溫泉市場調(diào)研專題報(bào)告2014.12.02

溫泉市場調(diào)研專題報(bào)告謹(jǐn)呈：西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司重慶澤瑪房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2014年12月目錄Part1

國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展Part2

國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式Part4

溫泉典型代表案例分析Part5

西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研Part3

溫泉主題文化開發(fā)類型Part1

國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展——國際溫泉旅游產(chǎn)業(yè)在地理空間上形成“歐洲、亞洲和北美”三大產(chǎn)業(yè)分布格局。國際溫泉三大產(chǎn)業(yè)板塊：歐洲、亞洲和美洲歐洲板塊亞洲板塊北美洲板塊國際溫泉兩種主流溫泉文化：歐美水療SPA文化、日本湯治文化——?dú)W美水療SPA文化：由以醫(yī)學(xué)科學(xué)為基礎(chǔ)、以德國水療為代表的溫泉水療和傳統(tǒng)溫泉療養(yǎng)文化逐步發(fā)展形成，同時(shí)又融入了現(xiàn)代時(shí)尚的休閑文化，關(guān)注溫泉的療效，重視溫泉的健康療養(yǎng)作用?！毡緶挝幕菏侨毡救藢厝θ梭w疾患的治療作用的信仰和沐浴方法的總和；同時(shí)也是一種融合世界各地先進(jìn)溫泉文化，不斷創(chuàng)新和發(fā)展的溫泉文化體系。Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展——國民溫泉保養(yǎng)地（Bade）是19世紀(jì)末，德國政府為提高國民健康水平而提出的概念，其主要做法是：按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，在德國眾多溫泉區(qū)中挑選一批具備資源和設(shè)施條件的溫泉地或溫泉小鎮(zhèn)，打造“國民溫泉保養(yǎng)地”，并提供一定的醫(yī)療福利政策支持。——經(jīng)過一百多年的持續(xù)發(fā)展和完善，迄今德國及歐洲其他國家已有上百個(gè)國民溫泉保養(yǎng)地。日本政府自上世紀(jì)70年開始引進(jìn)和大力推廣國民溫泉保養(yǎng)地，現(xiàn)已建立91個(gè)?！皣駵厝ｐB(yǎng)地”是最先進(jìn)、最科學(xué)、最有生命力的現(xiàn)代溫泉養(yǎng)生（療養(yǎng)）體系Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展——國民溫泉保養(yǎng)地的內(nèi)涵可以概括為“溫泉三養(yǎng)”，分別代表溫泉養(yǎng)生的三大功效和三個(gè)層面?！獓駵厝ｐB(yǎng)地應(yīng)該具備的10大條件和功能。序號條件和功能1優(yōu)質(zhì)豐沛的醫(yī)療型溫泉資源；2優(yōu)美的自然環(huán)境、良好的空氣質(zhì)量、宜人的氣候條件；3優(yōu)質(zhì)天然礦泉水及健康食品（尤其是有機(jī)食品）；4高爾夫球場、自行車道和森林游步道等運(yùn)動(dòng)康體設(shè)施；5溫泉浴場、溫泉水療館、足湯等溫泉體驗(yàn)設(shè)施，以及溫泉街、溫泉廣場、溫泉博物館等文化及公共活動(dòng)設(shè)施；6高水平的醫(yī)療保健設(shè)施及專業(yè)溫泉醫(yī)師和技師；7各種檔次、各種類型的酒店、度假村、客棧和露營地等接待設(shè)施；8周邊自然和人文景觀景點(diǎn)；9好客友善的當(dāng)?shù)鼐用瘢?0便利的交通條件、良好的基礎(chǔ)設(shè)施，尤其是衛(wèi)生和安全設(shè)施。保養(yǎng)休養(yǎng)療養(yǎng)治療疾病、恢復(fù)健康放松身體、愉悅心情預(yù)防疾病、延年益壽溫泉三個(gè)層面及十個(gè)功能：Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展——溫泉小鎮(zhèn)的定義：國際權(quán)威電子辭典Wikipedia定義：溫泉小鎮(zhèn)（SpaTown）系指有天然溫泉或礦泉出露，可供人們進(jìn)行溫泉和礦泉水療（包括沐浴、浴療和飲療等,，以達(dá)到保健康復(fù)目的的地方或城鎮(zhèn),權(quán)威英語電子英語辭典定義：溫泉小鎮(zhèn)（SpaTown）是擁有據(jù)稱能治愈疾病和恢復(fù)健康功效的泉水的小鎮(zhèn)；溫泉小鎮(zhèn)提供的水療項(xiàng)目主要包括利用天然泉水進(jìn)行飲用和泡浴。意大利蒙特卡蒂尼德國巴登巴登日本箱根Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展溫泉開發(fā)載體：溫泉小鎮(zhèn)是溫泉旅游產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和創(chuàng)立國民溫泉保養(yǎng)地的最佳載體。集旅游、工作和生活功能于一體的魅力生活方式平臺(tái)綜合平衡溫泉旅游四季全天候經(jīng)營的最佳解決方案1溫泉旅游/溫泉度假/溫泉旅居復(fù)合發(fā)展的綜合載體23溫泉文化孕育、發(fā)展和傳承的肥沃土壤。4卡羅維發(fā)利karlovyvary法國依云Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展溫泉小鎮(zhèn)的主要功能：——一般空間布局模型豐沛的溫泉資源優(yōu)美的景觀環(huán)境多彩的風(fēng)情街區(qū)特色的建筑群落友善的原住居民各種類型的溫泉產(chǎn)品各種檔次的酒店群多樣的旅游休閑配套設(shè)施地域文化濃厚的工藝品和溫泉商品精彩動(dòng)人的民間故事和傳說Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展溫泉小鎮(zhèn)功能構(gòu)成要素：——中國是世界上溫泉地?zé)豳Y源最豐富的國家。根據(jù)各方面資料統(tǒng)計(jì)分析，目前中國已發(fā)現(xiàn)的溫泉地?zé)狳c(diǎn)(包括天然出露和人工揭露)有4000余處，主要集中在云南、西藏、廣東、福建、臺(tái)灣、重慶、海南、江西等地區(qū)?！颇鲜≠Y源儲(chǔ)量最高，共有1240處；西藏排列第二，共有600多處。Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉資源狀況：全國探明溫泉資源約有4000多處，從某種意義上講，在全國范圍內(nèi)，溫泉地?zé)豳Y源并非稀缺資源。珠海御溫泉開業(yè)——以御溫泉為代表的廣東溫泉旅游板塊引領(lǐng)中國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的由南向北，由東向西迅猛發(fā)展。中國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)模式由以單純的經(jīng)營性開發(fā)模式為主向溫泉+地產(chǎn)結(jié)合的開發(fā)模式為主轉(zhuǎn)變。

