保潔承包合同

保潔承包協(xié)議范本保潔承包協(xié)議范本1甲方：(如下簡稱甲方)乙方：(如下簡稱乙方)為保證小區(qū)大型小區(qū)擁有一種高原則的衛(wèi)生環(huán)境，現(xiàn)通過甲、乙雙方共同協(xié)定，乙方將于年月日起承包甲方小區(qū)保潔工程，詳細承包協(xié)議條款如下：一、承包時間及費用1、在包時間暫定為年，從年月日起至年月日止。2、保潔費暫定為人民幣元/年(含材料、機械折舊、維修、員工工資、福利、保險、稅金等)。3、承包協(xié)議生效后，甲方每月號支付保潔費用元。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為平常保潔。2、保潔范圍：小區(qū)九堤園、園中園室內(nèi)樓梯76個單元(含4幢高層)，室外垃圾垃圾清運，清洗垃圾箱、打掃馬路、綠化帶、水系、景觀、共公座椅、室外配電柜、路標標示牌及商鋪、會所生活垃圾清運等。3、保潔原則：按甲方詳細規(guī)定執(zhí)行(詳細原則見附件)。三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)支派專人定期或不定期按照衛(wèi)生保潔原則進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合規(guī)定，先以口頭形式告知乙方整改，若不及時整改，再以書面形式告知乙方并視狀況予以一定的經(jīng)濟懲罰(原則見附件一)。2、甲方有權(quán)制定各項規(guī)章制度。3、甲方有義務(wù)提供保潔用電用水、寄存工具、換裝房屋。如乙方自備的，甲方應(yīng)合適予以補助。4、甲方有義務(wù)提供垃圾箱和以便袋。(二)乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無犯罪記錄。3、乙方指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方住戶的意見和提議，對存在的問題及時處理。可根據(jù)自身狀況自行安排工作時間和程序，但必須完畢規(guī)定工作內(nèi)容。4、乙方應(yīng)遵照安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采用嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔。5、乙方負責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗，規(guī)范管理，熱情服務(wù)。6、乙方根據(jù)工作需要有權(quán)更換保潔工，應(yīng)提前告知甲方。7、在甲、乙雙方確定的責(zé)任范圍內(nèi)，如甲方需要其他項目的保潔，費用需另計。例如：開荒保潔、大型廣告牌清洗、外墻清洗等。四、乙方的人員配置、工作時間安排及工資狀況1、九堤園、園中園室內(nèi)76個單元合計8人，每人每月650元。2、九堤園、園中園室外打掃馬路、滑水坡、清洗垃圾箱、綠化帶、水系、景觀、公共座椅、室外配電柜、路標標示牌等合計6人，每人每月700元。3、清理九堤園、園中園、商鋪、會所生活垃圾共3人，每人每月750元。4、所有員工每月容許休息2天，由此計算需增長1人作為流動崗，以此保證休息天所在工人衛(wèi)生區(qū)域有人上崗。流動崗工資為每月700元。5、室內(nèi)工作時間每天7.5小時，室外工作每天8小時，除每月休息2天外，所有國家法定節(jié)假日一律上崗。6、我方將在每個樓梯口建立窗口服務(wù)制，將保潔人員的資料及相對應(yīng)的工作時間狀況告之業(yè)主，并由業(yè)主每天對樓梯的衛(wèi)生狀況實現(xiàn)監(jiān)督，建立24小時服務(wù)熱線和監(jiān)督電話，從而真正地做到與業(yè)主零距離接觸，深入提高服務(wù)質(zhì)量。7、管理費暫定為1__元每年(包括春夏季維護水系所有藍礬)。8、在甲乙雙方員工交接問題上所有甲方員工必須服從乙方的管理制度，如不服從，乙方有權(quán)解雇。五、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議，無合法理由不得無端中斷協(xié)議，否則違約方應(yīng)按協(xié)議金額的10%支付違約金。六、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理，并可另補充增長協(xié)議條款。七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：代表：代表：簽定日期：____年____月____日保潔承包協(xié)議范本2甲方：乙方：經(jīng)協(xié)商，乙方承包甲方企業(yè)辦公大樓、生產(chǎn)部辦公樓及各車間衛(wèi)生間的平常清潔工作，現(xiàn)就有關(guān)事宜簽訂協(xié)議：第一條資質(zhì)規(guī)定乙方必須保證其為一家根據(jù)法律規(guī)定并竟合法程序獲取有關(guān)主觀機關(guān)同意成立的實體，具有承接業(yè)務(wù)的營業(yè)范圍。第二條清潔范圍及內(nèi)容第三條費用及結(jié)算方式在乙方按有關(guān)規(guī)定完畢工作的狀況下，由甲方每月由銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當月服務(wù)費支付清潔包干總費用共元,大寫元人民幣。總費用包括（但不限于）乙方人員工資、延長工作時間工資、津貼、勞保福利、勞保用品、社會保險以及多種費用和稅金等。（如有扣款，則在承包費用中扣除）。如遇國家政策性調(diào)整社?；鶖?shù)及最低工資原則時,甲方應(yīng)補支付有關(guān)的社保、工資補差額費用。乙方于每月____日前將上述費用額與甲方查對后（如有扣款，則在承包費用中扣除）開具正式發(fā)票交甲方，甲方收到發(fā)票后五個工作日向乙方劃付。如遇節(jié)假日等特殊狀況，付款時間順延。第四條承攬期限：________年第五條雙方的責(zé)任義務(wù)1．甲方為乙方免費提供清潔使用的水、電，提供寄存清潔工具的房間。2.乙方承包的為平常保潔，即在甲方上班時間內(nèi)按規(guī)定的清潔范圍、清潔內(nèi)容及規(guī)定跟蹤打掃和清潔保潔工作。乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全。3．甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進行監(jiān)督和考核，并規(guī)定乙方對存在問題限期整改。對于乙方在保潔中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)規(guī)定乙方支付違約金：第一次出發(fā)警告__知書，第二次規(guī)定乙方支付違約金，違約金按照月保潔費的1%從當月保潔費中扣除。__過前兩次提醒和督促后乙方保潔工作仍達不到甲方規(guī)定，甲方可單方解除協(xié)議，不用支付違約金。4．乙方必須向甲方提供清潔人員的名單及有關(guān)個人資料，以便甲方立案。同步，乙方要保持清潔人員的相對穩(wěn)定，不能任意調(diào)換、增減。如確因需要調(diào)換的，必須報甲方歸口部門立案。5．乙方應(yīng)配置管理人員加強人員的管理，對乙方人員進行安全保密保衛(wèi)教育，讓其遵守國家法律、法規(guī)和甲方有關(guān)規(guī)章制度。教育乙方人員做好包括但不限于防滑、防高墜、防電、防火等各項安全措施，不可干擾甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，不可私自挪用甲方的物品，不得私自將甲方物品私自帶出廠門。如乙方人員違反有關(guān)規(guī)定，給甲方導(dǎo)致的損失由乙方照價賠償，并可規(guī)定乙方重新調(diào)換清潔人員。6．乙方人員進入甲方工作前，乙方應(yīng)組織對其進行身體健康狀況檢查。凡患作業(yè)禁忌癥、生理有缺陷或不適宜從事實際作業(yè)工種的人員，一律不應(yīng)進入甲方工作，否則由此引起的一切后果由乙方負責(zé)。同步，乙方不應(yīng)指派人員在甲方從事所承包服務(wù)工作時間內(nèi)承擔不是由甲方主管部門指派的臨時性打掃清潔以外的工作。如有違反，發(fā)現(xiàn)一次在承包費用中扣50元，如發(fā)現(xiàn)超過3次以上的39;，則每次在承包費用中扣罰金額加倍。7．乙方必須加強對清潔人員的安全教育，認真做好安全防護。乙方必須規(guī)定乙方人員著裝要整潔（如甲方需統(tǒng)一服裝時，配臵服裝的費用由甲方另行支付或統(tǒng)一配置），不能穿拖鞋、高跟鞋或露腳趾、腳跟的涼鞋進入企業(yè)，不能光上身施工，不能穿短于膝蓋的褲子施工。違者每一例扣罰乙方50元，在結(jié)算款中扣除。乙方人員安全勞動保護用品應(yīng)符合工作需要，應(yīng)做好多種安全防備措施。在工作前，應(yīng)檢查并確認工作環(huán)境符合安全規(guī)定，如發(fā)既有安全隱患，應(yīng)由乙方__知甲方整改，整改完畢后方可施工。一經(jīng)動工，即可認為乙方已確認工作環(huán)境符合規(guī)定，如產(chǎn)生不良后果，責(zé)任及費用所有由乙方承擔。8．乙方應(yīng)依法為其人員繳納社會保險，準時發(fā)放工資。乙方繳交保險狀況及工資發(fā)放的清單或銀行回執(zhí)應(yīng)復(fù)印一份于每季末____日前報甲方立案，并對其真實性負責(zé)。如在工作期間發(fā)生工傷事故或勞資糾紛，或工作過后產(chǎn)生勞資及其他糾紛，其所有費用和責(zé)任所有由乙方承擔。如因乙方違法行為或其他過錯導(dǎo)致甲方承擔連帶責(zé)任的，甲方可向乙方追償。9．乙方在本協(xié)議期間，因工作失誤導(dǎo)致的損失，乙方按法律規(guī)定承擔有關(guān)責(zé)任。