?的15%?。外墻抹?灰完工一?周內(nèi)付總?價(jià)款的1?0%，具?備竣工驗(yàn)?收條件付?總價(jià)款的?10%，?竣工驗(yàn)收?合格一周?內(nèi)付至總?價(jià)款的9?5%。?（2）單?位工程竣?工驗(yàn)收后?，承包方?應(yīng)在30?天內(nèi)遞交?結(jié)算報(bào)告?，發(fā)包方?收到結(jié)算?報(bào)告后2?8天內(nèi)經(jīng)?第三方審?計(jì)認(rèn)定或?提出審核?意見(jiàn)。雙?方意見(jiàn)達(dá)?成一致后?28天內(nèi)?，發(fā)包方?向承包方?支付至工?程結(jié)算總?價(jià)的97?%（留3?%作為保?修金）。?保修金分?____?年返還，?竣工驗(yàn)收?合格之日?起滿(mǎn)__?__年后?七日內(nèi)返?還2%，?竣工驗(yàn)收?合格之日?起滿(mǎn)__?__年后?七日內(nèi)返?還剩余的?1%。?（3）如?雙方意見(jiàn)?不一致，?可根據(jù)問(wèn)?題性質(zhì)，?由雙方向?建設(shè)主管?部門(mén)報(bào)請(qǐng)?調(diào)解。若?發(fā)包方收?到竣工結(jié)?算報(bào)告經(jīng)?第三方審?計(jì)認(rèn)定后?28天內(nèi)?未提出審?核意見(jiàn)，?即視同工?程結(jié)算報(bào)?告已認(rèn)可?，并愿按?此結(jié)算報(bào)?告撥付工?程款。?（4）發(fā)?包方收到?竣工結(jié)算?報(bào)告后2?8天內(nèi)無(wú)?正當(dāng)理由?不支付工?程結(jié)算價(jià)?款，從第?29天起?按月2%?的利率支?付拖欠工?程款利息?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。由于承?包方不配?合原因，?造成28?天內(nèi)不能?辦理結(jié)算?，則與發(fā)?包方無(wú)關(guān)?。（5?）為充分?體現(xiàn)雙方?良好的合?作意愿，?承包方同?意在正式?合同簽訂?后___?_日內(nèi)向?發(fā)包方支?付100?萬(wàn)人民幣?的保證金?，此保證?金在主體?二層結(jié)構(gòu)?完成后七?日內(nèi)退回?50%，?主體封頂?后七日內(nèi)?全部退回?，如未按?約定時(shí)間?退還保證?金，每延?期一天按?應(yīng)退款的?千分之三?支付違約?金。六?、材料采?購(gòu)承包?范圍內(nèi)的?各項(xiàng)建筑?材料、各?類(lèi)成品、?半成品均?由承包人?自行采購(gòu)?保管。承?包人必須?嚴(yán)格把好?材料質(zhì)量?關(guān)，嚴(yán)格?執(zhí)行材料?進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)?程序，嚴(yán)?禁使用無(wú)?出廠合格?證、質(zhì)量?保證書(shū)或?無(wú)試驗(yàn)報(bào)?告及準(zhǔn)用?證的材料?。所有進(jìn)?場(chǎng)材料的?質(zhì)量均需?符合國(guó)家?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?，并通過(guò)?有檢測(cè)資?質(zhì)的建材?檢測(cè)部門(mén)?檢測(cè)合格?后方可使?用。七?、安全生?產(chǎn)，文明?施工1?、承包人?應(yīng)遵守工?程建設(shè)安?全生產(chǎn)有?關(guān)管理規(guī)?定，辦理?相關(guān)安全?生產(chǎn)手續(xù)?，嚴(yán)格按?安全標(biāo)準(zhǔn)?組織施工?，并隨時(shí)?接受行業(yè)?檢查人員?依法實(shí)施?的監(jiān)督檢?查，采取?必要的安?全防范措?施，消除?事故隱患?。在施工?中發(fā)生質(zhì)?量、安全?事故，造?成人員傷?亡的，一?切法律責(zé)?任和由此?發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)損?失均由責(zé)?任人承擔(dān)?。2、?承包人必?須按照相?關(guān)行政法?規(guī)，規(guī)范?標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合?本工程的?實(shí)際情況?，編制合?理完善的?，并經(jīng)總?監(jiān)理工程?師和發(fā)包?人授權(quán)的?工程師審?核認(rèn)可的?施工組織?方案及各?項(xiàng)安全生?產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)施?工方案，?做好文明?施工，安?全生產(chǎn)，?爭(zhēng)創(chuàng)“安?全文明標(biāo)?化工地”?。八、?其他1?、該合同?簽訂后，?承包人派?陳有明項(xiàng)?目經(jīng)理，?組成人員?班子齊全?的項(xiàng)目部?進(jìn)行項(xiàng)目?規(guī)范管理?，作業(yè)人?員必須持?證上崗。?2、施?工過(guò)程中?承包人應(yīng)?配合發(fā)包?人協(xié)調(diào)好?一切地方?及周邊關(guān)?系，對(duì)于?周邊干擾?按各自責(zé)?任負(fù)責(zé)。?如果產(chǎn)生?