——近年來新興開發(fā)的溫泉項(xiàng)目，仍有約70%的項(xiàng)目均帶有地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)。199720012009廣東恩平金山溫泉開業(yè)——中國溫泉由國有療養(yǎng)院時(shí)代向商業(yè)化市場化的溫泉旅游時(shí)代轉(zhuǎn)型。廈門日月谷、云南柏聯(lián)SPA等一批新型態(tài)溫泉項(xiàng)目的陸續(xù)涌現(xiàn)——開啟了中國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的新階段。2012199820042006溫泉養(yǎng)生概念提出，溫泉開發(fā)逐步回歸至溫泉的核心價(jià)值，有特色的中國溫泉文化開始復(fù)興。重慶、福州和天津三市同時(shí)被國土資源部授予“中國溫泉之都”——中國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了區(qū)域產(chǎn)業(yè)板塊競合發(fā)展時(shí)代。2010Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉發(fā)展歷程：歷經(jīng)十二年的開發(fā)歷程，中國溫泉產(chǎn)業(yè)開始由單一發(fā)展模式向多元發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，進(jìn)入?yún)^(qū)域板塊競合發(fā)展時(shí)代?！獡?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前中國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)在全國范圍內(nèi)大致可劃分為七大區(qū)域板塊，大約1000余家業(yè)者。如果加上臺(tái)灣，則是八大區(qū)域板塊（臺(tái)灣有22個(gè)溫泉區(qū)，741家業(yè)者）?！獡?jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，2009年全國（不含臺(tái)灣地區(qū)）的溫泉企業(yè)總接待人數(shù)約3,000萬人次，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值約600多億元。Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉發(fā)展現(xiàn)狀：全國范圍約有1000多家經(jīng)營性溫泉旅游項(xiàng)目，在空間上可以劃分為八大產(chǎn)業(yè)板塊，在形態(tài)上可劃分為十種主要的產(chǎn)品類型。Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉發(fā)展產(chǎn)品：Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉小鎮(zhèn)開發(fā)：在經(jīng)歷了10年左右的蓬勃發(fā)展之后，溫泉小鎮(zhèn)作為繼溫泉度假村、溫泉主題公園、溫泉酒店和溫泉城之后的又一新型溫泉旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)概念和開發(fā)模式，越來越引起業(yè)界的關(guān)注據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國至今已有十余處地方正在打造溫泉小鎮(zhèn)。我國當(dāng)前溫泉小鎮(zhèn)的開發(fā)水平尚處在初期的探索階段，至今還沒有一個(gè)真正意義上的溫泉小鎮(zhèn)！——當(dāng)前，溫泉養(yǎng)生已成為產(chǎn)學(xué)研一致確認(rèn)的未來中國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主流和方向。——保守估計(jì)，未來10年內(nèi)，中國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)將步入高速發(fā)展期并逐漸成熟，全國經(jīng)營性項(xiàng)目將達(dá)到2,000家以上。Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉發(fā)展趨勢：由溫泉旅游向溫泉旅游—溫泉養(yǎng)生復(fù)合發(fā)展轉(zhuǎn)型。開始回歸溫泉的核心價(jià)值——健康養(yǎng)生；由注重開發(fā)“大而全”的項(xiàng)目，向同時(shí)發(fā)展“小而精”的項(xiàng)目轉(zhuǎn)變，溫泉開發(fā)載體日益多元化；由泡浴休閑型向綜合性、全功能、一站式的溫泉旅游度假區(qū)發(fā)展；由單一的“溫泉旅游”概念，向“溫泉旅游”、“溫泉度假”和“溫泉療養(yǎng)”復(fù)合發(fā)展的集合概念轉(zhuǎn)變；溫泉產(chǎn)品組合設(shè)計(jì)由單純泡浴休閑設(shè)計(jì)，向“游程設(shè)計(jì)”向“療程設(shè)計(jì)”轉(zhuǎn)變，由“一日游（日規(guī)型）向多日游、度假游和療養(yǎng)轉(zhuǎn)變；客源市場細(xì)分化、小眾化，產(chǎn)品規(guī)劃特色化、個(gè)性化、主題化；區(qū)域競爭集群化，產(chǎn)業(yè)鏈競爭日趨激烈；企業(yè)競爭品牌化、連鎖化、國際化；中國特色和地域特色的溫泉文化復(fù)興與創(chuàng)新發(fā)展；“綠色設(shè)計(jì)”和“低碳經(jīng)濟(jì)”成為溫泉項(xiàng)目開發(fā)不可回避的問題。Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉發(fā)展趨勢：由于各地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平存在差異，全國的溫泉開發(fā)呈現(xiàn)出主要的十大發(fā)展趨勢：Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉發(fā)展前景：國務(wù)院對旅游業(yè)的全新戰(zhàn)略定位，進(jìn)一步推動(dòng)了溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2007年年初，陜西省召開溫泉旅游工作會(huì)議，期待將溫泉旅游發(fā)展成陜西旅游的新亮點(diǎn)。陜西省旅游局局長董憲民表示，陜西編制了《溫泉旅游開發(fā)規(guī)劃》，明確了華清池、華山、太白山、樓觀臺(tái)等重點(diǎn)區(qū)域?！獓鴦?wù)院在《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》中明確指出：把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重慶市、天津市和福州市在著力打造“中國溫泉之都”品牌形象，尤其是重慶市，相繼推出了“五方十泉、一圈百泉、兩翼多泉”三大開發(fā)戰(zhàn)略；遼寧省提出打造“溫泉旅游大省”的雄偉目標(biāo)，并出臺(tái)了《遼寧省人民政府關(guān)于加快發(fā)展溫泉旅游的意見》，推動(dòng)溫泉旅游發(fā)展；福建、江蘇、湖北、山東、廣東、云南、四川等地，均大打溫泉牌，以此推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉發(fā)展前景：中國休閑產(chǎn)業(yè)時(shí)代已經(jīng)到來，溫泉旅游已經(jīng)發(fā)展為休閑產(chǎn)業(yè)的生力軍。從政策導(dǎo)向上看2009年初，國家旅游局正式推行“國民休閑計(jì)劃”。廣東省率先推行“國民休閑計(jì)劃”。從消費(fèi)觀念看居民的休閑消費(fèi)占據(jù)家庭消費(fèi)的比重在不斷擴(kuò)大，休閑消費(fèi)觀念已經(jīng)形成。從實(shí)際時(shí)間分配看每日閑暇時(shí)間已經(jīng)超過工作時(shí)間。從勞動(dòng)制度看閑暇時(shí)間約占人們?nèi)可顣r(shí)間的三分之一（115天）。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平看休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為主要城市支柱產(chǎn)業(yè)。Part1國內(nèi)外溫泉的總體發(fā)展國內(nèi)溫泉發(fā)展前景：健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，溫泉養(yǎng)生已成為健康產(chǎn)業(yè)的重要分支?！陙恚蕴岣呱|(zhì)量為目的的健康產(chǎn)業(yè)開始步入高速發(fā)展時(shí)期?！诂F(xiàn)實(shí)生活中，強(qiáng)大的競爭壓力和不健康的生活方式,導(dǎo)致大約有70%的都市人都處于不同程度的亞健康狀態(tài)，亞健康甚至威脅到人的生命安全，亞健康已成為危害現(xiàn)代人身體的主要健康問題之一?！S著溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，溫泉的健康養(yǎng)生內(nèi)涵逐漸被市場了解、認(rèn)識、接受和信任，將溫泉沐浴、溫泉療養(yǎng)、溫泉膳食等作為改善健康（尤其是改善亞健康）、保養(yǎng)生命的方式，越來越受到人們的廣泛認(rèn)同和喜愛。Part2