因乙方原因，給甲方導(dǎo)致?lián)p失的由乙方承擔（扣罰的費用在甲方支付給乙方的承包費中直接扣除），并可規(guī)定乙方重新調(diào)換人員。因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T損失的，甲方按法律規(guī)定承擔有關(guān)責(zé)任。10．如因多種原因?qū)е乱曳叫柚匦抡{(diào)換人員，乙方仍須按協(xié)議約定準時按質(zhì)完畢承攬的工作，如沒有完畢協(xié)議內(nèi)約定的承包工作，則在承包費用中扣除對應(yīng)費用。如因乙方多種原因無法正常履行合約達7天，對甲方利益導(dǎo)致影響的，甲方可單方解除合同，不需支付乙方任何形式違約金，并可向乙方規(guī)定賠償。11．雙方簽訂安全及廉潔協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第六條未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成依法處理。雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議、附件，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時友好協(xié)商處理。第八條本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理或報請有關(guān)行政主管部門進調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議期滿前一種月，甲乙雙方應(yīng)提出與否續(xù)約的書面意見，如甲、乙雙方不提出書面終止意見時，本協(xié)議自動順延，但費用另議。第十條本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自簽字之日起生效。甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表（簽名）：代表（簽名）：________年____月____日________年____月____日保潔承包協(xié)議范本3甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》和《物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理維護的有關(guān)規(guī)定和規(guī)定，結(jié)合該物業(yè)的詳細狀況，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證小區(qū)環(huán)境清潔和符合規(guī)定，經(jīng)雙方充足協(xié)商，一致同意簽訂此協(xié)議，以便雙方嚴厲履行。專業(yè)項目名稱：清潔項目C標段一、專業(yè)項目概況乙方對下面第“二”項所列清潔項目的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容進行費用總額承包形式（不包清潔的用水、用電費用）。乙方的服務(wù)質(zhì)量、人員的行為規(guī)范必須到達甲方的規(guī)定，并服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，積極配合甲方做好該區(qū)的物業(yè)管理工作。二、乙方的承包服務(wù)范圍和內(nèi)容服務(wù)范圍：康城居，棕櫚灘，左岸，星海洲及橋底，大橋底，大橋南、北，中心車場及道路（詳見附件五圖中C標段范圍）（原則上以附件五分區(qū)平面圖為劃分界線。若遇有爭議之處，以甲方裁定為準。）服務(wù)內(nèi)容：三、協(xié)議期限協(xié)議期限從止，為期貳年。若“六個月度或年度業(yè)主滿意度調(diào)查”中業(yè)主對該項服務(wù)的滿意度達不到95%以上，視同乙方的服務(wù)達不到甲方的規(guī)定，甲方視狀況有權(quán)單方面提前解除協(xié)議，并且一切損失由乙方負責(zé)。四、專業(yè)服務(wù)原則及規(guī)定1、按國家優(yōu)秀住宅小區(qū)、省、市物業(yè)管理的一級服務(wù)原則執(zhí)行。2、按附件一、附件二、附件三。3、專業(yè)項目承包合約期內(nèi)乙方必須愛惜區(qū)內(nèi)的公共財產(chǎn)、物品、花木、環(huán)境，保持所清潔和維護的設(shè)備、設(shè)施、場所處在清潔亮麗狀態(tài)。因清潔保養(yǎng)不良或乙方人為原因?qū)е挛飿I(yè)、設(shè)備設(shè)施、場地損壞或使用價值減少的，一切損失的后果由乙方負責(zé)。五、協(xié)議費用承包方式1、實行協(xié)議費用總額包干，即：包工、包料、包質(zhì)、包量、包風(fēng)險、包括乙方工作時所需的一切輔助設(shè)施費和輔助設(shè)備、工具等費用。但在協(xié)議簽訂后或協(xié)議執(zhí)行期間經(jīng)雙方書面確認的修改和有關(guān)變動例外。2、協(xié)議費用已包括按國家規(guī)定應(yīng)納的稅款和政府其他征收費用。協(xié)議期內(nèi)如政府等有關(guān)部門（即非甲方）做出的一切價風(fēng)格整等，乙方在協(xié)議承包總價內(nèi)已考慮，后來不會因此做出調(diào)整，也不會因此而免除協(xié)議規(guī)定的乙方所應(yīng)負的任何責(zé)任。3、乙方已實地考察、理解過現(xiàn)場，甲方移交給乙方清潔保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施和場所（除甲、乙雙方已共同確認不合格的外）均符合國家有關(guān)的驗收原則，乙方同意接受。4、如乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合規(guī)定，甲方會在月度結(jié)算時扣減對應(yīng)的費用。5、乙方在服務(wù)承包過程中，如不按協(xié)議規(guī)定服務(wù)，甲方有權(quán)不予接受，乙方必須改正直至符合甲方有關(guān)服務(wù)規(guī)定。六、協(xié)議費用承包總價協(xié)議承包總價按上述承包范圍和方式，二年協(xié)議合計總價為人民幣大寫：。七、協(xié)議款結(jié)算與支付1、協(xié)議款結(jié)算：協(xié)議款按附件四每月結(jié)算一次，乙方每月向甲方收取協(xié)議結(jié)算款時必須提供：①填寫并蓋有乙方公章和財務(wù)公章的《月份專業(yè)承包費用請款表》一式一份，月度工作匯報一式三份；②在完畢每月工作后的下一種月的5日前，乙方憑番禺區(qū)大石鎮(zhèn)地方稅務(wù)局開具的蓋有收款單位公章的發(fā)票，并按甲方付款措施收取款項；③乙方?jīng)]有按質(zhì)、按量完畢工作被甲方扣分的，或是有其他扣減項目的，乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定扣減月度協(xié)議款并在《月份專業(yè)承包費用請款表》中闡明清晰。④《月度工作匯報》的內(nèi)容不能有欺瞞行為。2、每月協(xié)議款的支付：①乙方已按協(xié)議規(guī)定和月度工作計劃按質(zhì)、按量完畢工作。并經(jīng)甲方的有關(guān)部門/區(qū)域主管人員簽字承認后，方可支付協(xié)議款。②甲方在收到齊全的結(jié)算資料后二十天內(nèi)甲方完畢審核，通過后，甲方支付給乙方月度協(xié)議款。③協(xié)議期滿未能續(xù)約的，最終一種月的協(xié)議款在甲乙雙方辦理移交驗罷手續(xù)并確認合格后才予以支付。八、協(xié)議履約保證金乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂一周內(nèi)支付甲方履約保證金合計人民幣大寫：。協(xié)議期滿，如乙方?jīng)]有違約狀況且辦理有關(guān)驗收移交手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方確認移交驗收合格后10天內(nèi)無息返還履約保證金。若乙方中途單方面終止協(xié)議，保證金將作為甲方所有。若甲方無合法理由單方面終止協(xié)議，則合共為雙倍保證金額返還給，在雙方辦理移交驗收合格后20天內(nèi)無息返還。九、甲、乙雙方責(zé)任和權(quán)利（一）甲方責(zé)任和權(quán)利：1甲方委托乙方清潔服務(wù)管理的物業(yè)已通過政府質(zhì)檢部門驗收。2委托乙方清潔服務(wù)管理前的物業(yè)、設(shè)備設(shè)施和場所等質(zhì)量狀況良好、使用正常。3甲方有義務(wù)在把物業(yè)設(shè)施或附屬設(shè)備交付乙方管理的同步，應(yīng)備齊有關(guān)技術(shù)資料，乙方如遇技術(shù)問題，要翻閱圖紙時，可向甲方辦理有關(guān)借閱手續(xù)，借閱時間不超過7天。4協(xié)調(diào)乙方與其他專業(yè)之間交叉配合的關(guān)系，并配合乙方加強維護的管理。5甲方有權(quán)按照服務(wù)內(nèi)容和規(guī)定，對乙方進行平常監(jiān)督檢查及季度、年度考核，并把考核成果知會乙方。6甲方在乙方服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定后，準時支付乙方的承包服務(wù)費用。不符合服務(wù)質(zhì)量或協(xié)議規(guī)定的，按協(xié)議條款進行處理。（二）乙方責(zé)任和權(quán)利1、乙方必須嚴格按照政府有關(guān)物業(yè)管理考核措施的規(guī)定規(guī)范服務(wù)行為，保證清潔服務(wù)和維護及時，質(zhì)量原則到達協(xié)議規(guī)定。2、乙方要配合甲方做好ISO9001—20__質(zhì)量體系認證的有關(guān)資料的整頓。