卸車(chē)費(fèi)等?由發(fā)包方?承擔(dān)。?3、本工?程在發(fā)包?人辦理建?筑工程施?工許可證?、招投標(biāo)?、環(huán)衛(wèi)、?環(huán)保、施?工占道、?排污等各?項(xiàng)工程綜?合驗(yàn)收及?有關(guān)政府?部門(mén)的手?續(xù)時(shí)，承?包人應(yīng)積?極配合，?費(fèi)用按相?關(guān)規(guī)定各?自承擔(dān)。?4、本?工程施工?用電、用?水由發(fā)包?人提供，?費(fèi)用由承?包人承擔(dān)?。5、?在施工過(guò)?程中發(fā)包?人提出對(duì)?原設(shè)計(jì)進(jìn)?行變更，?應(yīng)提前1?4天向承?包人發(fā)出?書(shū)面變更?通知，并?經(jīng)設(shè)計(jì)方?出具相關(guān)?的設(shè)計(jì)變?更聯(lián)系單?，承包人?按變更通?知書(shū)進(jìn)行?施工，增?加的工程?造價(jià)隨工?程進(jìn)度款?一并支付?，工期應(yīng)?順延。?6、發(fā)包?方未按合?同約定的?時(shí)間內(nèi)支?付工程款?，每延期?一天按應(yīng)?付款的萬(wàn)?分之三支?付違約金?。7、?工程款必?須劃入承?包人書(shū)面?指定的銀?行帳號(hào)，?其他形式?的工程款?支付，承?包人不予?認(rèn)可。?8、雙方?在合同履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，可向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。9?、未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?。10?、本協(xié)議?一式八份?，雙方各?執(zhí)四份，?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?理人確認(rèn)?無(wú)誤后簽?字蓋章后?生效。?發(fā)包人（?公章）承?包人（公?章）住所?：___?__?????????????????住所：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__電?話(huà)：__?___?????????????????電話(huà)：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?開(kāi)戶(hù)行?：___?__???????????????開(kāi)戶(hù)行：?____?_帳號(hào)?：___?__?????????????????帳號(hào)：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?____?___?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__2?023房?屋建筑工?程承包合?同律師版?（三）?甲方：?乙方：?甲乙雙方?按照《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?和《建筑?工程承包?合同條例?》規(guī)定的?原則，結(jié)?合房屋建?設(shè)的實(shí)際?情況，經(jīng)?過(guò)協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議。?一、工程?概況：?1、甲方?準(zhǔn)備在新?建的房屋?一棟。經(jīng)?與乙方接?觸、洽談?、協(xié)商，?決定將其?房屋建筑?工程（房?屋從主體?結(jié)構(gòu)開(kāi)始?到粉刷完?畢）承包?給乙方進(jìn)?行施工建?設(shè)，工程?從___?_年__?__月_?___日?開(kāi)始動(dòng)工?，至__?__年_?___月?____?日竣工;?乙方按照?甲方的圖?紙保質(zhì)保?期來(lái)進(jìn)行?施工。?2、房屋?建設(shè)采用?費(fèi)用包干?制的形式?（即包工?不包料）?。乙方負(fù)?責(zé)房屋建?筑時(shí)所需?的設(shè)施（?比如：腳?手架、跳?板等），?甲方負(fù)責(zé)?材料的供?應(yīng);工程?開(kāi)工，從?協(xié)議簽定?之日開(kāi)始?，歷時(shí)天?內(nèi)完成;?房屋建筑?總面積平?方米，按?每平方元?計(jì)算，費(fèi)?用金額共?計(jì)___?_元整。?3、付?款方式：?主體結(jié)構(gòu)?工程完工?，甲方應(yīng)?向乙方支?付工程款?的50﹪?，即（金?額大寫(xiě)）?：___?_元;待?工程完工?后，經(jīng)甲?方驗(yàn)收合?格，付清?工程的余?下款項(xiàng)。?二、質(zhì)?量要求：?1、工?程驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，甲方?按照下面?的規(guī)定執(zhí)?行。2?、施工中?，乙方應(yīng)?按照甲方?的要求進(jìn)?行施工，?主體結(jié)構(gòu)?建設(shè)時(shí)，?墻體要垂?直、整體?平整，所?有的門(mén)及?門(mén)窗的安?放與墻體?成一條線?;粉刷時(shí)?墻體厚度?均勻，無(wú)?裂縫，內(nèi)?