國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式Part2國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式溫泉+會(huì)議休閑模式1溫泉＋會(huì)議休閑模式特征：通過大型會(huì)議會(huì)展與溫泉的結(jié)合，圍繞會(huì)議來進(jìn)行各項(xiàng)配套建設(shè)與經(jīng)營服務(wù)，建設(shè)完善的商務(wù)及會(huì)議設(shè)施，配套與職會(huì)議接待部，以及滿足會(huì)議客人全方位需求，使得會(huì)議會(huì)展成為主角，溫泉成為了配角，最終實(shí)現(xiàn)的是溫泉資源綜合廹發(fā)價(jià)值的巨大突破，但其會(huì)議市場的龐大規(guī)模是支撐其成功的關(guān)鍵。九華山莊佛岡聚龍灣Part2國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式溫泉+水游樂模式2溫泉+水游樂模式特征：通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等一系列時(shí)尚、動(dòng)感、刺激的水游樂項(xiàng)目的引入，實(shí)現(xiàn)了溫泉度假村夏季經(jīng)營的火爆。此模式未來競爭的關(guān)鍵在于水游樂項(xiàng)目的持續(xù)創(chuàng)新上，這就對水游樂的投資規(guī)模和設(shè)備更新提出了更高的要求。北京溫都水城廣東恩平錦江溫泉Part2國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式溫泉+高爾夫模式3溫泉+高爾夫模式特征：通過高端溫泉水療SPA與高爾夫運(yùn)動(dòng)充分結(jié)合，形成了面向高端市場的高端休閑經(jīng)典組合產(chǎn)品——溫泉高爾夫，是頂級度假村開發(fā)的經(jīng)典模式。上海太陽島高爾夫溫泉度假村北京龍熙溫泉高爾夫Part2國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式溫泉+滑雪場模式4溫泉+滑雪場模式特征：溫泉結(jié)合冬季最時(shí)尚、最具挑戰(zhàn)性的滑雪項(xiàng)目，是養(yǎng)生與運(yùn)動(dòng)的美妙結(jié)合，將形成強(qiáng)大的吸引力與競爭力，“活力冬季”的概念也應(yīng)運(yùn)而生，從而有力推動(dòng)冬季旅游的突破。此種模式應(yīng)成為北方地區(qū)溫泉度假村開發(fā)的重要模式.遼陽弓長嶺溫泉滑雪場遼寧安波溫泉滑雪場Part2國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式溫泉+綜合游樂模式5溫泉+綜合游樂模式特征：海泉灣度假區(qū)以罕有的海洋溫泉為核心，由五星級酒店、神秘島主題樂園、漁人碼頭、夢幻劇場、體檢中心、加勒比海岸、運(yùn)動(dòng)俱樂部、拓展訓(xùn)練營、高爾夫項(xiàng)目、休閑垂釣區(qū)以及自駕車營地等項(xiàng)目組成，是中國目前功能最齊全、綜合配套最完善的超大型旅游休閑度假區(qū)。此種模式把溫泉與多元化的游樂項(xiàng)目的結(jié)合發(fā)揮了到極致，從而產(chǎn)生了極大的市場吸引力珠海海泉灣Part2國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式溫泉+生態(tài)農(nóng)莊模式6溫泉+生態(tài)農(nóng)莊模式特征：主要通過設(shè)計(jì)溫泉水的系統(tǒng)利用模式，利用溫泉余熱發(fā)展包括溫室大棚、熱帶魚養(yǎng)殖等為核心內(nèi)容的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。北京蟹島溫泉生態(tài)莊園Part2國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式溫泉+康復(fù)療養(yǎng)模式7溫泉+康復(fù)療養(yǎng)模式特征：吸引市場最核心的本質(zhì)是健康養(yǎng)生，依托醫(yī)院、生命科學(xué)研究中心等機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮醫(yī)學(xué)、生命科學(xué)與健康管理的作用，結(jié)合現(xiàn)代理療手法的應(yīng)用，把溫泉的健康養(yǎng)生價(jià)值與日常的體檢、醫(yī)療、診斷、康復(fù)、療養(yǎng)、健身等等一系列手段深度結(jié)合，打造溫泉康復(fù)療養(yǎng)基地，隨著社會(huì)上亞健康狀態(tài)人群的不斷加大，人們對養(yǎng)生、康復(fù)的需求越來越大，把溫泉與康復(fù)療養(yǎng)結(jié)合起來，最能做成一項(xiàng)大產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益顯著。珠海御溫泉湯崗子溫泉療養(yǎng)院Part2國內(nèi)外溫泉的開發(fā)模式總結(jié)8通過溫泉與其他產(chǎn)業(yè)的嫁接以達(dá)成1+1>2的效果，必將是溫泉旅游業(yè)發(fā)展的大趨勢。溫泉旅游業(yè)本身競爭異常激烈，新建的溫泉旅游地產(chǎn)項(xiàng)目要想突破，首先必須從戰(zhàn)略高度上確定走“溫泉+X”的大溫泉開發(fā)之路。Part3