3、乙方必須遵守國家的政策法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，明確職責(zé)，講求效率，不從事違法經(jīng)營及影響甲方聲譽之事。4、乙方員工上崗時必須統(tǒng)一著裝，佩戴清晰的標志，文明施工，禮貌服務(wù)、儀容整潔。5、乙方須在每月27日前提交月度工作小結(jié)、下月度的維護、保養(yǎng)計劃，并作為協(xié)議附件執(zhí)行，定期向甲方提供檢查及保養(yǎng)成果，并配合甲方記錄有關(guān)的技術(shù)指標、數(shù)據(jù)，向甲方提供合理化提議及自我改善計劃。6、乙方必須配置投標承諾的人數(shù)所、辦公電話、24小時隨時響應(yīng)。接報告知15分鐘內(nèi)必須到場。每天現(xiàn)場投入的工作人員不少于（人·班）。有急需狀況時，乙方需于30分鐘內(nèi)有足夠的人員到場支援。7、乙方協(xié)助甲方做好新區(qū)的清潔驗收工作。為別墅單元的私家車位提供每周一次的車位清潔免費服務(wù)。8、乙方要按安全操作規(guī)程進行維護，防止意外事故的發(fā)生，辦理有關(guān)勞動保險，如有傷亡意外事故和責(zé)任問題均由乙方負責(zé)，所有責(zé)任與甲方無關(guān)。9、乙方提供的有償服務(wù)收費原則，不得高于同行市面價格，須報甲方立案并接受甲方監(jiān)管。10、乙方二次供水保潔須持有政府審批承認的資質(zhì)證，保潔人員持證上崗率100%，保潔工作符合政府規(guī)定的衛(wèi)生規(guī)定和制度。每次清洗水池后，抽水樣送有關(guān)政府部門檢查，檢查合格證和保潔工作記錄歸管理企業(yè)存檔，水質(zhì)檢查費由乙方負責(zé)。保潔不合格的一切后果由乙方負責(zé)承擔。11、乙方有義務(wù)加強員工的職業(yè)道德教育，做好防火防盜工作。損壞公物照價賠償。如乙方人員令甲方蒙受損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和追討賠償。12、乙方有義務(wù)配合甲方搞好重大活動、節(jié)日布置現(xiàn)場清潔工作。13、乙方應(yīng)在甲方指定的固定地點以合適形式公布投訴電話、地址、聯(lián)絡(luò)人，多渠道接受投訴問題，提高專業(yè)服務(wù)水平。14、為應(yīng)對小區(qū)內(nèi)突發(fā)性清潔事件，乙方在每日的工作安排中應(yīng)保持機動清潔力量，并隨時服從甲方指令，保證隨傳隨到。15、乙方應(yīng)加強管理，嚴禁清潔工人在工作時間內(nèi)私自進行家政有償服務(wù)工作。否則，將追究乙方違約責(zé)任。16、乙方必須教育員工，不能撿收可循環(huán)再用生活垃圾和建筑垃圾，影響物業(yè)管理企業(yè)的形象。如發(fā)現(xiàn)，每次扣減乙方當月協(xié)議款50元。十、違約責(zé)任1、乙方的服務(wù)必須到達本協(xié)議所規(guī)定的各項質(zhì)量原則和規(guī)定，否則甲方有權(quán)按如下規(guī)定減除當月協(xié)議承包費用：乙方如出現(xiàn)輕微不符合項，甲方將向乙方發(fā)出書面改善告知書，如第二次復(fù)檢時仍存在同類項目的輕微不符合項，甲方將按項目對應(yīng)的分數(shù)扣分；乙方如出現(xiàn)嚴重不符合項目，甲方將向乙方發(fā)出書面整改告知書，并按項目分數(shù)扣分。每一分值等同于當月協(xié)議承包費比例額。如當月合計扣分總額到達30分以上，則甲方有權(quán)不支付當月所有的協(xié)議服務(wù)費用。持續(xù)兩個月扣減分到達30分以上，則視乙方為違約，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并沒收乙方所有的協(xié)議履約保證金。2、因乙方的疏忽、故意隱瞞等過錯導(dǎo)致甲方協(xié)議期限內(nèi)以及后來綠化植物的死亡或損毀等經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償。3、任何一方違約給對方導(dǎo)致?lián)p失，過錯方應(yīng)作對應(yīng)賠償。4、協(xié)議生效后前三個月為效果觀測期，此期間乙方管理效果若不能到達協(xié)議規(guī)定的規(guī)定，有下列情形之一者，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議并沒收乙方協(xié)議保證金，不負乙方任何損失責(zé)任。（1）管理混亂，嚴重違反小區(qū)管理制度。（2）損害麗江花園業(yè)主、住戶、員工等的利益及影響生命財產(chǎn)安全。（3）失職導(dǎo)致區(qū)內(nèi)植物不應(yīng)有的毀壞。（4）沒有到達綠化保養(yǎng)工作規(guī)定和原則，無整改但愿。（5）嚴重違反投標承諾及協(xié)議重要義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量及能力極大減少，經(jīng)甲方書面規(guī)定改正但沒有響應(yīng)或?qū)嵸|(zhì)性改善。（6）法律、法規(guī)規(guī)定不可違反的其他情形。（7）乙方不能提供完整的服務(wù)計劃及質(zhì)量記錄。5、甲方每月進行聯(lián)檢和平常的檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題，甲方將出具書面整改告知，如乙方一種月內(nèi)反復(fù)出現(xiàn)三次嚴重違反協(xié)議條款的，扣減乙方當月的所有協(xié)議費用。十一、其他事項及補充條款1、雙方確認的施工圖紙、圖表、資料、材料、設(shè)備、價格，會議洽談記錄，修改和變更文獻等，都是服務(wù)合約驗收的根據(jù)，也是協(xié)議的構(gòu)成部分。2、乙方應(yīng)建全防火和施工安全等防護措施，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，遵守和執(zhí)行國家、政府、甲方小區(qū)的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法規(guī)和規(guī)定。否則，因此導(dǎo)致的損失或被有關(guān)主管部門懲罰，均由乙方負責(zé)。同步，乙方應(yīng)將防火負責(zé)人資料報甲方立案。3、乙方工作竣工退場時，要檢查、清理現(xiàn)場后方可退場。4、乙方負責(zé)其工作人員一切的傷亡意外保險事宜和責(zé)任，甲方無需承擔其傷亡意外賠償責(zé)任。5、工程計量措施：除非協(xié)議中另有規(guī)定，無論一般的和當?shù)氐牧?xí)慣怎樣，工程的計量均以廣東省的定額為準。6、協(xié)議和本協(xié)議附件同步生效，具同等法律效力。7、下列文獻應(yīng)作為協(xié)議的一部分看待：①中標告知書。②招標文獻。③國家有關(guān)規(guī)范和技術(shù)、工藝規(guī)定和原則及設(shè)備闡明書。④乙方有關(guān)投標的澄清和確認文獻。⑤投標文獻。⑥歷年來維修維護記錄。上述協(xié)議條款如有模棱兩可或互相矛盾之處，則以協(xié)議為先，按以上文獻資料的次序優(yōu)先解釋。仍不清晰之處，以甲方的解釋為準。十二、糾紛處理方式1、甲、乙雙方發(fā)生協(xié)議糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商處理。2、協(xié)商不成時，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。3、判決生效前，協(xié)議仍然生效，雙方須致力于履行本協(xié)議之責(zé)任。十三、協(xié)議份數(shù)及有效期1、本協(xié)議正本兩份、副本四份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本兩份。一旦副本與正本不一致的地方，以正本為準。2、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，直到本協(xié)議范圍內(nèi)物業(yè)移交驗收合格、雙方簽認并結(jié)清所有款項后自然失效終止。甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：____________________________________年________月________日__________________年________月________日保潔承包協(xié)議范本4委托方(甲方)：__________________被委托方(乙方)：________________甲方委托乙方對__________________進行__________________作業(yè)，并簽訂如下協(xié)議。第一條業(yè)務(wù)對象名稱：__________________;所在地：__________________;作業(yè)面積：__________________。第二條作業(yè)范圍及內(nèi)容_____________________________________________。第三條清潔工具及部分消耗品乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機械及配套工具等由乙方負責(zé)。第四條承包費用及結(jié)算方式_____________________________________________。第五條施工工期乙方的動工日期由甲方告知，自________年____月____日至________年____月____日止，時間為_________天。第六條協(xié)議以外業(yè)務(wù)的尤其費用甲方委托乙方進行此協(xié)議以外的業(yè)務(wù)費用，應(yīng)事前甲乙雙方協(xié)商決定。