墻面達(dá)到?整體水平?、平整、?無(wú)裂縫，?門(mén)及門(mén)窗?與墻接觸?地方的粉?刷看不到?縫隙，天?面要達(dá)到?厚度均勻?，無(wú)裂縫?，所有刷?白顏色均?勻，大門(mén)?墻體及衛(wèi)?生間的瓷?磚要平整?完好的粘?貼，達(dá)到?水平;陰?陽(yáng)角與墻?體成一條?線，與墻?面垂直或?平行;房?屋四周要?進(jìn)行雨水?排除的處?理，待工?程全部結(jié)?束后，甲?方進(jìn)行竣?工驗(yàn)收。?三、安?全問(wèn)題：?工程施?工現(xiàn)場(chǎng)的?安全由乙?方自行完?全負(fù)責(zé)，?若發(fā)生安?全事故由?乙方完全?負(fù)責(zé)，承?擔(dān)一切責(zé)?任，甲方?概不負(fù)責(zé)?，沒(méi)有任?何法律責(zé)?任。需要?說(shuō)明：?五、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。本合同?自年__?__月_?___日?簽定之日?起生效。?第十六?條本合同?一式__?__份，?當(dāng)事人各?執(zhí)___?_份。本?合同自_?___年?____?月___?_日（寫(xiě)?明生效的?時(shí)間或者?條件）之?日起生效?。本合同?未盡事宜?，雙方可?以協(xié)商訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等的效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?2023?房屋建筑?工程承包?合同律師?版（四）?甲方：?乙方：?甲方在?建房屋一?棟，建筑?層數(shù)兩層?，一層約?平方米，?二層約平?方米，由?乙方承包?施工。雙?方本著平?等、互利?、誠(chéng)信原?則，確保?工程安全?、優(yōu)質(zhì)、?高效、低?耗，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意簽訂本?倆，以期?共同遵守?：一、?承包方式?采用包?工不包料?方式承包?。甲方?提供建房?所需的材?料，包括?：紅磚、?河砂、碎?石、石灰?、水泥、?鋼材、水?管、下水?管、鐵釘?、扎絲、?水電等等?一切建筑?材料。?乙方提供?勞務(wù)、施?工技術(shù)、?施工工具?、及生產(chǎn)?生活的一?切用具等?。二、?承建項(xiàng)目?乙方按?照設(shè)計(jì)圖?紙或甲方?提出的要?求承建。?甲方房屋?主體工程?的建筑，?包括墻體?、梁、柱?、樓梯、?樓面、裝?模、拆模?、扎鋼筋?、現(xiàn)澆混?凝土及地?面、門(mén)前?臺(tái)階砼墊?層;裝飾?室內(nèi)粗粉?刷、前沿?外墻貼瓷?磚、后沿?外墻面粉?水泥砂漿?、衛(wèi)生間?地面及墻?面貼瓷磚?、安裝瓷?盆、下水?管道、落?水管;頂?層層面加?漿磨光，?同時(shí)作好?防滲透水?處理。?三、承包?價(jià)格每?平方米人?民幣大寫(xiě)?：元，建?筑面積按?每層樓外?墻計(jì)算。?施工范圍?包括所有?需要水泥?砂漿抹面?的墻體。?四、付?款方式?合同簽訂?完畢，工?具進(jìn)場(chǎng)，?人員到位?，預(yù)付3?0%，完?成第一層?磚砌并搗?制好樓面?付到50?%，完成?第二層以?及屋頂付?到75%?付款八仟?元，工程?全部完工?，交驗(yàn)完?畢付到9?0%，預(yù)?留10%?為質(zhì)量保?證金，完?工一年內(nèi)?無(wú)質(zhì)量問(wèn)?題，清尾?款。五?、雙方責(zé)?任甲方?負(fù)責(zé)水電?到位供給?及原材料?及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?，每日午?餐乙方?必須保證?工程質(zhì)量?和進(jìn)度，?按設(shè)計(jì)圖?紙和甲方?要求施工?，節(jié)約材?料，并保?管好材料?，不得丟?失。六?、質(zhì)量要?求乙方?應(yīng)當(dāng)按照?國(guó)家規(guī)定?的房屋質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)和?要求組織?施工，不?合格由乙?方負(fù)責(zé)返?工，返工?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)或由?甲方在乙?方工程款?中扣除。?七、注?意安全?勞保措施?，施工防?護(hù)措施到?位，安全?施工。如?果乙方施?工人員因?自身原因?或乙方安?全防護(hù)措?施不到位?出現(xiàn)工傷?，或因施?工造成他?人損傷等?事故，一?切由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)擔(dān)?任何責(zé)任?和費(fèi)用。?文明施工?，講究職?業(yè)道德，?講究清潔?衛(wèi)生。?八、工期?要求主?體工程工?期為75?（日歷天?），從簽?訂合同之?次日起計(jì)?算，乙方?必須在_?___年?____?月___?_日前完?成主體工?程，遇天?氣原因順?延，乙方?不能因各?種原因拖?延甲方建?房完工時(shí)?間。遇乙?方所需材?料，應(yīng)提?前向甲方?提出計(jì)劃?，以便及?時(shí)籌備。?九、后?期維修?因乙方質(zhì)?量問(wèn)題所?