實用版?zhèn)€人房屋租賃合同（8篇）

第50頁共50頁實用版?zhèn)€?人房屋租?賃合同?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所?出租的房?屋符合國?家對租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?____?_（區(qū)、?縣）__?___；?門牌號為?____?_.2?、出租房?屋面積共?____?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積）。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復?印對方文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共_?___個?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?____?_使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?____?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為___?_元（大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，租金總?額為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。2?、房屋租?金支付方?式如下：?____?_.甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租賃?期間相關(guān)?費用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔的費用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關(guān)的?費用，應(yīng)?由甲方負?擔。2?、乙方交?納以下費?用：乙?方應(yīng)按時?交納自行?負擔的費?用。甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責（乙方?使用不當?除外）。?甲方提?出進行維?修須提前?____?日書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負責修復?或經(jīng)濟賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責任導?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復原狀。?（3）?向乙方收?取恢復工?程實際發(fā)?生的費用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在_?___個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋；?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴重損?害的。?（7）拖?欠房租累?計___?_個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當在租?賃期滿_?___個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當場提?出。當場?難以檢測?判斷的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額_?___%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金___?_倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔賠償?責任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導?致本合同?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?；（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的；?（4）拖?欠房租累?計___?_個月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費用總?額的__?__%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金_?___%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔賠?償責任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?____?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金___?_倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十四?條本合同?未盡事宜?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭?議解決?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（以?下兩種方?式只能選?擇一種）?1、提?請___?__仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。本?合同自雙?方簽（章?）后生效?。本合同?及附件一?式___?_份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。具有同?等法律效?力。出?租方（簽?章）：_?____?承租方?（簽章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日實用?版?zhèn)€人房?屋租賃合?同（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其其?他有關(guān)的?法律法規(guī)?規(guī)定，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就甲方房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___；?位于第_?____?層，共_?____?〔套〕〔?間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?）；該房?屋的土地?使用權(quán)以?〔出讓〕?〔劃撥〕?方式取得?；該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋附著?設(shè)施見附?件二；〔?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號〕?〔房地產(chǎn)?權(quán)證號〕?為：__?___.?第二條?房屋用途?該房屋?用途為_?____?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?該房屋租?金為__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租賃期?間，如遇?市場變化?，雙方可?協(xié)商調(diào)整?租金；除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租金?按〔月〕?〔季〕〔?年〕結(jié)算?，由乙方?于每〔月?〕〔季〕?〔年〕的?第___?_個月的?____?日交付給?甲方。?第六條交?付房屋期?限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?第八條?維修養(yǎng)護?責任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費用由甲?方承擔；?日常的房?屋維修由?____?方承擔。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復或?向甲方交?納恢復工?程所需費?用。第?十條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費用?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任：水?、電費；?煤氣費；?電話費；?物業(yè)管理?費等。?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關(guān)的費?用，均由?乙方支付?。第十?一條甲方?合同解除?權(quán)房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋，?已收房租?不予退還?（且乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔賠償?責任）；?1、未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。2?、未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)。?3、損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復?的。4?、未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。5、?利用承租?房屋存放?危險物品?或進行違?法活動。?6、逾?期未交納?按約定應(yīng)?當由乙方?交納的各?項費用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴?重損害的?。第十?二條押金?乙方首?次繳納房?租時須同?時向甲方?繳納押金?____?元，作為?在房屋租?賃期間的?合同擔保?，乙方給?甲方造成?的損失包?括但不限?于房內(nèi)物?品設(shè)施的?損壞、租?賃期間使?用房屋產(chǎn)?生的未予?繳納的相?關(guān)費用、?合同違約?金等首先?在押金款?中予以扣?除，租賃?期滿，剩?余部分在?乙方交付?房屋時返?還。第?十三條免?責條款?