第七條甲方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方外玻璃幕墻壁。2.清潔粉刷工作進行監(jiān)督、檢查。3.為作業(yè)人員提供工作期間的水、電、寄存器材、清潔劑的庫房等必要的工作條件。4.為協(xié)調(diào)在工作中與有關(guān)部門的關(guān)系。5.及時支付乙方勞務(wù)費用。第八條乙方的責(zé)任和義務(wù)1.所有作業(yè)人員須遵守甲方的多種規(guī)章制度。2.愛惜建筑物及室內(nèi)外設(shè)施注意節(jié)水節(jié)電。3.如因乙方人員失誤導(dǎo)致?lián)p失。4.由乙方承擔經(jīng)濟責(zé)任。5.在協(xié)議執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不負任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任及協(xié)議的變更甲方對乙方在作業(yè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及違章作業(yè)，有權(quán)進行懲罰。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告告知書，如仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款告知書，每張罰款按作業(yè)承包總價的0.51%扣除。第十條其他對此協(xié)議未規(guī)定的事項及對此協(xié)議的解釋發(fā)生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎(chǔ)上協(xié)商處理。此協(xié)議一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，同等有效。甲方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________________年____月____日乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________________年____月____日保潔承包協(xié)議范本5甲方：乙方：經(jīng)協(xié)商，乙方承包甲方企業(yè)辦公大樓、生產(chǎn)部辦公樓及各車間衛(wèi)生間的平常清潔工作，現(xiàn)就有關(guān)事宜簽訂協(xié)議：第一條資質(zhì)規(guī)定乙方必須保證其為一家根據(jù)法律規(guī)定并竟合法程序獲取有關(guān)主觀機關(guān)同意成立的實體，具有承接業(yè)務(wù)的營業(yè)范圍。第二條清潔范圍及內(nèi)容第三條費用及結(jié)算方式在乙方按有關(guān)規(guī)定完畢工作的狀況下，由甲方每月由銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當月服務(wù)費支付清潔包干總費用共元,大寫元人民幣?？傎M用包括（但不限于）乙方人員工資、延長工作時間工資、津貼、勞保福利、勞保用品、社會保險以及多種費用和稅金等。（如有扣款，則在承包費用中扣除）。如遇國家政策性調(diào)整社?；鶖?shù)及最低工資原則時,甲方應(yīng)補支付有關(guān)的社保、工資補差額費用。乙方于每月2日前將上述費用額與甲方查對后（如有扣款，則在承包費用中扣除）開具正式發(fā)票交甲方，甲方收到發(fā)票后五個工作日向乙方劃付。如遇節(jié)假日等特殊狀況，付款時間順延。第四條承攬期限：1年第五條雙方的責(zé)任義務(wù)1．甲方為乙方免費提供清潔使用的水、電，提供寄存清潔工具的房間。2.乙方承包的為平常保潔，即在甲方上班時間內(nèi)按規(guī)定的清潔范圍、清潔內(nèi)容及規(guī)定跟蹤打掃和清潔保潔工作。乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全。3．甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進行監(jiān)督和考核，并規(guī)定乙方對存在問題限期整改。對于乙方在保潔中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)規(guī)定乙方支付違約金：第一次出發(fā)警告告知書，第二次規(guī)定乙方支付違約金，違約金按照月保潔費的1%從當月保潔費中扣除。通過前兩次提醒和督促后乙方保潔工作仍達不到甲方規(guī)定，甲方可單方解除協(xié)議，不用支付違約金。4．乙方必須向甲方提供清潔人員的名單及有關(guān)個人資料，以便甲方立案。同步，乙方要保持清潔人員的相對穩(wěn)定，不能任意調(diào)換、增減。如確因需要調(diào)換的，必須報甲方歸口部門立案。5．乙方應(yīng)配置管理人員加強人員的管理，對乙方人員進行安全保密保衛(wèi)教育，讓其遵守國家法律、法規(guī)和甲方有關(guān)規(guī)章制度。教育乙方人員做好包括但不限于防滑、防高墜、防電、防火等各項安全措施，不可干擾甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，不可私自挪用甲方的物品，不得私自將甲方物品私自帶出廠門。如乙方人員違反有關(guān)規(guī)定，給甲方導(dǎo)致的損失由乙方照價賠償，并可規(guī)定乙方重新調(diào)換清潔人員。6．乙方人員進入甲方工作前，乙方應(yīng)組織對其進行身體健康狀況檢查。凡患作業(yè)禁忌癥、生理有缺陷或不適宜從事實際作業(yè)工種的人員，一律不應(yīng)進入甲方工作，否則由此引起的一切后果由乙方負責(zé)。同步，乙方不應(yīng)指派人員在甲方從事所承包服務(wù)工作時間內(nèi)承擔不是由甲方主管部門指派的臨時性打掃清潔以外的工作。如有違反，發(fā)現(xiàn)一次在承包費用中扣50元，如發(fā)現(xiàn)超過3次以上的，則每次在承包費用中扣罰金額加倍。7．乙方必須加強對清潔人員的安全教育，認真做好安全防護。乙方必須規(guī)定乙方人員著裝要整潔（如甲方需統(tǒng)一服裝時，配臵服裝的費用由甲方另行支付或統(tǒng)一配置），不能穿拖鞋、高跟鞋或露腳趾、腳跟的涼鞋進入企業(yè)，不能光上身施工，不能穿短于膝蓋的褲子施工。違者每一例扣罰乙方50元，在結(jié)算款中扣除。乙方人員安全勞動保護用品應(yīng)符合工作需要，應(yīng)做好多種安全防備措施。在工作前，應(yīng)檢查并確認工作環(huán)境符合安全規(guī)定，如發(fā)既有安全隱患，應(yīng)由乙方告知甲方整改，整改完畢后方可施工。一經(jīng)動工，即可認為乙方已確認工作環(huán)境符合規(guī)定，如產(chǎn)生不良后果，責(zé)任及費用所有由乙方承擔。8．乙方應(yīng)依法為其人員繳納社會保險，準時發(fā)放工資。乙方繳交保險狀況及工資發(fā)放的清單或銀行回執(zhí)應(yīng)復(fù)印一份于每季末26日前報甲方立案，并對其真實性負責(zé)。如在工作期間發(fā)生工傷事故或勞資糾紛，或工作過后產(chǎn)生勞資及其他糾紛，其所有費用和責(zé)任所有由乙方承擔。如因乙方違法行為或其他過錯導(dǎo)致甲方承擔連帶責(zé)任的，甲方可向乙方追償。9．乙方在本協(xié)議期間，因工作失誤導(dǎo)致的損失，乙方按法律規(guī)定承擔有關(guān)責(zé)任。因乙方原因，給甲方導(dǎo)致?lián)p失的由乙方承擔（扣罰的費用在甲方支付給乙方的承包費中直接扣除），并可規(guī)定乙方重新調(diào)換人員。因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T損失的，甲方按法律規(guī)定承擔有關(guān)責(zé)任。10．如因多種原因?qū)е乱曳叫柚匦抡{(diào)換人員，乙方仍須按協(xié)議約定準時按質(zhì)完畢承攬的工作，如沒有完畢協(xié)議內(nèi)約定的承包工作，則在承包費用中扣除對應(yīng)費用。如因乙方多種原因無法正常履行合約達7天，對甲方利益導(dǎo)致影響的，甲方可單方解除合同，不需支付乙方任何形式違約金，并可向乙方規(guī)定賠償。11．雙方簽訂安全及廉潔協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第六條未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成依法處理。雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議、附件，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時友好協(xié)商處理。第八條本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理或報請有關(guān)行政主管部門進調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議期滿前一種月，甲乙雙方應(yīng)提出與否續(xù)約的書面意見，如甲、乙雙方不提出書面終止意見時，本協(xié)議自動順延，但費用另議。第十條本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自簽字之日起生效。甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表（簽名）：代表（簽名）：年月日年月日保潔承包協(xié)議范本6甲方：_______________(如下簡稱甲方)乙方：_______________(如下簡稱乙方)甲方為保證單位內(nèi)外整潔清新、以及高原則的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，詳細承包協(xié)議如下：一、承包時間及費用1.