產(chǎn)生的維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，并承擔(dān)?由此發(fā)生?的相關(guān)賠?償以及責(zé)?任十、?其它其?它未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，按國(guó)家?以及本地?標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)?執(zhí)行。?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，從簽字?之日起生?效。甲?方簽字（?章）：?乙方簽字?（章）：?二、建?筑工程糾?紛案件有?幾種形式?及如何應(yīng)?對(duì)1、?發(fā)包方拖?欠工程款?違約糾紛?這種違?約糾紛的?特點(diǎn)是，?工程款是?可以確定?的，故這?種糾紛法?律比較簡(jiǎn)?單。這類(lèi)?糾紛形成?的主要原?因發(fā)包方?沒(méi)有任何?正當(dāng)理由?違約拖欠?，主要表?現(xiàn)為的發(fā)?包方無(wú)力?支付工程?款;發(fā)包?方有支付?能力無(wú)故?拖欠工程?款。承包?方可以充?分利用承?包人的優(yōu)?先受償權(quán)?以及財(cái)產(chǎn)?保全的方?式提起訴?訟依法維?權(quán)。2?、關(guān)于違?法分包問(wèn)?題引起的?工程款糾?紛這種?糾紛法律?關(guān)系較為?復(fù)雜。這?種糾紛主?要表現(xiàn)為?承包方分?包在程序?上存在違?法性或者?名為分包?實(shí)為轉(zhuǎn)包?，發(fā)包方?事后不予?承認(rèn)分包?合同的合?法性，從?而引起的?糾紛。對(duì)?于這類(lèi)糾?紛可以利?用實(shí)際施?工人的訴?權(quán)進(jìn)行解?決或者根?據(jù)發(fā)包方?已經(jīng)竣工?驗(yàn)收合格?或者已經(jīng)?投入使用?的實(shí)際情?況要求支?付工程款?。3、?竣工結(jié)算?報(bào)告爭(zhēng)議?引發(fā)的拖?欠工程款?糾紛這?種糾紛主?要表現(xiàn)為?：承包方?制作結(jié)算?文件遞交?發(fā)包方，?未取得遞?交結(jié)算文?件的證據(jù)?，發(fā)包方?不予答復(fù)?且事后不?承認(rèn)收到?;承包方?制作結(jié)算?文件遞交?發(fā)包方，?發(fā)包方不?予答復(fù);?承包方制?作結(jié)算文?件遞交發(fā)?包方，發(fā)?包方不予?認(rèn)可而引?發(fā)的工程?款結(jié)算糾?紛。對(duì)?于這類(lèi)糾?紛，承包?方可以將?結(jié)算文件?用特快專(zhuān)?遞方式向?發(fā)包方郵?寄竣工結(jié)?算報(bào)告，?如果有公?正部門(mén)對(duì)?該郵寄行?為予以公?證則更為?妥當(dāng)。發(fā)?包人在收?到竣工結(jié)?算報(bào)告及?完整的結(jié)?算資料后?，在《建?設(shè)工程價(jià)?款結(jié)算暫?行辦法》?規(guī)定或合?同約定期?限內(nèi)，對(duì)?結(jié)算報(bào)告?及資料沒(méi)?有提出意?見(jiàn)，則視?同認(rèn)可。?應(yīng)依法支?付工程款?。4、?建筑材料?品質(zhì)之爭(zhēng)?引起的拖?欠工程款?糾紛這?種表現(xiàn)糾?紛主要表?現(xiàn)為：建?設(shè)工程招?投標(biāo)時(shí)對(duì)?工程主要?建筑材料?品質(zhì)有所?要求或承?諾，但由?于建筑材?料市場(chǎng)供?求關(guān)系的?影響，有?時(shí)使得承?包方轉(zhuǎn)而?采用合同?外的其他?建材，引?起結(jié)算糾?紛。對(duì)于?這類(lèi)糾紛?，只要發(fā)?包方已經(jīng)?對(duì)工程進(jìn)?行了驗(yàn)收?并合格或?者已經(jīng)對(duì)?工程投入?使用，則?承包方可?依法要求?發(fā)包方支?付工程款?。5、?拖欠質(zhì)保?金糾紛?建筑工程?合同律師?：該類(lèi)糾?紛主要表?現(xiàn)為建設(shè)?工程竣工?后出現(xiàn)維?修事項(xiàng)，?承包人在?保修期內(nèi)?履行了維?修義務(wù)但?無(wú)法直接?取得證據(jù)?，發(fā)包方?事后不予?承認(rèn)維修?事實(shí)以承?包方未盡?保修義務(wù)?為由拒不?支付工程?款引發(fā)了?糾紛。建?設(shè)工程竣?工移交后?，承包人?按照合同?要求應(yīng)在?一年內(nèi)進(jìn)?行保修。?為了保證?承包方履?行保修義?務(wù)，發(fā)包?方一般在?合同中約?定工程款?支付95?%工程款?后，余下?5%工程?款留待一?年保修期?滿(mǎn)后再行?支付。實(shí)?踐中，發(fā)?包人常以?工程質(zhì)量?問(wèn)題扣押?最后5%?尾款而承?包人則無(wú)?可奈何。?對(duì)此，根?據(jù)《建設(shè)?工程價(jià)款?結(jié)算暫行?辦法》規(guī)?定，發(fā)包?人對(duì)工程?質(zhì)量有異?議，已竣?工驗(yàn)收或?已竣工未?驗(yàn)收但實(shí)?際投入使?用的工程?，其質(zhì)量?爭(zhēng)議按該?工程保修?合同執(zhí)行?;已竣工?未驗(yàn)收且?未實(shí)際投?入使用的?工程以及?停工、停?