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔?責任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔責任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補。?第十四?條合同效?力1、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準。?2、本?合同附件?為本合同?不可分割?的部分。?本合同及?其附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。甲方?（簽字）?：___?__甲?方（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日實?用版?zhèn)€人?房屋租賃?合同（三?）甲方?（出租方?）姓名：?____?_乙方?（承租方?）姓名：?____?_現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?充分了解?、協(xié)商，?一致達成?如下租房?合同：?一、房屋?的坐落于?____?_，面積?約___?__㎡；?簡單裝修?，其他主?要設(shè)備有?：___?_等。?二、租賃?期限：_?___年?；即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。三?、租金及?交納時間?：每月_?___元?，乙方應(yīng)?每月付一?次，先付?后住。?第一次乙?方應(yīng)于甲?方將房屋?交付同時?，將房租?付給甲方?；第二次?及以后付?租金，乙?方應(yīng)于每?月___?_日前付?清。四?、租房押?金：乙方?應(yīng)于簽約?同時付給?甲方押金?____?元，到期?結(jié)算，多?余歸還。?五、租?賃期間的?其他約定?事項：?1、乙方?應(yīng)提供真?實有效的?身份證證?件以及復?印件一份?（附后）?。2、?乙方應(yīng)注?意該房屋?的愛護，?不得破壞?房屋裝修?、結(jié)構(gòu)及?設(shè)施、設(shè)?備，否則?應(yīng)按價賠?償。3?、水、電?、煤氣、?電話、網(wǎng)?絡(luò)、有線?電視等的?使用費及?物業(yè)、電?梯、衛(wèi)生?費等所有?費用都由?乙方支付?。入住日?抄見：水?____?度，電_?___度?。所有費?用乙方應(yīng)?按時付清?。4、?房屋只限?乙方使用?，乙方不?得私自轉(zhuǎn)?租、改變?使用性質(zhì)?或供非法?用途。若?發(fā)生非法?事件，乙?方自負后?果。5?、租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?因素導致?無法繼續(xù)?履行本合?同的，本?合同自然?終止，雙?方互不承?擔違約責?任。6?、此合同?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商解決?，并作出?補充條款?，補充條?款與本合?同有同等?效力。?7、本合?同經(jīng)簽字?當日生效?。8、?其他約定?事項：?六、違約?責任：甲?乙方有違?約情況發(fā)?生的，違?約方應(yīng)向?守約方支?付違約金?，違約金?為___?_元，損?失超過違?約金時，?須另行追?加賠償。?七、本?合同一式?兩份，甲?乙兩方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?（簽字）?：___?__乙?方（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日實?用版?zhèn)€人?房屋租賃?合同（四?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?就甲方將?其擁有的?房屋出租?給乙方使?用，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃房屋?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于_?___市?____?幢___?_號__?___房?屋出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?房屋建筑?面積共_?___平?方米，具?體座落方?位及四至?見房屋所?有權(quán)證上?的附圖。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?及輔助用?房。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報經(jīng)有?關(guān)部門核?準，乙方?不得擅自?改變房屋?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式（?單位：人?民幣）?1、第一?年租金為?____?元，第二?年租金為?____?元，第三?年的租金?為___?_元，第?四年租金?為___?_元，第?五年的租?金為__?__元。?上述租?金每半年?支付一次?，具體為?：本合?同簽訂時?支付第一?年上半年?租金__?__元，?____?年___?_月__?__日前?支付第一?年下半年?租金__?__元。?___?_年__?__月_?___日?支付第二?年上半年?租金__?__元，?____?年___?_月__?__日前?支付第二?年下半年?租金__?__元。?___?_年__?__月_?___日?支付第三?年上半年?租金__?__元，?____?年___?_月__?__日前?支付第三?年下半年?租金__?__元。?___?_年__?__月_?___日?支付第四?年上半年?租金__?__元，?____?年___?_月__?__日前?支付第四?年下半年?租金__?__元。?___?_年__?__月_?___日?支付第五?年上半年?租金__?__元，?____?年___?_月__?__日支?付第五年?下半年租?金___?_元。?2、在租?賃期內(nèi)，?因租賃房?屋所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?由乙方自?行承擔，?但物業(yè)管?理費除外?。3、?為保證合?同的履行?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金___?_元。租?賃期滿，?若乙方無?違約行為?，本保證?金由甲方?不計利息?全額退還?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付第一年?上半年租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的房屋?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。3、?在租賃期?間，甲方?不得對所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4、在?承租期內(nèi)?，甲方將?該租賃房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時，應(yīng)?提前__?__日書?面通知乙?方。5?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔房?屋自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?房屋原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修、裝璜?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)?生的費用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協(xié)議第?四條約定?支付租金?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方如有?意續(xù)租，?則乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的二個月?向甲方提?出書面申?請。八?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?20天的?。（3?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的房屋?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?九、違約?責任及賠?償1、?符合本合?同第八條?第1、2?項的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償對?方的經(jīng)濟?損失。?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失。?十、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協(xié)議?的方式另?行約定，?補充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?實用版?zhèn)€?人房屋租?賃合同（?五）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于__?__市_?___區(qū)?（縣）_?____?。該房?屋為：樓?房___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，平?房___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?_，其他?條件為_?____?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲方?對該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?（一）甲?方應(yīng)向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)對?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費用由（?□甲方/?□乙方）?承擔。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條租金?