保潔承包時間從________年____月____日起至________年____月____日2.保潔費暫定每月____元(大寫)3.甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊狀況，付款時間可提前或延順。但時間必須在____日之內(nèi)。二、保潔的形式的范圍1.保潔形式為平常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日春冬(7：30-18：00)夏秋(7：30-19：00)2.保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是________________________________________。3.保潔原則按____________原則執(zhí)行。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方對乙方保潔狀況進行檢查。如發(fā)既有不符合原則之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面告知乙方并視狀況對保潔人員予以經(jīng)濟懲罰，直至終止協(xié)議。2.甲方免費為乙方保潔人員提供用水、用電、提供寄存保潔工具和更換工作衣的房屋。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具，按甲方規(guī)定原則進行保潔。2.乙方應(yīng)遵照安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患導(dǎo)致的安全事故和因甲方指揮安排不妥出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費用由乙方承擔。四、違約責(zé)任甲乙雙方無合法理由不得無端終止和解除協(xié)議，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。甲方代表：________乙方代表：_______(章)(章)________年____月____日保潔承包協(xié)議范本7甲方：法定代表人：郵政編碼：電話：郵箱：乙方：法定代表人：郵政編碼：電話：郵箱：甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下：一、服務(wù)內(nèi)容乙方向甲方提供保潔服務(wù)，根據(jù)雙方確認的保潔范圍和原則，承擔對應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任。二、服務(wù)地點、范圍、協(xié)議期限、保潔人員數(shù)量及服務(wù)時間1、乙方向甲方提供保潔服務(wù)的地點：____________________________________。詳細服務(wù)范圍包括：____________________________________。2、本協(xié)議期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周________天，每天________小時保潔服務(wù)，并保證每天安排________名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本協(xié)議約定原則完畢保潔服務(wù)。三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、按協(xié)議約定向乙方支付保潔服務(wù)費。2、免費為乙方提供用水、用電。3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。4、對乙方保潔質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和原則的，有權(quán)規(guī)定乙方返工，直至到達質(zhì)量原則。5、積極采納乙方在保潔方面的提出的書面合理化提議。6、因甲方規(guī)定乙方保潔人員實行本協(xié)議規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為導(dǎo)致的事故或者損失，乙方不承擔責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)切實履行對保潔人員的管理義務(wù)，保證保潔人員認真完畢保潔范圍和原則規(guī)定的作業(yè)項目和原則，保證工作質(zhì)量。2、乙方在提供服務(wù)時不能阻礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意私自承攬業(yè)務(wù)。3、乙方保潔服務(wù)過程中，因故意或過錯導(dǎo)致甲方或第三人財產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)承擔對應(yīng)的責(zé)任。4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定承擔用人單位責(zé)任。在乙方提供保潔服務(wù)過程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔責(zé)任。5、乙方保潔工作中未到達保潔的質(zhì)量原則（但通過限期整改可以到達保潔質(zhì)量原則的），經(jīng)甲方兩次口頭告知，仍未到達原則，將以書面形式告知乙方，每發(fā)出一次書面告知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的________％-________％。四、保潔服務(wù)費及支付方式1、保潔服務(wù)費每月為________元（大寫：人民幣________元整）。協(xié)議總金額為________元（大寫：人民幣________元整）。甲方需要乙方超過本協(xié)議約定的時間提供服務(wù)的，其費用由甲方另行支付給乙方。2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后________日內(nèi)向乙方付款。五、違約責(zé)任1、如甲方不按協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當月應(yīng)付金額的_________%支付滯納金。但因乙方提供的服務(wù)質(zhì)量存在問題導(dǎo)致甲方不支付或不完全支付服務(wù)費用的除外。2、乙方提供的保潔服務(wù)未到達協(xié)議約定原則的，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定免費進行返工、整改。給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3、乙方保潔人員違反甲方規(guī)章制度、乙方規(guī)章制度或因其他行為不妥，給甲方或第三方導(dǎo)致人身、財產(chǎn)損害的，乙方承擔所有責(zé)任。4、任何一方無合法理由提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為一種月的服務(wù)費。由于解除本協(xié)議給對方導(dǎo)致的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)予以對方賠償。5、為維護甲方的切身利益，在不可預(yù)見狀況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水管破裂、救濟人命等狀況，乙方因采用緊急避險措施導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。6、如因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的，本協(xié)議終止，雙方均不承擔違約責(zé)任。六、保密及協(xié)議轉(zhuǎn)讓1、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文獻、資料及有關(guān)信息（包括商業(yè)秘密、企業(yè)計劃、運行活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文獻的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的所有或部分內(nèi)容。保密期限為自本協(xié)議生效之日起________年。2、除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。七、爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意將爭議提交________________________人民法院處理。八、協(xié)議文本本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相似的法律效力。甲方（簽章）：日期：_________年_________月_________日乙方（簽章）：日期：_________年_________月_________日保潔承包協(xié)議范本8委托方(如下簡稱甲方)：受委托方(如下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、及其實行細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜到達如下協(xié)議條款。一、委托管理的范圍及事項(一)、管理范圍：物業(yè)類型：坐落位置：建筑占地：綠地面積：(二)、管理事項：1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運。