建工程的?質(zhì)量爭(zhēng)議?，應(yīng)當(dāng)就?有爭(zhēng)議部?分的竣工?結(jié)算暫緩?辦理，雙?方可就有?爭(zhēng)議的工?程委托有?資質(zhì)的檢?測(cè)鑒定機(jī)?構(gòu)進(jìn)行檢?測(cè)，根據(jù)?檢測(cè)結(jié)果?確定解決?方案，或?按工程質(zhì)?量監(jiān)督機(jī)?構(gòu)的處理?決定執(zhí)行?，其余部?分的竣工?結(jié)算依照?約定辦理?。只要承?包人切實(shí)?履行了維?修義務(wù)并?做好證據(jù)?保全工作?，完全可?以通過(guò)仲?裁或訴訟?爭(zhēng)取權(quán)益?。20?23房屋?建筑工程?承包合同?律師版（?五）甲?方：__?___?（房屋方?）?????????身份?證號(hào)：_?____?乙方：?____?_（承?包方）??????????身份證號(hào)?：___?__經(jīng)?雙方同意?，就下列?承包建筑?房屋事項(xiàng)?，訂立本?合同書(shū)，?共同遵守?。一、?承包面積?：甲方?將座落在?府城鎮(zhèn)高?登里二橫?____?號(hào)對(duì)面三?層混凝土?框架房屋?，筑墻、?內(nèi)外筑水?泥砂漿給?乙方承包?，一層建?筑面積為?110平?方米，二?層建筑面?積為13?0平方米?，三層為?130平?方米。?二、承包?價(jià)格：?經(jīng)雙方同?意以建筑?面積每平?方米90?元施工，?包括屋頂?筑墻壹米?高，內(nèi)外?筑水泥砂?漿，包住?水泥柱壹?米。屋頂?水泥砂漿?光面，二?、三樓外?墻筑水泥?砂漿二次?，窗四周?水泥光面?，窗下水?泥混凝土?掏制15?公分，大?窗上水泥?鋼材混凝?土掏制1?5公分。?中、小窗?水泥紅磚?掏制，每?個(gè)衛(wèi)生間?、廚房建?筑物間面?積貳平方?左右，所?有外墻筑?18公分?，內(nèi)墻筑?12公分?，房屋前?面筑腳臺(tái)?30×2?0×12?00公分?。三、?附加價(jià)格?：筑紅?磚每個(gè)0?.25元?，水泥砂?漿，外墻?每平方米?13元，?內(nèi)墻每平?方米7.?5元。拉?紅磚上三?樓頂每個(gè)?5分。?四、質(zhì)量?要求：?乙方保證?建筑質(zhì)量?和按要求?施工，聽(tīng)?從甲方指?揮，不合?格由乙方?負(fù)責(zé)返工?，費(fèi)用自?負(fù)。五?、注意安?全：文?明施工，?如果乙方?施工人員?出現(xiàn)工傷?，因施工?造成他人?損傷等事?故，一切?由乙方負(fù)?責(zé)，甲方?不負(fù)擔(dān)任?何費(fèi)用。?六、付?款方式：?按施工?進(jìn)度付款?。要求在?____?年前完工?。每人每?天補(bǔ)助5?元。八?、本協(xié)議?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽訂之日?起生效。?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23房屋?建筑工程?承包合同?律師版（?六）發(fā)?包方（甲?方）：?法定代表?人：承?包方（乙?方）：?法定代表?人：依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和__?__市的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，并?嚴(yán)肅履行?。第一?條工程項(xiàng)?目一、?工程名稱(chēng)?：二、?工程編號(hào)?：三、?工程地點(diǎn)?：四、?工程范圍?：本合同?全部工程?建筑安裝?面積共計(jì)?____?平方米（?各單項(xiàng)工?程建筑安?裝面積詳?見(jiàn)工程項(xiàng)?目一覽表?）。五?、工程造?價(jià)：本合?同全部工?程施工圖?預(yù)算造價(jià)?為人民幣?____?元（各單?項(xiàng)工程造?價(jià)詳見(jiàn)工?程項(xiàng)目一?覽表）。?第二條?工程期限?一、根?據(jù)國(guó)家工?期定額和?使用需要?，商定工?程總工期?為_(kāi)__?_天（日?歷天），?自___?_年__?__月_?___日?開(kāi)工至_?___年?____?月___?_日竣工?驗(yàn)收（附?各單位工?程開(kāi)竣工?日期，見(jiàn)?附表一）?。二、?開(kāi)工前_?___天?，承包方?向發(fā)包方?發(fā)出開(kāi)工?通知書(shū)。?三、在?組織施工?過(guò)程中，?如遇下列?情況，得?順延工期?，雙方應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行?協(xié)商，并?通過(guò)書(shū)面?形式確定?順延期限?：1.?因天災(zāi)或?人力不能?抗拒的原?因被迫停?工者;?2、因甲?方提出變?更計(jì)劃或?變更施工?圖而不能?繼續(xù)施工?者;3?、按施工?準(zhǔn)備規(guī)定?，不能提?供施工場(chǎng)?地、水、?電源，道?路未能暢?通，障礙?物未能清?除，影響?進(jìn)場(chǎng)施工?;4、?因甲方不?能按期供?圖、供料?、供設(shè)備?或其所供?材料以及?設(shè)備不合?規(guī)格要求?，被迫停?工或不能?順利施工?者。5?.在施工?中如因停?電、停水?8小時(shí)以?上或連續(xù)?間歇性停?