（一）?租金標準?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：_?___元?（大寫：?____?元）。該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?第八條?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____????????元（大?寫：__?___）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔?的費用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項費用的?承擔方式?為：（?一）乙方?承擔（□?水費/□?電費/□?電話費/?□電視收?視費/□?供暖費/?□燃氣費?/□物業(yè)?管理費/?□___?__）等?費用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗收認?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當承擔的?費用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復原狀?所需費用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價?補償）。?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設(shè)?施的維護?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?（二）?對于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負責維修?或承擔賠?償責任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔?賠償責任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費?用由乙方?承擔。?（四）對?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導致的?損耗，乙?方不承擔?責任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔賠償?責任。?第十三條?合同中所?有權(quán)變動?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購?買的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔違約責?任：1?.該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2.因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?.未按約?定時間交?付該房屋?達___?_日的。?2.交?付的房屋?不符合合?同約定嚴?重影響乙?方使用的?。3.?不承擔約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。4.?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。5.?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?該房屋：?1.不?支付或者?不按照約?定支付租?金達__?__日的?。2.?欠繳各項?費用達_?___元?的。3?.擅自改?變該房屋?用途的。?4.擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。6.?利用該房?屋從事違?法活動的?。7.?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十五?條違約責?任（一?）甲方有?本合同第?十四條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?（二）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔賠償?責任。?（三）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（四）乙?方有本合?同第十四?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物的，甲?方可以要?求乙方恢?復原狀或?者賠償損?失。（?六）租賃?期內(nèi)，乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?__標準?支付違約?金。（?八）其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭議?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決或申?請調(diào)解解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，依?法向__?__人民?法院起訴?，或按照?另行達成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請?仲裁。?第十八條?其他約定?事項本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機?關(guān)備案一?份，__?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?實用版?個人房屋?租賃合同?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，就甲?方將其擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?房屋描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?_市__?__幢_?___號?____?_房屋出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該房屋?建筑面積?共___?_平方米?，具體座?落方位及?四至見房?屋所有權(quán)?證上的附?圖。2?、甲方必?須保證對?所出租的?房屋享有?完全的所?有權(quán)，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?沒有用于?抵押擔保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)及輔?助用房。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準，?乙方不得?擅自改變?房屋的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式（單位?：人民幣?）1、?第一年租?金為__?__元，?第二年租?金為__?__元，?第三年的?租金為_?___元?，第四年?租金為_?___元?，第五年?的租金為?____?元。上?述租金每?半年支付?一次，具?體為：?本合同簽?訂時支付?第一年上?半年租金?____?元，__?__年_?___月?____?日前支付?第一年下?半年租金?____?元。_?___年?____?月___?_日支付?第二年上?半年租金?____?元，__?__年_?___月?____?日前支付?第二年下?半年租金?____?元。_?___年?____?月___?_日支付?第三年上?半年租金?____?元，__?__年_?___月?____?日前支付?第三年下?半年租金?____?元。_?___年?____?月___?_日支付?第四年上?半年租金?____?元，__?__年_?___月?____?日前支付?第四年下?半年租金?____?元。_?___年?____?月___?_日支付?第五年上?半年租金?____?元，__?__年_?___月?____?日支付第?五年下半?年租金_?___元?。2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃房屋所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費由乙?方自行承?擔，但物?業(yè)管理費?除外。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?房屋能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、在承租?期內(nèi)，甲?方將該租?賃房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時?，應(yīng)提前?____?日書面通?知乙方。?5、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后60日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔房?屋自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?房屋原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修、裝璜?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)?生的費用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協(xié)議第?四條約定?支付租金?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方如有?意續(xù)租，?則乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的二個月?向甲方提?出書面申?請。八?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?20天的?。（3?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的房屋?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?