6、交通與車輛停放秩序的管理。7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。8、管理與物業(yè)有關(guān)的檔案資料等。二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及原則(一)、保安1、保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強平常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。4、定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備一直處在良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。5、停車場的車輛要排列整潔，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉狀況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。??6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急狀況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，保證正常辦公。(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證多種電氣設(shè)施和元件的完好。2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3、房屋的主體構(gòu)造，多種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。4、多種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡樸修復(fù)并按照設(shè)備闡明書規(guī)定期間和操作規(guī)程進行檢修。5、設(shè)置專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進行平常維護、保養(yǎng)，準時對多種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行。6、根據(jù)設(shè)備規(guī)定規(guī)定及操作規(guī)程準時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，保證系統(tǒng)安全、可靠。7、定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。8、維修及時率到達100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要持續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完畢的，要向甲方闡明原因。(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。(四)、保潔1、每天要徹底打掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，?道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。?2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和以便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整潔，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定期噴灑空氣清新劑，保證無異味。3、停車場每周徹底打掃一次，及時清理污水、污物，。4、化糞池定期清理、保證正常使用。(五)、信函、報刊、文獻等的郵寄與收發(fā)1、對郵寄和收取的報刊、文獻、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和多種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。3、分發(fā)報刊、文獻、信函、包裹單、匯款單等要做到精確無差錯。同步制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當班人的責(zé)任。4、及時告知收件人領(lǐng)取郵件，做到精確無誤，文明禮貌，熱情周到。5、對甲方的機密、重要文獻、信函負有保密責(zé)任。(六)、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)迎接檢查和召開會議時要做到所有人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，保證領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、快樂地工作。三、協(xié)議期限本協(xié)議期限為年。自年月日起至年月日止。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;(2)對乙方的管理實行監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，導(dǎo)致的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止協(xié)議或規(guī)定調(diào)換人員。2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;(2)協(xié)助乙方貫徹各項管理工作;(3)甲方在協(xié)議生效之日起，按政府規(guī)定向乙方免費提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際狀況，制定管理措施;(2)根據(jù)與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和管理措施對管理區(qū)進行管理;(3)根據(jù)規(guī)定收取管理費用;(4)有權(quán)規(guī)定甲方協(xié)助管理;(5)違反問題由甲方負責(zé)。2.義務(wù)：(1)履行以委托方的物業(yè)管理協(xié)議依法經(jīng)營;(2)接受甲方監(jiān)督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);(5)接受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)。(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門協(xié)議規(guī)定除外)。六、管理服務(wù)費用l.本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的原則由乙方向甲方收取，即自年月日起新入伙租戶每月租金的%。2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采用成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及原則進行審核和監(jiān)督。3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實行，所需經(jīng)費由方承擔。七、違約責(zé)任1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權(quán)制止并按規(guī)定恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究有關(guān)責(zé)任。2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，導(dǎo)致重大事故的，由甲方承擔責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不妥等原因?qū)е轮卮笫鹿实模梢曳匠袚?zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)八、其他事項1.雙方可對本協(xié)議的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2.協(xié)議規(guī)定的管理期滿，本協(xié)議自然終止，雙方如續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在該協(xié)議期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4.本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效構(gòu)成部分;本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5.本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本協(xié)議，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(立案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：年月日保潔承包協(xié)議范本9環(huán)衛(wèi)保潔市場化運作承包協(xié)議書甲方：常熟市尚湖鎮(zhèn)__村乙方：常熟市華泰環(huán)衛(wèi)設(shè)備有限企業(yè)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將本區(qū)域內(nèi)的村莊、工業(yè)園區(qū)、小區(qū)公廁保潔、河道打撈、垃圾清運任務(wù)承包給乙方，為使保潔工作能順利進行，特簽訂如下協(xié)議，望雙方共同遵守。