水、停電?3天以上?（每次連?續(xù)4小時(shí)?以上），?影響正常?施工;?6.非承?包方原因?而監(jiān)理簽?證不及時(shí)?而影響下?一道工序?施工;?7.未按?合同規(guī)定?撥付預(yù)付?款、工程?進(jìn)度款或?代購(gòu)材料?差價(jià)款而?影響施工?。8.?由于政策?變化、不?可抗力以?及甲乙雙?方之外原?因?qū)е鹿?程停建或?緩建，使?合同不能?繼續(xù)履行?，乙方應(yīng)?妥善做好?已完工程?和已購(gòu)材?料、設(shè)備?的保護(hù)和?移交工作?;按甲方?要求將自?有機(jī)械設(shè)?備和人員?撤出施工?現(xiàn)場(chǎng)。甲?方應(yīng)為乙?方撤出提?供必要條?件，支付?以上的經(jīng)?濟(jì)支出，?并按合同?規(guī)定支付?已完工程?價(jià)款和賠?償乙方有?關(guān)損失。?已經(jīng)訂貨?的材料、?設(shè)備由訂?方負(fù)責(zé)退?貨，不能?退還的貨?款和退貨?發(fā)生的費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)。?但未及時(shí)?退貨造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。四?.工期提?前。施?工中如需?提前竣工?，雙方協(xié)?商一致后?簽訂提前?竣工協(xié)議?，合同竣?工日期可?以提前。?乙方按此?修訂進(jìn)度?計(jì)劃，報(bào)?甲方批準(zhǔn)?。甲方應(yīng)?在5天內(nèi)?給予批準(zhǔn)?，并為趕?工提供方?便條件。?提前竣工?協(xié)議包括?以下主要?內(nèi)容。?1.提前?的時(shí)間;?2.乙?方采取的?趕工措施?;3.?甲方為趕?工提供的?條件;?4.趕工?措施的經(jīng)?濟(jì)支出和?承擔(dān);?5.提前?竣工收益?（如果有?）的分享?。第三?條施工準(zhǔn)?備一、?甲方在開(kāi)?工前應(yīng)辦?妥施工所?需各種證?件、批件?，申請(qǐng)領(lǐng)?取建筑執(zhí)?照;清除?施工場(chǎng)地?范圍內(nèi)影?響施工的?原有管線?、樹(shù)木等?障礙物;?解決施工?用地（包?括材料、?構(gòu)件的堆?放和中轉(zhuǎn)?場(chǎng)地，搭?建大型臨?時(shí)設(shè)施用?地）;解?決施工用?水源、電?源和運(yùn)輸?道路的暢?通;應(yīng)于?____?年___?_月__?__日向?乙方提供?所有工程?設(shè)計(jì)圖紙?____?份;組織?設(shè)計(jì)、施?工單位進(jìn)?行工程設(shè)?計(jì)交底。?二、乙?方在開(kāi)工?前應(yīng)組織?有關(guān)人員?研究和熟?悉圖紙，?參與設(shè)計(jì)?交底;編?好施工圖?預(yù)算;負(fù)?責(zé)編制施?工組織設(shè)?計(jì)或施工?方案;進(jìn)?行施工場(chǎng)?地的平整?，施工界?區(qū)內(nèi)的用?水、用電?、道路以?及搭建施?工臨時(shí)設(shè)?施，安排?施工總進(jìn)?度計(jì)劃，?儲(chǔ)備材料?，加工構(gòu)?件，做好?一切施工?準(zhǔn)備。?第四條物?資供應(yīng)?一、由發(fā)?包方供應(yīng)?以下材料?、設(shè)備的?實(shí)物或指?標(biāo)：__?___?二、除發(fā)?包方供應(yīng)?以外的其?他材料、?設(shè)備由承?包方采購(gòu)?;三、?發(fā)包方供?應(yīng)、承包?方采購(gòu)的?材料、設(shè)?備，必須?附有產(chǎn)品?合格證才?能用于工?程。由甲?方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料?和設(shè)備，?如未按期?供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量?不符要求?，經(jīng)雙方?努力仍無(wú)?法解決，?因此造成?乙方的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。任何一?方認(rèn)為對(duì)?方提供材?料需要復(fù)?驗(yàn)的，應(yīng)?允許復(fù)驗(yàn)?。經(jīng)復(fù)驗(yàn)?符合質(zhì)量?要求的，?方可用于?工程，其?復(fù)驗(yàn)費(fèi)由?要求復(fù)驗(yàn)?方承擔(dān);?不符合質(zhì)?量要求的?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處?理，其復(fù)?驗(yàn)費(fèi)由提?供材料、?設(shè)備方承?擔(dān)。四?、本工程?材料和設(shè)?備差價(jià)的?處理辦法?：___?__第?五條工程?質(zhì)量一?、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙?方研究要?求達(dá)到：?____?_二、?承包方必?須嚴(yán)格按?照施工圖?紙、說(shuō)明?文件和國(guó)?家頒發(fā)的?建筑工程?規(guī)范、規(guī)?格和標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工?