九、違約?責任及賠?償1、?符合本合?同第八條?第1、2?項的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償對?方的經(jīng)濟?損失。?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失。?十、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協(xié)議?的方式另?行約定，?補充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?實用版?zhèn)€?人房屋租?賃合同（?七）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于__?__市_?___區(qū)?（縣）_?____?。該房?屋為：樓?房___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，平?房___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?_，其他?條件為_?____?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲方?對該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?（一）甲?方應(yīng)向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)對?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費用由（?□甲方/?□乙方）?承擔。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條租金?（一）?租金標準?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：_?___元?（大寫：?____?元）。該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?第八條?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_元（大?寫：__?___）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔?的費用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項費用的?承擔方式?為：（?一）乙方?承擔（□?水費/□?電費/□?電話費/?□電視收?視費/□?供暖費/?□燃氣費?/□物業(yè)?管理費/?□___?__）等?費用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?。《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗收認?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當承擔的?費用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復原狀?所需費用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價?補償）。?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設(shè)?施的維護?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?（二）?對于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負責維修?或承擔賠?償責任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔?賠償責任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費?用由乙方?承擔。?（四）對?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導致的?損耗，乙?方不承擔?責任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔賠償?責任。?第十三條?合同中所?有權(quán)變動?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購?買的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔違約責?任：1?.該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2.因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?.未按約?定時間交?付該房屋?達___?_日的。?2.交?付的房屋?不符合合?同約定嚴?重影響乙?方使用的?。3.?不承擔約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。4.?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。5.?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?該房屋：?1.不?支付或者?不按照約?定支付租?金達__?__日的?。2.?欠繳各項?費用達_?___元?的。3?.擅自改?變該房屋?用途的。?4.擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。6.?利用該房?屋從事違?法活動的?。7.?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十五?條違約責?任（一?）甲方有?本合同第?十四條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?（二）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔賠償?責任。?（三）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（四）乙?方有本合?同第十四?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物的，甲?方可以要?求乙方恢?復原狀或?者賠償損?失。（?六）租賃?期內(nèi)，乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?__標準?支付違約?金。（?八）其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭議?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決或申?請調(diào)解解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，依?法向__?__人民?法院起訴?，或按照?另行達成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請?仲裁。?第十八條?其他約定?事項本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機?關(guān)備案一?份，__?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?實用版?個人房屋?租賃合同?（八）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?身份證號?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）__?___身?份證號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國家?對租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（省?、市）_?____?（區(qū)、縣?）___?__;門?牌號為_?____?。2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復印對?方文件備?存。所有?復印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共___?_個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為__?___使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿__?__個月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）租?金總額為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?2、房屋?租金支付?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?___.?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔的?費用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關(guān)的費用?，應(yīng)由甲?方負擔。?2、乙?方交納以?下費用：?乙方應(yīng)?按時交納?自行負擔?的費用。?甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負責（?乙方使用?不當除外?）。甲?方提出進?行維修須?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)及時提?供維修服?務(wù)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負責?修復或經(jīng)?濟賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責?任導致退?租的，除?雙方另有?約定外，