溫泉主題文化開發(fā)類型Part3溫泉主題文化開發(fā)類型深刻挖掘文化主題，是溫泉差異化的另一途徑。未來溫泉發(fā)展的突破口是文化滲透、主題鮮明，以此體現(xiàn)差異性；目前國內(nèi)溫泉市場上已經(jīng)在這方面做了很多的嘗試與創(chuàng)新。常用文化主題類型案例

異域風(fēng)情型皇家文化型本土文化型珠海海泉灣廈門日月谷御溫泉北京溫都水城廣西的九曲灣溫泉湖北孝感嘉倫河溫泉123異域風(fēng)情型1適用范圍和特征：外國某地區(qū)/城市的典型建筑特色和裝飾風(fēng)格作為主題高成本、高標(biāo)準(zhǔn)的裝修才能充分展現(xiàn)異域風(fēng)情特色對項(xiàng)目的適用性如需打造到位，對規(guī)模、材質(zhì)要求、設(shè)計(jì)水平要求高，成本偏高，且可復(fù)制性強(qiáng)，不適用

珠海海泉灣廈門日月谷Part3溫泉主題文化開發(fā)類型皇家文化型2適用范圍和特征：以古代宮廷建筑風(fēng)格和養(yǎng)生文化為主題，唐風(fēng)、明清文化最為盛行對項(xiàng)目的適用性目前國內(nèi)大多數(shù)溫泉項(xiàng)目都采用了“唐風(fēng)””明清文化“建筑風(fēng)格，文化標(biāo)識性不強(qiáng)。

珠海御溫泉北京溫都水城Part3溫泉主題文化開發(fā)類型本土文化型3適用范圍和特征：所在地區(qū)有著較為深厚的歷史、民族、宗教等文化積淀溫泉的整體風(fēng)格結(jié)合傳統(tǒng)元素的建筑和裝飾形式，考慮文化元素的運(yùn)用對項(xiàng)目的適用性依托當(dāng)?shù)厣詈竦奈幕滋N(yùn)，比較容易受市場認(rèn)同