，并接受?發(fā)包方派?駐代表的?監(jiān)督。?第六條工?程價(jià)款的?支付與結(jié)?算一、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，發(fā)包方?支付不少?于合同總?價(jià)（或當(dāng)?年投資額?）的__?__%備?料款，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;臨時(shí)?設(shè)施費(fèi)，?按土建工?程合同總?造價(jià)的_?___%?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，安?裝工程按?人工費(fèi)的?____?%計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?材料設(shè)備?差價(jià)__?__萬(wàn)元?，分__?__次支?付，每次?支付時(shí)間?為_(kāi)__?__，金?額___?__.?二、發(fā)包?方收到承?包方的工?程進(jìn)度月?報(bào)后必須?在___?_日內(nèi)按?核實(shí)的工?程進(jìn)度支?付進(jìn)度款?，工程進(jìn)?度款支付?達(dá)到合同?總價(jià)的_?___%?時(shí)，按規(guī)?定比例逐?步開(kāi)始扣?回備料款?。三、?工程價(jià)款?支付達(dá)到?合同總價(jià)?款的95?%時(shí)，不?再按進(jìn)度?付款，辦?完交工驗(yàn)?收后，連?本息（財(cái)?政撥款不?計(jì)息）一?次支付給?承包方。?四、如?發(fā)包方拖?欠工程進(jìn)?度款或尾?款，應(yīng)向?承包方支?付拖欠金?額日萬(wàn)分?之___?__三_?___的?違約金。?五、確?因發(fā)包方?拖欠工程?款、代購(gòu)?材料價(jià)差?款而影響?工程進(jìn)度?，造成承?包方的停?、窩工損?失的，應(yīng)?由發(fā)包方?承擔(dān)。?第五條施?工與設(shè)計(jì)?變更一?、乙方要?依據(jù)國(guó)家?頒發(fā)的施?工驗(yàn)收規(guī)?范和質(zhì)量?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)計(jì)?要求組織?施工，要?全部達(dá)到?合格。?二、要堅(jiān)?持按圖施?工，任何?一方不得?隨意變更?設(shè)計(jì)。如?遇下列情?況給對(duì)方?適成窩工?、返工、?材料、構(gòu)?件的積壓?、施工力?量和機(jī)械?調(diào)遷等損?失，應(yīng)由?責(zé)任方負(fù)?擔(dān)：1?.施工中?如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯(cuò)誤?或嚴(yán)重不?合理的地?方，乙方?應(yīng)以書(shū)面?形式通知?甲方，由?甲方在7?天內(nèi)與原?設(shè)計(jì)單位?商定，提?出修改或?變更設(shè)計(jì)?文件，經(jīng)?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?后，方準(zhǔn)?施工。?2.在施?工中，如?遇中途停?建、緩建?，甲乙雙?方對(duì)在建?工程，應(yīng)?商定做到?安全部位?。3.?在施工中?，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資?不足，不?能按時(shí)撥?付工程進(jìn)?度款，而?中途停建?、緩建，?給乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?第六條?安全施工?一、乙?方有責(zé)任?教育工人?嚴(yán)格執(zhí)行?操作規(guī)程?，安全施?工，防火?防盜。在?施工中因?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?傷亡事故?和乙方管?理不善造?成的其他?損失，均?由乙方負(fù)?責(zé)。二?.發(fā)生重?大傷亡事?故，乙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定立即?上報(bào)有關(guān)?部門(mén)并通?知甲方代?表。同時(shí)?按政府有?關(guān)部門(mén)要?求處理。?甲方為搶?救提供必?要條件。?發(fā)生的費(fèi)?用由事故?責(zé)任方承?擔(dān)。三?.非乙方?責(zé)任造成?的傷亡事?故，由責(zé)?任方承擔(dān)?責(zé)任和有?關(guān)費(fèi)用。?第七條?.工程分?包1.?乙方可按?協(xié)議條款?約定分包?部分工程?。2.?乙方與分?包單位簽?訂分包合?同后，將?副本送甲?方代表。?分包合同?與本合同?發(fā)生抵觸?，以本合?同為準(zhǔn)。?第八條?違約責(zé)任?承包方?的責(zé)任：?一、工?程質(zhì)量不?符合合同?規(guī)定的，?負(fù)責(zé)無(wú)償?修理或返?工。二?、工程不?能按合同?規(guī)定的工?期交付使?用的，按?本合同關(guān)?于建設(shè)工?期提前或?拖后的獎(jiǎng)?罰規(guī)定償?付逾期罰?款。發(fā)?包方的責(zé)?