一、承包方式乙方按照甲方提出的保潔規(guī)定和農(nóng)村衛(wèi)生保潔的原則，根據(jù)實際狀況劃分責(zé)任區(qū)域，合理安排人員進行保潔、清運。并由乙方負責(zé)提供保潔、垃圾清運所需的工具設(shè)備。按總費用進行承包，承包期間的安全問題由乙方負責(zé)。二、承包時間：從20__年1月1日至20__年12月31日止。三、雙方責(zé)任：1、甲方負責(zé)完善和配套本區(qū)域內(nèi)的環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，配置垃圾搜集房。2、甲方指派一名村干部詳細負責(zé)全村保潔管理、協(xié)調(diào)、檢查。3、甲方負責(zé)完善和配套所轄區(qū)域村莊公廁道路等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證水的供應(yīng)。乙方堅持節(jié)省用水，合理用水原則，用好水，管好水，垃圾搜集做到日產(chǎn)日清。4、乙方應(yīng)服從甲方監(jiān)督、接受甲方檢查、聽從甲方評估。5、乙方負責(zé)所明確轄區(qū)內(nèi)村莊的保潔，河道的打撈，垃圾的清運，基本到達衛(wèi)生原則，按規(guī)定完畢工作，貫徹有關(guān)考核機制（每月一次）。6、乙方作業(yè)人員做到著裝統(tǒng)一，準時上崗，每天工作時間不少于七小時。四、工作內(nèi)容及承包費用與考核措施1、村莊保潔全村合計20個自然宅基，當?shù)厝丝?878人，外地人口約1500人。2、整年保潔承包經(jīng)費合計人民幣：3、常興村長期有效管理考核細則評分表附后。4、整年的垃圾桶由乙方配置，保證正常運轉(zhuǎn)。五、付款方式甲方每月支付乙方保潔服務(wù)費六、其他1、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份報尚湖鎮(zhèn)公共事業(yè)管理所。2、未盡事宜雙方另行協(xié)商處理。3、該協(xié)議書雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：代表簽字：代表簽字：日期：日期：保潔承包協(xié)議范本10甲為保證室內(nèi)外整潔清新的高原則衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙，詳細承包協(xié)議范本條款如下：一、承包時間及費用1、保潔承包時間從__年__月__日起至__年__月__日止。2、保潔費暫定每月__元。（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等）3、甲按月支付保潔費用，承包協(xié)議范本生效后，甲于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊狀況，付款時間順延，但時間不能超過7天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為平常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。2、保潔范圍是甲指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔原則，按甲詳細規(guī)定執(zhí)行（詳細原則附后）三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲的權(quán)利與義務(wù)1、甲有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔原則進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲規(guī)定，先以口頭形式告知乙管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式告知乙并視狀況予以一定的經(jīng)濟懲罰。（懲罰原則附后）2、保潔人員應(yīng)服從甲的管理和指揮，遵守甲各項管理制度。3、甲為乙免費提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。4、甲為乙提供簡樸的辦公、寄存清潔工具、更換服裝的房子。（二）乙的權(quán)利與義務(wù)1、乙自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。3、乙定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲對保潔工作的意見和提議，對存在的問題及時處理。4、乙可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲的上下班時間相符合。5、乙應(yīng)遵照安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采用嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙承擔。（人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲工作場地存在安全隱患導(dǎo)致的安全事故和因甲安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲負責(zé)）6、乙負責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、根據(jù)工作需要，或因狀況更換保潔工，乙應(yīng)提前告知甲。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲需求援外單位進行清潔（機械性清潔）和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙優(yōu)先介入服務(wù)。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議范本，如乙不能按照甲規(guī)定的保潔原則完畢保潔工作，甲有權(quán)隨時解除協(xié)議范本。2、甲、乙雙方無合法理由不得無端終止協(xié)議范本，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、本協(xié)議范本未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商處理，并可另補充增長協(xié)議條款。七、本協(xié)議范本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲代表：乙代表：（蓋章）（蓋章）__年__月__日保潔承包協(xié)議范本11甲方為保證室內(nèi)外整潔清新的高原則衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，詳細承包協(xié)議范本條款如下：一、承包時間及費用1、保潔承包時間從年月日起至年月日止。2、保潔費暫定每月__元。（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等）3、甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊狀況，付款時間順延，但時間不能超過7天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為平常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔原則，按甲方詳細規(guī)定執(zhí)行（詳細原則附后）三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔原則進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方規(guī)定，先以口頭形式告知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式告知乙方并視狀況予以一定的經(jīng)濟懲罰。（懲罰原則附后）2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方免費提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。4、甲方為乙方提供簡樸的辦公、寄存清潔工具、更換服裝的房子。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和提議，對存在的問題及時處理。4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。5、乙方應(yīng)遵照安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采用嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔。（人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患導(dǎo)致的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責(zé)）6、乙方負責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、根據(jù)工作需要，或因狀況更換保潔工，乙方應(yīng)提前告知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求援外單位進行清潔（機械性清潔）和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議，如乙方不能按照甲方規(guī)定的保潔原則完畢保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除協(xié)議。