廣西的九曲灣溫泉湖北孝感嘉倫河溫泉Part3溫泉主題文化開發(fā)類型Part4

溫泉典型代表案例分析Part4溫泉典型代表案例分析案例說明我司選取4個(gè)全國性溫泉典型案例進(jìn)行分析，分別為：案例1案例2案例3案例4珠海御溫泉北京九華山莊廬山天沐溫泉度假村重慶貝迪頤園珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析深度挖掘溫泉養(yǎng)生內(nèi)涵，復(fù)合高端養(yǎng)生功能，成為國內(nèi)溫泉典范。地理位置：位二珠海市斗門縣黃楊山西麓；交通條件：距離市中心1小時(shí)車程；建設(shè)規(guī)模：一期60畝，溫泉天浴36個(gè)，四星級酒店、餐飲、休閑空間；二期30畝，擴(kuò)大溫泉規(guī)模，增加星級酒店客房御溫泉平面圖珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析以露天溫泉區(qū)為核心吸引力，強(qiáng)調(diào)溫泉本身療養(yǎng)功效。露天溫泉區(qū)：由華興池為核心，周邊由大大小小35個(gè)不同主題的泡池組成，不同需要和功能排布，形成項(xiàng)目的核心吸引力.珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析露天溫泉區(qū)：核心泡池以中華版圖打造，融入歷史人物事件。在“華興池”中國版圖之釣魚島位臵，有一稱為“毓祥池”的木桶泉，特為紀(jì)念御溫泉老友，港人陳毓祥先生獻(xiàn)身“保釣”之壯舉而建。寄彎腰于木桶中打水，以表達(dá)對陳先生的深深敬意。毓祥泉華興池：以中華版圖打造溫泉核心位于露天溫泉區(qū)中心位臵，極具創(chuàng)意地仿中華版圖而建，西高東低深淺不同，北溫南熱水溫各異。珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析露天溫泉區(qū)：融入中醫(yī)養(yǎng)生理論，獨(dú)創(chuàng)“六福湯N次方”，成為加料養(yǎng)生溫泉的典范六福湯“N”次方加料養(yǎng)生溫泉之代表。六個(gè)溫泉池，從南到北分別為美容養(yǎng)顏、補(bǔ)氣養(yǎng)血、預(yù)防感冒、清熱瀉火、舒筋活絡(luò)、潤燥祛濕湯池。每隔兩個(gè)時(shí)辰就清池?fù)Q料一次，不同的時(shí)辰、不同的湯池、不同的成分、不同的泡湯順序和組合，產(chǎn)生不同的泡湯感覺及功效。一溜六個(gè)泉池，溫度相近、大小相似，湯料不同、功效各異。珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析露天溫泉區(qū)：將酒、花、木、咖啡等元素注入溫泉療養(yǎng)中，從而實(shí)現(xiàn)以低成本打造特色溫泉池。珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析露天溫泉區(qū)：設(shè)立獨(dú)立私人沐湯空間，以私密、精品式的服務(wù)吸引高端人群至尊泉：獨(dú)立私人沐湯空間設(shè)立在溫泉區(qū)二樓。室內(nèi)溫泉入戶，帶有休息室、洗手間、電視、電話，和美容理療服務(wù)。室外可觀賞田園山色。特色服務(wù)：可自主選擇浴湯種類，首創(chuàng)瓜果湯、椰奶泉、鹽霧浴珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析養(yǎng)生會(huì)館：將古代太醫(yī)養(yǎng)生文化融于養(yǎng)生會(huì)館的各項(xiàng)目服務(wù)中，讓旅游者深度體驗(yàn)溫泉文化。萬壽閣養(yǎng)生會(huì)館為御溫泉養(yǎng)生基地，涵蓋養(yǎng)生顧問、養(yǎng)生課程、養(yǎng)生園和養(yǎng)生用品為一體，配備專業(yè)太醫(yī)為客人訂制式服務(wù)，包括有太醫(yī)五體全息、太醫(yī)五體調(diào)理、太醫(yī)五體太醫(yī)養(yǎng)生布穴沐湯、太醫(yī)五體膳食。珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析養(yǎng)生會(huì)館：一樓以五體沐湯理療和五體養(yǎng)生膳食為主，融入五體養(yǎng)生理論珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析養(yǎng)生會(huì)館：二樓為太醫(yī)五體綜合調(diào)理，是太醫(yī)五體養(yǎng)生的核心功能珠海御溫泉案例1Part4溫泉典型代表案例分析經(jīng)驗(yàn)小結(jié)：以太醫(yī)養(yǎng)生理論為依托，充分賦予各功能文化內(nèi)涵，從而建立完整養(yǎng)生體系露天溫泉區(qū)酒店接待區(qū)餐飲會(huì)晤區(qū)高端養(yǎng)生區(qū)“核心功能區(qū)”：以小而精和新且奇的方式打造溫泉泡池區(qū)，融入中國養(yǎng)生理念，以獨(dú)創(chuàng)中醫(yī)配方和獨(dú)具特色溫泉池形成核心吸引力?！案叨损B(yǎng)生功能區(qū)”:作為溫泉的主要配套功能，御溫泉養(yǎng)生會(huì)所將傳統(tǒng)的養(yǎng)生療法賦予了文化內(nèi)涵，廸立了完整太醫(yī)五體養(yǎng)生體系。北京九華山莊案例2Part4溫泉典型代表案例分析九華山莊前期以溫泉復(fù)合體檢中心，吸納了大量政企、亊業(yè)單位的高端消費(fèi)，成為北京經(jīng)濟(jì)效益最顯著的度假村。九華山莊體驗(yàn)中心：建筑面積1.6萬平方米，是京城最大的與業(yè)化健康體檢場所。匯集了京城一流的醫(yī)療，是中國健康管理理念的首倡者，創(chuàng)造了酒店式管理服務(wù)、數(shù)字化健康評估、生物－心理－社會(huì)全方位醫(yī)學(xué)觀察、人性化體檢流程等多個(gè)健康體檢產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營服務(wù)模式。九華山莊前期開發(fā)了溫泉，把醫(yī)院的體檢搬到我們山莊了，我們的98年?duì)I業(yè)額6000萬，到99年到9200萬，到2000年我們的超過了1個(gè)億，體驗(yàn)中心的吸引力很強(qiáng)，吸納的都是政企的高端消費(fèi)。