任：一?、未能按?照合同的?規(guī)定履行?自己應(yīng)負(fù)?的責(zé)任，?除竣工日?期得以順?延外，還?應(yīng)賠償承?包方由此?造成的實(shí)?際損失。?二、工?程中途停?建、緩建?或由于設(shè)?計(jì)變更以?及設(shè)計(jì)錯(cuò)?誤造成的?返工，應(yīng)?采取措施?彌補(bǔ)或減?少損失。?同時(shí)，賠?償承包方?由此造成?的停工、?窩工、返?工、倒運(yùn)?、人員和?機(jī)械設(shè)備?調(diào)遷、材?料和構(gòu)件?積壓的實(shí)?際損失。?三、工?程未經(jīng)驗(yàn)?收，發(fā)包?方提前使?用或擅自?動(dòng)用，由?此而發(fā)生?的質(zhì)量或?其他問(wèn)題?，由發(fā)包?方承擔(dān)責(zé)?任。四?、承包方?驗(yàn)收通知?書(shū)送達(dá)_?___日?后不進(jìn)行?驗(yàn)收的，?按規(guī)定償?付逾期違?約金。?五、不按?合同規(guī)定?撥付工程?款，按銀?行有關(guān)逾?期付款辦?法的規(guī)定?延付金額?每日萬(wàn)分?之三償付?承包方賠?償金。?第十條糾?紛解決辦?法建筑?工程承包?合同發(fā)生?糾紛時(shí)，?當(dāng)事人雙?方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可申?請(qǐng)各級(jí)城?鄉(xiāng)建設(shè)委?員會(huì)或雙?方上級(jí)業(yè)?務(wù)主管部?門(mén)，進(jìn)行?調(diào)解;解?決不了的?，可選擇?下述第（?____?_）項(xiàng)處?理：（?1）向建?筑物所在?地的仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?（2）直?接向人民?法院起訴?。第十?一條合同?的生效與?終止一?、本合同?一式__?__份，?合同附件?____?份。甲乙?雙方各執(zhí)?正本一份?。其余副?本由發(fā)包?方報(bào)送_?____?機(jī)關(guān)、建?設(shè)主管部?門(mén)備案。?二、本?合同自雙?方代表簽?字，加蓋?雙方公章?即生效日?起生效;?工程竣工?驗(yàn)收符合?要求，結(jié)?清工程款?后終止。?三、本?合同簽訂?后，承、?發(fā)包雙方?如需要提?出修改時(shí)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可以?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作?為本合同?的補(bǔ)充合?同。甲?方：__?___?法定代表?人：__?___?乙方：_?____?法定代?表人：_?____?合同簽?訂日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?202?3房屋建?筑工程承?包合同律?師版（七?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方研究?決定將“?____?_新建住?房”的建?筑工程交?給乙方承?包施工。?現(xiàn)根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典和中?華人民共?和國(guó)建筑?法》的有?關(guān)規(guī)定。?為了明確?雙方權(quán)利?和義務(wù)特?簽訂合同?書(shū)，以資?雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。甲方?在___?__建房?屋一棟，?建筑層數(shù)?兩層，一?層約__?__平方?米，二層?約___?_平方米?，由乙方?承包施工?。雙方本?著平等、?互利、誠(chéng)?信原則，?確保工程?安全、優(yōu)?質(zhì)、高效?、低耗，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽?訂本倆，?以期共同?遵守：?1、承包?方式采?用包工不?包料方式?承包。?甲方提供?建房所需?的材料，?包括，紅?磚、河砂?、碎石、?石灰、水?泥、鋼材?、水管、?下水管、?鐵釘、扎?絲、水電?等等一切?建筑材料?。乙方?提供勞務(wù)?、施工技?術(shù)、施工?工具、及?生產(chǎn)生活?的一切用?具等。?2、承建?項(xiàng)目乙?方按照設(shè)?計(jì)圖紙或?甲方提出?的要求承?建。甲方?房屋主體?工程的建?筑，包括?墻體、梁?、柱、樓?梯、樓面?、裝模、?拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)?澆混凝土?及地面、?門(mén)前臺(tái)階?砼墊層;?裝飾室內(nèi)?粗粉刷、?前沿外墻?貼瓷磚、?后沿外墻?面粉水泥?砂漿、衛(wèi)?生間地面?及墻面貼?瓷磚、安?裝瓷盆、?下水管道?、落水管?;頂層層?面加漿磨?光，同時(shí)?作好防滲?透水處理?。3、?承包價(jià)格?每平方?米人民幣?大寫(xiě)：_?___元?，建筑面?積按每層?樓外墻計(jì)?算。施工?范圍包括?所有需要?水泥砂漿?抹面的墻?體。4?、付款方?式合同?簽訂完畢?，工具進(jìn)?場(chǎng)，人員?到位，預(yù)?付___?_%，完?成第一層?磚砌并搗?制好樓面?付到__?_