2、甲、乙雙方無合法理由不得無端終止協(xié)議，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、本協(xié)議未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商處理，并可另補充增長協(xié)議條款。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方代表：乙方代表：（蓋章）（蓋章）年月日保潔承包協(xié)議范本12村環(huán)衛(wèi)保潔承包協(xié)議書甲方：村民委員會乙方：為了搞好我村衛(wèi)生保潔，美化村容村貌，提高村民環(huán)境生活質(zhì)量，經(jīng)村兩委集體討論決定，將本村范圍內(nèi)的拉圾打掃、清運工作承包給乙方，招收保潔員進行承包，經(jīng)雙方協(xié)商后特訂如下協(xié)議：一、保潔人員清理范圍及責(zé)任：村范圍內(nèi)的所有地段拉圾進行打掃（從村牌口至環(huán)村路及村內(nèi)道路），尤其是衛(wèi)生死角地段，房前屋后、河道、水塘、道路兩側(cè)、綠化帶、公共廁所。乙方必須對垃圾箱內(nèi)垃圾進行及時清運（每兩天清運一次），尤其夏季規(guī)定每天清運一次，清運過程中，垃圾不得隨意亂倒，必須送汛橋垃圾中轉(zhuǎn)站。二、乙方必須無條件聽從村衛(wèi)生監(jiān)督小組組員的監(jiān)督和安排、指導(dǎo)，以及村民的監(jiān)督。三、甲方隨時對乙方打掃地段進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不合格，要及時改正。如發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定打掃受到群眾投訴或被市鎮(zhèn)等上級部門檢查不合格或被電視曝光，按鎮(zhèn)委[20__]68號文獻規(guī)定，對乙方進行每次500元的經(jīng)濟懲罰，持續(xù)3次取消協(xié)議。四、乙方在環(huán)衛(wèi)保潔、打掃、清運工作中，發(fā)生的'多種安全事故均由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)五、甲方提供保潔車2輛、鐵撬2把、掃帚2把，在承包期內(nèi)工具損壞或失竊由乙方自行負責(zé)，承包期滿后所有工具償還甲方。六、乙方待遇：整年保潔承包額為元整，每月領(lǐng)一次。七、保潔承包期限：為期壹年，即二0牐犇月日起至二0年月日止。八、本協(xié)議一式三份，希雙方各自遵守，經(jīng)簽字后生效。甲方代表（簽字）：乙方（簽字）：村民委員會20__年7月21日保潔承包協(xié)議范本13甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《建設(shè)部都市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量原則》等有關(guān)法律的規(guī)定，本著公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就道路打掃保潔事宜簽訂本協(xié)議：一、甲方將道路的打掃保潔、清運承包給乙方，并配置保潔工具，保證工作的正常開展。打掃范圍：所屬路段及道路兩側(cè)建筑物之間的范圍。打掃規(guī)定：潔凈整潔，嚴禁出現(xiàn)垃圾堆、雜草、污水等，（每月）督查出現(xiàn)垃圾堆未及時打掃的第一次罰款20元、第二次警告并罰款20元、合計三次予以清退。二、乙方自行支配使用環(huán)衛(wèi)車輛、垃圾箱等工具，自行負責(zé)車輛、工具的平常維修和維護，保證車輛、垃圾箱外觀的清潔，如發(fā)現(xiàn)不及時維護車輛、垃圾箱的第一次罰款20元、第二次警告并罰款20元、合計三次予以清退。如有丟失按原值的10%逐年遞減賠償。三、乙方保潔費為每月500元，甲方每月10號前撥付經(jīng)費。四、甲方及政府人員定期或不定期對乙方保潔狀況進行督察、檢查，乙方必須保證所承包路面的清潔，并服從甲方的統(tǒng)一指揮和管理，對達不到原則和不服從管理的，甲方有權(quán)扣減乙方保潔費用。（每月）經(jīng)檢查不合格的第一次罰款20元、第二次警告并罰款20元、合計三次予以清退。五、責(zé)任區(qū)內(nèi)平常保潔乙方必須全天在場，工作時間為早上6：00至下午18：00，甲方安排乙方支援突發(fā)事件、參與公益事業(yè)等，乙方應(yīng)無條件接受。六、甲方交給乙方的保潔車、工具等固定資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，協(xié)議解除時，乙方應(yīng)如數(shù)交還甲方，如有丟失或損壞的，按原值的10%逐年遞減賠償。七、準時召開會議，無端不參與會議的扣20元，遲到扣10元。八、乙方工作時必須穿戴環(huán)衛(wèi)服，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作的第一次警告并罰款20元，第二次直接予以清退。必須注意自身安全及交通安全，嚴禁危險作業(yè)，否則導(dǎo)致安全事故，自行負責(zé)。詳細工作制度參照“衛(wèi)生保潔制度”執(zhí)行。甲方乙方年月日保潔承包協(xié)議范本14__街道市容環(huán)境衛(wèi)生打掃保潔承包協(xié)議第一條協(xié)議的主體甲方：__街道__小區(qū)乙方：第二條協(xié)議宗旨及原則宗旨是向__街道__小區(qū)居民提供一種“安全、整潔、以便、文明、舒適、典雅”的現(xiàn)代化條件的生活環(huán)境，為南安市創(chuàng)立“國家衛(wèi)生都市”發(fā)明良好條件。本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t。第三條承包范圍對__小區(qū)的道路（m2）和綠地（m2）等公共場所共m2，進行平常打掃保潔（詳見附件：作業(yè)范圍）。第四條承包作業(yè)服務(wù)規(guī)定1、作業(yè)任務(wù)：保潔作業(yè)包括地面垃圾廢棄物、垃圾小屋的垃圾、綠化帶隔離帶垃圾、樹穴及墻根處的雜草以及垃圾屋、果皮箱上的贓物清洗等內(nèi)容。2、作業(yè)時間：一類：保潔時間：早上4:00-晚上22:00，實行18小時三班倒?jié)L動保潔。按5000平方米/人日工效計定員。二類：保潔時間：早上4:00-晚上20:00，實行16小時兩班倒保潔。按8000平方米/人日工效計定員。三類：除上述一、二類外的次干道，保潔時間：早上5:00-晚上19:00，實行14小時兩班倒作業(yè)。按9000平方米/人日工效計定員。四類：背街小巷和居民區(qū)，保潔時間：早上7:00-晚上19:00。按10000平方米/人日工效計定員。詳細可根據(jù)季節(jié)變化或?qū)嶋H工作需要，合適調(diào)整作業(yè)時間。遇重要迎賓活動、節(jié)假日、創(chuàng)衛(wèi)工作檢查等特殊狀況，二、三、四類保潔時間視同一類。3、嚴格執(zhí)行__街道__小區(qū)所屬市區(qū)路面清潔作業(yè)原則及考核細則（詳見附件二）。4、乙方所使用的掃帚等工具和人力（電力）保潔三輪車等設(shè)備，由乙方自行負責(zé)。第五條履行期限20年月日至20年月日。第六條承包金額本協(xié)議承包金額每月為人民幣元，整年合計人民幣萬元（大寫：）。如市、街道調(diào)整保潔經(jīng)費，乙方只增長市財政承擔部分。每月結(jié)算承包金時，乙方需提供工人工資表和車輛維修費、油費等正式發(fā)票，局限性部分要出具稅務(wù)部門的正式發(fā)票。獎罰措施：設(shè)置獎勵金，每月為保潔經(jīng)費的15%。設(shè)置懲罰措施，對考核無到達規(guī)定的，扣罰相對應(yīng)保潔經(jīng)費。根據(jù)考核成果兌現(xiàn)。第七條付款方式甲方在協(xié)議生效后，在次月向乙方支付上月保潔費用，及并按“溪美街道所屬市區(qū)路面清潔考核原則獎罰措施”規(guī)定兌現(xiàn)獎懲。第八條雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1、按協(xié)議約定每月向乙方支付平常保潔清運服務(wù)費。2、積極采納乙方在市區(qū)路面保潔方面的合理化提議，協(xié)調(diào)在保潔中與有關(guān)部門（單位）的關(guān)系及糾紛。3、協(xié)助處理乙方在收取衛(wèi)生費過程中發(fā)生的矛盾糾紛。二、乙方責(zé)任1、應(yīng)在甲方轄區(qū)內(nèi)設(shè)置固定的作業(yè)管理場所，配置專門的管理人員，配足保潔人員，保證保潔到達規(guī)定原則。2、乙方自行處理員工的食宿、車輛停放等一切問題。3、乙方必須根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的作業(yè)范圍、作業(yè)質(zhì)量原則及行業(yè)有關(guān)作業(yè)規(guī)范、作業(yè)質(zhì)量原則，準時、保質(zhì)保量完畢所承包作業(yè)項目范圍、承包事項工作。4、乙方雇用的員工和車輛的安全問題由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。5、乙方必須根據(jù)國家、省、地方和本市環(huán)衛(wèi)行政主管部門、環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理