——九華集團(tuán)副總經(jīng)理北京九華山莊案例2Part4溫泉典型代表案例分析與中華醫(yī)學(xué)會(huì)合作，設(shè)置國醫(yī)堂，集聚大量名醫(yī)，提供與業(yè)醫(yī)療保健服務(wù)國醫(yī)堂：湯泉行宮里的月明園又稱九華國醫(yī)堂。與中華醫(yī)學(xué)會(huì)合作，集聚大量名醫(yī)，山莊提供中醫(yī)的診斷與治療，量身定做鍛煉方法，中醫(yī)與家按摩，掌紋診病等特色項(xiàng)目。宮廷藥膳：宮廷藥膳是九華一大特色，海外素有”登長城，吃烤鴨，九華山莊藥膳佳”的說法。九華山莊根據(jù)清宮御膳的記載，幵挖掘其它史料整理出2000多個(gè)品種的藥膳；配以宮廷御飲”五參湯”和宮廷御制藥酒，可以強(qiáng)身健體，防疾祛病甚至養(yǎng)顏益壽北京九華山莊案例2Part4溫泉典型代表案例分析全國第一家將醫(yī)療單位的體檢中心與酒店相結(jié)合北京九華健康體檢是全國最大的健康體檢場所，占地面積16000平方米，現(xiàn)已成功運(yùn)營十年，被譽(yù)為“京城超級健康體檢航母”。在京城市場上，它成為了營業(yè)規(guī)模，檢測科技化水平、醫(yī)務(wù)人員能力較高的與業(yè)體檢中心，擁有常年體檢會(huì)員5萬人，年接待體檢賓客10萬人。開創(chuàng)中國健康體檢經(jīng)濟(jì)的新模式，并成功走向連鎖型擴(kuò)張目前，九華山莊除在全國一線城市建設(shè)與體檢中心外，也尋求酒店與綜合會(huì)所合作，由九華山莊投資體檢設(shè)備與醫(yī)生資源，負(fù)責(zé)進(jìn)行專業(yè)化管理，共同經(jīng)營，目前已經(jīng)在天津、福州、太原、成都、蘇州、呼和浩特浩等城市擴(kuò)張。北京九華山莊案例2Part4溫泉典型代表案例分析圍繞健康體檢，整合資源提供個(gè)性服務(wù)形成企業(yè)核心競爭力九華體檢中心，醫(yī)帥力量雄厚，醫(yī)療設(shè)備居國內(nèi)領(lǐng)先水平，提供中西醫(yī)健康咨詢、西醫(yī)全科與業(yè)體檢等多項(xiàng)醫(yī)療保健康復(fù)服務(wù)。經(jīng)營范圍也由健康體檢擴(kuò)展深化。整合居國內(nèi)領(lǐng)先水平的專業(yè)醫(yī)師隊(duì)伍及醫(yī)療設(shè)備等資源針對亞健康人群提供個(gè)性化的服務(wù)及專業(yè)健康指導(dǎo)根據(jù)個(gè)人的家族史、既往病史、現(xiàn)病史、個(gè)人史以及特殊要求等，給出初步健康評估、疾病風(fēng)險(xiǎn)評估，進(jìn)而制定出個(gè)性化體檢套餐。需要體檢時(shí)，只要通過電話預(yù)約，九華將派體檢導(dǎo)醫(yī)陪同客戶全程體檢，負(fù)責(zé)導(dǎo)檢、交費(fèi)等瑣碎亊務(wù)。用戶體檢后，九華特聘與家將為用戶提供詳盡的體檢報(bào)告解讀服務(wù)，予以健康評估，幵為用戶制作終生電子健康檔案，用戶提供健康咨詢指導(dǎo)方案（飲食指導(dǎo)、運(yùn)勱指導(dǎo)、就醫(yī)指導(dǎo)等），讓用戶真正從健康體檢中受益。北京九華山莊案例2Part4溫泉典型代表案例分析依托相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，把溫泉的健康養(yǎng)生價(jià)值與日常的體檢、診斷、康復(fù)、療養(yǎng)等等實(shí)現(xiàn)深度結(jié)合，建立系統(tǒng)完整的養(yǎng)生體系。經(jīng)驗(yàn)總結(jié)廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析廬山天沐溫泉度假村位二廬山山南景區(qū)溫泉鎮(zhèn)，臨昌九高速、京九鐵路、昌北機(jī)場、105國道。度假村在原廬山溫泉工人療養(yǎng)院基礎(chǔ)上進(jìn)行整合，是由天沐集團(tuán)在江西省開發(fā)的首家大型集溫泉、餐飲、客房、會(huì)議、娛樂、拓展培訓(xùn)二一體的四星級度假村，于2003年正式營業(yè)。廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析一期：依托優(yōu)勢資源，搶占市場先機(jī)發(fā)展露天溫泉2002.9開工建設(shè)2003.9全面營業(yè)2004年1800萬“溫泉水上樂園”項(xiàng)目開發(fā)依托的優(yōu)勢資源依托了集“世界地址公園”與“世界文化遺產(chǎn)”兩項(xiàng)桂冠于一身的廬山風(fēng)景區(qū)，擁有大量歷史名人、主流宗教的沉淀，為項(xiàng)目積聚國內(nèi)同類產(chǎn)品無法比擬的人文優(yōu)勢。總工會(huì)療養(yǎng)院數(shù)十年的延續(xù)經(jīng)營，為項(xiàng)目留下寶貴的口碑資源，使項(xiàng)目知名度、美譽(yù)度、信任度從（試）業(yè)之初就得到基本的保障。設(shè)計(jì)新穎、功能各建的露天溫泉浴池與大型室內(nèi)溫泉游泳館、光波浴、健身房、休息廳、香薰屋、中日式高檔客房290多套?？扇菁{500人會(huì)務(wù)的多功能大會(huì)議廳與商務(wù)小會(huì)議室，KTV，500人可同時(shí)就餐的綠色餐飲大廳與包房、小食坊，休閑垂釣區(qū)、野趣燒烤場、網(wǎng)球場、棋牌室、網(wǎng)吧、拓展培訓(xùn)基地。搶占市場先機(jī)的產(chǎn)品和配套廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析一期：依托優(yōu)勢資源，搶占市場先機(jī)發(fā)展露天溫泉國內(nèi)最為主流的露天溫泉產(chǎn)品設(shè)計(jì)及規(guī)劃整合國內(nèi)先進(jìn)理念開創(chuàng)南昌市場首個(gè)大型露天溫泉但項(xiàng)目個(gè)性尚未形成，若僅依托區(qū)域資源，發(fā)展難以長久。占領(lǐng)市場先機(jī)廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析二期：向復(fù)合方向發(fā)展，以溫泉＋游樂模式擴(kuò)大受眾群市場競爭加劇，向“溫泉+游樂”復(fù)合模式發(fā)展隨著天沐溫泉的興起，星子鎮(zhèn)周邊溫泉項(xiàng)目陸續(xù)起來，逐漸形成產(chǎn)業(yè)聚集。面對市場競爭日益加劇，天沐溫泉在04年投資1800萬建設(shè)了占地3200m2的“溫泉水上樂園”。擴(kuò)大產(chǎn)品線，保證溫泉旅游的持續(xù)吸引“溫泉＋游樂模式”的興建擴(kuò)大了天沐溫泉的產(chǎn)品線，其受眾群由中高端消費(fèi)群體延伸到大眾家庭群體，同時(shí)在一定程度上解決了溫泉度假村夏季經(jīng)營的淡季問題。廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析二期：向復(fù)合方向發(fā)展，以溫泉＋游樂模式擴(kuò)大受眾群?！皽厝螛纺Ｊ健毙枰螛讽?xiàng)目持續(xù)創(chuàng)新才能保證持續(xù)吸引力，如果沒有達(dá)到一定的投資規(guī)模容易被超越。06年開始天沐溫泉的游樂項(xiàng)目已逐漸被市場其它競爭對手超越，要保證核心競爭優(yōu)勢，天沐必然要加快產(chǎn)品升級打造。廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析三期：走向高端精品路線，實(shí)現(xiàn)溫泉旅游和地產(chǎn)的有效聯(lián)動(dòng)。“09年廬山天沐溫泉度假村的開發(fā)進(jìn)入第三期天沐美廬薈，美廬薈規(guī)劃總占地面積60000平方米，總建筑面積31045平方米，先期以五星級酒店和超五星級豪華VIP溫泉會(huì)所啟動(dòng)，以高端精品溫泉帶動(dòng)地產(chǎn)升值。建設(shè)內(nèi)容：1、五星級酒店：總建筑面積2856平方米2、超五星級VIP養(yǎng)生會(huì)所：2325.2平方米3、高爾夫球練習(xí)場4、爬山休閑道5、風(fēng)情小鎮(zhèn)購物街：10000m26、f200多套高檔精裝修別院

廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析三期：走向高端精品路線，實(shí)現(xiàn)溫泉旅游和地產(chǎn)的有效聯(lián)動(dòng)。功能提升美廬薈VIP養(yǎng)生會(huì)所以提供與業(yè)SPA服務(wù)為特色，內(nèi)部擁有私人泡池，注重私人空間VIP接待處的隱秘性?？臻g設(shè)計(jì)上利用植被與建筑的巧妙布局，使建筑與植被體現(xiàn)出若隱若現(xiàn)的整體效果，提高業(yè)主生活的隱秘性。49個(gè)VIP泡池區(qū)養(yǎng)生會(huì)所內(nèi)部功能設(shè)置非常靈活，可作為養(yǎng)生會(huì)所，也可設(shè)置為私密住宿空間，實(shí)現(xiàn)了會(huì)所不住宿功能轉(zhuǎn)化。

廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析三期：走向高端精品路線，實(shí)現(xiàn)溫泉旅游和地產(chǎn)的有效聯(lián)動(dòng)。功能提升廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析三期：走向高端精品路線，實(shí)現(xiàn)溫泉旅游和地產(chǎn)的有效聯(lián)動(dòng)。高端形象利用成型的高端、精品式酒店與會(huì)所，營造高端旅游度假氛圍同時(shí)天沐廬山溫泉跳出區(qū)域同質(zhì)化大眾消費(fèi)的層次，是區(qū)域經(jīng)營情況最好的項(xiàng)目廬山天沐溫泉度假村案例3Part4溫泉典型代表案例分析經(jīng)驗(yàn)總結(jié)廬山天沐溫泉的產(chǎn)品是從大眾化向復(fù)合、高端方向發(fā)展，通過產(chǎn)品的不斷升級來樹立區(qū)域的龍頭地位，以高端產(chǎn)品推勱區(qū)域整體形象的提升，進(jìn)而大大提升地產(chǎn)價(jià)值。這種模式的發(fā)展穩(wěn)健，通過溫泉和地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)來獲得豐厚投資回報(bào)的項(xiàng)目具有很強(qiáng)的借鑒意義。重慶貝迪頤園案例4Part4溫泉典型代表案例分析貝迪頤園是重慶市第一家五星級溫泉度假養(yǎng)生主題區(qū)，由溫泉中心、度假酒店、度假別墅、頤膳閣養(yǎng)生餐廳、網(wǎng)球中心、智能蔬菜大棚、湖區(qū)等組成,。地理位置：位于重慶主城一環(huán)二環(huán)之間，交通條件：距離市中心0.5小時(shí)車程；建設(shè)規(guī)模：占地300畝，建筑面積40000平方米，項(xiàng)目投資5億元，于2008年開業(yè)。重慶貝迪頤園案例4Part4溫泉典型代表案例分析溫泉中心分為室內(nèi)和室外兩部分：室外部分有溫泉特色泡池和獨(dú)立湯屋。室內(nèi)部分由水療館，SPA房以及溫泉美食坊，網(wǎng)吧、棋牌室等組成。位于度假區(qū)核心地帶，占地30畝，溫泉出水溫度52度，泉眼深2080米，日出水量5800噸，屬于硫酸鈣醫(yī)療型溫泉，注入溫泉湯池的泉水無需加熱室內(nèi)區(qū)：溫泉接待中心——提供接待、商場、休息廳、網(wǎng)吧、美食坊、茶室、按摩房、男/女賓區(qū)、兒童樂園等服務(wù)項(xiàng)目。SPA館——融入中國天然藥材精華及西方SPA精髓，集養(yǎng)身、美容、精心為一體。水療館——采用全套德國設(shè)備，堪稱西南地區(qū)功能最齊全、標(biāo)準(zhǔn)最高的水療養(yǎng)生中心。室外區(qū)：包含40多個(gè)各種特色，各種功能的溫泉泡池，能滿足客人的多層次需求。湯屋：6個(gè)裝修風(fēng)格各異的溫泉湯屋，提供私密尊貴的享受空間。重慶貝迪頤園案例4Part4溫泉典型代表案例分析溫泉泡池:含40多個(gè)各種特色，各種功能的溫泉泡池，能滿足客人的多層次需求。重慶貝迪頤園案例4Part4溫泉典型代表案例分析Spa療程:疏肝養(yǎng)腎療程亞洲古法療程亞洲古法療程五福溫泉原石療程重慶貝迪頤園案例4Part4溫泉典型代表案例分析湯屋：6個(gè)裝修風(fēng)格各異的溫泉湯屋，提供私密尊貴的享受空間。重慶貝迪頤園案例4Part4溫泉典型代表案例分析度假酒店：有客房116套，提供客房服務(wù)以及商務(wù)中心、禮賓等服務(wù)。酒店一樓有會(huì)議室，多功能廳、餐飲VIP豪華包房、KTV、大堂吧、西餐廳。重慶貝迪頤園案例4Part4溫泉典型代表案例分析健身休閑與KTV：兩個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場（室內(nèi)、室外），提供運(yùn)動(dòng)休閑服務(wù)。最先進(jìn)的設(shè)備（跑步機(jī)，橢圓機(jī)，踏步機(jī)，負(fù)重器械等。游泳池，按摩浴池，蒸汽浴室和桑拿。完整配置的瑜伽室，有氧運(yùn)動(dòng)房和舉重房重慶貝迪頤園案例4Part4溫泉典型代表案例分析智能溫室大棚：有3個(gè)智能溫室大棚，總占地面積5000平方米。其產(chǎn)品外形美觀，味淳，最重要的是生態(tài)無公害，絕對綠色食品。目前種植品種有：荷蘭彩椒、荷蘭小番茄、荷蘭黃瓜；重慶貝迪頤園案例4Part4溫泉典型代表案例分析經(jīng)驗(yàn)總結(jié)貝迪頤園以后現(xiàn)代中式園林建筑群構(gòu)建出“林泉佳處”的水墨意境。貝迪頤園以綠色生態(tài)園林、高品質(zhì)養(yǎng)生溫泉為突破口，并著力以優(yōu)質(zhì)溫泉、養(yǎng)生餐飲、綠色會(huì)議、生態(tài)園林、智能果園打造出區(qū)別于同類項(xiàng)目的五大特色產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)區(qū)域溫泉的差異化發(fā)展。Part5

西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研Part5西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研西安周邊部分溫泉項(xiàng)目分布圖本案渭水園溫泉度假村臨潼愛琴海溫泉迪比斯水世界東大秦龍度假村湯峪天潭溫泉湯峪碧水灣溫泉咸陽海泉苑大秦溫泉養(yǎng)生苑東大南山溫泉82公里38公里85公里56公里部分溫泉項(xiàng)目：東大南山溫泉湯峪碧水灣溫泉湯峪天潭溫泉臨潼愛琴海溫泉大秦溫泉養(yǎng)生苑迪比斯水世界東大秦龍度假村咸陽海泉苑渭水園溫泉度假村本次調(diào)研西安周邊9個(gè)溫泉度假項(xiàng)目，其中重點(diǎn)分析6個(gè)項(xiàng)目（如圖所示）一般項(xiàng)目重點(diǎn)項(xiàng)目Part5西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研東大南山溫泉（于1993年開業(yè)）案例1南山溫泉位于終南山下東大地區(qū)，集溫泉度假、商務(wù)會(huì)議，休閑康體娛樂為一體。南山溫泉西面千年名剎草堂寺，東有樊川古寺廟群，北有西周豐鎬遺址西安東大南山溫泉附近公交線：508路、503路、916路、721路、700路、608路。西安東大南山溫泉距離西安咸陽國際機(jī)場35公里，乘大巴60分鐘。西安東大南山溫泉距離西安火車站25公里，出租車40分鐘。（備注：門票—成人120元，兒童69元）Part5西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研東大南山溫泉案例1溫泉池建筑面積3000平方米，分為主溫泉館區(qū)、木屋區(qū)、室外湯池區(qū)。溫泉洗浴中心有獨(dú)特的藥浴、保健浴、鮮花浴等。在湯池區(qū)以北的別墅區(qū)，共有高檔客房30余間，為社會(huì)知名企業(yè)、團(tuán)體、高端客戶提供高規(guī)格、高檔次的會(huì)務(wù)、商務(wù)、餐飲、娛樂等服務(wù)Part5西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研東大南山溫泉案例1溫泉酒店占地百畝，功能包括有豪華客房、高檔餐廳、溫泉游泳館，溫泉桑那室；保齡球、臺(tái)球館網(wǎng)球、垂釣、綜藝苑、燒烤、KTV等。南山溫泉酒店餐廳可容納200多人同時(shí)就餐，設(shè)有貴賓間和豪華包間，滿足不同口味需求，并提供地方特色小吃。酒店客房部設(shè)有豪華套房、家庭套房、標(biāo)準(zhǔn)間、三人間、五人間、七人間等。Part5西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研東大南山溫泉案例1建筑風(fēng)為現(xiàn)代風(fēng)格建筑，融入部分中式建筑的元素。Part5西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研東大南山溫泉案例1項(xiàng)目評價(jià)：東大南山溫泉是西安最早溫泉度假項(xiàng)目之一，以溫泉的水質(zhì)著名及早期形成了一定品牌效應(yīng)，早期溫泉產(chǎn)品單一，隨著游客的需求，正在逐步完善酒店、住宿、會(huì)議、餐飲等功能。Part5西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研臨潼愛琴海溫泉（于2006年開業(yè)）案例2愛琴海溫泉位于陜西臨潼華清池附近，總占地260余畝，具備溫泉、酒店、餐飲、會(huì)議等功能，華清愛琴海溫泉是西安地區(qū)最出名的溫泉之一。本案臨潼愛琴海溫泉85公里臨潼愛琴海溫泉：終年43℃恒定水溫，富含多種礦物質(zhì)，在中國溫泉協(xié)會(huì)的水質(zhì)檢測標(biāo)準(zhǔn)中，是等級很高的溫泉水之一。（備注：門票—成人238，預(yù)定188元，兒童119元）Part5西安溫泉項(xiàng)目市場調(diào)研臨潼愛琴海溫泉案例2功能湯池：華清愛琴海擁有26個(gè)風(fēng)格、功能各異的溫泉湯池.其中功能湯池包括薰衣草精油池、貴妃湯池、茉莉精池、沉香湯池、藥草湯池、翡翠湯池、茶湯池、親親魚湯池